第一章旅游区发展条件分析
1 现状概况
1.1 规划背景
1.1.1 规划范围
景区位于哈尔滨市香坊区成高子镇阿什河畔哈成路16公里处，占地面积60多万平方米，是一个以俄罗斯文化为主题的园林，是完完全全充实着异域风情的庄园。
1.1.2 景区建设情况 2007年，复建的圣·尼古拉大教堂是伏尔加庄园内第一个破土动工的建筑，也成了伏尔加庄园的一大核心建筑。在此后的几年里，伏尔加庄园陆续复建了许多哈尔滨的俄罗斯老建筑，如太阳岛上的帆船形状的“米尼阿久尔”餐厅、如太阳岛上的帆船形状的“米尼阿久尔”餐厅、“凡塔吉娅”俱乐部；而伏尔加宾馆、普希金沙龙、巴尼亚洗浴中心则是俄罗斯经典建筑的拷贝；此外，一些在俄罗斯境内早已消失的老式建筑，如巴甫洛夫城堡、奥尔洛夫马房、圣彼得堡渔村等，则把历史凝固，使之在伏尔加庄园再现风姿。在这个哈尔滨郊外的伏尔加庄园里，俄罗斯文化与哈尔滨文化、西方文化与东方文化正完美交融。
1.1.3 旅游开发建设现状
庄园2012年6月1日正式营业，并且建设了30多座经典的俄式建筑，形成了世界上独一无二的俄式建筑群，将城市历史与文脉、湿地美景与经典建筑、环境保护与旅游发展完美的融合在了一起。
1.2 现状分析
1.2.1 区域环境条件
（1）地理位置
伏尔加庄园位于哈尔滨香坊区红双九道街，约东经125°42′、北纬44°04′处。
（2）交通区位
景区位于哈尔滨香坊区，为了保留庄园原生态，距离市中心较远，选择自驾游较多，公交路线较少且无法深入景区。市区自驾：以南直路与长江路交口为零公里计算，沿着长江路往阿城方向车行23公里处右转（此处有赭色“哈尔滨伏尔加庄园欢迎您”字样的单立柱），直行3.5公里到头右转500米就是庄园大门。全程为高等级路面，路况非常好，车行大约25分钟，长江路右侧始终有路标指示。市外自驾：如果是从大庆、长春、沈阳、北京等方向自驾过来，在不需要进入哈尔滨市区的情况下，可在京哈高速直接上哈尔滨绕城高速往东环哈同公路方向走，在长江路口下高速往阿城方向前行至23公里处右转（此处有赭色“哈尔滨伏尔加庄园欢迎您”字样的单立柱），直行3.5公里到头右转500米就是庄园大门。全程为高等级路面，路况非常好。公交：在香坊区通乡商场门前乘坐340、377路公交车，在终点站成高子镇换乘340路公交车，可直达伏尔加庄园大门口，运营时间早6:30—晚19:00。总之景区地理位置较为偏僻，交通区位优势不明显。
（3）香坊区旅游经济区位的经济状况
香坊区是哈尔滨市的开埠地和最早的市政区之一，位于哈尔滨市东南部，是四个中心城区之一，区划面积339.55平方公里，其中，建城区面积96.29平方公里东与阿城区接壤，北连南岗区，西接平房区，毗邻国家级的哈尔滨市经济技术开发区和高新技术开发区，是哈尔滨的发源地之一。建筑业继续保持健康稳定快速发展态势，企业实力不断发展壮大，经济强势扩大发展带动旅游业。
（4）哈尔滨市社会经济条件状况
景区所在的哈尔滨市是黑龙江省经济发展中心，是一个以工业为主体、三种产业全面发展的综合性城市。哈尔滨形是以国有大中型企业为主体、重工业为重心的工业经济结构，成为我国重要的工业基地。主要产品覆盖全国，远销100多个国家和地区，经济带动交通的便达。哈尔滨加大经济结构调整力度形成新的产业格局，转化成“冰城夏都‘的旅游城市，向第三产业发展。
1.2.2 自然环境条件
（1）地形地貌。景区所处地区，处松嫩平原，较为平坦，地势不高，海拔较低地势平坦，最新的区域构造和断裂活动的发生在第四纪早期既早更新世时期，中、晚更新世期间无断裂活动的迹象，区域稳定性高。
（2）气候。四季分明，冬季漫长而寒冷，夏季短暂而炎热，而春、秋季气温升降变化快，属于过渡季节，时间较短。受地理环境、海陆气团和季风的交替影响，全市各季气候差异显著，变化很大。冬季在极地大陆气团控制下，气候寒冷干燥；夏季受副热带海洋气团影响，降水充沛，气候温热；春、秋两季因冬、夏季风交替影响，气候多变，春季多大风，降水少，易干旱；秋季降温剧烈，常有霜冻危害。。
（3）水文。景区中的阿什河是松花江上游右岸的一级支流，有南北两源。南源称黄泥河，发源于尚志蜜蜂山(亦有称源于帽儿山尖石砬子) ；北源为阿什河，发源于阿城市与宾县交界处的秋皮顿山。阿什河流经尚志县、五常县、阿城区和哈尔滨等县、市，于哈尔滨市东郊注入松花江。景区园内的阿什河溪流清凉碧透，无污染源，水质较好，富含矿物质。另有多处泉水汇聚起来的水潭，成为园内的生命之源。
（4）土壤。由于气候、植物等自然因素及人为活动的影响，土壤类型较为
丰富。其中黑土，是景区内的主要土壤，也是分布最广、数量最多的土壤类型，景区内黑土土壤养分含量比较丰富，适于各种农作物生长。还有黑钙土，是良好的耕作土壤，黑钙土养分含量仅次于黑土，同样适于作物栽培。砂土及沼泽土，主要分布于园内溪流两岸河滩和低洼地块，适于发展渔业、牧业。
（5）生态环境质量。园区气候中温带大陆性季风气候，四季分明，冬长夏短。优势树种以东北红豆杉、白扦云杉、沙松、杜松、红皮云杉、红松、樟子松、沈桧、银中杨、小黑杨、山丁子、垂柳、旱柳等为主。
景区内及周边无大的工厂、矿区，污染源主要来自村民的生产生活污水、垃圾等。景区境内空气清新、水质良好，总体环境质量良好。
1.2.3 基础设施
（1）交通。核心景区距离市中心较远，在香坊区通乡商场门前乘坐340、377路公交车，在终点站成高子镇换乘340路公交车，可直达伏尔加庄园大门口。
（2）供电。景区内有一座 80kv 变压器，用于旅游设施供电。
（3）通信。移动、联通的通信信号已覆盖景区，信号质量不好。
（4）供水。目前景区内各用水点的供水水源为城市市区供水。
1.3 建设条件综合分析
1.3.1 有利条件
（1）区位优势明显
景区位于哈尔滨香坊区，距南东北农业大学较近，吸引学生教师游览，景区地理位置优越，对外交通较便捷。
（2）旅游资源自然景观兼具人文优势
伏尔加庄园旅游资源特色主要体现在自然生态文化、历史文化（俄罗斯博物馆、
展览馆）、艺术文化（俄罗斯艺术活动、艺术作品）、民俗风情文化。
（3）各级领导高度重视，当地群众支持。
各级领导多次到达伏尔加庄园考察，哈尔滨市委、市政府高度重视旅游业的发展，提出了把景区作为旅游开发的重点，旅游产业新的经济增长点，在网上积极宣传，招商引资。金谷乐苑及周边的居民也积极要求开发自然资源，增加收入，提高就业机会。
1.3.2 制约条件
（1）景区目前以俄罗斯风情建筑特色为主，旅游资源相对单一，旅游景点数量及质量都不足，不利于游客互动。
（2）景区内旅游线杂乱，缺少旅游相关的服务设施，餐饮接待能力都不足。
（3）目前，景区社会上知名度还不高；同时，管理人才的匮乏及管理经验不足也急需解决，旅游管理的机制还不完善，服务工作人员的专业水平不高、旅游配套服务设施滞后等因素影响了旅游市场的进一步拓展。
1.4项目建设社会经济意义分析
1.4.1俄罗斯特产产业发展现状以及冬季滑雪
近几年，俄罗斯特产产业发展迅速，面临着良好的发展机遇，使得临近俄罗斯的哈尔滨又呈现出大好的发展趋势，其中附带的一系列产业都有一定的提高。套娃，伏特加，鱼子酱，皮毛，大咧八，艺术书籍，琥珀，巧克力，红菜汤，望远镜，大披肩供不应求。冬季滑雪也是伏尔加庄园的一大冬季经济供应趋势。
1.4.2哈尔滨俄罗斯特产产业发展的主要优势
（1）独特的自然资源和地理位置。俄罗斯部分特产也可在哈尔滨种植生产性，哈尔滨黑土资源丰富，有机质含量较高，富含硒、锌等微量元素，非常适合
优质俄罗斯产品的形成。
（2）景区以冰雪产品为核心，将城市建筑、文化产品融入其中，确定了冰雪观光游、欧陆风情游、滑雪度假游、时尚养生游、历史文化游等主题游。景区所处的哈尔滨冬季气候田间让伏尔加庄园冰雪产品以及滑雪运动释放出乘数效应。
1.4.3、伏尔加庄园产业发展的发展瓶颈
虽然，伏尔加庄园俄罗斯特色产品优势尽显，可还是落个拼配的“配角”，其中深层原因引起哈尔滨的强烈思考。伏尔加庄园产业发展基本处于自流状态，政。至今，尚未确立具有特色优势又有市场优势的产品，没有明确的产业发展方向，已成为阻碍伏尔加特色产业发展的“雾区”。发展瓶颈主要表现在以下四个方面：
一是品牌产品少、竞争力不强。目前，哈尔滨伏尔加庄园特色产品仍没有一个国内知名品牌，企业规模小，品质不稳定，市场占有率低，没有形成产业化而默默无闻。
二是由于企业规模小，无法形成精制品牌伏尔加庄园产品的批量生产能力。只能由外地客商作为原料收购再加工后以其他品牌面市，因此国内市场上很难见到伏尔加产品。
三是伏尔加庄园产品的推广工作不到位。产业管理缺位，扶持不力，这是发展最为关键的问题。今后，管理不完善、产量低及品种杂乱的产品将面临淘汰出局。
第一章旅游区发展条件分析
1 现状概况
1.1 规划背景
1.1.1 规划范围
景区位于哈尔滨市香坊区成高子镇阿什河畔哈成路16公里处，占地面积60多万平方米，是一个以俄罗斯文化为主题的园林，是完完全全充实着异域风情的庄园。
1.1.2 景区建设情况 2007年，复建的圣·尼古拉大教堂是伏尔加庄园内第一个破土动工的建筑，也成了伏尔加庄园的一大核心建筑。在此后的几年里，伏尔加庄园陆续复建了许多哈尔滨的俄罗斯老建筑，如太阳岛上的帆船形状的“米尼阿久尔”餐厅、如太阳岛上的帆船形状的“米尼阿久尔”餐厅、“凡塔吉娅”俱乐部；而伏尔加宾馆、普希金沙龙、巴尼亚洗浴中心则是俄罗斯经典建筑的拷贝；此外，一些在俄罗斯境内早已消失的老式建筑，如巴甫洛夫城堡、奥尔洛夫马房、圣彼得堡渔村等，则把历史凝固，使之在伏尔加庄园再现风姿。在这个哈尔滨郊外的伏尔加庄园里，俄罗斯文化与哈尔滨文化、西方文化与东方文化正完美交融。
1.1.3 旅游开发建设现状
庄园2012年6月1日正式营业，并且建设了30多座经典的俄式建筑，形成了世界上独一无二的俄式建筑群，将城市历史与文脉、湿地美景与经典建筑、环境保护与旅游发展完美的融合在了一起。
1.2 现状分析
1.2.1 区域环境条件
（1）地理位置
伏尔加庄园位于哈尔滨香坊区红双九道街，约东经125°42′、北纬44°04′处。
（2）交通区位
景区位于哈尔滨香坊区，为了保留庄园原生态，距离市中心较远，选择自驾游较多，公交路线较少且无法深入景区。市区自驾：以南直路与长江路交口为零公里计算，沿着长江路往阿城方向车行23公里处右转（此处有赭色“哈尔滨伏尔加庄园欢迎您”字样的单立柱），直行3.5公里到头右转500米就是庄园大门。全程为高等级路面，路况非常好，车行大约25分钟，长江路右侧始终有路标指示。市外自驾：如果是从大庆、长春、沈阳、北京等方向自驾过来，在不需要进入哈尔滨市区的情况下，可在京哈高速直接上哈尔滨绕城高速往东环哈同公路方向走，在长江路口下高速往阿城方向前行至23公里处右转（此处有赭色“哈尔滨伏尔加庄园欢迎您”字样的单立柱），直行3.5公里到头右转500米就是庄园大门。全程为高等级路面，路况非常好。公交：在香坊区通乡商场门前乘坐340、377路公交车，在终点站成高子镇换乘340路公交车，可直达伏尔加庄园大门口，运营时间早6:30—晚19:00。总之景区地理位置较为偏僻，交通区位优势不明显。
（3）香坊区旅游经济区位的经济状况
香坊区是哈尔滨市的开埠地和最早的市政区之一，位于哈尔滨市东南部，是四个中心城区之一，区划面积339.55平方公里，其中，建城区面积96.29平方公里东与阿城区接壤，北连南岗区，西接平房区，毗邻国家级的哈尔滨市经济技术开发区和高新技术开发区，是哈尔滨的发源地之一。建筑业继续保持健康稳定快速发展态势，企业实力不断发展壮大，经济强势扩大发展带动旅游业。
（4）哈尔滨市社会经济条件状况
景区所在的哈尔滨市是黑龙江省经济发展中心，是一个以工业为主体、三种产业全面发展的综合性城市。哈尔滨形是以国有大中型企业为主体、重工业为重心的工业经济结构，成为我国重要的工业基地。主要产品覆盖全国，远销100多个国家和地区，经济带动交通的便达。哈尔滨加大经济结构调整力度形成新的产业格局，转化成“冰城夏都‘的旅游城市，向第三产业发展。
1.2.2 自然环境条件
（1）地形地貌。景区所处地区，处松嫩平原，较为平坦，地势不高，海拔较低地势平坦，最新的区域构造和断裂活动的发生在第四纪早期既早更新世时期，中、晚更新世期间无断裂活动的迹象，区域稳定性高。
（2）气候。四季分明，冬季漫长而寒冷，夏季短暂而炎热，而春、秋季气温升降变化快，属于过渡季节，时间较短。受地理环境、海陆气团和季风的交替影响，全市各季气候差异显著，变化很大。冬季在极地大陆气团控制下，气候寒冷干燥；夏季受副热带海洋气团影响，降水充沛，气候温热；春、秋两季因冬、夏季风交替影响，气候多变，春季多大风，降水少，易干旱；秋季降温剧烈，常有霜冻危害。。
（3）水文。景区中的阿什河是松花江上游右岸的一级支流，有南北两源。南源称黄泥河，发源于尚志蜜蜂山(亦有称源于帽儿山尖石砬子) ；北源为阿什河，发源于阿城市与宾县交界处的秋皮顿山。阿什河流经尚志县、五常县、阿城区和哈尔滨等县、市，于哈尔滨市东郊注入松花江。景区园内的阿什河溪流清凉碧透，无污染源，水质较好，富含矿物质。另有多处泉水汇聚起来的水潭，成为园内的生命之源。
（4）土壤。由于气候、植物等自然因素及人为活动的影响，土壤类型较为
丰富。其中黑土，是景区内的主要土壤，也是分布最广、数量最多的土壤类型，景区内黑土土壤养分含量比较丰富，适于各种农作物生长。还有黑钙土，是良好的耕作土壤，黑钙土养分含量仅次于黑土，同样适于作物栽培。砂土及沼泽土，主要分布于园内溪流两岸河滩和低洼地块，适于发展渔业、牧业。
（5）生态环境质量。园区气候中温带大陆性季风气候，四季分明，冬长夏短。优势树种以东北红豆杉、白扦云杉、沙松、杜松、红皮云杉、红松、樟子松、沈桧、银中杨、小黑杨、山丁子、垂柳、旱柳等为主。
景区内及周边无大的工厂、矿区，污染源主要来自村民的生产生活污水、垃圾等。景区境内空气清新、水质良好，总体环境质量良好。
1.2.3 基础设施
（1）交通。核心景区距离市中心较远，在香坊区通乡商场门前乘坐340、377路公交车，在终点站成高子镇换乘340路公交车，可直达伏尔加庄园大门口。
（2）供电。景区内有一座 80kv 变压器，用于旅游设施供电。
（3）通信。移动、联通的通信信号已覆盖景区，信号质量不好。
（4）供水。目前景区内各用水点的供水水源为城市市区供水。
1.3 建设条件综合分析
1.3.1 有利条件
（1）区位优势明显
景区位于哈尔滨香坊区，距南东北农业大学较近，吸引学生教师游览，景区地理位置优越，对外交通较便捷。
（2）旅游资源自然景观兼具人文优势
伏尔加庄园旅游资源特色主要体现在自然生态文化、历史文化（俄罗斯博物馆、
展览馆）、艺术文化（俄罗斯艺术活动、艺术作品）、民俗风情文化。
（3）各级领导高度重视，当地群众支持。
各级领导多次到达伏尔加庄园考察，哈尔滨市委、市政府高度重视旅游业的发展，提出了把景区作为旅游开发的重点，旅游产业新的经济增长点，在网上积极宣传，招商引资。金谷乐苑及周边的居民也积极要求开发自然资源，增加收入，提高就业机会。
1.3.2 制约条件
（1）景区目前以俄罗斯风情建筑特色为主，旅游资源相对单一，旅游景点数量及质量都不足，不利于游客互动。
（2）景区内旅游线杂乱，缺少旅游相关的服务设施，餐饮接待能力都不足。
（3）目前，景区社会上知名度还不高；同时，管理人才的匮乏及管理经验不足也急需解决，旅游管理的机制还不完善，服务工作人员的专业水平不高、旅游配套服务设施滞后等因素影响了旅游市场的进一步拓展。
1.4项目建设社会经济意义分析
1.4.1俄罗斯特产产业发展现状以及冬季滑雪
近几年，俄罗斯特产产业发展迅速，面临着良好的发展机遇，使得临近俄罗斯的哈尔滨又呈现出大好的发展趋势，其中附带的一系列产业都有一定的提高。套娃，伏特加，鱼子酱，皮毛，大咧八，艺术书籍，琥珀，巧克力，红菜汤，望远镜，大披肩供不应求。冬季滑雪也是伏尔加庄园的一大冬季经济供应趋势。
1.4.2哈尔滨俄罗斯特产产业发展的主要优势
（1）独特的自然资源和地理位置。俄罗斯部分特产也可在哈尔滨种植生产性，哈尔滨黑土资源丰富，有机质含量较高，富含硒、锌等微量元素，非常适合
优质俄罗斯产品的形成。
（2）景区以冰雪产品为核心，将城市建筑、文化产品融入其中，确定了冰雪观光游、欧陆风情游、滑雪度假游、时尚养生游、历史文化游等主题游。景区所处的哈尔滨冬季气候田间让伏尔加庄园冰雪产品以及滑雪运动释放出乘数效应。
1.4.3、伏尔加庄园产业发展的发展瓶颈
虽然，伏尔加庄园俄罗斯特色产品优势尽显，可还是落个拼配的“配角”，其中深层原因引起哈尔滨的强烈思考。伏尔加庄园产业发展基本处于自流状态，政。至今，尚未确立具有特色优势又有市场优势的产品，没有明确的产业发展方向，已成为阻碍伏尔加特色产业发展的“雾区”。发展瓶颈主要表现在以下四个方面：
一是品牌产品少、竞争力不强。目前，哈尔滨伏尔加庄园特色产品仍没有一个国内知名品牌，企业规模小，品质不稳定，市场占有率低，没有形成产业化而默默无闻。
二是由于企业规模小，无法形成精制品牌伏尔加庄园产品的批量生产能力。只能由外地客商作为原料收购再加工后以其他品牌面市，因此国内市场上很难见到伏尔加产品。
三是伏尔加庄园产品的推广工作不到位。产业管理缺位，扶持不力，这是发展最为关键的问题。今后，管理不完善、产量低及品种杂乱的产品将面临淘汰出局。