北京中元智盛市场研究有限公司 （www.cniir.com ；中国产业投资研究网）
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目 录
旅游行业风险与投资策略分析 . ........................................................................... 2
第一节 旅游行业风险分析 . ......................................................................... 2
一、决策风险 . ....................................................................................... 2
二、市场风险 . ....................................................................................... 2
三、区位选择风险 . ............................................................................... 2
四、政策风险 . ....................................................................................... 3
第二节 旅游投资策略分析 . ......................................................................... 3
一、行业总体发展前景及市场机会分析 . ........................................... 3
二、企业营销策略 . ............................................................................... 4
①旅游产品的基本概念 . ....................................................................................... 5
②旅游产品的构成 . ............................................................................................... 5
③旅游产品的营销。 . ........................................................................................... 5
三、企业投资策略 . ............................................................................... 6
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旅游行业风险与投资策略分析
第一节 旅游行业风险分析
一、决策风险
旅游投资属于集团企业的战略性投资，其建设周期长且消费弹性极大，这也决定了旅游投资的资本回收期较长，同时受诸多风险因素的影响。所以，旅游集团企业除了能够拥有雄厚的资金实力，同时还要有强大而又系统的决策机制，以保证投资决策的正确性与有效性。实际上投资决策阶段最大的风险莫过于存在诸多的不确定因素，这些不确定因素有些来自于投资方式，也有些来自于投资环境。其中，在投资方式上层面，需要考虑选择联合开发还是选择独立开发。联合开发虽然能够分担风险，却损失了一部分利益，而独立开发虽然可以获得较大收益，但同时也面临着独自承担风险的问题。从投资环境方面来讲，需要对市政公共基础设施的现状以及开发难度进行系统调研，对景区功能改造的可行性进行系统分析，这样才能够有效控制因信息不对称而导致的结果上的偏差。所以，投资决策过程中，需要对投资方式与投产环境进行考量，这也是投资者必须要注意的地方。
二、市场风险
旅游行业是以向社会提供旅游产品与旅游服务进行盈利的，但如果旅游产品不被消费者所认同，或者不被旅游市场所接受，则会使旅游企业陷入经营的困境。所以，旅游投资者还需要注意市场风险。通常情况下，产生市场风险的因素有以下几个：一是对市场竞争缺乏准确的判断，致使企业处于部分的不利地位；二是不能对旅游市场的发展动态进行准确预测，或者已经预测，但无法调整旅游产品结构而致使产品不能适应市场；三是对旅游市场认识不到位，调研工作不够深入，从而使旅游产品定位模糊等等。总之，无论是什么原因，市场风险必然会对旅游投资构成影响，需要引起我们的注意。
三、区位选择风险
由于旅游胜地拥有着独特的自然、地理以及环境条件，这就使得旅游投资的
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地域选择风险显得非常突出。旅游行业的发展对环境有很强的依赖性，可以说环境是旅游行业发展的基础，旅游企业只有做好环境保护工作，才能够让优美的环境吸引游客的到来。但是到了旅游旺季之后，多数旅游景区的资源是无法承载那么多客流的，以至于许多环境资源被破坏，企业也会因此而蒙受损失。因此，旅游投资的过程中，需要注意区位选择，以及对自然资源的维护，如此才能够实现旅游企业的可持续发展。
四、政策风险
由于旅游产业受市场的影响非常大，多种风险因素并存，总体上来讲，旅游产业属于一种弱质性产业，需要我国政府在政策上给予支持。在现有的体制下，对旅游产业的支持可以分为中央政府政策支持以及地方政府政策支持。中央政策支持包括：税收优惠、财政补贴以及一些货币政策等等，而地方政策支持则是中央政策支持的具体化。政策作为一种政府决策并不是永恒的，它随着时代、形势以及经济发展水平等因素的变化而变化，这种变化将会对旅游产业构成根本性的影响。
第二节 旅游投资策略分析
一、行业总体发展前景及市场机会分析
旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。从当前和今后一个时期的国际国内环境看，我国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化的深入发展，高速交通体系的快速完善，特别伴随着人均国民收入的稳步增加而持续增长的大众化和多样性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新的机遇。
中国是世界上四大文明古国中现存最大的国度，历史悠久，源远流长，现代经济的高速发展，社会安定团结，人民生活富足，为中国的旅游业开劈了广阔的发展空间；加上我国的地域辽阔，地理景观复杂多样，民族众多，地方文化差异大，旅游资源十分丰富；中国人口众多，正在全面进入小康社会，国民收入的增加，为旅游业的发展奠定了丰富的物质基础。因此，中国的旅游现正在朝着国内旅游大国、入境旅游大国、出境旅游大国发展。
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如今中国的旅游业已成国内游、出境游、入境游三足鼎立的发展态势，这其中国内游、出境游增长迅速，入境游发展缓慢。
中国的旅游业有着十分明显的分界线：东部沿海经济发达，是最大客源的输出地，西部旅游资源丰富，是最大的客源输入地，但是随着西部开发的深入，东西部旅游大融合是东西部经济融合的必然趋势。东部因经济发达，商务旅游、会展旅游已渐渐取代了传统的观光旅游，西部因地理景观丰富，风光秀丽，观光旅游仍是旅游业发展的主流。
中国的旅游企业虽然发展飞速，但现况还是存在一些比较突出的问题，主要表现在：一是理念的落后；二是缺乏专业的人才；三是落后的管理方法；四是陈旧的体制；五是条块分割严重，企业规模小，抗风险的能力差；六是企业缺少建设品牌的的意识；七是旅游保险发展滞后；八是各地旅游接待水平良莠不齐；九是政府的旅游管理不跟市场接轨，过于僵硬落后；十是旅游产品缺少创新。
中国的旅游企业要冲出重围，融入世界旅游大潮流，其实品牌是关键，中国旅游企业的发展大多存在千篇一律，服务缺少品牌和个性，没有品牌，消费者的认可度不高，辨识度不高，在世界性市场中，或者是一盘乱棋的国内市场中，难以脱颖而出。发展品牌是一件长期建设的过程，从品牌的确定，市场定位，品牌成长，建设维护，这是一个浩大的工程，但收益也是长线投资，许多企业都只重视短期快速盈利的方法，无心发展品牌，但发展品牌确实是成功的必经之路。发展网络是中国旅游重组的又一出路，由于政策的滞后，真正的网络一时难以形成，但是发展网络是建立统一的市场秩序、统一的接待标准、统一的接待模式、统一的服务形象的必由之路。
二、企业营销策略
旅游企业营销中的4P 策略，旅游企业的市场营销根本问题在于解决好4个基本要素：
1、旅游企业营销产品策略（Product ）
它是旅行社营销战略中的首要因素，旅游社必须营销消费者市场所需要的旅游产品，企业才能求得生存和发展。旅游市场营销组合中产品是最重要的因素。
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旅游行业风险与投资策略分析 . ........................................................................... 2
第一节 旅游行业风险分析 . ......................................................................... 2
一、决策风险 . ....................................................................................... 2
二、市场风险 . ....................................................................................... 2
三、区位选择风险 . ............................................................................... 2
四、政策风险 . ....................................................................................... 3
第二节 旅游投资策略分析 . ......................................................................... 3
一、行业总体发展前景及市场机会分析 . ........................................... 3
二、企业营销策略 . ............................................................................... 4
①旅游产品的基本概念 . ....................................................................................... 5
②旅游产品的构成 . ............................................................................................... 5
③旅游产品的营销。 . ........................................................................................... 5
三、企业投资策略 . ............................................................................... 6
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旅游行业风险与投资策略分析
第一节 旅游行业风险分析
一、决策风险
旅游投资属于集团企业的战略性投资，其建设周期长且消费弹性极大，这也决定了旅游投资的资本回收期较长，同时受诸多风险因素的影响。所以，旅游集团企业除了能够拥有雄厚的资金实力，同时还要有强大而又系统的决策机制，以保证投资决策的正确性与有效性。实际上投资决策阶段最大的风险莫过于存在诸多的不确定因素，这些不确定因素有些来自于投资方式，也有些来自于投资环境。其中，在投资方式上层面，需要考虑选择联合开发还是选择独立开发。联合开发虽然能够分担风险，却损失了一部分利益，而独立开发虽然可以获得较大收益，但同时也面临着独自承担风险的问题。从投资环境方面来讲，需要对市政公共基础设施的现状以及开发难度进行系统调研，对景区功能改造的可行性进行系统分析，这样才能够有效控制因信息不对称而导致的结果上的偏差。所以，投资决策过程中，需要对投资方式与投产环境进行考量，这也是投资者必须要注意的地方。
二、市场风险
旅游行业是以向社会提供旅游产品与旅游服务进行盈利的，但如果旅游产品不被消费者所认同，或者不被旅游市场所接受，则会使旅游企业陷入经营的困境。所以，旅游投资者还需要注意市场风险。通常情况下，产生市场风险的因素有以下几个：一是对市场竞争缺乏准确的判断，致使企业处于部分的不利地位；二是不能对旅游市场的发展动态进行准确预测，或者已经预测，但无法调整旅游产品结构而致使产品不能适应市场；三是对旅游市场认识不到位，调研工作不够深入，从而使旅游产品定位模糊等等。总之，无论是什么原因，市场风险必然会对旅游投资构成影响，需要引起我们的注意。
三、区位选择风险
由于旅游胜地拥有着独特的自然、地理以及环境条件，这就使得旅游投资的
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地域选择风险显得非常突出。旅游行业的发展对环境有很强的依赖性，可以说环境是旅游行业发展的基础，旅游企业只有做好环境保护工作，才能够让优美的环境吸引游客的到来。但是到了旅游旺季之后，多数旅游景区的资源是无法承载那么多客流的，以至于许多环境资源被破坏，企业也会因此而蒙受损失。因此，旅游投资的过程中，需要注意区位选择，以及对自然资源的维护，如此才能够实现旅游企业的可持续发展。
四、政策风险
由于旅游产业受市场的影响非常大，多种风险因素并存，总体上来讲，旅游产业属于一种弱质性产业，需要我国政府在政策上给予支持。在现有的体制下，对旅游产业的支持可以分为中央政府政策支持以及地方政府政策支持。中央政策支持包括：税收优惠、财政补贴以及一些货币政策等等，而地方政策支持则是中央政策支持的具体化。政策作为一种政府决策并不是永恒的，它随着时代、形势以及经济发展水平等因素的变化而变化，这种变化将会对旅游产业构成根本性的影响。
第二节 旅游投资策略分析
一、行业总体发展前景及市场机会分析
旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。从当前和今后一个时期的国际国内环境看，我国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化的深入发展，高速交通体系的快速完善，特别伴随着人均国民收入的稳步增加而持续增长的大众化和多样性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新的机遇。
中国是世界上四大文明古国中现存最大的国度，历史悠久，源远流长，现代经济的高速发展，社会安定团结，人民生活富足，为中国的旅游业开劈了广阔的发展空间；加上我国的地域辽阔，地理景观复杂多样，民族众多，地方文化差异大，旅游资源十分丰富；中国人口众多，正在全面进入小康社会，国民收入的增加，为旅游业的发展奠定了丰富的物质基础。因此，中国的旅游现正在朝着国内旅游大国、入境旅游大国、出境旅游大国发展。
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如今中国的旅游业已成国内游、出境游、入境游三足鼎立的发展态势，这其中国内游、出境游增长迅速，入境游发展缓慢。
中国的旅游业有着十分明显的分界线：东部沿海经济发达，是最大客源的输出地，西部旅游资源丰富，是最大的客源输入地，但是随着西部开发的深入，东西部旅游大融合是东西部经济融合的必然趋势。东部因经济发达，商务旅游、会展旅游已渐渐取代了传统的观光旅游，西部因地理景观丰富，风光秀丽，观光旅游仍是旅游业发展的主流。
中国的旅游企业虽然发展飞速，但现况还是存在一些比较突出的问题，主要表现在：一是理念的落后；二是缺乏专业的人才；三是落后的管理方法；四是陈旧的体制；五是条块分割严重，企业规模小，抗风险的能力差；六是企业缺少建设品牌的的意识；七是旅游保险发展滞后；八是各地旅游接待水平良莠不齐；九是政府的旅游管理不跟市场接轨，过于僵硬落后；十是旅游产品缺少创新。
中国的旅游企业要冲出重围，融入世界旅游大潮流，其实品牌是关键，中国旅游企业的发展大多存在千篇一律，服务缺少品牌和个性，没有品牌，消费者的认可度不高，辨识度不高，在世界性市场中，或者是一盘乱棋的国内市场中，难以脱颖而出。发展品牌是一件长期建设的过程，从品牌的确定，市场定位，品牌成长，建设维护，这是一个浩大的工程，但收益也是长线投资，许多企业都只重视短期快速盈利的方法，无心发展品牌，但发展品牌确实是成功的必经之路。发展网络是中国旅游重组的又一出路，由于政策的滞后，真正的网络一时难以形成，但是发展网络是建立统一的市场秩序、统一的接待标准、统一的接待模式、统一的服务形象的必由之路。
二、企业营销策略
旅游企业营销中的4P 策略，旅游企业的市场营销根本问题在于解决好4个基本要素：
1、旅游企业营销产品策略（Product ）
它是旅行社营销战略中的首要因素，旅游社必须营销消费者市场所需要的旅游产品，企业才能求得生存和发展。旅游市场营销组合中产品是最重要的因素。
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