3月22日,日本国土交通省公布了全国《2012年公示地价》（1月1日的地价）。地价变动明显受日本大地震影响。在受灾的东北地区，临海地区的地价大幅下跌，而高地的地价则最多上涨了6成。发生事故的东京电力福岛第一核电站所在的福岛县的地价下降幅度居全国之首。虽说全国地价都在下降，但与包含东京圈在内的东日本相比，大阪圈等西日本地区地价的下降幅度较小，全国呈现出了“西高东低”的趋势。
每年，国土交通省的土地鉴定委员会都要评估当年1月1日的地价并进行公示。这会成为土地买卖或自治体购入土地时的参考标准。调查地点遍及全国，共有2.6万处。
在灾区，人们已经开始向高地搬迁。因此，地价的变动与灾民的生活及灾后重建密切相关。震灾后国土交通省首次调查了宫城、岩手、福岛三县受海啸侵袭地区的地价，调查地点中8成（42处）地方的地价都有所下降，平均降幅为7.5%。特别是仙台市若林区，地价降幅达到了27.0%，为全国之首。
与之相反，在海啸中幸免于难的灾区高地地价普遍上升。宫城县石卷市的住宅用地是在地势较高的山坡上，地价增长率创下了全国最高的60.7%，平均上涨幅度达到了6.0%（去年为下降4.6%），气仙沼市的高地则上升了4.9%（去年为下降4.6%）。重建工程也加速了地价的上涨。仙台市中心地区出现了出租房不足的状况，住宅用地的地价下降幅度有所减小，为0.9%（去年为下降2.2%）。
另一方面，东京电力福岛第一核电站给福岛县造成了巨大影响。调查结果显示，在南相马市内距离核电站20至30公里的“紧急时避难准备区域”中，4个被调查地点的房价大幅下降，最高降幅达到了9.9%。从福岛县全境来看，住宅用地价格下降了6.2%（去年为下降
3.4%），创下了该县最大降幅记录，商业用地价格也下降了7.2%（去年为下降4.3%）。另外，福岛县住宅用地、商业用地的降幅排在了全国首位。首都圈也受到了震灾的影响。去年，发生土地液态化现象之前的千叶县浦安市的住宅用地价格上涨了1.1%，今年却下降了7.5%。
全国范围内，商业用地与住宅用地价格连续4年下降。雷曼冲击以来，地价一直在下滑。即使分别看各都道府县的数据，全国也无一例外跌声一片。但是全国住宅用地价格平均下降
2.3%（去年下降2.7%），商业地价格平均下降3.1%（去年下降3.8%），降幅连续两年都在缩小。
值得一提的是，在西日本有越来越多的地区地价开始上升。从比例来看，在东日本范围内，住宅用地、商业用地价格上升的地区占整体区域的1.5%，而西日本则为3.5%。三大都市圈（东京圈、大阪圈、名古屋圈）中，住宅用地价格下降幅度为1.3%（去年下降1.8%），商业地则为1.6%（去年下降2.5%），降幅均有所放缓。从住宅用地价格上升地区的比例来看，东京圈为1.4%，大阪圈位5.9%，名古屋全为10.8%，还是西日本地区较多。受地震影响，从西日本移居首都圈的人口减少，部分企业开始在西日本设立据点。
高地地价攀升
位于宫城县石卷市山丘上的住宅用地――“须江白鹭台”正在施工建房。这里距离被海啸袭击的地区有3公里远，属于内陆。地震过去1年了，高地上的街区不断扩大。白鹭台的
公示地价比去年上涨了60.7%，增长率达到了全国第一。这样的增长速度逼近了泡沫经济时期的水平。地震前，这里的房地产商每年只能卖出几套房子，而地震后一共卖出约80套。一位业内人士表示：“很多在宫城县石卷市和女川町沿海地区受灾的人都购买了建在内陆山丘上的房子。”
岩手县釜石市的平地面积较少，土地争夺战已经拉开帷幕。地震后，大型房屋建筑商纷纷在这里开设营业所，开始在高地收购住宅用地。很多房屋建筑商手中的住宅用地越来越少，于是开始购买农地用来建房。房屋建筑商的负责人说：“房子很快就能销售一空。”
另一方面，受到海啸侵袭地区的地价出现下滑。在宫城县气仙沼市南乡，住宅用地价格下降了18.3%，降幅为全国之最。地震时，海啸浸没的高度达两米。附近的气仙沼警署转移到了高地上，警署原址的入口处至今还钉着木板。
高处的地价上升，海啸侵蚀区域的地价下跌――这加大了居民集体搬迁的难度。原因在于，居民们虽然可以将受灾的土地卖给自治体，用得到的钱购买位于高地的土地，但会有一些居民无法支付所有购地费用。仙台市也面临着出租房严重不足的局面，这是因为有大批从事灾后重建的工作人员和灾民涌向了这里。房地产行业反映 “目前的空房率仅有地震前的10分之1”。一名房地产工作人员表示：“与地震前相比，有的房东将房租上调了3到4成。”
另一方面，东京电力福岛第一核电站事故对福岛县的影响一直在持续。郡山市一处距离jr郡山站西南约3公里的住宅区曾经很有人气，因为其附近的育儿环境较好。但是，本年度的公示地价中，其地价下降幅度超过了10%。市政府在公园设置了显示辐射量的屏幕，直到今天上面的数字还保持在“每小时0.5微西弗”的水平，这是东京都新宿区的将近10倍。现在，这里已经看不到任何孩子了。
去年9月，一家房屋建筑商开始在国道49号线沿线地区销售独立住宅的建房用地，但7片用地中只卖出了1片。负责人说：“原来的话我们肯定能把这些土地全卖出去，但现在已经没有任何本县以外的人来咨询了。这很明显是受到了核事故的影响。”
内陆、西日本受青睐
距离千叶县浦安市jr新浦安站约10分钟路程的一片住宅用地发生了土地状液化现象，工人们曾试图通过施工使那些发生倾斜的房屋恢复原状。虽然下水道出入口和道路已经得到复原，但还是有很多房屋仍处于倾斜状态。地震前这里曾是一片高级住宅区。但是如今公寓及独立住宅的交易量分别下降了3成与6成，价格也下降了2成。一名房地产业者表示：“地震时自来水和煤气的供应都中断了，这让人感到很不安，所以外面的人都不来这买房了。”越来越多的人选择离开浦安，与去年年末相比，该地人口下降了约2千人，只有约16万3千人了。
另一方面，在首都圈内大受欢迎的是东京都世田谷区等内陆地区。这里地壳坚固，耐震性好。去年12月，野村房地产发售的世田谷区公寓价格高达5千万日元，43套房子一天之内销售一空。根据预测，4年之内，首都圈有7成的几率发生震度超过7度的直下型地震（震源位于东京地下）。地震带来的不安改变了居民与企业的想法。3月，近铁房地产在京都市分户销售的公寓中，有将近2成客户来自关东。工作人员表示：“由于有人指出首都圈发生地震
的几率较高，所以有钱人就在这里购置了第2套房子。”
去年夏天，网络搜索公司雅虎的子公司“idc frontier”（东京）开始在北九州市建立第4座数据中心大楼，今年3月又开工建造第5座。“为了‘分散风险’，除了关东地区之外，许多企业也开始在九州保存商业数据。”北九州市相关部门称，地震之后，有关工厂转移或扩建的咨询共有69件，其中有16件已经达成协议。
总务省进行的人口迁移调查结果显示，去年千叶县迁出人口时隔55年后首次超过迁入人口，人口总量有所减少。与之相反，大阪府、兵库县、京都府、奈良县所在的大阪圈的迁入人数38年来首次超过迁出人口。国土交通省认为：“从西日本向东日本迁移的人口数量有所减少，部分企业也开始在西日本设立据点。
3月22日,日本国土交通省公布了全国《2012年公示地价》（1月1日的地价）。地价变动明显受日本大地震影响。在受灾的东北地区，临海地区的地价大幅下跌，而高地的地价则最多上涨了6成。发生事故的东京电力福岛第一核电站所在的福岛县的地价下降幅度居全国之首。虽说全国地价都在下降，但与包含东京圈在内的东日本相比，大阪圈等西日本地区地价的下降幅度较小，全国呈现出了“西高东低”的趋势。
每年，国土交通省的土地鉴定委员会都要评估当年1月1日的地价并进行公示。这会成为土地买卖或自治体购入土地时的参考标准。调查地点遍及全国，共有2.6万处。
在灾区，人们已经开始向高地搬迁。因此，地价的变动与灾民的生活及灾后重建密切相关。震灾后国土交通省首次调查了宫城、岩手、福岛三县受海啸侵袭地区的地价，调查地点中8成（42处）地方的地价都有所下降，平均降幅为7.5%。特别是仙台市若林区，地价降幅达到了27.0%，为全国之首。
与之相反，在海啸中幸免于难的灾区高地地价普遍上升。宫城县石卷市的住宅用地是在地势较高的山坡上，地价增长率创下了全国最高的60.7%，平均上涨幅度达到了6.0%（去年为下降4.6%），气仙沼市的高地则上升了4.9%（去年为下降4.6%）。重建工程也加速了地价的上涨。仙台市中心地区出现了出租房不足的状况，住宅用地的地价下降幅度有所减小，为0.9%（去年为下降2.2%）。
另一方面，东京电力福岛第一核电站给福岛县造成了巨大影响。调查结果显示，在南相马市内距离核电站20至30公里的“紧急时避难准备区域”中，4个被调查地点的房价大幅下降，最高降幅达到了9.9%。从福岛县全境来看，住宅用地价格下降了6.2%（去年为下降
3.4%），创下了该县最大降幅记录，商业用地价格也下降了7.2%（去年为下降4.3%）。另外，福岛县住宅用地、商业用地的降幅排在了全国首位。首都圈也受到了震灾的影响。去年，发生土地液态化现象之前的千叶县浦安市的住宅用地价格上涨了1.1%，今年却下降了7.5%。
全国范围内，商业用地与住宅用地价格连续4年下降。雷曼冲击以来，地价一直在下滑。即使分别看各都道府县的数据，全国也无一例外跌声一片。但是全国住宅用地价格平均下降
2.3%（去年下降2.7%），商业地价格平均下降3.1%（去年下降3.8%），降幅连续两年都在缩小。
值得一提的是，在西日本有越来越多的地区地价开始上升。从比例来看，在东日本范围内，住宅用地、商业用地价格上升的地区占整体区域的1.5%，而西日本则为3.5%。三大都市圈（东京圈、大阪圈、名古屋圈）中，住宅用地价格下降幅度为1.3%（去年下降1.8%），商业地则为1.6%（去年下降2.5%），降幅均有所放缓。从住宅用地价格上升地区的比例来看，东京圈为1.4%，大阪圈位5.9%，名古屋全为10.8%，还是西日本地区较多。受地震影响，从西日本移居首都圈的人口减少，部分企业开始在西日本设立据点。
高地地价攀升
位于宫城县石卷市山丘上的住宅用地――“须江白鹭台”正在施工建房。这里距离被海啸袭击的地区有3公里远，属于内陆。地震过去1年了，高地上的街区不断扩大。白鹭台的
公示地价比去年上涨了60.7%，增长率达到了全国第一。这样的增长速度逼近了泡沫经济时期的水平。地震前，这里的房地产商每年只能卖出几套房子，而地震后一共卖出约80套。一位业内人士表示：“很多在宫城县石卷市和女川町沿海地区受灾的人都购买了建在内陆山丘上的房子。”
岩手县釜石市的平地面积较少，土地争夺战已经拉开帷幕。地震后，大型房屋建筑商纷纷在这里开设营业所，开始在高地收购住宅用地。很多房屋建筑商手中的住宅用地越来越少，于是开始购买农地用来建房。房屋建筑商的负责人说：“房子很快就能销售一空。”
另一方面，受到海啸侵袭地区的地价出现下滑。在宫城县气仙沼市南乡，住宅用地价格下降了18.3%，降幅为全国之最。地震时，海啸浸没的高度达两米。附近的气仙沼警署转移到了高地上，警署原址的入口处至今还钉着木板。
高处的地价上升，海啸侵蚀区域的地价下跌――这加大了居民集体搬迁的难度。原因在于，居民们虽然可以将受灾的土地卖给自治体，用得到的钱购买位于高地的土地，但会有一些居民无法支付所有购地费用。仙台市也面临着出租房严重不足的局面，这是因为有大批从事灾后重建的工作人员和灾民涌向了这里。房地产行业反映 “目前的空房率仅有地震前的10分之1”。一名房地产工作人员表示：“与地震前相比，有的房东将房租上调了3到4成。”
另一方面，东京电力福岛第一核电站事故对福岛县的影响一直在持续。郡山市一处距离jr郡山站西南约3公里的住宅区曾经很有人气，因为其附近的育儿环境较好。但是，本年度的公示地价中，其地价下降幅度超过了10%。市政府在公园设置了显示辐射量的屏幕，直到今天上面的数字还保持在“每小时0.5微西弗”的水平，这是东京都新宿区的将近10倍。现在，这里已经看不到任何孩子了。
去年9月，一家房屋建筑商开始在国道49号线沿线地区销售独立住宅的建房用地，但7片用地中只卖出了1片。负责人说：“原来的话我们肯定能把这些土地全卖出去，但现在已经没有任何本县以外的人来咨询了。这很明显是受到了核事故的影响。”
内陆、西日本受青睐
距离千叶县浦安市jr新浦安站约10分钟路程的一片住宅用地发生了土地状液化现象，工人们曾试图通过施工使那些发生倾斜的房屋恢复原状。虽然下水道出入口和道路已经得到复原，但还是有很多房屋仍处于倾斜状态。地震前这里曾是一片高级住宅区。但是如今公寓及独立住宅的交易量分别下降了3成与6成，价格也下降了2成。一名房地产业者表示：“地震时自来水和煤气的供应都中断了，这让人感到很不安，所以外面的人都不来这买房了。”越来越多的人选择离开浦安，与去年年末相比，该地人口下降了约2千人，只有约16万3千人了。
另一方面，在首都圈内大受欢迎的是东京都世田谷区等内陆地区。这里地壳坚固，耐震性好。去年12月，野村房地产发售的世田谷区公寓价格高达5千万日元，43套房子一天之内销售一空。根据预测，4年之内，首都圈有7成的几率发生震度超过7度的直下型地震（震源位于东京地下）。地震带来的不安改变了居民与企业的想法。3月，近铁房地产在京都市分户销售的公寓中，有将近2成客户来自关东。工作人员表示：“由于有人指出首都圈发生地震
的几率较高，所以有钱人就在这里购置了第2套房子。”
去年夏天，网络搜索公司雅虎的子公司“idc frontier”（东京）开始在北九州市建立第4座数据中心大楼，今年3月又开工建造第5座。“为了‘分散风险’，除了关东地区之外，许多企业也开始在九州保存商业数据。”北九州市相关部门称，地震之后，有关工厂转移或扩建的咨询共有69件，其中有16件已经达成协议。
总务省进行的人口迁移调查结果显示，去年千叶县迁出人口时隔55年后首次超过迁入人口，人口总量有所减少。与之相反，大阪府、兵库县、京都府、奈良县所在的大阪圈的迁入人数38年来首次超过迁出人口。国土交通省认为：“从西日本向东日本迁移的人口数量有所减少，部分企业也开始在西日本设立据点。