第一次工地例会会议记录
会议时间：
会议地点：
参会单位：
会议主持：
记录人：
监理公司
（项目总监）：
一、 会议时间安排：
根据本工程实际情况，会议时间安排为每隔一周星期三上午10：30开一次监理例会；
二、项目监理部监理要求:
1、为了保证工程顺利进行，对施工阶段过程作必要的要求，希望参建各方共同遵守
开工前的技术资料及安全资料必须准备完善。
2、按照惯例进行监理例会，要求施工单位项目经理、技术负责人、资料员、安全员、各各工种带班人员必须参加，如有特殊原因不能参加，请提前请假。
3、对于“成都洛带文化艺术村一期第二批次项目”工程施工阶段监理对质量、进度、投资控制实施，提出了以下要求：
（1）、工程质量的控制：
作好质量控制、实现质量目标监理人员的工作是围绕影响质量状态的五大因素，即：人、机、料、法、环。
a、质量的控制原则：
以主动控制为重点对工程项目实施全程的质量控制及管理，以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对项目的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制，未经监理工程师审核或经审核其承包资质不合格的承包单位、供货单位不得进行工程分包及工程供货任务。经监理工程师验收或经验收不合格的工程工序不予签认，且施工单位不准进入下一道工序施工。 b、质量控制中的主要工作：
项目监理机构要求施工单位严格按经批准的施工组织设计（方案）组织施工，在施工过程中，由于情况发生变化，施工单位可能对已批准的施工组织设计（方
案） 进行调整、补充或变动，对此，项目监理机构要求施工单位报送调整（补充或变动）后的施工方案，并重新予以审查、签认。重点部位、送件工序或设计复杂的分部、分项工程，项目监理机构应要求施工单位编制详细的方案措施。
工程中施工放样的控制工作主要包括：施工单位对分部、分项工程施工放样完毕，应进行自检，合格后填写施工测量放线报验申请表，并附上放线的依据材料及放线成果表，报送项目监理机构，专业监理工程师应实地检查放线精度是否满足规范及标准的要求，经审核、查验合格后，签认。
此外，施工单位应对拟进场的工程材料、构配件和设备（包括建设单位供应的工程材料。构配件、设备）填写《工程材料构配件、设备报验申请表》，并附上相应的准用证明，出厂质量证明等有关资料，报项目监理机构审查、签认。
（2）、工程进度控制工作：
项目监理机构对施工进度计划审查的主要内容有：
进度计划是否符合施工合同中开工、竣工日期的规定。
进度计划中的主要工程项目是否有遗漏、分期、分段施工是否满足分批、分段动用的需要和配套动用的要求，总、分包单位分别编制的各单项工程进度计划之间是否协调。
施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求。
工期是否进行优化、进度安排是否合理。
劳动力、材料、够配件、设备及施工机具、设备、施工水、电等生产要素供应计划是否能够保证（进度计划的需要，供应是否均衡）。
对由建设单位提供的施工条件（资金、施工图纸、施工场地、采供的物资等），施工单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成因建设单位违约而导致工程延期和索赔的可能。
（3）对于投资控制的工作：
项目监理机构对本工程各分部、分项施工具体要求如下：
开工前必须审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，审查施工单位的资质、技术与管理水平，以往的施工业绩、特殊工作人员上岗证等。
基础工程：审查施工组织及单项施工方案、施工机械和施工顺序、尤其关键工序的工程质量控制及保证的措施。主要包括有：测量放线、土方基底的标高控制、商品砼的质量、钢筋的品种、规格、厂家是否符合设计文件的要求。
钢筋制作安装的质量，包括：主筋、纵筋、箍筋的间距，焊接、锚固是否符合规范要求，搭接的部位和搭接部位、箍筋加密区是否符合规范要求，本工程属7度设防箍筋是否按规定设置，钢筋焊接是否在监理工程师监督抽取试件送检。
砼建筑质量，主要包括：商品砼原材料的使用、商品砼的配合比，商品砼的运输时间、商品砼到现场坍落度等。浇捣时的质量要求：振捣密实，振捣有序，
是否在浇筑砼时有钢筋工、木模工在场排危、修正钢筋和模板，防止钢筋位移和模板爆模，施工缝的留置是否符合施工组织设计的要求和惯例。
模板安装的质量要求有：模板其支架应具有足够的承载力，刚度和移定性，同时应能可靠地承受浇筑砼的重量，侧压力和施工荷栽，模板的几何尺寸是否符合设计构件的几何尺寸。模板及其支架的拆除应有技术和安全措施，技术措施是：砼必须有可靠的拆模依据（回弹、留置砼试件试压必须达到设计及规范要求），报送拆模申请表给项目监理部签署意见后方可拆模。
砼养护质量要求有：砼浇筑完毕后的12小时以内是否对砼加以多盖和保湿养护，冬天养护砼是否有相应的措施。砼强度达到1.2N/ m㎡前是否有人在其上踩踏或安装上层模板及其支架。
砼的质量检查要求有：拆除模板精后对砼构件进行全面检查，对构件的外观质量和尺寸偏差进行实测实量检查，原则上外观质量不应有严重缺陷。若有严重缺陷，施工单位是否提出设计处理方案报送监理和业主认可后才作处理。处理后是否重新验收及合格。
砌体工程的质量控制有：砌体所用材料是否有产品合格证书，产品性能检测报告，水泥、钢筋、外加剂等是否有材料主要性能的进厂复试报告。砌体组砌是否合理，预留施工洞口的方式和位置是否合理。脚手眼的留设部位是否合理。安装要求预留的孔洞是否正确，配合安装的预留后的砌体是否合理且正确；搁置预制过梁的砌体顶面是否找平；安装过梁时是否座浆；砌体施工时是否有集中荷载超过模板的允许荷载；在砂浆中掺加外加剂时，对砌体施工时是否检验和砂浆试配符合要求；特殊的是否有型式检验报告。砂浆是在规定时间内用完，检验批是否抽取砌筑砂浆试件。砌体的轴线位移、墙面垂直度，平整度、标高缝的宽度，后塞口是否符合规范规程要求。构造柱的预留是否符合要求等，构造柱的墙拉筋和配筋砌体的钢筋设置是否符合要求。
建筑装饰装修工程质量控制有：装饰装修检查是否保证结构安全和主要使用功能，是否有防火功能的保证，是否保证防雷设施完善，是否满足抗震要求，装饰工程所用材料性能是否符合国家标准，装饰材料是否符合国家有关建筑装饰材料有害物质限量标准要求，装饰所用材料是否符合设计和合同约定的要求，是否送样到项目监理机构或业主处封样代验。装饰装修各分项工种及工序是否先报方案、方案签认确认后，作样板确认，方可大面积施工。
① 抹灰工程表面质量检查：表面应光滑、洁净、接搓平整，分格清晰、颜色均匀、无抹纹、无裂纹、不得空鼓。
② 装饰面砖安装质量检查：表面应平整、洁净、色泽一致、无空鼓、无裂
纹和缺损、嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求。嵌填材料色泽应一致、拉拔试验是否符合设计要求。
③ 金属门窗工程质量检查：金属门窗表面应洁净、平整光滑、色泽一致、
无锈蚀、大面应无刮痕和碰伤；所有玻璃是否符合要求，大于1.5㎡是否采用安全玻璃；窗扇的橡胶密封条或毛条是否按照完好，是否有脱槽现象；开启和关闭是否灵活；排水孔是否畅通；留缝限位是否符合要求。
④ 涂饰工程质量检查：材料有无产品合格证书；性能测试报告和进场验收
记录；材料是否符合设计和合同约定的品种、型号和性能要求；是否涂饰均匀、粘接牢固；是否漏涂、透底、起皮和掉粉；
⑤ 楼梯栏杆、扶手质量检查要求：花饰是否样板通过；所用材料、规格、
型号是否符合设计要求；扶栏高度、栏杆间距、安装位置是否符合设计及现行规范要求；焊接是否符合规范要求
⑥ 楼地面工程质量检查要求：楼地面所用材料是否符合设计和合同约定的
要求，进场材料是否有合格的证明文件、规格、型号和性能检测报告；重要材料应有复试报告；砼散水、明沟是否按规定间距留置伸缩缝，转角处是否设置45度的缝，与 建筑物连接处是否设缝，缝内是否正确嵌填柔性密封材料；建筑物地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝是否与相应的缝结构位置一致；沉降缝和防震缝的宽度是否符合设计要求，缝内是否干净；是否用柔性密封材料嵌填，是否封盖；封盖是否同面层齐平。
⑦ 保温隔热工程检查要求：专项施工单位资质是否符合要求、有效，管理
人员、操作人员是否有上岗证且证是有效的；材料供应商和生产厂家有无资格和资质，材料是否报验及进场后是否见证取样复检；检查基层是否平整，干燥程度、预留伸缩缝质量、阴阳角圆弧抹灰是否到位；施工工序是否符合要求；质量是否符合相关规范规程要求
⑧ 防水工程质量检查要点：防水工程所使用的防水材料是否符合设计要求；
进场材料是否有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等是否符合现行国家标准、进场的防水材料是否按规定是抽样送检复试；是否有试验报告，不合格的防水材料不得在工程上使用；防水施工方案是否审查通过，施工工艺是否符合操作要求；施工的环境是否有明确规定；地下室砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件、模板拉片等设置和构造是否符合设计及工艺要求；严禁有渗漏现象；卷材铺设是否符合规范要求，工艺是否符合操作规程；涂料防水是否采用反应型、水乳性、聚合物水泥防水涂料或水泥基渗透结晶型防水涂料，其厚度是否符合要求，与基层的处理剂是否相溶；施工缝的搭接宽度是否符合要求，转角处、穿墙管道、变形缝等部位是否先刷后加强层，后进行大面积涂刷；涂料防水层的保护层是否符合要求。9 安装工程质量要求：进场材料是否满足设计图纸和规范以及业主约定要求，是否经过进场报验收检查，要求复试的是否经过复试合格；隐蔽工程是否经过验收确认；
⑨ 给水管道是否按要求进行了压力及通水试验；是否进行了吹洗、吹扫、
消毒；卫生器具是否进行了蓄水试验；雨水管道是否进行了灌水试验；污水管道是否进行了通球、渗水试验；
⑩ 防雷接地及等电位是否进行了接地电阻测试、各种电线、电缆是否进行
了绝缘电阻测试；各种配电的柜、屏、箱、盘间的配线、开关以及保护装置是否符合设计及规范要求且开关动作准确可靠、、配电箱内配线是否整齐、应无铰接现象、电线连接应紧密、不断股、不受伤线；同一端子上电线连接不应多于两根、有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，时间不大于0.1秒；箱内是否分别设置了零线，保护地线汇流排。
所以施工单位应推行生产控制合格控制的全过程质量控制，应建立健全的生产控制和合格控制的质量管理体系，不但包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制，每道工序质量检查，各相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求，还应包括满足设计文件、合同约定和功能要求的抽样检验制度等，要求施工单位通过内部的审核与管理者的评审，找出质量管理中存在的问题和薄弱环节，并制定改进措施和跟踪检查落实等措施，使工程质量不断提高，再就是对用于建筑物的主要材料、半成品、成品、构配件、器具和设备的进场验收和重要建筑材料的复检，还有是控制每道工序的质量，在每道工序的质量控制中强调达到或超过国家标准的控制。施工单位内部每道工序完成后除了自检，专职质量检查外，还应该加强工序交接的检查，上道工序还应满足下道工序的施工条件，相关专业工序之间也应进行中间交接检验，使各工序间、各相关专业工程之间形成一个都为质量达标的群体。
进度控制
本工程业主要达到地下室断水、主体断水、单位工程断水这个目标，项目监理部则要求把工期层层分解，各工种工序再分解。以一星期为施工工段期，经常与总目标工期进行比较。协助或要求施工单位不断采取措施调整进度计划。协调各参建工种的进度关系。在这个施工工段期间施工过程中要求施工单位在不同时间，各工种、工序之间形成不同形式的工程量的过程有不同的进度失控和条件。如：劳动力、资金、财料有无存量，有无流量的调查了解、分析、预测和控制，合理地配置劳动力、资金材料和设备。提高施工效率，增加管理效能的有效途径。随时了解施工单位内部和外部条件的变化，及时跟踪现场条件的发展变化。要求施工单位每天将工地进场的材料和各工种操作人员数量，完成工程量情况报送项目监理部，以便及时了解实时情况，并协助施工单位分析预测各工序与整体以及实际的工程进展情况，及时采取调整措施确保合同工期目标。
投资控制
在本工程施工过程中要求施工单位严格按设计文件施工，不得随意提出变更申请，若客观上遇到不能预见的情况和环境变化造成的工程变更，项目监理部要
及时处理部确认变更的合理性。所以首先要求施工单位施工前及时发现设计文件中的错误和问题，避免由于设计的错误和不当造成的浪费。若业主提出的变更增加投资，应从实际出发提醒业主慎重考虑。项目监理部应根据现场实际情况变化，针对设计和施工中暴露出来不合理的地方应及时提出合理化建议以减少工程投资。对于因施工技术的要求或施工单位提出的变更要求，项目监理部应综合考虑是否科学合理。总之工程变更对工程造价影响极大。项目经理对工程变更必须有效地控制。
建筑风格的控制
本工程风格属于代客家、徽派、川西民居以及山西建筑元素的仿古建筑风格，故在施工过程中遵循客家、徽派、川西民居以及山西建筑的建筑施工规律，严格按各类建筑元素和风格的工艺和工序施工。对施工图中的疑难的工艺和不清楚的节点及时且多与业主、设计和施工单位研究、探讨、协商达成共识后方可施工。总之在风格上尽量达到各类风格要求，达到业主要求。
监理中遵循的宗旨
庆华监理公司成都洛带文化艺术村一期第二批次项目工程部在监理过程中遵循公司的一贯宗旨及：一、按监理规范监理；二、严格强规；三、坚持“监、帮、带”，四、坚持“严格控制、积极参与、热情服务” 宗旨。五、采取“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的措施。总之为业主、为施工单位服好务是我们项目监理部的目的。
建设单位
刘工：
1、 内业资料必须与现场实际施工进度同步；
2、 希望相关单位注重安全，在安全方面做到“安全资料齐全，安全
检查到位、彻底”。
杨工：
1、 希望各相关单位在施工过程中加强过程控制，在施工过程中及时
发现指出问题，及时解决；
2、 现场收方请各单位一起到场做见证；
地方建司4项目（施工单位）
王经理：
1、 因为本工程图纸变动比较大且变更的地方比较多，所以希望各管
理人员抓紧时间熟悉图纸，便于施工；
2、 在工序施工之前，及时做好施工技术交底，并且技术交底要详细、
到位，落实到每个操作工人上；
马经理：
1、 在施工过程中，应加强施工质量的事前控制、事中控制，在施工
过程中对甲方、监理发现并指出问题及时进行整改；
2、 各道工序必须严格按照“三检制”进行检查，且相关资料准备齐
全完善检查合格后，方可进入下道工序施工；
监理公司名称
年月日
第一次工地例会会议记录
会议时间：
会议地点：
参会单位：
会议主持：
记录人：
监理公司
（项目总监）：
一、 会议时间安排：
根据本工程实际情况，会议时间安排为每隔一周星期三上午10：30开一次监理例会；
二、项目监理部监理要求:
1、为了保证工程顺利进行，对施工阶段过程作必要的要求，希望参建各方共同遵守
开工前的技术资料及安全资料必须准备完善。
2、按照惯例进行监理例会，要求施工单位项目经理、技术负责人、资料员、安全员、各各工种带班人员必须参加，如有特殊原因不能参加，请提前请假。
3、对于“成都洛带文化艺术村一期第二批次项目”工程施工阶段监理对质量、进度、投资控制实施，提出了以下要求：
（1）、工程质量的控制：
作好质量控制、实现质量目标监理人员的工作是围绕影响质量状态的五大因素，即：人、机、料、法、环。
a、质量的控制原则：
以主动控制为重点对工程项目实施全程的质量控制及管理，以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对项目的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制，未经监理工程师审核或经审核其承包资质不合格的承包单位、供货单位不得进行工程分包及工程供货任务。经监理工程师验收或经验收不合格的工程工序不予签认，且施工单位不准进入下一道工序施工。 b、质量控制中的主要工作：
项目监理机构要求施工单位严格按经批准的施工组织设计（方案）组织施工，在施工过程中，由于情况发生变化，施工单位可能对已批准的施工组织设计（方
案） 进行调整、补充或变动，对此，项目监理机构要求施工单位报送调整（补充或变动）后的施工方案，并重新予以审查、签认。重点部位、送件工序或设计复杂的分部、分项工程，项目监理机构应要求施工单位编制详细的方案措施。
工程中施工放样的控制工作主要包括：施工单位对分部、分项工程施工放样完毕，应进行自检，合格后填写施工测量放线报验申请表，并附上放线的依据材料及放线成果表，报送项目监理机构，专业监理工程师应实地检查放线精度是否满足规范及标准的要求，经审核、查验合格后，签认。
此外，施工单位应对拟进场的工程材料、构配件和设备（包括建设单位供应的工程材料。构配件、设备）填写《工程材料构配件、设备报验申请表》，并附上相应的准用证明，出厂质量证明等有关资料，报项目监理机构审查、签认。
（2）、工程进度控制工作：
项目监理机构对施工进度计划审查的主要内容有：
进度计划是否符合施工合同中开工、竣工日期的规定。
进度计划中的主要工程项目是否有遗漏、分期、分段施工是否满足分批、分段动用的需要和配套动用的要求，总、分包单位分别编制的各单项工程进度计划之间是否协调。
施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求。
工期是否进行优化、进度安排是否合理。
劳动力、材料、够配件、设备及施工机具、设备、施工水、电等生产要素供应计划是否能够保证（进度计划的需要，供应是否均衡）。
对由建设单位提供的施工条件（资金、施工图纸、施工场地、采供的物资等），施工单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成因建设单位违约而导致工程延期和索赔的可能。
（3）对于投资控制的工作：
项目监理机构对本工程各分部、分项施工具体要求如下：
开工前必须审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，审查施工单位的资质、技术与管理水平，以往的施工业绩、特殊工作人员上岗证等。
基础工程：审查施工组织及单项施工方案、施工机械和施工顺序、尤其关键工序的工程质量控制及保证的措施。主要包括有：测量放线、土方基底的标高控制、商品砼的质量、钢筋的品种、规格、厂家是否符合设计文件的要求。
钢筋制作安装的质量，包括：主筋、纵筋、箍筋的间距，焊接、锚固是否符合规范要求，搭接的部位和搭接部位、箍筋加密区是否符合规范要求，本工程属7度设防箍筋是否按规定设置，钢筋焊接是否在监理工程师监督抽取试件送检。
砼建筑质量，主要包括：商品砼原材料的使用、商品砼的配合比，商品砼的运输时间、商品砼到现场坍落度等。浇捣时的质量要求：振捣密实，振捣有序，
是否在浇筑砼时有钢筋工、木模工在场排危、修正钢筋和模板，防止钢筋位移和模板爆模，施工缝的留置是否符合施工组织设计的要求和惯例。
模板安装的质量要求有：模板其支架应具有足够的承载力，刚度和移定性，同时应能可靠地承受浇筑砼的重量，侧压力和施工荷栽，模板的几何尺寸是否符合设计构件的几何尺寸。模板及其支架的拆除应有技术和安全措施，技术措施是：砼必须有可靠的拆模依据（回弹、留置砼试件试压必须达到设计及规范要求），报送拆模申请表给项目监理部签署意见后方可拆模。
砼养护质量要求有：砼浇筑完毕后的12小时以内是否对砼加以多盖和保湿养护，冬天养护砼是否有相应的措施。砼强度达到1.2N/ m㎡前是否有人在其上踩踏或安装上层模板及其支架。
砼的质量检查要求有：拆除模板精后对砼构件进行全面检查，对构件的外观质量和尺寸偏差进行实测实量检查，原则上外观质量不应有严重缺陷。若有严重缺陷，施工单位是否提出设计处理方案报送监理和业主认可后才作处理。处理后是否重新验收及合格。
砌体工程的质量控制有：砌体所用材料是否有产品合格证书，产品性能检测报告，水泥、钢筋、外加剂等是否有材料主要性能的进厂复试报告。砌体组砌是否合理，预留施工洞口的方式和位置是否合理。脚手眼的留设部位是否合理。安装要求预留的孔洞是否正确，配合安装的预留后的砌体是否合理且正确；搁置预制过梁的砌体顶面是否找平；安装过梁时是否座浆；砌体施工时是否有集中荷载超过模板的允许荷载；在砂浆中掺加外加剂时，对砌体施工时是否检验和砂浆试配符合要求；特殊的是否有型式检验报告。砂浆是在规定时间内用完，检验批是否抽取砌筑砂浆试件。砌体的轴线位移、墙面垂直度，平整度、标高缝的宽度，后塞口是否符合规范规程要求。构造柱的预留是否符合要求等，构造柱的墙拉筋和配筋砌体的钢筋设置是否符合要求。
建筑装饰装修工程质量控制有：装饰装修检查是否保证结构安全和主要使用功能，是否有防火功能的保证，是否保证防雷设施完善，是否满足抗震要求，装饰工程所用材料性能是否符合国家标准，装饰材料是否符合国家有关建筑装饰材料有害物质限量标准要求，装饰所用材料是否符合设计和合同约定的要求，是否送样到项目监理机构或业主处封样代验。装饰装修各分项工种及工序是否先报方案、方案签认确认后，作样板确认，方可大面积施工。
① 抹灰工程表面质量检查：表面应光滑、洁净、接搓平整，分格清晰、颜色均匀、无抹纹、无裂纹、不得空鼓。
② 装饰面砖安装质量检查：表面应平整、洁净、色泽一致、无空鼓、无裂
纹和缺损、嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求。嵌填材料色泽应一致、拉拔试验是否符合设计要求。
③ 金属门窗工程质量检查：金属门窗表面应洁净、平整光滑、色泽一致、
无锈蚀、大面应无刮痕和碰伤；所有玻璃是否符合要求，大于1.5㎡是否采用安全玻璃；窗扇的橡胶密封条或毛条是否按照完好，是否有脱槽现象；开启和关闭是否灵活；排水孔是否畅通；留缝限位是否符合要求。
④ 涂饰工程质量检查：材料有无产品合格证书；性能测试报告和进场验收
记录；材料是否符合设计和合同约定的品种、型号和性能要求；是否涂饰均匀、粘接牢固；是否漏涂、透底、起皮和掉粉；
⑤ 楼梯栏杆、扶手质量检查要求：花饰是否样板通过；所用材料、规格、
型号是否符合设计要求；扶栏高度、栏杆间距、安装位置是否符合设计及现行规范要求；焊接是否符合规范要求
⑥ 楼地面工程质量检查要求：楼地面所用材料是否符合设计和合同约定的
要求，进场材料是否有合格的证明文件、规格、型号和性能检测报告；重要材料应有复试报告；砼散水、明沟是否按规定间距留置伸缩缝，转角处是否设置45度的缝，与 建筑物连接处是否设缝，缝内是否正确嵌填柔性密封材料；建筑物地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝是否与相应的缝结构位置一致；沉降缝和防震缝的宽度是否符合设计要求，缝内是否干净；是否用柔性密封材料嵌填，是否封盖；封盖是否同面层齐平。
⑦ 保温隔热工程检查要求：专项施工单位资质是否符合要求、有效，管理
人员、操作人员是否有上岗证且证是有效的；材料供应商和生产厂家有无资格和资质，材料是否报验及进场后是否见证取样复检；检查基层是否平整，干燥程度、预留伸缩缝质量、阴阳角圆弧抹灰是否到位；施工工序是否符合要求；质量是否符合相关规范规程要求
⑧ 防水工程质量检查要点：防水工程所使用的防水材料是否符合设计要求；
进场材料是否有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等是否符合现行国家标准、进场的防水材料是否按规定是抽样送检复试；是否有试验报告，不合格的防水材料不得在工程上使用；防水施工方案是否审查通过，施工工艺是否符合操作要求；施工的环境是否有明确规定；地下室砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件、模板拉片等设置和构造是否符合设计及工艺要求；严禁有渗漏现象；卷材铺设是否符合规范要求，工艺是否符合操作规程；涂料防水是否采用反应型、水乳性、聚合物水泥防水涂料或水泥基渗透结晶型防水涂料，其厚度是否符合要求，与基层的处理剂是否相溶；施工缝的搭接宽度是否符合要求，转角处、穿墙管道、变形缝等部位是否先刷后加强层，后进行大面积涂刷；涂料防水层的保护层是否符合要求。9 安装工程质量要求：进场材料是否满足设计图纸和规范以及业主约定要求，是否经过进场报验收检查，要求复试的是否经过复试合格；隐蔽工程是否经过验收确认；
⑨ 给水管道是否按要求进行了压力及通水试验；是否进行了吹洗、吹扫、
消毒；卫生器具是否进行了蓄水试验；雨水管道是否进行了灌水试验；污水管道是否进行了通球、渗水试验；
⑩ 防雷接地及等电位是否进行了接地电阻测试、各种电线、电缆是否进行
了绝缘电阻测试；各种配电的柜、屏、箱、盘间的配线、开关以及保护装置是否符合设计及规范要求且开关动作准确可靠、、配电箱内配线是否整齐、应无铰接现象、电线连接应紧密、不断股、不受伤线；同一端子上电线连接不应多于两根、有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，时间不大于0.1秒；箱内是否分别设置了零线，保护地线汇流排。
所以施工单位应推行生产控制合格控制的全过程质量控制，应建立健全的生产控制和合格控制的质量管理体系，不但包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制，每道工序质量检查，各相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求，还应包括满足设计文件、合同约定和功能要求的抽样检验制度等，要求施工单位通过内部的审核与管理者的评审，找出质量管理中存在的问题和薄弱环节，并制定改进措施和跟踪检查落实等措施，使工程质量不断提高，再就是对用于建筑物的主要材料、半成品、成品、构配件、器具和设备的进场验收和重要建筑材料的复检，还有是控制每道工序的质量，在每道工序的质量控制中强调达到或超过国家标准的控制。施工单位内部每道工序完成后除了自检，专职质量检查外，还应该加强工序交接的检查，上道工序还应满足下道工序的施工条件，相关专业工序之间也应进行中间交接检验，使各工序间、各相关专业工程之间形成一个都为质量达标的群体。
进度控制
本工程业主要达到地下室断水、主体断水、单位工程断水这个目标，项目监理部则要求把工期层层分解，各工种工序再分解。以一星期为施工工段期，经常与总目标工期进行比较。协助或要求施工单位不断采取措施调整进度计划。协调各参建工种的进度关系。在这个施工工段期间施工过程中要求施工单位在不同时间，各工种、工序之间形成不同形式的工程量的过程有不同的进度失控和条件。如：劳动力、资金、财料有无存量，有无流量的调查了解、分析、预测和控制，合理地配置劳动力、资金材料和设备。提高施工效率，增加管理效能的有效途径。随时了解施工单位内部和外部条件的变化，及时跟踪现场条件的发展变化。要求施工单位每天将工地进场的材料和各工种操作人员数量，完成工程量情况报送项目监理部，以便及时了解实时情况，并协助施工单位分析预测各工序与整体以及实际的工程进展情况，及时采取调整措施确保合同工期目标。
投资控制
在本工程施工过程中要求施工单位严格按设计文件施工，不得随意提出变更申请，若客观上遇到不能预见的情况和环境变化造成的工程变更，项目监理部要
及时处理部确认变更的合理性。所以首先要求施工单位施工前及时发现设计文件中的错误和问题，避免由于设计的错误和不当造成的浪费。若业主提出的变更增加投资，应从实际出发提醒业主慎重考虑。项目监理部应根据现场实际情况变化，针对设计和施工中暴露出来不合理的地方应及时提出合理化建议以减少工程投资。对于因施工技术的要求或施工单位提出的变更要求，项目监理部应综合考虑是否科学合理。总之工程变更对工程造价影响极大。项目经理对工程变更必须有效地控制。
建筑风格的控制
本工程风格属于代客家、徽派、川西民居以及山西建筑元素的仿古建筑风格，故在施工过程中遵循客家、徽派、川西民居以及山西建筑的建筑施工规律，严格按各类建筑元素和风格的工艺和工序施工。对施工图中的疑难的工艺和不清楚的节点及时且多与业主、设计和施工单位研究、探讨、协商达成共识后方可施工。总之在风格上尽量达到各类风格要求，达到业主要求。
监理中遵循的宗旨
庆华监理公司成都洛带文化艺术村一期第二批次项目工程部在监理过程中遵循公司的一贯宗旨及：一、按监理规范监理；二、严格强规；三、坚持“监、帮、带”，四、坚持“严格控制、积极参与、热情服务” 宗旨。五、采取“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的措施。总之为业主、为施工单位服好务是我们项目监理部的目的。
建设单位
刘工：
1、 内业资料必须与现场实际施工进度同步；
2、 希望相关单位注重安全，在安全方面做到“安全资料齐全，安全
检查到位、彻底”。
杨工：
1、 希望各相关单位在施工过程中加强过程控制，在施工过程中及时
发现指出问题，及时解决；
2、 现场收方请各单位一起到场做见证；
地方建司4项目（施工单位）
王经理：
1、 因为本工程图纸变动比较大且变更的地方比较多，所以希望各管
理人员抓紧时间熟悉图纸，便于施工；
2、 在工序施工之前，及时做好施工技术交底，并且技术交底要详细、
到位，落实到每个操作工人上；
马经理：
1、 在施工过程中，应加强施工质量的事前控制、事中控制，在施工
过程中对甲方、监理发现并指出问题及时进行整改；
2、 各道工序必须严格按照“三检制”进行检查，且相关资料准备齐
全完善检查合格后，方可进入下道工序施工；
监理公司名称
年月日