二手房、新建商品房、商用房、交易税费详解
二 手 房
〃调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
〃评估费：评估价的0.5%
〃契税：评估价 的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)
〃交易费：建筑面积×3元/㎡ (存量房)
建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)
〃印花税： 评估价的1‰ + 5元
〃申请：80元
〃土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
〃营业税：评估价的5.55% (房本发证日期在5年以内)
〃个人所得税：评估价的1% (房本发证日期在5年以内)
注：1.房改房：单位福利分房再次上市交易。
2.存量房：商品房再次上市交易。
3.土地出让金，只有房改房征收，存量房不征收 。
4.办理继承过户，不征收契税、个人所得税和营业税。
新建商品房
〃物业维修基金：18元/㎡
〃契税：成交价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)
〃交易费：建筑面积×3元/㎡
〃印花税： 评估价的0.1‰ + 5元
〃申请：80元
注：1.交契税时必须持购房发票。
2.2000年以前的物业维修基金按成交价的2%征收。
商用房
〃调档费：400元
〃评估费：评估价的0.5%
〃契税：评估价 的3%
〃交易费：建筑面积×8元/㎡ (存量房)
〃印花税： 评估价的1‰ + 5元〃申请：80元
〃营业税：评估价的5.55%
〃个人所得税：评估价的1.5%
注：1.商业用房不按日期计算，过户时全部征收营业税人个人所 得税。
2.产权用途为办公、商用或其它的，都按商用房过户标准收费。
二手房、新建商品房、商用房、交易税费详解
二 手 房
〃调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
〃评估费：评估价的0.5%
〃契税：评估价 的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)
〃交易费：建筑面积×3元/㎡ (存量房)
建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)
〃印花税： 评估价的1‰ + 5元
〃申请：80元
〃土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
〃营业税：评估价的5.55% (房本发证日期在5年以内)
〃个人所得税：评估价的1% (房本发证日期在5年以内)
注：1.房改房：单位福利分房再次上市交易。
2.存量房：商品房再次上市交易。
3.土地出让金，只有房改房征收，存量房不征收 。
4.办理继承过户，不征收契税、个人所得税和营业税。
新建商品房
〃物业维修基金：18元/㎡
〃契税：成交价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)
〃交易费：建筑面积×3元/㎡
〃印花税： 评估价的0.1‰ + 5元
〃申请：80元
注：1.交契税时必须持购房发票。
2.2000年以前的物业维修基金按成交价的2%征收。
商用房
〃调档费：400元
〃评估费：评估价的0.5%
〃契税：评估价 的3%
〃交易费：建筑面积×8元/㎡ (存量房)
〃印花税： 评估价的1‰ + 5元〃申请：80元
〃营业税：评估价的5.55%
〃个人所得税：评估价的1.5%
注：1.商业用房不按日期计算，过户时全部征收营业税人个人所 得税。
2.产权用途为办公、商用或其它的，都按商用房过户标准收费。