养生公寓客房以及大厅区域管理制度
一、照明管理
1. 灯具开启时间
（1）有重要客户接待时，大厅以及客房样板间可根据接待时间安排全部开启；
（2）周一至周五，客户参观时，行进到1楼贵宾接待室以及客房时方可开灯，客户出去后，应及时将灯关闭，做好节能降耗工作；
2. 下午17：00下班以后，保留适当灯光以满足安保夜间查岗及安全防范需要。
二、物品管理
1、家具管理：不得擅自挪动位置，不得擅自调换配套物品，不得随意坐、卧；
2、灯具管理：不得擅自挪动位置，改变设计造型；
3、客房洗漱用品管理：不得擅自改变摆放位置或者私自带出；
4、寝具管理：不得擅自改变摆放造型，不得随意拍打、触摸；
5、饰品管理：不得擅自挪动摆放位置；
6、窗户管理：根据天气变化，合理开窗换气，下班前将所有门窗关闭；
7、样板间所有物品除灯具外不得私自使用。
三、卫生管理
1、卫生标准
（1）地面：无脚印，无积灰，无碎屑及杂物；
（2）客房寝具：表面平整，无发丝，无污迹；
（3）家具、饰品：无浮灰、无水渍，沙发抱枕摆放整齐；
（4）窗户、镜面：镜面光亮，无污迹、无水渍；
（5）灯具、马桶：灯具无浮灰，马桶无污渍无异味；
（6）大厦外地面以及绿化树木内无垃圾，烟头；
2、保洁员上班时间为早7:00下班时间为晚17：00；
3、保洁员应符合公司统一行为规范要求，服装干净、整洁并佩带胸牌；
4、每天9：00前完成第一次打扫，包括室内外地面卫生、家具灰尘清除、饰品摆件的擦拭；
5、每天14：、00完成第二次打扫，包括室内外地面卫生、家具灰尘的清除、饰品摆件的擦拭；
6、客户参观结束，保洁员应及时打扫及整理卫生，将客户移动过的物品回归原位，时刻保持客房样板间的整洁；
7、打扫卫生使用的工具、器械不得存放在客户能见区域，抹布等小件物品也应在客户视线之外的地方妥善存放；
8、保洁人员负责添加鞋套及鞋框的内、外清洁，保证客户参观时的鞋套供应；
9、客户接待配合养生公寓负责人、保安员的物品清点工作，做好物品的保管；
10、保持大厅以及样板间内空气清新，可适当使用空气清新剂。
四、安全管理
1、养生公寓暂定开放时间为早9：00~晚17：00；
2、客户接待上班时间为早8：00，下班时间为晚17：0 0；
3、样板间钥匙周一到周五8:00-17:00由客户接待保管，周一到周五17:00以后以及周末及节假日由保安员管理，按照规定的时间开门、锁门。
4、客户需由销售人员或者公司领导带领方可进行参观，否则在无销售人员带领的情况下发生物品遗失或损坏，由当值接待人员负责赔偿；
5、客户接待负责提示参观人员，不能携带随身皮包以外的物品进入客房样板间；不能随意坐卧、拍打、触摸样客房板间内的一切物品；
6、客户接待负责监督检查参观人员离开时携带的物品；
7、养生公寓内、外禁止参观人员拍照，特殊情况需请示公司领导；
8、养生公寓在开放时间内禁止一切施工行为，如确有需要需请示公司领导；
9、养生公寓大厅区域样板客房间内禁止吸烟。
五、物品遗失、损坏的赔偿制度
1、若客户不小心损坏物品，由带领其参观的销售人员、样板间管理员共同签名证明后，交上级领导处理；
2、若保洁员或公司内部其他工作人员损坏物品，由当事人原价赔偿；
3、发生物品丢失，在无法查明责任人的情况下，由当值保安员和客户接待被共同赔偿；
4、因施工返修引起的物品丢失或损坏，责任由施工单位进行承担。现场值班人员应做好现场记录，必要时要拍照取证，以防责任划分不清。
六、突发事件预案
1、如遇摔伤、扭伤、割伤，首先对伤者进行安慰，尽量帮助伤者，同时养生公寓负责人应及时与相关医院联系，以最快方式解决处理；根据伤者的具体情况关注事态发展及时汇报销售部，并协助销售部处理。
2、火警：
（1）如遇火警发生时，打“119”时应说清所处的位置，在哪条路上，以及是
什么火灾。
（2）根据火灾现场情况运用适当的消防设备和器材进行扑救。
（3）迅速组织人员撤离现场，有效对火灾中的人员进行疏散、撤离。
（4）争取最大范围内保护人身和财产的安全。
（5）维护好现场配合公安机关进行事故处理。
（6）当班人员做好相应记录。
七、接待服务操作规程
1、上岗前工作程序
（1）上岗前自检仪容仪表，是否淡妆，工作服是否整洁、挺刮、工号牌是否配戴端正。
（2）进样板间打开所有电源灯光，检查灯光房间内设施设备使用情况是否正常，及时记录异常情况并上报工程部进行维修；
（3）巡查大厅以及每个房间的设施设备、物品摆放情况，根据房间物品清点表内容进行逐项清点，如有出入及时记录报告上级。
（4）面带微笑站在站在大厅迎候参观来宾的到来。
2、接待参观工作程序
（1）见到参观来宾一行应主动亲切问好，“XXX 上午好/下午好，欢迎参观国祯健康大厦！”
（2）根据参观动线带领客户进行参观并介绍大厦情况若有销售人员带领，辅助介绍以及引领即可；
（3）参观客房时从鞋筐上主动提上鞋套分发给各位来宾。分发时应与来宾目光交流点头微笑。
（4）迎领过程中应在客人右方1.5米处，微笑与客户进行简单交流，并用标准手势进行指引：
3、参观结束后工作程序
（1）客户参观后及时关闭灯光，通知保洁阿姨进行清理卫生。
（2）客户参观结束后应将客户送至大厦外，并做好此次客户信息记录工作。
养生公寓客房以及大厅区域管理制度
一、照明管理
1. 灯具开启时间
（1）有重要客户接待时，大厅以及客房样板间可根据接待时间安排全部开启；
（2）周一至周五，客户参观时，行进到1楼贵宾接待室以及客房时方可开灯，客户出去后，应及时将灯关闭，做好节能降耗工作；
2. 下午17：00下班以后，保留适当灯光以满足安保夜间查岗及安全防范需要。
二、物品管理
1、家具管理：不得擅自挪动位置，不得擅自调换配套物品，不得随意坐、卧；
2、灯具管理：不得擅自挪动位置，改变设计造型；
3、客房洗漱用品管理：不得擅自改变摆放位置或者私自带出；
4、寝具管理：不得擅自改变摆放造型，不得随意拍打、触摸；
5、饰品管理：不得擅自挪动摆放位置；
6、窗户管理：根据天气变化，合理开窗换气，下班前将所有门窗关闭；
7、样板间所有物品除灯具外不得私自使用。
三、卫生管理
1、卫生标准
（1）地面：无脚印，无积灰，无碎屑及杂物；
（2）客房寝具：表面平整，无发丝，无污迹；
（3）家具、饰品：无浮灰、无水渍，沙发抱枕摆放整齐；
（4）窗户、镜面：镜面光亮，无污迹、无水渍；
（5）灯具、马桶：灯具无浮灰，马桶无污渍无异味；
（6）大厦外地面以及绿化树木内无垃圾，烟头；
2、保洁员上班时间为早7:00下班时间为晚17：00；
3、保洁员应符合公司统一行为规范要求，服装干净、整洁并佩带胸牌；
4、每天9：00前完成第一次打扫，包括室内外地面卫生、家具灰尘清除、饰品摆件的擦拭；
5、每天14：、00完成第二次打扫，包括室内外地面卫生、家具灰尘的清除、饰品摆件的擦拭；
6、客户参观结束，保洁员应及时打扫及整理卫生，将客户移动过的物品回归原位，时刻保持客房样板间的整洁；
7、打扫卫生使用的工具、器械不得存放在客户能见区域，抹布等小件物品也应在客户视线之外的地方妥善存放；
8、保洁人员负责添加鞋套及鞋框的内、外清洁，保证客户参观时的鞋套供应；
9、客户接待配合养生公寓负责人、保安员的物品清点工作，做好物品的保管；
10、保持大厅以及样板间内空气清新，可适当使用空气清新剂。
四、安全管理
1、养生公寓暂定开放时间为早9：00~晚17：00；
2、客户接待上班时间为早8：00，下班时间为晚17：0 0；
3、样板间钥匙周一到周五8:00-17:00由客户接待保管，周一到周五17:00以后以及周末及节假日由保安员管理，按照规定的时间开门、锁门。
4、客户需由销售人员或者公司领导带领方可进行参观，否则在无销售人员带领的情况下发生物品遗失或损坏，由当值接待人员负责赔偿；
5、客户接待负责提示参观人员，不能携带随身皮包以外的物品进入客房样板间；不能随意坐卧、拍打、触摸样客房板间内的一切物品；
6、客户接待负责监督检查参观人员离开时携带的物品；
7、养生公寓内、外禁止参观人员拍照，特殊情况需请示公司领导；
8、养生公寓在开放时间内禁止一切施工行为，如确有需要需请示公司领导；
9、养生公寓大厅区域样板客房间内禁止吸烟。
五、物品遗失、损坏的赔偿制度
1、若客户不小心损坏物品，由带领其参观的销售人员、样板间管理员共同签名证明后，交上级领导处理；
2、若保洁员或公司内部其他工作人员损坏物品，由当事人原价赔偿；
3、发生物品丢失，在无法查明责任人的情况下，由当值保安员和客户接待被共同赔偿；
4、因施工返修引起的物品丢失或损坏，责任由施工单位进行承担。现场值班人员应做好现场记录，必要时要拍照取证，以防责任划分不清。
六、突发事件预案
1、如遇摔伤、扭伤、割伤，首先对伤者进行安慰，尽量帮助伤者，同时养生公寓负责人应及时与相关医院联系，以最快方式解决处理；根据伤者的具体情况关注事态发展及时汇报销售部，并协助销售部处理。
2、火警：
（1）如遇火警发生时，打“119”时应说清所处的位置，在哪条路上，以及是
什么火灾。
（2）根据火灾现场情况运用适当的消防设备和器材进行扑救。
（3）迅速组织人员撤离现场，有效对火灾中的人员进行疏散、撤离。
（4）争取最大范围内保护人身和财产的安全。
（5）维护好现场配合公安机关进行事故处理。
（6）当班人员做好相应记录。
七、接待服务操作规程
1、上岗前工作程序
（1）上岗前自检仪容仪表，是否淡妆，工作服是否整洁、挺刮、工号牌是否配戴端正。
（2）进样板间打开所有电源灯光，检查灯光房间内设施设备使用情况是否正常，及时记录异常情况并上报工程部进行维修；
（3）巡查大厅以及每个房间的设施设备、物品摆放情况，根据房间物品清点表内容进行逐项清点，如有出入及时记录报告上级。
（4）面带微笑站在站在大厅迎候参观来宾的到来。
2、接待参观工作程序
（1）见到参观来宾一行应主动亲切问好，“XXX 上午好/下午好，欢迎参观国祯健康大厦！”
（2）根据参观动线带领客户进行参观并介绍大厦情况若有销售人员带领，辅助介绍以及引领即可；
（3）参观客房时从鞋筐上主动提上鞋套分发给各位来宾。分发时应与来宾目光交流点头微笑。
（4）迎领过程中应在客人右方1.5米处，微笑与客户进行简单交流，并用标准手势进行指引：
3、参观结束后工作程序
（1）客户参观后及时关闭灯光，通知保洁阿姨进行清理卫生。
（2）客户参观结束后应将客户送至大厦外，并做好此次客户信息记录工作。