--------------有限公司
模型室改建工程招标文件
--------------
----年--月-- 日
第一章 投标邀请函
：
----------，本工程主要为模型室改扩建工程。
本次招标采取邀请招标的方式进行，根据本工程建设的需要，经----公司对贵公司的考察评审后，现邀请贵公司为该工程的投标人。本次招标的具体安排如下：
1、 发标时间：---月 日10∶00时
2、 地点：-------
3、 招标人：-----
招标人：-----
地 址：-----
联系人： --- 电 话 -------
传 真：
-----有限公司
----年--月--日 电话：------
一、 投标须知前附表
一、总 则
（一） 工程概况
1土建装修工程
（1） 内侧隔墙均为钢质龙骨、石膏板隔墙122M2
（2） 办公室、油泥室地面铺优质复合地板50M2、门口用铜条收边。
（3） 内墙乳胶漆500M2.
（4） 铝合金窗平方米、推拉窗采用双层中空磨砂玻璃，固定窗为通透玻
璃,均为5mm厚。
（5） 喷漆房为双开铝合金推拉门、其他均为普通木门甲条形玻璃、门旁隔墙安装
0.8mm*1.2*1.5钢化通透玻璃窗
（6） 照明电器安装(具体详见图纸)
（7） 工程技术及材料要求详见附件。
2、 安装分项工程
（1） 动力电器安装工程：50*4+1*25电缆敷设米，80*80cm配电箱一只具体配
置详见电器配置图，空调电源安装办公室为4mm2， /380V单芯电线。
（2） 设备电源380V/12mm2/5芯电源两路。磨砂机打磨机、UNI操作间
380V/6mm2五芯电源。喷漆房、烘房为一路12mm2电源
（3） 给、排水系统安装工程：按图施工、管网均为暗埋式。（给水管径为
25mmPPR管、排水管径管径50PVC管）
（4） 设备基础要求承压6T/M2. 规格3.4*3*0.8米(需挖至原土层，回填石块，
16#螺纹钢扎双层20*20cm方孔底筋浇筑40cm厚C30混凝土，预埋设备
管径32mm线管)
（5） 地面刷草绿色阻燃漆230m2。
3、 现场施工条件：
（1） 施工场地已平整，已浇筑水泥地坪。
（2） 施工用水、电：到招标人指定位置驳接。
（二） 投标人条件
1、 具有良好的施工业绩和服务信誉。
2、 必须具备建筑专业承包二级或以上资质。
3、 本工程要求国家注册项目经理资质二级及以上，一旦中标项目经理必须保证常驻现场。
4、 参加投标的单位须填报资质审查表，及附上单位营业执照、资质证书等复印件，经招标人审查后方能参加投标。
（三） 投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（四） 投标纪律
1、 投标人不得有任何作弊、行贿行为。
2、 投标人不得采取排挤和恐吓等不正当手段影响和破坏招标。
3、 投标人不得互相串通哄抬标价。
二、招标文件
（五） 招标文件的组成
1、 招标文件包括本文件及所有补充通知和招标答疑会记录。
2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，投标人的投标文件应符合有关法律、法规、
技术规范和本招标文件的要求，否则责任由投标人自负。
（六） 招标文件的解释
投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后2日内以书面形式向招标人提出。招标人将以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将书面答复送所有投标人。
（七） 招标文件的修改
1、 在投标截止日期前，招标人有可能以补充通知的方式修改招标文件。
2、 补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标
人起同等约束作用。招标人在发出书面通知时，投标人应及时到招标人处收取书面通知。如投标人要求招标人以传真或其他的方式进行传递时，招标人对投标人是否收到通知的责任将不予承担。
3、 为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人将延长递交投标文
件的截止日期。具体时间将在补充通知中写明。
三、投 标 报 价
（八） 投标报价
1、 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括以下
方面：
（1） 报价应包含中标人所有施工开支，如工资、住、食、交通费、加班、补助、工
具及损耗、水电管理、工商税收费用、施工报建有关的一切费用，并由中标人
负责办妥施工许可证等有关的报批、报建手续及验收合格证的审批，其中属于
招标人的费用由招标人承担。各项费用必须明确列出，不得漏报，如投标人做
出让利，在标书中必须明确注明。
（2） 报价包含中标人施工使用设施（包括材料堆放场地施工用水用电、生活用水、
用电、施工用临时道路等所有设施）的费用。报价包含政府规定的有关工程建
设安全生产管理必须具备的安全防护措施费。
（3） 报价包含夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用。
（4） 投标人须详细踏勘施工现场以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装
卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，报价时充分考虑风险费用，任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。临时水电到招标人指定位置驳接，报价包含从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及费用由中标人负责，水电费按地方电力部门收费标准在结算时由招标人扣减。
（5） 报价包含各种建筑原材料、半成品、成品的检测费用，并提供无锡市检测中心
出具的检测报告。
（6） 投标人报价应包含无锡市规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强制性措施
费用。
（7） 投标报价应充分考虑施工期间各类建材价格的市场风险、国家政策性调整等风
险，今后不作调整。招标人不接受以此为借口的任何增加费用，因此而提出的工期延长申请将不被批准。
（8） 报价应考虑中标后购买下述保险并保持其在整个施工期间及保修期间持续有
效。保险期间，中标人应保证招标人不承担下述的赔偿和补偿，以及与此有关的一切索赔费、诉讼费和其他开支。
中标人自有人员生命财产；
中标人雇员人身财产；
中标人的施工设备损失或损坏；
工程质量事故的保险；
工程保修期间所发生的质量事故维修及第三方的损失。
2、 投标报价方式：本工程采用固定价格报价。投标人应充分考虑施工期间各类建材的
市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。设计变更和招标人要求变动的内容除外。
3、 投标报价的计价方法：本工程采用下列第
（1） 施工图预算计价。投标人应根据招标人提供的全部施工图纸和技术资料计算工
程量、单价和合价及各种费用。
（2） 工程量清单计价。投标人根据招标人提供的图纸和工程量清单计算工程项目的
单价和合价。
4、 投标报价编制要求：
（1） 投标报价编制依据为招标人提供的设计图纸、招标文件、招标答疑、2004年
《省建筑工程综合预算定额》及其补充定额和费用定额。
（2） 如投标人提供的书面文件与电子文件内容不一致时，以书面文本为准。投标书
报价大写报价与小写报价不符时，以大写报价为准。
（3） 各投标人按规定的投标书格式填写报价，为避免相同标价出现，标价应准确到
小数点后二位数。
（4） 投标报价中的任何错误和遗漏都由中标人自行承担，不得向招标人提出费用的
增加，并被视为无条件接受施工图纸及招标文件所包含内容的费用和必须履行的责任。
（5） 投标人在投标前应自行核对图纸及招标文件的要求，如有疑问请投标人在答疑
时提出，投标报价即为中标价，中标价即为合同价。
（6） 工程报价包括以下方面：
由材料价、机械费、人工费组成的综合单价报价；
所有行业规定、招标文件规定的开办费用、税金、利润等；
工程总报价。
四、投标文件的编制
（九） 投标文件的组成
1、 投标人的投标文件应包括下列内容：
（1） 投标承诺书；
（2） 法人证书（如营业执照、资质证书等）；
（3） 法定代表人身份证明书或法定代表人不到场的情况下出具的法定代表人授权
书和被授权人身份证明书；
（4） 其它投标人认为有必要的资料。
2、 投标保证金及图纸押金
（1） 投标人领取招标文件及图纸时应交纳投标保证金人民币----元。
（2） 图纸资料押金----元整。招标结束后，各投标人将图纸资料按顺序整理好，完
整归还招标人，招标人将退回押金。
（3） 未中标的投标保证金在招标人确定中标人后予以退回（无息）。
（4） 中标人的投标保证金在签订合同后予以退回（无息）。
3、 招标答疑会
（1） 招标人将于---年--月-- 日下午----时在-----有限公司---楼会议室举行招标答疑
会，投标人派代表出席。
（2） 投标人将被邀请踏勘工程施工现场和周围环境，以获取投标人编制有关投标文
件和签署合同时所需的有关资料。
（3） 投标人提出的与投标有关的任何问题在招标答疑会召开前以书面形式送达招
标人（或招标答疑会上递交）。
（4） 会议记录包括所有问题和答复，将在1日内提供给所有投标人，由招标答疑会
而产生的对招标文件内容的修改，招标人将按本文件第（七）条的规定，以补充通知的方式发出。
4、 投标文件的份数和签署
（1） 投标人应编制投标文件“正本”和“副本”各一份，并明确标明“正本”和“副
本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
（2） 投标文件正本与副本均应按规定格式书写或打印，由投标人加盖单位公章和单
位法定代表人印鉴。
五、投标文件的递交
（十） 投标文件的密封与标志
1、 投标人应将投标文件的正本和副本分别密封。
2、 在封面上写明投标人名称和工程名称。
3、 投标文件封装后在密封处加盖投标人公章和单位法定代表人的印鉴。
4、 如果投标人未按上述规定提交的投标文件将被拒收。
（十一）投标截止期
1、 投标人应在日时之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文
件时登记签收。
2、 超过投标截止期送达的投标文件将被拒收，并原封退给投标人。
（十二）投标文件的修改与撤回
1、 投标人递交投标文件以后，可以在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递
交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、 投标人的修改或撤回通知，应按本文件规定的要求编制、密封、标志、盖章和递交。
3、 投标截止以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
4、 投标人提交的所有投标资料不予退回。
六、开 标
（十三）开标
1、 招标人将在---月---日上午时在--------------------会议室举行开标会议，参加开
标的投标人代表应签名报到，以证明其出席开标会议。
2、 投标人的法定代表人或委托代理人不参加开标会议的将视为自动弃权。投标文件有
下列情况之一者将视为无效：
（1） 投标截止期以后送达的投标文件；
（2） 投标文件未按规定密封、标志；
（3） 未按招标文件要求盖投标人公章和法定代表人印鉴或委托代理人印鉴的。
3、 由招标人宣布标底价。
4、 现场开启各投标人的经济标书，当众宣读各投标人的经济标报价。
七、评 标
（十四）评标
1、 评标工作：评标工作由招标小组组织进行，招标小组由-------等部门组成。
2、 本工程采用下列第
（1） 单因素评标，是指对价格因素进行评定、选定中标单位。评标原则为技术标能
够满足招标人要求，投标报价在拦标价以下合理最低。在投标人所报工期、质量、数量、承诺及结算模式满足招标人要求的情况下，进行3轮投标，以第三轮报价为准，每轮报价不允许高于前一轮报价。投标规则如下：
如第一轮投标后低于拦标价的投标人数量少于三家，则所有投标人中报价最低的三家投标人进入第二轮投标；如有三家或三家以上的投标人报价均在拦标价以内的，则选择三家报价最低的投标人进入第二轮投标。
第二轮投标三家投标人取合理低价的二家进入第三轮投标，第三轮投标以合理最低价为中标人。
如第三轮投标后所有投标人报价均超出栏标价的，则所有投标人均进行重新报价，如所有投标人重新报价再次超出拦标价，则本次招标作废。
（2） 综合因素评标：是指对价格、工期质量施工组织设计、企业信誉和业绩等因素
逐项打分，进行综合评标，择优选定中标单位。具体的评分因素和价格评分原则见附件。
（十五）评标程序
1、 招标小组将按照规定，现场开启各投标人的投标书，当众宣读各投标人的投标报价。
2、 评审“技术标”部分：由招标小组根据对各投标人“技术标”评审情况对照“技术
标”评分表内容，对各投标人评出得分。采用单因素评标时技术标评审采取淘汰制，技术标被淘汰的投标人将不再参加经济标的评审。
3、 评审“经济标”部分：在审核投标报价时，当投标人报价清单子项综合单价与数量
的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的综合单价为准。除非招标人认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改综合单价。
（十六）询标
1、 为了有助于对投标文件的审查、评价和比较，评标小组将向投标人进行询标，有关
澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质内容。
2、 评标小组做好询标记录，投标人的法人代表或授权代表在询标记录上签字确认。询
标记录作为投标文件的组成部分。
（十七）评标结果的确定
1、 下列情况之一者评为废标：
（1） 违反招标纪律；
（2） 未实质性响应招标文件；
（3） 投标报价高于标底标；
（4） 投标文件未按招标文件规定的内容和要求进行编制；
（5） 投标文件未按招标文件要求的格式进行报价；
（6） 严重漏项、错项金额达到标底价的8%以上；
（7） 投标报价低于成本价或标底价20%以上。
2、 有下列情况之一者，招标人将没收投标人的投标保证金，将不再邀请参加
----------------组织的招标活动：
（1） 违反招标纪律；
（2） 投标人在提交投标文件后，如无正当理由自行退出招投标程序的。
3、 本工程评标结果采用下列第
（1） 综合得分最高者；
（2） 经济标合理低价且技术标达标者。
（十八）中标
1、 确定中标人后，招标人将向中标人发出“中标通知书”。
2、 确定中标人后，招标人将及时通知其他投标人并退回投标保证金（无息）。因违反
规定被没收的投标保证金不予退回。
3、 招标人对未中标人不作任何解释。
八、合同签订
（十九）合同签订
1、 招标人与中标人在约定的时间和地点，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程
施工合同管理办法》的规定，依据招标、投标文件及其附件，双方签订施工合同。
2、 中标人在接到中标通知书后，应在天内进场开工,否则招标人将视其为废标,
其投标保证金将予以没收，招标人有权重新确定中标人。
3、 中标人在接到中标通知书后，在天内如无正当理由拒绝签订合同的，将视其
为违约，招标人有权取消其中标资格，重新确定中标人，其投标保证金将予以没收，并不再邀请参加美的集团组织的招标活动。
第三章 招投标约定的合同主要内容
一、 施工组织设计和工期
（一） 进度计划
1、 中标人应在签订施工合同后向招标人书面提供修正后的施工组织设计（含工程进度
计划表），并报招标人批准。
2、 中标人必须按批准的进度计划组织施工，接受招标人代表（监理单位）对进度的监
督、检查。工程实际进度与计划不符时，中标人应按招标人代表的要求提出改进措
施，报招标人代表批准后实施。
（二） 工程工期
1、 综合工程施工期限考虑到春节临近，预计节后用工多种复杂因素工期---天、要求
完工日期--月--日前。（设备基础在--月--前完工）
2、 开工日期以招标人发出的中标通知日起计。
（三） 工期提前
合同工期提前于工期目标不奖不罚。
（四） 工期延误
1、 如果由于以下原因造成工期延误，经招标人代表确认后，中标人有理由延期完成工
程或部分工程，招标人代表应在同中标人商议后决定竣工时间延长的期限。
（1） 设计变更；
（2） 由招标人造成的阻止、障碍；
（3） 不可抗力；
（4） 可能会出现的，但不是中标人的过失或违约造成的。
2、 非上述原因，中标人不能按合同工期完成应承担违约责任，并向招标人赔偿违约金。
违约金赔偿办法为：总工期延期竣工，每逾期一天，赔偿违约金人民币5000元/天，
招标人在工程结算款中进行扣减。
（五） 施工要求
1、 中标人必须到现场进行勘察，施工中需做好现场的防水及排水等工作。
2、 中标人必须服从招标人的所有工程管理的规定，服从招标人工程师及监理工程师的
管理。
3、 中标人必须在保证工期的前提下合理安排施工设施。
4、 本工程安全文明施工必须达到无锡市合格工程要求。中标人应遵守国家《建设工程
安全生产管理条例》（国务院令第393号）以及江苏省、无锡本政府有关工程建设
安全生产管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法
实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于中标人安全措施
不力造成事故的责任和因此发生的费用，由中标人承担。
5、 发生伤亡及其他安全事故，中标人应按有关规定立即上报有关部门并通知监理和招
标人，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
6、 中标人负责安排好临时设施的规划和临时设施的搭设，负责对施工及生活临时水
电、排水排污的规划及管理，如其他单位使用，由中标人与其进行协商。对施工区、
生活区、材料堆场、材料加工场进行合理的规划，要求悬挂各类警示、标示牌，必
须做到标示明显整齐。所有临时设施必须达到无锡市环保部门、建管部门制订的强
制性行业标准。
7、 所有进出工地的物料及设备必须经招标人或监理检查或批准后方能进入或离开工
地。
8、 必须做到文明施工。服从招标人管理严格遵守园区各项规章制度；车辆进出所带来
的泥土中标人须及时清理。
9、 冬季、雨季及高温期间施工的措施及费用由中标人自行考虑，不得因此向招标人
提出费用的增加及工期的顺延要求。
10、 本工程中标人如中途停建或擅自退场，造成招标人工程损失，招标人将上报无锡
市建设主管部门进行处理，同时保留追究中标人法律责任的权利。
11、 中标人应做好施工原始记录。每周一上午9∶00时前向招标人报送周施工计划和
完工报表，施工计划和完工报表，如不按时报送，招标人将不予支付工程进度款。
12、 工程完工后的场地清理（包括建筑物、构筑物周围2米内的余泥及其他堆积物，
临时的生产和生活设施拆除）。
二、 质 量
（六） 工程质量要求
1、
2、 本工程的施工质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》
（GB50300-2001）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2002）、《市
政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB
50209—2002）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—97）、《建筑装
饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、《砌体工程施工质量验收规范》
（GB50203-2002）等质量标准、规范进行施工和验收。
3、 本工程采用的所有建筑材料必须达到国家或行业质量检验评定的合格标准，并提交
由无锡市质量监督部门认可的检测中心出具的检测报告。
（七） 工程质量的违约责任：
1、 工程达到本合同质量要求标准（或提前）竣工不奖不罚。
2、 工程质量未达到质量要求或未按照国家规范要求施工，中标人应承担违约责任，并
向招标人赔偿违约金。违约金赔偿办法为：
（1） 工程质量未达到合格标准，中标人应向招标人赔偿工程造价的2%，赔偿金直
接在工程款中扣除。中标人必须负责进行整改并达到质量要求标准，整改工期
不予顺延，如延误工期，则按延期竣工予以赔偿。
（2） 工程未按国家规范要求施工，每发现一次，赔偿违约金2000元/次，违约金直
接在工程进度款中扣除。
（3） 因中标人违章施工或施工质量不符规范要求，而造成质量事故，由中标人负责
处理并返工后达到要求，并对此质量事故所造成招标人的一切经济损失予以赔
偿，并承担由此而造成引起的相关损失（包括第三方的损失）。
（4） 工程使用的材料必须符合图纸及招标文件的规定，凡使用不符合规定要求品牌
和规格的材料必须予以更换，并赔偿该批材料三倍价值的违约金。
三、 承包方式
（八） 承包方式
1、 中标人应按照招标图纸、招标文件要求包工、包料、包工期、合同总价包干（按实
结算项目除外）的方式承包本工程，本工程采取以下 第--种 承包方式：
（1） 工程总承包方式；
（2） 单项承包方式。
2、 本工程不允许中标人转包。
3、 招标人有权在施工中为确保成本和质量的前提下进行指定分包。
四、 合同价款与支付
（九） 合同价款的确定及调整
1、 中标单位的最终投标价格一经确定即作为合同价款，任何一方不得擅自更改，如需
调整将在合同协议条款中具体明确。
2、 本次投标报价包含招标文件、图纸规定的所有费用，中标人若以漏项中标，所漏费
用由中标人自行承担。但投标报价项目内有严重偏离合理价的单价要按招标人要求
重新填报，调整后单价只作为变更项目计算使用，调整项目单价后中标总价不变。
（十） 工程款支付
本工程按下列办法分期支付工程款（人民币）：
1、 本工程属零星工程、不设预付款、工程完工经招标人内部验收合格，并办理结算后，
日内，付至结算价的
2、 余下结算价的工程款，在工程内部验收合格满一年后天内付清；如遇上述各
期款项未能付清，亦须于此日期前全部支付。增加工程另签协议。
3、 本工程付款必须提供工程所在地的税务发票方能办理付款。
五、 工程变更
（十一）工程变更
1、 没有招标人的指示，中标人不得进行任何变更。除招标人提出的招标范围及图纸之
外的工程项目变更外，其余不作调整。
2、 招标人对原设计图及招标文件内容有修改或变更，应向中标人发出变更通知书，中
标人不得有异议且应积极配合支持。
3、 工程项目变更程序为：在招标人现场代表提出书面变更通知后，中标人应于5日内
提交项目变更预算报价，经监理和招标人初步确认签字后作为日后工程结算依据。
变更项目完工并经验收后，招标人对变更项目进行结算。对超过规定时间不提交变
更预算，视为该项变更不涉及增加合同价款；对于减少工程造价的变更，如超过规
定时间不提交变更预算，则由招标人直接在支付工程进度款和工程结算时扣减。
4、 工程变更单统一采用招标人指定的表格（《-----------------------项目现场记录单》），设
计变更图纸、变更测量、变更预算、变更记录、变更图片将作为变更附件。
六、 工程结算
（十二）工程结算
1、 结算造价计算方法为：结算价=合同价 ＋Σ（实测工程量－暂定工程量）×综合单
价± 双方审定的变更工程造价。
2、 变更工程造价计算规则如下：
（1） 投标范围内已有的相同项目：变更项目造价=变更工程量×中标项目单价×下
浮费率；
（2） 变更项目与投标项目相类似的项目：项目结算单价参照中标项目单价×下浮费
率进行调整计算；
（3） 投标报价内没有的项目：变更项目造价按市场现行价并参照投标单价水平由招
标人和招标人委托的造价咨询公司与中标人协商确定。
（4） 下浮费率=1－[（投标预算价－中标价）÷投标预算价×100%]。
七、 材料设备供应
（十三）中标人采购材料、设备
除招标人供应材料、设备外均需由中标人自行采购。
八、 保 修
（十四）保修
1、 中标人应按国家规定，对本工程进行保修。保修期从招标人代表批准的工程实际竣
工之日算起。
2、 保修期限、保修金额和支付办法将在合同协议条款中明确。
3、 本工程竣工验收前，双方签订《建设工程质量保修书》。
（十五）保修期限
1、 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
（1） 地基基础工程（指本工程施工部分）和主体结构工程为设计文件规
定的该工程合理使用年限；
（2） 安装、装饰工程为 年（指土建工程铺贴装饰工
程）；
（3）
（4） 给排水、排污管道工程为2年； 其它未尽事宜按国家《建设工程质量管理条例》规定强制性执行。
第四章 招标图纸
一、 招标人提供施工图纸
1、设计单位：---------------------------------------------------
2、图纸名称：--------------------------------------------------
本公司对本招标文件具有最终解释权
本招标文件将作为合同的附件之一，与合同具有同等法律效力。
-------有限公司
附件：
工程技术及材料要求和说明
一、投 标 书
----------------------
1、在研究了上述 项目的招标文件和
考察了工程现场后的投标报价为：大写金额 元，小写金额： 元，并按招标文件的要求承包上述工程
的施工、竣工并修补其任何缺陷。
2、如果你单位接受我们的投标，我们将保证在接到贵公司的开
工通知书后，在本投标文件附件内写明的开工期内开工，并在 天工期内完成本工程，达到合同规定的要求。
3、我们严格遵守本投标文件的各项承诺。
4、在合同协议书正式签署生效之前，本投标文件连同你单位的
中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束
力。
5、随同本投标文件，我们出具人民币元的投标担保。如果
我们在本投标文件有效期内撤回投标文件，或在接到中标通知书后
10天内未能或拒绝签订合同协议书，你单位有权没收投标担保金，
另选中标人。
投标人地址：
投标人：（全称） （盖章）
邮政编码：
法定代表人或其授权的代理人：
电 话：
传 真： 日 期： 年 月 日
二、授权书格式
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称） （姓名）为我的代理人，以本公司的名义参
加 （招标人名称）的 工程
的投标。授权委托人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文
件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代 理 人 性别： 年龄：
单位：（盖章） 部门： 职务：
投标人：（盖法人章）
法定代表人：（签章）
年 月 日
--------------有限公司
模型室改建工程招标文件
--------------
----年--月-- 日
第一章 投标邀请函
：
----------，本工程主要为模型室改扩建工程。
本次招标采取邀请招标的方式进行，根据本工程建设的需要，经----公司对贵公司的考察评审后，现邀请贵公司为该工程的投标人。本次招标的具体安排如下：
1、 发标时间：---月 日10∶00时
2、 地点：-------
3、 招标人：-----
招标人：-----
地 址：-----
联系人： --- 电 话 -------
传 真：
-----有限公司
----年--月--日 电话：------
一、 投标须知前附表
一、总 则
（一） 工程概况
1土建装修工程
（1） 内侧隔墙均为钢质龙骨、石膏板隔墙122M2
（2） 办公室、油泥室地面铺优质复合地板50M2、门口用铜条收边。
（3） 内墙乳胶漆500M2.
（4） 铝合金窗平方米、推拉窗采用双层中空磨砂玻璃，固定窗为通透玻
璃,均为5mm厚。
（5） 喷漆房为双开铝合金推拉门、其他均为普通木门甲条形玻璃、门旁隔墙安装
0.8mm*1.2*1.5钢化通透玻璃窗
（6） 照明电器安装(具体详见图纸)
（7） 工程技术及材料要求详见附件。
2、 安装分项工程
（1） 动力电器安装工程：50*4+1*25电缆敷设米，80*80cm配电箱一只具体配
置详见电器配置图，空调电源安装办公室为4mm2， /380V单芯电线。
（2） 设备电源380V/12mm2/5芯电源两路。磨砂机打磨机、UNI操作间
380V/6mm2五芯电源。喷漆房、烘房为一路12mm2电源
（3） 给、排水系统安装工程：按图施工、管网均为暗埋式。（给水管径为
25mmPPR管、排水管径管径50PVC管）
（4） 设备基础要求承压6T/M2. 规格3.4*3*0.8米(需挖至原土层，回填石块，
16#螺纹钢扎双层20*20cm方孔底筋浇筑40cm厚C30混凝土，预埋设备
管径32mm线管)
（5） 地面刷草绿色阻燃漆230m2。
3、 现场施工条件：
（1） 施工场地已平整，已浇筑水泥地坪。
（2） 施工用水、电：到招标人指定位置驳接。
（二） 投标人条件
1、 具有良好的施工业绩和服务信誉。
2、 必须具备建筑专业承包二级或以上资质。
3、 本工程要求国家注册项目经理资质二级及以上，一旦中标项目经理必须保证常驻现场。
4、 参加投标的单位须填报资质审查表，及附上单位营业执照、资质证书等复印件，经招标人审查后方能参加投标。
（三） 投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（四） 投标纪律
1、 投标人不得有任何作弊、行贿行为。
2、 投标人不得采取排挤和恐吓等不正当手段影响和破坏招标。
3、 投标人不得互相串通哄抬标价。
二、招标文件
（五） 招标文件的组成
1、 招标文件包括本文件及所有补充通知和招标答疑会记录。
2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，投标人的投标文件应符合有关法律、法规、
技术规范和本招标文件的要求，否则责任由投标人自负。
（六） 招标文件的解释
投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后2日内以书面形式向招标人提出。招标人将以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将书面答复送所有投标人。
（七） 招标文件的修改
1、 在投标截止日期前，招标人有可能以补充通知的方式修改招标文件。
2、 补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标
人起同等约束作用。招标人在发出书面通知时，投标人应及时到招标人处收取书面通知。如投标人要求招标人以传真或其他的方式进行传递时，招标人对投标人是否收到通知的责任将不予承担。
3、 为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人将延长递交投标文
件的截止日期。具体时间将在补充通知中写明。
三、投 标 报 价
（八） 投标报价
1、 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括以下
方面：
（1） 报价应包含中标人所有施工开支，如工资、住、食、交通费、加班、补助、工
具及损耗、水电管理、工商税收费用、施工报建有关的一切费用，并由中标人
负责办妥施工许可证等有关的报批、报建手续及验收合格证的审批，其中属于
招标人的费用由招标人承担。各项费用必须明确列出，不得漏报，如投标人做
出让利，在标书中必须明确注明。
（2） 报价包含中标人施工使用设施（包括材料堆放场地施工用水用电、生活用水、
用电、施工用临时道路等所有设施）的费用。报价包含政府规定的有关工程建
设安全生产管理必须具备的安全防护措施费。
（3） 报价包含夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用。
（4） 投标人须详细踏勘施工现场以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装
卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，报价时充分考虑风险费用，任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。临时水电到招标人指定位置驳接，报价包含从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及费用由中标人负责，水电费按地方电力部门收费标准在结算时由招标人扣减。
（5） 报价包含各种建筑原材料、半成品、成品的检测费用，并提供无锡市检测中心
出具的检测报告。
（6） 投标人报价应包含无锡市规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强制性措施
费用。
（7） 投标报价应充分考虑施工期间各类建材价格的市场风险、国家政策性调整等风
险，今后不作调整。招标人不接受以此为借口的任何增加费用，因此而提出的工期延长申请将不被批准。
（8） 报价应考虑中标后购买下述保险并保持其在整个施工期间及保修期间持续有
效。保险期间，中标人应保证招标人不承担下述的赔偿和补偿，以及与此有关的一切索赔费、诉讼费和其他开支。
中标人自有人员生命财产；
中标人雇员人身财产；
中标人的施工设备损失或损坏；
工程质量事故的保险；
工程保修期间所发生的质量事故维修及第三方的损失。
2、 投标报价方式：本工程采用固定价格报价。投标人应充分考虑施工期间各类建材的
市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。设计变更和招标人要求变动的内容除外。
3、 投标报价的计价方法：本工程采用下列第
（1） 施工图预算计价。投标人应根据招标人提供的全部施工图纸和技术资料计算工
程量、单价和合价及各种费用。
（2） 工程量清单计价。投标人根据招标人提供的图纸和工程量清单计算工程项目的
单价和合价。
4、 投标报价编制要求：
（1） 投标报价编制依据为招标人提供的设计图纸、招标文件、招标答疑、2004年
《省建筑工程综合预算定额》及其补充定额和费用定额。
（2） 如投标人提供的书面文件与电子文件内容不一致时，以书面文本为准。投标书
报价大写报价与小写报价不符时，以大写报价为准。
（3） 各投标人按规定的投标书格式填写报价，为避免相同标价出现，标价应准确到
小数点后二位数。
（4） 投标报价中的任何错误和遗漏都由中标人自行承担，不得向招标人提出费用的
增加，并被视为无条件接受施工图纸及招标文件所包含内容的费用和必须履行的责任。
（5） 投标人在投标前应自行核对图纸及招标文件的要求，如有疑问请投标人在答疑
时提出，投标报价即为中标价，中标价即为合同价。
（6） 工程报价包括以下方面：
由材料价、机械费、人工费组成的综合单价报价；
所有行业规定、招标文件规定的开办费用、税金、利润等；
工程总报价。
四、投标文件的编制
（九） 投标文件的组成
1、 投标人的投标文件应包括下列内容：
（1） 投标承诺书；
（2） 法人证书（如营业执照、资质证书等）；
（3） 法定代表人身份证明书或法定代表人不到场的情况下出具的法定代表人授权
书和被授权人身份证明书；
（4） 其它投标人认为有必要的资料。
2、 投标保证金及图纸押金
（1） 投标人领取招标文件及图纸时应交纳投标保证金人民币----元。
（2） 图纸资料押金----元整。招标结束后，各投标人将图纸资料按顺序整理好，完
整归还招标人，招标人将退回押金。
（3） 未中标的投标保证金在招标人确定中标人后予以退回（无息）。
（4） 中标人的投标保证金在签订合同后予以退回（无息）。
3、 招标答疑会
（1） 招标人将于---年--月-- 日下午----时在-----有限公司---楼会议室举行招标答疑
会，投标人派代表出席。
（2） 投标人将被邀请踏勘工程施工现场和周围环境，以获取投标人编制有关投标文
件和签署合同时所需的有关资料。
（3） 投标人提出的与投标有关的任何问题在招标答疑会召开前以书面形式送达招
标人（或招标答疑会上递交）。
（4） 会议记录包括所有问题和答复，将在1日内提供给所有投标人，由招标答疑会
而产生的对招标文件内容的修改，招标人将按本文件第（七）条的规定，以补充通知的方式发出。
4、 投标文件的份数和签署
（1） 投标人应编制投标文件“正本”和“副本”各一份，并明确标明“正本”和“副
本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
（2） 投标文件正本与副本均应按规定格式书写或打印，由投标人加盖单位公章和单
位法定代表人印鉴。
五、投标文件的递交
（十） 投标文件的密封与标志
1、 投标人应将投标文件的正本和副本分别密封。
2、 在封面上写明投标人名称和工程名称。
3、 投标文件封装后在密封处加盖投标人公章和单位法定代表人的印鉴。
4、 如果投标人未按上述规定提交的投标文件将被拒收。
（十一）投标截止期
1、 投标人应在日时之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文
件时登记签收。
2、 超过投标截止期送达的投标文件将被拒收，并原封退给投标人。
（十二）投标文件的修改与撤回
1、 投标人递交投标文件以后，可以在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递
交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、 投标人的修改或撤回通知，应按本文件规定的要求编制、密封、标志、盖章和递交。
3、 投标截止以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
4、 投标人提交的所有投标资料不予退回。
六、开 标
（十三）开标
1、 招标人将在---月---日上午时在--------------------会议室举行开标会议，参加开
标的投标人代表应签名报到，以证明其出席开标会议。
2、 投标人的法定代表人或委托代理人不参加开标会议的将视为自动弃权。投标文件有
下列情况之一者将视为无效：
（1） 投标截止期以后送达的投标文件；
（2） 投标文件未按规定密封、标志；
（3） 未按招标文件要求盖投标人公章和法定代表人印鉴或委托代理人印鉴的。
3、 由招标人宣布标底价。
4、 现场开启各投标人的经济标书，当众宣读各投标人的经济标报价。
七、评 标
（十四）评标
1、 评标工作：评标工作由招标小组组织进行，招标小组由-------等部门组成。
2、 本工程采用下列第
（1） 单因素评标，是指对价格因素进行评定、选定中标单位。评标原则为技术标能
够满足招标人要求，投标报价在拦标价以下合理最低。在投标人所报工期、质量、数量、承诺及结算模式满足招标人要求的情况下，进行3轮投标，以第三轮报价为准，每轮报价不允许高于前一轮报价。投标规则如下：
如第一轮投标后低于拦标价的投标人数量少于三家，则所有投标人中报价最低的三家投标人进入第二轮投标；如有三家或三家以上的投标人报价均在拦标价以内的，则选择三家报价最低的投标人进入第二轮投标。
第二轮投标三家投标人取合理低价的二家进入第三轮投标，第三轮投标以合理最低价为中标人。
如第三轮投标后所有投标人报价均超出栏标价的，则所有投标人均进行重新报价，如所有投标人重新报价再次超出拦标价，则本次招标作废。
（2） 综合因素评标：是指对价格、工期质量施工组织设计、企业信誉和业绩等因素
逐项打分，进行综合评标，择优选定中标单位。具体的评分因素和价格评分原则见附件。
（十五）评标程序
1、 招标小组将按照规定，现场开启各投标人的投标书，当众宣读各投标人的投标报价。
2、 评审“技术标”部分：由招标小组根据对各投标人“技术标”评审情况对照“技术
标”评分表内容，对各投标人评出得分。采用单因素评标时技术标评审采取淘汰制，技术标被淘汰的投标人将不再参加经济标的评审。
3、 评审“经济标”部分：在审核投标报价时，当投标人报价清单子项综合单价与数量
的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的综合单价为准。除非招标人认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改综合单价。
（十六）询标
1、 为了有助于对投标文件的审查、评价和比较，评标小组将向投标人进行询标，有关
澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质内容。
2、 评标小组做好询标记录，投标人的法人代表或授权代表在询标记录上签字确认。询
标记录作为投标文件的组成部分。
（十七）评标结果的确定
1、 下列情况之一者评为废标：
（1） 违反招标纪律；
（2） 未实质性响应招标文件；
（3） 投标报价高于标底标；
（4） 投标文件未按招标文件规定的内容和要求进行编制；
（5） 投标文件未按招标文件要求的格式进行报价；
（6） 严重漏项、错项金额达到标底价的8%以上；
（7） 投标报价低于成本价或标底价20%以上。
2、 有下列情况之一者，招标人将没收投标人的投标保证金，将不再邀请参加
----------------组织的招标活动：
（1） 违反招标纪律；
（2） 投标人在提交投标文件后，如无正当理由自行退出招投标程序的。
3、 本工程评标结果采用下列第
（1） 综合得分最高者；
（2） 经济标合理低价且技术标达标者。
（十八）中标
1、 确定中标人后，招标人将向中标人发出“中标通知书”。
2、 确定中标人后，招标人将及时通知其他投标人并退回投标保证金（无息）。因违反
规定被没收的投标保证金不予退回。
3、 招标人对未中标人不作任何解释。
八、合同签订
（十九）合同签订
1、 招标人与中标人在约定的时间和地点，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程
施工合同管理办法》的规定，依据招标、投标文件及其附件，双方签订施工合同。
2、 中标人在接到中标通知书后，应在天内进场开工,否则招标人将视其为废标,
其投标保证金将予以没收，招标人有权重新确定中标人。
3、 中标人在接到中标通知书后，在天内如无正当理由拒绝签订合同的，将视其
为违约，招标人有权取消其中标资格，重新确定中标人，其投标保证金将予以没收，并不再邀请参加美的集团组织的招标活动。
第三章 招投标约定的合同主要内容
一、 施工组织设计和工期
（一） 进度计划
1、 中标人应在签订施工合同后向招标人书面提供修正后的施工组织设计（含工程进度
计划表），并报招标人批准。
2、 中标人必须按批准的进度计划组织施工，接受招标人代表（监理单位）对进度的监
督、检查。工程实际进度与计划不符时，中标人应按招标人代表的要求提出改进措
施，报招标人代表批准后实施。
（二） 工程工期
1、 综合工程施工期限考虑到春节临近，预计节后用工多种复杂因素工期---天、要求
完工日期--月--日前。（设备基础在--月--前完工）
2、 开工日期以招标人发出的中标通知日起计。
（三） 工期提前
合同工期提前于工期目标不奖不罚。
（四） 工期延误
1、 如果由于以下原因造成工期延误，经招标人代表确认后，中标人有理由延期完成工
程或部分工程，招标人代表应在同中标人商议后决定竣工时间延长的期限。
（1） 设计变更；
（2） 由招标人造成的阻止、障碍；
（3） 不可抗力；
（4） 可能会出现的，但不是中标人的过失或违约造成的。
2、 非上述原因，中标人不能按合同工期完成应承担违约责任，并向招标人赔偿违约金。
违约金赔偿办法为：总工期延期竣工，每逾期一天，赔偿违约金人民币5000元/天，
招标人在工程结算款中进行扣减。
（五） 施工要求
1、 中标人必须到现场进行勘察，施工中需做好现场的防水及排水等工作。
2、 中标人必须服从招标人的所有工程管理的规定，服从招标人工程师及监理工程师的
管理。
3、 中标人必须在保证工期的前提下合理安排施工设施。
4、 本工程安全文明施工必须达到无锡市合格工程要求。中标人应遵守国家《建设工程
安全生产管理条例》（国务院令第393号）以及江苏省、无锡本政府有关工程建设
安全生产管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法
实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于中标人安全措施
不力造成事故的责任和因此发生的费用，由中标人承担。
5、 发生伤亡及其他安全事故，中标人应按有关规定立即上报有关部门并通知监理和招
标人，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
6、 中标人负责安排好临时设施的规划和临时设施的搭设，负责对施工及生活临时水
电、排水排污的规划及管理，如其他单位使用，由中标人与其进行协商。对施工区、
生活区、材料堆场、材料加工场进行合理的规划，要求悬挂各类警示、标示牌，必
须做到标示明显整齐。所有临时设施必须达到无锡市环保部门、建管部门制订的强
制性行业标准。
7、 所有进出工地的物料及设备必须经招标人或监理检查或批准后方能进入或离开工
地。
8、 必须做到文明施工。服从招标人管理严格遵守园区各项规章制度；车辆进出所带来
的泥土中标人须及时清理。
9、 冬季、雨季及高温期间施工的措施及费用由中标人自行考虑，不得因此向招标人
提出费用的增加及工期的顺延要求。
10、 本工程中标人如中途停建或擅自退场，造成招标人工程损失，招标人将上报无锡
市建设主管部门进行处理，同时保留追究中标人法律责任的权利。
11、 中标人应做好施工原始记录。每周一上午9∶00时前向招标人报送周施工计划和
完工报表，施工计划和完工报表，如不按时报送，招标人将不予支付工程进度款。
12、 工程完工后的场地清理（包括建筑物、构筑物周围2米内的余泥及其他堆积物，
临时的生产和生活设施拆除）。
二、 质 量
（六） 工程质量要求
1、
2、 本工程的施工质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》
（GB50300-2001）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2002）、《市
政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB
50209—2002）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—97）、《建筑装
饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、《砌体工程施工质量验收规范》
（GB50203-2002）等质量标准、规范进行施工和验收。
3、 本工程采用的所有建筑材料必须达到国家或行业质量检验评定的合格标准，并提交
由无锡市质量监督部门认可的检测中心出具的检测报告。
（七） 工程质量的违约责任：
1、 工程达到本合同质量要求标准（或提前）竣工不奖不罚。
2、 工程质量未达到质量要求或未按照国家规范要求施工，中标人应承担违约责任，并
向招标人赔偿违约金。违约金赔偿办法为：
（1） 工程质量未达到合格标准，中标人应向招标人赔偿工程造价的2%，赔偿金直
接在工程款中扣除。中标人必须负责进行整改并达到质量要求标准，整改工期
不予顺延，如延误工期，则按延期竣工予以赔偿。
（2） 工程未按国家规范要求施工，每发现一次，赔偿违约金2000元/次，违约金直
接在工程进度款中扣除。
（3） 因中标人违章施工或施工质量不符规范要求，而造成质量事故，由中标人负责
处理并返工后达到要求，并对此质量事故所造成招标人的一切经济损失予以赔
偿，并承担由此而造成引起的相关损失（包括第三方的损失）。
（4） 工程使用的材料必须符合图纸及招标文件的规定，凡使用不符合规定要求品牌
和规格的材料必须予以更换，并赔偿该批材料三倍价值的违约金。
三、 承包方式
（八） 承包方式
1、 中标人应按照招标图纸、招标文件要求包工、包料、包工期、合同总价包干（按实
结算项目除外）的方式承包本工程，本工程采取以下 第--种 承包方式：
（1） 工程总承包方式；
（2） 单项承包方式。
2、 本工程不允许中标人转包。
3、 招标人有权在施工中为确保成本和质量的前提下进行指定分包。
四、 合同价款与支付
（九） 合同价款的确定及调整
1、 中标单位的最终投标价格一经确定即作为合同价款，任何一方不得擅自更改，如需
调整将在合同协议条款中具体明确。
2、 本次投标报价包含招标文件、图纸规定的所有费用，中标人若以漏项中标，所漏费
用由中标人自行承担。但投标报价项目内有严重偏离合理价的单价要按招标人要求
重新填报，调整后单价只作为变更项目计算使用，调整项目单价后中标总价不变。
（十） 工程款支付
本工程按下列办法分期支付工程款（人民币）：
1、 本工程属零星工程、不设预付款、工程完工经招标人内部验收合格，并办理结算后，
日内，付至结算价的
2、 余下结算价的工程款，在工程内部验收合格满一年后天内付清；如遇上述各
期款项未能付清，亦须于此日期前全部支付。增加工程另签协议。
3、 本工程付款必须提供工程所在地的税务发票方能办理付款。
五、 工程变更
（十一）工程变更
1、 没有招标人的指示，中标人不得进行任何变更。除招标人提出的招标范围及图纸之
外的工程项目变更外，其余不作调整。
2、 招标人对原设计图及招标文件内容有修改或变更，应向中标人发出变更通知书，中
标人不得有异议且应积极配合支持。
3、 工程项目变更程序为：在招标人现场代表提出书面变更通知后，中标人应于5日内
提交项目变更预算报价，经监理和招标人初步确认签字后作为日后工程结算依据。
变更项目完工并经验收后，招标人对变更项目进行结算。对超过规定时间不提交变
更预算，视为该项变更不涉及增加合同价款；对于减少工程造价的变更，如超过规
定时间不提交变更预算，则由招标人直接在支付工程进度款和工程结算时扣减。
4、 工程变更单统一采用招标人指定的表格（《-----------------------项目现场记录单》），设
计变更图纸、变更测量、变更预算、变更记录、变更图片将作为变更附件。
六、 工程结算
（十二）工程结算
1、 结算造价计算方法为：结算价=合同价 ＋Σ（实测工程量－暂定工程量）×综合单
价± 双方审定的变更工程造价。
2、 变更工程造价计算规则如下：
（1） 投标范围内已有的相同项目：变更项目造价=变更工程量×中标项目单价×下
浮费率；
（2） 变更项目与投标项目相类似的项目：项目结算单价参照中标项目单价×下浮费
率进行调整计算；
（3） 投标报价内没有的项目：变更项目造价按市场现行价并参照投标单价水平由招
标人和招标人委托的造价咨询公司与中标人协商确定。
（4） 下浮费率=1－[（投标预算价－中标价）÷投标预算价×100%]。
七、 材料设备供应
（十三）中标人采购材料、设备
除招标人供应材料、设备外均需由中标人自行采购。
八、 保 修
（十四）保修
1、 中标人应按国家规定，对本工程进行保修。保修期从招标人代表批准的工程实际竣
工之日算起。
2、 保修期限、保修金额和支付办法将在合同协议条款中明确。
3、 本工程竣工验收前，双方签订《建设工程质量保修书》。
（十五）保修期限
1、 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
（1） 地基基础工程（指本工程施工部分）和主体结构工程为设计文件规
定的该工程合理使用年限；
（2） 安装、装饰工程为 年（指土建工程铺贴装饰工
程）；
（3）
（4） 给排水、排污管道工程为2年； 其它未尽事宜按国家《建设工程质量管理条例》规定强制性执行。
第四章 招标图纸
一、 招标人提供施工图纸
1、设计单位：---------------------------------------------------
2、图纸名称：--------------------------------------------------
本公司对本招标文件具有最终解释权
本招标文件将作为合同的附件之一，与合同具有同等法律效力。
-------有限公司
附件：
工程技术及材料要求和说明
一、投 标 书
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1、在研究了上述 项目的招标文件和
考察了工程现场后的投标报价为：大写金额 元，小写金额： 元，并按招标文件的要求承包上述工程
的施工、竣工并修补其任何缺陷。
2、如果你单位接受我们的投标，我们将保证在接到贵公司的开
工通知书后，在本投标文件附件内写明的开工期内开工，并在 天工期内完成本工程，达到合同规定的要求。
3、我们严格遵守本投标文件的各项承诺。
4、在合同协议书正式签署生效之前，本投标文件连同你单位的
中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束
力。
5、随同本投标文件，我们出具人民币元的投标担保。如果
我们在本投标文件有效期内撤回投标文件，或在接到中标通知书后
10天内未能或拒绝签订合同协议书，你单位有权没收投标担保金，
另选中标人。
投标人地址：
投标人：（全称） （盖章）
邮政编码：
法定代表人或其授权的代理人：
电 话：
传 真： 日 期： 年 月 日
二、授权书格式
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称） （姓名）为我的代理人，以本公司的名义参
加 （招标人名称）的 工程
的投标。授权委托人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文
件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代 理 人 性别： 年龄：
单位：（盖章） 部门： 职务：
投标人：（盖法人章）
法定代表人：（签章）
年 月 日