2013造价员理论重点
安装工程
设备种类来划分的建筑中间产品
分项工程：经过简单的综合施工过程就能生产出来的，可以用某种计量单位计算的假定产品
分项工程的特点：1、既是中间产品，又是最基本的细胞
2、是计价定额编制的基础项目
3、相同的分项工程都有相同的社会必要劳动量，因而可以计算它的人材机消耗量
4、按不同施工方法、材料、规格划分
7.
1、 投资额巨大、建设周期长
2、 按一个总体设计建设，可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总体
3、 行政上统一管理、经济上统一核算
4、 建成后能独立对外工作经济往来
8. 建设程序的阶段和内容
1、项目建议书阶段
2、可行性研究报告阶段
3、建设地点的选择阶段
4、设计工作阶段
5、建设准备阶段（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的工程可以不申请办理施工许可证）办理施工许可证也是在这个阶段。
6、编制年度建设投资计划阶段
7、建设实施阶段
8、生产准备阶段
9、施工验收阶段
10、后评价阶段
9. 社会必要劳动时间：在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下，
制造某种使用价值所需要的劳动时间
10. 社会必要劳动时间两层含义：1、部门内必要劳动时间 2、全社会各个部门的必要劳动时间，也就
是社会必要劳动时间
11. 商品的价值两部分组成：1、商品生产中消耗掉的生产资料价值2、生产过程中活劳动所创造的价
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25. 时间对价格的影响；2、社会必要劳动时间对价格的影响 供求规律：供求规律要求社会总劳动应按社会需求分配于国民经济各部门。价格以波动调节供需，供需又影响价格 货币流通规律：价格是以货币的数量来表现价值量的，影响价格变动的因素：1、商品的价值量 2、货币的价值量 般不愿意采用）、装运港交货类（凭单据收回货款）（船上FOB【离岸价】、到岸价【CIF】）( 我国采用最多的) 进口设备抵岸价（CIF）=货价[FOB]+国际运费+运输保险+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+
消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 【10项】
1) 国际运费=原币货价FOB×运费率
2) 运输保险=（原币货价FOB+国外运费）÷（1+保险费率）×保险费率
3) 银行财务费=人民币货价FOB×银行财务费率
4) 外贸手续费=（装运港船上交货价FOB+国际运费+运输保险费）×外贸手续费
5) 关税=到岸价格CIF×进口关税税率
6) 进口产品增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税税率
7) 应交消费税额=（到岸价+关税）÷（1-消费税税率）×消费税税率
8) 海关监管手续费=到岸价×海关监管手续费（一般为0.3%）
9) 进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费费率
26. 静态投资：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费
27. 动态投资、静态投资内容、建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费（也叫材差预备费）
28. 建设工程定额的特点：科学性、系统性、统一性、指导性、稳定和时效性。（科系一指定时）
A. 科学性：科学态度制定定额、利用现代化科学管理、定额制定和贯彻一体化
B. 系统性：各种定额之间有联系也有分工，多种类多层次互补
C. 统一性：主要由国家对经济发展有计划宏观控制职能决定
D. 指导性：定额是计价的依据，计价的基础；对自主定额有宏观指导性；统一定额确定
项目投资额，控制工程造价的依据，是企业编制定额的总要参考
E. 稳定性：一定时期内表现出稳定状态
29. 按定额反应的生产要素消耗内容分类（基础定额）：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额
30. 定额的编制程序和用途分类：
【1】 施工定额（是编制班组作业计划、签发工程任务单和限额领料卡，以及结算计件工资或超额、
节约奖励的依据。施工定额是施工企业内部经济核算的依据，也是编制预算定额的基础）。
【2】 预算定额（属于计价性定额。在工程委托承包的情况下它是确定工程造价的主要依据；在定额计价招标投标的工程中，它是编制标底和投标报价的依据；在工程量清单计价招标投标中它是编制招标控制价的依据，也是投标报价的参考）（预算定额是概算定额、概算指标、估价指标的编制依据）
【3】 概算定额（项目投资控制提供依据） 【4】 概算值标（适用于初步设计阶段，控制项目投资的有效工具，提供的数据是计划工作的依据和
参考）
【5】 投资估算指标（是项目建议书和可行性报告阶段编制投资估算、计算投资需要量是使用的一种
定额）
【6】 工期定额（包括建设工期定额、施工工期定额）
31. 按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额（脚手架、模
板&夜间施工、二次搬运、临时设施等）、工器具定额、工程建设其他费用标准
32. 按专业性质分类：建筑工程概预算定额及与之配套的费用定额、安装~、 市政~、 房屋修缮~、 抗
震加固~、 仿古园林~、 市政养护维修~、 由国务院有关部门主编的并由各主编部门负责管理的专业定额
33. 按主编单位与管理权限：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额
34. 熟悉招标活动必须遵循的公开、公平、公正和诚实信用原则
35. 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；
36. 申请施工许可证应具备的条件：
A. 已办理建筑工程用地批准手续；
B. 在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； C. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
D. 已经确定建筑施工单位；
E. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
F. 有保证工程质量和安全的具体措施；
G. 建设资金已经落实；
H. 法律、行政法规规定的其他条件。
37. 建筑工程施工许可证的审批：由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部分审批。接到申请后
15日内，对符合条件的申请者颁发施工许可证
38. 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不
超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
39. 中止施工和恢复施工：在建的建筑工程因故中止施工，建设单位应当自中止之日起1个月内，向原
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发证机关报告，恢复施工时也应报告，中止施工1年以上的工程，恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证 愿意成为卖方的是投标人，采购方是招标人，最后成为卖方的是中标人 招标不具备要约条件，不是要约，它实际上是邀请其他人（投标人）来对其提出要约（报价），是要约邀请，而投标则是要约，中标通知书是承诺 建设工程招标方式分为公开招标和邀请招标两种 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交招标文件截止日至少15日以内前。以书面形式通知所有招标文件收受人，该澄清或者修改内容为招标文件的组成部分。 评标方法：百分法、评议法、合理低价标价法。评标委员会成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的2/3，并且庄家应当从事相关领域工作满8年、具有高级职称或者有同等专业水平。 中标：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件要求中标人的投标文件订立书面合同。招标人应当自确定中标人之日起15日内，想有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。 工程师的委派：工程师可委派工程师代表，行驶合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派，委派撤回应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应该将委派和撤回通知发包人，委派书和撤回通知作为合同附件。 工程师的指令：指令、通知其本人签订后，书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效，必要时工程师可以发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，工程师不能及时提出确定要求的，承包人应于工程师发出口头指令7天内提出书面确定要求，工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已经被确认。 建设工程竣工验收具备的条件： 1) 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2) 有完整的技术档案和施工管理资料 3) 有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告 4) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5) 有施工单位签署的工程保修书 施工合同的内容：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作条款。 施工合同价款：固定价格和可调价格 可调价格的调整因素： a) 法律行政法规和国家公布的价格调整； b) 工程造价管理部门公布的价格调整 c) 一周以内非承包人原因而停水、停电、停气造成停工累计8小时以上。 d) 双方约定的其他因素。 工程款的预付：1、发包人向承包人约定预付款的时间和比例；2、开工后扣回预付款的时间和逐次比例；3、预付时间不迟于约定的开工时间前7天；4、发包人不按约定预付款，承包人在约定预付时间7天后向其发出要求预付的通知；5、发包人接到通知后仍不能按要求预付工程款，承包人可在发出通知后7天停止施工。 工程索赔：在索赔事件发生后28天内向业主递交索赔意向通知，超过这个期限，业主有权拒绝承包方的索赔要求。 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程进度款 FIDIC《建设工程施工合同（示范文本）》是由建设部与国家工商行政管理局制定。1999年12月公布，代码是GF-1999-0201，由协议书、通用条款、专用条款三部分组成
56. FIDIC组成施工合同文件包括：
A. 本合同协议书；
B. 中标通知书；
C. 投标书及附件；
D. 本合同专用条款；
E. 本合同通用条款；
F. 标准、规范及有关技术文件；
G. 图纸；
H. 工程量清单；
I. 工程报价单或者预算书。
57. FIDIC施工合同文本特点：1、稳定和灵活性相结合；2、条件完备，便于操作；3、保证终点，有
的放矢；4、有利于监督和处理纠纷；5、有利于与国际施工合同条件接轨。
58. FIDIC条件的优点：1、招标文件内容明确，使投标人之间能公平的竞争。2、由于采用谨慎的标准
合同条件，投标人在投标时有一个细致而稳定的依据，因而容易形成较低的标价。3、由于合同条款比较详尽，各方权利、风险和责任分配的比较合理，合同容易顺利的进行。4、国际承包商比较熟悉FIDIC方法，长期以来被许多国家采用，效果令人满意。5、充分发挥工程师的作用，对合同双方十分有益。
月1日起实施。申请甲级资质，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门、国务院有关专业部门在受理申请之日起20日内审查完毕，并在30日内将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。业务范围区别，乙级资质只可以做5000万工程以下的项目。 62. 施工图预算、招标标底、投标报价采用的计价方法：工料单价发、综合单价法
63. 施工图预算合同价采用：固定价、可调价、成本加酬金
64. 《全国建设工程造价员管理暂行办法》
2007年3月1日开始执行
65. 1)
2) 3) 变更注册：变更注册后延续原注册有效期；
4) 下列情形之一的不予注册；
A. 不具有完全民事行为能力的；
B. 申请在两个或两个以上单位注册的；
C. 未达到造价工程师继续教育合格标准的；
D. 前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业
E. F.
G. H. 5) 6) 66. 造价员从业资格制度《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验1次；变更提前30天提出
变更申请。参加继续教育的时间每2年参加继续教育的时间不少于20小时。有效期内不少于40学时。造价员实行登记从业管理制度，动态管理，在考试当年申请登记。证书与印章有效期4年
67. 有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：
一、 不合格：A无工作业绩；B有效期内参加继续教育不满40分或者继续教育不合格的；C未按规定参加继续教育的；
二、 注销：
A.
继续教育不合格且限期整改未达到要求；
B. 同时在2个或者以上单位从业； C. 涂改伪造倒卖出租出借或者以其他形式转让资格证书或从业印章； D. 在从业过程中受贿或牟取合同约定以外的不正当利益； E. 以欺骗、贿赂等不正当手段取得资格证书和从业印章；
F. 不具备完成民事行为能力的；
G. 不良记录超过2次；
H. 法律、法规、规章禁止的其他行为
68. 69. 掌握施工过程的分类
根据施工过程组织上的复杂程度分类：工序过程、工作过程、综合工作过程
根据工艺特点分类：循环施工过程、非循环施工过程
根据使用的工具、设备的机械化程度分类：手动施工过程、机械施工过程、机、手并动施工过程 根据施工过程的性质不同分类：建筑过程、安装过程、建筑安装过程
70. 时间定额×产量定额＝1
熟悉工人和机械工作时间的分类
工人工作时间的分类：1、必须消耗时间 2、损失时间
必须消耗时间：有效工作时间（基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间）、不可
非施工本身造成的停工时间）
机械工作时间的分类：1、必须消耗时间 2、损失时间
必须消耗时间：有效工作时间（正常负荷下的工作时间、有根据地降低负荷下的工作时间、
低负荷下的工作时间）、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间（与工艺过程的特点有关的不可避免的中断时间，循环的和定期两种、与机器有关的不可避免的中断时间、工人休息时间）
损失时间：多余工作时间、违背劳动纪律损失时间、停工时间（施工本身造成的停工时间、
非施工本身造成的停工时间）
71.
1985劳动定额中第15~18册履带式起重机在钢柱上安装3t以内钢吊车梁定额表示如上图。求每工产量和每吨钢吊车梁需要履带式起重机的台班量。
定额中0.72为每根钢吊梁安装的时间；25为履带式起重机的台班产量；18为每台履带式起重机
配备的人数。
每工产量=1÷0.72×3=4.167t（产量定额） 每吨台班量=1÷25×3=0.013台班（产量定额
72. 劳动定额的编制方法：计时观察法、统计分析法、经验估计法、比较类推法（计统经比）
73. 人工单价的组成：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费
74. 影响人工单价的因素：社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市场供求
变化、政策因素
75. 材料消耗定额编制方法：现场技术测定法、实验室试验法、现场统计法、理论计算法（现实现理）
76. 确定机械台班定额消耗量的基本方法：拟定正常的施工条件、确定机械纯工作1小时正常生产率、
确定施工机械的正常利用系数、确定机械台班产量定额、确定接卸时间定额
77. 材料消耗定额
按材料在施工过程中消耗的性质分类：必须消耗的材料数量（净用量）；施工过程中损失的材料数量（损
耗量）
按材料在构成工程实体时所发挥的作用及其用量的大小分类：主要材料；辅助材料；其他材料 按材料在施工过程中使用的次数分类：周转性材料；非周转性材料
78. 主要公式：
材料损耗率=材料损耗量÷材料消耗量×100%
材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=净用量÷（1-损耗率）≈净用量×（1+损耗率） 80. 自备包装品的包装费=包装品原价×（1-回收量率×回收价值率）+使用期间维修费
周转使用次数×包装品容量
例题：氧气瓶每个人购入价格400元，购买时运费10元，使用后气瓶残值20元，可使用5年，每年
周转次数60次，容量6m3，每年试水压1次，每次10元；计算1m3氧气的包装费
解：400+10-20+10×5 =0.24元
6×5×60
包装材料原价×回收量率×回收价值率
包装品回收值
所包装材料的数量（体积或者重量）
掌握人工工日单价、材料价格、机械台班单价的组成内容
人工工日单价：基本工资+工资性补贴+辅助工作+职工福利费+劳动保护费
影响人工单价的因素：社会平均工资；生活消费指数；人工单价的组成内容；劳动力市场供求变化；政
策因素。
材料价格：（材料原价+运杂费+场外运输损耗）×（1+采购和保管费率）
山西省计价依据2011年预算定额中的材料采购及保管费费率1.5%，仪器仪表及设备采购及保管费率为
0.5%
例题：假设某工地需要一批钢筋，10圆钢需要100t，从甲钢材市场买34t每吨2300元；乙刚市场66
吨每吨2400，计算平均价格 解：2300×0.34+2400×0.66=2366元。
机械台班单价：国产（机械原值+供销部门手续费和一次运杂费+车辆购置税）
进口（到岸价格+关税+增值税+消费税+外贸部门手续费和国内一次运杂费+财务费+车
辆购置税）
材料差价调整的方法：单项计差；按实计差；系数计差
机械台班单价的组成与确定
国产机械预算价格=机械原值+供销部门手续费和一次运杂费（贷款年利率综合取定为5.85%）+车辆购
置税
进口机械的预算价格=到岸价格FOD+关税+增值税+消费税+外贸部门手续费和国内一次运杂费+财务费
用+车辆购置税
残值率的取定：运输机械
2%；特、大型机械3%；中、小型机械4%;掘进机械5%
耐用总台班= 折旧年限×年工作台班= 机械台班费用定额中各项费用的计算方法（包括七项内容：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费
及场外运输费、燃料动力费、人工费、台班其他费用。）
台班折旧费 =
台班大修理费= 一次大修理费×（使用周期-1）÷耐用台班
台班经常修费力 = 台班大修理费×K台班经常修理费系数
台班按拆费及场外运输费= （一次安拆费及场外运费×年平均按拆运输次数）÷年工作台班
台班燃油动力消耗量= （是测数×4+技术指标平均值+调查平均值）
人工费是指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日及上诉人员在机械规定的年工作台班以外的人工
费。机上人工工日= 机上定员工日×（1+增加工日系数）
（注）增加工日系数=（年度工作日-年工作台班）÷年工作台班 台班其他费用=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）÷年工作台班
81. 消耗量定额和预算定额的共同点：
1、都是由建设行政主管部门或建设行政主管部门委托工程造价管理机构编制的，具有公开性特点
2、都是具有社会水平的计价定额 3、在建设市场上都具有宏观控制的作用
82. 消耗量定额和预算定额的的区别：
1.预算定额是量、价合一的计价定额；消耗量定额是量、价暂时分离的计价定额
2、预算定额更适应设计方案的比较和定额项目的换算，编制方法上，预算定额和消耗量定额是一致的。
83. 预算定额编制过程（五阶段）：
1、准备工作阶段
2、收集资料阶段
3、定额编制阶段
4、定额审核阶段
5、定额报批、整理资料阶段
84. 企业定额具备的特点：
(一) 定额工料机消耗量要比社会水平低，体现先进性
(二) 可以表现本企业在某些方面的技术优势和管理优势
(三) 可以体现本企业在定额执行期内综合生产能力水平
(四) 所有匹配的单价都是动态的，具有市场性
(五) 与施工方案（或施工组织设计）能全面接轨
85. 企业定额的作用：
1) 是施工企业在工程量清单计价条件下对建设工程投标报价的依据
2) 可以提高企业的综合生产能力
3) 推广先进技术和鼓励创新的工具
86. 企业定额编制的原则：
a) 执行国家、行业的有关规定，适应国家标砖《计价规范》的原则
b) 平均先进性原则
c) 简明适用性原则
d) 以专家为主、专群结合编制定额的原则
e) 独立自主的原则
f) 时效性和相对稳定性原则
g) 保密原则
87. 企业定额的编制方法：定额修正法 经验统计法 现场观察测定法 理论计算法。定额书里面的内容
也叫“计价定额单位估计表” 88. 概算定额又称扩大结构定额，是在预算定额的基础上综合扩大，以扩大结构项目表现的一种定额形式
89. 概算定额的用途：
一、 初步设计阶段编制项目概算造价的依据
二、 设计方案的比选的依据
三、 编制项目主要材料用量计划和进行采购的依据
四、 编制概算指标的基础依据
五、 实行概算总承包的工程，进行工程价款结算的依据
90. 概算定额编制依据：
a) 编制期的设计标准及规范
b) 编制期的建筑安装工程预算定额
c) 国务院各有关部门和省市批准颁发的标准图集和有代表性的工程设计图纸
d) 现行概算定额的编制资料 e) 编制期的人工单价标准、材料预算价格、机械台班费用
91. 概算定额的编制原则：贯彻社会平均水平及简明适用的原则 保留一定比例幅度差（5%以内）
92. 概算指标的作用：在初步设计阶段编制初步设计概算的依据，也是分析投资经济效果的总要依据；
主要材料可作为匡算拟建工程主要材料用量的依据；设计单位进行方案比较，建设单位申请投资，编制建设计划的依据
93. 概算指标的编制原则：1按社会平均水平确定2、必须具有代表性3、要贯彻简明实适用的原则
94. 投资估算指标的内容：建设项目综合指数、单项工程指标、单位工程指标三个层次
基本单位的分项工程综合单价计价程序
96. 建筑安装工程费中的税金项目：包括营业税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加费中。
除地方教育附加费外，城市维护建设税和教育附加税的计费基数都是营业税。
97. 停窝工损失费的计算：工人停窝工损失费=工日单价×停窝工总数×（1+20%管理费）且只计税金 98. 总承包服务费中，有能力的按分包工程费2%~5%、没能力的1%~3%计取总承包服务费 99. 生活性临时设施费、文明施工费、安全施工费这三项是不可竞争费用 100. 土地使用年限
1、 居住用地70年 2、 工业用地50年
3、 教育、科技、文化卫生、体育用地50年 4、 商业、旅游、娱乐用地40年 5、 综合或其他用地50年 101. 建设期贷款利息
n
【1】复利计算方法：F=P(1+i)
P一次性贷款金额；F建设期还款时的本利和；i年利率；n贷款期限 贷款利息F-P
【2】当总贷款是分年发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计算，上年贷款按全年计算
102. 定额计价的特点就是“量与价”结合 103. 定额消耗量在工程计价中的作用：
是编制建设工程概预算时确定和计算单位产品实物消耗量的重要依据，也是控制投资和合
理计算建筑安装工程造价的基础
是建设工程项目设计采用新材料、新工艺、实现资源要素合理配置，进行方案技术经济比
较与分析的依据
是确定定额计价招标工程标底和投标报价的基础
是进行工程项目金融贷款与项目建设竣工结算的依据
是施工企业降低成本费用，节约非生产性开支，提高经济效益，进行经济核算和经济活动分析的依据
104. 定额计价方法的特点：
第一阶段，国家定价；
底价、投标报价、中标价、合同价、结算价格：国家和企业是形成这种价格的双重决策主体，其价格形成的特征是：计划控制性、国家指导性、竞争性）
第三阶段，国家调控阶段（形成的特征：竞争形成、自发波动、自发调节）
105. 在建设工程造价市场化三阶段中，定额加价确定的价格是一种计划价格
106. 在价格市场化三个阶段中，建设工程承发包方式不外两种：计划分配工程；通过招投标承发包工程 107. 计划经济和计划指导下商品经济时期，施工单位获得工程，主要通过计划分配；价格的最终形成主
要通过施工图预算的审批、竣工结算的审批来实现的。审批的基础依据：1、工程量2、分项工程单价、3各项取费及工、料、机动态调整的审批
108. 定额计价的工程造价分类：投资估算、设计概算（总概算、综合概算、单位工程概算、工程建设其
他费用）、施工图预算、
109. 施工图预算编制依据：设计资料、定额资料、价格资料、其他资料、
110. 施工图预算编制中计算工程量的要求：1、范围一致2、单位一致3、严格执行定额规定的计算规则
4、按图示尺寸准确计算
111. 统筹法计算工程量的基本要求：
统筹程序，合理安排 利用基数，连续计算 一次算出，多次使用 结合实际，灵活运用 112. 施工图预算的审核方法：
全面审查法：全面细致，质量较高，缺点工作量大，适用规模小，工艺简单 标准预算审查法：时间段、效果好，缺点只适合按标准图纸设计的工程
分组计算审查法：把有联系的内容编制成组，比如楼地面所有项目合并、天棚所有项目合并 对比审查法：相同的图纸、建筑面积、相同的设计，但是某些条件不同，但存在比例关系的。 筛选审查法：简单易掌握，便于掌握，能加快审查速度，主要用来发现问题，解决差错适用于
住宅工程或者不具备审查条件的工程
重点抽查法：适用于工程量大，造价较高，结构复杂的工程，有点重点突出，审查时间短效果
好。
利用手册审查法
分解对比审查法：以单位工程把直接费和间接费分解，把直接费中分部分项分解，分别于审定
的标准预算对比分析。
113. 采用两阶段设计的项目，初步设计阶段必须编制设计概算、三阶段的编制修正概算、施工图设计阶
段编制施工图预算。 114. 设计概算的作用：
编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据 签订建设工程合同和贷款合同的依据 控制施工图设计和施工图预算的依据 衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据 编制招标控制价（或招标标底）和投标报价的依据 考核建设项目投资效果的依据
115. 建筑单位工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。 116. 审查设计概算的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法 117. 工程量清单计价GB50500-2008 118. 《计价内容》：1、正文（总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格） 2、附录
3、条文说明部分
《实施细则》：1、正文（总则、工程量清单编制、工程量清单计价、合同价款的确定、预付款进度款索赔现场签证、工程价款的调整、竣工结算）
2、附录部分（一为措施项目一览表，二为工程量清单计价表格） 119. 工程量清单项目编码
一级附录顺序码 二级章顺序码 三级节顺序码 四级项目顺序码 五级清单项目顺序码
120. 《计价规范》中的术语共计23条。其中增加的15条为：工程量清单、项目编码、项目特征、综合
单价、措施项目、暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、索赔、现场签证、规费、税金、招标控制价、其他
121. 清单计价中的“暂列金额”主要用于以下几个方面
发包人用于在签订合同时，尚未确定或者不可预见的，在施工过程中所需要材料、设备、服务
的采购
发包人用于施工中可能发生的工程变更引起的工程价款调整
发包人用于在合同约定调整因素出现时的工程价款调整 发包人用于施工中出现索赔、现场签证等增加的费用。
122. 总承包服务费发生的情况：招标人在法律、法规允许范围内（1）对工程进行分包.（2）为工程采
购供应材料
1、一般规定、2、分部分项工程量清单3、措施项目清单4
、其他项目清单、
规费项目清单5、税金项目清单五项内容
1、项目编码2、项目名称3、项目特征
4、计量单位5、工程数量 五
个部分组成
1、工程排污费2、社会保障费（养老保险、事业保险、医疗保险）3、住房公
积金4、危险作业意外伤害保险
2、城市维护建设税3、教育附加费
建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和
清单与计价表、其他项目清单与计价表、规费税金项目清单与计价表、工程款支付申请表等八种。 130. 缺陷责任期：一般为6个月、12个月、24个月具体由发承包双方在合同中约定，缺陷责任期从工
程通过竣工验收之日起计算。1、由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行交工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算。2、由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。 131. 政府项目的保证金为5%左右 132. 保证金的返还日期为14天
133. 工程价款的计算方式：按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式。
工程量清单计价的作用
【一】规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要
1有利于发挥失常竞争规律和价格的杠杆作用；2有利于实现有政府定价到市场定价的转变，有利于规费业主的招标行为。
【二】是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要
1有利于促进建设市场有序竞争和健康发展2、有利于提高招标单位的管理素质，有利于提高投标单位的市场竞争能力。
预收备料款起扣的方法和计算举例
【例题】某工程造价1800000元，工程备料款额度为25%，主要材料款占工程总造价的63%，上月止累计已完工程造价1100000元，本月已完工程造价200000万元。试计算： 1、工程备料款的预付金额=1800000*0.25=450000元
2、预收备料款起扣的工程进度（1－25%÷63%）×100%=60.3%
3、预收备料款起扣时的工程造价1800000－450000÷63%=1085714.29元 4、本月应扣备料款数额（1100000+200000-1085714.29）×0.63=135000元
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2013造价员理论重点
安装工程
设备种类来划分的建筑中间产品
分项工程：经过简单的综合施工过程就能生产出来的，可以用某种计量单位计算的假定产品
分项工程的特点：1、既是中间产品，又是最基本的细胞
2、是计价定额编制的基础项目
3、相同的分项工程都有相同的社会必要劳动量，因而可以计算它的人材机消耗量
4、按不同施工方法、材料、规格划分
7.
1、 投资额巨大、建设周期长
2、 按一个总体设计建设，可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总体
3、 行政上统一管理、经济上统一核算
4、 建成后能独立对外工作经济往来
8. 建设程序的阶段和内容
1、项目建议书阶段
2、可行性研究报告阶段
3、建设地点的选择阶段
4、设计工作阶段
5、建设准备阶段（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的工程可以不申请办理施工许可证）办理施工许可证也是在这个阶段。
6、编制年度建设投资计划阶段
7、建设实施阶段
8、生产准备阶段
9、施工验收阶段
10、后评价阶段
9. 社会必要劳动时间：在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下，
制造某种使用价值所需要的劳动时间
10. 社会必要劳动时间两层含义：1、部门内必要劳动时间 2、全社会各个部门的必要劳动时间，也就
是社会必要劳动时间
11. 商品的价值两部分组成：1、商品生产中消耗掉的生产资料价值2、生产过程中活劳动所创造的价
12.
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25. 时间对价格的影响；2、社会必要劳动时间对价格的影响 供求规律：供求规律要求社会总劳动应按社会需求分配于国民经济各部门。价格以波动调节供需，供需又影响价格 货币流通规律：价格是以货币的数量来表现价值量的，影响价格变动的因素：1、商品的价值量 2、货币的价值量 般不愿意采用）、装运港交货类（凭单据收回货款）（船上FOB【离岸价】、到岸价【CIF】）( 我国采用最多的) 进口设备抵岸价（CIF）=货价[FOB]+国际运费+运输保险+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+
消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 【10项】
1) 国际运费=原币货价FOB×运费率
2) 运输保险=（原币货价FOB+国外运费）÷（1+保险费率）×保险费率
3) 银行财务费=人民币货价FOB×银行财务费率
4) 外贸手续费=（装运港船上交货价FOB+国际运费+运输保险费）×外贸手续费
5) 关税=到岸价格CIF×进口关税税率
6) 进口产品增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税税率
7) 应交消费税额=（到岸价+关税）÷（1-消费税税率）×消费税税率
8) 海关监管手续费=到岸价×海关监管手续费（一般为0.3%）
9) 进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费费率
26. 静态投资：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费
27. 动态投资、静态投资内容、建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费（也叫材差预备费）
28. 建设工程定额的特点：科学性、系统性、统一性、指导性、稳定和时效性。（科系一指定时）
A. 科学性：科学态度制定定额、利用现代化科学管理、定额制定和贯彻一体化
B. 系统性：各种定额之间有联系也有分工，多种类多层次互补
C. 统一性：主要由国家对经济发展有计划宏观控制职能决定
D. 指导性：定额是计价的依据，计价的基础；对自主定额有宏观指导性；统一定额确定
项目投资额，控制工程造价的依据，是企业编制定额的总要参考
E. 稳定性：一定时期内表现出稳定状态
29. 按定额反应的生产要素消耗内容分类（基础定额）：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额
30. 定额的编制程序和用途分类：
【1】 施工定额（是编制班组作业计划、签发工程任务单和限额领料卡，以及结算计件工资或超额、
节约奖励的依据。施工定额是施工企业内部经济核算的依据，也是编制预算定额的基础）。
【2】 预算定额（属于计价性定额。在工程委托承包的情况下它是确定工程造价的主要依据；在定额计价招标投标的工程中，它是编制标底和投标报价的依据；在工程量清单计价招标投标中它是编制招标控制价的依据，也是投标报价的参考）（预算定额是概算定额、概算指标、估价指标的编制依据）
【3】 概算定额（项目投资控制提供依据） 【4】 概算值标（适用于初步设计阶段，控制项目投资的有效工具，提供的数据是计划工作的依据和
参考）
【5】 投资估算指标（是项目建议书和可行性报告阶段编制投资估算、计算投资需要量是使用的一种
定额）
【6】 工期定额（包括建设工期定额、施工工期定额）
31. 按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额（脚手架、模
板&夜间施工、二次搬运、临时设施等）、工器具定额、工程建设其他费用标准
32. 按专业性质分类：建筑工程概预算定额及与之配套的费用定额、安装~、 市政~、 房屋修缮~、 抗
震加固~、 仿古园林~、 市政养护维修~、 由国务院有关部门主编的并由各主编部门负责管理的专业定额
33. 按主编单位与管理权限：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额
34. 熟悉招标活动必须遵循的公开、公平、公正和诚实信用原则
35. 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；
36. 申请施工许可证应具备的条件：
A. 已办理建筑工程用地批准手续；
B. 在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； C. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
D. 已经确定建筑施工单位；
E. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
F. 有保证工程质量和安全的具体措施；
G. 建设资金已经落实；
H. 法律、行政法规规定的其他条件。
37. 建筑工程施工许可证的审批：由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部分审批。接到申请后
15日内，对符合条件的申请者颁发施工许可证
38. 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不
超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
39. 中止施工和恢复施工：在建的建筑工程因故中止施工，建设单位应当自中止之日起1个月内，向原
40.
41.
42. 43.
44.
45.
46.
47. 48.
49.
50.
51. 52.
53.
54.
55.
发证机关报告，恢复施工时也应报告，中止施工1年以上的工程，恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证 愿意成为卖方的是投标人，采购方是招标人，最后成为卖方的是中标人 招标不具备要约条件，不是要约，它实际上是邀请其他人（投标人）来对其提出要约（报价），是要约邀请，而投标则是要约，中标通知书是承诺 建设工程招标方式分为公开招标和邀请招标两种 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交招标文件截止日至少15日以内前。以书面形式通知所有招标文件收受人，该澄清或者修改内容为招标文件的组成部分。 评标方法：百分法、评议法、合理低价标价法。评标委员会成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的2/3，并且庄家应当从事相关领域工作满8年、具有高级职称或者有同等专业水平。 中标：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件要求中标人的投标文件订立书面合同。招标人应当自确定中标人之日起15日内，想有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。 工程师的委派：工程师可委派工程师代表，行驶合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派，委派撤回应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应该将委派和撤回通知发包人，委派书和撤回通知作为合同附件。 工程师的指令：指令、通知其本人签订后，书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效，必要时工程师可以发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，工程师不能及时提出确定要求的，承包人应于工程师发出口头指令7天内提出书面确定要求，工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已经被确认。 建设工程竣工验收具备的条件： 1) 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2) 有完整的技术档案和施工管理资料 3) 有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告 4) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5) 有施工单位签署的工程保修书 施工合同的内容：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作条款。 施工合同价款：固定价格和可调价格 可调价格的调整因素： a) 法律行政法规和国家公布的价格调整； b) 工程造价管理部门公布的价格调整 c) 一周以内非承包人原因而停水、停电、停气造成停工累计8小时以上。 d) 双方约定的其他因素。 工程款的预付：1、发包人向承包人约定预付款的时间和比例；2、开工后扣回预付款的时间和逐次比例；3、预付时间不迟于约定的开工时间前7天；4、发包人不按约定预付款，承包人在约定预付时间7天后向其发出要求预付的通知；5、发包人接到通知后仍不能按要求预付工程款，承包人可在发出通知后7天停止施工。 工程索赔：在索赔事件发生后28天内向业主递交索赔意向通知，超过这个期限，业主有权拒绝承包方的索赔要求。 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程进度款 FIDIC《建设工程施工合同（示范文本）》是由建设部与国家工商行政管理局制定。1999年12月公布，代码是GF-1999-0201，由协议书、通用条款、专用条款三部分组成
56. FIDIC组成施工合同文件包括：
A. 本合同协议书；
B. 中标通知书；
C. 投标书及附件；
D. 本合同专用条款；
E. 本合同通用条款；
F. 标准、规范及有关技术文件；
G. 图纸；
H. 工程量清单；
I. 工程报价单或者预算书。
57. FIDIC施工合同文本特点：1、稳定和灵活性相结合；2、条件完备，便于操作；3、保证终点，有
的放矢；4、有利于监督和处理纠纷；5、有利于与国际施工合同条件接轨。
58. FIDIC条件的优点：1、招标文件内容明确，使投标人之间能公平的竞争。2、由于采用谨慎的标准
合同条件，投标人在投标时有一个细致而稳定的依据，因而容易形成较低的标价。3、由于合同条款比较详尽，各方权利、风险和责任分配的比较合理，合同容易顺利的进行。4、国际承包商比较熟悉FIDIC方法，长期以来被许多国家采用，效果令人满意。5、充分发挥工程师的作用，对合同双方十分有益。
月1日起实施。申请甲级资质，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门、国务院有关专业部门在受理申请之日起20日内审查完毕，并在30日内将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。业务范围区别，乙级资质只可以做5000万工程以下的项目。 62. 施工图预算、招标标底、投标报价采用的计价方法：工料单价发、综合单价法
63. 施工图预算合同价采用：固定价、可调价、成本加酬金
64. 《全国建设工程造价员管理暂行办法》
2007年3月1日开始执行
65. 1)
2) 3) 变更注册：变更注册后延续原注册有效期；
4) 下列情形之一的不予注册；
A. 不具有完全民事行为能力的；
B. 申请在两个或两个以上单位注册的；
C. 未达到造价工程师继续教育合格标准的；
D. 前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业
E. F.
G. H. 5) 6) 66. 造价员从业资格制度《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验1次；变更提前30天提出
变更申请。参加继续教育的时间每2年参加继续教育的时间不少于20小时。有效期内不少于40学时。造价员实行登记从业管理制度，动态管理，在考试当年申请登记。证书与印章有效期4年
67. 有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：
一、 不合格：A无工作业绩；B有效期内参加继续教育不满40分或者继续教育不合格的；C未按规定参加继续教育的；
二、 注销：
A.
继续教育不合格且限期整改未达到要求；
B. 同时在2个或者以上单位从业； C. 涂改伪造倒卖出租出借或者以其他形式转让资格证书或从业印章； D. 在从业过程中受贿或牟取合同约定以外的不正当利益； E. 以欺骗、贿赂等不正当手段取得资格证书和从业印章；
F. 不具备完成民事行为能力的；
G. 不良记录超过2次；
H. 法律、法规、规章禁止的其他行为
68. 69. 掌握施工过程的分类
根据施工过程组织上的复杂程度分类：工序过程、工作过程、综合工作过程
根据工艺特点分类：循环施工过程、非循环施工过程
根据使用的工具、设备的机械化程度分类：手动施工过程、机械施工过程、机、手并动施工过程 根据施工过程的性质不同分类：建筑过程、安装过程、建筑安装过程
70. 时间定额×产量定额＝1
熟悉工人和机械工作时间的分类
工人工作时间的分类：1、必须消耗时间 2、损失时间
必须消耗时间：有效工作时间（基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间）、不可
非施工本身造成的停工时间）
机械工作时间的分类：1、必须消耗时间 2、损失时间
必须消耗时间：有效工作时间（正常负荷下的工作时间、有根据地降低负荷下的工作时间、
低负荷下的工作时间）、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间（与工艺过程的特点有关的不可避免的中断时间，循环的和定期两种、与机器有关的不可避免的中断时间、工人休息时间）
损失时间：多余工作时间、违背劳动纪律损失时间、停工时间（施工本身造成的停工时间、
非施工本身造成的停工时间）
71.
1985劳动定额中第15~18册履带式起重机在钢柱上安装3t以内钢吊车梁定额表示如上图。求每工产量和每吨钢吊车梁需要履带式起重机的台班量。
定额中0.72为每根钢吊梁安装的时间；25为履带式起重机的台班产量；18为每台履带式起重机
配备的人数。
每工产量=1÷0.72×3=4.167t（产量定额） 每吨台班量=1÷25×3=0.013台班（产量定额
72. 劳动定额的编制方法：计时观察法、统计分析法、经验估计法、比较类推法（计统经比）
73. 人工单价的组成：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费
74. 影响人工单价的因素：社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市场供求
变化、政策因素
75. 材料消耗定额编制方法：现场技术测定法、实验室试验法、现场统计法、理论计算法（现实现理）
76. 确定机械台班定额消耗量的基本方法：拟定正常的施工条件、确定机械纯工作1小时正常生产率、
确定施工机械的正常利用系数、确定机械台班产量定额、确定接卸时间定额
77. 材料消耗定额
按材料在施工过程中消耗的性质分类：必须消耗的材料数量（净用量）；施工过程中损失的材料数量（损
耗量）
按材料在构成工程实体时所发挥的作用及其用量的大小分类：主要材料；辅助材料；其他材料 按材料在施工过程中使用的次数分类：周转性材料；非周转性材料
78. 主要公式：
材料损耗率=材料损耗量÷材料消耗量×100%
材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=净用量÷（1-损耗率）≈净用量×（1+损耗率） 80. 自备包装品的包装费=包装品原价×（1-回收量率×回收价值率）+使用期间维修费
周转使用次数×包装品容量
例题：氧气瓶每个人购入价格400元，购买时运费10元，使用后气瓶残值20元，可使用5年，每年
周转次数60次，容量6m3，每年试水压1次，每次10元；计算1m3氧气的包装费
解：400+10-20+10×5 =0.24元
6×5×60
包装材料原价×回收量率×回收价值率
包装品回收值
所包装材料的数量（体积或者重量）
掌握人工工日单价、材料价格、机械台班单价的组成内容
人工工日单价：基本工资+工资性补贴+辅助工作+职工福利费+劳动保护费
影响人工单价的因素：社会平均工资；生活消费指数；人工单价的组成内容；劳动力市场供求变化；政
策因素。
材料价格：（材料原价+运杂费+场外运输损耗）×（1+采购和保管费率）
山西省计价依据2011年预算定额中的材料采购及保管费费率1.5%，仪器仪表及设备采购及保管费率为
0.5%
例题：假设某工地需要一批钢筋，10圆钢需要100t，从甲钢材市场买34t每吨2300元；乙刚市场66
吨每吨2400，计算平均价格 解：2300×0.34+2400×0.66=2366元。
机械台班单价：国产（机械原值+供销部门手续费和一次运杂费+车辆购置税）
进口（到岸价格+关税+增值税+消费税+外贸部门手续费和国内一次运杂费+财务费+车
辆购置税）
材料差价调整的方法：单项计差；按实计差；系数计差
机械台班单价的组成与确定
国产机械预算价格=机械原值+供销部门手续费和一次运杂费（贷款年利率综合取定为5.85%）+车辆购
置税
进口机械的预算价格=到岸价格FOD+关税+增值税+消费税+外贸部门手续费和国内一次运杂费+财务费
用+车辆购置税
残值率的取定：运输机械
2%；特、大型机械3%；中、小型机械4%;掘进机械5%
耐用总台班= 折旧年限×年工作台班= 机械台班费用定额中各项费用的计算方法（包括七项内容：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费
及场外运输费、燃料动力费、人工费、台班其他费用。）
台班折旧费 =
台班大修理费= 一次大修理费×（使用周期-1）÷耐用台班
台班经常修费力 = 台班大修理费×K台班经常修理费系数
台班按拆费及场外运输费= （一次安拆费及场外运费×年平均按拆运输次数）÷年工作台班
台班燃油动力消耗量= （是测数×4+技术指标平均值+调查平均值）
人工费是指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日及上诉人员在机械规定的年工作台班以外的人工
费。机上人工工日= 机上定员工日×（1+增加工日系数）
（注）增加工日系数=（年度工作日-年工作台班）÷年工作台班 台班其他费用=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）÷年工作台班
81. 消耗量定额和预算定额的共同点：
1、都是由建设行政主管部门或建设行政主管部门委托工程造价管理机构编制的，具有公开性特点
2、都是具有社会水平的计价定额 3、在建设市场上都具有宏观控制的作用
82. 消耗量定额和预算定额的的区别：
1.预算定额是量、价合一的计价定额；消耗量定额是量、价暂时分离的计价定额
2、预算定额更适应设计方案的比较和定额项目的换算，编制方法上，预算定额和消耗量定额是一致的。
83. 预算定额编制过程（五阶段）：
1、准备工作阶段
2、收集资料阶段
3、定额编制阶段
4、定额审核阶段
5、定额报批、整理资料阶段
84. 企业定额具备的特点：
(一) 定额工料机消耗量要比社会水平低，体现先进性
(二) 可以表现本企业在某些方面的技术优势和管理优势
(三) 可以体现本企业在定额执行期内综合生产能力水平
(四) 所有匹配的单价都是动态的，具有市场性
(五) 与施工方案（或施工组织设计）能全面接轨
85. 企业定额的作用：
1) 是施工企业在工程量清单计价条件下对建设工程投标报价的依据
2) 可以提高企业的综合生产能力
3) 推广先进技术和鼓励创新的工具
86. 企业定额编制的原则：
a) 执行国家、行业的有关规定，适应国家标砖《计价规范》的原则
b) 平均先进性原则
c) 简明适用性原则
d) 以专家为主、专群结合编制定额的原则
e) 独立自主的原则
f) 时效性和相对稳定性原则
g) 保密原则
87. 企业定额的编制方法：定额修正法 经验统计法 现场观察测定法 理论计算法。定额书里面的内容
也叫“计价定额单位估计表” 88. 概算定额又称扩大结构定额，是在预算定额的基础上综合扩大，以扩大结构项目表现的一种定额形式
89. 概算定额的用途：
一、 初步设计阶段编制项目概算造价的依据
二、 设计方案的比选的依据
三、 编制项目主要材料用量计划和进行采购的依据
四、 编制概算指标的基础依据
五、 实行概算总承包的工程，进行工程价款结算的依据
90. 概算定额编制依据：
a) 编制期的设计标准及规范
b) 编制期的建筑安装工程预算定额
c) 国务院各有关部门和省市批准颁发的标准图集和有代表性的工程设计图纸
d) 现行概算定额的编制资料 e) 编制期的人工单价标准、材料预算价格、机械台班费用
91. 概算定额的编制原则：贯彻社会平均水平及简明适用的原则 保留一定比例幅度差（5%以内）
92. 概算指标的作用：在初步设计阶段编制初步设计概算的依据，也是分析投资经济效果的总要依据；
主要材料可作为匡算拟建工程主要材料用量的依据；设计单位进行方案比较，建设单位申请投资，编制建设计划的依据
93. 概算指标的编制原则：1按社会平均水平确定2、必须具有代表性3、要贯彻简明实适用的原则
94. 投资估算指标的内容：建设项目综合指数、单项工程指标、单位工程指标三个层次
基本单位的分项工程综合单价计价程序
96. 建筑安装工程费中的税金项目：包括营业税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加费中。
除地方教育附加费外，城市维护建设税和教育附加税的计费基数都是营业税。
97. 停窝工损失费的计算：工人停窝工损失费=工日单价×停窝工总数×（1+20%管理费）且只计税金 98. 总承包服务费中，有能力的按分包工程费2%~5%、没能力的1%~3%计取总承包服务费 99. 生活性临时设施费、文明施工费、安全施工费这三项是不可竞争费用 100. 土地使用年限
1、 居住用地70年 2、 工业用地50年
3、 教育、科技、文化卫生、体育用地50年 4、 商业、旅游、娱乐用地40年 5、 综合或其他用地50年 101. 建设期贷款利息
n
【1】复利计算方法：F=P(1+i)
P一次性贷款金额；F建设期还款时的本利和；i年利率；n贷款期限 贷款利息F-P
【2】当总贷款是分年发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计算，上年贷款按全年计算
102. 定额计价的特点就是“量与价”结合 103. 定额消耗量在工程计价中的作用：
是编制建设工程概预算时确定和计算单位产品实物消耗量的重要依据，也是控制投资和合
理计算建筑安装工程造价的基础
是建设工程项目设计采用新材料、新工艺、实现资源要素合理配置，进行方案技术经济比
较与分析的依据
是确定定额计价招标工程标底和投标报价的基础
是进行工程项目金融贷款与项目建设竣工结算的依据
是施工企业降低成本费用，节约非生产性开支，提高经济效益，进行经济核算和经济活动分析的依据
104. 定额计价方法的特点：
第一阶段，国家定价；
底价、投标报价、中标价、合同价、结算价格：国家和企业是形成这种价格的双重决策主体，其价格形成的特征是：计划控制性、国家指导性、竞争性）
第三阶段，国家调控阶段（形成的特征：竞争形成、自发波动、自发调节）
105. 在建设工程造价市场化三阶段中，定额加价确定的价格是一种计划价格
106. 在价格市场化三个阶段中，建设工程承发包方式不外两种：计划分配工程；通过招投标承发包工程 107. 计划经济和计划指导下商品经济时期，施工单位获得工程，主要通过计划分配；价格的最终形成主
要通过施工图预算的审批、竣工结算的审批来实现的。审批的基础依据：1、工程量2、分项工程单价、3各项取费及工、料、机动态调整的审批
108. 定额计价的工程造价分类：投资估算、设计概算（总概算、综合概算、单位工程概算、工程建设其
他费用）、施工图预算、
109. 施工图预算编制依据：设计资料、定额资料、价格资料、其他资料、
110. 施工图预算编制中计算工程量的要求：1、范围一致2、单位一致3、严格执行定额规定的计算规则
4、按图示尺寸准确计算
111. 统筹法计算工程量的基本要求：
统筹程序，合理安排 利用基数，连续计算 一次算出，多次使用 结合实际，灵活运用 112. 施工图预算的审核方法：
全面审查法：全面细致，质量较高，缺点工作量大，适用规模小，工艺简单 标准预算审查法：时间段、效果好，缺点只适合按标准图纸设计的工程
分组计算审查法：把有联系的内容编制成组，比如楼地面所有项目合并、天棚所有项目合并 对比审查法：相同的图纸、建筑面积、相同的设计，但是某些条件不同，但存在比例关系的。 筛选审查法：简单易掌握，便于掌握，能加快审查速度，主要用来发现问题，解决差错适用于
住宅工程或者不具备审查条件的工程
重点抽查法：适用于工程量大，造价较高，结构复杂的工程，有点重点突出，审查时间短效果
好。
利用手册审查法
分解对比审查法：以单位工程把直接费和间接费分解，把直接费中分部分项分解，分别于审定
的标准预算对比分析。
113. 采用两阶段设计的项目，初步设计阶段必须编制设计概算、三阶段的编制修正概算、施工图设计阶
段编制施工图预算。 114. 设计概算的作用：
编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据 签订建设工程合同和贷款合同的依据 控制施工图设计和施工图预算的依据 衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据 编制招标控制价（或招标标底）和投标报价的依据 考核建设项目投资效果的依据
115. 建筑单位工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。 116. 审查设计概算的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法 117. 工程量清单计价GB50500-2008 118. 《计价内容》：1、正文（总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格） 2、附录
3、条文说明部分
《实施细则》：1、正文（总则、工程量清单编制、工程量清单计价、合同价款的确定、预付款进度款索赔现场签证、工程价款的调整、竣工结算）
2、附录部分（一为措施项目一览表，二为工程量清单计价表格） 119. 工程量清单项目编码
一级附录顺序码 二级章顺序码 三级节顺序码 四级项目顺序码 五级清单项目顺序码
120. 《计价规范》中的术语共计23条。其中增加的15条为：工程量清单、项目编码、项目特征、综合
单价、措施项目、暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、索赔、现场签证、规费、税金、招标控制价、其他
121. 清单计价中的“暂列金额”主要用于以下几个方面
发包人用于在签订合同时，尚未确定或者不可预见的，在施工过程中所需要材料、设备、服务
的采购
发包人用于施工中可能发生的工程变更引起的工程价款调整
发包人用于在合同约定调整因素出现时的工程价款调整 发包人用于施工中出现索赔、现场签证等增加的费用。
122. 总承包服务费发生的情况：招标人在法律、法规允许范围内（1）对工程进行分包.（2）为工程采
购供应材料
1、一般规定、2、分部分项工程量清单3、措施项目清单4
、其他项目清单、
规费项目清单5、税金项目清单五项内容
1、项目编码2、项目名称3、项目特征
4、计量单位5、工程数量 五
个部分组成
1、工程排污费2、社会保障费（养老保险、事业保险、医疗保险）3、住房公
积金4、危险作业意外伤害保险
2、城市维护建设税3、教育附加费
建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和
清单与计价表、其他项目清单与计价表、规费税金项目清单与计价表、工程款支付申请表等八种。 130. 缺陷责任期：一般为6个月、12个月、24个月具体由发承包双方在合同中约定，缺陷责任期从工
程通过竣工验收之日起计算。1、由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行交工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算。2、由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。 131. 政府项目的保证金为5%左右 132. 保证金的返还日期为14天
133. 工程价款的计算方式：按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式。
工程量清单计价的作用
【一】规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要
1有利于发挥失常竞争规律和价格的杠杆作用；2有利于实现有政府定价到市场定价的转变，有利于规费业主的招标行为。
【二】是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要
1有利于促进建设市场有序竞争和健康发展2、有利于提高招标单位的管理素质，有利于提高投标单位的市场竞争能力。
预收备料款起扣的方法和计算举例
【例题】某工程造价1800000元，工程备料款额度为25%，主要材料款占工程总造价的63%，上月止累计已完工程造价1100000元，本月已完工程造价200000万元。试计算： 1、工程备料款的预付金额=1800000*0.25=450000元
2、预收备料款起扣的工程进度（1－25%÷63%）×100%=60.3%
3、预收备料款起扣时的工程造价1800000－450000÷63%=1085714.29元 4、本月应扣备料款数额（1100000+200000-1085714.29）×0.63=135000元
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