私人出租房屋应如何纳税？
日期： 2010-05-28
答:从2005年1月1日起，我市私房租赁的个人所得税采用核定征收，私房租赁税收综合征收率如下：1、月租金5000元（不含5000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（房产税4%、个人所得税0.1%）。2、月租金5000元（含5000元）以上的，税收综合征收率为6%（营业税1.5%、房产税4%、城建税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%、）
2、租赁税费
租赁合同相关税率有房产税、营业税、城建税、教育费附加、所得税及房屋租赁管理费，业主是公司的话租赁税率为7.22%,所得税年底付.业主是个人的话是10.22%。 房产税=房产原值*70%*1.2%（新买的房三年内不需要交纳），一般为一年交纳一次 营业税=租金收入*5% 城建费=租金收入*0.35% 教育费附加=租金收入*0.15% 印花税=租金收入*0.1% 企业所得税=租金收入*2.3%
Dfdasd
Sadad
私人出租房屋应如何纳税？
日期： 2010-05-28
答:从2005年1月1日起，我市私房租赁的个人所得税采用核定征收，私房租赁税收综合征收率如下：1、月租金5000元（不含5000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（房产税4%、个人所得税0.1%）。2、月租金5000元（含5000元）以上的，税收综合征收率为6%（营业税1.5%、房产税4%、城建税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%、）
2、租赁税费
租赁合同相关税率有房产税、营业税、城建税、教育费附加、所得税及房屋租赁管理费，业主是公司的话租赁税率为7.22%,所得税年底付.业主是个人的话是10.22%。 房产税=房产原值*70%*1.2%（新买的房三年内不需要交纳），一般为一年交纳一次 营业税=租金收入*5% 城建费=租金收入*0.35% 教育费附加=租金收入*0.15% 印花税=租金收入*0.1% 企业所得税=租金收入*2.3%
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