根据财税24号文件规定：对于个人出租房屋
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
一、个人出租住房：
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7、营业税=租金收入*1.5%（3%减半征收）城建税=（租金收入*1.5%）*7%教育费附加=（租金收入*1.5%）*3%地方教育费附加=（租金收入*1.5%）*2%水利基金=租金收入*0.08%房产税=租金收入*4%（4%征收率）个人所得税：
（1）财产租赁每次收入不超过4000元；
应缴个税=[每次租金收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800]*10%
（2）财产租赁每次收入超过4000元；
应缴个税=[每次租金收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）]*(1-20%)*10%
8、
9、印花税=0（免征）城镇土地使用税=0（免征）
综合税率=5.76%（不含个税）
二、个人出租用于经营用：
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8、营业税=租金收入*5%城建税=（租金收入*5%）*7%教育费附加=（租金收入*5%）*3%地方教育费附加=（租金收入*5%）*2%水利基金=租金收入*0.08%房产税=租金收入*12%印花税=租金收入*0.1%个人所得税：
（1）财产租赁每次收入不超过4000元；
应缴个税=[每次租金收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800]*20%
（2）财产租赁每次收入超过4000元；
应缴个税=[每次租金收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）]*(1-20%)*20%
综合税率=17.78%（不含个税）
根据财税24号文件规定：对于个人出租房屋
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
一、个人出租住房：
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7、营业税=租金收入*1.5%（3%减半征收）城建税=（租金收入*1.5%）*7%教育费附加=（租金收入*1.5%）*3%地方教育费附加=（租金收入*1.5%）*2%水利基金=租金收入*0.08%房产税=租金收入*4%（4%征收率）个人所得税：
（1）财产租赁每次收入不超过4000元；
应缴个税=[每次租金收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800]*10%
（2）财产租赁每次收入超过4000元；
应缴个税=[每次租金收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）]*(1-20%)*10%
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9、印花税=0（免征）城镇土地使用税=0（免征）
综合税率=5.76%（不含个税）
二、个人出租用于经营用：
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8、营业税=租金收入*5%城建税=（租金收入*5%）*7%教育费附加=（租金收入*5%）*3%地方教育费附加=（租金收入*5%）*2%水利基金=租金收入*0.08%房产税=租金收入*12%印花税=租金收入*0.1%个人所得税：
（1）财产租赁每次收入不超过4000元；
应缴个税=[每次租金收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800]*20%
（2）财产租赁每次收入超过4000元；
应缴个税=[每次租金收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）]*(1-20%)*20%
综合税率=17.78%（不含个税）