电梯安装合同

电 梯 安 装 合 同

电 梯 安 装 合 同

甲方：

乙方：东芝电梯（中国）有限公司

甲方将 项目销售合同编号GA- A之电梯/自动扶梯委托乙方安装，双方订立合同条款如下：

一、规格及数量

二、工程范围及规格

见上述销售合同中的电梯/自动扶梯规格及双方确认的电梯土建平面图。

三、建筑物名称及安装地点

1．建筑名称： 2．安装地点：

四、土建要求

甲方的建筑土建必须符合双方确认的图纸和乙方的土建技术要求。

若不符合规定的要求，甲方应按规定的标准在预定安装期之前整改完毕，以乙方书面确认为准。

五、预定安装工期

1.乙方预定于201 年 月 日进场安装，60天完成安装。 （如甲方土建或付款条件情况未能符合安装条件，则安装工期顺延） 2.甲方应提供合适的调试条件予乙方，乙方安装后20天完成调试。

3.在安装过程中，如因甲方的原因而影响乙方施工时，安装或调试工程时间顺延，甲方应在该原因消除之日后三天内书面通知乙方。

六、甲方配合事项

1．甲方应承担《业主负责相关工程》（详见附件）所述的各项事项，并且不影响乙方的正常施工。

2．甲方需在安装前二十天书面通知乙方，乙方接到书面通知后，根据甲方指定的安装日期进场施工。

七、安装费用及支付方式

1．本合同安装费用计人民币： 元整，即RMB: 元整。 2．第一期：甲方应在进场前10天预付乙方安装开工费。

计人民币：元整，即RMB:（安装费总额的50%），汇入本合同中的乙方帐户。

第二期：电梯/自动扶梯安装调试完毕后，由甲方在三天内向当地政府主管部门提出

许可验收并承担验收费用，乙方协助配合验收。验收合格后3天内，甲方付清剩余安装费用，计人民币：元整，即RMB:（安装费总额的50%）。

如甲方所购电梯需分批安装、验收、交付、质保时，甲方可根据价格明细表分批分期付款。电梯在安装过程中由于甲方工程等原因，造成乙方无法继续履行安装、调试及国家部门验收工作的，在乙方停工180天后仍无法复工的，甲方未付的款项视为已达收款条件，乙方收款后按照甲方的书面通知继续履行合同。 3．上述款项分别凭收据收款,全部结清后7天,乙方开具全额发票给甲方。

4．经验收合格的电梯，自前各期应付设备款和安装费用全部支付给乙方后，始将电梯交付甲方使用，并同时双方签认交车单，如甲方未能按时给付上述各期设备、安装费用，除无权要求乙方交付电梯/自动扶梯外，还须承担验收后的保管责任。 5．甲方以电汇（或银行汇票或转账支票或银行本票或贷记凭证等）方式直接给付本合同中的指定账户，否则视为甲方未履行付款义务。

抬头请注明： 开户银行： 帐 号：

八、质量保证

1．乙方必须保证工程质量,以便顺利通过政府主管部门的最终验收,须符合：

GB10060-2011《电梯安装验收规范》 GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》

GB16899-2011 《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》 GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》

2．产品质量保证期为产品安装后经政府部门验收合格之日起12个月，但最长不超过机件出货日期起18个月。但甲方如因使用、管理不当或外来原因造成的损失，乙方提供有偿服务。

3．乙方在维保期间将对甲方进行质量回访工作。

4．按照国务院《特种设备安全监察条例》的相关规定，乙方应在电梯/自动扶梯免费保养期满前30天内与甲方订立电梯保养合同。

九、安装准备及施工

1．为了能顺利如期交货，甲方应在土建进行中定期勘查土建情况，将与签认图不符的土建情况及时书面反映给乙方，双方协商处理。

2．电梯/自动扶梯进场前，乙方应在勘查土建的情况和安装条件后，递交甲方现场“工勘备忘录”，甲方根据乙方的要求在合同责任范围及规定期限内进行修改。

十、其他约定

1．甲方如要求延期施工，必须提前壹个月书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。 2．乙方在由其保证并负责电梯/自动扶梯安装质量的前提下，可委托乙方认定合格的第三方（有限公司）进行安装。

3．为了确保电梯运行质量，在本合同规定的权利和义务之外，甲方如与第三方订立与电梯相关的装潢、施工等协议，均需告知乙方，并得到乙方的确认，若未告知，则乙方不承担因此引起的与电梯相关的任何责任。

4．双方发生争议时，应先协商解决，协商不成，任何一方均可依法向法院提起诉讼。 5．本合同中未尽事宜，双方可另行协商。 6．本合同所有附件均不可分割，享有同等效力。 7．甲乙双方在合同上签字盖章后生效。

十一、本合同正本贰份副本叁份，每份柒页，甲乙双方执正副本各壹份，交工单位执副本壹份。印花税自贴。

甲 方 单位名称：

公 章： 法定代表或授

权代理人签章： 签定日期： 年 单位地址： 电 话： 传 真：

开户银行： 帐 号：

纳税人代码：

邮政编码：

日 乙 方 单位名称：

公 章： 法定代表或授 权代理人签章：

签定日期： 年 单位地址： 电 话： 传 真： 邮政编码：

日 月月

附件二：

业主负责的相关工程

1. 井道部分

1) 各层出入口须在准备安装门套,到站显示盘(钟)按钮等及其它需要建筑预留处进行打孔施工；

两部电梯以上共同一井道时,中间无混凝土墙隔时应设中间梁。

2) 井道内底坑深度请依据电梯土建图纸施工。底坑内防水施工(必要时，含排水设施施工)。 3) 井道土建施工中当混凝土结构的误差超过以下标准时,根据需要进行修补施工，井道之总垂直

允许偏差值：

A) 0

4) 井道墙混凝土墙厚度应在150MM以上，强度符合建筑法规标准。 5) 经甲乙双方确认的承认图中标注“客户自理”的项目。 6) 为配合电梯安全运行的土建工程。

2. 机房部分

1) 机房的土建施工及机房的出入口设施的施工(必要时含隔音施工)。 2) 机房的耐火处理。 3) 机房的地面开孔处理。

4) 机械受力梁及隔板的设置。 5) 吊梁或吊钩的设置。

6) 照明设备检修灯用插座及采光窗的设置。

7) 地面电源管线完工后的水泥土建施工以及平整和油漆。 8) 机械设备搬入口的开设及复原的施工。 9) 换气或空调设备及施工。

10) 机房地面高度不一且相差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并设置护拦。 11) 机房提供永久照明。

3. 设备及其施工部分

1) 在机房提供主电源开关箱及开关且符合国家相关验收规定，安装在机房入口处距离地面

1.3m-1.5m。

2) 各种电源、管线及其施工。

A) 三相五线制动力电源至机房的管线、电线及施工，配电盘的电源连接施工。 B) 照明电源、井道照明至机房的管线、电线及施工，配电盘的电源连接施工。 C) 紧急照明灯用电源至机房的管线、电线及施工，配电盘的电源连接施工。 D) 监控中心监视盘至机房的管线及施工。

E) 轿厢内通话机用电源（井道入口）至监控室的引线及施工。 F) 接地线至机房配电盘的引线施工。

3) 井道以外的监视盘、指令盘、联络装置用的管线、电线及施工。 4) 机房的照明设备及检修用电源插座设备及施工。

5) 在主开关旁设置井道照明、轿厢照明和插座电路电源的开关。 6) 无机房电源柜至业主电源的电源线及施工。

4. 临时施工部分

下列诸事项,请予以配合：

1) 无偿提供室内安装部品及资材放置场所，且同时提供有效临时门、窗，切实起到防盗﹑防潮。 2) 施工现场电梯井道、机房等出入口周围设置有效的安全护栏。

3) 4) 5) 6)

提供电梯试运行调试用电源（提供至机房）。

确保重物搬入时使用通道的通畅(必要时包括壁面打孔及复原)。 若电梯在建筑施工时需使用,请另外签订合同。 在政府部门验收时未能建立电梯紧急联络体系（即五方通话功能），须设置临时紧急联络体系，且确保符合政府的验收标准；

5. 注意事项

电梯土建设计时,请注意以下事项：

A. 请不要在井道及机房内安装其他用途的任何管线、管道。

B. 机房的出入口原则上只能有一个,并且机房不可作为通往其他处的通道使用。同时门扇必须向

外开启，且尺寸在(宽)0.6M×1.8M以上时并加锁的钢制防火门扇，且在机房内可以不用钥匙打开。

C. 应提供人员进入机房和滑轮间的安全通道。应优先考虑全部使用楼梯，如果不能用楼梯，可以

使用符合下列条件的梯子：

a) 通往机房和滑轮间的通道不应高出楼梯所到平面4m； b) 梯子应牢固地固定在通道上而不能被移动；

c) 梯子高度超过1.5m时，其与水平方向夹角应在65°～75°之间，并不易滑动或翻转。 d) 梯子的净宽度应不小于0.35ｍ,其踏板深度应不小于25mm，对于垂直设置的梯子,踏板与

梯子后面墙的距离不应小于0.15m.踏板的设计载荷应为1500N； e) 靠近梯子顶端,至少应设置一个容易握到的把手；

f) 梯子周围1.5m的水平距离内,应能防止来自梯子上方坠落物的危险. D. 送入机房电源电压的波动范围必须保证在以下范围之内： 动力电源±7％之内，照明电源±7％之内。

E. 机房及井道的一切施工，必须根据有关法令施工。

6. 为保证电梯的性能，请注意以下几点：

A. 机房内的空气温度应保持在5~40℃之间，最湿月月平均最高相对湿度为90％，同时该月月平

均最低温度不高于25℃。

B. 防止一切可招致机房及井道内金属部件的损耗、腐蚀及导致电气部件接点不良的有害化学气

体、过度的尘埃等进入机房及井道内。

7. 其他约定

1) 无偿提供临时施工、生活用电、水，协助配合与总包、土建方的协调工作，承担所需的施工配

合费（又称总包配合费）；

2) 如果当地政府部门征收电梯开工费，则承担此费用。

电 梯 安 装 合 同

电 梯 安 装 合 同

甲方：

乙方：东芝电梯（中国）有限公司

甲方将 项目销售合同编号GA- A之电梯/自动扶梯委托乙方安装，双方订立合同条款如下：

一、规格及数量

二、工程范围及规格

见上述销售合同中的电梯/自动扶梯规格及双方确认的电梯土建平面图。

三、建筑物名称及安装地点

1．建筑名称： 2．安装地点：

四、土建要求

甲方的建筑土建必须符合双方确认的图纸和乙方的土建技术要求。

若不符合规定的要求，甲方应按规定的标准在预定安装期之前整改完毕，以乙方书面确认为准。

五、预定安装工期

1.乙方预定于201 年 月 日进场安装，60天完成安装。 （如甲方土建或付款条件情况未能符合安装条件，则安装工期顺延） 2.甲方应提供合适的调试条件予乙方，乙方安装后20天完成调试。

3.在安装过程中，如因甲方的原因而影响乙方施工时，安装或调试工程时间顺延，甲方应在该原因消除之日后三天内书面通知乙方。

六、甲方配合事项

1．甲方应承担《业主负责相关工程》（详见附件）所述的各项事项，并且不影响乙方的正常施工。

2．甲方需在安装前二十天书面通知乙方，乙方接到书面通知后，根据甲方指定的安装日期进场施工。

七、安装费用及支付方式

1．本合同安装费用计人民币： 元整，即RMB: 元整。 2．第一期：甲方应在进场前10天预付乙方安装开工费。

计人民币：元整，即RMB:（安装费总额的50%），汇入本合同中的乙方帐户。

第二期：电梯/自动扶梯安装调试完毕后，由甲方在三天内向当地政府主管部门提出

许可验收并承担验收费用，乙方协助配合验收。验收合格后3天内，甲方付清剩余安装费用，计人民币：元整，即RMB:（安装费总额的50%）。

如甲方所购电梯需分批安装、验收、交付、质保时，甲方可根据价格明细表分批分期付款。电梯在安装过程中由于甲方工程等原因，造成乙方无法继续履行安装、调试及国家部门验收工作的，在乙方停工180天后仍无法复工的，甲方未付的款项视为已达收款条件，乙方收款后按照甲方的书面通知继续履行合同。 3．上述款项分别凭收据收款,全部结清后7天,乙方开具全额发票给甲方。

4．经验收合格的电梯，自前各期应付设备款和安装费用全部支付给乙方后，始将电梯交付甲方使用，并同时双方签认交车单，如甲方未能按时给付上述各期设备、安装费用，除无权要求乙方交付电梯/自动扶梯外，还须承担验收后的保管责任。 5．甲方以电汇（或银行汇票或转账支票或银行本票或贷记凭证等）方式直接给付本合同中的指定账户，否则视为甲方未履行付款义务。

抬头请注明： 开户银行： 帐 号：

八、质量保证

1．乙方必须保证工程质量,以便顺利通过政府主管部门的最终验收,须符合：

GB10060-2011《电梯安装验收规范》 GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》

GB16899-2011 《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》 GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》

2．产品质量保证期为产品安装后经政府部门验收合格之日起12个月，但最长不超过机件出货日期起18个月。但甲方如因使用、管理不当或外来原因造成的损失，乙方提供有偿服务。

3．乙方在维保期间将对甲方进行质量回访工作。

4．按照国务院《特种设备安全监察条例》的相关规定，乙方应在电梯/自动扶梯免费保养期满前30天内与甲方订立电梯保养合同。

九、安装准备及施工

1．为了能顺利如期交货，甲方应在土建进行中定期勘查土建情况，将与签认图不符的土建情况及时书面反映给乙方，双方协商处理。

2．电梯/自动扶梯进场前，乙方应在勘查土建的情况和安装条件后，递交甲方现场“工勘备忘录”，甲方根据乙方的要求在合同责任范围及规定期限内进行修改。

十、其他约定

1．甲方如要求延期施工，必须提前壹个月书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。 2．乙方在由其保证并负责电梯/自动扶梯安装质量的前提下，可委托乙方认定合格的第三方（有限公司）进行安装。

3．为了确保电梯运行质量，在本合同规定的权利和义务之外，甲方如与第三方订立与电梯相关的装潢、施工等协议，均需告知乙方，并得到乙方的确认，若未告知，则乙方不承担因此引起的与电梯相关的任何责任。

4．双方发生争议时，应先协商解决，协商不成，任何一方均可依法向法院提起诉讼。 5．本合同中未尽事宜，双方可另行协商。 6．本合同所有附件均不可分割，享有同等效力。 7．甲乙双方在合同上签字盖章后生效。

十一、本合同正本贰份副本叁份，每份柒页，甲乙双方执正副本各壹份，交工单位执副本壹份。印花税自贴。

甲 方 单位名称：

公 章： 法定代表或授

权代理人签章： 签定日期： 年 单位地址： 电 话： 传 真：

开户银行： 帐 号：

纳税人代码：

邮政编码：

日 乙 方 单位名称：

公 章： 法定代表或授 权代理人签章：

签定日期： 年 单位地址： 电 话： 传 真： 邮政编码：

日 月月

附件二：

业主负责的相关工程

1. 井道部分

1) 各层出入口须在准备安装门套,到站显示盘(钟)按钮等及其它需要建筑预留处进行打孔施工；

两部电梯以上共同一井道时,中间无混凝土墙隔时应设中间梁。

2) 井道内底坑深度请依据电梯土建图纸施工。底坑内防水施工(必要时，含排水设施施工)。 3) 井道土建施工中当混凝土结构的误差超过以下标准时,根据需要进行修补施工，井道之总垂直

允许偏差值：

A) 0

4) 井道墙混凝土墙厚度应在150MM以上，强度符合建筑法规标准。 5) 经甲乙双方确认的承认图中标注“客户自理”的项目。 6) 为配合电梯安全运行的土建工程。

2. 机房部分

1) 机房的土建施工及机房的出入口设施的施工(必要时含隔音施工)。 2) 机房的耐火处理。 3) 机房的地面开孔处理。

4) 机械受力梁及隔板的设置。 5) 吊梁或吊钩的设置。

6) 照明设备检修灯用插座及采光窗的设置。

7) 地面电源管线完工后的水泥土建施工以及平整和油漆。 8) 机械设备搬入口的开设及复原的施工。 9) 换气或空调设备及施工。

10) 机房地面高度不一且相差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并设置护拦。 11) 机房提供永久照明。

3. 设备及其施工部分

1) 在机房提供主电源开关箱及开关且符合国家相关验收规定，安装在机房入口处距离地面

1.3m-1.5m。

2) 各种电源、管线及其施工。

A) 三相五线制动力电源至机房的管线、电线及施工，配电盘的电源连接施工。 B) 照明电源、井道照明至机房的管线、电线及施工，配电盘的电源连接施工。 C) 紧急照明灯用电源至机房的管线、电线及施工，配电盘的电源连接施工。 D) 监控中心监视盘至机房的管线及施工。

E) 轿厢内通话机用电源（井道入口）至监控室的引线及施工。 F) 接地线至机房配电盘的引线施工。

3) 井道以外的监视盘、指令盘、联络装置用的管线、电线及施工。 4) 机房的照明设备及检修用电源插座设备及施工。

5) 在主开关旁设置井道照明、轿厢照明和插座电路电源的开关。 6) 无机房电源柜至业主电源的电源线及施工。

4. 临时施工部分

下列诸事项,请予以配合：

1) 无偿提供室内安装部品及资材放置场所，且同时提供有效临时门、窗，切实起到防盗﹑防潮。 2) 施工现场电梯井道、机房等出入口周围设置有效的安全护栏。

3) 4) 5) 6)

提供电梯试运行调试用电源（提供至机房）。

确保重物搬入时使用通道的通畅(必要时包括壁面打孔及复原)。 若电梯在建筑施工时需使用,请另外签订合同。 在政府部门验收时未能建立电梯紧急联络体系（即五方通话功能），须设置临时紧急联络体系，且确保符合政府的验收标准；

5. 注意事项

电梯土建设计时,请注意以下事项：

A. 请不要在井道及机房内安装其他用途的任何管线、管道。

B. 机房的出入口原则上只能有一个,并且机房不可作为通往其他处的通道使用。同时门扇必须向

外开启，且尺寸在(宽)0.6M×1.8M以上时并加锁的钢制防火门扇，且在机房内可以不用钥匙打开。

C. 应提供人员进入机房和滑轮间的安全通道。应优先考虑全部使用楼梯，如果不能用楼梯，可以

使用符合下列条件的梯子：

a) 通往机房和滑轮间的通道不应高出楼梯所到平面4m； b) 梯子应牢固地固定在通道上而不能被移动；

c) 梯子高度超过1.5m时，其与水平方向夹角应在65°～75°之间，并不易滑动或翻转。 d) 梯子的净宽度应不小于0.35ｍ,其踏板深度应不小于25mm，对于垂直设置的梯子,踏板与

梯子后面墙的距离不应小于0.15m.踏板的设计载荷应为1500N； e) 靠近梯子顶端,至少应设置一个容易握到的把手；

f) 梯子周围1.5m的水平距离内,应能防止来自梯子上方坠落物的危险. D. 送入机房电源电压的波动范围必须保证在以下范围之内： 动力电源±7％之内，照明电源±7％之内。

E. 机房及井道的一切施工，必须根据有关法令施工。

6. 为保证电梯的性能，请注意以下几点：

A. 机房内的空气温度应保持在5~40℃之间，最湿月月平均最高相对湿度为90％，同时该月月平

均最低温度不高于25℃。

B. 防止一切可招致机房及井道内金属部件的损耗、腐蚀及导致电气部件接点不良的有害化学气

体、过度的尘埃等进入机房及井道内。

7. 其他约定

1) 无偿提供临时施工、生活用电、水，协助配合与总包、土建方的协调工作，承担所需的施工配

合费（又称总包配合费）；

2) 如果当地政府部门征收电梯开工费，则承担此费用。