遗爱湖生态修复工程园区配套
新港一路入口工程
谈
判
文
件
黄冈市园林绿化管理局
二〇一一年五月二十三日
第一章 谈判邀请函
依据黄冈市人民政府办公室文件（来文编号173）批复的要求，湖北永兴工程造价咨询有限公司受黄冈市园林绿化管理局的委托，对其所需的遗爱湖生态修复工程园区配套新港一路入口工程组织了两轮招标，均因报名投标人未达到法定人数而流标。现根据《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，黄冈市园林绿化管理局组织竞争性谈判（邀请），以确定遗爱湖生态修复园区配套新港一路入口工程的成交商，欢迎符合资格条件的供应商参加谈判。
一、采购项目：遗爱湖生态修复工程园区配套新港一路入口工程。
二、立项文件：黄冈市人民政府办公室文件173号批复单。
三、采购方式：竞争性谈判。
四、工程投资额：约500万。
五、供应商资格要求：
1、具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、供应商的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证及其他相关证件齐全、合格有效；
7、同时具备建设行政主管部门核发的城市园林绿化壹级和园林古建筑工程专业承包二级（或以上）资质，并具有足够资产及能力来有效地履行合同的施工企业；
8、供应商拟派建造师（或项目经理）资质为建筑工程专业贰级及以上，且近三年内有类似本项目的施工业绩；
9、供应商近三年内必须有同类项目的经营业绩且有良好的信誉；
10、供应商在谈判前交纳谈判保证金和企业诚信保证金80万元；
11、成交供应商自行解决工程过程中所产生的一切水、电费开支。
12、本项目不接受联合体。
六、购买谈判文件时间：2011年5月 25日起至2011年 5月 31
日17：00时止（工作时间）每天上午8：00时～11：30时，下午2：30时～5：30时。购买谈判文件地点：湖北省黄冈市园林绿化管理局三楼财务室（黄冈市黄州区西湖三路27#）
七、谈判文件每套售价2000元（人民币），售后不退。谈判文件包括图纸壹份、招标控制价壹份、资格预审文件壹份（含电子版文件壹份）。
八、谈判资格预审文件递交时间：2011年6月2日8：00时至2011年 6月 2日9：00时止。谈判资格预审文件递交地点：湖北省黄冈市园林绿化管理局二楼建设办（黄冈市黄州区西湖三路27#）。
九、谈判响应文件递交截止时间：2011年6月8日8：30时。谈判响应文件递交地点：湖北省黄冈市园林绿化管理局二楼建设办（黄冈市黄州区西湖三路27#）。
十一、谈判开始时间：2011 年 6月8日9：00时。
十二、谈判地点：黄冈市园林绿化管理局二楼会议室。
十三、采购单位：黄冈市园林绿化管理局。
电 话：0713-8690682 传真：0713-8695993
账户：黄冈市园林绿化管理局
开户银行：中国工商银行湖北省黄州支行城东分理处
账号：[***********]7
第二章 供应商须知
一、总 则
1、适用范围
本谈判文件仅适用于本次谈判邀请中所述的遗爱湖生态修复园区配套新港一路入口工程项目。
2、定义
2.1“采购人”是指：黄冈市园林绿化管理局。
2.2“谈判供应商”是指：响应本文件要求，参加谈判的法人或者其他组织。如供应商在本次谈判中成交,即成为“成交供应商”。
3、谈判供应商的资格要求:如第一章第五款之规定。
4. 谈判相关费用
4.1 谈判供应商自行承担与谈判有关的所有费用，不论谈判结果如何，采购人在任何情况下无义务和责任承担此类费用。
4.2资格预审工本费200元。
4.3谈判文件每套售价2000元（人民币），售后不退。谈判文件包括图纸壹份、招标控制价壹份。
4.4供应商在报价时不得单列此项费用。
二、谈判文件
5.谈判文件的构成
谈判文件由下列文件以及在谈判过程中发出的修正和补充文件组成：
（1）谈判邀请函
（2）供应商须知
（3）谈判步骤及方法
（4）合同主要条款
（5）谈判响应文件格式
6.谈判文件的澄清
6.1要求对谈判文件进行澄清的供应商，均应以书面形式在谈判响应文件递交截止时间二日以前通知采购人。采购人对供应商所要求澄清的内容在谈判时予以答复。
6.2供应商在规定的时间内未对谈判文件提出澄清要求的，采购人将视其为同意。
三、竞争性谈判响应文件的编制
7. 竞争性谈判响应文件编制基本要求
7.1谈判供应商对竞争性谈判响应文件的编制应按要求及顺序装订和封装。
7.2谈判供应商提交的竞争性谈判响应文件以及谈判供应商与采购人就有关谈判的所有来往函电均应使用中文。
7.3谈判供应商应认真阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有补充、修改内容），承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。
7.4竞争性谈判响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件进行编制。
7.5如因谈判供应商只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给评审造成困难，其可能导致的结果和责任由谈判供应商自行承担。
7.6竞争性谈判响应文件由下列内容组成：
（1）谈判书（附件一）；
（2）谈判报价表（附件二）；
（3）施工组织方案；
（4）法定代表人证明或法定代表人授权书原件（附件三）；
（5）营业执照、税务登记证、组织机构代码证、城市园林绿化壹级和园林古建筑工程专业承包二级（或以上）资质证和安全生产许可证（谈判响应文件中需提供复印件并加盖公章）；
（6）企业负责人的法人证、项目负责人的建造师（项目经理）证和技术负责人职称证（谈判响应文件中需提供复印件并加盖公章）；
（7）2009年和2010年度审计财务报表；
（8）建造师及技术负责人的简历（附件四）；
（9）资格预审合格通知书；
（10）用于本项目施工主要机械、设备配置一览表（附件五）；
（11）供应商基本情况表（附件六）；
6.2供应商在规定的时间内未对谈判文件提出澄清要求的，采购人将视其为同意。
三、竞争性谈判响应文件的编制
7. 竞争性谈判响应文件编制基本要求
7.1谈判供应商对竞争性谈判响应文件的编制应按要求及顺序装订和封装。
7.2谈判供应商提交的竞争性谈判响应文件以及谈判供应商与采购人就有关谈判的所有来往函电均应使用中文。
7.3谈判供应商应认真阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有补充、修改内容），承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。
7.4竞争性谈判响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件进行编制。
7.5如因谈判供应商只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给评审造成困难，其可能导致的结果和责任由谈判供应商自行承担。
7.6竞争性谈判响应文件由下列内容组成：
（1）谈判书（附件一）；
（2）谈判报价表（附件二）；
（3）施工组织方案；
（4）法定代表人证明或法定代表人授权书原件（附件三）；
（5）营业执照、税务登记证、组织机构代码证、城市园林绿化壹级和园林古建筑工程专业承包二级（或以上）资质证和安全生产许可证（谈判响应文件中需提供复印件并加盖公章）；
（6）企业负责人的法人证、项目负责人的建造师（项目经理）证和技术负责人职称证（谈判响应文件中需提供复印件并加盖公章）；
（7）2009年和2010年度审计财务报表；
（8）建造师及技术负责人的简历（附件四）；
（9）资格预审合格通知书；
（10）用于本项目施工主要机械、设备配置一览表（附件五）；
（11）供应商基本情况表（附件六）；
（12）谈判供应商资格预审情况记载表、工程项目谈判供应商业绩认定登记表、工程项目谈判供应商建造师业绩认定登记表；
（13）业绩证明资料（以合同或验收报告、获奖证书为准，提供复印件并加盖公章）；
（14）工期、质量和安全生产等方面的承诺；
（15）关于建造师（或项目经理）、五大员、主要技术工人和施工基干队伍常驻施工现场的承诺；
（16）提供谈判保证金和企业诚信保证金凭证的复印件；
（17）谈判供应商认为需要提供的有关资料；
8. 计量单位：除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均应采用国家法定计量单位。
四、谈判保证金和企业诚信保证金
9.供应商应在递交谈判响应文件前，以电汇或转帐的形式提交人民币捌拾万元的谈判保证金和企业诚信保证金。
9.1谈判保证金和企业诚信保证金提交形式和时间：谈判保证金和企业诚信保证金以电汇或转帐的形式提交，必须从谈判供应商基本帐户汇入采购人专用账户，须提前办理，确保在2011年6月7日16：00 时前到帐（未在2011年6月7日16：00 时前到帐的视同自动放弃本次谈判）。
9.2凡未按规定递交谈判保证金和企业诚信保证金的，将被拒绝谈判。
9.3未成交供应商的谈判保证金和企业诚信保证金在成交公告公布七个工作日后，如无质疑或投诉，在5个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后5个工作日内不计利息原额退还。
9.4成交供应商的谈判保证金和企业诚信保证金转为履约保证金，履约保证金在合同履约完毕、工程验收合格后5个工作日内不计利息原额退还。
9.5有下列情形之一的，谈判保证金和企业诚信保证金将不予退还：
（1）成交后无正当理由不与采购人签订合同的；
（2）供应商有提供虚假资料行为的；
（3）将成交项目转包或分包给他人的；
（4）在谈判有效期内撤回谈判响应文件的。
10．谈判有效期：谈判有效期为从谈判之日起共60个日历日。供应商自述的谈判有效期不符合谈判文件要求，将被拒绝谈判。
五、谈判报价要求
11.供应商所提供的项目报价均以人民币报价，对于本文件中列明的其它报价内容，从其规定。杜绝恶意报价，最终报价明显低于成本价的，将取消其谈判资格，没收其谈判保证金和企业诚信保证金。
六、竞争性谈判响应文件的份数、封装和递交
12. 谈判响应文件的份数和封装
12.1谈判供应商应编制竞争性谈判响应文件一式三份，分一份正本和二份副本。每份文件要注明“正本”和“副本”字样，谈判响应文件的副本与正本不符，以正本为准。谈判响应文件的正本和所有副本应单独密封。谈判报价表除保留在响应文件中外，还另附两份封装在一个小信封中，注明“谈判报价表”字样，将小信封装入响应文件正本的密封袋中，供现场集中公开展示。
12.2谈判供应商必须委派法人代表（或授权人）和拟驻工程现场的建造师（或项目经理）、造价员参加谈判（共三人）。
12.3竞争性谈判响应文件的密封袋上应写明：
（1）竞争性谈判项目名称；
（2）谈判供应商名称（加盖公章）。
13. 竞争性谈判响应文件的递交
13.1所有竞争性谈判竞争性响应文件应于“第一章”中规定的时间前递交到规定的地点。
13.2谈判响应文件用纸外形尺寸应统一为A4纸规格。
13.3谈判响应文件须严格按谈判文件格式及要求（包括签章）制作，且正本须逐页加盖公章及授权委托人逐页小签，标出页码与目录。不按要求制作的文件为未响应谈判文件，将予废标。
14、迟交的竞争性谈判响应文件
按《政府采购法》的规定，采购人将拒绝或原封退回在其规定的递交竞争性谈判响应文件截止时间之后收到的任何竞争性谈判响应文件。
15、谈判响应文件的撤回
15.1 供应商在递交响应文件后，在响应文件递交截止时间之前，可以撤回其响应文件，但必须提前以书面形式告知采购人。
15.2从谈判响应文件递交截止时间起至谈判文件中确定的谈判有效期期满这段时间内，供应商不得撤回其响应文件，否则其谈判保证金和企业诚信保证金将按照本须知9.5条的规定不被退还。
15.3供应商所提交的响应文件在谈判结束后，无论成交与否都不退还。
第三章 谈判
16.谈判原则：
谈判将遵循公开、公平、公正和诚信的原则，对所有供应商的谈判，都采用相同的程序和标准。谈判将以各供应商谈判响应文件满足谈判文件各项要求的程度，尤其是投标报价、施工组织设计、质量、工期、企业和拟派建造师施工过的工程质量创优业绩及资质等因素综合评定。
17谈判机构：
17.1遗爱湖生态修复工程园区配套新港一路入口工程邀请谈判由黄冈市园林绿化管理局（采购人）负责组建谈判领导小组。谈判领导小组列席谈判会议，对谈判工作进行全程监督。谈判领导小组由市纪委、市财政局、市城投公司、市招标局和市园林局的相关人员组成。
17.2谈判领导小组下设资格预审小组和谈判委员会。
17.3资格预审小组负责对谈判供应商进行资格审查，根据审查结果如实填写资格预审意见，向谈判委员会提供准确可靠的评判依据。资格预审小组成员三人，由谈判领导小组确定。
17.4谈判委员会由黄冈市园林绿化管理局（采购人）负责组建，委员会成员由 5 名符合评委条件的人员组成，其中由采购人委派符
合条件的评委 1 名；从市专家库评委中随机抽取专家评委 4 名，其中工程造价类评委不少于50%。
18谈判评分办法
18.1谈判委员会对谈判文件的技术标、商务标、综合标的评审指标和评分标准进行实名制量化评分，评分办法采取百分制。
18.2谈判委员会根据本谈判文件和评分标准，对各供应商的谈判响应文件中相关指标进行综合评议打分。
18.3本次谈判由采购人授权谈判委员会将得分排名第一的供应商直接确定为成交供应商。谈判委员会确定排名第一的供应商为成交供应商，当排名第一的供应商，因不可抗力提出不能履行合同放弃中标或在规定的期限内未提交履约保证金，谈判委员会将确定第二名的供应商为成交供应商。当排名第二的供应商亦因以上同样原因不能签订合同的，谈判委员会可以确定排名第三的供应商为成交供应商。当由谈判委员会确定的成交供应商，在公示期被投诉且经相关监督、管理部门、谈判委员会调查核实投诉后，谈判委员会将依据有关调查核实材料变更成交供应商。若出现两家或两家以上供应商总分并列，则按总报价低高顺序进行排序，若总报价也相同，则采用抽签方式确定排名顺序。
19评分标准
19.1符合性评审：谈判响应文件有下列情形之一的，谈判委员会将视为符合性评审不合格，符合性评审不合格的供应商不能成为成交供应商候选人。
1、没有按照本谈判文件的要求提供交纳投标保证金进帐单复印件的，或投标保证金有瑕疵的;
2、谈判响应文件在需要加盖供应商公章及法定代表人印章均需加盖，如有一处及以上未加盖供应商公章及法定代表人印章，或企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人印章的；
3、谈判响应文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的；
4、明显不符合谈判文件的技术要求和标准；
5、谈判响应文件附有采购人不能接受的条件，或对合同中约定的采购人的权利和供应商的义务方面造成重大限制的。
6、如供应商的法定代表人或授权委托人未按规定的时间到达谈判现场，将被视同供应商自动放弃本次谈判的资格。
19.2商务标分值 60分：
1、本工程已依据《黄冈市建委关于建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的贯彻意见》（黄建文[2009]45号文）及有关规定编制招标控制价，并予以公开。
2、本工程实行最高限价，最高限价是指由有资质的社会中介组织严格依据有关规定进行编制，并经工程造价管理机构备案的工程招标控制价的基础上考虑不可竞争的费用和固定下浮系数，所计算得出招标工程最高限价额度。当谈判总报价报价超过此额度时为废标。
3、本工程的固定下浮系数为6 %、8 %和10%（按工程类型确定：6%为园林绿化工程的固定下浮系数，8%为房屋建筑工程的固定下浮系数和10%为市政工程的固定下浮系数）（黄建文[2009]53号），另设浮动下浮系数10个（浮动下浮系数范围：按自0%至4.5%每0.5%的步距设置，分别为0%、0.5%、1.0%、1.5%、2.0%、2.5%、3.0%、3.5%、4.0%、4.5%），在谈判现场设一组浮动下浮系数抽签桶，桶内按谈判文件要求放置10个系数，由各谈判供应商自主选出代表随机抽取1个浮动系数，作为有效浮动系数。
4、谈判供应商在谈判响应文件中用信封封装报价表，报价表采用规定格式（见附表）。报价书中填写谈判承诺浮动下浮系数，与之对应的工程报价作为谈判供应商的谈判总报价，谈判总报价是采购人与成交供应商签订合同时确定工程款的依据之一。
5、10个浮动下浮系数中，0%为最高浮动下浮系数，4.5%为最低浮动下浮系数。以有效浮动系数为基准，谈判供应商在报价书中承诺的浮动下浮系数每超出有效浮动系数0.5%扣2分，每低于有效下浮系数0.5%扣1分。
6、谈判供应商的谈判总报价未按谈判文件规定的固定下浮系数进行下浮或下浮不到位的，其商务标按得零分处理。
7、谈判供应商的谈判承诺浮动下浮系数超出浮动下浮系数范围的，其商务标按得零分处理。
8、谈判供应商应严格按采购人提供的报价表格式，计算并填写的相关内容，凡在报价表中出现错误的，按每项错误扣2分处理。 19.3技术标和综合标分值 40分
1、质量目标分值为5分：
（1）不能满足谈判文件中提出的工程质量目标者，则质量目标计零分；
（2）满足谈判文件中提出的工程质量目标得2.5分；
（3）在质量目标不为零的情况下，有与所报工程质量目标相对应的违约经济处罚措施的得2.5分，否则不得分。
2、施工工期分值为5分：
（1）本工程采用规定工期，供应商满足或不超出谈判文件要求得2.5分，否则不得分。
（2）在施工工期不为零的情况下，有承诺违约经济处罚的得2.5分。
3、业绩分值为15分：本谈判的业绩是指2008年1月至2011年5月，省级及以上建设主管部门、绿化委员会、园林学（协）会等部门针对类似工程颁发的奖项，
（1）供应商业绩共6分。供应商有国家级奖项的，每项得2分；有省级奖项的，每项得1分。各等级奖项必须是被资格预审小组认定为有效的，才能评定相应分数。属拟派建造师（或项目经理）的业绩项不得进入投标企业业绩奖项计分。同个项目获多个级别奖，按最高奖项得分，不重复计分。本项最多得5分。
（2）拟派项目经理业绩共9分。在近三年内，有国家级奖项的，每项得2分；有省级奖项的，每项得1分。各等级奖项必须是被资格预审小组认定为有效的，才能评定相应分数。同个项目获多个级别奖，按最高奖项得分，不重复计分。本项最多得5分。
4、项目部配备分值为10分
（1）拟派项目经理（如项目经理证书已更换为建造师证书的，
该建造师证与原项目经理证书具有同等效力）资质（提供的证件必须是原件，无原件者不得分）为建筑工程专业贰级及以上的得1分，否则不得分。
（2）拟派项目技术负责人的专业技术职称为园林工程专业中级及以上的得1分，否则不得分。
（3）根据工程施工需要，对照谈判响应文件名单，拟配备的特殊工种(绿化工、花卉工、草坪工、植保工)每工种 贰 个，项目和证件均齐全者得2分。每缺一证扣0.3分，最多扣2分。
（4）对照谈判响应文件名单，拟派负责该工程管理的五大员(施工员、造价员、质检员、安全员、材料员)每种壹个，齐全者得2分，每缺一项扣0.4分，最多扣2分。（提供的证件必须是原件，无原件者不得分）
（5）对照谈判响应文件名单,拟派该工程的主要施工工种(泥工、木工、石雕工)每工种叁个，齐全者得1分,每少一证扣0.2分,最多扣1分。
5、其余分值5分
由谈判委员会根据以下分数评定依据，对各谈判供应商进行客观评判并评定相应分数。此项分数的评定，由谈判委员会充分协商后共同评定相应分数。
（1）分数评定依据：
①谈判中的专业技术表现；
②安全保障措施和安全承诺；
③施工组织设计对施工要求的满足程度；
④项目人员配备、工期、质量、安全、文明施工内容及承诺； ⑤施工设备配备情况；
⑥财务状况及类似工程经验；
⑦其它谈判要求满足程度；
20谈判步骤
20.1谈判领导小组成员宣布谈判开始，工作人员现场检查谈判供应商的建造师、造价员、法人代表（或授权人）等证件；
20.2各谈判供应商共同推举2名代表，现场制作浮动下浮系数抽签纸球，并抽取有效下浮系数且当场公布。
20.3谈判领导小组成员现场公开展示各谈判供应商的报价表。 20.4谈判委员会集体与谈判供应商就满足采购人基本要求的符合性等方面进行谈判，供应商的各项工期、质量、安全承诺必须满足谈判文件要求，如供应商的工期、质量、安全承诺不能满足谈判文件的要求，应重新作出承诺。谈判可进行多轮。若供应商不能作出符合谈判文件要求的基本承诺条款，可视为供应商未对谈判文件作出实质性响应而放弃谈判资格。
20.5谈判委员会根据谈判情况、评分标准、谈判响应文件及预审文件等，集体评定各谈判供应商综合得分，并按综合得分排名优先的原则确定成交供应商。
21 确定成交供应商的原则
20.1谈判结束后，由谈判委员会向所有供应商宣布谈判结果，确定成交供应商；如发现成交候选供应商的谈判资料不真实，将取消其成交资格，由排名第二的供应商顺位递补，依此类推。
20.2此工程不允许转包或分包，如发现成交供应商将工程转包或分包，采购人将取消成交供应商资格，并没收其工程履约保证金。
第四章 其它约定事项
22合同条件采用湖北省建设厅和湖北省工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同》（EF-2007-0203）“通用条款”。
23合同格式详见湖北省建设厅和湖北省工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同》（EF-2007-0203）。
24 招标控制价的编制依据（此依据适用于合同）
24.1建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。 24.2省、市建设行政主管部门颁发的计价办法及其实施细则和其他规定，参照《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建文[2009]248号）、《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》和《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建文[2008]214号）及配套的《湖北省园林绿化工程取费标准》和《湖北省建筑安装
工程费用定额》（鄂建文[2008]216号）、市建委关于调整建设工程费用定额综合税率的通知（黄建文[2009]46号）。
24.3谈判文件、工程量清单、补充通知、答疑纪要及合同条件。 24.4市造价站发布的建设工程人工、材料、施工机械台班市场价格信息（2010年第5期）。
25合同价的调整
25.1材料暂估价的调整：工程量清单内如有若干项目的说明内含有“材料暂估价”的，该暂估单价应为运至工地的单价，若实际的采购单价与暂估单价有所不同，则应按有关规定计算材料价差，其合同总价及中期支付工程款亦做相应调整。
25.2对于主要由市场价格波动导致的价格风险，成交商可承担10%以内（含10%）的材料基期价格风险，采购人承担10%幅度以外的材料基期价格风险。若造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%，10%以内部分由成交商承担，10%以外部分由采购人承担；若造价管理部门发布的材料指导价格下跌超过谈判时材料指导价的5%，5%以内部分由成交商受益，5%以外部分由采购人受益。
25.3对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程安全文明施工费、人工费、规费、税金及政策性调整，供应商不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。
26成交供应商确定后三个工作日为公示期。在公示期内无书面投诉的，采购人将在第四个工作日发放成交通知书。成交通知书发出后，采购人和成交供应商应在成交通知书发出后30日内，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同管理办法》、谈判文件、成交供应商的谈判响应文件等，订立书面施工合同。成交供应商在订立合同后必须按黄冈市相关政策要求，办理诚信经营登记注册及驻黄冈分公司注册。
27工期要求
27.1计划开工日期：2011年6月10日
27.2施工总工期：180日历天
28施工质量要求：合 格。
29工程付款：按国家有关规定执行。
30质量保修：执行国家现行关于工程保修的有关规定。
31违约责任：严格执行《合同法》及相关法律、法规。
32其它详见《湖北省建设工程施工招标投标规范程序》等规定。
32.1工程所需苗木和其他材料均由成交供应商自购，所有材
料应按照设计要求和有关标准采购，并应提供产品合格证明，所有苗
木和材料的价格、数量及质量进场前需经业主代表和现场监理工程师
签证认可。大规格乔木（胸径20CM及以上）必须经业主同意后方可
采购、进场。已询价的材料在施工中不再另行询价，未询价的材料在
施工中需另行询价。
32.2成交供应商派驻现场的建造师（或项目经理）及“五大
员”，必须是与报送的资格预审资料中提供的人员相符。如不是，采
购人有权单方面中止合同，取消其成交资格。该建造师（或项目经理）
在合同施工期内必须满足22天/月留驻施工现场的要求，如不能满
足，将按1000元/天进行违约经济处罚。如有特殊情况确需暂时离开
施工现场的，必须向采购人代表请假并获得批准后方可离开。对于不
称职的施工管理人员，采购人有权要求随时更换，否则采购人有权单
方面中止合同并没收履约保证金，由此产生的一切损失由成交供应商
承担。
32.3成交供应商收到成交通知书3天内，应迅速办理相关手
续，将其保证金和企业诚信保证金直接转为履约保证金）。
32.4成交供应商施工期间应保证施工安全措施到位并设置明
显标志，以保证各方面人员、车辆的安全畅通。
第五章 技术规范
33本工程采用的技术规范：国家现行的园林绿化和建筑（市政）
工程施工及验收规范均适用本次招标工程。
34施工工艺的特殊要求： 无 。
第六章 谈判响应文件格式
封面:
遗爱湖生态修复工程园区配套
新港一路入口工程谈判
响
应
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采购项目名称：
谈判供应商名称： （盖章）
日 期： 年 月 日
附件一：
谈 判 书
(采购人)：
依据贵方（项目名称）项目采购的谈判邀请，我方（姓名和职务）经正式授权并代表谈判供应商（谈判供应商名称、地址）提交下述竞
争性谈判响应文件正本 份和副本 份。
（1）谈判书（附件一）；
（2）谈判报价表（附件二）；
（3）施工方案；
（4）法定代表人授权书原件（附件三）；
（5）营业执照、税务登记证、组织机构代码证、水利水电工程
施工总承包壹级及以上资质证和安全生产许可证（谈判响应文件中需
提供复印件并加盖公章）；
（6）企业负责人的法人证、项目负责人的建造师证和技术负责
人的职称证（谈判响应文件中需提供复印件并加盖公章）；
（7）2008年和2009年度审计财务报表；
（8）建造师及技术负责人的简历（附件四）；
（9）资格预审合格通知书；
（10）用于本项目施工主要机械、设备配置一览表（附件五）；
（11）施工进度网络图（附件六）
（12）供应商基本情况表（附件七）；
（13）谈判供应商资格预审情况记载表、工程项目谈判供应商业
绩认定登记表、工程项目谈判供应商建造师业绩认定登记表；
（14）业绩证明资料（以合同和验收报告为准，提供复印件并加
盖公章）；
（15）工期、质量和安全生产等方面的承诺；
（16）谈判供应商认为需要提供的有关资料（如采砂无不良记录
证明及有预期的采砂核准资料等）；
（17）提供谈判保证金和企业诚信保证金凭证的复印件；
（18）补充说明等其它资料。
在此，授权代表宣布同意如下：
1、我方将按竞争性谈判文件的约定履行合同责任和义务；
2、我方已详细审查全部竞争性谈判文件，包括（补充文件）（如果有的话）；我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解
的权力；
3、 我方同意提供按照贵方可能要求的与其谈判有关的一切数据
或资料；
4、与本谈判有关的一切正式往来信函请寄：
电话/传真： 电子函件： 日 期： 年 月 日
谈判供应商或法定代表人授权代表签字：
谈判供应商名称（签章）： 开户银行：
帐号/行号：
附件二：
谈 判 报 价 表
采 购 人：黄冈市园林绿化管理局
工程名称: 遗爱湖生态修复工程园区配套新港一路入口工程
谈判承诺浮动下浮系数：
谈判总报价（小写）：
（大写）：
注：1、谈判总报价是指以投标控制价为基准，按固定下浮系数和谈
判承诺浮动下浮系数计算出的报价。浮动下浮系数10个（浮动系数
按自0%至4.5%每0.5%的步距设置），分别为0%、0.5%、1.0%、1.5%、2.0%、2.5%、3.0%、3.5%、4.0%、4.5%，谈判承诺浮动下浮系数不得
超出此范围。
2、所有价格均用人民币表示，单位为元，精确到个数位。
3、此表除保留在响应文件中外，还另附一份封装在一个小信封
中，注明“谈判报价表”字样，将小信封装入谈判响应文件正本的密
封袋中。
授权代表（签字）:
谈判供应商名称（签章）：
报价时间： 年 月 日
附件三：
法定代表人授权书
（代理机构）：
兹授权 同志为我公司参加贵单位组织的（项 目 名 称）采购活动的谈判代表人，全权代表我公司处理在该项目活动中的一切事宜。代理期限从 年 月 日起至 年 月 日止。
授权单位（签章）： 法定代表人（签字或盖章）： 签发日期： 年 月 日
附：代理人工作单位： 职务： 性别： 身份证号码：
附件四：
建造师（技术负责人）简历表
供应商代表签字： 签字日期：
附件五：
施工主要机械、设备配置一览表
附件六：
供应商基本情况表
1、名称及基本情况：
（1）供应商名称：
（2）地址： 邮编：
电话： 传真： （3）成立或注册日期： （4）公司性质： （5）法定代表人或主要负责人： （6）员工人数： （7）注册资本： （8）实收资本： （9）上一年资产负债表：
1）固定资产
原 值： 净 值： 2）流动资金： 3）长期负债： 4）短期负债：
2、供应商认为需要声明的其它情况： 兹证明上述声明是真实的、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照代理机构要求出示有关证明文件。
供应商名称： (签字) 授权人签字： 电 话： 传 真： 日 期： 年 月 日
遗爱湖生态修复工程园区配套
新港一路入口工程
谈
判
文
件
黄冈市园林绿化管理局
二〇一一年五月二十三日
第一章 谈判邀请函
依据黄冈市人民政府办公室文件（来文编号173）批复的要求，湖北永兴工程造价咨询有限公司受黄冈市园林绿化管理局的委托，对其所需的遗爱湖生态修复工程园区配套新港一路入口工程组织了两轮招标，均因报名投标人未达到法定人数而流标。现根据《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，黄冈市园林绿化管理局组织竞争性谈判（邀请），以确定遗爱湖生态修复园区配套新港一路入口工程的成交商，欢迎符合资格条件的供应商参加谈判。
一、采购项目：遗爱湖生态修复工程园区配套新港一路入口工程。
二、立项文件：黄冈市人民政府办公室文件173号批复单。
三、采购方式：竞争性谈判。
四、工程投资额：约500万。
五、供应商资格要求：
1、具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、供应商的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证及其他相关证件齐全、合格有效；
7、同时具备建设行政主管部门核发的城市园林绿化壹级和园林古建筑工程专业承包二级（或以上）资质，并具有足够资产及能力来有效地履行合同的施工企业；
8、供应商拟派建造师（或项目经理）资质为建筑工程专业贰级及以上，且近三年内有类似本项目的施工业绩；
9、供应商近三年内必须有同类项目的经营业绩且有良好的信誉；
10、供应商在谈判前交纳谈判保证金和企业诚信保证金80万元；
11、成交供应商自行解决工程过程中所产生的一切水、电费开支。
12、本项目不接受联合体。
六、购买谈判文件时间：2011年5月 25日起至2011年 5月 31
日17：00时止（工作时间）每天上午8：00时～11：30时，下午2：30时～5：30时。购买谈判文件地点：湖北省黄冈市园林绿化管理局三楼财务室（黄冈市黄州区西湖三路27#）
七、谈判文件每套售价2000元（人民币），售后不退。谈判文件包括图纸壹份、招标控制价壹份、资格预审文件壹份（含电子版文件壹份）。
八、谈判资格预审文件递交时间：2011年6月2日8：00时至2011年 6月 2日9：00时止。谈判资格预审文件递交地点：湖北省黄冈市园林绿化管理局二楼建设办（黄冈市黄州区西湖三路27#）。
九、谈判响应文件递交截止时间：2011年6月8日8：30时。谈判响应文件递交地点：湖北省黄冈市园林绿化管理局二楼建设办（黄冈市黄州区西湖三路27#）。
十一、谈判开始时间：2011 年 6月8日9：00时。
十二、谈判地点：黄冈市园林绿化管理局二楼会议室。
十三、采购单位：黄冈市园林绿化管理局。
电 话：0713-8690682 传真：0713-8695993
账户：黄冈市园林绿化管理局
开户银行：中国工商银行湖北省黄州支行城东分理处
账号：[***********]7
第二章 供应商须知
一、总 则
1、适用范围
本谈判文件仅适用于本次谈判邀请中所述的遗爱湖生态修复园区配套新港一路入口工程项目。
2、定义
2.1“采购人”是指：黄冈市园林绿化管理局。
2.2“谈判供应商”是指：响应本文件要求，参加谈判的法人或者其他组织。如供应商在本次谈判中成交,即成为“成交供应商”。
3、谈判供应商的资格要求:如第一章第五款之规定。
4. 谈判相关费用
4.1 谈判供应商自行承担与谈判有关的所有费用，不论谈判结果如何，采购人在任何情况下无义务和责任承担此类费用。
4.2资格预审工本费200元。
4.3谈判文件每套售价2000元（人民币），售后不退。谈判文件包括图纸壹份、招标控制价壹份。
4.4供应商在报价时不得单列此项费用。
二、谈判文件
5.谈判文件的构成
谈判文件由下列文件以及在谈判过程中发出的修正和补充文件组成：
（1）谈判邀请函
（2）供应商须知
（3）谈判步骤及方法
（4）合同主要条款
（5）谈判响应文件格式
6.谈判文件的澄清
6.1要求对谈判文件进行澄清的供应商，均应以书面形式在谈判响应文件递交截止时间二日以前通知采购人。采购人对供应商所要求澄清的内容在谈判时予以答复。
6.2供应商在规定的时间内未对谈判文件提出澄清要求的，采购人将视其为同意。
三、竞争性谈判响应文件的编制
7. 竞争性谈判响应文件编制基本要求
7.1谈判供应商对竞争性谈判响应文件的编制应按要求及顺序装订和封装。
7.2谈判供应商提交的竞争性谈判响应文件以及谈判供应商与采购人就有关谈判的所有来往函电均应使用中文。
7.3谈判供应商应认真阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有补充、修改内容），承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。
7.4竞争性谈判响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件进行编制。
7.5如因谈判供应商只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给评审造成困难，其可能导致的结果和责任由谈判供应商自行承担。
7.6竞争性谈判响应文件由下列内容组成：
（1）谈判书（附件一）；
（2）谈判报价表（附件二）；
（3）施工组织方案；
（4）法定代表人证明或法定代表人授权书原件（附件三）；
（5）营业执照、税务登记证、组织机构代码证、城市园林绿化壹级和园林古建筑工程专业承包二级（或以上）资质证和安全生产许可证（谈判响应文件中需提供复印件并加盖公章）；
（6）企业负责人的法人证、项目负责人的建造师（项目经理）证和技术负责人职称证（谈判响应文件中需提供复印件并加盖公章）；
（7）2009年和2010年度审计财务报表；
（8）建造师及技术负责人的简历（附件四）；
（9）资格预审合格通知书；
（10）用于本项目施工主要机械、设备配置一览表（附件五）；
（11）供应商基本情况表（附件六）；
6.2供应商在规定的时间内未对谈判文件提出澄清要求的，采购人将视其为同意。
三、竞争性谈判响应文件的编制
7. 竞争性谈判响应文件编制基本要求
7.1谈判供应商对竞争性谈判响应文件的编制应按要求及顺序装订和封装。
7.2谈判供应商提交的竞争性谈判响应文件以及谈判供应商与采购人就有关谈判的所有来往函电均应使用中文。
7.3谈判供应商应认真阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有补充、修改内容），承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。
7.4竞争性谈判响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件进行编制。
7.5如因谈判供应商只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给评审造成困难，其可能导致的结果和责任由谈判供应商自行承担。
7.6竞争性谈判响应文件由下列内容组成：
（1）谈判书（附件一）；
（2）谈判报价表（附件二）；
（3）施工组织方案；
（4）法定代表人证明或法定代表人授权书原件（附件三）；
（5）营业执照、税务登记证、组织机构代码证、城市园林绿化壹级和园林古建筑工程专业承包二级（或以上）资质证和安全生产许可证（谈判响应文件中需提供复印件并加盖公章）；
（6）企业负责人的法人证、项目负责人的建造师（项目经理）证和技术负责人职称证（谈判响应文件中需提供复印件并加盖公章）；
（7）2009年和2010年度审计财务报表；
（8）建造师及技术负责人的简历（附件四）；
（9）资格预审合格通知书；
（10）用于本项目施工主要机械、设备配置一览表（附件五）；
（11）供应商基本情况表（附件六）；
（12）谈判供应商资格预审情况记载表、工程项目谈判供应商业绩认定登记表、工程项目谈判供应商建造师业绩认定登记表；
（13）业绩证明资料（以合同或验收报告、获奖证书为准，提供复印件并加盖公章）；
（14）工期、质量和安全生产等方面的承诺；
（15）关于建造师（或项目经理）、五大员、主要技术工人和施工基干队伍常驻施工现场的承诺；
（16）提供谈判保证金和企业诚信保证金凭证的复印件；
（17）谈判供应商认为需要提供的有关资料；
8. 计量单位：除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均应采用国家法定计量单位。
四、谈判保证金和企业诚信保证金
9.供应商应在递交谈判响应文件前，以电汇或转帐的形式提交人民币捌拾万元的谈判保证金和企业诚信保证金。
9.1谈判保证金和企业诚信保证金提交形式和时间：谈判保证金和企业诚信保证金以电汇或转帐的形式提交，必须从谈判供应商基本帐户汇入采购人专用账户，须提前办理，确保在2011年6月7日16：00 时前到帐（未在2011年6月7日16：00 时前到帐的视同自动放弃本次谈判）。
9.2凡未按规定递交谈判保证金和企业诚信保证金的，将被拒绝谈判。
9.3未成交供应商的谈判保证金和企业诚信保证金在成交公告公布七个工作日后，如无质疑或投诉，在5个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后5个工作日内不计利息原额退还。
9.4成交供应商的谈判保证金和企业诚信保证金转为履约保证金，履约保证金在合同履约完毕、工程验收合格后5个工作日内不计利息原额退还。
9.5有下列情形之一的，谈判保证金和企业诚信保证金将不予退还：
（1）成交后无正当理由不与采购人签订合同的；
（2）供应商有提供虚假资料行为的；
（3）将成交项目转包或分包给他人的；
（4）在谈判有效期内撤回谈判响应文件的。
10．谈判有效期：谈判有效期为从谈判之日起共60个日历日。供应商自述的谈判有效期不符合谈判文件要求，将被拒绝谈判。
五、谈判报价要求
11.供应商所提供的项目报价均以人民币报价，对于本文件中列明的其它报价内容，从其规定。杜绝恶意报价，最终报价明显低于成本价的，将取消其谈判资格，没收其谈判保证金和企业诚信保证金。
六、竞争性谈判响应文件的份数、封装和递交
12. 谈判响应文件的份数和封装
12.1谈判供应商应编制竞争性谈判响应文件一式三份，分一份正本和二份副本。每份文件要注明“正本”和“副本”字样，谈判响应文件的副本与正本不符，以正本为准。谈判响应文件的正本和所有副本应单独密封。谈判报价表除保留在响应文件中外，还另附两份封装在一个小信封中，注明“谈判报价表”字样，将小信封装入响应文件正本的密封袋中，供现场集中公开展示。
12.2谈判供应商必须委派法人代表（或授权人）和拟驻工程现场的建造师（或项目经理）、造价员参加谈判（共三人）。
12.3竞争性谈判响应文件的密封袋上应写明：
（1）竞争性谈判项目名称；
（2）谈判供应商名称（加盖公章）。
13. 竞争性谈判响应文件的递交
13.1所有竞争性谈判竞争性响应文件应于“第一章”中规定的时间前递交到规定的地点。
13.2谈判响应文件用纸外形尺寸应统一为A4纸规格。
13.3谈判响应文件须严格按谈判文件格式及要求（包括签章）制作，且正本须逐页加盖公章及授权委托人逐页小签，标出页码与目录。不按要求制作的文件为未响应谈判文件，将予废标。
14、迟交的竞争性谈判响应文件
按《政府采购法》的规定，采购人将拒绝或原封退回在其规定的递交竞争性谈判响应文件截止时间之后收到的任何竞争性谈判响应文件。
15、谈判响应文件的撤回
15.1 供应商在递交响应文件后，在响应文件递交截止时间之前，可以撤回其响应文件，但必须提前以书面形式告知采购人。
15.2从谈判响应文件递交截止时间起至谈判文件中确定的谈判有效期期满这段时间内，供应商不得撤回其响应文件，否则其谈判保证金和企业诚信保证金将按照本须知9.5条的规定不被退还。
15.3供应商所提交的响应文件在谈判结束后，无论成交与否都不退还。
第三章 谈判
16.谈判原则：
谈判将遵循公开、公平、公正和诚信的原则，对所有供应商的谈判，都采用相同的程序和标准。谈判将以各供应商谈判响应文件满足谈判文件各项要求的程度，尤其是投标报价、施工组织设计、质量、工期、企业和拟派建造师施工过的工程质量创优业绩及资质等因素综合评定。
17谈判机构：
17.1遗爱湖生态修复工程园区配套新港一路入口工程邀请谈判由黄冈市园林绿化管理局（采购人）负责组建谈判领导小组。谈判领导小组列席谈判会议，对谈判工作进行全程监督。谈判领导小组由市纪委、市财政局、市城投公司、市招标局和市园林局的相关人员组成。
17.2谈判领导小组下设资格预审小组和谈判委员会。
17.3资格预审小组负责对谈判供应商进行资格审查，根据审查结果如实填写资格预审意见，向谈判委员会提供准确可靠的评判依据。资格预审小组成员三人，由谈判领导小组确定。
17.4谈判委员会由黄冈市园林绿化管理局（采购人）负责组建，委员会成员由 5 名符合评委条件的人员组成，其中由采购人委派符
合条件的评委 1 名；从市专家库评委中随机抽取专家评委 4 名，其中工程造价类评委不少于50%。
18谈判评分办法
18.1谈判委员会对谈判文件的技术标、商务标、综合标的评审指标和评分标准进行实名制量化评分，评分办法采取百分制。
18.2谈判委员会根据本谈判文件和评分标准，对各供应商的谈判响应文件中相关指标进行综合评议打分。
18.3本次谈判由采购人授权谈判委员会将得分排名第一的供应商直接确定为成交供应商。谈判委员会确定排名第一的供应商为成交供应商，当排名第一的供应商，因不可抗力提出不能履行合同放弃中标或在规定的期限内未提交履约保证金，谈判委员会将确定第二名的供应商为成交供应商。当排名第二的供应商亦因以上同样原因不能签订合同的，谈判委员会可以确定排名第三的供应商为成交供应商。当由谈判委员会确定的成交供应商，在公示期被投诉且经相关监督、管理部门、谈判委员会调查核实投诉后，谈判委员会将依据有关调查核实材料变更成交供应商。若出现两家或两家以上供应商总分并列，则按总报价低高顺序进行排序，若总报价也相同，则采用抽签方式确定排名顺序。
19评分标准
19.1符合性评审：谈判响应文件有下列情形之一的，谈判委员会将视为符合性评审不合格，符合性评审不合格的供应商不能成为成交供应商候选人。
1、没有按照本谈判文件的要求提供交纳投标保证金进帐单复印件的，或投标保证金有瑕疵的;
2、谈判响应文件在需要加盖供应商公章及法定代表人印章均需加盖，如有一处及以上未加盖供应商公章及法定代表人印章，或企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人印章的；
3、谈判响应文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的；
4、明显不符合谈判文件的技术要求和标准；
5、谈判响应文件附有采购人不能接受的条件，或对合同中约定的采购人的权利和供应商的义务方面造成重大限制的。
6、如供应商的法定代表人或授权委托人未按规定的时间到达谈判现场，将被视同供应商自动放弃本次谈判的资格。
19.2商务标分值 60分：
1、本工程已依据《黄冈市建委关于建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的贯彻意见》（黄建文[2009]45号文）及有关规定编制招标控制价，并予以公开。
2、本工程实行最高限价，最高限价是指由有资质的社会中介组织严格依据有关规定进行编制，并经工程造价管理机构备案的工程招标控制价的基础上考虑不可竞争的费用和固定下浮系数，所计算得出招标工程最高限价额度。当谈判总报价报价超过此额度时为废标。
3、本工程的固定下浮系数为6 %、8 %和10%（按工程类型确定：6%为园林绿化工程的固定下浮系数，8%为房屋建筑工程的固定下浮系数和10%为市政工程的固定下浮系数）（黄建文[2009]53号），另设浮动下浮系数10个（浮动下浮系数范围：按自0%至4.5%每0.5%的步距设置，分别为0%、0.5%、1.0%、1.5%、2.0%、2.5%、3.0%、3.5%、4.0%、4.5%），在谈判现场设一组浮动下浮系数抽签桶，桶内按谈判文件要求放置10个系数，由各谈判供应商自主选出代表随机抽取1个浮动系数，作为有效浮动系数。
4、谈判供应商在谈判响应文件中用信封封装报价表，报价表采用规定格式（见附表）。报价书中填写谈判承诺浮动下浮系数，与之对应的工程报价作为谈判供应商的谈判总报价，谈判总报价是采购人与成交供应商签订合同时确定工程款的依据之一。
5、10个浮动下浮系数中，0%为最高浮动下浮系数，4.5%为最低浮动下浮系数。以有效浮动系数为基准，谈判供应商在报价书中承诺的浮动下浮系数每超出有效浮动系数0.5%扣2分，每低于有效下浮系数0.5%扣1分。
6、谈判供应商的谈判总报价未按谈判文件规定的固定下浮系数进行下浮或下浮不到位的，其商务标按得零分处理。
7、谈判供应商的谈判承诺浮动下浮系数超出浮动下浮系数范围的，其商务标按得零分处理。
8、谈判供应商应严格按采购人提供的报价表格式，计算并填写的相关内容，凡在报价表中出现错误的，按每项错误扣2分处理。 19.3技术标和综合标分值 40分
1、质量目标分值为5分：
（1）不能满足谈判文件中提出的工程质量目标者，则质量目标计零分；
（2）满足谈判文件中提出的工程质量目标得2.5分；
（3）在质量目标不为零的情况下，有与所报工程质量目标相对应的违约经济处罚措施的得2.5分，否则不得分。
2、施工工期分值为5分：
（1）本工程采用规定工期，供应商满足或不超出谈判文件要求得2.5分，否则不得分。
（2）在施工工期不为零的情况下，有承诺违约经济处罚的得2.5分。
3、业绩分值为15分：本谈判的业绩是指2008年1月至2011年5月，省级及以上建设主管部门、绿化委员会、园林学（协）会等部门针对类似工程颁发的奖项，
（1）供应商业绩共6分。供应商有国家级奖项的，每项得2分；有省级奖项的，每项得1分。各等级奖项必须是被资格预审小组认定为有效的，才能评定相应分数。属拟派建造师（或项目经理）的业绩项不得进入投标企业业绩奖项计分。同个项目获多个级别奖，按最高奖项得分，不重复计分。本项最多得5分。
（2）拟派项目经理业绩共9分。在近三年内，有国家级奖项的，每项得2分；有省级奖项的，每项得1分。各等级奖项必须是被资格预审小组认定为有效的，才能评定相应分数。同个项目获多个级别奖，按最高奖项得分，不重复计分。本项最多得5分。
4、项目部配备分值为10分
（1）拟派项目经理（如项目经理证书已更换为建造师证书的，
该建造师证与原项目经理证书具有同等效力）资质（提供的证件必须是原件，无原件者不得分）为建筑工程专业贰级及以上的得1分，否则不得分。
（2）拟派项目技术负责人的专业技术职称为园林工程专业中级及以上的得1分，否则不得分。
（3）根据工程施工需要，对照谈判响应文件名单，拟配备的特殊工种(绿化工、花卉工、草坪工、植保工)每工种 贰 个，项目和证件均齐全者得2分。每缺一证扣0.3分，最多扣2分。
（4）对照谈判响应文件名单，拟派负责该工程管理的五大员(施工员、造价员、质检员、安全员、材料员)每种壹个，齐全者得2分，每缺一项扣0.4分，最多扣2分。（提供的证件必须是原件，无原件者不得分）
（5）对照谈判响应文件名单,拟派该工程的主要施工工种(泥工、木工、石雕工)每工种叁个，齐全者得1分,每少一证扣0.2分,最多扣1分。
5、其余分值5分
由谈判委员会根据以下分数评定依据，对各谈判供应商进行客观评判并评定相应分数。此项分数的评定，由谈判委员会充分协商后共同评定相应分数。
（1）分数评定依据：
①谈判中的专业技术表现；
②安全保障措施和安全承诺；
③施工组织设计对施工要求的满足程度；
④项目人员配备、工期、质量、安全、文明施工内容及承诺； ⑤施工设备配备情况；
⑥财务状况及类似工程经验；
⑦其它谈判要求满足程度；
20谈判步骤
20.1谈判领导小组成员宣布谈判开始，工作人员现场检查谈判供应商的建造师、造价员、法人代表（或授权人）等证件；
20.2各谈判供应商共同推举2名代表，现场制作浮动下浮系数抽签纸球，并抽取有效下浮系数且当场公布。
20.3谈判领导小组成员现场公开展示各谈判供应商的报价表。 20.4谈判委员会集体与谈判供应商就满足采购人基本要求的符合性等方面进行谈判，供应商的各项工期、质量、安全承诺必须满足谈判文件要求，如供应商的工期、质量、安全承诺不能满足谈判文件的要求，应重新作出承诺。谈判可进行多轮。若供应商不能作出符合谈判文件要求的基本承诺条款，可视为供应商未对谈判文件作出实质性响应而放弃谈判资格。
20.5谈判委员会根据谈判情况、评分标准、谈判响应文件及预审文件等，集体评定各谈判供应商综合得分，并按综合得分排名优先的原则确定成交供应商。
21 确定成交供应商的原则
20.1谈判结束后，由谈判委员会向所有供应商宣布谈判结果，确定成交供应商；如发现成交候选供应商的谈判资料不真实，将取消其成交资格，由排名第二的供应商顺位递补，依此类推。
20.2此工程不允许转包或分包，如发现成交供应商将工程转包或分包，采购人将取消成交供应商资格，并没收其工程履约保证金。
第四章 其它约定事项
22合同条件采用湖北省建设厅和湖北省工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同》（EF-2007-0203）“通用条款”。
23合同格式详见湖北省建设厅和湖北省工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同》（EF-2007-0203）。
24 招标控制价的编制依据（此依据适用于合同）
24.1建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。 24.2省、市建设行政主管部门颁发的计价办法及其实施细则和其他规定，参照《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建文[2009]248号）、《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》和《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建文[2008]214号）及配套的《湖北省园林绿化工程取费标准》和《湖北省建筑安装
工程费用定额》（鄂建文[2008]216号）、市建委关于调整建设工程费用定额综合税率的通知（黄建文[2009]46号）。
24.3谈判文件、工程量清单、补充通知、答疑纪要及合同条件。 24.4市造价站发布的建设工程人工、材料、施工机械台班市场价格信息（2010年第5期）。
25合同价的调整
25.1材料暂估价的调整：工程量清单内如有若干项目的说明内含有“材料暂估价”的，该暂估单价应为运至工地的单价，若实际的采购单价与暂估单价有所不同，则应按有关规定计算材料价差，其合同总价及中期支付工程款亦做相应调整。
25.2对于主要由市场价格波动导致的价格风险，成交商可承担10%以内（含10%）的材料基期价格风险，采购人承担10%幅度以外的材料基期价格风险。若造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%，10%以内部分由成交商承担，10%以外部分由采购人承担；若造价管理部门发布的材料指导价格下跌超过谈判时材料指导价的5%，5%以内部分由成交商受益，5%以外部分由采购人受益。
25.3对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程安全文明施工费、人工费、规费、税金及政策性调整，供应商不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。
26成交供应商确定后三个工作日为公示期。在公示期内无书面投诉的，采购人将在第四个工作日发放成交通知书。成交通知书发出后，采购人和成交供应商应在成交通知书发出后30日内，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同管理办法》、谈判文件、成交供应商的谈判响应文件等，订立书面施工合同。成交供应商在订立合同后必须按黄冈市相关政策要求，办理诚信经营登记注册及驻黄冈分公司注册。
27工期要求
27.1计划开工日期：2011年6月10日
27.2施工总工期：180日历天
28施工质量要求：合 格。
29工程付款：按国家有关规定执行。
30质量保修：执行国家现行关于工程保修的有关规定。
31违约责任：严格执行《合同法》及相关法律、法规。
32其它详见《湖北省建设工程施工招标投标规范程序》等规定。
32.1工程所需苗木和其他材料均由成交供应商自购，所有材
料应按照设计要求和有关标准采购，并应提供产品合格证明，所有苗
木和材料的价格、数量及质量进场前需经业主代表和现场监理工程师
签证认可。大规格乔木（胸径20CM及以上）必须经业主同意后方可
采购、进场。已询价的材料在施工中不再另行询价，未询价的材料在
施工中需另行询价。
32.2成交供应商派驻现场的建造师（或项目经理）及“五大
员”，必须是与报送的资格预审资料中提供的人员相符。如不是，采
购人有权单方面中止合同，取消其成交资格。该建造师（或项目经理）
在合同施工期内必须满足22天/月留驻施工现场的要求，如不能满
足，将按1000元/天进行违约经济处罚。如有特殊情况确需暂时离开
施工现场的，必须向采购人代表请假并获得批准后方可离开。对于不
称职的施工管理人员，采购人有权要求随时更换，否则采购人有权单
方面中止合同并没收履约保证金，由此产生的一切损失由成交供应商
承担。
32.3成交供应商收到成交通知书3天内，应迅速办理相关手
续，将其保证金和企业诚信保证金直接转为履约保证金）。
32.4成交供应商施工期间应保证施工安全措施到位并设置明
显标志，以保证各方面人员、车辆的安全畅通。
第五章 技术规范
33本工程采用的技术规范：国家现行的园林绿化和建筑（市政）
工程施工及验收规范均适用本次招标工程。
34施工工艺的特殊要求： 无 。
第六章 谈判响应文件格式
封面:
遗爱湖生态修复工程园区配套
新港一路入口工程谈判
响
应
文
件
采购项目名称：
谈判供应商名称： （盖章）
日 期： 年 月 日
附件一：
谈 判 书
(采购人)：
依据贵方（项目名称）项目采购的谈判邀请，我方（姓名和职务）经正式授权并代表谈判供应商（谈判供应商名称、地址）提交下述竞
争性谈判响应文件正本 份和副本 份。
（1）谈判书（附件一）；
（2）谈判报价表（附件二）；
（3）施工方案；
（4）法定代表人授权书原件（附件三）；
（5）营业执照、税务登记证、组织机构代码证、水利水电工程
施工总承包壹级及以上资质证和安全生产许可证（谈判响应文件中需
提供复印件并加盖公章）；
（6）企业负责人的法人证、项目负责人的建造师证和技术负责
人的职称证（谈判响应文件中需提供复印件并加盖公章）；
（7）2008年和2009年度审计财务报表；
（8）建造师及技术负责人的简历（附件四）；
（9）资格预审合格通知书；
（10）用于本项目施工主要机械、设备配置一览表（附件五）；
（11）施工进度网络图（附件六）
（12）供应商基本情况表（附件七）；
（13）谈判供应商资格预审情况记载表、工程项目谈判供应商业
绩认定登记表、工程项目谈判供应商建造师业绩认定登记表；
（14）业绩证明资料（以合同和验收报告为准，提供复印件并加
盖公章）；
（15）工期、质量和安全生产等方面的承诺；
（16）谈判供应商认为需要提供的有关资料（如采砂无不良记录
证明及有预期的采砂核准资料等）；
（17）提供谈判保证金和企业诚信保证金凭证的复印件；
（18）补充说明等其它资料。
在此，授权代表宣布同意如下：
1、我方将按竞争性谈判文件的约定履行合同责任和义务；
2、我方已详细审查全部竞争性谈判文件，包括（补充文件）（如果有的话）；我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解
的权力；
3、 我方同意提供按照贵方可能要求的与其谈判有关的一切数据
或资料；
4、与本谈判有关的一切正式往来信函请寄：
电话/传真： 电子函件： 日 期： 年 月 日
谈判供应商或法定代表人授权代表签字：
谈判供应商名称（签章）： 开户银行：
帐号/行号：
附件二：
谈 判 报 价 表
采 购 人：黄冈市园林绿化管理局
工程名称: 遗爱湖生态修复工程园区配套新港一路入口工程
谈判承诺浮动下浮系数：
谈判总报价（小写）：
（大写）：
注：1、谈判总报价是指以投标控制价为基准，按固定下浮系数和谈
判承诺浮动下浮系数计算出的报价。浮动下浮系数10个（浮动系数
按自0%至4.5%每0.5%的步距设置），分别为0%、0.5%、1.0%、1.5%、2.0%、2.5%、3.0%、3.5%、4.0%、4.5%，谈判承诺浮动下浮系数不得
超出此范围。
2、所有价格均用人民币表示，单位为元，精确到个数位。
3、此表除保留在响应文件中外，还另附一份封装在一个小信封
中，注明“谈判报价表”字样，将小信封装入谈判响应文件正本的密
封袋中。
授权代表（签字）:
谈判供应商名称（签章）：
报价时间： 年 月 日
附件三：
法定代表人授权书
（代理机构）：
兹授权 同志为我公司参加贵单位组织的（项 目 名 称）采购活动的谈判代表人，全权代表我公司处理在该项目活动中的一切事宜。代理期限从 年 月 日起至 年 月 日止。
授权单位（签章）： 法定代表人（签字或盖章）： 签发日期： 年 月 日
附：代理人工作单位： 职务： 性别： 身份证号码：
附件四：
建造师（技术负责人）简历表
供应商代表签字： 签字日期：
附件五：
施工主要机械、设备配置一览表
附件六：
供应商基本情况表
1、名称及基本情况：
（1）供应商名称：
（2）地址： 邮编：
电话： 传真： （3）成立或注册日期： （4）公司性质： （5）法定代表人或主要负责人： （6）员工人数： （7）注册资本： （8）实收资本： （9）上一年资产负债表：
1）固定资产
原 值： 净 值： 2）流动资金： 3）长期负债： 4）短期负债：
2、供应商认为需要声明的其它情况： 兹证明上述声明是真实的、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照代理机构要求出示有关证明文件。
供应商名称： (签字) 授权人签字： 电 话： 传 真： 日 期： 年 月 日