商业各业态承租水平分析---和合商业

了解各业态承租水平、各级城市整体租金水平以及租金回报率的测算是购物中心成功盈收的关键。本专题主要从商业业态承租水平、各级城市租金水平调研,租金回报率会在下个专题进行解读

不同业态和城市的商铺承租水平

1、不同业态的承租水平

2、不同级别城市的租金水平

一线城市购物中心租金水平

总结:根据以上一线城市购物中心租金水平,可以得出城市的平均水平一般在600-900元/平方米/月,首层租金在1500-3000元/平方米/月。2010-2014五年间,一线城市购物中心租金将近翻倍,达到94%。

二线城市购物中心租金水平

总结:根据以上二线城市购物中心的租金水平,中心区域租金水平在600-800元,次级商圈租金水平在150-350元。二三线城市购物中心租金涨幅在近5年内已超过一线城市。

三线城市购物中心租金水平

一二三线城市租金水平分析总结

了解各业态承租水平、各级城市整体租金水平以及租金回报率的测算是购物中心成功盈收的关键。本专题主要从商业业态承租水平、各级城市租金水平调研,租金回报率会在下个专题进行解读

不同业态和城市的商铺承租水平

1、不同业态的承租水平

2、不同级别城市的租金水平

一线城市购物中心租金水平

总结:根据以上一线城市购物中心租金水平,可以得出城市的平均水平一般在600-900元/平方米/月,首层租金在1500-3000元/平方米/月。2010-2014五年间,一线城市购物中心租金将近翻倍,达到94%。

二线城市购物中心租金水平

总结:根据以上二线城市购物中心的租金水平,中心区域租金水平在600-800元,次级商圈租金水平在150-350元。二三线城市购物中心租金涨幅在近5年内已超过一线城市。

三线城市购物中心租金水平

一二三线城市租金水平分析总结


相关内容

  • 公式解析丨营业额及租金测算的9种方式,全在这儿了!
  • 商业地产运营营业额及测算公式计算方式 营业额测算有哪四大角度?其中涉及到哪些公式?测算方法是怎样的?租金测算可以通过哪些途径实现?各业态的基本承租水平是怎样的?来吧,都在这里. " 营业额测算的4大角度" 营业额,是指为纳税人提供应税劳务.转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全 ...

  • 经营策划书
  • 一. 前 言 该项目编制的依据: 1. 东光集团提供的项目资料; 2. 进行市场调研获得的第一手资料; 3. 国家统计局1998年.1999年国民经济和社会发展统计公报; 4. 商业联合会.商业经济学会编辑的内部资料<流通商业参考>. 二. 项目概况 项目名称:东光批发市场. 1. 项目 ...

  • 商场租金定价策略与测算方法
  • 商场租金定价策略与测算方法 一直以来,商业地产的租金制定都是关注的焦点.对于业内人士来说,如何制定恰到好处的租金方案,既是一个难点,又是项目推进过程中至关重要的一环. 一.如何做好租金价格定位? 1.商业项目的三种租金方式 商业项目的租金方式主要分为纯租金.纯扣点以及租金加扣点这三种形式. 一个商业 ...

  • 开店选址技巧全攻略
  • 一些正在寻找开店地址的朋友,总是抱怨找不到好的店址.其实,这是一种误解,店址不一定要在繁华地段,也不一定要在人口聚集的地方,只是根据你选择的行业,在充分考虑顾客的基础上,再合理地寻找开店地址,就能让你事半功倍. 第一节 慧眼识好址 ★多调查.少吃亏 我们在寻找一个好店址时,单纯的技巧是不管用的.即使 ...

  • [精品](最新)万达招商过程操作要点
  • 招商过程操作要点 工作指引: ACG003A 发布日期: 2003/09/01 生效日期 : 2003/09/15 招商准备阶段(与销售开盘同步进行) 1 招商方案的制订 根据:<万达商业(购物)广场招商工作暂行规定>.万达商业(购物)广场招商工作流程. 2 招商人员的招聘与培训 1) ...

  • 商业项目前期策划主要内容
  • 商业项目前期策划主要内容 1.市场调研分析 1.1 宏观市场分析 1.5 竞争对手分析 1.2 区域市场分析 1.6 SWOT 分析 1.3 客户分析 1.4 消费者分析 1.7 未来商业预测分析 2.定位分析 2.1 战略性总体定位 2.2 商业定位 3.规划设计建议 3.1. 3.1.市场依据 ...

  • 商业大厦策划方案案例分析
  • M M 商厦承接X X 大厦商业策划方案 目 录 一.周边商业状况调查 1.当前商业现状调查 2.近期商业规划调查 二.商圈范围及主力客户群 1.商圈范围 2.主力客户群 3.商业环境的SWOT 分析 4.商圈内既有商业消费构成及评价 一.商用房产的市场供需状况 1.北京市商用房产经营状况 2.近期 ...

  • 金融行业融资租赁公司商业计划书27p
  • 融资租赁公司商业计划书 [最新资料,WORD 文档,可编辑修改] XXX融资租赁有限公司v 商业计划书 目 录 一.项目概况 二.融资租赁业务的沿革 三.融资租赁的行业及市场分析 四.公司主营业务与商业模式 五.公司的冶理结构与运营管理 六.公司的商业计划与赢利预测 七.风险管理与控制模式 一.项目 ...

  • 土地估计师计算公式要点摘录(自己整理)
  • 土地估计师计算公式要点摘录 一.收益还原法 1.收益还原法的基本公式 收益还原法评估地价的公式有6个,主要有4个常用: (1)土地年纯收益不变.R 不变且大于零,无限年期地价计算公式:p=a/r (2)土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式:p=a/r×[1-1/(1+r)n ] (3)土 ...