安置工程
水 电 暖 安 装 承 包 协 议
1 甲方：
乙方：
2015年 月 日
安装工程内部承包协议
甲方： 乙方：
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，以自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方经友好协商，甲方同意将安装工程分包给乙方，并达成如下协议：
一、工程地点及工作内容
1、工程名称 :
2、工程地点 ：
3、结构层数：
4、 建筑面积： 万m2
5、工程内容：设计施工图内的强、弱电，防雷接地，给排水，暖气和通风的全部内容及变更图纸，但消防和弱电只做预埋和预留孔洞。
二、施工依据
1、本工程设计院设计的施工图
2、建筑行业国家相关设计、安装标准规范
3、其它相关通用安装标准与规范
2
三、开、竣工时间
开工日期： 年 月 日。
竣工日期： 年 月 日。
四、工程承包范围及工作内容
1、甲方以包工包料形式发包给乙方施工安装。乙方承包的施工范围以设计施工图及变更图为依据的工程量；施工范围的安装工程的安装、试验及预留洞修补工程。
2、乙方承担临时生活设施水电安装人工(不含主材) 。
五、承包费用计算标准
1、承包方式：包工包料
2、安装工程承包费用按照2009年《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率、陕西省建设安装工程价目表》、《陕西省建设工程施工机械台班价目表》、《2004陕西省安装工程消耗量定额》及配套文件，按照工程总造价下浮15%（包括税金、甲方下浮点、管理费由甲方承担）进行结算，但认质认价的材料和设备不执行下浮，人工费按国家最新规定执行，乙方不再承担任何税费。
3、本工程包含安全文明施工费用、利润、设备安装调试费、乙方管理费、措施费、机械费、人工费、消耗材料费等。
4、关于材料，乙方上报三个产品，甲方、监理确认2-3个产品，乙方方可采购，但甲方不能指定材料供应商。材料按照陕西省造价部门发布的市场信息价进行结算，信息价上没有的材料和设备由双方认质认价。
5、本工程属于乙方承包范围内的项目均不计计时零工，施工期间发生的零工(甲方、业主方和监理方的原因的零工、设计变更的签证点工、非乙方原因造成的返工) ，现场办理签证。
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6、乙方在完工后30日内提交给甲方的竣工结算，由甲方在30日内审核完毕，视为认可乙方的结算申请。
7、工程竣工验收后，发包方方可使用，若发生提前使用所发生的质量和其他问题均由发包方承担责任。
六、设备材料供应
1、设备、主材、辅材均由乙方自理。所有材料必须符合国家标准，材料进场必须实行三检制度。经向监理方、业主方申报合格后，才准许在本工程中使用。工程结算由甲、乙双方根据竣工图及变更单和设计通知单核定实际数量作为结算依据。
七、工程质量
1、按施工图纸、技术变更、国家规范等要求严格施工，接受监理公司、甲方工程管理部门对进度、质量、工艺、安全的检查和监督。
2、接受甲方、监理公司随时对施工质量的监督，并按甲方、监理单位提供的整改意见进行整改，整改完成后及时进行验收。因施工质量和安全造成的损失由乙方自行承担。
3、施工质量经质检站、监理、业主和甲方验收，达到一次验收合格。
八、双方责任
甲方：
1、提供施工图纸一套、图纸会审纪要记录一份，技术交底一份；
2、协助乙方协调与建设单位的现场关系；
3、按付款约定支付费用；
4、配合乙方做好工程验收工作；
5、提供技术支持，并负责工程进度结算和竣工结算；
6、提供施工的用水、用电并协调垂直升降设备。
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7、甲方为乙方提供办公室、库房场地（由乙方自建）
乙方：
1、提前10天提供设备、主、辅材料采购计划、材料提前进场。
2、全面负责施工现场的质量、安全、技术等管理工作，按时参加工程例会和协调会，按月向甲方上报工程月报，并协助甲方做好进度审核工作。现场必须委派一名专业持证的安装工程师来与甲方、监理、业主进行协调沟通。同时必须现场有持证的技术人员2名，资料员1名、安全员1名。
3、施工现场按需要设库房，建立材料及设备进出库制度；
4、负责本项工程的技术与施工资料编号、收集；负责工程的技术与施工资料整理、归档；
5、所有工程材料，并严格按照安装、使用说明书进行施工，做好交工验收前全部现场保护工作，凡安装不当、人为损坏等现象，均由乙方承担全部损失责任；
6、及时购买施工所需主、辅材、设备等，并附合格证、材质检验报告、质量认证等资料；乙方自备施工机械及施工工具；
7、由于乙方组织协调不当，给工程及甲方带来不良影响，经甲方多次协调仍无法纠正时，甲方有权撤销本合同，要求项目承包人退出现场，并补偿甲方的损失；
九、安全文明施工
1、乙方必须做到安全文明施工，做好各种安全防护措施，严格按有关安全规范要求施工，因违章施工造成的的损失由乙方承担全部费用并赔偿甲方损失。
2、乙方在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方全部承担。
3、乙方服从甲方的管理，执行甲方的各项规章制度，与其它施工单位友好合作。如发生打架斗殴等事件，将从严处理。
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4、乙方给施工人员办理施工保险（费用由乙方负责，开工前乙方必须上报给施工人员办理保险的单据，否则不准进场施工作业）. 加强安全施工管理，杜绝一切不安全隐患及安全事故发生。
5、乙方在施工中存在安全隐患，在甲方发出指令要求整改，而乙方拒不执行的情况下，甲方有权勒令乙方停工整顿，并接受甲方的处罚。
6、乙方施工时，首先做好安全防护措施，在确保绝对安全的情况下从事施工作业。一旦发现拟作业的地段不足以保障人身安全时，首先停止作业，并向甲方提出安全防护要求，经甲方认可后实施。
7、乙方必须严格遵守国家的有关法律、法规及建设部和陕西省颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定。乙方严格按甲方消防保卫制度及甲方施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方检查。
8、保证在处理安全隐患中不得停工，不遵守本条约定的，每日罚款1万元，
十、成品保护
乙方应按施工工序作好成品、半成品的保护工作，竣工验收前成品和半成品工程保护由乙方负责。若因乙方原因造成工程损坏，由乙方承担全部费用，由甲方从工程费中扣除。
十一、保证金及付款方式
1、保证金缴纳：本工程的履约保证金和民工工资保证金共计 万元，签订后 当日内支付 万合同定金。剩余保证金 万元进场后 日内交齐，甲方开具收据。
2、保证金退还：施工到3个月退还保证金的30%，6个月退还保证金的30%，9个月退还保证金40%，保证金不计利息。
3、乙方自愿垫资到工程至1万平方预埋 ，在主体结构砼浇筑完成后10日内，甲方支付乙方已完工程量的80%，以后甲方根据施工进度，当月25日前向甲方申报工程进度款（所报完成的工程必须经监理验收合格），次月10日前按照实际完成工程量支付80%；全部施工内容完成后支付至完成总量90%；待工程竣工验收合格后，甲方在一个月内付给乙方总工程款的 97 %，余3%做为保修金，在保修期满2年后30日内扣除维修的费用后一次付清。
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4、乙方必须保证民工工资的按时发放到位，每月给项目部提供施工工人的实际发放工资表，项目部有权随时复核其民工工资是否发放到位，发现乙方有克扣工资的，项目部将按3倍的工资从乙方进度款中扣除来发放给工人。
十二、工程保修工程质保期2年，在质保期内凡因施工质量造成问题，
乙方在接到甲方通知后24小时内免费到现场维修；否则，甲方有权安排维修，费用由甲方从乙方保修款中扣除，若因使用不当或设备材料问题，乙方负责有偿维修。质保金待2年质保期满后扣除维修的费用后，剩余款项一次性支付给乙方。
十三 、违约、索赔
1、由乙方原因造成的窝工及停工由乙方负责，同时由甲方原因造成的窝工及停工由甲方负责。
2、本工程的违约金按本合同第一条约定造价的5%计算违约金，有下列情况的按违约处理：
（1）如甲方造成乙方停工停建。
（2）双方没有协商一致（解除合同并赔偿乙方），甲方就把工程另外分包给其他人的。
3、如甲方不能按时付款，在60日内不计利息，超过60日的，甲方应承担乙方的利息，其利息按银行计算 。
十四、争议
本协议在执行过程中，如有争议，甲、乙双方应本着友好协商、互惠互利的原则解决争议。协议不成时，可向被告所在地的人民法院诉讼解决。
十五、附则
本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。
本协议自签订及定金缴纳后生效，工程竣工质保期满工程款全部付清后失效。
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甲方 ： 乙方：
委托代理人： 委托代理人:
年 月 日 年 月 日 8
安置工程
水 电 暖 安 装 承 包 协 议
1 甲方：
乙方：
2015年 月 日
安装工程内部承包协议
甲方： 乙方：
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，以自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方经友好协商，甲方同意将安装工程分包给乙方，并达成如下协议：
一、工程地点及工作内容
1、工程名称 :
2、工程地点 ：
3、结构层数：
4、 建筑面积： 万m2
5、工程内容：设计施工图内的强、弱电，防雷接地，给排水，暖气和通风的全部内容及变更图纸，但消防和弱电只做预埋和预留孔洞。
二、施工依据
1、本工程设计院设计的施工图
2、建筑行业国家相关设计、安装标准规范
3、其它相关通用安装标准与规范
2
三、开、竣工时间
开工日期： 年 月 日。
竣工日期： 年 月 日。
四、工程承包范围及工作内容
1、甲方以包工包料形式发包给乙方施工安装。乙方承包的施工范围以设计施工图及变更图为依据的工程量；施工范围的安装工程的安装、试验及预留洞修补工程。
2、乙方承担临时生活设施水电安装人工(不含主材) 。
五、承包费用计算标准
1、承包方式：包工包料
2、安装工程承包费用按照2009年《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率、陕西省建设安装工程价目表》、《陕西省建设工程施工机械台班价目表》、《2004陕西省安装工程消耗量定额》及配套文件，按照工程总造价下浮15%（包括税金、甲方下浮点、管理费由甲方承担）进行结算，但认质认价的材料和设备不执行下浮，人工费按国家最新规定执行，乙方不再承担任何税费。
3、本工程包含安全文明施工费用、利润、设备安装调试费、乙方管理费、措施费、机械费、人工费、消耗材料费等。
4、关于材料，乙方上报三个产品，甲方、监理确认2-3个产品，乙方方可采购，但甲方不能指定材料供应商。材料按照陕西省造价部门发布的市场信息价进行结算，信息价上没有的材料和设备由双方认质认价。
5、本工程属于乙方承包范围内的项目均不计计时零工，施工期间发生的零工(甲方、业主方和监理方的原因的零工、设计变更的签证点工、非乙方原因造成的返工) ，现场办理签证。
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6、乙方在完工后30日内提交给甲方的竣工结算，由甲方在30日内审核完毕，视为认可乙方的结算申请。
7、工程竣工验收后，发包方方可使用，若发生提前使用所发生的质量和其他问题均由发包方承担责任。
六、设备材料供应
1、设备、主材、辅材均由乙方自理。所有材料必须符合国家标准，材料进场必须实行三检制度。经向监理方、业主方申报合格后，才准许在本工程中使用。工程结算由甲、乙双方根据竣工图及变更单和设计通知单核定实际数量作为结算依据。
七、工程质量
1、按施工图纸、技术变更、国家规范等要求严格施工，接受监理公司、甲方工程管理部门对进度、质量、工艺、安全的检查和监督。
2、接受甲方、监理公司随时对施工质量的监督，并按甲方、监理单位提供的整改意见进行整改，整改完成后及时进行验收。因施工质量和安全造成的损失由乙方自行承担。
3、施工质量经质检站、监理、业主和甲方验收，达到一次验收合格。
八、双方责任
甲方：
1、提供施工图纸一套、图纸会审纪要记录一份，技术交底一份；
2、协助乙方协调与建设单位的现场关系；
3、按付款约定支付费用；
4、配合乙方做好工程验收工作；
5、提供技术支持，并负责工程进度结算和竣工结算；
6、提供施工的用水、用电并协调垂直升降设备。
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7、甲方为乙方提供办公室、库房场地（由乙方自建）
乙方：
1、提前10天提供设备、主、辅材料采购计划、材料提前进场。
2、全面负责施工现场的质量、安全、技术等管理工作，按时参加工程例会和协调会，按月向甲方上报工程月报，并协助甲方做好进度审核工作。现场必须委派一名专业持证的安装工程师来与甲方、监理、业主进行协调沟通。同时必须现场有持证的技术人员2名，资料员1名、安全员1名。
3、施工现场按需要设库房，建立材料及设备进出库制度；
4、负责本项工程的技术与施工资料编号、收集；负责工程的技术与施工资料整理、归档；
5、所有工程材料，并严格按照安装、使用说明书进行施工，做好交工验收前全部现场保护工作，凡安装不当、人为损坏等现象，均由乙方承担全部损失责任；
6、及时购买施工所需主、辅材、设备等，并附合格证、材质检验报告、质量认证等资料；乙方自备施工机械及施工工具；
7、由于乙方组织协调不当，给工程及甲方带来不良影响，经甲方多次协调仍无法纠正时，甲方有权撤销本合同，要求项目承包人退出现场，并补偿甲方的损失；
九、安全文明施工
1、乙方必须做到安全文明施工，做好各种安全防护措施，严格按有关安全规范要求施工，因违章施工造成的的损失由乙方承担全部费用并赔偿甲方损失。
2、乙方在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方全部承担。
3、乙方服从甲方的管理，执行甲方的各项规章制度，与其它施工单位友好合作。如发生打架斗殴等事件，将从严处理。
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4、乙方给施工人员办理施工保险（费用由乙方负责，开工前乙方必须上报给施工人员办理保险的单据，否则不准进场施工作业）. 加强安全施工管理，杜绝一切不安全隐患及安全事故发生。
5、乙方在施工中存在安全隐患，在甲方发出指令要求整改，而乙方拒不执行的情况下，甲方有权勒令乙方停工整顿，并接受甲方的处罚。
6、乙方施工时，首先做好安全防护措施，在确保绝对安全的情况下从事施工作业。一旦发现拟作业的地段不足以保障人身安全时，首先停止作业，并向甲方提出安全防护要求，经甲方认可后实施。
7、乙方必须严格遵守国家的有关法律、法规及建设部和陕西省颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定。乙方严格按甲方消防保卫制度及甲方施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方检查。
8、保证在处理安全隐患中不得停工，不遵守本条约定的，每日罚款1万元，
十、成品保护
乙方应按施工工序作好成品、半成品的保护工作，竣工验收前成品和半成品工程保护由乙方负责。若因乙方原因造成工程损坏，由乙方承担全部费用，由甲方从工程费中扣除。
十一、保证金及付款方式
1、保证金缴纳：本工程的履约保证金和民工工资保证金共计 万元，签订后 当日内支付 万合同定金。剩余保证金 万元进场后 日内交齐，甲方开具收据。
2、保证金退还：施工到3个月退还保证金的30%，6个月退还保证金的30%，9个月退还保证金40%，保证金不计利息。
3、乙方自愿垫资到工程至1万平方预埋 ，在主体结构砼浇筑完成后10日内，甲方支付乙方已完工程量的80%，以后甲方根据施工进度，当月25日前向甲方申报工程进度款（所报完成的工程必须经监理验收合格），次月10日前按照实际完成工程量支付80%；全部施工内容完成后支付至完成总量90%；待工程竣工验收合格后，甲方在一个月内付给乙方总工程款的 97 %，余3%做为保修金，在保修期满2年后30日内扣除维修的费用后一次付清。
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4、乙方必须保证民工工资的按时发放到位，每月给项目部提供施工工人的实际发放工资表，项目部有权随时复核其民工工资是否发放到位，发现乙方有克扣工资的，项目部将按3倍的工资从乙方进度款中扣除来发放给工人。
十二、工程保修工程质保期2年，在质保期内凡因施工质量造成问题，
乙方在接到甲方通知后24小时内免费到现场维修；否则，甲方有权安排维修，费用由甲方从乙方保修款中扣除，若因使用不当或设备材料问题，乙方负责有偿维修。质保金待2年质保期满后扣除维修的费用后，剩余款项一次性支付给乙方。
十三 、违约、索赔
1、由乙方原因造成的窝工及停工由乙方负责，同时由甲方原因造成的窝工及停工由甲方负责。
2、本工程的违约金按本合同第一条约定造价的5%计算违约金，有下列情况的按违约处理：
（1）如甲方造成乙方停工停建。
（2）双方没有协商一致（解除合同并赔偿乙方），甲方就把工程另外分包给其他人的。
3、如甲方不能按时付款，在60日内不计利息，超过60日的，甲方应承担乙方的利息，其利息按银行计算 。
十四、争议
本协议在执行过程中，如有争议，甲、乙双方应本着友好协商、互惠互利的原则解决争议。协议不成时，可向被告所在地的人民法院诉讼解决。
十五、附则
本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。
本协议自签订及定金缴纳后生效，工程竣工质保期满工程款全部付清后失效。
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甲方 ： 乙方：
委托代理人： 委托代理人:
年 月 日 年 月 日 8