沈阳XXXX 楼盘二期
一、项目概述：
本工程位于沈阳市和·····号。该项目东侧为····，北侧为南运河，西侧为···，南侧紧邻····。该区域为沈阳市老城区，东侧多为密集低层住宅区。
二、参建单位：
建设单位:
设计单位：
勘察单位：
施工单位：
监理单位：
三．建筑设计特点及风格：
沈阳XXXX 楼盘二期（住宅）工程，共计单体建筑7栋，其中纯住宅类项目4栋，商业项目1栋，社区公共用房、物业用房1栋，车库1栋。本次竣工单体楼为 6#、7#共计6栋单体建筑，其中1#、2#、4#楼为普通住宅楼项目，5#楼为商业网点项目（现为XXXX 楼盘项目售楼处），6#楼社区公共用房、物业用房，7#楼为人防地下车库、设备间。
1#楼建筑面积 平方米（地上建筑面积 平方米 地下建筑面积 82平方米），剪力墙结构（地下2层、地上 层），建筑高度107.55米。地下二层层高4.5米，地下一层层高
3.7米，设备夹层层高1.95米，地上一层至地上三十三层均为普通商业住宅，层高3.0米。
2#楼建筑面积 6平方米（地上建筑面积 0平方米 地下建筑面积 6平方米），剪力墙结构（地下2层、地上33层），建筑高度 米。地下二层层高4.5米，地下一层层高3.7米，设备夹层层高1.95米，地上一层至地上三十三层均为普通商业住宅，层高3.0米。
4#楼建筑面积1 平方米（地上建筑面积15 50平方米 地下建筑面积 3平方米），剪力墙结构（地下2层、地上33层），建筑高度108.45米。地下二层层高4.5米，地下一层层高3.7米，设备夹层层高1.95米，地上一层至地上三十三层均为普通商业住宅，层高3.0米。
5#楼建筑面积3149.47平方米, 框架结构，地上二层，建筑高度14.00米。地上一层层高
4.8米，地上二层层高4.1米。
6#楼建筑面积1 平方米，框架结构，地上二层，建筑高度8.05米。地上一层层高3.5米，地上二层层高3.5米。
7#楼建筑面积4 0平方米，剪力墙结构，地下二层，该建筑为地下人防车库，地下二层层高3.7米，地下一层层高4.5米，设备夹层层高1.95米。
本项目1#、2#、4#楼基础与7#人防地下车库基础相连。物业用房、监控机房等设备用房位于6#楼内。
四、地勘
4.1勘察时间
4.1.1野外作业：2012年11月2日-2012年11月5日
4.1.2室内作业：2012年11月5日-2012年11月10日
4.2测量工作
4.2.1本次勘察钻孔测量工作，由 公司完成。本次勘察高程基准点BM 点由建设单位给定D1(X=4625576.332、Y=41532674.772)、D2（X=4625558.376、Y=41532679.994），高层点位于73号孔南侧约30米住宅室内地面上, 绝对标高BM=40.450米，各孔口标高均是以此点为基准进行引测的。
4.2.2本次勘察技术孔73个，钻孔间距一般25.0～30.0米，控制孔深35.0～60.0米，一般孔深22.0～30.0米，总进尺1990米，干钻，冲洗液钻进，动触、标贯、取土，描述记录。
4.2.3本次钻探设备为SH-30型钻机二台，XY-150回旋钻机二台。钻探采用套管护壁冲击和泥护壁回转的钻进的方法进行钻探施工。
4.3. 场地条件
4.3.1位置、地形和地貌：拟建场地地貌类型属浑河冲积平原，地形较平坦，地面标高介于39.76～42.02米之间，高差约2.2米。室外整平标高约40.50米。
4.4场地地层特征：
根据钻探揭露，场地地基土主要由杂填土、粘性土和砂类土组成，由上而下依次为：
①杂填土：杂色, 主要由砖块、石块等建筑垃圾和炉渣组成，稍湿，结构松散。该层在全区均有分布，一般层厚0.6～4.7米，平均厚度约2.9米。
②粉质粘土:黄褐色, 饱和, 切面稍有光泽, 摇振反应无, 干强度中等、韧性中等，呈可塑状态。该层全区零星分布，一般层厚0.3～2.3米, 层底埋深2.1～4.8米, 层底标高35.55～38.08米。
③中粗砂:黄褐色，主要由石英、长石等组成，均粒～混粒结构，含少量粘性土，稍湿，呈中密状态。该层全区均有分布，一般层厚0.4～4.1米, 层底埋深3.0～7.4米, 层底标高33.00～36.80米。
④砾砂:黄褐色, 主要由石英、长石等组成, 混粒结构, 含圆砾约占全重30%～40%，粒径2～20mm 。含少量粘性土，饱和, 呈中密状态。该层以砾砂为主，夹有中粗砂或圆砾层，呈密实或中密状态，局部夹有④-1层粉质粘土透镜体，一般层厚0.2～0.3米，呈可塑状态。该层全区均有分布，一般层厚10.0～15.2, 层底埋深16.2～19.8米，层底标高20.38～24.63米。
⑤粉质粘土:黄褐色, 饱和, 切面稍有光泽, 摇振反应无, 干强度中等、韧性中等，呈可塑状态。 该层主要分布在场区西北侧，一般层厚0.2～3.8, 层底埋深17.2～21.8米，层底标高18.72～23.19米。
⑥砾砂:黄褐色, 主要由石英、长石等组成, 混粒结构, 含圆砾约占全重30%～40%，粒径2～20mm 。含少量粘性土，饱和, 呈中密状态。该层全区均有分布，一般层厚22.5～26.8米，层底埋深41.90～44.10米，层底标高-3.61～-1.43米。
7砾砂含粘性土：黄褐色, 主要由石英、长石等组成, 混粒结构，含圆砾约占全重30%～40%，○
粒径2～20mm, 呈全风化～强风化状态，由大量粘性土和中粗砂填充，中等～强胶结状态，饱和，呈中密状态，该层外观看岩性，为圆砾含粘性土，但由于砾石风化严重，用手碾压揉搓即散碎，一般仅剩石英小颗粒等硬质岩屑不能碾碎，根据土工试验筛分结果定名该层为砾砂含粘性土，局部为中粗砂含粘性土。该层仅45.0米以上孔揭露，未穿透，最大控制深度60.0米，最大控制厚度18.1米。
4.5场地水文地质条件
勘察期间，在④砾砂及以下层中见有丰富的地下水，地下水的类型属第四系孔隙潜水，补给来源主要为大气降水和区域地下水的侧向补给；地下水稳定水位埋深约6.9～9.2米，水位标高约32.7米～32.9米。根据沈阳地区经验，沈阳地下水位年变幅为1.0～2.0米左右，根据取水样分析结果表明，该地下水对混凝土结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋有微腐蚀性；根据取土样易溶盐分析结果表明，②粉质粘土对混凝土结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋有微腐蚀性，对钢结构有微腐蚀性。
4.6勘察结论
1、勘察场地属浑河冲积平原，场地形较平坦，地层分布基本均匀，无不良地质作用，场地稳定，适宜建筑。
2、对于拟建的多层及地下车库，基础埋深约11.0米，可采用天然地基，基础持力层为④砾砂，当满足不了抗浮要求时，可设置抗浮桩，桩基形式可采用螺旋钻孔压灌桩基础，桩端持力层为④砾砂层。
3、对于拟建的高层建筑，基础埋深约12.0米，建议采用CFG 桩复合地基，以⑥砾砂为桩端持力层；亦可采用螺旋钻孔压灌桩基础，以⑥砾砂为桩端持力层；采用机械施工开挖时，应注意设计标高以上留有0.3～0.5 米的原土层位，避免超挖造成原地基土层的扰动，土方开挖完成后进行现场载荷试验，确定基础持力层有关参数。
5、场地基坑埋深约12.0米，侧壁安全等级为二级，基坑支护结构形式建议采用锚拉排桩或地下连续墙方法，进行护坡处理。
4.7场地地震效应评价结论
4.7.1抗震设防烈度
场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g ，设计地震分组为第一组。场地土的类型：①杂填土属软弱土；②粉质粘土属中软土；③中粗砂、④砾砂、⑤粉质粘土和⑥砾砂属中硬土；⑦砾砂含粘性土属坚硬土。建筑场地类别为Ⅱ类。场地设计特征周期为0.35s 。场地饱和砂土在地震烈度7度时为不液化。场地为对建筑抗震一般地段。
4.7.2场地类别
①杂填土、②粉质粘土、③中粗砂④砾砂、⑤粉质粘土、⑥砾砂、⑦砾砂，场地为对建筑
抗震一般地段
4.7.3根据当地经验，利用建筑抗震设计规范GB50011-2010表估算该场地等效剪切波速范围值应在250≥VS 〉150m/s，场地覆盖层厚度＜50米，属Ⅱ类场地。建筑场地类别为Ⅱ类。
4.8注意事项
由于基坑周边的建筑物、道路、车辆等对基坑稳定性有一定影响，基坑开挖及结构施工期间，应建立完善的测量和检测系统，以信息化指导施工。施工前制定监测计划，施工中收集研究与地面沉降有关系数，基坑开挖过程中的监测项目宜包括：
4.8.1、对地下水、地表水及管道漏水等进行监测；
4.8.2、基坑顶部及周围地表的水平位移、垂直位移及开裂等；
4.8.3、基坑附近的建筑物、地下设施；
4.8.4、支护体系、墙体和桩基等的应力和应变；
五、工程验收
地基与基础验收： 1#楼2013年05月25日 2#楼2013年05月17日
4#楼2013年05月26日 5#楼2012年12月30日
6#楼2013年06月03日 7#楼2013年05月31日
主体验收： 1#楼2013年11月20日 2#楼2013年12月01日
4#楼2013年12月10日 5#楼2013年04月07日
6#楼2013年09月03日 7#楼2013年07月12日
环保验收： 2015年09月07日
消防验收： 1#、2#、4#楼2015年08月20日
5#、6#、7#楼2016年01月08日
项目情况说明
六、基础施工阶段
1、土方施工：本工程土方工程分为两个部分：第一部分为筏板基础部分，第二部分为独
立基础部分。
1.1、第一部分：本工程单体地下车库基础与1#、2#、4#基础相连，土方工程于2013年3月1日开始至2013年3月30日结束，基坑深10.8米，由于土方开挖较深，基坑四周采用螺旋钻孔护壁桩进行基坑支护。土方开挖采用采用机械整体开挖，待全部施工完成后，在进行下一施工段施工。
6.1.2、第二部分：本单体工程基础为独立基础，土方工程为2013年3月5日开始进行施工，并于2013年3月7日结束，本工程基坑开挖深度为2.7-2.9米，土方开挖采用1:1.5自然放坡的方式进行土方开挖。
2、基础类型
6.2.1、该项目高层建筑主楼部分采用桩筏板基础、单独车库部分采用筏板基础，单体独立网点采用独立基础。
6.2.2、本工程单体地下车库与1#、2#、4#、6#基础相连，土方开挖完成后由地质勘查单位对进行进行验槽，而后进行基础垫层施工，垫层采用C15混凝土。整体基础采用砖模进行施工，砖模砌筑完成后采用1:3水泥砂浆对内墙进行抹灰处理，而后进行防水施工，防水采用RG21（2布8涂）聚合物水泥防水涂料施工，待施工完成并通过盛水试验后抹防水保护层。
6.2.3、单体地下车库采用筏板基础，构造筏板钢筋采用HRB400Φ20、Φ16、Φ14钢筋，其中
HRB400Φ20钢筋采用直螺纹丝扣连接，HRB400Φ16、Φ14钢筋采用绑扎搭接；地下部分墙钢筋采用HRB400Φ18、Φ16、Φ14、Φ12钢筋，拉筋采用HPB300Φ6钢筋，其中HRB400Φ
18、Φ16钢筋采用电渣压力焊连接，HRB400Φ14、Φ12钢筋采用绑扎搭接；地下部分框架柱采用
HRB400Φ25、Φ20、Φ16钢筋，箍筋采用HPB300Φ10钢筋，柱钢筋采用电渣压力焊的方式进行连接；梁采用HRB400Φ25、Φ22、Φ20、Φ18、Φ16，梁钢筋采用绑扎搭接，箍筋采用HPB300Φ8钢筋；板钢筋采用HRB400Φ20、Φ18、Φ16、Φ14、Φ12、Φ8钢筋。筏板基础混凝土采用C30P8混凝土，后浇带采用C35P8混凝土，地下部分外墙、外柱采用C30P8混凝土，地下部分内墙、内柱、梁板采用C30混凝土。地下车库外墙防水采用RG21（2布8涂）聚
合物水泥防水涂料进行施工。
6.2.4、1#、2#、4#、6#主楼部分为桩筏板基础，由于天然地基承载力无法满足设计要求，采用长螺旋CFG 水泥土搅拌桩进行地基处理，桩径600mm ，复合地基承载力特征值550kpa ，桩端持力层为⑥砾砂层，桩端进入持力层不小于1m 。筏板基础采用HRB400Φ20钢筋，钢筋采用直螺纹丝扣连接，筏板基础混凝土次啊用C30P8混凝土；地下部分墙钢筋采用HRB400Φ18、Φ16、Φ14、Φ12、Φ10钢筋，拉筋采用HPB300Φ6钢筋，其中HRB400Φ18、Φ16钢筋采用电渣压力焊连接，HRB400Φ14、Φ12钢筋采用绑扎搭接；地下部分柱采用HRB400Φ20、Φ16，HRB335Φ16、Φ14钢筋，钢筋采用电渣压力焊进行连接，箍筋采用HPB300Φ10、Φ8钢筋。
梁采用HRB400Φ22、Φ18、Φ16、Φ14，箍筋采用HPB300Φ8钢筋，梁钢筋采用绑扎搭接；板钢筋采用HRB400Φ16、Φ12、Φ10、Φ8钢筋。地下部分墙柱采用C40混凝土，地下部分梁板采用C30混凝土。
6.2.5、5#楼为独立基础，独立基础钢筋采用HRB400Φ18、Φ16钢筋，基础梁采用HRB400Φ20、Φ18 、Φ14、Φ12钢筋，箍筋采用HRB400Φ10、Φ8钢筋，地下部分柱钢筋采用HRB400Φ25、Φ22、Φ18钢筋，钢筋采用电渣压力焊方式进行连接，箍筋采用箍筋采用HRB400Φ10、Φ8钢筋。地下部分结构均采用C30混凝土。
6.2.6、墙柱梁板施工过程中均采用木模板、配合架子管、油顶、对拉螺栓等设备进行加固。
七、主体施工阶段
1、主体结构
7.1.1、本工程使用混凝土均为商品混凝土，混凝土质量满足设计及规范要求。
7.1.2、工程使用钢筋、水泥、砂子、砌块、混凝土等材料均为沈阳市城科工程检测咨询有限公司检测的合格产品。
7.1.3、高层建筑1#、2#、4#楼地上部分墙钢筋采用HRB400Φ10、Φ8钢筋，拉筋采用HPB300Φ6钢筋，墙钢筋采用绑扎搭接；地上部分柱采用HRB400Φ14、Φ12，HRB335Φ16、Φ14钢筋，钢筋采用绑扎连接，箍筋采用HPB300Φ8钢筋。梁采用HRB400Φ18、Φ16、Φ14，
箍筋采用HPB300Φ8、Φ6钢筋，梁钢筋采用绑扎搭接；板钢筋采用HRB400Φ16、Φ14、Φ
12、Φ10、Φ8钢筋。地上部分墙柱采用C40、C35、C30、C25混凝土，地上部分梁板采用C25混凝土。
7.1.4、5#、6#楼商业网点建筑，柱钢筋采用HRB400Φ25、Φ22、Φ20、Φ18、Φ14钢筋，其中HRB400Φ25、Φ22、Φ20、Φ18钢筋采用电渣压力焊连接，HRB400Φ14钢筋采用绑扎搭接；梁钢筋采用HRB400Φ25、Φ20、Φ18、Φ16、Φ14、Φ12钢筋，其中HRB400Φ25采用直螺纹丝扣连接，其余钢筋为绑扎搭接；板钢筋采用HRB400Φ12、Φ10、Φ8钢筋。本单体建筑混凝土均采用C30混凝土。
7.1.5、本工程主楼部分模板采用木模，模板采用碗扣架和油顶进行模板的支撑工作，并增设剪刀撑，以保证架体的整体稳定性。
2、建筑
本工程砌体采用MU3.5粉煤灰空心砖（尺寸为390*190*190、390*190*90、190*190*190、190*190*90、190*90*53），砌筑水泥、砂子、砂浆配合比、砂浆抗压强度报告均由具备相应资质的实验室出具。
屋面做法说明：本工程1#、2#、4#、地下人防车库屋面防水等级为二级，采用RG-21（一布四涂）施工, 卷材在女儿墙处翻起高度不小于250mm 。5#、6#楼屋面采用高聚物改性沥青SBS 防水卷材二道（3mm ＋3mm ）, 卷材在女儿墙处翻起高度不小于250mm 。主体屋面采用B1型聚苯板保温，密度等于20kg/m3总厚度120mm ，分60mm 厚两层错缝铺设。
地热地面做法
1、50mm 厚C15细石混凝土（上下配Ф3@50钢丝网片，中间配散热管）
2、0.2mm 厚真空镀铝聚酯薄膜
3、20mm 厚聚苯乙烯保温板（20kg/m3）
4、钢筋混凝土楼面
大理石前室地面做法
1、8mm 厚磁砖；
2、1:3干硬性水泥砂浆20mm 厚；
3、水泥浆一道（内掺环保建筑胶）；
3、防水、保温、防腐
1#、2#、4#楼上人平屋面
1、铺块材，干水泥填缝
2、面层RG 专用加筋布
3、RG-21防水涂料，1.5mm+1.5mm（一布四涂法施工）
4、1:3水泥砂浆找平层
5、1：6白灰炉渣找坡最薄处30mm 厚；
6、120mm 厚B2型保温板（20kg/m3）分60mm 厚两层错缝铺设
7、RG-21防水涂料，1.5mm+1.5mm（一布四涂法施工）
8、1:3水泥砂浆找平层最薄处20mm 厚
9、钢筋混凝土楼板
1#、2#、4#楼非上人平屋面
1、涂料保护层
2、面层RG 专用加筋布
3、RG-21防水涂料，3.0mm+3.0mm（二布八涂法施工）
4、1:3水泥砂浆找平层最薄处20mm
5、1：6白灰炉渣找坡最薄处30mm 厚；
6、120mm 厚B2型保温板（20kg/m3）分60mm 厚两层错缝铺设
7、1:3水泥砂浆找平层最薄处20mm 厚
8、钢筋混凝土楼板
5#、6#楼非上人保温防水平屋面
1、有色涂料保护层
2、高聚物改性沥青SBS 防水卷材二道（3mm ＋3mm ）
3、1:3水泥砂浆找平层最薄处20mm
4、1：6白灰炉渣找坡最薄处30mm 厚；
5、120mm 厚聚苯板保温板（20kg/m3）分60mm 厚两层错缝铺设
6、钢筋混凝土楼板
屋面防水施工工艺：SBS 改性高聚沥青防水卷材二层（3mm+3mm）
1、 施工工艺流程:
原防水层找平处理→大面积铺贴第一层卷材→验收→大面积铺贴第二层卷材→验收→保护层→养护
2 施工方法及步骤:
基层处理情况
A 、基层应清洁、无积灰、浮灰油污等；
B 、基层应干燥，最大含水率不大于30%；基层表面不应有尖状突起物、水泥疙瘩等异物
C 、阴阳角处宜做八字，混凝土结构根据基层表面情况抹1：3水泥沙浆找平层；
D 、基层应平整，平整度2m 内误差控制在5 mm之内。
(2)附加层处理
附加层在做大面积卷材前完成，阴阳角、穿板管、预埋铁等处，500mm 宽附加层，每边宽度为250 mm。本工程附加层主要集中在四周。
(3) 大面积粘贴卷材的施工
A 、找好基准线
沿铺贴方向，找好平行基准线，以免在铺贴过程中铺贴歪斜。
B 、刮涂水泥胶粘剂
清理基层后，用滚筒均匀涂刮胶粘剂，涂刮时均匀，涂刮厚度控制在0.2－0.4 mm为宜。根据本工程特点，采取由北向南，由两侧向中央施工的顺序，留出施工退路。
C 、铺贴卷材
第一块卷材铺贴在平面与立面相交接的阴角处。卷材的搭接宽度，长边的搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥100 mm。短边的搭接：卷材两端全部粘接。同一层相邻两幅卷材铺贴时，横向搭接边应错开1500 mm以上，且上下两层卷材禁止互相垂直铺贴。滚铺时未出现褶皱、扭曲、歪斜等现象，卷材与基面的粘结率应达到85%以上, 同时没有空鼓现象出现。
D 、第二遍卷材的铺设同上
3 细部处理
A 、阴阳角卷材的铺贴：平面与立面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600 mm处，转角处卷材附加层宽度不小于500 mm。
屋面防水施工工艺：RG-21防水涂料
1、 施工工艺流程:
原防水层找平处理→底涂→大面积铺贴一层加筋布→防水涂层第一层→防水涂层第二层→防水涂层第三层→防水涂层第四层→验收→保护层→养护
2 施工方法及步骤:
基层处理情况
A 、基层应清洁、无积灰、浮灰油污等；
B 、基层应干燥，最大含水率不大于30%；基层表面不应有尖状突起物、水泥疙瘩等异物
C 、阴阳角处宜做八字，混凝土结构根据基层表面情况抹1：3水泥沙浆找平层；
D 、基层应平整，平整度2m 内误差控制在5 mm之内。
(2)附加层处理
附加层在做大面积卷材前完成，阴阳角、穿板管、预埋铁等处，500mm 宽附加层，每边宽度为250 mm。本工程附加层主要集中在四周。
(3)底涂施工，加筋布粘贴的施工
将搅拌好的防水涂料均匀涂刷在屋面，底涂完成后，立即将加筋布铺粘在底层防水涂料上。
A 、找好基准线
沿铺贴方向，找好平行基准线，以免在铺贴过程中铺贴歪斜。
B 、加筋布铺贴
第一块加筋布铺贴在平面与立面相交接的阴角处。加筋布的搭接宽度，长边的搭接：加筋布纵向搭接宽度，单层防水≥100 mm。短边的搭接：加筋布两端全部粘接。铺粘时未出现褶皱、扭曲、歪斜等现象，卷材与基面的粘结率应达到85%以上, 同时没有空鼓现象出现。待加
筋布干透程黑色后，涂刷第二遍防水涂料，然后待上层涂料干透后依次涂刷下层涂料。
3 细部处理
A 、阴阳角加筋布的铺贴：平面与立面的转角处，加筋布的接缝应留在平面上距立面不小于600 mm处，转角处加筋布材附加层宽度不小于500 mm。
卫生间防水采用：RG-21（一布四涂）防水涂料防水层，淋浴处刷1800mm 高，其余部位刷300mm 高。
屋面保温施工工艺：聚苯板保温层120mm 厚（分两层进行铺设），密度等于20kg/m3；
1、施工工艺流程:
屋面找平层处理→大面积铺贴第一层保温材料→大面积铺贴第二层保温材料→验收→找坡 →保护层
外墙保温板施工工艺：真金板保温层100mm 厚，密度等于20kg/m3
材料及工具准备/(基面处理－→弹线) －→预粘板块边网格布条/配粘结剂－→粘贴真金板－→钻孔打钉－→清理嵌缝－→真金板打磨平整－→装饰件安装－→特殊部位处理/配底层砂浆－→抹底层砂浆－→贴网格布/配面层砂浆－→抹面层砂浆－→找平修补涂面层涂料－→验收
防腐处理：
采暖管道防腐：管道、支架除锈后刷底漆、防锈漆各两遍，明露部分管道刷银粉两遍。 消防管道防腐：外露镀锌钢管刷银粉两道，焊接钢管刷红丹底漆、面漆各两道。设于吊顶及管井内的焊接钢管刷红丹底漆两道，面漆两道。
4、门窗：
塑窗工程：塑钢窗由湖北弘毅建设有限公司沈阳分公司施工，型材采用铝合金型材，玻璃采用三波两空玻璃，即4+9A+4+9A+4,该玻璃传热系数不大于 2.1w，隔音不小于35db ，部分塑窗安装钢化玻璃，该钢化玻璃厚度为5mm 。五金件采用坚朗SCPN200系列，平开窗加不锈钢风撑PFC010012型号，窗固定扇采用优质pvc 胶条，开启扇采用三元乙丙胶条；
进户门工程：采用中国步阳集团步阳门业有限公司生产的钢制防盗门，该门框板厚
1.2mm ，门扇板厚0.8mm ，选用优质冷轧板，门扇内填充防火门专用珍珠岩板，表面采用静电
喷涂，门框、门扇面板及其加固件采用冷轧薄钢板。
防火门工程：采用辽宁中海门窗有限公司生产的钢制隔热防火门，该门框板厚1.2mm ，门扇板厚0.8mm ，选用优质冷轧板，门扇内填充防火门专用珍珠岩板，表面采用静电喷涂，门框、门扇面板及其加固件采用冷轧薄钢板。
单元门工程：采用钢制楼寓门，该门扇面板厚度为0.8mm ，门框板厚度为1.2mm ，铰链板厚度3.0mm 。
5、消防
本工程消防水泵房位于XXXX 楼盘二期项目地下车库内。本工该项目消防系统设备如下：喷淋泵4台、室内消火栓泵6台、室内消火栓转输泵2台、室外消火栓泵2台。360m3消防水池、65m ³玻璃钢水箱、稳压装置、消防泵、湿式报警阀、水流指示器、信号阀、喷头、消防管道、消火栓箱、消火栓水带等组成。
1区（地下—11层）室内消火栓泵2台（一备一用）：Y2E-160M1-2 2940r/min 4.5kw
24.2/13.4A 95kg
2区（12层—22层）室内消火栓泵2台（一备一用）：Y2E-160M2-2 2940r/min 5.0kw 28.4/16.4A 115kg
3区（23层—33层）室内消火栓泵2台（一备一用）：Y2E-160M3-2 2940r/min 7.0kw 32.4/21.6A 130Kg
4/5区（34层—48层）转输泵将水转至3#楼楼上屋顶水箱（一备一用）：Y2E-160H1-2 2940r/min 6.0kw 25.4/18.2A 65Kg
室外消火栓泵2台（一备一用）：设备型号为：YE2-200L2-2，压力0.50MPa ，配用功率37Kw ，流量27.8L/S，电流28.7A ，转速2950r/min，重量241KG 。
车库部分喷淋泵2台（一备一用）：DAE-132S1-132S1-2 2920r/min 5.5KW 10.9/6.3A 42.5KG
网点部分喷淋泵2台（一备一用）：DAE-132S1-132S2-2 2920r/min 7.5KW 14.5/8.4A 47.5KG
该工程室外消火栓系统：室外消火栓管线在园区内管径均为DN150（4.5mm ）热镀锌钢
管，室外消火栓管线连入室外消火栓井，管道采用焊接方式进行连接。
该工程室内（1区、2区、3区）消火栓系统：室内消火栓管线在园区内管径均为DN150（4.5mm ）热镀锌钢管，室内消火栓管线进入楼内管线采用DN100(4.0mm)、DN65（3.5mm ）连接至室内消火栓，管道采用焊接方式进行连接。
该工程室内（4区、5区转输泵）消火栓系统：室内消火栓管线在园区内管径均为DN200（5.0mm ）热镀锌钢管，室内消火栓管线进入楼内管线采用DN100(4.0mm)、DN65（3.5mm ）连接至室内消火栓，管道采用焊接方式进行连接。
该工程喷淋系统：喷淋管线在园区内管径均为DN200（5.0mm ）热镀锌钢管，该部分主管线采用焊接方式进行连接。喷淋管线在本工程内分为2个部分，分别进入地下车库和网点。随进入各建筑逐渐变为DN150、DN100、DN80、DN65、DN50、DN40、DN32、DN25。
6、通风与空调工程
本工程通风工程为地下车库部分和高层建筑正压送风系统
本工程地下车库面积较大，因此车库内具有多组消防排风排烟系统和新风机组。
P(Y)/-1F/5-1排风排烟系统
双速柜式离心风机：风量：35000/45000m3/h 功率：18.5/22kw 余压：400/750Pa
微孔符合消声器：1400*1000*1000（L ）1个 2200*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1400*1000 2200*500
止回阀：1400*1000 多叶调节阀：1000*500（9个） 单层百叶风口：1000*400（12个） P(Y)/-1F/5-2排风排烟系统
双速柜式离心风机：风量：33000/50000m3/h 功率：18.5/22kw 余压：400/750Pa
微孔符合消声器：1400*1000*1000（L ）1个 2200*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1400*1000 2200*500
止回阀：1400*1000 多叶调节阀：1000*500（4个）1250*500（3个）
单层百叶风口：1000*400（13个）
S(B)/-1F/5-1送风兼补风系统
风机箱 风量27000 m3/h 功率：9kw 余压：550Pa
微孔符合消声器：1250*1000*1500（L ）1个 1800*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1250*1000 1个1800*500 1个电动密闭多页调节阀：1250*1000 1个 双层百叶风口：1200*800（3个）
S(B)/-1F/5-2送风兼补风系统
风机箱 风量25000 m3/h 功率：9kw 余压：550Pa
微孔符合消声器：1250*1000*1500（L ）1个 1600*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1250*1000 1个1600*500 1个电动密闭多页调节阀：1250*1000 1个 双层百叶风口：1200*800（3个）
P(Y)/-1F/6-1排风排烟系统
双速柜式离心风机：风量：35000/45000m3/h 功率：18.5/22kw 余压：400/750Pa
微孔符合消声器：1400*1000*1000（L ）1个 2000*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1400*1000 （1个） 2000*500 （1个）
止回阀：1400*1000 多叶调节阀：1250*500（4个） 单层百叶风口：1000*400（10个） P(Y)/-1F/6-2排风排烟系统
双速柜式离心风机：风量：30000/45000m3/h 功率：18.5/22kw 余压：400/750Pa
微孔符合消声器：1400*1000*1000（L ）1个 2000*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1400*1000 （1个） 2000*500 （1个）
止回阀：1400*1000 （1个） 单层百叶风口：1000*400（8个）
S(B)/-1F/6-1送风兼补风系统
风机箱 风量23000 m3/h 功率：9kw 余压：550Pa
微孔符合消声器：1250*1000*1500（L ）1个 1600*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1250*1000 1个1600*500 1个电动密闭多页调节阀：1250*1000 1个 双层百叶风口：1200*800（2个） 多页调节阀：1250*500（2个）
S(B)/-1F/6-2送风兼补风系统
风机箱 风量23000 m3/h 功率：9kw 余压：550Pa
微孔符合消声器：1250*1000*1500（L ）1个 1600*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1250*1000 1个1600*500 1个电动密闭多页调节阀：1250*1000 1个 双层百叶风口：800*800（4个） 多页调节阀：1250*500（2个）
P(Y)/-1F/7-1排风排烟系统
双速柜式离心风机：风量：15000/21200m3/h 功率：11/142kw 余压：400/750Pa
微孔符合消声器：1400*1000*1000（L ）1个 立式短壁消声弯头：1250*500 （1个） 防烟防火调节阀：1400*1000 （1个） 1250*500 （1个） 1000*500 （8个）
止回阀：1400*1000 (1个) 单层百叶风口：800*500（8个）
S(B)/-1F/7-1送风兼补风系统
风机箱 风量12000 m3/h 功率：2.2*2kw 余压：550Pa
微孔符合消声器：1000*800*1500（L ）1个 1000*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1000*800 1个 1000*500 1个 电动密闭多页调节阀：1000*800 1个 双层百叶风口：600*300（7个） 多页调节阀：500*400（7个）
地下二层排风排烟系统、排风补风系统设备型号同地下一层基本相同
1#、2#、4#单体建筑室内排风系统由单层百叶风口和正压送风机组成
7、采暖
本工程采暖换热站位于XXXX 楼盘二期项目地下车库内。换热站内主设备由循环泵2台、过滤器2台、板式换热器1台、补水泵2台、除氧器1台、20m3水箱等设备组成。园区主管线采用
无缝钢管。出换热站管径为Ф377，引出后在园区内管径为Ф377（7mm ）、Ф325（7mm ）、Ф273（7mm ）、Ф219（6mm ）、Ф159（4.5mm ）、Ф133（4mm ）、Ф108（4mm ）、Ф76（3mm ）、Ф57（3mm ），供暖管道采用焊接方式进行连接。管道进入楼内后管径变为Ф108（4mm ）、Ф76（3mm ）、Ф57（3mm ），采暖入户管线采用PPR 热熔连接，户内地热管采用PE-RT 2.0*2.3管径管材。商业网点入户后与散热器连接进行采暖。
8、给排水
（1）本园区生活水源由市政给水管网供给，从市政给水管网引入一条DN200给水管，接到园区地下车库二层消防蓄水池350m3和设置在地下二层生活水泵房内的416 m3生活调节水箱。
（2）生活给水系统分为五区:11层及以下层为1区,12-22层为2区,23-33层为3区,34-44层为4区,45-48层为5区，其中1区4层及以下层、2区12~15层、3区23~26层、4区34~39层设减压阀减压供水。
（3）地下车库二层生活水泵房内设1区生活给水加压泵四台（三用一备）；2区生活给水加压泵三台（二用一备）；3区生活给水加压泵三台（二用一备）, 均采用微机变频定压变量供水。另外设生活转输水泵二台（一用一备）, 加压至会所屋顶生活转输水箱（有效容积45 m3）, 然后通过设置在会所屋顶生活转输泵房内的4、5区生活给水加压二台（一用一备）供到3#楼屋顶水箱（有效容积65 m3）, 由屋顶水箱重力供给4.5区，并在水箱间设5区生活给水增压水泵二台（一用一备）和气压罐保证5区的供水压力。
1区生活给水加压泵四台（三用一备）:Q=16.12m3/h H=63M N=5.5kw
2区生活给水加压泵三台（二用一备）:Q=13.50m3/h H=95M N=7.5kw
3区生活给水加压泵三台（二用一备）:Q=13.50m3/h H=136M N=11kw
生活转输水泵二台（一用一备）: Q=14m3/h H=32M N=3kw
会所上生活转输泵二台（一用一备）: Q=8.8m3/h H=160M N=4kw
5区生活给水增压泵二台（一用一备）: Q=16.12m3/h H=63M N=5.5kw
生活给水管线采用钢塑复合钢管，随着管线进出水泵房给水管径依次变为DN150、DN100、DN80、DN70、DN50、DN40、DN32。管径大于等于100时采用焊接方式进行连接（A302不锈钢焊接），管径小于100时采用螺纹连接。进入楼内后生活给水立管及干管采用钢塑复合管，DN ≤100采用螺纹连接，DN>100采用焊接连接；住户表后支管采用PP-R 管（S5级），热熔连接。水表采用普通旋翼式冷水表。穿墙或楼板时设0.5-1.0mm 的钢套管。
生活排水立管及横干管采用离心柔性抗震排水铸铁管, 立管不锈钢卡箍接口, 排出管法兰接口。支管采用U-PVC 塑料管, 粘接。雨水管采用焊接钢管, 焊接。排水主管线
9、电气工程
一、动力、照明电气安装
（1）、消防电源进线柜为XL-21(改) 型柜. 以上各柜均安装在150mm 高混凝土台上, 台上设角钢支架用以固定箱体. 配电箱箱体在机房内安装时均明装. 所有明装箱挂墙者箱体底边距地1.4
米, 中心距地1.7米。
（2）住宅电源总进线柜采用GDZ 型, 在电间内落地安装，集中电表箱暗装，箱底边距地0.8米，住宅 分户箱暗装，底边距地1.6米, 其它配电箱暗装底边距地1.4米，落地安装者，安装在150mm 高混凝土台上，台上设角钢支架用以固定箱体。
（3）电气配管：所有导线均穿镀锌钢管（消防回路）或硬质阻燃塑料管沿墙、地面及现浇楼板内暗敷设。穿钢管时：2~3根穿管S15,4~6根穿管S20, 未标注的插座回路为3x4 S20 ，穿阻燃刚性塑料管(壁厚满足规范要求）时，2~4根穿管P20,5~7根穿管P25, 未标注的插座回路为3x4 P25 。
（4）、管内穿线：插座采用3*4平方毫米、照明采用3*2.5平方毫米铜塑线.
（5）、绝缘电阻测试：在导线敷设完结后，采用500V 兆欧表对每一回路的导线进行相间、线间、对绝缘电阻测试，测试时摇表速度应保持120r/min左右，测试值应大于0.5兆欧。做好绝缘电阻测试记录。
（6）、灯具、插座、开关安装：本工程开关盒、插座盒与土建砌体施工同步进行预埋，在室内外装修完成后，进行接线和安装面板，灯具安装施工时认真弹线定位，保证位置的准确性。所有按钮、面板开关均底边距地1.3米, 其它插座为安全型插座, 底边距地0.3米, 住宅卫生间、厨房插座均为防溅型, 安装高度见图例, 住宅卧室空调插座底边距地2.2米, 客厅空调插座底边距地0.3米, 电梯井道检修插座底边距底坑地1.0米(安全型) ，插座安装准确位置施工时请与其它专业密切配合，照明灯安装：应急照明灯选用簿型应急照明灯，应急供电时间不小于30min ，底边边距门口上方200mm ，楼梯间内墙上为底边距地0.5m, 卫生间洗手盆镜前灯底边距地2.5米，壁灯底边距灯位处地2.5米。若采用I 类及安装高度低于2.4米灯具时，回路中加保护线PE 。电梯井内距井道最高点和最低点0.5米处各装一盏灯, 中间每隔7米装设一盏灯.
二、防雷接地系统施工
（1）、焊接接地极：与土建基础施工同步进行，采用焊接方法将基础钢筋搭接焊好，便于设备接地，并作好隐蔽记录。
（2）、引下线焊接：利用柱内主筋作引下线，按设计要求找出全部主筋位置，用油漆作好标记。焊好测试点。并随主体工程上升，将钢筋逐层串联焊接至屋顶。
（3）、避雷带焊接：屋面避雷带采用-25×4镀锌扁钢与柱顶钢筋连接暗敷，开成一个整体避雷网。
（4）、施工质量要求：防雷接地施工，必须保证焊接质量，焊缝应平直饱满，无夹渣，无汽泡，必须合格证搭接长度，圆钢应大于6d ，扁钢应大于24，且采用三边焊接。地阻测试必须在连晴三日后进行，以保证测试数据准确可靠。
（5）在入户处设置总等电位联接，在住宅卫生间内要做好局部等电位联接。具体见防雷接地平面图。
三、弱电：园区包括电视、电话、网络、可视对讲系统。由室外以电缆埋地方式引入，电缆穿镀锌钢管保护，埋地深度大于等于0.8米。干线进入一层弱电间的前端箱后，再接入各层三联体箱，经过分支、分配至各户多媒体箱。其中电话、网络采用皮线光纤入户，电视干线采用SYWV-75-9型穿PVC32管，支线采用SYWV-75-5型穿PVC20管墙内及楼板内暗敷设，可视对讲采用RVVP-6*1.5穿PVC32管墙内及楼板内暗敷设。户内弱电插座距地均为0.5米. 园区监控摄像头采用高清高速球及高清枪式摄像机设备，广角镜头，分辨率为1280*720,25帧/秒。
四、消防：园区地下室设有消防系统，电缆由园区消防控制室穿PVC150管地埋进入各单元消防控制箱，再通过电气竖井或墙内穿管暗埋方式引入地下室、单元楼烟感、消防广播、手动报警、声光报警。导线采用ZR-BVR-4*1.5、NH-BVR-7*1.5、ZR-BVR-4*1.0，穿SC20、SC25管楼板内或墙内暗敷设。
五、电梯：本工程电梯采用华升富士电梯有限公司生产的电梯，电梯型号为：CLVF ，额定载重量1050公斤，额定速度2.0米/秒，额定电流63A ，动力源380V ，照明信号220V 50HZ。
10、内、外装修
内墙、柱面做法：
1、满刮大白腻子三遍
2、8mm 厚1:0.3：2.5水泥砂浆砂浆找平
3、12mm 厚水泥石灰砂浆打底扫毛
4、素水泥浆一道（内掺环保建筑胶）
楼梯间内墙做法：
1、满刮大白腻子三遍
2、2mm 防水腻子分两遍刮平
3、3mm 厚聚合物水泥砂浆一道（内掺耐碱玻纤网格布）
4、50mm 厚聚合物保温砂浆（分两层抹）
5、素水泥浆一道（内掺环保建筑胶）
天棚做法：
1、满刮大白腻子三遍
2、聚合物水泥砂浆找平
3、混凝土棚面
楼梯扶手采用白钢扶手
八、工程竣工后内部功能、配套设施、内外装修及使用情况
1、XXXX 楼盘二期工程共计7栋单体建筑；园区绿化率35% 为花园式住宅小区。
2、园区内部设有喷泉及休息区域，满足小区居民日常休闲。
3、设有地上停车位共计1101个。
4、出入小区设有门禁，进入小区车辆及外来人员需登记。
5、小区设高清红外线24小时监控，全程监控无死角。
2016年1月9日
沈阳XXXX 楼盘二期
一、项目概述：
本工程位于沈阳市和·····号。该项目东侧为····，北侧为南运河，西侧为···，南侧紧邻····。该区域为沈阳市老城区，东侧多为密集低层住宅区。
二、参建单位：
建设单位:
设计单位：
勘察单位：
施工单位：
监理单位：
三．建筑设计特点及风格：
沈阳XXXX 楼盘二期（住宅）工程，共计单体建筑7栋，其中纯住宅类项目4栋，商业项目1栋，社区公共用房、物业用房1栋，车库1栋。本次竣工单体楼为 6#、7#共计6栋单体建筑，其中1#、2#、4#楼为普通住宅楼项目，5#楼为商业网点项目（现为XXXX 楼盘项目售楼处），6#楼社区公共用房、物业用房，7#楼为人防地下车库、设备间。
1#楼建筑面积 平方米（地上建筑面积 平方米 地下建筑面积 82平方米），剪力墙结构（地下2层、地上 层），建筑高度107.55米。地下二层层高4.5米，地下一层层高
3.7米，设备夹层层高1.95米，地上一层至地上三十三层均为普通商业住宅，层高3.0米。
2#楼建筑面积 6平方米（地上建筑面积 0平方米 地下建筑面积 6平方米），剪力墙结构（地下2层、地上33层），建筑高度 米。地下二层层高4.5米，地下一层层高3.7米，设备夹层层高1.95米，地上一层至地上三十三层均为普通商业住宅，层高3.0米。
4#楼建筑面积1 平方米（地上建筑面积15 50平方米 地下建筑面积 3平方米），剪力墙结构（地下2层、地上33层），建筑高度108.45米。地下二层层高4.5米，地下一层层高3.7米，设备夹层层高1.95米，地上一层至地上三十三层均为普通商业住宅，层高3.0米。
5#楼建筑面积3149.47平方米, 框架结构，地上二层，建筑高度14.00米。地上一层层高
4.8米，地上二层层高4.1米。
6#楼建筑面积1 平方米，框架结构，地上二层，建筑高度8.05米。地上一层层高3.5米，地上二层层高3.5米。
7#楼建筑面积4 0平方米，剪力墙结构，地下二层，该建筑为地下人防车库，地下二层层高3.7米，地下一层层高4.5米，设备夹层层高1.95米。
本项目1#、2#、4#楼基础与7#人防地下车库基础相连。物业用房、监控机房等设备用房位于6#楼内。
四、地勘
4.1勘察时间
4.1.1野外作业：2012年11月2日-2012年11月5日
4.1.2室内作业：2012年11月5日-2012年11月10日
4.2测量工作
4.2.1本次勘察钻孔测量工作，由 公司完成。本次勘察高程基准点BM 点由建设单位给定D1(X=4625576.332、Y=41532674.772)、D2（X=4625558.376、Y=41532679.994），高层点位于73号孔南侧约30米住宅室内地面上, 绝对标高BM=40.450米，各孔口标高均是以此点为基准进行引测的。
4.2.2本次勘察技术孔73个，钻孔间距一般25.0～30.0米，控制孔深35.0～60.0米，一般孔深22.0～30.0米，总进尺1990米，干钻，冲洗液钻进，动触、标贯、取土，描述记录。
4.2.3本次钻探设备为SH-30型钻机二台，XY-150回旋钻机二台。钻探采用套管护壁冲击和泥护壁回转的钻进的方法进行钻探施工。
4.3. 场地条件
4.3.1位置、地形和地貌：拟建场地地貌类型属浑河冲积平原，地形较平坦，地面标高介于39.76～42.02米之间，高差约2.2米。室外整平标高约40.50米。
4.4场地地层特征：
根据钻探揭露，场地地基土主要由杂填土、粘性土和砂类土组成，由上而下依次为：
①杂填土：杂色, 主要由砖块、石块等建筑垃圾和炉渣组成，稍湿，结构松散。该层在全区均有分布，一般层厚0.6～4.7米，平均厚度约2.9米。
②粉质粘土:黄褐色, 饱和, 切面稍有光泽, 摇振反应无, 干强度中等、韧性中等，呈可塑状态。该层全区零星分布，一般层厚0.3～2.3米, 层底埋深2.1～4.8米, 层底标高35.55～38.08米。
③中粗砂:黄褐色，主要由石英、长石等组成，均粒～混粒结构，含少量粘性土，稍湿，呈中密状态。该层全区均有分布，一般层厚0.4～4.1米, 层底埋深3.0～7.4米, 层底标高33.00～36.80米。
④砾砂:黄褐色, 主要由石英、长石等组成, 混粒结构, 含圆砾约占全重30%～40%，粒径2～20mm 。含少量粘性土，饱和, 呈中密状态。该层以砾砂为主，夹有中粗砂或圆砾层，呈密实或中密状态，局部夹有④-1层粉质粘土透镜体，一般层厚0.2～0.3米，呈可塑状态。该层全区均有分布，一般层厚10.0～15.2, 层底埋深16.2～19.8米，层底标高20.38～24.63米。
⑤粉质粘土:黄褐色, 饱和, 切面稍有光泽, 摇振反应无, 干强度中等、韧性中等，呈可塑状态。 该层主要分布在场区西北侧，一般层厚0.2～3.8, 层底埋深17.2～21.8米，层底标高18.72～23.19米。
⑥砾砂:黄褐色, 主要由石英、长石等组成, 混粒结构, 含圆砾约占全重30%～40%，粒径2～20mm 。含少量粘性土，饱和, 呈中密状态。该层全区均有分布，一般层厚22.5～26.8米，层底埋深41.90～44.10米，层底标高-3.61～-1.43米。
7砾砂含粘性土：黄褐色, 主要由石英、长石等组成, 混粒结构，含圆砾约占全重30%～40%，○
粒径2～20mm, 呈全风化～强风化状态，由大量粘性土和中粗砂填充，中等～强胶结状态，饱和，呈中密状态，该层外观看岩性，为圆砾含粘性土，但由于砾石风化严重，用手碾压揉搓即散碎，一般仅剩石英小颗粒等硬质岩屑不能碾碎，根据土工试验筛分结果定名该层为砾砂含粘性土，局部为中粗砂含粘性土。该层仅45.0米以上孔揭露，未穿透，最大控制深度60.0米，最大控制厚度18.1米。
4.5场地水文地质条件
勘察期间，在④砾砂及以下层中见有丰富的地下水，地下水的类型属第四系孔隙潜水，补给来源主要为大气降水和区域地下水的侧向补给；地下水稳定水位埋深约6.9～9.2米，水位标高约32.7米～32.9米。根据沈阳地区经验，沈阳地下水位年变幅为1.0～2.0米左右，根据取水样分析结果表明，该地下水对混凝土结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋有微腐蚀性；根据取土样易溶盐分析结果表明，②粉质粘土对混凝土结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋有微腐蚀性，对钢结构有微腐蚀性。
4.6勘察结论
1、勘察场地属浑河冲积平原，场地形较平坦，地层分布基本均匀，无不良地质作用，场地稳定，适宜建筑。
2、对于拟建的多层及地下车库，基础埋深约11.0米，可采用天然地基，基础持力层为④砾砂，当满足不了抗浮要求时，可设置抗浮桩，桩基形式可采用螺旋钻孔压灌桩基础，桩端持力层为④砾砂层。
3、对于拟建的高层建筑，基础埋深约12.0米，建议采用CFG 桩复合地基，以⑥砾砂为桩端持力层；亦可采用螺旋钻孔压灌桩基础，以⑥砾砂为桩端持力层；采用机械施工开挖时，应注意设计标高以上留有0.3～0.5 米的原土层位，避免超挖造成原地基土层的扰动，土方开挖完成后进行现场载荷试验，确定基础持力层有关参数。
5、场地基坑埋深约12.0米，侧壁安全等级为二级，基坑支护结构形式建议采用锚拉排桩或地下连续墙方法，进行护坡处理。
4.7场地地震效应评价结论
4.7.1抗震设防烈度
场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g ，设计地震分组为第一组。场地土的类型：①杂填土属软弱土；②粉质粘土属中软土；③中粗砂、④砾砂、⑤粉质粘土和⑥砾砂属中硬土；⑦砾砂含粘性土属坚硬土。建筑场地类别为Ⅱ类。场地设计特征周期为0.35s 。场地饱和砂土在地震烈度7度时为不液化。场地为对建筑抗震一般地段。
4.7.2场地类别
①杂填土、②粉质粘土、③中粗砂④砾砂、⑤粉质粘土、⑥砾砂、⑦砾砂，场地为对建筑
抗震一般地段
4.7.3根据当地经验，利用建筑抗震设计规范GB50011-2010表估算该场地等效剪切波速范围值应在250≥VS 〉150m/s，场地覆盖层厚度＜50米，属Ⅱ类场地。建筑场地类别为Ⅱ类。
4.8注意事项
由于基坑周边的建筑物、道路、车辆等对基坑稳定性有一定影响，基坑开挖及结构施工期间，应建立完善的测量和检测系统，以信息化指导施工。施工前制定监测计划，施工中收集研究与地面沉降有关系数，基坑开挖过程中的监测项目宜包括：
4.8.1、对地下水、地表水及管道漏水等进行监测；
4.8.2、基坑顶部及周围地表的水平位移、垂直位移及开裂等；
4.8.3、基坑附近的建筑物、地下设施；
4.8.4、支护体系、墙体和桩基等的应力和应变；
五、工程验收
地基与基础验收： 1#楼2013年05月25日 2#楼2013年05月17日
4#楼2013年05月26日 5#楼2012年12月30日
6#楼2013年06月03日 7#楼2013年05月31日
主体验收： 1#楼2013年11月20日 2#楼2013年12月01日
4#楼2013年12月10日 5#楼2013年04月07日
6#楼2013年09月03日 7#楼2013年07月12日
环保验收： 2015年09月07日
消防验收： 1#、2#、4#楼2015年08月20日
5#、6#、7#楼2016年01月08日
项目情况说明
六、基础施工阶段
1、土方施工：本工程土方工程分为两个部分：第一部分为筏板基础部分，第二部分为独
立基础部分。
1.1、第一部分：本工程单体地下车库基础与1#、2#、4#基础相连，土方工程于2013年3月1日开始至2013年3月30日结束，基坑深10.8米，由于土方开挖较深，基坑四周采用螺旋钻孔护壁桩进行基坑支护。土方开挖采用采用机械整体开挖，待全部施工完成后，在进行下一施工段施工。
6.1.2、第二部分：本单体工程基础为独立基础，土方工程为2013年3月5日开始进行施工，并于2013年3月7日结束，本工程基坑开挖深度为2.7-2.9米，土方开挖采用1:1.5自然放坡的方式进行土方开挖。
2、基础类型
6.2.1、该项目高层建筑主楼部分采用桩筏板基础、单独车库部分采用筏板基础，单体独立网点采用独立基础。
6.2.2、本工程单体地下车库与1#、2#、4#、6#基础相连，土方开挖完成后由地质勘查单位对进行进行验槽，而后进行基础垫层施工，垫层采用C15混凝土。整体基础采用砖模进行施工，砖模砌筑完成后采用1:3水泥砂浆对内墙进行抹灰处理，而后进行防水施工，防水采用RG21（2布8涂）聚合物水泥防水涂料施工，待施工完成并通过盛水试验后抹防水保护层。
6.2.3、单体地下车库采用筏板基础，构造筏板钢筋采用HRB400Φ20、Φ16、Φ14钢筋，其中
HRB400Φ20钢筋采用直螺纹丝扣连接，HRB400Φ16、Φ14钢筋采用绑扎搭接；地下部分墙钢筋采用HRB400Φ18、Φ16、Φ14、Φ12钢筋，拉筋采用HPB300Φ6钢筋，其中HRB400Φ
18、Φ16钢筋采用电渣压力焊连接，HRB400Φ14、Φ12钢筋采用绑扎搭接；地下部分框架柱采用
HRB400Φ25、Φ20、Φ16钢筋，箍筋采用HPB300Φ10钢筋，柱钢筋采用电渣压力焊的方式进行连接；梁采用HRB400Φ25、Φ22、Φ20、Φ18、Φ16，梁钢筋采用绑扎搭接，箍筋采用HPB300Φ8钢筋；板钢筋采用HRB400Φ20、Φ18、Φ16、Φ14、Φ12、Φ8钢筋。筏板基础混凝土采用C30P8混凝土，后浇带采用C35P8混凝土，地下部分外墙、外柱采用C30P8混凝土，地下部分内墙、内柱、梁板采用C30混凝土。地下车库外墙防水采用RG21（2布8涂）聚
合物水泥防水涂料进行施工。
6.2.4、1#、2#、4#、6#主楼部分为桩筏板基础，由于天然地基承载力无法满足设计要求，采用长螺旋CFG 水泥土搅拌桩进行地基处理，桩径600mm ，复合地基承载力特征值550kpa ，桩端持力层为⑥砾砂层，桩端进入持力层不小于1m 。筏板基础采用HRB400Φ20钢筋，钢筋采用直螺纹丝扣连接，筏板基础混凝土次啊用C30P8混凝土；地下部分墙钢筋采用HRB400Φ18、Φ16、Φ14、Φ12、Φ10钢筋，拉筋采用HPB300Φ6钢筋，其中HRB400Φ18、Φ16钢筋采用电渣压力焊连接，HRB400Φ14、Φ12钢筋采用绑扎搭接；地下部分柱采用HRB400Φ20、Φ16，HRB335Φ16、Φ14钢筋，钢筋采用电渣压力焊进行连接，箍筋采用HPB300Φ10、Φ8钢筋。
梁采用HRB400Φ22、Φ18、Φ16、Φ14，箍筋采用HPB300Φ8钢筋，梁钢筋采用绑扎搭接；板钢筋采用HRB400Φ16、Φ12、Φ10、Φ8钢筋。地下部分墙柱采用C40混凝土，地下部分梁板采用C30混凝土。
6.2.5、5#楼为独立基础，独立基础钢筋采用HRB400Φ18、Φ16钢筋，基础梁采用HRB400Φ20、Φ18 、Φ14、Φ12钢筋，箍筋采用HRB400Φ10、Φ8钢筋，地下部分柱钢筋采用HRB400Φ25、Φ22、Φ18钢筋，钢筋采用电渣压力焊方式进行连接，箍筋采用箍筋采用HRB400Φ10、Φ8钢筋。地下部分结构均采用C30混凝土。
6.2.6、墙柱梁板施工过程中均采用木模板、配合架子管、油顶、对拉螺栓等设备进行加固。
七、主体施工阶段
1、主体结构
7.1.1、本工程使用混凝土均为商品混凝土，混凝土质量满足设计及规范要求。
7.1.2、工程使用钢筋、水泥、砂子、砌块、混凝土等材料均为沈阳市城科工程检测咨询有限公司检测的合格产品。
7.1.3、高层建筑1#、2#、4#楼地上部分墙钢筋采用HRB400Φ10、Φ8钢筋，拉筋采用HPB300Φ6钢筋，墙钢筋采用绑扎搭接；地上部分柱采用HRB400Φ14、Φ12，HRB335Φ16、Φ14钢筋，钢筋采用绑扎连接，箍筋采用HPB300Φ8钢筋。梁采用HRB400Φ18、Φ16、Φ14，
箍筋采用HPB300Φ8、Φ6钢筋，梁钢筋采用绑扎搭接；板钢筋采用HRB400Φ16、Φ14、Φ
12、Φ10、Φ8钢筋。地上部分墙柱采用C40、C35、C30、C25混凝土，地上部分梁板采用C25混凝土。
7.1.4、5#、6#楼商业网点建筑，柱钢筋采用HRB400Φ25、Φ22、Φ20、Φ18、Φ14钢筋，其中HRB400Φ25、Φ22、Φ20、Φ18钢筋采用电渣压力焊连接，HRB400Φ14钢筋采用绑扎搭接；梁钢筋采用HRB400Φ25、Φ20、Φ18、Φ16、Φ14、Φ12钢筋，其中HRB400Φ25采用直螺纹丝扣连接，其余钢筋为绑扎搭接；板钢筋采用HRB400Φ12、Φ10、Φ8钢筋。本单体建筑混凝土均采用C30混凝土。
7.1.5、本工程主楼部分模板采用木模，模板采用碗扣架和油顶进行模板的支撑工作，并增设剪刀撑，以保证架体的整体稳定性。
2、建筑
本工程砌体采用MU3.5粉煤灰空心砖（尺寸为390*190*190、390*190*90、190*190*190、190*190*90、190*90*53），砌筑水泥、砂子、砂浆配合比、砂浆抗压强度报告均由具备相应资质的实验室出具。
屋面做法说明：本工程1#、2#、4#、地下人防车库屋面防水等级为二级，采用RG-21（一布四涂）施工, 卷材在女儿墙处翻起高度不小于250mm 。5#、6#楼屋面采用高聚物改性沥青SBS 防水卷材二道（3mm ＋3mm ）, 卷材在女儿墙处翻起高度不小于250mm 。主体屋面采用B1型聚苯板保温，密度等于20kg/m3总厚度120mm ，分60mm 厚两层错缝铺设。
地热地面做法
1、50mm 厚C15细石混凝土（上下配Ф3@50钢丝网片，中间配散热管）
2、0.2mm 厚真空镀铝聚酯薄膜
3、20mm 厚聚苯乙烯保温板（20kg/m3）
4、钢筋混凝土楼面
大理石前室地面做法
1、8mm 厚磁砖；
2、1:3干硬性水泥砂浆20mm 厚；
3、水泥浆一道（内掺环保建筑胶）；
3、防水、保温、防腐
1#、2#、4#楼上人平屋面
1、铺块材，干水泥填缝
2、面层RG 专用加筋布
3、RG-21防水涂料，1.5mm+1.5mm（一布四涂法施工）
4、1:3水泥砂浆找平层
5、1：6白灰炉渣找坡最薄处30mm 厚；
6、120mm 厚B2型保温板（20kg/m3）分60mm 厚两层错缝铺设
7、RG-21防水涂料，1.5mm+1.5mm（一布四涂法施工）
8、1:3水泥砂浆找平层最薄处20mm 厚
9、钢筋混凝土楼板
1#、2#、4#楼非上人平屋面
1、涂料保护层
2、面层RG 专用加筋布
3、RG-21防水涂料，3.0mm+3.0mm（二布八涂法施工）
4、1:3水泥砂浆找平层最薄处20mm
5、1：6白灰炉渣找坡最薄处30mm 厚；
6、120mm 厚B2型保温板（20kg/m3）分60mm 厚两层错缝铺设
7、1:3水泥砂浆找平层最薄处20mm 厚
8、钢筋混凝土楼板
5#、6#楼非上人保温防水平屋面
1、有色涂料保护层
2、高聚物改性沥青SBS 防水卷材二道（3mm ＋3mm ）
3、1:3水泥砂浆找平层最薄处20mm
4、1：6白灰炉渣找坡最薄处30mm 厚；
5、120mm 厚聚苯板保温板（20kg/m3）分60mm 厚两层错缝铺设
6、钢筋混凝土楼板
屋面防水施工工艺：SBS 改性高聚沥青防水卷材二层（3mm+3mm）
1、 施工工艺流程:
原防水层找平处理→大面积铺贴第一层卷材→验收→大面积铺贴第二层卷材→验收→保护层→养护
2 施工方法及步骤:
基层处理情况
A 、基层应清洁、无积灰、浮灰油污等；
B 、基层应干燥，最大含水率不大于30%；基层表面不应有尖状突起物、水泥疙瘩等异物
C 、阴阳角处宜做八字，混凝土结构根据基层表面情况抹1：3水泥沙浆找平层；
D 、基层应平整，平整度2m 内误差控制在5 mm之内。
(2)附加层处理
附加层在做大面积卷材前完成，阴阳角、穿板管、预埋铁等处，500mm 宽附加层，每边宽度为250 mm。本工程附加层主要集中在四周。
(3) 大面积粘贴卷材的施工
A 、找好基准线
沿铺贴方向，找好平行基准线，以免在铺贴过程中铺贴歪斜。
B 、刮涂水泥胶粘剂
清理基层后，用滚筒均匀涂刮胶粘剂，涂刮时均匀，涂刮厚度控制在0.2－0.4 mm为宜。根据本工程特点，采取由北向南，由两侧向中央施工的顺序，留出施工退路。
C 、铺贴卷材
第一块卷材铺贴在平面与立面相交接的阴角处。卷材的搭接宽度，长边的搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥100 mm。短边的搭接：卷材两端全部粘接。同一层相邻两幅卷材铺贴时，横向搭接边应错开1500 mm以上，且上下两层卷材禁止互相垂直铺贴。滚铺时未出现褶皱、扭曲、歪斜等现象，卷材与基面的粘结率应达到85%以上, 同时没有空鼓现象出现。
D 、第二遍卷材的铺设同上
3 细部处理
A 、阴阳角卷材的铺贴：平面与立面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600 mm处，转角处卷材附加层宽度不小于500 mm。
屋面防水施工工艺：RG-21防水涂料
1、 施工工艺流程:
原防水层找平处理→底涂→大面积铺贴一层加筋布→防水涂层第一层→防水涂层第二层→防水涂层第三层→防水涂层第四层→验收→保护层→养护
2 施工方法及步骤:
基层处理情况
A 、基层应清洁、无积灰、浮灰油污等；
B 、基层应干燥，最大含水率不大于30%；基层表面不应有尖状突起物、水泥疙瘩等异物
C 、阴阳角处宜做八字，混凝土结构根据基层表面情况抹1：3水泥沙浆找平层；
D 、基层应平整，平整度2m 内误差控制在5 mm之内。
(2)附加层处理
附加层在做大面积卷材前完成，阴阳角、穿板管、预埋铁等处，500mm 宽附加层，每边宽度为250 mm。本工程附加层主要集中在四周。
(3)底涂施工，加筋布粘贴的施工
将搅拌好的防水涂料均匀涂刷在屋面，底涂完成后，立即将加筋布铺粘在底层防水涂料上。
A 、找好基准线
沿铺贴方向，找好平行基准线，以免在铺贴过程中铺贴歪斜。
B 、加筋布铺贴
第一块加筋布铺贴在平面与立面相交接的阴角处。加筋布的搭接宽度，长边的搭接：加筋布纵向搭接宽度，单层防水≥100 mm。短边的搭接：加筋布两端全部粘接。铺粘时未出现褶皱、扭曲、歪斜等现象，卷材与基面的粘结率应达到85%以上, 同时没有空鼓现象出现。待加
筋布干透程黑色后，涂刷第二遍防水涂料，然后待上层涂料干透后依次涂刷下层涂料。
3 细部处理
A 、阴阳角加筋布的铺贴：平面与立面的转角处，加筋布的接缝应留在平面上距立面不小于600 mm处，转角处加筋布材附加层宽度不小于500 mm。
卫生间防水采用：RG-21（一布四涂）防水涂料防水层，淋浴处刷1800mm 高，其余部位刷300mm 高。
屋面保温施工工艺：聚苯板保温层120mm 厚（分两层进行铺设），密度等于20kg/m3；
1、施工工艺流程:
屋面找平层处理→大面积铺贴第一层保温材料→大面积铺贴第二层保温材料→验收→找坡 →保护层
外墙保温板施工工艺：真金板保温层100mm 厚，密度等于20kg/m3
材料及工具准备/(基面处理－→弹线) －→预粘板块边网格布条/配粘结剂－→粘贴真金板－→钻孔打钉－→清理嵌缝－→真金板打磨平整－→装饰件安装－→特殊部位处理/配底层砂浆－→抹底层砂浆－→贴网格布/配面层砂浆－→抹面层砂浆－→找平修补涂面层涂料－→验收
防腐处理：
采暖管道防腐：管道、支架除锈后刷底漆、防锈漆各两遍，明露部分管道刷银粉两遍。 消防管道防腐：外露镀锌钢管刷银粉两道，焊接钢管刷红丹底漆、面漆各两道。设于吊顶及管井内的焊接钢管刷红丹底漆两道，面漆两道。
4、门窗：
塑窗工程：塑钢窗由湖北弘毅建设有限公司沈阳分公司施工，型材采用铝合金型材，玻璃采用三波两空玻璃，即4+9A+4+9A+4,该玻璃传热系数不大于 2.1w，隔音不小于35db ，部分塑窗安装钢化玻璃，该钢化玻璃厚度为5mm 。五金件采用坚朗SCPN200系列，平开窗加不锈钢风撑PFC010012型号，窗固定扇采用优质pvc 胶条，开启扇采用三元乙丙胶条；
进户门工程：采用中国步阳集团步阳门业有限公司生产的钢制防盗门，该门框板厚
1.2mm ，门扇板厚0.8mm ，选用优质冷轧板，门扇内填充防火门专用珍珠岩板，表面采用静电
喷涂，门框、门扇面板及其加固件采用冷轧薄钢板。
防火门工程：采用辽宁中海门窗有限公司生产的钢制隔热防火门，该门框板厚1.2mm ，门扇板厚0.8mm ，选用优质冷轧板，门扇内填充防火门专用珍珠岩板，表面采用静电喷涂，门框、门扇面板及其加固件采用冷轧薄钢板。
单元门工程：采用钢制楼寓门，该门扇面板厚度为0.8mm ，门框板厚度为1.2mm ，铰链板厚度3.0mm 。
5、消防
本工程消防水泵房位于XXXX 楼盘二期项目地下车库内。本工该项目消防系统设备如下：喷淋泵4台、室内消火栓泵6台、室内消火栓转输泵2台、室外消火栓泵2台。360m3消防水池、65m ³玻璃钢水箱、稳压装置、消防泵、湿式报警阀、水流指示器、信号阀、喷头、消防管道、消火栓箱、消火栓水带等组成。
1区（地下—11层）室内消火栓泵2台（一备一用）：Y2E-160M1-2 2940r/min 4.5kw
24.2/13.4A 95kg
2区（12层—22层）室内消火栓泵2台（一备一用）：Y2E-160M2-2 2940r/min 5.0kw 28.4/16.4A 115kg
3区（23层—33层）室内消火栓泵2台（一备一用）：Y2E-160M3-2 2940r/min 7.0kw 32.4/21.6A 130Kg
4/5区（34层—48层）转输泵将水转至3#楼楼上屋顶水箱（一备一用）：Y2E-160H1-2 2940r/min 6.0kw 25.4/18.2A 65Kg
室外消火栓泵2台（一备一用）：设备型号为：YE2-200L2-2，压力0.50MPa ，配用功率37Kw ，流量27.8L/S，电流28.7A ，转速2950r/min，重量241KG 。
车库部分喷淋泵2台（一备一用）：DAE-132S1-132S1-2 2920r/min 5.5KW 10.9/6.3A 42.5KG
网点部分喷淋泵2台（一备一用）：DAE-132S1-132S2-2 2920r/min 7.5KW 14.5/8.4A 47.5KG
该工程室外消火栓系统：室外消火栓管线在园区内管径均为DN150（4.5mm ）热镀锌钢
管，室外消火栓管线连入室外消火栓井，管道采用焊接方式进行连接。
该工程室内（1区、2区、3区）消火栓系统：室内消火栓管线在园区内管径均为DN150（4.5mm ）热镀锌钢管，室内消火栓管线进入楼内管线采用DN100(4.0mm)、DN65（3.5mm ）连接至室内消火栓，管道采用焊接方式进行连接。
该工程室内（4区、5区转输泵）消火栓系统：室内消火栓管线在园区内管径均为DN200（5.0mm ）热镀锌钢管，室内消火栓管线进入楼内管线采用DN100(4.0mm)、DN65（3.5mm ）连接至室内消火栓，管道采用焊接方式进行连接。
该工程喷淋系统：喷淋管线在园区内管径均为DN200（5.0mm ）热镀锌钢管，该部分主管线采用焊接方式进行连接。喷淋管线在本工程内分为2个部分，分别进入地下车库和网点。随进入各建筑逐渐变为DN150、DN100、DN80、DN65、DN50、DN40、DN32、DN25。
6、通风与空调工程
本工程通风工程为地下车库部分和高层建筑正压送风系统
本工程地下车库面积较大，因此车库内具有多组消防排风排烟系统和新风机组。
P(Y)/-1F/5-1排风排烟系统
双速柜式离心风机：风量：35000/45000m3/h 功率：18.5/22kw 余压：400/750Pa
微孔符合消声器：1400*1000*1000（L ）1个 2200*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1400*1000 2200*500
止回阀：1400*1000 多叶调节阀：1000*500（9个） 单层百叶风口：1000*400（12个） P(Y)/-1F/5-2排风排烟系统
双速柜式离心风机：风量：33000/50000m3/h 功率：18.5/22kw 余压：400/750Pa
微孔符合消声器：1400*1000*1000（L ）1个 2200*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1400*1000 2200*500
止回阀：1400*1000 多叶调节阀：1000*500（4个）1250*500（3个）
单层百叶风口：1000*400（13个）
S(B)/-1F/5-1送风兼补风系统
风机箱 风量27000 m3/h 功率：9kw 余压：550Pa
微孔符合消声器：1250*1000*1500（L ）1个 1800*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1250*1000 1个1800*500 1个电动密闭多页调节阀：1250*1000 1个 双层百叶风口：1200*800（3个）
S(B)/-1F/5-2送风兼补风系统
风机箱 风量25000 m3/h 功率：9kw 余压：550Pa
微孔符合消声器：1250*1000*1500（L ）1个 1600*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1250*1000 1个1600*500 1个电动密闭多页调节阀：1250*1000 1个 双层百叶风口：1200*800（3个）
P(Y)/-1F/6-1排风排烟系统
双速柜式离心风机：风量：35000/45000m3/h 功率：18.5/22kw 余压：400/750Pa
微孔符合消声器：1400*1000*1000（L ）1个 2000*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1400*1000 （1个） 2000*500 （1个）
止回阀：1400*1000 多叶调节阀：1250*500（4个） 单层百叶风口：1000*400（10个） P(Y)/-1F/6-2排风排烟系统
双速柜式离心风机：风量：30000/45000m3/h 功率：18.5/22kw 余压：400/750Pa
微孔符合消声器：1400*1000*1000（L ）1个 2000*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1400*1000 （1个） 2000*500 （1个）
止回阀：1400*1000 （1个） 单层百叶风口：1000*400（8个）
S(B)/-1F/6-1送风兼补风系统
风机箱 风量23000 m3/h 功率：9kw 余压：550Pa
微孔符合消声器：1250*1000*1500（L ）1个 1600*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1250*1000 1个1600*500 1个电动密闭多页调节阀：1250*1000 1个 双层百叶风口：1200*800（2个） 多页调节阀：1250*500（2个）
S(B)/-1F/6-2送风兼补风系统
风机箱 风量23000 m3/h 功率：9kw 余压：550Pa
微孔符合消声器：1250*1000*1500（L ）1个 1600*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1250*1000 1个1600*500 1个电动密闭多页调节阀：1250*1000 1个 双层百叶风口：800*800（4个） 多页调节阀：1250*500（2个）
P(Y)/-1F/7-1排风排烟系统
双速柜式离心风机：风量：15000/21200m3/h 功率：11/142kw 余压：400/750Pa
微孔符合消声器：1400*1000*1000（L ）1个 立式短壁消声弯头：1250*500 （1个） 防烟防火调节阀：1400*1000 （1个） 1250*500 （1个） 1000*500 （8个）
止回阀：1400*1000 (1个) 单层百叶风口：800*500（8个）
S(B)/-1F/7-1送风兼补风系统
风机箱 风量12000 m3/h 功率：2.2*2kw 余压：550Pa
微孔符合消声器：1000*800*1500（L ）1个 1000*500*2000（L ）1个
防烟防火调节阀：1000*800 1个 1000*500 1个 电动密闭多页调节阀：1000*800 1个 双层百叶风口：600*300（7个） 多页调节阀：500*400（7个）
地下二层排风排烟系统、排风补风系统设备型号同地下一层基本相同
1#、2#、4#单体建筑室内排风系统由单层百叶风口和正压送风机组成
7、采暖
本工程采暖换热站位于XXXX 楼盘二期项目地下车库内。换热站内主设备由循环泵2台、过滤器2台、板式换热器1台、补水泵2台、除氧器1台、20m3水箱等设备组成。园区主管线采用
无缝钢管。出换热站管径为Ф377，引出后在园区内管径为Ф377（7mm ）、Ф325（7mm ）、Ф273（7mm ）、Ф219（6mm ）、Ф159（4.5mm ）、Ф133（4mm ）、Ф108（4mm ）、Ф76（3mm ）、Ф57（3mm ），供暖管道采用焊接方式进行连接。管道进入楼内后管径变为Ф108（4mm ）、Ф76（3mm ）、Ф57（3mm ），采暖入户管线采用PPR 热熔连接，户内地热管采用PE-RT 2.0*2.3管径管材。商业网点入户后与散热器连接进行采暖。
8、给排水
（1）本园区生活水源由市政给水管网供给，从市政给水管网引入一条DN200给水管，接到园区地下车库二层消防蓄水池350m3和设置在地下二层生活水泵房内的416 m3生活调节水箱。
（2）生活给水系统分为五区:11层及以下层为1区,12-22层为2区,23-33层为3区,34-44层为4区,45-48层为5区，其中1区4层及以下层、2区12~15层、3区23~26层、4区34~39层设减压阀减压供水。
（3）地下车库二层生活水泵房内设1区生活给水加压泵四台（三用一备）；2区生活给水加压泵三台（二用一备）；3区生活给水加压泵三台（二用一备）, 均采用微机变频定压变量供水。另外设生活转输水泵二台（一用一备）, 加压至会所屋顶生活转输水箱（有效容积45 m3）, 然后通过设置在会所屋顶生活转输泵房内的4、5区生活给水加压二台（一用一备）供到3#楼屋顶水箱（有效容积65 m3）, 由屋顶水箱重力供给4.5区，并在水箱间设5区生活给水增压水泵二台（一用一备）和气压罐保证5区的供水压力。
1区生活给水加压泵四台（三用一备）:Q=16.12m3/h H=63M N=5.5kw
2区生活给水加压泵三台（二用一备）:Q=13.50m3/h H=95M N=7.5kw
3区生活给水加压泵三台（二用一备）:Q=13.50m3/h H=136M N=11kw
生活转输水泵二台（一用一备）: Q=14m3/h H=32M N=3kw
会所上生活转输泵二台（一用一备）: Q=8.8m3/h H=160M N=4kw
5区生活给水增压泵二台（一用一备）: Q=16.12m3/h H=63M N=5.5kw
生活给水管线采用钢塑复合钢管，随着管线进出水泵房给水管径依次变为DN150、DN100、DN80、DN70、DN50、DN40、DN32。管径大于等于100时采用焊接方式进行连接（A302不锈钢焊接），管径小于100时采用螺纹连接。进入楼内后生活给水立管及干管采用钢塑复合管，DN ≤100采用螺纹连接，DN>100采用焊接连接；住户表后支管采用PP-R 管（S5级），热熔连接。水表采用普通旋翼式冷水表。穿墙或楼板时设0.5-1.0mm 的钢套管。
生活排水立管及横干管采用离心柔性抗震排水铸铁管, 立管不锈钢卡箍接口, 排出管法兰接口。支管采用U-PVC 塑料管, 粘接。雨水管采用焊接钢管, 焊接。排水主管线
9、电气工程
一、动力、照明电气安装
（1）、消防电源进线柜为XL-21(改) 型柜. 以上各柜均安装在150mm 高混凝土台上, 台上设角钢支架用以固定箱体. 配电箱箱体在机房内安装时均明装. 所有明装箱挂墙者箱体底边距地1.4
米, 中心距地1.7米。
（2）住宅电源总进线柜采用GDZ 型, 在电间内落地安装，集中电表箱暗装，箱底边距地0.8米，住宅 分户箱暗装，底边距地1.6米, 其它配电箱暗装底边距地1.4米，落地安装者，安装在150mm 高混凝土台上，台上设角钢支架用以固定箱体。
（3）电气配管：所有导线均穿镀锌钢管（消防回路）或硬质阻燃塑料管沿墙、地面及现浇楼板内暗敷设。穿钢管时：2~3根穿管S15,4~6根穿管S20, 未标注的插座回路为3x4 S20 ，穿阻燃刚性塑料管(壁厚满足规范要求）时，2~4根穿管P20,5~7根穿管P25, 未标注的插座回路为3x4 P25 。
（4）、管内穿线：插座采用3*4平方毫米、照明采用3*2.5平方毫米铜塑线.
（5）、绝缘电阻测试：在导线敷设完结后，采用500V 兆欧表对每一回路的导线进行相间、线间、对绝缘电阻测试，测试时摇表速度应保持120r/min左右，测试值应大于0.5兆欧。做好绝缘电阻测试记录。
（6）、灯具、插座、开关安装：本工程开关盒、插座盒与土建砌体施工同步进行预埋，在室内外装修完成后，进行接线和安装面板，灯具安装施工时认真弹线定位，保证位置的准确性。所有按钮、面板开关均底边距地1.3米, 其它插座为安全型插座, 底边距地0.3米, 住宅卫生间、厨房插座均为防溅型, 安装高度见图例, 住宅卧室空调插座底边距地2.2米, 客厅空调插座底边距地0.3米, 电梯井道检修插座底边距底坑地1.0米(安全型) ，插座安装准确位置施工时请与其它专业密切配合，照明灯安装：应急照明灯选用簿型应急照明灯，应急供电时间不小于30min ，底边边距门口上方200mm ，楼梯间内墙上为底边距地0.5m, 卫生间洗手盆镜前灯底边距地2.5米，壁灯底边距灯位处地2.5米。若采用I 类及安装高度低于2.4米灯具时，回路中加保护线PE 。电梯井内距井道最高点和最低点0.5米处各装一盏灯, 中间每隔7米装设一盏灯.
二、防雷接地系统施工
（1）、焊接接地极：与土建基础施工同步进行，采用焊接方法将基础钢筋搭接焊好，便于设备接地，并作好隐蔽记录。
（2）、引下线焊接：利用柱内主筋作引下线，按设计要求找出全部主筋位置，用油漆作好标记。焊好测试点。并随主体工程上升，将钢筋逐层串联焊接至屋顶。
（3）、避雷带焊接：屋面避雷带采用-25×4镀锌扁钢与柱顶钢筋连接暗敷，开成一个整体避雷网。
（4）、施工质量要求：防雷接地施工，必须保证焊接质量，焊缝应平直饱满，无夹渣，无汽泡，必须合格证搭接长度，圆钢应大于6d ，扁钢应大于24，且采用三边焊接。地阻测试必须在连晴三日后进行，以保证测试数据准确可靠。
（5）在入户处设置总等电位联接，在住宅卫生间内要做好局部等电位联接。具体见防雷接地平面图。
三、弱电：园区包括电视、电话、网络、可视对讲系统。由室外以电缆埋地方式引入，电缆穿镀锌钢管保护，埋地深度大于等于0.8米。干线进入一层弱电间的前端箱后，再接入各层三联体箱，经过分支、分配至各户多媒体箱。其中电话、网络采用皮线光纤入户，电视干线采用SYWV-75-9型穿PVC32管，支线采用SYWV-75-5型穿PVC20管墙内及楼板内暗敷设，可视对讲采用RVVP-6*1.5穿PVC32管墙内及楼板内暗敷设。户内弱电插座距地均为0.5米. 园区监控摄像头采用高清高速球及高清枪式摄像机设备，广角镜头，分辨率为1280*720,25帧/秒。
四、消防：园区地下室设有消防系统，电缆由园区消防控制室穿PVC150管地埋进入各单元消防控制箱，再通过电气竖井或墙内穿管暗埋方式引入地下室、单元楼烟感、消防广播、手动报警、声光报警。导线采用ZR-BVR-4*1.5、NH-BVR-7*1.5、ZR-BVR-4*1.0，穿SC20、SC25管楼板内或墙内暗敷设。
五、电梯：本工程电梯采用华升富士电梯有限公司生产的电梯，电梯型号为：CLVF ，额定载重量1050公斤，额定速度2.0米/秒，额定电流63A ，动力源380V ，照明信号220V 50HZ。
10、内、外装修
内墙、柱面做法：
1、满刮大白腻子三遍
2、8mm 厚1:0.3：2.5水泥砂浆砂浆找平
3、12mm 厚水泥石灰砂浆打底扫毛
4、素水泥浆一道（内掺环保建筑胶）
楼梯间内墙做法：
1、满刮大白腻子三遍
2、2mm 防水腻子分两遍刮平
3、3mm 厚聚合物水泥砂浆一道（内掺耐碱玻纤网格布）
4、50mm 厚聚合物保温砂浆（分两层抹）
5、素水泥浆一道（内掺环保建筑胶）
天棚做法：
1、满刮大白腻子三遍
2、聚合物水泥砂浆找平
3、混凝土棚面
楼梯扶手采用白钢扶手
八、工程竣工后内部功能、配套设施、内外装修及使用情况
1、XXXX 楼盘二期工程共计7栋单体建筑；园区绿化率35% 为花园式住宅小区。
2、园区内部设有喷泉及休息区域，满足小区居民日常休闲。
3、设有地上停车位共计1101个。
4、出入小区设有门禁，进入小区车辆及外来人员需登记。
5、小区设高清红外线24小时监控，全程监控无死角。
2016年1月9日