营销语术
三盘总说辞：
先生/女士，您好！你是第一次过来吗？我是这里的置业顾问，我叫XXX，先生请问你怎么称呼？
我们公司是福建创世纪集团旗下一家大型综合住宅、商业项目开发及管理的专业公司，我们公司从2007年起入驻永安，先后开发了名流公馆、名流财富步行街、五星级燕江大酒店一系列产品，还有就是目前正在推出的这三大项目（看沙盘）：名流财富中心一站式家居建材城、名流时代酒店式公寓、名流豪庭13万平米滨江大宅社区；
请问您更想了解我们公司哪个项目呢？我为您做详细的介绍；
名流财富中心：
名流财富中心是三明市、永安市近年的重点项目，位置在北大桥正对面205国道旁。是闽中北区规模最宏大的家居建材航母。
名流财富中心，建筑面积约52000㎡，其中含有永安唯一的3000㎡国际会展中。家居城共有三层，一层为建筑装潢材料类为主的商场，入驻的有诺贝尔瓷砖、新联峰玻璃、吉象地板等大品牌商家十几家；二、三层是以家具和家居装饰用品为主的商场，入驻的商家有全友家私、红苹果家俱、东方神龙、金利灯饰、等几十家大品牌商家。除了主打的家居建材商场外，还有餐饮类黄歧海鲜大酒楼、休闲娱乐类的XXX休闲会所及在筹备中的大型商超，可以说是“一站式”现代化购物天堂，。家居城每层层高均在6m以上，框架结构，沿205国道为骑楼式外街区，并通过三个出入口广场与内步行街区贯通，一层与二层，二层与三层之间通过（观光）电梯、自动扶梯、观景连廊等将购物人流送达到不同区间，还有大型音乐演艺广场、永安最大的LED显示屏、观光电梯塔楼、花坛、喷水池、大型广告灯箱、休闲桌椅、451个大型停车场等配套设施。整个家居城现已建成，入驻率已超过90%，并由公司下属的盈丰商场管理公司进行管理，公司花费数百万持续为家居城做宣传推广，去年元旦开业，就请了明星曹颖做为开业家宾，到现场做阵，相信您也听说了吧！所以商场自开业以来，各大入驻商家运营态势都不错。我可以带您去实地逛一逛，感受下，一定有所收获得。 名流时代：
名流时代酒店式公寓是名流财富中心的商务、生活配套建筑，处在财富中心的西侧，也就是您现在所在的本幢营销中心。名流时代总建筑面积达16000㎡，建筑整体为一元宝形外观，气势非常宏伟。我们先从大门开始看，大门口是个具有欧洲风情的音乐喷泉广场和多
块大片绿色草坪和花坛，绿化率达到 X %，进门就是豪华酒店式大堂也就是我们现在的营销中心，两层高的大堂配有旋转楼梯、典雅的休闲咖啡吧，装修高档、豪华。上下还可乘坐观光快速电梯。另外公寓还配有97个停车位，非常便利。
名流时代共有18层，每层14户，户型面积从52平方到98平方不等。所有户型均为坐北朝南北，南北通透，每户均带入户花园、景观大阳台和情景飘窗，采光很好。具体户型我们可以先看看户型模型，然后再带您去楼上现房看看。
名流豪庭：
名流豪庭占地面积70亩，共有14幢。分别有九幢18层高层、两幢28层高层、一幢8层多层及两幢一层（6米高）沿街商铺，共有1422户，总建筑面积达13万平方米，这么大的社区在永安来讲算是比较少有的了。
我们豪庭项目处在北大桥旁，（就是我们现在营销中心的正对面，）与龟山公园仅一河之隔，我们规划建设一条人行桥直跨到龟山公园，现已在施工中，三个月左右将完工。到时住在我们名流豪庭的人每天都可以到龟山公园散步，就跟自家的后花园一样。我们社区不仅可以很便利地享受到龟山公园的休闲环境，在本社区内部的燕江边上，也将会有一个超大的江滨花园，此处正对的燕江可是江面最广地方，住在我们社区，每天都可欣赏燕江风景，还可以隔江望北塔、云岩寺，风景肯定是独一无二的，上哪都找不到风水比这好的地方。我们社区为了打造出山水豪宅的气势，除了江滨公园还有明珠广场、飞燕广场、明珠湖、明珠大道、听风台等一列系集广场、水景、园林、雕塑于一体的中欧式园林景观。还有一系列生活配套设施，比如游泳池、健身器材等等。这么多的景观，您就可以看得出来我们社区的绿化率有多高——拥有2.2万㎡超大绿化，达到30%稀有绿化率。建筑密度也仅有20%，楼间距达到了40米——80米的超宽距离，而且每幢建筑均是错位排列，视野非常好。社区还有486个停车位，完全能够满足整个社区停车需求，不用愁没有位子可停车。
一期我们将推出1、2、3、5、6号18层商品房和15、16号沿街商户。现在我给您详细介绍下一期推出的具体户型（带客户看户型模型），您喜欢多大的户型呢？我们的户型最小的面积为90㎡，最大的为125㎡。所有户型都是三室两厅两卫两阳台，并且都是坐北朝南，南北通透，采光也很好。每层层高都有3米，空间很大，一点也不显得压抑。每栋楼都有四个电梯，为两梯两户，最多两梯三户，上上下下非常方便，不用等电梯；（具体户型根据各自户型特色及位置再做更详尽的介绍）
营销语术
三盘总说辞：
先生/女士，您好！你是第一次过来吗？我是这里的置业顾问，我叫XXX，先生请问你怎么称呼？
我们公司是福建创世纪集团旗下一家大型综合住宅、商业项目开发及管理的专业公司，我们公司从2007年起入驻永安，先后开发了名流公馆、名流财富步行街、五星级燕江大酒店一系列产品，还有就是目前正在推出的这三大项目（看沙盘）：名流财富中心一站式家居建材城、名流时代酒店式公寓、名流豪庭13万平米滨江大宅社区；
请问您更想了解我们公司哪个项目呢？我为您做详细的介绍；
名流财富中心：
名流财富中心是三明市、永安市近年的重点项目，位置在北大桥正对面205国道旁。是闽中北区规模最宏大的家居建材航母。
名流财富中心，建筑面积约52000㎡，其中含有永安唯一的3000㎡国际会展中。家居城共有三层，一层为建筑装潢材料类为主的商场，入驻的有诺贝尔瓷砖、新联峰玻璃、吉象地板等大品牌商家十几家；二、三层是以家具和家居装饰用品为主的商场，入驻的商家有全友家私、红苹果家俱、东方神龙、金利灯饰、等几十家大品牌商家。除了主打的家居建材商场外，还有餐饮类黄歧海鲜大酒楼、休闲娱乐类的XXX休闲会所及在筹备中的大型商超，可以说是“一站式”现代化购物天堂，。家居城每层层高均在6m以上，框架结构，沿205国道为骑楼式外街区，并通过三个出入口广场与内步行街区贯通，一层与二层，二层与三层之间通过（观光）电梯、自动扶梯、观景连廊等将购物人流送达到不同区间，还有大型音乐演艺广场、永安最大的LED显示屏、观光电梯塔楼、花坛、喷水池、大型广告灯箱、休闲桌椅、451个大型停车场等配套设施。整个家居城现已建成，入驻率已超过90%，并由公司下属的盈丰商场管理公司进行管理，公司花费数百万持续为家居城做宣传推广，去年元旦开业，就请了明星曹颖做为开业家宾，到现场做阵，相信您也听说了吧！所以商场自开业以来，各大入驻商家运营态势都不错。我可以带您去实地逛一逛，感受下，一定有所收获得。 名流时代：
名流时代酒店式公寓是名流财富中心的商务、生活配套建筑，处在财富中心的西侧，也就是您现在所在的本幢营销中心。名流时代总建筑面积达16000㎡，建筑整体为一元宝形外观，气势非常宏伟。我们先从大门开始看，大门口是个具有欧洲风情的音乐喷泉广场和多
块大片绿色草坪和花坛，绿化率达到 X %，进门就是豪华酒店式大堂也就是我们现在的营销中心，两层高的大堂配有旋转楼梯、典雅的休闲咖啡吧，装修高档、豪华。上下还可乘坐观光快速电梯。另外公寓还配有97个停车位，非常便利。
名流时代共有18层，每层14户，户型面积从52平方到98平方不等。所有户型均为坐北朝南北，南北通透，每户均带入户花园、景观大阳台和情景飘窗，采光很好。具体户型我们可以先看看户型模型，然后再带您去楼上现房看看。
名流豪庭：
名流豪庭占地面积70亩，共有14幢。分别有九幢18层高层、两幢28层高层、一幢8层多层及两幢一层（6米高）沿街商铺，共有1422户，总建筑面积达13万平方米，这么大的社区在永安来讲算是比较少有的了。
我们豪庭项目处在北大桥旁，（就是我们现在营销中心的正对面，）与龟山公园仅一河之隔，我们规划建设一条人行桥直跨到龟山公园，现已在施工中，三个月左右将完工。到时住在我们名流豪庭的人每天都可以到龟山公园散步，就跟自家的后花园一样。我们社区不仅可以很便利地享受到龟山公园的休闲环境，在本社区内部的燕江边上，也将会有一个超大的江滨花园，此处正对的燕江可是江面最广地方，住在我们社区，每天都可欣赏燕江风景，还可以隔江望北塔、云岩寺，风景肯定是独一无二的，上哪都找不到风水比这好的地方。我们社区为了打造出山水豪宅的气势，除了江滨公园还有明珠广场、飞燕广场、明珠湖、明珠大道、听风台等一列系集广场、水景、园林、雕塑于一体的中欧式园林景观。还有一系列生活配套设施，比如游泳池、健身器材等等。这么多的景观，您就可以看得出来我们社区的绿化率有多高——拥有2.2万㎡超大绿化，达到30%稀有绿化率。建筑密度也仅有20%，楼间距达到了40米——80米的超宽距离，而且每幢建筑均是错位排列，视野非常好。社区还有486个停车位，完全能够满足整个社区停车需求，不用愁没有位子可停车。
一期我们将推出1、2、3、5、6号18层商品房和15、16号沿街商户。现在我给您详细介绍下一期推出的具体户型（带客户看户型模型），您喜欢多大的户型呢？我们的户型最小的面积为90㎡，最大的为125㎡。所有户型都是三室两厅两卫两阳台，并且都是坐北朝南，南北通透，采光也很好。每层层高都有3米，空间很大，一点也不显得压抑。每栋楼都有四个电梯，为两梯两户，最多两梯三户，上上下下非常方便，不用等电梯；（具体户型根据各自户型特色及位置再做更详尽的介绍）