一：晋升符合条件
1、初级置业顾问晋升高级置业顾问要求：
1）基本要求
◇ 入职3个月内，期间无违反公司管理规定，无旷工或一个月内迟到3次以上；
◇ 完全了解案场管理制度、营销管理细则并严格执行，无违反情况；
2）业务能力
◇ 转正当月及上个月案场业绩不属于倒数第一；
◇ 独立执行现场喊控、讲解、成交、逼定、签约等一系列工作；能够引导客户、能通过销讲考核；
◇ 了解房地产专业术语，具体参考《朗道房地产基础教程-销售部》学习内容、日常所需培训礼仪、公司理念等内容；
3）团队协作
◇ 服从项目日常事务管理、调研、项目阶段支援；
◇ 主动在其他同仁接待客户时做辅助支撑；
◇ 季度稽核得分不低于80分
4）自我提升
◇ 清楚自我定位及节段发展目标；
◇ 经常能做个人工作汇报及个人工作反省，并能积极改正问题。
备注：以上要求再未经公司考核过后，不允许该置业顾问接待客户，如因特殊
情况未达到标准但需接待客户的由专案经理部门考核后决定是否可先行接待客户。
2、高级置业顾问晋升资深置业顾问要求：
1） 基本要求
◇ 担任高级置业顾问满半年以上；
◇ 工作期间无违反公司管理规定、营销部管理制度，无任何违纪现象；
2） 业务能力
◇ 在工作期间曾至少三次取得当月销冠，平均业绩为案场前三名； ◇ 案场管理制度、营销管理细则能够牢记，灵活掌握；
◇ 独立制定各推广阶段销售说辞形成文字提交，并能不断根据项目需要修
订；
3） 团队协作
◇ 曾带领至少一名新进员工学习并具备高级置业顾问要求；
◇ 曾不低于五次主动帮助他人妥善处理客户疑问并能圆满解决客户情绪； ◇ 完善现场业务流程及制度，发现问题及时修正并于晚会上提出建议； ◇ 组织培训课时月度达到1节以上课程，课程需提交培训录音
◇ 稽核季度得分每次均不低于85分；
◇ 服从主管领导安排，能够短期时间带领团队冲刺目标业绩。
4） 自我提升
◇ 清楚认识自己，独自制定提交个人阶段目标并能够顺利完成；
◇ 坚信自己的能力，勇于承认错误，包容他人，面对较大工作压力仍然充满
信心去完成，并能鼓励他人完成。
3、资深置业顾问晋升金牌置业顾问要求：
1） 基本要求
◇ 具备高级置业顾问工龄满一年以上，并且在任职期间具备资深置业顾问所
具备的要求；
◇ 工作期间无违反公司管理规定、营销部管理制度，无任何违纪现象；
2） 业务能力
◇ 在工作期间曾不低于三次取得当月销冠，平均业绩为案场前两名，业绩无
案场连续两个月以上倒一现象；
◇ 案场管理制度、营销管理细则能够牢记，并能够完整的培训他人； ◇ 能够以文字的形式对项目阶段推广提出建议并带领制定执行计划； ◇ 熟悉计算机操作基础，能够熟练运用办公软件；
◇ 精通房地产专业知识，能够做到弃稿培训；
3） 团队协作
◇ 曾带领至少两名以上新进员工学习，其中一名已经晋升为高级置业顾问，
一名已经晋升为资深置业顾问资格；
◇ 销售过程中能够灵活自如，能够独立完成客户成交工作并能帮助他人完
成；
◇ 制动带领员工召开项目需要临时讨论会议，帮助业务能力较低员工顺利完
成目标任务；
◇ 上传下达，不定时对于工作和独特创意的提出建议，至少一月一次； ◇ 主动自觉承担起短期冲刺各项目阶段需要，并提出合理建议后带领实施； ◇ 稽核季度得分每次均不低于90分；
◇ 组织培训课时月度达到2节课程以上，课程需提交培训录音。
4） 自我提升
◇ 树立终身的学习观念，在不断的综合学习中提升自己的素养； ◇ 制定突破客服自身问题的计划，并进行有效改进；
◇ 提升自我交际能力。语言沟通能力、写作能力。
注：资深置业顾问及金牌置业顾问每半年统一进行述职报告，检验是否符合标准。
二、晋升流程
凡部门呈报晋升者，需准备下列资料：1、《员工岗位变动申请表》的人事考核表2、主管鉴定安排职员进行考核3、具有说服力的事件4、职位晋升报告说明（金牌置业顾问需制作成PPT向公司主管领导做演示，其余需提交WORD版本文字说明）5其他相关材料
注：PPT或WORD演讲包含个人历程、申请岗位、岗位要求符合说明、自我认识、未来工作计划等。
三、考核结果的评定标准：
1、A级考核结果95分以上 晋升工资或晋级；
2、B级考核结果75－94分 保持原有标准 不予晋升工资；
3、 C级考核结果60－74分 留原岗位查看（连续3次C级降低工资或职位级别）；
4、D级考核结果低于60分 考核不及格，可以辞退；
四、报名时间：自通知下发后三日内准备晋升资料，三日后由项目负责人将人员
名单提交部门，部门统一通知安排晋升时间与地址。
五、晋升后薪资：从初级置业顾问至金牌置业顾问，每上升一个级别即在现有薪
资基础上涨幅200元∕月。
六、日常晋升时间：每季度末，各置业顾问自我学习提升达到晋升条件后向项目
负责人提出书面晋升申请，部门接到申请后三日内安排告知考核
时间及考核形式。
一：晋升符合条件
1、初级置业顾问晋升高级置业顾问要求：
1）基本要求
◇ 入职3个月内，期间无违反公司管理规定，无旷工或一个月内迟到3次以上；
◇ 完全了解案场管理制度、营销管理细则并严格执行，无违反情况；
2）业务能力
◇ 转正当月及上个月案场业绩不属于倒数第一；
◇ 独立执行现场喊控、讲解、成交、逼定、签约等一系列工作；能够引导客户、能通过销讲考核；
◇ 了解房地产专业术语，具体参考《朗道房地产基础教程-销售部》学习内容、日常所需培训礼仪、公司理念等内容；
3）团队协作
◇ 服从项目日常事务管理、调研、项目阶段支援；
◇ 主动在其他同仁接待客户时做辅助支撑；
◇ 季度稽核得分不低于80分
4）自我提升
◇ 清楚自我定位及节段发展目标；
◇ 经常能做个人工作汇报及个人工作反省，并能积极改正问题。
备注：以上要求再未经公司考核过后，不允许该置业顾问接待客户，如因特殊
情况未达到标准但需接待客户的由专案经理部门考核后决定是否可先行接待客户。
2、高级置业顾问晋升资深置业顾问要求：
1） 基本要求
◇ 担任高级置业顾问满半年以上；
◇ 工作期间无违反公司管理规定、营销部管理制度，无任何违纪现象；
2） 业务能力
◇ 在工作期间曾至少三次取得当月销冠，平均业绩为案场前三名； ◇ 案场管理制度、营销管理细则能够牢记，灵活掌握；
◇ 独立制定各推广阶段销售说辞形成文字提交，并能不断根据项目需要修
订；
3） 团队协作
◇ 曾带领至少一名新进员工学习并具备高级置业顾问要求；
◇ 曾不低于五次主动帮助他人妥善处理客户疑问并能圆满解决客户情绪； ◇ 完善现场业务流程及制度，发现问题及时修正并于晚会上提出建议； ◇ 组织培训课时月度达到1节以上课程，课程需提交培训录音
◇ 稽核季度得分每次均不低于85分；
◇ 服从主管领导安排，能够短期时间带领团队冲刺目标业绩。
4） 自我提升
◇ 清楚认识自己，独自制定提交个人阶段目标并能够顺利完成；
◇ 坚信自己的能力，勇于承认错误，包容他人，面对较大工作压力仍然充满
信心去完成，并能鼓励他人完成。
3、资深置业顾问晋升金牌置业顾问要求：
1） 基本要求
◇ 具备高级置业顾问工龄满一年以上，并且在任职期间具备资深置业顾问所
具备的要求；
◇ 工作期间无违反公司管理规定、营销部管理制度，无任何违纪现象；
2） 业务能力
◇ 在工作期间曾不低于三次取得当月销冠，平均业绩为案场前两名，业绩无
案场连续两个月以上倒一现象；
◇ 案场管理制度、营销管理细则能够牢记，并能够完整的培训他人； ◇ 能够以文字的形式对项目阶段推广提出建议并带领制定执行计划； ◇ 熟悉计算机操作基础，能够熟练运用办公软件；
◇ 精通房地产专业知识，能够做到弃稿培训；
3） 团队协作
◇ 曾带领至少两名以上新进员工学习，其中一名已经晋升为高级置业顾问，
一名已经晋升为资深置业顾问资格；
◇ 销售过程中能够灵活自如，能够独立完成客户成交工作并能帮助他人完
成；
◇ 制动带领员工召开项目需要临时讨论会议，帮助业务能力较低员工顺利完
成目标任务；
◇ 上传下达，不定时对于工作和独特创意的提出建议，至少一月一次； ◇ 主动自觉承担起短期冲刺各项目阶段需要，并提出合理建议后带领实施； ◇ 稽核季度得分每次均不低于90分；
◇ 组织培训课时月度达到2节课程以上，课程需提交培训录音。
4） 自我提升
◇ 树立终身的学习观念，在不断的综合学习中提升自己的素养； ◇ 制定突破客服自身问题的计划，并进行有效改进；
◇ 提升自我交际能力。语言沟通能力、写作能力。
注：资深置业顾问及金牌置业顾问每半年统一进行述职报告，检验是否符合标准。
二、晋升流程
凡部门呈报晋升者，需准备下列资料：1、《员工岗位变动申请表》的人事考核表2、主管鉴定安排职员进行考核3、具有说服力的事件4、职位晋升报告说明（金牌置业顾问需制作成PPT向公司主管领导做演示，其余需提交WORD版本文字说明）5其他相关材料
注：PPT或WORD演讲包含个人历程、申请岗位、岗位要求符合说明、自我认识、未来工作计划等。
三、考核结果的评定标准：
1、A级考核结果95分以上 晋升工资或晋级；
2、B级考核结果75－94分 保持原有标准 不予晋升工资；
3、 C级考核结果60－74分 留原岗位查看（连续3次C级降低工资或职位级别）；
4、D级考核结果低于60分 考核不及格，可以辞退；
四、报名时间：自通知下发后三日内准备晋升资料，三日后由项目负责人将人员
名单提交部门，部门统一通知安排晋升时间与地址。
五、晋升后薪资：从初级置业顾问至金牌置业顾问，每上升一个级别即在现有薪
资基础上涨幅200元∕月。
六、日常晋升时间：每季度末，各置业顾问自我学习提升达到晋升条件后向项目
负责人提出书面晋升申请，部门接到申请后三日内安排告知考核
时间及考核形式。