第一章 建筑工程造价管理概述及资金时间价值
1.建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。
2.工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程
3.工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格
4.工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同
5.工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品（按工程构成的分部组合计价）
6.影响工程造价的因素：①价值规律对工程造价的影响②货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程造价的影响
7.工程造价管理的特点：①时效性②公正性③规范性④准确性
8.工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人）
9.工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态
10.美国工程造价管理的特点：①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化
11.国外工程造价管理的特点：①行之有效的政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实施过程中造价的动态控制
建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态
12.我国工程造价管理从发展过程看，大体可分为五个阶段：①1950~1957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期②1958~1966年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段③1966~1976年，概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段④1970年~90年代初，是造价管理工作整顿和发展的时期⑤从90年代初至今。
13.工程造价管理改革的主要任务：①建立健全全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制②健全法规体系，实际“依法治价”③健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能④健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质⑤建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理
14.资金的时间价值是指将资金作为一个生产要素，投入生产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而然地增加价值
第二章 建筑产品价格
1.销售成本：预售楼的建筑成本；销售办公设备费用；广告、宣传费用；销售人员工资、津贴；办公费用；对预售工作的管理等等。
2.成本利润率：社会产品成本总额为V+C，利润总额为m，社会平均成本利润率为a，则a=m/C+V。
3.工资（资金）利润率：设社会工资（资金）总额为V，利润总额为m，社会平均工资利润率为b，则b=m/V。
4.双渠利润率：设社会利润总额为m，其中活劳动创造的利润为mv，资金创造的利润为mw，社会工资总额为V，社会资金总额为w。社会平均工资利润率为r，社会平均资金利润率为e，
则r=mv/V e=mw/w
5.理论价格是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格
6.计划价格是由国家统一制定的价格
7.浮动价格是由国家规定基价和浮动幅度，允许企业根据市场供求情况和本企业的实际情况，在规定的幅度内浮动的价格。
8.市场价格是指建筑产品的供求双方根据市场供求情况和本企业实际供求情况自主、自由确定的价格
9.成本价格是指成本基本按实计算，适当考虑利润水平的一种计价方式
第三章 工程建设费用
1.工程建设费用是指进行某项工程建设所花费的全部费用
2.建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成
3.建筑安装工程费用由直接工程费用、间接费、计划利润、税金等四个部分组成
4.直接工程费由直接费、其他非直接费、现场经费组成。
5.直接费是指施工全过程中耗费的机构工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费
6.人工费的内容包括：基本工资、公正性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保卫费
7.其他直接费内容包括：冬季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、仪器仪表使用费、检验试验费、特殊工种培训费
8.现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需要的费用。
8．内容包括：临时施工费、现场管理费
9.间接费是由企业管理费、财务费和其他费用组成
10.计划利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润
11.建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加
12.工程建设费用组成 ：
○1建筑安装工程费：直接工程费、间接费、计划利润、税金
○2设备、工器具费：设备购置费、工器具及生产家具购置费
○3工程建设其他费用：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关费用 ○4预备费
○5建设期贷款利息
13.静态投资：系指编制预期造价时以某一基准年、的建设要素单位价为依据所计算出的造价时值。
14.动态投资：指完成了一个建设项目预计所需投资的总和
15.总投资：是指一定时期内固定资产投资与流动资产投资之和
17.材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运输费）*(1+采购保管费率)—包装品回收价值
18.设备工器具费用构成：由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
19.国产设备原价：一般指的是设备制造厂的交货价，及出厂价，或订货合同价。分为国产标准设备原价和国产非标准设备原
20.进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地方交货类、装运港
21.设备运杂费通常由下列各项组成：
①运费和装卸费②包装费③设备供销部门的手续费④采购与仓库保管费
22.土地使用是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式土地取得使用权，所需土地征用及迁移的补偿或土地使用权出让金
23堪察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用
24研究试验费系指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要的研究试验和按照设计规定在施工过程中必须进行试验，验证所需的费用，以及支付科技果、先进技术的一次性技术转让费 25引进技术和进口设备其它费指因引进技术和设备而发生的包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。
26.预备费包括基本预备费（是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用）和涨价预备费（是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用）
27建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。qj=（pj-1+1/2Aj）i
第四章 建筑工程造价的确定
1.建筑工程造价是指建筑产品的生产价格，即建筑工程的全部建设费用
2.建筑工程造价的确定可分为投资估算、设计估算、施工图预算和竣工结算
3.工程量是指组成单位工程的各分项工程或结构构件及配件的物理量和自然量
4.工程量计算的依据有：①《全国统一建筑工程基础定额》及《全国统一安装工程预算定额》②《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》③经审定的施工设计图纸及其说明④经审定的施工资质设计或施工技术措施方案⑤经审定的其他有关技术经济文件
4.工料机消耗定额是指人工工日、材料、施工机械台班的消耗额度指标
5.施工定额是由劳动定额、材料消耗定额机械台班使用定额三个部分组成
6.劳动定额由时间定额和产量定额两种
7.时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间
8.产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内完成合格产品的数量
9.材料消耗定额是指在施工过程中不过避免的废料和损耗等 损耗范围是由现场仓库或露天堆放场远至工地的运输损耗及施工操作损耗 但不包括可避免的浪费和损失的材料
10.材料消耗定额的编制方法：观测法、实验法、统计法和计算法。
11.建筑工程概算是根据初步设计的图纸、概算定额或概算指标、费用定额及工程造价管理部门颁发的有关文件规定编制而成的拟建工程费用文件
12.概算指标内容有：①总说明：包括预算指标的作用、编制依据、适用范围、工程量计算规划及使用方法等②经济指标：包括造价指标、人工和材料消耗指标③结构特征及工程量指标④建筑物结构示意图
13.施工图预算的编制程序：①熟悉施工图纸和施工程序②搜集各种编制依据及资料③熟悉施工组织设计和现场情况④学习并掌握定额内容及有关规定⑤确定工程项目并计算工程量⑥选套定额子目，编制工程预算书⑦编制工料分析表⑧复核、装订、签章及审批
14.施工图预算的编制方法：①计算工程量，根据全国统一建安工程量计算规则和各省的补充规则图纸、设计变更、签证、标准图集等，计算分项工程量②套用单价估价表，计算分项工程直接费③计算预制构件增值税④取费⑤工料分析⑥审核⑦编写文字说明，装订成册
15.工程竣工结算与中间结算不同的是：中间进度款的结算是针对一定时间或一段工程的已完工程量的结算，由于某些施工因素的影响，经双方协商同意后，有的工程量可以放到决算时予以考虑，所以中间结算的工程量很难做到完全准确；工程竣工结算则是针对整个单项工程的竣工工程量的结算，因此，它必须对前面结算的误差进行修正，根据“多退少补”的原则，准确地计算出工程的实际造价
16.工程竣工结算的编制依据：①完整的施工图纸②施工组织设计及图纸会审纪要③施工图预算书④施工记录，现场签证单⑤设计变更通知、图纸⑥因非施工方的原因造成停工的报告⑦材料代换记录及各种材料进场价格的有效凭证
17.工程竣工结算包括单位工程竣工结算和单项工程结算
18.单位工程竣工结算内容与施工图预算相似，内容包括：①单位工程决算编制说明②单位工程预算表③单位工程工、料、机分析表④单位工程人工、机械价差计算表⑤单位工程取费计算表
19.编制竣工结算的方法和步骤：①收集整理原始资料，熟悉施工全过程②复核、调整预算项目和基价③复核、调整工程④调整工、料、机分析、正确计算价差
20.价差：就是指在结算期内，人工、材料、机械实际价格与定额取定价格之差
21.价差调整有以下两种：①系数调整法②按实调整法
第五章 投资决策阶段对工程造价的控制
1.投资是指经济主体为了预期的效益投入一定量的货比或其他资源，进而形成资产从事某项产业活动的经济行为
1.投资体制是指组织、领导和管理社会投资活动的基本制度和主要的方式方法
2.投资体制是构成要素有三个：投资决策主体的层次与结构;投资筹集与运用方式；投资领域各类经济实体之间的关系
3.预测是指用科学的方法预计、推断事物发展的必然性或可能性的行为
4.决策是指对未来实践的方向、目标、原则和方法作出决定的过程
5.工程项目投资预测方法一般可分为定性预测方法和定量预测方法以及综合预测方法三类
6.定性预测方法：①个人判断法②专家会议法③德尔菲法（它的特点有匿名性、反馈性和收敛性）
7.定量预测方法：①简单移动平均法②加权移动计算法③指数平滑法④回归分析法（又包括一元线性回归和二元线性回归、多元线性回归、非线性回归）
8.简单移动平均法： 是在算术平均法的基础上发展起来的，克服了算术平均值不能反映数据变化的最大值和最小值以及发展过程和演变趋势等缺点
9.加权移动平均法是在简单移动平均法的基础上发展起来的，它针对各期数据的重要程度赋予不同权数来计算平均数
10.指数平滑法是一种重要的时间序列预测方法
11.德尔非法的主要优点是简明直观，预测结果可供用户参考，受到用户的欢迎，且避免了专家会议的许多弊端。
12.常用的投资决策方法有静态分析法和动态分析法 投资决策的静态分析法是按照支出、收入、利润和资金占用、周转等方面的传统会计观念，以投资的经济效益进行评价和分析的方法。投资决策的动态分析法是依据货币时间价值的原理和方法，将投资不同时期的现金流入和现金流出按某一可比基础换算成可比的量，据以评价和分析投资效益的方法。投资的动态分析由于考虑了资金的时间价值，因而比静态分析法更客观、准确
13.投资估算指标是一种较为综合和概括的指标体系，它是以各类建筑的面积、体积、生产能力或其他计量单位为计算的投资指标
14.投资估算指标的分类：建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标
15.建筑安装工程投资估算指标的内容：①工程概况表及示意图②每平方米定额直接费指标③一般土建各分部工程占直接费的比率④一般土建工程主要工程量⑤工料消耗指标
第六章 设计阶段对工程造价的控制
1.设计阶段的工程造价控制是建筑工程造价控制的重点
2.在工业建筑设计中影响工程造价的主要因素有总平面图设计、空间平面设计、建筑材料与结构方案的选择等
3.民用建筑设计包括住宅建筑设计、公共建筑设计以及住宅小区建设规划的设计
4.按费用设计的主要目的是要设计出既有合格的性能，有经济实用的系统
5.限额设计基本原理：就是按照批准的可行性研究投资估算，控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制控制施工图资料，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按照分配的投资限额控制设计并严格控制设计的不合理更变，保证不突破总投资限额的工程设计过程
6.限额设计控制目标的确定，要既有合理的先进性，又有实现的可能性。
7.限额设计控制目标的设置对工程造价控制的有效实施起着决定性的作用。鉴于项目可行性研究报告是国家立项、核准总投资额的重要依据，可行性研究报告一经批准，即作为下阶段编制设计文件，进行限额设计控制投资的主要依据。
8.限额设计过程 是分阶段的目标设置和控制过程，也是目标分解、执行和反馈的过程。
9.限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资（或基础价）的项目
10.限额设计控制内容：①按照批准的投资估算控制初步设计②按照批准的设计概算控制施工图设计③加强设计变更管理，实行限额动态控制。
11.价值工程是一种研究如何以最少的成本获得产品必要功能的技术经济分析方法
价值（V）=功能（F）/成本（C）
12.功能分析是价值工程的核心
13.设计研制阶段开展价值工程活动对产品成本的影响最大
14.设计标准：是国家的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据
15.标准设计：是按照现行的设计标准，对各种建筑、结构和够配件等编制的具有重复使用性质的整套技术文件图纸经主管部门审查批准后在全国，部门或地方通用的设计
16.设计标准和标准设计可分为国家规范、行业规范、地方规范、企业标准四个层次
17.标准规范的技术保障作用主要表现在安全可靠、技术先进、经济合理三个方面
18.设计标准和标准设计的意义：1.采用新技术、新方法，使设计技术先进，经济合理2.采用科研新成果，使设计安全可靠，经济合理3.标准设计作为一种通用设计，其推广意义较大。总之，在明确设计要素对工程造价影响的基础上，采用先进、科学的设计方法进行工程设计，是设计阶段控制项目投资，降低工程造价的有效途径。
第七章 施工阶段对工程造价的控制
1.施工组织设计是进行工程投标，签订承包合同，施工准备和指导施工的基本的全局的经济文件
2.施工组织设计的分类：根据编制的时间阶段的不同分为标前设计和标后设计。
3.施工组织设计的内容：①施工方案②施工进度计划③施工现场的平面布置④各种资源需要量的计划⑤保证措施
4.施工组织设计的优化对工程造价的影响：①高度重视施工准备工作②注重施工方案的技术经济比选③保持施工过程的均衡性与连续性④充分论证施工措施的可能性⑤强调造价控制的整体性
8.贯彻执行施工组织设计优化的内容、途径和方法：①严格编制及审批程序②做好施工组织设计的交底工作③协调好施工组织设计各方面的关系④健全组织管理系统，保证施工管理信息畅通
9.项目是一定的约束条件下具有特定目标的一次性任务
10.建设项目是指按一个总体设计或设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。
11.项目特性：①一次性②目标的确定性③作为管理对象的整体性④具有生命周期
12.项目管理是指在一定的约束条件下，为使项目一个性实现项目目标所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制和协调
13.工程项目管理是指将项目管理的理论和方法结合工程项目的实际情况而进行
14.建立项目组织的步骤：①根据项目目标和任务，明确列出所要进行的工作内容②根据开展工作的内容，进行适当的归并组合③绘制组织结构图④设置工作岗位及配置人员⑤制定岗位职责标准、工作流程和信息流程
15.组织是管理的一项基本职能，是为一个共同的目标对资源进行有效结合的过程。
16.组织管理就是实现组织职能的过程，其内容包括组织系统的设计、组织运行和组织调整二个环节，是一个循环往复的过程。
17.项目组织管理的形式有：直线制组织、职能制组织、直线职能制组织、矩阵制组织、事业部制组织
18.动态控制原理：就是对项目的施工活动的计划和过程执行情况进行检查和考核，找出偏差，发现偏差，发现潜力，采取措施从而保证达到目标的全过程
19.动态控制程序：①调查研究②确定目标③目标分解④实施监督⑤采取措施纠偏
20.目标控制措施有组织措施、技术措施、经济措施、合同措施
21.控制的方法：网络计划法、香蕉曲线控制图、S形曲线控制法
22.相交曲线控制图可以用作投资控制和进度控制，横坐标为时间，纵坐标为工程数量或投资额。
23.其控制程序如下：①根据项目需要画出纵、横坐标②编制网络图，计算工作网络时间参数③画出最早开始时间曲线A,最迟结束时间B，形成相交图形④画出实际进度曲线C。若曲线C处在香蕉曲线内，则投资或进度在控制范围内；若曲线C处在香蕉曲线之外，则要分析情况，采取措施进行调整，使其满足要求
24.S形曲线控制图，它可以用作投资控制和进度控制，横坐标为时间，纵坐标为工程数量或投资额。其控制程序如下：①根据项目需要画出纵、横坐标②根据计划完成的工程数量或投资额画出S形曲线A③根据实际完成的工程数量或投资画出S形曲线B④实际曲线值B与计划曲线值A进行比较，若两曲线接近说明实际值在控制范围内；若出现较大偏差，则要分析原因，采取措施进行调整⑤调整后绘制新的B曲线，在进行比较。 上述步骤重复进行，使实际值受到有效控制
25.工程建设监理包括政府建设监理和社会建设监理两个层次
26.政府建设监理内容有两个方面：①制定有关的建设监理法规②依法进行建立管理
27.政府建设监理的范围是：一方面所有的建设工程必须接受政府建设监理；另一方面政府建设监理贯穿于工程项目建设的全过程
28.社会建设监理是指社会监理单位接受业主的委托，对工程建设实施专业的监督管理
29.社会建设监理的主要任务是“三个控制、一个协调和两个管理”，即投资控制、质量控制、进度控制、组织协调、合同管理和信息管理
30.社会建设监理程序：①与业主签订监理委托合同②编制工程建设监理规划③编制工程建设监理细则④实施监理，做好监理工作总结⑤参与工程竣工验收，签署建设监理意见⑥建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理意见⑦进行保修期阶段的监理
第八章 影响工程造价的相关因素
1.工程质量的特点表现的方面：①影响因素多②波动性大③变异性④虚假性⑤终检局限性
2.工程项目的质量取决于设计质量和施工质量 设计和施工阶段的成本形成工程造价-
3.质量成本是指为了保证工程质量能满足设计要求和用户需要所做出的各项努力的费用，以及由于工程质量问题造成的损失和进行返修赔偿所消耗的费用的总和
4.质量成本的内容：①素质成本②鉴定成本③施工期损失成本④竣工后损失成本
5.质量成本分析的方法是质量构成比例分析法、技术经济指标分析法和最适宜成本曲线分析这三种主要的分析方法
6.工程项目的质量控制包括了政府监理机构、社会监理单位以及承包单位三方的质量控制，其中业主聘请的项目监理工程师是工程项目质量控制的中心
7.各阶段质量监理控制的主要内容：①决策阶段②设计阶段③施工阶段④竣工验收及保修阶段
8.建设工期指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成到竣工验收交付使用所需的全部时间。建设工期同工程造价、工程质量一起被视为建设项目管理的三大目标，作为考核建设项目经济效益和社会效益的重要指标。
9.合同工期是指在定额工期的指导下，有工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招标投标或协商一致后，在承包合同书中确认的建设工期
10.定额工期：是在一定的经济和社会条件下，在一定时间内由建设行政主管部门制订并发布项目建设所消耗的时间标准。
11.工期的意义：①工期决定工程造价②工期意味着笑意③工期是制订国民经济计划的参考试标
12.缩短工期对建设项目的影响：①增加工程造价②提早挥投资效益③对利息支付的影响
13.影响建设工期的主要因素：内部因素、外部因素和管理因素
14.索赔是在建设项目合同的履行过程中，合同一方因对方不履行或没有全面履行合同所设定的义务而遭到损失时，向对方提出的赔偿或补偿要求
15.反索赔即发包人向承包人提出索赔，是指由于承包人不履行或不完全履行约定的义务，或是由于承包人的行为使发包人受到损失时，发包人为了维护自己的利益，向承包人提出索赔。
16.理赔是指对索赔或反索赔要求的确认，并执行索赔或反索赔要求的补偿
17.索赔事件特性：①违约性②真实性③索赔事件与损失之间有因果关系
18.索赔的内容包括费用和工期两类
19.费用索赔是指承包商向业主提出补偿自己的额外费用支出或赔偿损失的要求
20.工期索赔是指承包商在索赔事件发生后向业主提出延长工期、推迟竣工日期的要求
21.索赔事项的分类：①业主违约②业主代表的不当行为③合同文件的缺陷④合同更变⑤不可抗力事件⑥其他方面的影响
22.索赔证据的要求：真实性、关联性、及时性、可靠性
23.索赔与理赔过程中，应根据不同情况通过以下四种途径分别处理：协商、调解、仲裁、诉讼
第九章 招标投标与合同管理
1.工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。
2.工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。
3.招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则
4.工程招标分为公开招标和邀请招标两种方式
5.邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标
6.公开招标与邀请招标的区别：①发布信息的方式不同②选择的范围不同③竞争的范围不同④公开的程度不同⑤时间和费用不同
7.工程招标的形式：①全过程招标②勘察设计招标③材料设备采购招标④施工招标⑤监理招标
8.招标项目必须具备的条件：履行相应的审批手续、资金来源已经落实
9.一个完整的招标过程，主要包括招标、投标、开标、评标和定标五个环节
10.招标程序各步骤的工作内容简述如下：①建设项目报建②审查建设单位资质③招标申请④编制招标文件和标底⑤发布招标广告或邀请招标函⑥投标单位资格预审⑦发售招标文件⑧组织踏勘现场及答疑⑨开标⑩评标（11）定标（12）签订合同
11.建设单位自己招标应具备下列条件：①建设单位必须是法人或一法人成立的其他组织②有与招标工程相适应的经济、技术管理人员③有组织编制招标文件的能力④有审查投标单位资质的能力⑤有组织开标、评标、定标的能力
12.标底的编制应遵循下列原则：①根据设计图纸及有关资料、招标文件，参照国家规定的技术、经济标准及规范，确定工程量和编制标底②标底价格由成本、利润、税金组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干的限额内③标底的价格作为建设单位的期望计划价，应力求与市场的实际变化相吻合，要有利于竞争和保证工程质量④标底的价格应考虑人工、材料、机械台班等价格变动因素，还应包括施工不可预见费、包干费和措施费等，工程要求优良的还增加相应的费用⑤一个工程只能编制一个标底
13.资格审查的内容包括：①营业执照和资质证书②企业简历③质量保证措施④施工人员及施工机械设备简况⑤现在主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表⑥资金或财务状况
13.施工投标程序：①研究招标文件②调查投标环境③制定施工方案④计算投标报价⑤编制投标文件⑥投送标书
14.工程施工招标程序包括： （一）工程项目报建； （二）招标人自行办理招标或委托招标备案； （三）编制招标文件； （四）发布招标公告或发出投标邀请书； （五）投标人资格审查； （六）招标文件的发放；
（七）勘察现场； （八）招标文件的澄清、修改、答疑； （九）投标文件的编制与递交； （十）工程标底价格的编制（设有标底的）； （十一）开标； （十二）评标； （十三）中标； （十四）合同签订。
15.建设工程承包合同的内容：①合同的标的，包括工作的范围、数量和质量②为完成这个标的所规定的时间③完成标的所需支付的货币总额。以及支付条件和支付方式④为完成标的，签约双方各自应承担的义务和可享有的权利⑤为了确保合同能够顺利、安全地实施，合同中对签约各方规定的保证性条款⑥合同规定的惩罚性条款。
16.承包合同文件构成：①投标书②合同协议书③履约保函④特别说明书⑤施工技术规范和图纸⑥复录机双方会谈纪要等
17.合同管理系统有合同分析、形成合同数据档案、合同网络系统、合同监督和索赔管理
18.FIDIC系列合同条件的特点：①具有国际性、广泛性、权威性的特点②具有公正性合理性的特点③具有程序严谨，易于操作的特点④强化了工程师的作用
19.项目组织管理的形式：①直线式②职能式③直线职能式④矩阵式⑤事业部制组织
第十章 工程造价管理信息系统
1.信息系统的发展趋势已表现的以下方面：智能化、集成化、网络化、国际化
2.建立工程造价管理信息系统要经过系统分析、系统设计、系统实施三个阶段
3.系统分析的主要任务是弄清目标要求，对选定的对象进行调查研究，进行可行性分析，明确系统目标，提出初步模型和完成系统分析报告
4.系统分析中调查的主要内容为：现有工程造价管理的机构设置，设备技术条件，管理体制，管理基础；现行管理系统的功能状况、工作效率、可靠性等；系统组织对外关系如何，同哪些部门有业务联系或隶属关系，相互间有哪些信息往来关系，自然环境与社会环境对线性系统的运作有哪些影响；信息系统在组织管理中的地位、信息的收集与传输渠道是怎样的，哪些部门能提供哪些方面的信息，哪些部门对哪些信息有需求的分析
5.考虑建立新系统必要性的分析的因素：①现行系统满足不了需求②管理上要求提高效率③环境发生了重大变化④信息处理手段提供了可能
6.信息系统的可行性应从以下几个方面考虑：技术条件、经济效益、运行管理
7.新建系统方案的工作内容：①建立初步系统逻辑模型②选择数据处理方法③选定硬件设备④评价模型的经济效果
9.系统设计阶段的主要工作要进行以下方面的工作：信息分析、代码设计、划分子系统、输入输出设计、文件设计、处理过程设计、编写系统设计说明书
10.系统实施中编写程序的步骤：①要明确条件和要求②确定流程③编写程序
11.系统实施中程序的编写要求：第一，要求程序本身正确无误，能准确地提供预期的全部信息，程序结构严谨；清晰明了，节省存储空间，运算处理速度快；第二，要求能够防止或排除各种外在因素引起的错误，即具有良好的容错处理能力
12.造价管理信息系统可由定额管理子系统、价格管理子系统、造价确定子系统、造价控制子系统组成
13.定额管理子系统包括消耗定额管理、取费定额管理、工期定额管理。
14.价格管理子系统包括初始价格管理、预算价格管理、单位估价表管理、价格预测
15.造价确定子系统包括投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算
16.造价控制子系统包括法规标准、招投标与合同、质量与进度
第十一章 造价咨询机构与人员执业资格
1.申请工程造价咨询单位资质等级应当提交下列材料：①工程造价咨询单位资质等级申请书②技术负责人专业技术职称证书和造价工程师注册证书③专业人员技术职称证书和造价工程师注册证书④主要工程造价咨询合同和委托方证明材料⑤营业执照复印件⑥单位章程
2.资质年检的内容包括工程造价咨询单位资质条件、工作业绩、服务质量、社会资信等
3.工程造价咨询单位资质年检结果由资质管理部门公布
4.工程造价咨询单位必须恪守以下原则：①遵守国家法律、法规，客观公正②不得参与委托工程有关单位的经营活动或任职③独立承担委托的工程造价咨询业务，不得转让其他单位④接受政府主管部门的监督、检查⑤按照国家法律法规进行经营活动，照章纳税
5.造价工程师享有的权利：①使用造价工程师名称②依法独立执行业务③签署工程造价文件、加盖执业专业章④申请设立工程造价咨询单位⑤对违反国家法律、法规的不正当计价行为，有权向有关部门举报
6.造价工程师应履行的义务：①遵守法律、法规，恪守职业道德②接受继续教育，提高业务技术水平③在执业中保守技术和经济秘密④不得允许他人以本人名义执业⑤按照有关规定提供工程造价资料
7.造价工程师执业范围包括：①建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价②工程概算、工程预算、工程结算、竣工决算、工程招标低价、投标报价的编制、审核③工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算④建设项目各阶段的工程造价控制⑤工程经济纠纷的鉴定⑥工程造价计价依据的编制、审核⑦与工程造价业务有关的其他事项
第十二章 工程财务与会计
1.企业财务制度包括企业财务制度和企业会计制度
2.企业财务通则的特点：①建立资本金制度②取消资金专户存储办法③改革拆旧制度④改革成本管理制度⑤建立新的企业财务指标体系
3.企业财务通则的基本内容：①资金筹集②流动资产③固定资产④无形资产、递延资产好其他资产⑤对外投资⑥成本和费用⑦营业收入、利润及其分配⑧企业清算
4.资本金按照投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金以及外商资本金等
5.负债包括长期负债和流动负债
6.进行会计核算时应当遵循的基本原则和要求：真实性原则、有用性原则、可比性原则、一致性原则、及时性原则、明晰性原则、权责发生制原则、配比原则、谨慎性原则、实际成本计价原则、划分收益性支出与资本性支出原则、重要性原则
7.会计要素部分包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润部分
8.财务报告部分主要规定了财务报告、会计报表的种类等内容
9.建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种方式来筹集资本金
10.发行股票筹资的优点：①以股票筹资是一种有弹性的融资方式②股票无到期日，其投资属永久性质，公司不需为偿还资金而担心③发行股票筹集资金可降低公司负债比率，提高公司财务信用，增加公司今后的融资能力
11.发行股票筹资的缺点：①资金成本高②增发普通股须给新股东投票权和控制权，降低原有股东的控制权
12.吸收国外资本直接投资主要包括与外商合资经营、合作经营、合作开发及外商独资经营等形式
13.项目的负债是指项目承担的能够以货币计量的需要以资产或者劳务偿还的债务。它是项目筹资的重要方式，一般包括银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道
13.我国发行的债券种类：国家债券、地方政府债券、企业债券、企业债券
14.债券筹集主要优点：①支出固定②企业控制权不变③少纳所得税④如果企业投资报酬率大于利息率，由于财务杠杆作用，发行债券可提高股东投资报酬率
15.债券筹资的缺点：①固定利息支出会使企业承受一定的风险②发行债券会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业的财务信誉③债券合约的条款，常常对企业的经营管理有较多的限制。
16.项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金
17.项目的负债是指项目承担的能够以货币计量的需要以资产或者劳务偿还的债务。一般包括银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道。
18.资金成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价
19.各种资金来源的资金成本：1.股票成本2.债券成本3.银行借款成本4.租赁成本。
20.设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租三种
21.公司、企业进行会计核算不得有下列行为：①随意改变资产、负债、所得者权益的确认标准或者计量方法，虚列、多列、不列或者少列资产、负债、所有者权益②虚列或者隐瞒收入，推迟或者提前确认收入③随意改变费用、成本的确认标准或者计量方法，虚列、多列、不列或者不列费用、成本④随意调整利润的计算、分配办法，编造虚假利润或者隐瞒利润⑤违反国家统一的会计制度规定的其他行为
22.单位内部会计监督制度应符合下列要求：①记账人员与经济业务事项好和会计事项的审批人员、经办人员、财务保管人员的的职责权限应当明确，并相互分离、相互制约②重大对外投资、资产处置、资金调度和其他重要经济业务事项的决策和执行的相互监督、相互制约程序应当明确③财产清查的范围、期限和组织程序应当明确④对会计资料定期进行内部审计的办法和程序应当明确
23.财政部门对各单位对下列的情况实施监督：①是否依法设置会计账簿②会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料是否真实、完整③会计核算是否符合会计法和国家统一的会计制度的规定④从事会计工作的人员是否具备从业资格
24.建设单位管理费的开支范围包括：工作人员工资、工资附加费、劳动保险费、待业保险费、办公费、差游交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税和其他管理性质开支
25.基本建设项目竣工财务决算报表，按大、中型基本建设项目和小型基本建设项目分别制定。主要有：①竣工财务决算审批表②中型基本建设项目概况表③中型基本建设项目竣工财务决算表④中型基本建设项目交付使用资产总表⑤基本建设项目竣工财务决算总表⑥建设项目交付使用资产明细表⑦封面
26.竣工财务决算说明书主要包括以下内容：①基本建设项目概况②会计财务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况③投资包干节余、基建结余资金等的上交分配情况④主要技术经济指标的分析、计算情况⑤基本建设项目管理及决算中存在的问题、建议⑥需要说明的其他事项
27.基本建设项目的竣工财务决算经开户银行签署意见后，按下列要求报批：①中央级小型基本建设项目竣工财务决算报主管部门审批②中央级大、中型基本建设项目竣工财务决算报所在地财政监察专员办事机构签署意见后，由主管部门报财政部审批③地方级基本建设项目竣工财务决算由同级财务部门审批
28.申请领取施工许可证，应该具备下列条件：①已经办理该建筑工程用地批准手续②在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证③需要拆迁的，其拆迁进度复核施工要求④已经确定建筑施工企业⑤有满足施工需要的施工及技术资料⑥保证工程质量和安全的具体措施⑦建设资金已经落实⑧法律、行政法规规定的其他条件
29.从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应具备的条件：①有符合国家规定的注册资本②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员③有从事相关建筑活动所应有的技术装备④法律、行政法规规定的其他条件
30.《招标投标法》的直接立法的目的有以下四点：规范招标投标活动、提高经济效益、保证项目质量、保护有关方面的合法权益
31.招标采购至少要具备的要素：程序规范、编制文件、公开监督
32.建设工程合同的主要条款包括勘察、设计、施工三个方面的内容
33.建设工程勘察合同应具备的条款：①建设工程名称、规模、投资额、建设地点②发包人提供勘察基础资料的内容、技术要求及期限③承包方勘察的范围、进度和质量④勘察、设计收费的依据、收费标准及支付办法⑤协作条款⑥违约责任
34.建设工程设计合同应具备的主要条款：①建设工程名称、规模、投资额、建设地点②提供设计基础资料、设计文件的期限③设计的阶段、进度、质量④设计收费的依据，收费标准及拨付办法⑤违约负责
35.建设工程施工合同的主要条款：①建设工程名称和建设地点②建设工程范围和内容③建设工期，开、竣工日期④中间交工工程的开工和竣工时间⑤工程质量，质量保质期⑥工程造价，工程价款的拨付和结算⑦技术资料交付时间⑧材料和设备供应负责以及进场期限⑨交工验收⑩双方相互协作事项⑾违约责任
36.建设工程合同的权利义务主要体现在以下方面：①建设工程勘察合同当事人的权利和义务②建设工程设计合同当事人的权利和义务③建设工程施工合同当事人的权利和义务
37.建设工程勘察合同发包人的主要义务：一是向承包人提供开展勘察工作所需要的有关基础材资料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责。二是在勘察人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。三是向承包人支付勘察费用。四是维护承包人的勘察成果，不得擅自修改，也不得转让给第三人使用
38.建设工程勘察合同承包人的主要义务：一是勘察人应按照现行的标准、范围、规程和技术要求，进行工程测量、工程地质、永文地质等勘察工作。二是按合同规定的进度、质量提交勘察成果
39.建设工程设计合同发包人的主要义务：①向承包人提供开展设计工作需要的有关基础资料，并对提供资料的时间‘进度与资料的可靠性负责②在设计人员进入现场作业或配合施工时，负责提供必要的工作和生活条件③要配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的歌阶段，要吸收承担有关设计任务单位参加④按照合同的约定和国家有关规定，向承包人支付设计费用⑤维护承包人的设计成果，不得擅自修改，不得转让给第三人使用
40.建设工程设计合同承包人的主要任务：①设计单位要根据批准的设计任务书或上一个阶段设计的批准文件等提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量提交设计文件②初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由设计单位负责③设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行设计技术交流，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改概预算，参加试车考核及工程竣工验收，对于大中型工业工程项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收
41.建设工程施工合同发包人的主要任务：①办理正式和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可执照和占道，爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证②确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水标点和坐标控制点③开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物④按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备⑤向经办银行提交拨款所需的文件，按时办理拨款和结算⑥组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方⑦派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督、检查隐蔽工程办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜⑧负责组织设计单位、施工单位共同商定施工组织设计、工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收
42.建设工程施工合同承包人的主要任务：①施工场地的平整，施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工②编制施工组织设计方案，做好各项施工准备工作③明确双方的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理④向发包方提出开工通知书，施工进度表、施工平面布置图、隐藏工程验收通知，竣工验收报告，提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划⑤严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付⑥已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地⑦按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收⑧在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿修理
43.房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备的条件：①有自己的名称和组织机构②有固定的经营场所③有符合规定的注册资本④有足够的专业技术人员⑤法律、行政法规规定的其他条件
44.房地产中介服务机构应当具备的条件：①有自己的名称和组织机构②有固定的服务场所③有必要的财产和经费④有足够数量的专业人员⑤法律、行政法规规定的其他条件
45.《暂行规定》具有价格法律规则性质：①明确了工程价格的各级建设行政主管部门的管理权限与分工以及监督检查责任②明确了工作价格的定价方式和标底价的制定③规定了工程竣工结算的审查和监督的职责④赋予了工程造价管理部门“调解有关工程价格的问题”的职能
46.控制建设工程造价的规定的主要内容：①建设项目投资估算应对总造价起控制作用②必须加强工程设计阶段的造价控制③投资主管单位、建设单位必须对造价控制负责④施工企业要落实承包合同价⑤工程造价的确定必须考虑影响造价的动态因素⑥其他方面
47.调整工程造价价差的规定的主要内容：①工程造价价差及其调整的范围②工程造价价差调整和造价指数测定工作遵循的原则③工程造价价差的调整方法④切实做好工程造价指数的预算、发布和管理工作
一、 名词解释（每题3分，评分标准：每要点1分）
1．施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。
2．飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
3．门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过度空间。
4．砖腰线：沿房屋外墙的横向方向，在上下两排窗洞之间，做有凸出墙面的横向砖线，主要起装饰作用。
5.门窗走头：指木门窗的木框上下横框两端所伸出框外部分，主要使木框压在砖墙内，起固结作用。
6、建筑面积：指房屋建筑的水平面面积，包括地上、地下各层外围结构内的水平面积之和，以
㎡为计量单位。它不仅是一个重要的建筑技术指标，同时也是一个重要的建筑经济指标。
7、混水墙：指墙的两面均为抹灰或块料装饰者。一般房屋内墙大多为混水。
8、预算定额：是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所
必需的人工、材料和机械台班以及价值的消耗量标准。
9、非周转性材料：是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料，如砖、瓦、
砂、石、钢筋、水泥等。
10、平整场地：指土层标高在±30㎝以内的挖填找平的土方工程。
11.工程造价计价特点及各阶段工程造价的确定
一、特点
1．单个性计价
2．多次性计价
3．工程结构分解计价
二、建设程序各阶段的工程造价确定
依据建设程序，工程造价的确定与工程建设阶段性工作深度相适应。一般分为以下几个阶段：
1．在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制初步投资估算，经主管部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。
2．在可行性研究阶段，按照有关规定编制投资估算，经主管部门批准，即为该项目国家计划控制造价。
3．在初步设计阶段，按照有关规定编制初步设计总概算，经主管部门批准，即为控制拟建
项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，通过建设项目招标签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。
4．在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过标准的初步设计概算。经承包方双方共同确认，主管部门审查通过的预算，即为结算工程价款的依据。
5．在施工准备阶段，按有关规定编制招标工程的标底，参与合同谈判，确定工程承包合同价格。对施工图预算为基础招标投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。
6．在工程施工阶段，根据施工图预算、合同价格，编制资金使用计划，作为工程价款支付、确定工程结算价的计划目标。
12.引进工程设备与技术费用的构成及计算
一、 进口设备抵岸价
进口设备的交货方式，可分为内陆交货类、目的地交货类、装运
港交货类。进口设备抵岸价的构成与进口设备的合同价格或协议价格
二、引进设备与技术的价格计算程序
进口设备预算价格=货价+国外运输费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+海关监管手续费+国内运杂费+现场保管费。
（一）预算定额的直接套用
当设计要求与定额项目的内容相一致时，可直接套用定额的预算基价及工料消耗量，计算该分项工程的直接费以及工料所需量。
（二）预算定额的换算
在确定某一分项工程或结构构件预算价值时，如果施工图纸设计的项目内容与套用的相应定额项目内容不完全一致，则应按定额规定的范围、内容和方法进行换算。使施工图设计内容与预算定额内容要求相一致（或调整）过程，就称为预算定额的换算（或调整）。以下仅对混凝土与砂浆的换算方法进行说明。
混凝土的换算：由于混凝土强度等级不同而引起定额基价变动。必须对定额基价进行换算。在换算过程中，混凝土消耗量不变，仅调整混凝土的预算价格。因此，混凝土的换算实质就是预算单价的调整。
其换算公式为：
换算价格=原定额基价±定额混凝土用量×两种不同混凝土的基价
砂浆的换算：砂浆的换算实质上是砂浆强度等级的换算。这是由于施工图设计的砂浆强度等级与定额规定的砂浆强度等级有差异，定额又规定允许换算。在换算过程中，单位产品材料消耗量一般不变，仅换算不同强度等级的砂浆单价和材料用量。方法与混凝土换算相同。
土石方工程
（一）平整场地
在土方开挖前，须对施工现场高低不平的部位进行平整，以便进行房屋的定位放线。平整场地指土层标高在±30cm以内的挖填找平的土方工程。其工程量应按建筑物（或构筑物）外形每边各加宽2cm后计算面积。以矩形建筑物为例，如图所示，其平整场地工程量为：
SP=ab+4(a+b)+16
SP——平整场地工程量（m2）；a——建筑物底面长度（m）；
b——建筑物底面宽度（m）。
（二）挖土
挖土要根据土壤的类别、挖土的部位、施工方法等分别计算。因此，要掌握挖地槽、地坑、挖土方之间的区别，以及地下水资料等。 式中
1． 挖地槽
a. 不放坡和不支档土板的体积按下式计算：
V=L中（a+2c）H+L内(b+2c)H （m3）
式中 L中——外墙中心线长度（m）； L内内墙槽底净长线长度（m）；
a、b——垫层宽度（m）；H挖土深度（m）；
c——工作面增加宽度（m）。
b.由垫层下面放坡。
V=L中（a+2c+kH）H+L内（b+2c+kH）H （m3）
式中 k——坡度系数
c．由垫层上表面放坡。
V=［L中aH2+L内bH2］＋[L中（a+kH1）H1+L内（b+kH1）H1] （m3）
式中 H1——自然地面至垫层上表面的深度（m）；
H2——垫层厚度（m） 。
d.带挡土板又设工作面时，如图所示。因需支挡土板，基础每边增加10cm工作面。
V=L中（a+2c+0.2）H+L内（b+2c+0.2）H （m3）
2．挖地坑
a. 不放坡的计算式为：
V=abH（m3）
b.放坡的计算式为（图4.24）：
V=（a+2c+kH）（b+2c+kH）H+1/3k2H2 （m3）
式中 1/3k2H3——地坑放坡一个棱锥体的体积（m3）。
3．挖土槽底宽在3m以上，或坑底面积在20m2以上，或挖掘浓度在30m以上者为挖土。
（三）回填土
1．槽、坑回填土工程量为：
V填=V挖－——设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积。
2．室内回填土工程量为：
V填=墙与墙间的净面积×填土厚度（m3）
（四）运土
V弃=挖土体积－回填土体积（m3）
或 V取=回填土体积－挖土体积（m3）
砌筑工程
（一）基础工程
1．基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。
2．基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面±300mm以内时，以不材料为分界线，超过±300mm时，以设计室内地面为界线。
（二）墙体和柱
1．砖墙一般不分清水墙、混水墙，分别以不同墙厚、砂浆种类及强度等级，内墙、外墙分别列项计算。
外墙墙身长度按中心线长（LP）计算；内墙长度按净长线（L内）计算。
a． 外墙。坡屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有檐口天棚者，算至屋架下弦度另加20cm。
平屋面算至钢筋混凝土顶板面。
b.内墙。位于屋架下者，其高度算至屋架底。位于屋架之间，而与天棚衔接者，算至天棚底再加10cm。钢筋混凝土按楼板隔屋者，应算至楼板面。
计算砖墙工程量时，应扣除门窗洞口、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、钢筋砖过梁等所占的体积。不扣除砖平拱、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋或木筋、铁件所占的体积。嵌入外墙身的钢筋混凝土梁、板头和凸出外墙面的窗台虎头砖、门窗套及三皮砖以下腰线等增减均已在定额中考虑，计算工程量时不再计算。实砌内墙的梁板头已综合考虑，计算时不再扣除。
混凝土工程
1、钢筋工程量为钢筋重量，计算方法通常为分别算出不同直径的钢筋长度，再乘以不同直径钢筋每米比重得到钢筋重量
2、模板的工程量按模板与混凝土构件的接触面积计算
3．基础
（1）混凝土基础与墙或柱的划分，均按基础扩大顶面为界。
4．柱
按图示断面尺寸乘以柱高计算。柱高按下列规定确定：有梁板的柱高，应自术基上表面至楼板上表面计算，无梁板的柱高，应自柱基上表面至柱帽下表面计算，框架柱的高，有楼隔层者应自柱基上表面或楼板上表面至上一层的楼板上表面计算。无梁板隔层者应自柱基上表面至柱顶高度计算。依附在柱上的牛腿的体积，并入柱身体积计算，依附在柱上的悬臂梁按过梁有关规定计算。
5．梁
定额中将捣制梁按用途、形状和施工方法分为基础梁、单梁和；连续梁、异形梁、圈梁、过梁等项目。
梁体积=梁长×梁宽×梁高
式中梁长——当主、次梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；当次梁与柱或主梁连接时，次梁长度算至柱侧或主梁侧面；伸入墙内的梁头，应计算在梁长度之内；梁头有捣制梁垫者，其体积并入梁内计算；
梁高——梁底到梁顶面的高度。
圈梁与过梁连接时，分别套用圈梁、过梁定额，其过梁长度按门、窗洞口外围宽度两端各加50cm计算，如图所示。
练习一、《建筑工程造价管理》期末复习题
一、名词解释
1、项目管理：是指在一定的约束条件下，为达到项目目标而实施的计划、组织、协调和控制的过程。
2、固定资产：是指在社会再生产过程中可供长期反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其它物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。
3、工程财务管理：是对工程项目实施过程中的财务活动所进行的管理活动。包括建设单位财务管理，勘察设计单位财务管理和施工企业财务管理。
4、工程建设定额：是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。
5、材料预算价格：是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库后的出库价格。
6、预算定额：是规定消耗在单位的工程基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。
7、工程造价指数：是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据，反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。
8、工程设计招投标：是指招标单位就拟建工程的设计任务发布招标公告，以吸引设计单位参加竞争，经招标单位审查符合投票资格的设计单位按照招标文件要求，在规定的时间内向招标单位填报投标文件，招标单位从而根据规定择优确定中标设计单位来完成工程设计任务的活动。
二、填空题
1、项目具有一次性、明确性；整体性、生命周期等特点。
2、建设项目可分为基本建设项目和更新改造项目两大类。基本建设项目包括：新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目；更新改造项目包括：控潜工程、节能工程、安全工程和环境工程。
3、根据投资决策的集权与分权程度不同，投资模式可分为：高度集权型投资体制模式、分散型投资模式、综合型投资模式。
4、施工企业费用管理，着重围绕成本费用预测、成本费用计划、成本费用控制、 成本费用核算、成本费用分析与考核等环节进行。
5、工程造价特点是：工程造价的大额性、工程造价的个别性、差异性、工程造价的动态性、 工程造价的层次性、工程造价的兼容性。
6、定额是管理科学的基础，也是现代管理科学的重要内容和基本环节。
7、工程建设定额的特点：科学性特点、系统性特点、统一性特点、权威性特点、稳定性和时效性。
8、概算定额的文字说明中有总说明、分章说明、有的还有分册说明。
9、建筑安装工程费用定额的编制原则是：确定定额水平的原则、简明、适用性原则、 灵活性和准确性结合原则。
10、概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标为计量单位。
11、投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，一般可分为 建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。
12、我国现行的工程造价管理体制采用定额计价模式，主要遵循的是“控制量、指导价、竞争费，其价格形式是在市场规律的基础上由政府指导和控制形成的。
13、分部分项工程量清单应包括：项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。
14、我国工程价款主要结算方式有：按月结算、竣工后一次结算、分段结算
15、建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其它费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。
16、预算定额的编制原则是：按社会平均水平确定预算定额的原则、简明适用原则、 坚持统一性和差别性原则。
17、按照课税对象不同性质，税收可划分为流转税、所得税、财产税和行为税等。
18、从价格管理的角度，价格可分为市场调节价、政府指导价、政府定价三类。
三、简答题
1、简述工程造价的作用及影响。
工程造价的作用和影响主要有：（1）建设工程造价是项目决策的依据；（2）是制订投资计划和控制投资的依据；（3）是筹集建设资金的依据；（4）是合理利益分配和调节产业结构的手段；（5）是评价投资效果的重要指标。
2、影响材料预算价格变动因素有那些？
（1）市场供需变化；（2）材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动；（3）流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格；（4）运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用增减，从而影响材料预算价格；（5）国标市场行情对进口材料价格产生影响。
《工程造价管理》结业考试试题
一、单项选择题（1’*20）
1．（B）是建设工程项目决策阶段策划的主要任务。
A．如何组织开发或建设 B．开发或建设的任务和意义
C．决策的内容 D．决策的方法
2．项目的（ D ）控制是项目管理的核心任务。
A．进度 B．质量
C．投资 D．目标
3．旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的（A ）实施全过程现场跟班的监督活动。
A．施工质量 B．施工成本
C．施工安全 D．施工方法
4．通过偏差原因分析和未完工程施工成本预测，可发现一些潜在的问题将引起未完工程施工成本的增加，对这些问题应以主动控制为出发点，及时采取预防措施，其运用的是施工成本管理措施的（B）措施。
A．合同 B．经济
C．技术 D．组织
5．按成本构成分解，施工成本可分为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和（C）。
A．规费 B．企业管理费
C．间接费 D．利润和税金
6．在某工程双代号网络计划中，如果以某关键节点为完成节点的工作有3项，则该3项工作（ B ）。
A．全部为关键工作 B．至少有一项为关键工作
C．至少有两项为关键工作 D．总时差相等
7．进度控制工作包含了大量的组织和协调工作，组织和协调的重要手段是（ B ）。
A．行政干预 B．会议
C．任务分工 D．职能分工
8．安全事故处理程序正确的是（ A ）。
A．报告安全事故→处理安全事故→安全事故调查→对事故责任者进行处理→编写调查报告并上报
B．报告安全事故→安全事故调查→处理安全事故→对事故责任者进行处理→编写调报告并上报
C．报告安全事故→处理安全事故→编写调查报告并上报→安全事故调查→对事故责任者进行处理
D．报告安全事故→安全事故调查→编写调查报告并上报→处理安全事故→对事故责任者进行处理
9．进行施工招标的项目，招标人应当自发出中标通知书之日起（ C ）个工作日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
A．10 B．14
C．15 D．28
10．国际上民用建筑项目工程总承包的招标多数采用（ C ）描述的方式。
A．项目范围 B．设计文件
C．项目功能 D．项日价值
11．在合同实施中，如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围，则（ B ）必须无
条件执行。
A．发包人 B．承包人
C．分包商 D．项目管理人员
12．由于发包人的原因，造成工程中断或进度放慢，使工期拖延，承包人对此（ B ）。
A．不能堤出工程拖延索赔 B．可以提出工期拖延索赔
C．可以提出工程变更索赔 D．可以提出工程终止索赔
13．因图纸或工程量表中的错误而引起的索赔属于（ A ）。
A．因合同文件引起的索赔 B．有关工程施工方案的索赔
C．关于价款方面的索赔 D．合同外索赔
14．（ D ）不是建设工程监理合同的基本条款。
A．招标须知 B．当事人签字盖章
C．工程概况 D．总投资
15．（D ）不属于合同管理的功能。
A．合同基本数据查询 B．标准合同文件查询
C．合同执行情况的查询和统计分析 D．绘制网络图和计划横道图和合同辅助起草
16．项目信息管理的目的是（ B ）。
A．信息的组织和控制 B．为项目建设的增值服务
C．信息的获得 D．信息增值
17．在施工过程中投资的计划值和实际值进行比较不合理的是（ A ）。
A．工程预算与概算的比较 B．工程合同价与预算的比较
C．工程款支付与工程合同价的比较 D．工程决算与工程概算的比较
18．在组织结构模式中，（ A ）中每一个工作部门可能有多个矛盾的指令源。
A．职能组织结构 B．线性组织结构
C．矩阵组织结构 D．线性一职能组织结构
19．项目进度控制的依据是（ B ）。
A．施工合同 B．项目进度计划系统
C．设计图纸 D．监理工程师的指令
20．进行周密的质量计划是三阶段控制原理的（ D ）。
A．被动控制 B．事中控制
C．事后控制 D．事前控制
二、填空题
1、工程造价计价特点为单件性、多次性和分部组合计价性。
2、凝结在建筑产品中的抽象劳动是建筑产品的价值。
3、工程项目具有价值大、投资回收期长、风险大等特点，因此进行工程项目投资的预测和决策是十分重要的。
4、影响工程造价的相关因素很多，其中质量、工期是主要因素。
5、工程招标投标的原则为公开、公平、公正、诚实信用。
6、建设工程合同包括工程勘察合同、设计合同和施工合同。
7、工程造价管理信息的发展趋势表现为智能化、集成化、网络化和国际化。
8、造价咨询机构资质证书的动态管理过程中，资质管理部门对工程造价咨询单位实行资质年检。
9、项目的资金来源分为投入资金和借入资金，前者形成项目的资本金，后者形成项目的负债。
10、征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补助费。
三、名词解释（3’*5）
1、资金的时间价值：资金在扩大再生产及循环周转过程中，随着时间的推移能够产生新的价值。
2、限额设计：按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，再按照初步设计的概算造价进行施工图设计，然后按照施工图预算对施工图设计的各个专业设计文件作出决策。
3、索赔：在建设项目合同的履行过程中，合同一方因对方不履行或者没有全面履行合同所设定的义务而遭受损失时，向对方提出的赔偿或者补偿要求。
4、社会监理的“三控两管一协调”： “三控” 是工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制；“两管” 是合同管理、信息管理；“一协调”是：组织协调。
5、建设项目的“两证一书”：建设用地规划系可证、建设工程规划许可证、项目选址意见书。
四、简答题（5’*5）
1、简述工程建设费用的组成。
答：工程建设费用包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用、预备费和建设期贷款利息。其中建筑安装工程费由直接工程费、间接费、计划利润和税金组成；工程建设其他费用包括土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用。
2、简述价值工程的特点。
答：一、价值工程以提高对象价值为目的，以最低的寿命周期成本，实现产品的必要功能；
二、价值工程以功能分析为核心；三、价值工程是一项集体智慧的有组织的活动；四、活动领域上价值工程侧重于产品的研制设计阶段。
3、简述流动资产和固定资产的含义，并举例说明。
答：流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内能变现或者能运用的资产，比如现金、存款、存货等；固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物资形态的资产，比如房屋、机械设备等。
4、简述工程招投标的主要程序。
答：（一）建设项目报建、（二）审查建设单位资质、（三）招标申请、（四）编制招标文件和标底、（五）发布招标广告或招标邀请函、（六）投标单位资格预审、（七）发售招标文件、（八）组织踏勘现场及答疑、（九）开标、（十）评标、（十一）定标、（十二）签订合同。
5、施工图预算编制的方法与步骤。
答：（一）计算工程量、（二）套用单位估价表、（三）计算预制构件增值税、（四）取费、（五）工料分析、（六）审核、（七）编制文字说明，装订成册。
五、计算题（15’*2）
1、某公司发行十年到期的债权20万元，设年利率为10%，则每年年末应该提取多少金额作为偿还基金。（写出必要的计算公式和步骤，已知（A/F，10%，10）=0.06275）
解：A=F*（A/F，i，n）=20*0.06275=1.255（万元）
或者
A=F*（A/F，i，n）=F*i
(1+i)-1n=20*0.10(1+0.10)10-1=1.255（万元）
答：每年年末应该提取1.255万元作为偿还基金。
2、假设某工程的一次投资300万元，投资寿命期为12年，基准收益率为10%，预计2年建设期满后，每年可获得收益40万元。请问该项投资方案是否可行。（写出必要的计算公式和步骤，）
解：NPV=∑40/(1+10%)-300=203.126-300=-96.874
∵ NPV
答：经计算，该方案不可行。 t
设备购买相关计算：
1.国产标准设备原价 设备制造厂的交货价，或订货合同价
应注意事项：采用带有备件的原价
2.国产非标准设备原价 包括1、材料费2、加工费3、辅助材料费4、专用工具费
5、废品损失费6、外购配套件费7、包装费8、利润
9、税金10、非标准设备设计费
3.计算公式：
国产非标准设备原价={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费
材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价
加工费=设备总重*设备每吨加工费
应注意事项：.非标准设备原价有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。表中的公式为成本计算估
4.辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标
4=(1+2+3）*a%
5=(1+2+3+4)*a%
7=(1+2+3+4+5+6)*a%
5.进口设备的交货类别：可分为内陆交货类、目的地方交货类、装运港交货类
不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点
1交易方式一：装运港船上交货价(FOB) ○
买方义务：负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担负物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款
卖方义务：办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担负物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证
风险转移点：在指定的装运港货物越过船舷时
2交易方式二：运费在内价（CFR） ○
买方义务：承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方CFR提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款
卖方义务：提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费；负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批准的证件；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证
风险转移点：在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必须将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损害的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即
由卖方转移到买方
3交易方式三：到岸价格（CIF） ○
买方义务：除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同
卖方义务：卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，
并应支付保险费
风险转移到点：与CFR相同
6.进口设备原价的构成及计算
货价 即装运港船上交货价（FOB）
国际运费=原币货价×运费率 = 运量×单位运价
运输保险费=（FOB价+国外运费）/（1—保险费率）*保险费率
银行财务费= 离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率
外贸手续费=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率
关税=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率
注：到岸价格包括：FOB价、国际运费、运输保险费等费用，亦可称为CIF或运费保险费在内价
消费税= （到岸价+关税）/（1—消费税税率）*消费税税率 关税完税价格即为到岸价格 进口环节增值税=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率
车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率
海关监管手续费=海关监管手续费=到岸价*海关监管手续费率
第一章 建筑工程造价管理概述及资金时间价值
1.建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。
2.工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程
3.工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格
4.工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同
5.工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品（按工程构成的分部组合计价）
6.影响工程造价的因素：①价值规律对工程造价的影响②货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程造价的影响
7.工程造价管理的特点：①时效性②公正性③规范性④准确性
8.工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人）
9.工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态
10.美国工程造价管理的特点：①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化
11.国外工程造价管理的特点：①行之有效的政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实施过程中造价的动态控制
建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态
12.我国工程造价管理从发展过程看，大体可分为五个阶段：①1950~1957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期②1958~1966年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段③1966~1976年，概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段④1970年~90年代初，是造价管理工作整顿和发展的时期⑤从90年代初至今。
13.工程造价管理改革的主要任务：①建立健全全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制②健全法规体系，实际“依法治价”③健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能④健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质⑤建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理
14.资金的时间价值是指将资金作为一个生产要素，投入生产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而然地增加价值
第二章 建筑产品价格
1.销售成本：预售楼的建筑成本；销售办公设备费用；广告、宣传费用；销售人员工资、津贴；办公费用；对预售工作的管理等等。
2.成本利润率：社会产品成本总额为V+C，利润总额为m，社会平均成本利润率为a，则a=m/C+V。
3.工资（资金）利润率：设社会工资（资金）总额为V，利润总额为m，社会平均工资利润率为b，则b=m/V。
4.双渠利润率：设社会利润总额为m，其中活劳动创造的利润为mv，资金创造的利润为mw，社会工资总额为V，社会资金总额为w。社会平均工资利润率为r，社会平均资金利润率为e，
则r=mv/V e=mw/w
5.理论价格是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格
6.计划价格是由国家统一制定的价格
7.浮动价格是由国家规定基价和浮动幅度，允许企业根据市场供求情况和本企业的实际情况，在规定的幅度内浮动的价格。
8.市场价格是指建筑产品的供求双方根据市场供求情况和本企业实际供求情况自主、自由确定的价格
9.成本价格是指成本基本按实计算，适当考虑利润水平的一种计价方式
第三章 工程建设费用
1.工程建设费用是指进行某项工程建设所花费的全部费用
2.建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成
3.建筑安装工程费用由直接工程费用、间接费、计划利润、税金等四个部分组成
4.直接工程费由直接费、其他非直接费、现场经费组成。
5.直接费是指施工全过程中耗费的机构工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费
6.人工费的内容包括：基本工资、公正性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保卫费
7.其他直接费内容包括：冬季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、仪器仪表使用费、检验试验费、特殊工种培训费
8.现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需要的费用。
8．内容包括：临时施工费、现场管理费
9.间接费是由企业管理费、财务费和其他费用组成
10.计划利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润
11.建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加
12.工程建设费用组成 ：
○1建筑安装工程费：直接工程费、间接费、计划利润、税金
○2设备、工器具费：设备购置费、工器具及生产家具购置费
○3工程建设其他费用：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关费用 ○4预备费
○5建设期贷款利息
13.静态投资：系指编制预期造价时以某一基准年、的建设要素单位价为依据所计算出的造价时值。
14.动态投资：指完成了一个建设项目预计所需投资的总和
15.总投资：是指一定时期内固定资产投资与流动资产投资之和
17.材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运输费）*(1+采购保管费率)—包装品回收价值
18.设备工器具费用构成：由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
19.国产设备原价：一般指的是设备制造厂的交货价，及出厂价，或订货合同价。分为国产标准设备原价和国产非标准设备原
20.进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地方交货类、装运港
21.设备运杂费通常由下列各项组成：
①运费和装卸费②包装费③设备供销部门的手续费④采购与仓库保管费
22.土地使用是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式土地取得使用权，所需土地征用及迁移的补偿或土地使用权出让金
23堪察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用
24研究试验费系指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要的研究试验和按照设计规定在施工过程中必须进行试验，验证所需的费用，以及支付科技果、先进技术的一次性技术转让费 25引进技术和进口设备其它费指因引进技术和设备而发生的包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。
26.预备费包括基本预备费（是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用）和涨价预备费（是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用）
27建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。qj=（pj-1+1/2Aj）i
第四章 建筑工程造价的确定
1.建筑工程造价是指建筑产品的生产价格，即建筑工程的全部建设费用
2.建筑工程造价的确定可分为投资估算、设计估算、施工图预算和竣工结算
3.工程量是指组成单位工程的各分项工程或结构构件及配件的物理量和自然量
4.工程量计算的依据有：①《全国统一建筑工程基础定额》及《全国统一安装工程预算定额》②《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》③经审定的施工设计图纸及其说明④经审定的施工资质设计或施工技术措施方案⑤经审定的其他有关技术经济文件
4.工料机消耗定额是指人工工日、材料、施工机械台班的消耗额度指标
5.施工定额是由劳动定额、材料消耗定额机械台班使用定额三个部分组成
6.劳动定额由时间定额和产量定额两种
7.时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间
8.产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内完成合格产品的数量
9.材料消耗定额是指在施工过程中不过避免的废料和损耗等 损耗范围是由现场仓库或露天堆放场远至工地的运输损耗及施工操作损耗 但不包括可避免的浪费和损失的材料
10.材料消耗定额的编制方法：观测法、实验法、统计法和计算法。
11.建筑工程概算是根据初步设计的图纸、概算定额或概算指标、费用定额及工程造价管理部门颁发的有关文件规定编制而成的拟建工程费用文件
12.概算指标内容有：①总说明：包括预算指标的作用、编制依据、适用范围、工程量计算规划及使用方法等②经济指标：包括造价指标、人工和材料消耗指标③结构特征及工程量指标④建筑物结构示意图
13.施工图预算的编制程序：①熟悉施工图纸和施工程序②搜集各种编制依据及资料③熟悉施工组织设计和现场情况④学习并掌握定额内容及有关规定⑤确定工程项目并计算工程量⑥选套定额子目，编制工程预算书⑦编制工料分析表⑧复核、装订、签章及审批
14.施工图预算的编制方法：①计算工程量，根据全国统一建安工程量计算规则和各省的补充规则图纸、设计变更、签证、标准图集等，计算分项工程量②套用单价估价表，计算分项工程直接费③计算预制构件增值税④取费⑤工料分析⑥审核⑦编写文字说明，装订成册
15.工程竣工结算与中间结算不同的是：中间进度款的结算是针对一定时间或一段工程的已完工程量的结算，由于某些施工因素的影响，经双方协商同意后，有的工程量可以放到决算时予以考虑，所以中间结算的工程量很难做到完全准确；工程竣工结算则是针对整个单项工程的竣工工程量的结算，因此，它必须对前面结算的误差进行修正，根据“多退少补”的原则，准确地计算出工程的实际造价
16.工程竣工结算的编制依据：①完整的施工图纸②施工组织设计及图纸会审纪要③施工图预算书④施工记录，现场签证单⑤设计变更通知、图纸⑥因非施工方的原因造成停工的报告⑦材料代换记录及各种材料进场价格的有效凭证
17.工程竣工结算包括单位工程竣工结算和单项工程结算
18.单位工程竣工结算内容与施工图预算相似，内容包括：①单位工程决算编制说明②单位工程预算表③单位工程工、料、机分析表④单位工程人工、机械价差计算表⑤单位工程取费计算表
19.编制竣工结算的方法和步骤：①收集整理原始资料，熟悉施工全过程②复核、调整预算项目和基价③复核、调整工程④调整工、料、机分析、正确计算价差
20.价差：就是指在结算期内，人工、材料、机械实际价格与定额取定价格之差
21.价差调整有以下两种：①系数调整法②按实调整法
第五章 投资决策阶段对工程造价的控制
1.投资是指经济主体为了预期的效益投入一定量的货比或其他资源，进而形成资产从事某项产业活动的经济行为
1.投资体制是指组织、领导和管理社会投资活动的基本制度和主要的方式方法
2.投资体制是构成要素有三个：投资决策主体的层次与结构;投资筹集与运用方式；投资领域各类经济实体之间的关系
3.预测是指用科学的方法预计、推断事物发展的必然性或可能性的行为
4.决策是指对未来实践的方向、目标、原则和方法作出决定的过程
5.工程项目投资预测方法一般可分为定性预测方法和定量预测方法以及综合预测方法三类
6.定性预测方法：①个人判断法②专家会议法③德尔菲法（它的特点有匿名性、反馈性和收敛性）
7.定量预测方法：①简单移动平均法②加权移动计算法③指数平滑法④回归分析法（又包括一元线性回归和二元线性回归、多元线性回归、非线性回归）
8.简单移动平均法： 是在算术平均法的基础上发展起来的，克服了算术平均值不能反映数据变化的最大值和最小值以及发展过程和演变趋势等缺点
9.加权移动平均法是在简单移动平均法的基础上发展起来的，它针对各期数据的重要程度赋予不同权数来计算平均数
10.指数平滑法是一种重要的时间序列预测方法
11.德尔非法的主要优点是简明直观，预测结果可供用户参考，受到用户的欢迎，且避免了专家会议的许多弊端。
12.常用的投资决策方法有静态分析法和动态分析法 投资决策的静态分析法是按照支出、收入、利润和资金占用、周转等方面的传统会计观念，以投资的经济效益进行评价和分析的方法。投资决策的动态分析法是依据货币时间价值的原理和方法，将投资不同时期的现金流入和现金流出按某一可比基础换算成可比的量，据以评价和分析投资效益的方法。投资的动态分析由于考虑了资金的时间价值，因而比静态分析法更客观、准确
13.投资估算指标是一种较为综合和概括的指标体系，它是以各类建筑的面积、体积、生产能力或其他计量单位为计算的投资指标
14.投资估算指标的分类：建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标
15.建筑安装工程投资估算指标的内容：①工程概况表及示意图②每平方米定额直接费指标③一般土建各分部工程占直接费的比率④一般土建工程主要工程量⑤工料消耗指标
第六章 设计阶段对工程造价的控制
1.设计阶段的工程造价控制是建筑工程造价控制的重点
2.在工业建筑设计中影响工程造价的主要因素有总平面图设计、空间平面设计、建筑材料与结构方案的选择等
3.民用建筑设计包括住宅建筑设计、公共建筑设计以及住宅小区建设规划的设计
4.按费用设计的主要目的是要设计出既有合格的性能，有经济实用的系统
5.限额设计基本原理：就是按照批准的可行性研究投资估算，控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制控制施工图资料，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按照分配的投资限额控制设计并严格控制设计的不合理更变，保证不突破总投资限额的工程设计过程
6.限额设计控制目标的确定，要既有合理的先进性，又有实现的可能性。
7.限额设计控制目标的设置对工程造价控制的有效实施起着决定性的作用。鉴于项目可行性研究报告是国家立项、核准总投资额的重要依据，可行性研究报告一经批准，即作为下阶段编制设计文件，进行限额设计控制投资的主要依据。
8.限额设计过程 是分阶段的目标设置和控制过程，也是目标分解、执行和反馈的过程。
9.限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资（或基础价）的项目
10.限额设计控制内容：①按照批准的投资估算控制初步设计②按照批准的设计概算控制施工图设计③加强设计变更管理，实行限额动态控制。
11.价值工程是一种研究如何以最少的成本获得产品必要功能的技术经济分析方法
价值（V）=功能（F）/成本（C）
12.功能分析是价值工程的核心
13.设计研制阶段开展价值工程活动对产品成本的影响最大
14.设计标准：是国家的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据
15.标准设计：是按照现行的设计标准，对各种建筑、结构和够配件等编制的具有重复使用性质的整套技术文件图纸经主管部门审查批准后在全国，部门或地方通用的设计
16.设计标准和标准设计可分为国家规范、行业规范、地方规范、企业标准四个层次
17.标准规范的技术保障作用主要表现在安全可靠、技术先进、经济合理三个方面
18.设计标准和标准设计的意义：1.采用新技术、新方法，使设计技术先进，经济合理2.采用科研新成果，使设计安全可靠，经济合理3.标准设计作为一种通用设计，其推广意义较大。总之，在明确设计要素对工程造价影响的基础上，采用先进、科学的设计方法进行工程设计，是设计阶段控制项目投资，降低工程造价的有效途径。
第七章 施工阶段对工程造价的控制
1.施工组织设计是进行工程投标，签订承包合同，施工准备和指导施工的基本的全局的经济文件
2.施工组织设计的分类：根据编制的时间阶段的不同分为标前设计和标后设计。
3.施工组织设计的内容：①施工方案②施工进度计划③施工现场的平面布置④各种资源需要量的计划⑤保证措施
4.施工组织设计的优化对工程造价的影响：①高度重视施工准备工作②注重施工方案的技术经济比选③保持施工过程的均衡性与连续性④充分论证施工措施的可能性⑤强调造价控制的整体性
8.贯彻执行施工组织设计优化的内容、途径和方法：①严格编制及审批程序②做好施工组织设计的交底工作③协调好施工组织设计各方面的关系④健全组织管理系统，保证施工管理信息畅通
9.项目是一定的约束条件下具有特定目标的一次性任务
10.建设项目是指按一个总体设计或设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。
11.项目特性：①一次性②目标的确定性③作为管理对象的整体性④具有生命周期
12.项目管理是指在一定的约束条件下，为使项目一个性实现项目目标所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制和协调
13.工程项目管理是指将项目管理的理论和方法结合工程项目的实际情况而进行
14.建立项目组织的步骤：①根据项目目标和任务，明确列出所要进行的工作内容②根据开展工作的内容，进行适当的归并组合③绘制组织结构图④设置工作岗位及配置人员⑤制定岗位职责标准、工作流程和信息流程
15.组织是管理的一项基本职能，是为一个共同的目标对资源进行有效结合的过程。
16.组织管理就是实现组织职能的过程，其内容包括组织系统的设计、组织运行和组织调整二个环节，是一个循环往复的过程。
17.项目组织管理的形式有：直线制组织、职能制组织、直线职能制组织、矩阵制组织、事业部制组织
18.动态控制原理：就是对项目的施工活动的计划和过程执行情况进行检查和考核，找出偏差，发现偏差，发现潜力，采取措施从而保证达到目标的全过程
19.动态控制程序：①调查研究②确定目标③目标分解④实施监督⑤采取措施纠偏
20.目标控制措施有组织措施、技术措施、经济措施、合同措施
21.控制的方法：网络计划法、香蕉曲线控制图、S形曲线控制法
22.相交曲线控制图可以用作投资控制和进度控制，横坐标为时间，纵坐标为工程数量或投资额。
23.其控制程序如下：①根据项目需要画出纵、横坐标②编制网络图，计算工作网络时间参数③画出最早开始时间曲线A,最迟结束时间B，形成相交图形④画出实际进度曲线C。若曲线C处在香蕉曲线内，则投资或进度在控制范围内；若曲线C处在香蕉曲线之外，则要分析情况，采取措施进行调整，使其满足要求
24.S形曲线控制图，它可以用作投资控制和进度控制，横坐标为时间，纵坐标为工程数量或投资额。其控制程序如下：①根据项目需要画出纵、横坐标②根据计划完成的工程数量或投资额画出S形曲线A③根据实际完成的工程数量或投资画出S形曲线B④实际曲线值B与计划曲线值A进行比较，若两曲线接近说明实际值在控制范围内；若出现较大偏差，则要分析原因，采取措施进行调整⑤调整后绘制新的B曲线，在进行比较。 上述步骤重复进行，使实际值受到有效控制
25.工程建设监理包括政府建设监理和社会建设监理两个层次
26.政府建设监理内容有两个方面：①制定有关的建设监理法规②依法进行建立管理
27.政府建设监理的范围是：一方面所有的建设工程必须接受政府建设监理；另一方面政府建设监理贯穿于工程项目建设的全过程
28.社会建设监理是指社会监理单位接受业主的委托，对工程建设实施专业的监督管理
29.社会建设监理的主要任务是“三个控制、一个协调和两个管理”，即投资控制、质量控制、进度控制、组织协调、合同管理和信息管理
30.社会建设监理程序：①与业主签订监理委托合同②编制工程建设监理规划③编制工程建设监理细则④实施监理，做好监理工作总结⑤参与工程竣工验收，签署建设监理意见⑥建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理意见⑦进行保修期阶段的监理
第八章 影响工程造价的相关因素
1.工程质量的特点表现的方面：①影响因素多②波动性大③变异性④虚假性⑤终检局限性
2.工程项目的质量取决于设计质量和施工质量 设计和施工阶段的成本形成工程造价-
3.质量成本是指为了保证工程质量能满足设计要求和用户需要所做出的各项努力的费用，以及由于工程质量问题造成的损失和进行返修赔偿所消耗的费用的总和
4.质量成本的内容：①素质成本②鉴定成本③施工期损失成本④竣工后损失成本
5.质量成本分析的方法是质量构成比例分析法、技术经济指标分析法和最适宜成本曲线分析这三种主要的分析方法
6.工程项目的质量控制包括了政府监理机构、社会监理单位以及承包单位三方的质量控制，其中业主聘请的项目监理工程师是工程项目质量控制的中心
7.各阶段质量监理控制的主要内容：①决策阶段②设计阶段③施工阶段④竣工验收及保修阶段
8.建设工期指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成到竣工验收交付使用所需的全部时间。建设工期同工程造价、工程质量一起被视为建设项目管理的三大目标，作为考核建设项目经济效益和社会效益的重要指标。
9.合同工期是指在定额工期的指导下，有工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招标投标或协商一致后，在承包合同书中确认的建设工期
10.定额工期：是在一定的经济和社会条件下，在一定时间内由建设行政主管部门制订并发布项目建设所消耗的时间标准。
11.工期的意义：①工期决定工程造价②工期意味着笑意③工期是制订国民经济计划的参考试标
12.缩短工期对建设项目的影响：①增加工程造价②提早挥投资效益③对利息支付的影响
13.影响建设工期的主要因素：内部因素、外部因素和管理因素
14.索赔是在建设项目合同的履行过程中，合同一方因对方不履行或没有全面履行合同所设定的义务而遭到损失时，向对方提出的赔偿或补偿要求
15.反索赔即发包人向承包人提出索赔，是指由于承包人不履行或不完全履行约定的义务，或是由于承包人的行为使发包人受到损失时，发包人为了维护自己的利益，向承包人提出索赔。
16.理赔是指对索赔或反索赔要求的确认，并执行索赔或反索赔要求的补偿
17.索赔事件特性：①违约性②真实性③索赔事件与损失之间有因果关系
18.索赔的内容包括费用和工期两类
19.费用索赔是指承包商向业主提出补偿自己的额外费用支出或赔偿损失的要求
20.工期索赔是指承包商在索赔事件发生后向业主提出延长工期、推迟竣工日期的要求
21.索赔事项的分类：①业主违约②业主代表的不当行为③合同文件的缺陷④合同更变⑤不可抗力事件⑥其他方面的影响
22.索赔证据的要求：真实性、关联性、及时性、可靠性
23.索赔与理赔过程中，应根据不同情况通过以下四种途径分别处理：协商、调解、仲裁、诉讼
第九章 招标投标与合同管理
1.工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。
2.工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。
3.招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则
4.工程招标分为公开招标和邀请招标两种方式
5.邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标
6.公开招标与邀请招标的区别：①发布信息的方式不同②选择的范围不同③竞争的范围不同④公开的程度不同⑤时间和费用不同
7.工程招标的形式：①全过程招标②勘察设计招标③材料设备采购招标④施工招标⑤监理招标
8.招标项目必须具备的条件：履行相应的审批手续、资金来源已经落实
9.一个完整的招标过程，主要包括招标、投标、开标、评标和定标五个环节
10.招标程序各步骤的工作内容简述如下：①建设项目报建②审查建设单位资质③招标申请④编制招标文件和标底⑤发布招标广告或邀请招标函⑥投标单位资格预审⑦发售招标文件⑧组织踏勘现场及答疑⑨开标⑩评标（11）定标（12）签订合同
11.建设单位自己招标应具备下列条件：①建设单位必须是法人或一法人成立的其他组织②有与招标工程相适应的经济、技术管理人员③有组织编制招标文件的能力④有审查投标单位资质的能力⑤有组织开标、评标、定标的能力
12.标底的编制应遵循下列原则：①根据设计图纸及有关资料、招标文件，参照国家规定的技术、经济标准及规范，确定工程量和编制标底②标底价格由成本、利润、税金组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干的限额内③标底的价格作为建设单位的期望计划价，应力求与市场的实际变化相吻合，要有利于竞争和保证工程质量④标底的价格应考虑人工、材料、机械台班等价格变动因素，还应包括施工不可预见费、包干费和措施费等，工程要求优良的还增加相应的费用⑤一个工程只能编制一个标底
13.资格审查的内容包括：①营业执照和资质证书②企业简历③质量保证措施④施工人员及施工机械设备简况⑤现在主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表⑥资金或财务状况
13.施工投标程序：①研究招标文件②调查投标环境③制定施工方案④计算投标报价⑤编制投标文件⑥投送标书
14.工程施工招标程序包括： （一）工程项目报建； （二）招标人自行办理招标或委托招标备案； （三）编制招标文件； （四）发布招标公告或发出投标邀请书； （五）投标人资格审查； （六）招标文件的发放；
（七）勘察现场； （八）招标文件的澄清、修改、答疑； （九）投标文件的编制与递交； （十）工程标底价格的编制（设有标底的）； （十一）开标； （十二）评标； （十三）中标； （十四）合同签订。
15.建设工程承包合同的内容：①合同的标的，包括工作的范围、数量和质量②为完成这个标的所规定的时间③完成标的所需支付的货币总额。以及支付条件和支付方式④为完成标的，签约双方各自应承担的义务和可享有的权利⑤为了确保合同能够顺利、安全地实施，合同中对签约各方规定的保证性条款⑥合同规定的惩罚性条款。
16.承包合同文件构成：①投标书②合同协议书③履约保函④特别说明书⑤施工技术规范和图纸⑥复录机双方会谈纪要等
17.合同管理系统有合同分析、形成合同数据档案、合同网络系统、合同监督和索赔管理
18.FIDIC系列合同条件的特点：①具有国际性、广泛性、权威性的特点②具有公正性合理性的特点③具有程序严谨，易于操作的特点④强化了工程师的作用
19.项目组织管理的形式：①直线式②职能式③直线职能式④矩阵式⑤事业部制组织
第十章 工程造价管理信息系统
1.信息系统的发展趋势已表现的以下方面：智能化、集成化、网络化、国际化
2.建立工程造价管理信息系统要经过系统分析、系统设计、系统实施三个阶段
3.系统分析的主要任务是弄清目标要求，对选定的对象进行调查研究，进行可行性分析，明确系统目标，提出初步模型和完成系统分析报告
4.系统分析中调查的主要内容为：现有工程造价管理的机构设置，设备技术条件，管理体制，管理基础；现行管理系统的功能状况、工作效率、可靠性等；系统组织对外关系如何，同哪些部门有业务联系或隶属关系，相互间有哪些信息往来关系，自然环境与社会环境对线性系统的运作有哪些影响；信息系统在组织管理中的地位、信息的收集与传输渠道是怎样的，哪些部门能提供哪些方面的信息，哪些部门对哪些信息有需求的分析
5.考虑建立新系统必要性的分析的因素：①现行系统满足不了需求②管理上要求提高效率③环境发生了重大变化④信息处理手段提供了可能
6.信息系统的可行性应从以下几个方面考虑：技术条件、经济效益、运行管理
7.新建系统方案的工作内容：①建立初步系统逻辑模型②选择数据处理方法③选定硬件设备④评价模型的经济效果
9.系统设计阶段的主要工作要进行以下方面的工作：信息分析、代码设计、划分子系统、输入输出设计、文件设计、处理过程设计、编写系统设计说明书
10.系统实施中编写程序的步骤：①要明确条件和要求②确定流程③编写程序
11.系统实施中程序的编写要求：第一，要求程序本身正确无误，能准确地提供预期的全部信息，程序结构严谨；清晰明了，节省存储空间，运算处理速度快；第二，要求能够防止或排除各种外在因素引起的错误，即具有良好的容错处理能力
12.造价管理信息系统可由定额管理子系统、价格管理子系统、造价确定子系统、造价控制子系统组成
13.定额管理子系统包括消耗定额管理、取费定额管理、工期定额管理。
14.价格管理子系统包括初始价格管理、预算价格管理、单位估价表管理、价格预测
15.造价确定子系统包括投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算
16.造价控制子系统包括法规标准、招投标与合同、质量与进度
第十一章 造价咨询机构与人员执业资格
1.申请工程造价咨询单位资质等级应当提交下列材料：①工程造价咨询单位资质等级申请书②技术负责人专业技术职称证书和造价工程师注册证书③专业人员技术职称证书和造价工程师注册证书④主要工程造价咨询合同和委托方证明材料⑤营业执照复印件⑥单位章程
2.资质年检的内容包括工程造价咨询单位资质条件、工作业绩、服务质量、社会资信等
3.工程造价咨询单位资质年检结果由资质管理部门公布
4.工程造价咨询单位必须恪守以下原则：①遵守国家法律、法规，客观公正②不得参与委托工程有关单位的经营活动或任职③独立承担委托的工程造价咨询业务，不得转让其他单位④接受政府主管部门的监督、检查⑤按照国家法律法规进行经营活动，照章纳税
5.造价工程师享有的权利：①使用造价工程师名称②依法独立执行业务③签署工程造价文件、加盖执业专业章④申请设立工程造价咨询单位⑤对违反国家法律、法规的不正当计价行为，有权向有关部门举报
6.造价工程师应履行的义务：①遵守法律、法规，恪守职业道德②接受继续教育，提高业务技术水平③在执业中保守技术和经济秘密④不得允许他人以本人名义执业⑤按照有关规定提供工程造价资料
7.造价工程师执业范围包括：①建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价②工程概算、工程预算、工程结算、竣工决算、工程招标低价、投标报价的编制、审核③工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算④建设项目各阶段的工程造价控制⑤工程经济纠纷的鉴定⑥工程造价计价依据的编制、审核⑦与工程造价业务有关的其他事项
第十二章 工程财务与会计
1.企业财务制度包括企业财务制度和企业会计制度
2.企业财务通则的特点：①建立资本金制度②取消资金专户存储办法③改革拆旧制度④改革成本管理制度⑤建立新的企业财务指标体系
3.企业财务通则的基本内容：①资金筹集②流动资产③固定资产④无形资产、递延资产好其他资产⑤对外投资⑥成本和费用⑦营业收入、利润及其分配⑧企业清算
4.资本金按照投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金以及外商资本金等
5.负债包括长期负债和流动负债
6.进行会计核算时应当遵循的基本原则和要求：真实性原则、有用性原则、可比性原则、一致性原则、及时性原则、明晰性原则、权责发生制原则、配比原则、谨慎性原则、实际成本计价原则、划分收益性支出与资本性支出原则、重要性原则
7.会计要素部分包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润部分
8.财务报告部分主要规定了财务报告、会计报表的种类等内容
9.建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种方式来筹集资本金
10.发行股票筹资的优点：①以股票筹资是一种有弹性的融资方式②股票无到期日，其投资属永久性质，公司不需为偿还资金而担心③发行股票筹集资金可降低公司负债比率，提高公司财务信用，增加公司今后的融资能力
11.发行股票筹资的缺点：①资金成本高②增发普通股须给新股东投票权和控制权，降低原有股东的控制权
12.吸收国外资本直接投资主要包括与外商合资经营、合作经营、合作开发及外商独资经营等形式
13.项目的负债是指项目承担的能够以货币计量的需要以资产或者劳务偿还的债务。它是项目筹资的重要方式，一般包括银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道
13.我国发行的债券种类：国家债券、地方政府债券、企业债券、企业债券
14.债券筹集主要优点：①支出固定②企业控制权不变③少纳所得税④如果企业投资报酬率大于利息率，由于财务杠杆作用，发行债券可提高股东投资报酬率
15.债券筹资的缺点：①固定利息支出会使企业承受一定的风险②发行债券会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业的财务信誉③债券合约的条款，常常对企业的经营管理有较多的限制。
16.项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金
17.项目的负债是指项目承担的能够以货币计量的需要以资产或者劳务偿还的债务。一般包括银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道。
18.资金成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价
19.各种资金来源的资金成本：1.股票成本2.债券成本3.银行借款成本4.租赁成本。
20.设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租三种
21.公司、企业进行会计核算不得有下列行为：①随意改变资产、负债、所得者权益的确认标准或者计量方法，虚列、多列、不列或者少列资产、负债、所有者权益②虚列或者隐瞒收入，推迟或者提前确认收入③随意改变费用、成本的确认标准或者计量方法，虚列、多列、不列或者不列费用、成本④随意调整利润的计算、分配办法，编造虚假利润或者隐瞒利润⑤违反国家统一的会计制度规定的其他行为
22.单位内部会计监督制度应符合下列要求：①记账人员与经济业务事项好和会计事项的审批人员、经办人员、财务保管人员的的职责权限应当明确，并相互分离、相互制约②重大对外投资、资产处置、资金调度和其他重要经济业务事项的决策和执行的相互监督、相互制约程序应当明确③财产清查的范围、期限和组织程序应当明确④对会计资料定期进行内部审计的办法和程序应当明确
23.财政部门对各单位对下列的情况实施监督：①是否依法设置会计账簿②会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料是否真实、完整③会计核算是否符合会计法和国家统一的会计制度的规定④从事会计工作的人员是否具备从业资格
24.建设单位管理费的开支范围包括：工作人员工资、工资附加费、劳动保险费、待业保险费、办公费、差游交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税和其他管理性质开支
25.基本建设项目竣工财务决算报表，按大、中型基本建设项目和小型基本建设项目分别制定。主要有：①竣工财务决算审批表②中型基本建设项目概况表③中型基本建设项目竣工财务决算表④中型基本建设项目交付使用资产总表⑤基本建设项目竣工财务决算总表⑥建设项目交付使用资产明细表⑦封面
26.竣工财务决算说明书主要包括以下内容：①基本建设项目概况②会计财务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况③投资包干节余、基建结余资金等的上交分配情况④主要技术经济指标的分析、计算情况⑤基本建设项目管理及决算中存在的问题、建议⑥需要说明的其他事项
27.基本建设项目的竣工财务决算经开户银行签署意见后，按下列要求报批：①中央级小型基本建设项目竣工财务决算报主管部门审批②中央级大、中型基本建设项目竣工财务决算报所在地财政监察专员办事机构签署意见后，由主管部门报财政部审批③地方级基本建设项目竣工财务决算由同级财务部门审批
28.申请领取施工许可证，应该具备下列条件：①已经办理该建筑工程用地批准手续②在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证③需要拆迁的，其拆迁进度复核施工要求④已经确定建筑施工企业⑤有满足施工需要的施工及技术资料⑥保证工程质量和安全的具体措施⑦建设资金已经落实⑧法律、行政法规规定的其他条件
29.从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应具备的条件：①有符合国家规定的注册资本②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员③有从事相关建筑活动所应有的技术装备④法律、行政法规规定的其他条件
30.《招标投标法》的直接立法的目的有以下四点：规范招标投标活动、提高经济效益、保证项目质量、保护有关方面的合法权益
31.招标采购至少要具备的要素：程序规范、编制文件、公开监督
32.建设工程合同的主要条款包括勘察、设计、施工三个方面的内容
33.建设工程勘察合同应具备的条款：①建设工程名称、规模、投资额、建设地点②发包人提供勘察基础资料的内容、技术要求及期限③承包方勘察的范围、进度和质量④勘察、设计收费的依据、收费标准及支付办法⑤协作条款⑥违约责任
34.建设工程设计合同应具备的主要条款：①建设工程名称、规模、投资额、建设地点②提供设计基础资料、设计文件的期限③设计的阶段、进度、质量④设计收费的依据，收费标准及拨付办法⑤违约负责
35.建设工程施工合同的主要条款：①建设工程名称和建设地点②建设工程范围和内容③建设工期，开、竣工日期④中间交工工程的开工和竣工时间⑤工程质量，质量保质期⑥工程造价，工程价款的拨付和结算⑦技术资料交付时间⑧材料和设备供应负责以及进场期限⑨交工验收⑩双方相互协作事项⑾违约责任
36.建设工程合同的权利义务主要体现在以下方面：①建设工程勘察合同当事人的权利和义务②建设工程设计合同当事人的权利和义务③建设工程施工合同当事人的权利和义务
37.建设工程勘察合同发包人的主要义务：一是向承包人提供开展勘察工作所需要的有关基础材资料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责。二是在勘察人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。三是向承包人支付勘察费用。四是维护承包人的勘察成果，不得擅自修改，也不得转让给第三人使用
38.建设工程勘察合同承包人的主要义务：一是勘察人应按照现行的标准、范围、规程和技术要求，进行工程测量、工程地质、永文地质等勘察工作。二是按合同规定的进度、质量提交勘察成果
39.建设工程设计合同发包人的主要义务：①向承包人提供开展设计工作需要的有关基础资料，并对提供资料的时间‘进度与资料的可靠性负责②在设计人员进入现场作业或配合施工时，负责提供必要的工作和生活条件③要配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的歌阶段，要吸收承担有关设计任务单位参加④按照合同的约定和国家有关规定，向承包人支付设计费用⑤维护承包人的设计成果，不得擅自修改，不得转让给第三人使用
40.建设工程设计合同承包人的主要任务：①设计单位要根据批准的设计任务书或上一个阶段设计的批准文件等提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量提交设计文件②初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由设计单位负责③设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行设计技术交流，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改概预算，参加试车考核及工程竣工验收，对于大中型工业工程项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收
41.建设工程施工合同发包人的主要任务：①办理正式和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可执照和占道，爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证②确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水标点和坐标控制点③开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物④按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备⑤向经办银行提交拨款所需的文件，按时办理拨款和结算⑥组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方⑦派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督、检查隐蔽工程办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜⑧负责组织设计单位、施工单位共同商定施工组织设计、工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收
42.建设工程施工合同承包人的主要任务：①施工场地的平整，施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工②编制施工组织设计方案，做好各项施工准备工作③明确双方的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理④向发包方提出开工通知书，施工进度表、施工平面布置图、隐藏工程验收通知，竣工验收报告，提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划⑤严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付⑥已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地⑦按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收⑧在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿修理
43.房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备的条件：①有自己的名称和组织机构②有固定的经营场所③有符合规定的注册资本④有足够的专业技术人员⑤法律、行政法规规定的其他条件
44.房地产中介服务机构应当具备的条件：①有自己的名称和组织机构②有固定的服务场所③有必要的财产和经费④有足够数量的专业人员⑤法律、行政法规规定的其他条件
45.《暂行规定》具有价格法律规则性质：①明确了工程价格的各级建设行政主管部门的管理权限与分工以及监督检查责任②明确了工作价格的定价方式和标底价的制定③规定了工程竣工结算的审查和监督的职责④赋予了工程造价管理部门“调解有关工程价格的问题”的职能
46.控制建设工程造价的规定的主要内容：①建设项目投资估算应对总造价起控制作用②必须加强工程设计阶段的造价控制③投资主管单位、建设单位必须对造价控制负责④施工企业要落实承包合同价⑤工程造价的确定必须考虑影响造价的动态因素⑥其他方面
47.调整工程造价价差的规定的主要内容：①工程造价价差及其调整的范围②工程造价价差调整和造价指数测定工作遵循的原则③工程造价价差的调整方法④切实做好工程造价指数的预算、发布和管理工作
一、 名词解释（每题3分，评分标准：每要点1分）
1．施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。
2．飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
3．门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过度空间。
4．砖腰线：沿房屋外墙的横向方向，在上下两排窗洞之间，做有凸出墙面的横向砖线，主要起装饰作用。
5.门窗走头：指木门窗的木框上下横框两端所伸出框外部分，主要使木框压在砖墙内，起固结作用。
6、建筑面积：指房屋建筑的水平面面积，包括地上、地下各层外围结构内的水平面积之和，以
㎡为计量单位。它不仅是一个重要的建筑技术指标，同时也是一个重要的建筑经济指标。
7、混水墙：指墙的两面均为抹灰或块料装饰者。一般房屋内墙大多为混水。
8、预算定额：是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所
必需的人工、材料和机械台班以及价值的消耗量标准。
9、非周转性材料：是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料，如砖、瓦、
砂、石、钢筋、水泥等。
10、平整场地：指土层标高在±30㎝以内的挖填找平的土方工程。
11.工程造价计价特点及各阶段工程造价的确定
一、特点
1．单个性计价
2．多次性计价
3．工程结构分解计价
二、建设程序各阶段的工程造价确定
依据建设程序，工程造价的确定与工程建设阶段性工作深度相适应。一般分为以下几个阶段：
1．在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制初步投资估算，经主管部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。
2．在可行性研究阶段，按照有关规定编制投资估算，经主管部门批准，即为该项目国家计划控制造价。
3．在初步设计阶段，按照有关规定编制初步设计总概算，经主管部门批准，即为控制拟建
项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，通过建设项目招标签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。
4．在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过标准的初步设计概算。经承包方双方共同确认，主管部门审查通过的预算，即为结算工程价款的依据。
5．在施工准备阶段，按有关规定编制招标工程的标底，参与合同谈判，确定工程承包合同价格。对施工图预算为基础招标投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。
6．在工程施工阶段，根据施工图预算、合同价格，编制资金使用计划，作为工程价款支付、确定工程结算价的计划目标。
12.引进工程设备与技术费用的构成及计算
一、 进口设备抵岸价
进口设备的交货方式，可分为内陆交货类、目的地交货类、装运
港交货类。进口设备抵岸价的构成与进口设备的合同价格或协议价格
二、引进设备与技术的价格计算程序
进口设备预算价格=货价+国外运输费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+海关监管手续费+国内运杂费+现场保管费。
（一）预算定额的直接套用
当设计要求与定额项目的内容相一致时，可直接套用定额的预算基价及工料消耗量，计算该分项工程的直接费以及工料所需量。
（二）预算定额的换算
在确定某一分项工程或结构构件预算价值时，如果施工图纸设计的项目内容与套用的相应定额项目内容不完全一致，则应按定额规定的范围、内容和方法进行换算。使施工图设计内容与预算定额内容要求相一致（或调整）过程，就称为预算定额的换算（或调整）。以下仅对混凝土与砂浆的换算方法进行说明。
混凝土的换算：由于混凝土强度等级不同而引起定额基价变动。必须对定额基价进行换算。在换算过程中，混凝土消耗量不变，仅调整混凝土的预算价格。因此，混凝土的换算实质就是预算单价的调整。
其换算公式为：
换算价格=原定额基价±定额混凝土用量×两种不同混凝土的基价
砂浆的换算：砂浆的换算实质上是砂浆强度等级的换算。这是由于施工图设计的砂浆强度等级与定额规定的砂浆强度等级有差异，定额又规定允许换算。在换算过程中，单位产品材料消耗量一般不变，仅换算不同强度等级的砂浆单价和材料用量。方法与混凝土换算相同。
土石方工程
（一）平整场地
在土方开挖前，须对施工现场高低不平的部位进行平整，以便进行房屋的定位放线。平整场地指土层标高在±30cm以内的挖填找平的土方工程。其工程量应按建筑物（或构筑物）外形每边各加宽2cm后计算面积。以矩形建筑物为例，如图所示，其平整场地工程量为：
SP=ab+4(a+b)+16
SP——平整场地工程量（m2）；a——建筑物底面长度（m）；
b——建筑物底面宽度（m）。
（二）挖土
挖土要根据土壤的类别、挖土的部位、施工方法等分别计算。因此，要掌握挖地槽、地坑、挖土方之间的区别，以及地下水资料等。 式中
1． 挖地槽
a. 不放坡和不支档土板的体积按下式计算：
V=L中（a+2c）H+L内(b+2c)H （m3）
式中 L中——外墙中心线长度（m）； L内内墙槽底净长线长度（m）；
a、b——垫层宽度（m）；H挖土深度（m）；
c——工作面增加宽度（m）。
b.由垫层下面放坡。
V=L中（a+2c+kH）H+L内（b+2c+kH）H （m3）
式中 k——坡度系数
c．由垫层上表面放坡。
V=［L中aH2+L内bH2］＋[L中（a+kH1）H1+L内（b+kH1）H1] （m3）
式中 H1——自然地面至垫层上表面的深度（m）；
H2——垫层厚度（m） 。
d.带挡土板又设工作面时，如图所示。因需支挡土板，基础每边增加10cm工作面。
V=L中（a+2c+0.2）H+L内（b+2c+0.2）H （m3）
2．挖地坑
a. 不放坡的计算式为：
V=abH（m3）
b.放坡的计算式为（图4.24）：
V=（a+2c+kH）（b+2c+kH）H+1/3k2H2 （m3）
式中 1/3k2H3——地坑放坡一个棱锥体的体积（m3）。
3．挖土槽底宽在3m以上，或坑底面积在20m2以上，或挖掘浓度在30m以上者为挖土。
（三）回填土
1．槽、坑回填土工程量为：
V填=V挖－——设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积。
2．室内回填土工程量为：
V填=墙与墙间的净面积×填土厚度（m3）
（四）运土
V弃=挖土体积－回填土体积（m3）
或 V取=回填土体积－挖土体积（m3）
砌筑工程
（一）基础工程
1．基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。
2．基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面±300mm以内时，以不材料为分界线，超过±300mm时，以设计室内地面为界线。
（二）墙体和柱
1．砖墙一般不分清水墙、混水墙，分别以不同墙厚、砂浆种类及强度等级，内墙、外墙分别列项计算。
外墙墙身长度按中心线长（LP）计算；内墙长度按净长线（L内）计算。
a． 外墙。坡屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有檐口天棚者，算至屋架下弦度另加20cm。
平屋面算至钢筋混凝土顶板面。
b.内墙。位于屋架下者，其高度算至屋架底。位于屋架之间，而与天棚衔接者，算至天棚底再加10cm。钢筋混凝土按楼板隔屋者，应算至楼板面。
计算砖墙工程量时，应扣除门窗洞口、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、钢筋砖过梁等所占的体积。不扣除砖平拱、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋或木筋、铁件所占的体积。嵌入外墙身的钢筋混凝土梁、板头和凸出外墙面的窗台虎头砖、门窗套及三皮砖以下腰线等增减均已在定额中考虑，计算工程量时不再计算。实砌内墙的梁板头已综合考虑，计算时不再扣除。
混凝土工程
1、钢筋工程量为钢筋重量，计算方法通常为分别算出不同直径的钢筋长度，再乘以不同直径钢筋每米比重得到钢筋重量
2、模板的工程量按模板与混凝土构件的接触面积计算
3．基础
（1）混凝土基础与墙或柱的划分，均按基础扩大顶面为界。
4．柱
按图示断面尺寸乘以柱高计算。柱高按下列规定确定：有梁板的柱高，应自术基上表面至楼板上表面计算，无梁板的柱高，应自柱基上表面至柱帽下表面计算，框架柱的高，有楼隔层者应自柱基上表面或楼板上表面至上一层的楼板上表面计算。无梁板隔层者应自柱基上表面至柱顶高度计算。依附在柱上的牛腿的体积，并入柱身体积计算，依附在柱上的悬臂梁按过梁有关规定计算。
5．梁
定额中将捣制梁按用途、形状和施工方法分为基础梁、单梁和；连续梁、异形梁、圈梁、过梁等项目。
梁体积=梁长×梁宽×梁高
式中梁长——当主、次梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；当次梁与柱或主梁连接时，次梁长度算至柱侧或主梁侧面；伸入墙内的梁头，应计算在梁长度之内；梁头有捣制梁垫者，其体积并入梁内计算；
梁高——梁底到梁顶面的高度。
圈梁与过梁连接时，分别套用圈梁、过梁定额，其过梁长度按门、窗洞口外围宽度两端各加50cm计算，如图所示。
练习一、《建筑工程造价管理》期末复习题
一、名词解释
1、项目管理：是指在一定的约束条件下，为达到项目目标而实施的计划、组织、协调和控制的过程。
2、固定资产：是指在社会再生产过程中可供长期反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其它物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。
3、工程财务管理：是对工程项目实施过程中的财务活动所进行的管理活动。包括建设单位财务管理，勘察设计单位财务管理和施工企业财务管理。
4、工程建设定额：是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。
5、材料预算价格：是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库后的出库价格。
6、预算定额：是规定消耗在单位的工程基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。
7、工程造价指数：是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据，反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。
8、工程设计招投标：是指招标单位就拟建工程的设计任务发布招标公告，以吸引设计单位参加竞争，经招标单位审查符合投票资格的设计单位按照招标文件要求，在规定的时间内向招标单位填报投标文件，招标单位从而根据规定择优确定中标设计单位来完成工程设计任务的活动。
二、填空题
1、项目具有一次性、明确性；整体性、生命周期等特点。
2、建设项目可分为基本建设项目和更新改造项目两大类。基本建设项目包括：新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目；更新改造项目包括：控潜工程、节能工程、安全工程和环境工程。
3、根据投资决策的集权与分权程度不同，投资模式可分为：高度集权型投资体制模式、分散型投资模式、综合型投资模式。
4、施工企业费用管理，着重围绕成本费用预测、成本费用计划、成本费用控制、 成本费用核算、成本费用分析与考核等环节进行。
5、工程造价特点是：工程造价的大额性、工程造价的个别性、差异性、工程造价的动态性、 工程造价的层次性、工程造价的兼容性。
6、定额是管理科学的基础，也是现代管理科学的重要内容和基本环节。
7、工程建设定额的特点：科学性特点、系统性特点、统一性特点、权威性特点、稳定性和时效性。
8、概算定额的文字说明中有总说明、分章说明、有的还有分册说明。
9、建筑安装工程费用定额的编制原则是：确定定额水平的原则、简明、适用性原则、 灵活性和准确性结合原则。
10、概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标为计量单位。
11、投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，一般可分为 建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。
12、我国现行的工程造价管理体制采用定额计价模式，主要遵循的是“控制量、指导价、竞争费，其价格形式是在市场规律的基础上由政府指导和控制形成的。
13、分部分项工程量清单应包括：项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。
14、我国工程价款主要结算方式有：按月结算、竣工后一次结算、分段结算
15、建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其它费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。
16、预算定额的编制原则是：按社会平均水平确定预算定额的原则、简明适用原则、 坚持统一性和差别性原则。
17、按照课税对象不同性质，税收可划分为流转税、所得税、财产税和行为税等。
18、从价格管理的角度，价格可分为市场调节价、政府指导价、政府定价三类。
三、简答题
1、简述工程造价的作用及影响。
工程造价的作用和影响主要有：（1）建设工程造价是项目决策的依据；（2）是制订投资计划和控制投资的依据；（3）是筹集建设资金的依据；（4）是合理利益分配和调节产业结构的手段；（5）是评价投资效果的重要指标。
2、影响材料预算价格变动因素有那些？
（1）市场供需变化；（2）材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动；（3）流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格；（4）运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用增减，从而影响材料预算价格；（5）国标市场行情对进口材料价格产生影响。
《工程造价管理》结业考试试题
一、单项选择题（1’*20）
1．（B）是建设工程项目决策阶段策划的主要任务。
A．如何组织开发或建设 B．开发或建设的任务和意义
C．决策的内容 D．决策的方法
2．项目的（ D ）控制是项目管理的核心任务。
A．进度 B．质量
C．投资 D．目标
3．旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的（A ）实施全过程现场跟班的监督活动。
A．施工质量 B．施工成本
C．施工安全 D．施工方法
4．通过偏差原因分析和未完工程施工成本预测，可发现一些潜在的问题将引起未完工程施工成本的增加，对这些问题应以主动控制为出发点，及时采取预防措施，其运用的是施工成本管理措施的（B）措施。
A．合同 B．经济
C．技术 D．组织
5．按成本构成分解，施工成本可分为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和（C）。
A．规费 B．企业管理费
C．间接费 D．利润和税金
6．在某工程双代号网络计划中，如果以某关键节点为完成节点的工作有3项，则该3项工作（ B ）。
A．全部为关键工作 B．至少有一项为关键工作
C．至少有两项为关键工作 D．总时差相等
7．进度控制工作包含了大量的组织和协调工作，组织和协调的重要手段是（ B ）。
A．行政干预 B．会议
C．任务分工 D．职能分工
8．安全事故处理程序正确的是（ A ）。
A．报告安全事故→处理安全事故→安全事故调查→对事故责任者进行处理→编写调查报告并上报
B．报告安全事故→安全事故调查→处理安全事故→对事故责任者进行处理→编写调报告并上报
C．报告安全事故→处理安全事故→编写调查报告并上报→安全事故调查→对事故责任者进行处理
D．报告安全事故→安全事故调查→编写调查报告并上报→处理安全事故→对事故责任者进行处理
9．进行施工招标的项目，招标人应当自发出中标通知书之日起（ C ）个工作日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
A．10 B．14
C．15 D．28
10．国际上民用建筑项目工程总承包的招标多数采用（ C ）描述的方式。
A．项目范围 B．设计文件
C．项目功能 D．项日价值
11．在合同实施中，如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围，则（ B ）必须无
条件执行。
A．发包人 B．承包人
C．分包商 D．项目管理人员
12．由于发包人的原因，造成工程中断或进度放慢，使工期拖延，承包人对此（ B ）。
A．不能堤出工程拖延索赔 B．可以提出工期拖延索赔
C．可以提出工程变更索赔 D．可以提出工程终止索赔
13．因图纸或工程量表中的错误而引起的索赔属于（ A ）。
A．因合同文件引起的索赔 B．有关工程施工方案的索赔
C．关于价款方面的索赔 D．合同外索赔
14．（ D ）不是建设工程监理合同的基本条款。
A．招标须知 B．当事人签字盖章
C．工程概况 D．总投资
15．（D ）不属于合同管理的功能。
A．合同基本数据查询 B．标准合同文件查询
C．合同执行情况的查询和统计分析 D．绘制网络图和计划横道图和合同辅助起草
16．项目信息管理的目的是（ B ）。
A．信息的组织和控制 B．为项目建设的增值服务
C．信息的获得 D．信息增值
17．在施工过程中投资的计划值和实际值进行比较不合理的是（ A ）。
A．工程预算与概算的比较 B．工程合同价与预算的比较
C．工程款支付与工程合同价的比较 D．工程决算与工程概算的比较
18．在组织结构模式中，（ A ）中每一个工作部门可能有多个矛盾的指令源。
A．职能组织结构 B．线性组织结构
C．矩阵组织结构 D．线性一职能组织结构
19．项目进度控制的依据是（ B ）。
A．施工合同 B．项目进度计划系统
C．设计图纸 D．监理工程师的指令
20．进行周密的质量计划是三阶段控制原理的（ D ）。
A．被动控制 B．事中控制
C．事后控制 D．事前控制
二、填空题
1、工程造价计价特点为单件性、多次性和分部组合计价性。
2、凝结在建筑产品中的抽象劳动是建筑产品的价值。
3、工程项目具有价值大、投资回收期长、风险大等特点，因此进行工程项目投资的预测和决策是十分重要的。
4、影响工程造价的相关因素很多，其中质量、工期是主要因素。
5、工程招标投标的原则为公开、公平、公正、诚实信用。
6、建设工程合同包括工程勘察合同、设计合同和施工合同。
7、工程造价管理信息的发展趋势表现为智能化、集成化、网络化和国际化。
8、造价咨询机构资质证书的动态管理过程中，资质管理部门对工程造价咨询单位实行资质年检。
9、项目的资金来源分为投入资金和借入资金，前者形成项目的资本金，后者形成项目的负债。
10、征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补助费。
三、名词解释（3’*5）
1、资金的时间价值：资金在扩大再生产及循环周转过程中，随着时间的推移能够产生新的价值。
2、限额设计：按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，再按照初步设计的概算造价进行施工图设计，然后按照施工图预算对施工图设计的各个专业设计文件作出决策。
3、索赔：在建设项目合同的履行过程中，合同一方因对方不履行或者没有全面履行合同所设定的义务而遭受损失时，向对方提出的赔偿或者补偿要求。
4、社会监理的“三控两管一协调”： “三控” 是工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制；“两管” 是合同管理、信息管理；“一协调”是：组织协调。
5、建设项目的“两证一书”：建设用地规划系可证、建设工程规划许可证、项目选址意见书。
四、简答题（5’*5）
1、简述工程建设费用的组成。
答：工程建设费用包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用、预备费和建设期贷款利息。其中建筑安装工程费由直接工程费、间接费、计划利润和税金组成；工程建设其他费用包括土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用。
2、简述价值工程的特点。
答：一、价值工程以提高对象价值为目的，以最低的寿命周期成本，实现产品的必要功能；
二、价值工程以功能分析为核心；三、价值工程是一项集体智慧的有组织的活动；四、活动领域上价值工程侧重于产品的研制设计阶段。
3、简述流动资产和固定资产的含义，并举例说明。
答：流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内能变现或者能运用的资产，比如现金、存款、存货等；固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物资形态的资产，比如房屋、机械设备等。
4、简述工程招投标的主要程序。
答：（一）建设项目报建、（二）审查建设单位资质、（三）招标申请、（四）编制招标文件和标底、（五）发布招标广告或招标邀请函、（六）投标单位资格预审、（七）发售招标文件、（八）组织踏勘现场及答疑、（九）开标、（十）评标、（十一）定标、（十二）签订合同。
5、施工图预算编制的方法与步骤。
答：（一）计算工程量、（二）套用单位估价表、（三）计算预制构件增值税、（四）取费、（五）工料分析、（六）审核、（七）编制文字说明，装订成册。
五、计算题（15’*2）
1、某公司发行十年到期的债权20万元，设年利率为10%，则每年年末应该提取多少金额作为偿还基金。（写出必要的计算公式和步骤，已知（A/F，10%，10）=0.06275）
解：A=F*（A/F，i，n）=20*0.06275=1.255（万元）
或者
A=F*（A/F，i，n）=F*i
(1+i)-1n=20*0.10(1+0.10)10-1=1.255（万元）
答：每年年末应该提取1.255万元作为偿还基金。
2、假设某工程的一次投资300万元，投资寿命期为12年，基准收益率为10%，预计2年建设期满后，每年可获得收益40万元。请问该项投资方案是否可行。（写出必要的计算公式和步骤，）
解：NPV=∑40/(1+10%)-300=203.126-300=-96.874
∵ NPV
答：经计算，该方案不可行。 t
设备购买相关计算：
1.国产标准设备原价 设备制造厂的交货价，或订货合同价
应注意事项：采用带有备件的原价
2.国产非标准设备原价 包括1、材料费2、加工费3、辅助材料费4、专用工具费
5、废品损失费6、外购配套件费7、包装费8、利润
9、税金10、非标准设备设计费
3.计算公式：
国产非标准设备原价={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费
材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价
加工费=设备总重*设备每吨加工费
应注意事项：.非标准设备原价有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。表中的公式为成本计算估
4.辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标
4=(1+2+3）*a%
5=(1+2+3+4)*a%
7=(1+2+3+4+5+6)*a%
5.进口设备的交货类别：可分为内陆交货类、目的地方交货类、装运港交货类
不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点
1交易方式一：装运港船上交货价(FOB) ○
买方义务：负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担负物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款
卖方义务：办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担负物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证
风险转移点：在指定的装运港货物越过船舷时
2交易方式二：运费在内价（CFR） ○
买方义务：承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方CFR提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款
卖方义务：提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费；负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批准的证件；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证
风险转移点：在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必须将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损害的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即
由卖方转移到买方
3交易方式三：到岸价格（CIF） ○
买方义务：除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同
卖方义务：卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，
并应支付保险费
风险转移到点：与CFR相同
6.进口设备原价的构成及计算
货价 即装运港船上交货价（FOB）
国际运费=原币货价×运费率 = 运量×单位运价
运输保险费=（FOB价+国外运费）/（1—保险费率）*保险费率
银行财务费= 离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率
外贸手续费=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率
关税=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率
注：到岸价格包括：FOB价、国际运费、运输保险费等费用，亦可称为CIF或运费保险费在内价
消费税= （到岸价+关税）/（1—消费税税率）*消费税税率 关税完税价格即为到岸价格 进口环节增值税=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率
车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率
海关监管手续费=海关监管手续费=到岸价*海关监管手续费率