农村土地经营流转合同
乡（镇）土地流转中心
甲方（出让方）： 乡（镇） 村 组， 承包经营权证号：
农户姓名：
身份证号：
住 所：
乙方（受让方）:
身份证号：
住 所：
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《合同法》等法律、法规、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级。
甲方将承包的土地（以下简称承包地） 亩（水 田 亩、旱地 亩）或园地 亩、水面 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限东： 南 西 北
。地面附着物为： 。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期。
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年， 从 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、承包地承包经营权流转方式。
甲方采用 方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转土地用途。
流转土地只能作农业，具体用途为：
五、流转价款及支付方式、时间。
1、土地流转费用现金（实物）支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元（或实物 公斤）。付款方式 ，付款时间 。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。
六、流转双方的权利和义务。
（一）甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当经发包方同意。合同约定的其它义务。
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高士地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除。
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的：②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的：③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任。
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违反合同约定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 不按合同规定用途使用土地的；荒芫土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
4、违反《合同法》的违法行为。
九、合同纠纷的解决方式。
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
十、其他约定事项。
合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇土地流转中心留存一份。合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
附页无正文
甲方（盖章）签名：
乙方（盖章）签名：
村组意见：
流转中心意见：
年
日 月
农村土地经营流转合同
乡（镇）土地流转中心
甲方（出让方）： 乡（镇） 村 组， 承包经营权证号：
农户姓名：
身份证号：
住 所：
乙方（受让方）:
身份证号：
住 所：
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《合同法》等法律、法规、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级。
甲方将承包的土地（以下简称承包地） 亩（水 田 亩、旱地 亩）或园地 亩、水面 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限东： 南 西 北
。地面附着物为： 。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期。
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年， 从 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、承包地承包经营权流转方式。
甲方采用 方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转土地用途。
流转土地只能作农业，具体用途为：
五、流转价款及支付方式、时间。
1、土地流转费用现金（实物）支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元（或实物 公斤）。付款方式 ，付款时间 。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。
六、流转双方的权利和义务。
（一）甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当经发包方同意。合同约定的其它义务。
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高士地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除。
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的：②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的：③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任。
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违反合同约定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 不按合同规定用途使用土地的；荒芫土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
4、违反《合同法》的违法行为。
九、合同纠纷的解决方式。
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
十、其他约定事项。
合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇土地流转中心留存一份。合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
附页无正文
甲方（盖章）签名：
乙方（盖章）签名：
村组意见：
流转中心意见：
年
日 月