华商人物速写——华夏幸福董事长王文学
文/华商名人堂
王文学是中国领先的产业新城运营商,也是产业新城建设领域是老前辈。他用十二年将固安打造成产业升级的经典样板,不仅带动当地经济几何级增长,还推动其成为“全球技术商业化中心”,他个人也因此名震产业地产江湖。
在中国地产界的大佬群体中,王文学堪称最“神秘、低调”的一位,他出生于河北霸州,在很早的时候便完成了原始资本积累。
1998年7月,年仅31岁的他,在廊坊创办了华夏房地产开发有限公司(华夏幸福基业股份有限公司的前身,以下简称华夏幸福),由此踏入风起云涌的房地产行业。4年后,他从廊坊转战当时颇为贫困的固安县,开始产业地产投资。
当年6月,华夏幸福与固安县政府签订了合作协议,二者商定共同投资、开发、建设、运营固安工业园区。由此,王文学开始了“政府主导,企业运作”的探索之路。
首先,王文学对“产业新城”的模式进行了创新,跳出过往业内“就园区建园区”的局限,确立了以“以产促城,以城带产,产城融合,城乡一体,共同发展”的发展道路,通过产业发展促进城市发展,用城市拉动产业升级,使得产业和城市融为一体,城市和乡村共同发展,形成经济发展模式、城市发展模式和民生保障模式三位一体的产业新城,综合全面的提升人的幸福感。
开启一种新的商业模式是一场冒险,稍有不慎就可能“粉身碎骨”,但王文学依然“奋不顾身”。为此,他聘请欧美9个国家30多位著名规划大师,遍访新加坡、德国等国先进开发区、工业区,集全球智慧,将产业新城的发展提高到城市发展的高度,进行高规格的规划设计。
他提出了“一个产业园就是一个产业集群”的发展概念,认为只有实现产业集群的有效聚拢,才能够促进整个产业园区的发展升级,实现区域竞争力的提升。在这种思路的引导下,他积极引智引资,吸引了中国航天科技集团等一批龙头企业进驻,并因此迅速壮大。
在城市发展方面,华夏幸福以提升人的幸福感为出发点,不断改善城市居住生态环境,力图打造一个幸福城市。同时,还形成了一套体系完善、可持续发展的民生保障模式。
经过多年的深耕细作,一座生态智慧、宜居宜业的产业新城在固安悄然崛起,这座新城不仅形成了集航天技术研发、应用、服务一条龙的完整产业链,航空航天、生物医药、电子信息、汽车零部件、高端装备制造五大产业集群也已开花结果,在县域经济中所占比重已是蔚为可观,到2014年,全县财政收入突破40亿元大关,居河北省第五位。
而华夏幸福“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作模式,也因此被业界定名为“固安模式”,并作地方发展的一个成功的样板,受到全国各地政府的青睐。
目前,“固安模式”已成功复制到大北京、环渤海和长三角区域,华夏幸福的事业版图遍布北京、河北、天津、上海、山东、辽宁、江苏、浙江、湖北、四川等地,在全国20余个区域投资开发运营超过30个项目。■
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华商人物速写——华夏幸福董事长王文学
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王文学是中国领先的产业新城运营商,也是产业新城建设领域是老前辈。他用十二年将固安打造成产业升级的经典样板,不仅带动当地经济几何级增长,还推动其成为“全球技术商业化中心”,他个人也因此名震产业地产江湖。
在中国地产界的大佬群体中,王文学堪称最“神秘、低调”的一位,他出生于河北霸州,在很早的时候便完成了原始资本积累。
1998年7月,年仅31岁的他,在廊坊创办了华夏房地产开发有限公司(华夏幸福基业股份有限公司的前身,以下简称华夏幸福),由此踏入风起云涌的房地产行业。4年后,他从廊坊转战当时颇为贫困的固安县,开始产业地产投资。
当年6月,华夏幸福与固安县政府签订了合作协议,二者商定共同投资、开发、建设、运营固安工业园区。由此,王文学开始了“政府主导,企业运作”的探索之路。
首先,王文学对“产业新城”的模式进行了创新,跳出过往业内“就园区建园区”的局限,确立了以“以产促城,以城带产,产城融合,城乡一体,共同发展”的发展道路,通过产业发展促进城市发展,用城市拉动产业升级,使得产业和城市融为一体,城市和乡村共同发展,形成经济发展模式、城市发展模式和民生保障模式三位一体的产业新城,综合全面的提升人的幸福感。
开启一种新的商业模式是一场冒险,稍有不慎就可能“粉身碎骨”,但王文学依然“奋不顾身”。为此,他聘请欧美9个国家30多位著名规划大师,遍访新加坡、德国等国先进开发区、工业区,集全球智慧,将产业新城的发展提高到城市发展的高度,进行高规格的规划设计。
他提出了“一个产业园就是一个产业集群”的发展概念,认为只有实现产业集群的有效聚拢,才能够促进整个产业园区的发展升级,实现区域竞争力的提升。在这种思路的引导下,他积极引智引资,吸引了中国航天科技集团等一批龙头企业进驻,并因此迅速壮大。
在城市发展方面,华夏幸福以提升人的幸福感为出发点,不断改善城市居住生态环境,力图打造一个幸福城市。同时,还形成了一套体系完善、可持续发展的民生保障模式。
经过多年的深耕细作,一座生态智慧、宜居宜业的产业新城在固安悄然崛起,这座新城不仅形成了集航天技术研发、应用、服务一条龙的完整产业链,航空航天、生物医药、电子信息、汽车零部件、高端装备制造五大产业集群也已开花结果,在县域经济中所占比重已是蔚为可观,到2014年,全县财政收入突破40亿元大关,居河北省第五位。
而华夏幸福“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作模式,也因此被业界定名为“固安模式”,并作地方发展的一个成功的样板,受到全国各地政府的青睐。
目前,“固安模式”已成功复制到大北京、环渤海和长三角区域,华夏幸福的事业版图遍布北京、河北、天津、上海、山东、辽宁、江苏、浙江、湖北、四川等地,在全国20余个区域投资开发运营超过30个项目。■
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