统筹法计算工程量习题
一．简答题
1.什么是基数，有何意义？
2.怎样理解应用统筹法计算工程量的特点？
3.“三线二面”分别可以用来计算哪些项目的工程量？
二．不定向选择题
1.“三线二面”是指（ ）。
A.外墙中心线，内墙净长线 B.外墙外边线，内墙中心线
C.外请外边线，建筑底层面积 D.外墙外边线，底层建筑面积
2.计算墙体砌筑与抹灰工程量时，用到的基数有（ ）。
A.外墙中心线 B.内墙净长线
C.外墙外边线 D.内墙中心线
3.计算地面面层工程量时，可利用（ ）计算。
A.底层建筑面积 B.建筑底层面积
底层净面积
C.底层建筑面积——建筑结构 D.建筑底层面积——结构面积
4.工程量计算的特点是（ ）。
A.项目多 B.数据量大 C.费时间 D.必须连续计算
5.统筹法计算工程量的要点是（ ）。
A.统筹程序、合理安排 B.利用基数、连续计算
C.抓住问题、各个击破 D.方法简便、多快好省
6.外墙中心线长可以计算（ ）工程量。
A.外墙垫层 B.外墙基础 C.外墙圈梁 D.外墙门窗
7.内墙净长可以计算内墙（ ）工程量。
A.基槽 B.墙体 C.墙基防潮层 D.基础
8.外墙边长可以计算（ ）工程量。
A.人工平整场地 B.散水 C.墙脚明沟 D.散水伸缩缝
三．判断题
1.“三线一面”是指由三条线围成的一个面。（ ）
2.利用L外可以计算散水面积。（ ）
3.L中是计算内、外墙体工程量的基数。（ ）
4.底层建筑面积是计算平整场地工程量的基数。（ ）
5.建筑底层面积是计算平整场地工程量的基数。（ ）
6.底层建筑面积就是建筑底层面积。（ ）
7.底层净面积就是底层面积。（ ）
工程造价绪论课件
一、自我介绍：
宁育国 长安大学建工学院教师
联系方式：82337303 [1**********] [email protected]
二、参加本课程学习的几点要求：
1.上课尽量把以下资料带全：
①理论、实作教材②清单计价规则③消耗量定额④草稿纸⑤计算器
2.课堂上要求做练习，所有人必须动手做。
3.如果对讲课内容存在疑问，请在课间提问或者发邮件到邮箱。
4.课后布置的练习题尽量按时完成，严禁拿着往届的练习题对答案。
5.要求所有想学真本事的同学坚持按要求来，我有信心把同学都领进门，我本身不是专家，所以听了我的课以后你不要奢望成为这方面的专家，想成为专家还需要大家厚积薄发。
三、简单介绍一下工程造价（工程预算）是干什么的？
通俗的讲工程预算就是要做两项工作：①计量②计价简称“计量与计价”。 所谓计量就是按照事先约定的工程量计算规则（陕西省2009年清单计价规则）和施工图纸计算所得的以物理计量单位或自然计量单位所表示的分部分项工程或结构构件的数量。
所谓计价就是使用相应的消耗量定额、价目表、参考费率形成综合单价的过程。
与
参考费率
×分部分项工程费
例1：实作教材72页独立柱砼基础挖土工程量和该分项工程综合单价的确定及分部分项工程费的确定。
工程量计算：
从施工图上看共有独立柱3个，从基础乡土上可以看出
挖土的深度用（1.5+0.1）-0.45=1.15m
挖土的底面积：1.3×1.3
《计价规则》53页第3个项目挖基础土方：“按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算”。
∴V=1.3×1.3×1.15×3=5.83m³
综合单价的确定
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险
组价的难点：①正确的选套定额子目②正确确定费率
04定额上册14页1——9 人工挖地坑，挖深2m以内。
09价目表 人工费：1948.8/m³
材料费：0
机械费：0
风险：0
管理费：参考费率8页
人工土石方的管理费取费基础（人工费×3.58%费率）
1948.8元×3.58%=69.77元/100m³
利润：参考费率8页。
人工土石方的利润取费基础（人工费×2.88%费率）
1948.8元×2.88%=56.13元/100m³
分项费用合计=1948.8+0+0+0+69.77+56.13=2074.7元/100m³
综合单价=20.75元/m³
独立基础分部分项工程费=20.75×5.83=120.97元
《计价规则》8页
① 分部分项工程费=∑（综合单价×工程量）
② 措施工程费=∑（综合单价×工程量）
③ 其他项目费=∑（综合单价×工程量）
④ 规费=（①+②+③）×费率
⑤ 工程不含税造价=①+②+③+④
⑥ 税金=工程不含税造价×税率
⑦ 工程造价=⑤+⑥
例2.2009年1月份考题关于屋面工程的做法如下：
15厚1:3水泥砂浆找平、冷底子油一道、石油玛蹄脂二道隔汽层；现浇1：6水泥焦渣找坡（平均厚度为90mm）；150厚干铺憎水珍珠岩保温层；20厚1:2水泥砂浆找平、2mm厚（热熔法）SBS卷材一遍防水层，上卷250，试编制其工程清单。
解：屋面工程一般包括保温隔热工程和防水工程
屋面构造做法：
上卷
2mm厚（热熔法）SBS --
20厚1:2水泥砂浆找平找平层＿＿
150厚干铺憎水珍珠岩保温层保温层—②保温隔热屋面（保温） 现浇1:6水泥焦渣找坡（平均厚90mm） -- 冷底子油一道，石油玛蹄脂二道隔汽层 --
15厚1:3水泥沙浆找平 --找平层＿＿
楼板（结构层）
这样遍三个清单：防水、保温、找坡
四、大家在学习中以往存在的问题：
（一）看不懂图纸：要求增强识图能力，能熟练看懂建筑图和结构图
掌握看图的原则和步骤，识图是计量和清单描述的依据
（二）建筑构造概念模糊、建筑施工知识欠缺：掌握建筑物构成，了解建筑物构造是清单列项、
清单描述和计价的主要依据。 土建工程的施工顺序以砖混结构为例： 建筑工程：
1.平整场地2.放线
3.挖基础土方（挖至设计标高，验槽，挖土的形式取决于基础的类型，条形砖基础挖沟槽；独立基础挖地坑；满堂基础大开挖；挖出的土的堆放：如果是沟边堆土就不用计算运土，如果是堆放在100米以外就还需要计算运土）
4.做灰土垫层（灰土垫层一般分为两种3：7灰土或2：8灰土，那么有没有4：6灰土呢，或5：5灰土呢？当然是没有的因为灰土中灰占得的比重太大就不容易压实。如果是条形砖基础下做灰土垫层，常用蛙式打夯机夯实的情况下，灰土一般虚铺250厚，经夯打后变为150厚，夯实的150厚灰土通常称为一步灰土，灰土垫层的厚度常见的有：一步灰土；两步灰土；三步灰土；四步灰土，两步和三步最常见，在实际施工中一步一步来做，也就是先在挖好的沟槽中每隔一定距离立标准砖
240*115*53一块再将拌合好灰土虚铺到刚刚埋住砖差不多就达到虚铺250厚的要求了，再夯打，就完成了一步灰土垫层，依次在它上面做两步，三步灰土垫层。）
5.砌砖基础（为了满足刚性角的要求砖基础一般砌成带有大放脚的形式，砖基础大放脚因为砌法不同分为等高式和不等高式两种，所谓等高式就是砌筑砖基础时每砌两皮砖收四分之一砖，不等高式就是砌筑砖基础时两皮砖和一皮砖间隔相砌，也是每层收进四分之一砖，不管是等高的还是不等高的砖基础最下一层都是两皮砖。有些房子还带有地圈梁，地圈梁的截面尺寸一般比圈梁的要大，地圈梁的主要作用是保证房屋的整体性，防止不均匀沉降，同时还兼有防潮层的作用，砖基础和砖墙一般以室内地面为界划分，即砖基础砌到正负零。）
6.基础回填土（一般为素土回填，要注意取土的距离，如果是外购黄土还需计算外购黄土的费用）
7.砌砖墙（预留构造柱位置，砖墙在计算工程量时以体积计算，定额和清单的计算规则有所不同）
8.浇筑构造柱圈梁（绑钢筋支模板）
9.浇筑屋面板（根据结构形式不同板分为有梁板，无梁板，平板等形式，预制板安装）
10.屋面的保温隔热防水
11.室内回填土（室内外高差减去地面面层做法厚再乘室内净面积）
装饰工程
12.室内地面（算面积，分为整体面层和块料面层）
13.踢脚线（算面积）
14.内外墙面装饰（墙面抹灰和墙面贴块料）
15.天棚装饰（天棚吊顶和天棚抹灰两种都是算面积）
16.门窗工程
17.做勒脚
18.做散水，台阶。（散水并非所有地方都做，在湿陷性黄土黄土地区都要做，重庆房子一般都建在岩石上，要做排水沟而不做散水）
（三）在有清单的情况下不能正确选套定额子目
熟悉定额子目适用的条件和范围和清单中的项目特征描述进行比对选套定额子目。
比如条形砖基础挖土（人工挖沟槽，挖深2m以内，）弃土距离200m，计价时需套用1-5和1-33×2，不能套用1-32×2，如果是土方回填，距200m则要套用1-32+1-33×3
五、讲课内容安排：
1.介绍工程造价基本理论 理论教材第1、2章
2.工程计量（编清单计算工程量） 计价规则和实作教材
3.建设工程定额原理 理论教材第3、4、5、6、7章
4.建设工程定额应用及组价 消耗量定额和实作教材
5.实作练习 学院发放的练习册为主
六、关于造价员考试的相关情况介绍：
2008年1月及以前造价员考试理论和实作分开考，中间间隔一个月，理论闭卷考试，考试时间为两个小时，实作考试为开卷考试，考试时间四小时。
2008年7月考试开始，理论和实作合为一卷并且为开卷考试，考试时间四小时，以2009年7月份考题为例说明。
第一节 建设项目及建设程序
一、基本建设概念：
就是形成固定资产的广义生产过程，即建造、购置、安装固定资产的活动及相关联的其他工作。
二、内容：
土建
（建造） 安装（管道、电气照明、通风、天然气等）
基本建设 设备安装：大型机器设备的安装等
固定资产的购置
其他工作（征地、勘察、设计、科研、培训、原材料采购等）
三、基本建设的分类： 生产性项目：直接用于物质生产或满足物质生产需要的项目 例：工业厂房建设、土地资源勘探、农林水利建设等。
非生产性建设项目：用于满足人们物质文化需要的项目
例：学校、医院、影剧院、国家行政机关等。 ②按性质不同分为：
新建项目：从无到有，平地起家现在开始建设的项目。
扩建项目：为扩大主要产品生产能力在原有固定资产基础上兴建一些主要车间或
工程项目。例：陕西杜康酒业6000吨白酒项目开工建设，随着不断发展，该公司生产能力和库存严重不足，为满足市场需求公司决定投资
2.6亿元实施二期扩建项目。
改建项目：为了改进产品质量或改进产品方向对原有固定资产进项整体性技术改
造项目。例：陕西热电改建项目，该项目位于西安市东郊，拆除灞桥热电厂一至四期超期服役机组利用现有场地建设2×30万千瓦供热机组，项目总投资27亿元，灞桥热电厂始建于1952年11月14日。
恢复项目：指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来规模重新建
设。
例：陕西省首批灾后恢复重建项目涉及学校、医院、农村受灾房屋和
农村五保户供养服务四个方面。
迁建项目：为了改变生产力布局，将原有单位迁至一地重建的项目。
例：陕西省杂交油菜研究中心迁建项目，为了有效统筹科技资源，改善 省杂交油菜研究中心科研条件，稳定科研队伍，保持杂交油菜育种的领先地 位，省杂交油菜研究中心整体从大荔县许庄搬迁至杨凌示范区。
③按建设过程不同分为筹建项目，在建项目，投产项目
④按投资规模分为：大、中、小型项目 国家投资或国有资金为主的项目
银行信用筹资项目
自筹资金项目
引进外资项目
资金市场筹措项目
四、基本建设程序：
基本建设程序是建设项目在整个建设过程中必须遵循的先后次序，是基本建设过程中所固有的客观规律。
1.项目建议书：是对拟建项目的轮廓设想，是投资决策前的建议性文件，主要要论述项目建设的必要性、可行性、和获利的可能性。
项目建议书编好以后，对大中型建设项目，首先报送行业归口主管部门，同时抄送国家计委行业归口部门初审通过以后，再由国家计委进行审批。
项目建议书经批准后，可进行下一步可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。
2.可行性研究阶段（投资估算）
项目的可行性研究是对建设项目技术可行性和经济合理性进行分析论述编制可行性研究报告。可行性研究报告审批，凡属中央投资，中央和地方合资的大中型和限额以上项目由国家计委审批；总投资在2亿元以上的项目，不论中央项目还是地方项目都要经国家计委审查报国务院审批，对于其他项目国家逐步放开项目审批，用项目登记备案制代替行政审批，政府弱化对这类项目的管理由投资主体自主决策，自担风险。
3.设计阶段 初步设计
施工图设计
初步设计 （设计概算） 技术设计 （修正概算） 施工图设计（施工图预算）
4.列入年度固定资产投资计划
施工图设计阶段完成后就形成了完整的建筑安装图纸和施工图预算，申请列入国家年度投资计划。
5.设备订货和施工准备（编制清单、编制标底、编制报价、中标价、合同价）
“五通一平”：通路、通电、通水、通讯、通气和场地平整工作。
6.施工阶段
①施工顺序：先地下后地上，先土建后安装，先结构后装饰。
装饰工程先上后下，管道沟渠先上游后下游。
②施工依据：施工图纸、验收规范。
7.生产准备
8.竣工验收和交付使用（竣工结算、工程审计工作）
五、建设项目的组成（划分）
1.建设项目：建设单位在一个或几个场地上按照一个总体设计进行建设的各个工程项目的总和，组建建设项目的单位称为建设单位，他在经济上实行独立核算，行政上有独立的组织形式，一个建设项目可以只有一个单项工程，也可以有若干个单项工程组成。例：一个工厂或一个学校。
2.单项工程又称工程项目，是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件建成后可以独立的发挥作用的项目按栋进项划分（编制单项工程综合预算），是一个具有独立存在意义的完整工程。
3.单位工程是单项工程的组成部分，是具有独立的设计文件，可以独立组织施工及单独作为价格计算对象但竣工后不能独立的发挥作用的项目，一般按专业进行划分，在民用建筑中的单位工程包括：土建工程、给排水、采暖、通风、照明灯，在工业建筑中的单位工程分为两大类
建筑工程类：
设备安装类：只完成建筑工程类的单位工程，不完成设备安装类的单位工
程不能投产发挥生产能力（编制单位工程预算）
4.分部工程：是按单位工程部位、施工方式、工序、材料设备种类的不同而从单位工程中划分的中间层次，分部工程不单独编制预算，但它却是定额编制或《工程量清单计价规则》分章的依据，也是编制预算（清单）的中间层次。
例：2009陕西省建设工程工程量清单计价规则中涉及的土建分部工程包括： 53页 1.土石方工程
58页 2.桩及地基基础工程
60页 3.砌筑工程
68页 4.砼及钢筋工程建筑工程 77页 5.厂库房大门、特种门、木结构门工程
78页 6.金属结构工程
82页 7.屋面及防水工程
85页 8.防腐、隔热保温工程
88页 9.楼地面工程
96页 10.墙、柱面工程
102页 11.天棚工程装饰装修 105页 12.门窗工程
111页 13.油漆涂料、裱糊工程
116页 14.其他工程（柜类、货、暖气罩、浴厕配件等）
5.分项工程：是指经过简单的施工过程就能生产出来可以计量的产品（实物量），分项工程是编制定额子目或《规则》项目的依据，是编制清单或预算
列项（划分项目）的依据。
例如：钢筋砼工程可以划分为：模板、钢筋、混凝土等分项工程。
砌筑分部工程可以划分为：砖基础、多孔砖墙、空心砖墙、砖柱、砌块墙等分项工程。
建设项目： 单项工程：
学生公寓 学生食堂 教学楼 实验室 医院
单位工程： 水电安装工程 土建工程 室外园林绿化工程
分部工程： 砌筑工程
分项工程： 模板 钢筋 混凝土等
例：某建设项目中的（ ）工程属于单位工程范畴
A.焦化车间 B.给排水 C.土石方 D.砖基础
单项工程 单位工程 人工土石方
焦化车间 土建工程 土石方工程 机械土石方
炼铁车间 给排水工程 单排钢管
炼钢车间 电气照明工程
双排钢管
砖基础 连铸车间 特殊构筑物工程 砌砖工程
单面清水墙
热轧车间 工业管道工程 现浇砼基础模板
现浇砼基础
冷轧车间 机械设备及安装工程 ……
…… 电气设备及安装工程
……
第二节 工程造价的概念
一、工程造价的含义
工程的建造价格，是指进行某项工程（既可以是建设项目、单项工程，也可以是单位工程）建设所花费的全部费用。
业主：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用
承包商：指工程价格也就是建筑安装工程价格（承发包价格）
建筑安装工程费（土建、管道、电气、照明）
安装工程费（机器、设备）
设备工器具购置费
土地使用费
与项目建设有关的费用
建设项目总投资 工程造价 工程建设其他费 （勘察、设计、监理等费用）
与未来生产经营有关的费用 预备费（基本预备费、涨价预备费） 建设期贷款利息
流动资产投资——铺底流动资金
说明：1.根据工程项目研究对象不同：工程造价有以下概念
建设项目造价：建设一个群体一共要花费费用（业主）
单项工程造价：（业主、承包商具有两面性）
单位工程造价：（承包商）
建筑安装工程造价（承包商）
2.根据工程项目建设阶段不同，工程造价有以下概念
预算造价：投资估算，设计概算，施工图预算
实际造价：工程结算、竣工结算（建设单位财务人员编制）
二、工程造价计价的特点
1.单间性计价
2.多次性计价
项目建议书及可研→初步设计→技术设计→施工图设计→招投标阶段→施工阶段→竣工
合同实施 验收
控制
投资估算 → 设计概算→修正概算→预算造价→ 合同价→ 结算价→决算价
逐步深化、逐步细化、逐步接近世纪造价的过程
3.组合性计价
∑分部分项工程造价→∑单位工程造价→∑单项工程造价→建设项目总造价
4.计价方法的多样性：定额法计价 工程清单计价 “双轨制”
5．计价依据的复杂性见理论教材12页。
例：已知某新建工厂，拟建三个生产车间，造价为1000万元，一栋
办公楼造价160万元，一栋宿舍楼造价为140万元，一座食堂造价为120万元，厂区两条道路造价为80万元，一座中心花园造价为40万元，围墙造价为8万元，一栋大门传达室造价为10万元。为了车间生产需购置一些生产设备，购置费为3500万元，其中有一部分需要安装，安装费为800万元。另外办公楼内也需要购置办公用具，共计100万元，该项目占用农田50亩，发生征地费、联合运转费、建设单位管理费等其他工程费用，共计750万元。假设预备费率为10%，问该工厂建设全部费用是多少？
解：该建设项目的建设总投资费用如下
（1） 建筑工程费：包括三个生产车间、一栋办公楼、一栋宿舍、一
座食堂、厂区两条道路、一座中心花园、围墙及传达室等主要工程
的建设费用。
建筑工程费=（1000+160+140+120+80+40+8+10）万元=1558万元
（2） 设备购置费3500万元
（3） 安装工程费=800万元
（4） 工器具及生产家具购置费100万元
（5） 其他工程费750万元
（6） 预备费=（1558+800+3500+100+750）万元×10%=670.8万元 ∴总费用=（158+800+3500+100+750+670.8）=7378.8万元
第三节 建筑安装工程费用的构成
国家建设部和财政部【2003】206﹟文件中规定建筑安装工程费包括： 直接费、间接费、利润和税金四部分。
详见教材19页表2——2
直接费
间接费
利润
税金
一、直接费=直接工程费+措施费
1. 直接工程费：施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，主要包括人工费、材料费、机械费，约占工程造价70%左右。
直接工程费=工程量×（定额人工费+定额材料费+定额机械费）
思考：单价法编制施工图预算和实物法编制施工图预算各是什么意思？
折旧费：固定资产由于长期使用，不断的损耗和磨损，逐渐丧失了原来的使用价值，所以企业为了将来不断更新固定资产，将其磨损部分价值逐年转移到产品成本中去，从而补偿固定资产价值的损耗，这种补偿固定资产价值的方法叫折旧。
2. 措施费：是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
措施费=直接工程费×措施费费率
或∑=工程量×定额基价
二、间接费=规费+管理费
1.规费：指政府有关权利部门规定必须缴纳的费用（简称规费）
规费=有关取费基础×费率
2.管理费：只施工企业组织生产和经营管理所需费用
管理费=直接费×费率
三、利润：
利润指施工企业完成所承包工程应获盈利
利润=（直接费+管理费）×利润率费
四、税金：
税金指国家规定应缴纳的营业税（3%），城市维护建设税（7%、5%、1%）计征基数为营业税额，教育费附加（一般为营业税的3%）
税金=不含税工程造价×税率
=（直接费+间接费+利润）×税率
城市a=7% 3.41%
1-3%-（3%×a%）-3%×3%
城镇 a=5% 3.53%
农村a=1% 3.22%
例①西安市长安区某单位拟建一栋办公楼，税前造价180万，承包人为西安某建筑公司
②西安市某单位拟建一职工住宅楼其税前造价150万，承包人为周至建筑公司 则以上两个纳税人应缴纳的税金为？
①180×3.35%=60300元
②150×3.41%=51150元
纳税税率根据工程所在地确定，不是根据建筑公司所在地确定
造价员培训班专项练习题之《工程造价基本理论》
姓 名 班级
一、单选题
1 建设工程项目总造价是指项目总投资中的（）。
A 建筑安装工程费用 B、固定资产投资与流动资产投资的总和
C、 静态投资总额 D、固定资产投资总额
2、建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。
A、建设工程固定投资和建设工程承发包价格
B、建设工程总投资和建设工程承发包价格
C、建设工程总投资和建设工程固定资产投资
D、建设工程动态投资和建设工程静态投资
3、（）是逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。
A、个别计价 B、多次计价 C、组合计价 D、动态计价
4、在编制项目建议书和可行性研究阶段应编制（）文件。
A、投资估算 B、概算造价 C、修正概算造价 D、预算造价
5、概算造价是指在（）阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和限定的工程造价。
A、初步设计 B、技术设计 C、施工图设计 D、可行性研究
6、建设工程合同价是指（）。
A、预算造价 B、实际结算价 C、成交价格 D、最终决算价
7、下列选项中决定了计价依据的复杂性的是（）。
A、计价方法的多样性 B、计价的组合性
C、市场行情的不断变化 D、影响造价的因素多
8、投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等，这说明工程造价具有（）。
A、计价依据的复杂性 B、计价的组合性
C、计价方法的多样性 D、计价的多次性
9、在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，是用以核实施工图预算是否超过
A、初步设计总概算 B、投资估算
C、批准的初步设计概算 D、承包合同价
10、在项目建设的各个阶段，需分别编制投资估算、设计概算、施工图预算及竣工决算等，这体现了工程造价的（ ）计价特征。
A、复杂性 B、多次性 C、组合性 D、多样性
11、工程造价通过多次性预估，最终通过（）确定下来。
A、施工图预算 B、签订合同 C、竣工结算 D、竣工决算
12、修正概算造价是指在（）阶段，根据技术设计的要求通过编制修正概算文件预先测算和限定的工程造价。
A、方案设计 B、初步设计 C、技术设计 D、施工图设计
13、修正概算造价对初步设计概算进行修正调整，比概算造价准确，但受（）控制。
A、投资估算 B、概算造价 C、预算造价 D、合同价
14、就一个工程项目来说，（）是决策、筹资和控制造价的主要依据。
A、概算造价 B、预算造价 C、实际造价 D、投资估算
15、建设工程概算造价的计算顺序是（）。
A、建设项目总造价→单项工程造价→单位工程造价→分部分项工程造价
B、分部工程造价→分项工程造价→单项工程造价→建设项目总造价
C、分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价
D、分部分项工程单价→单项工程造价→单位工程造价→建设项目总造价
16、（）是指通过编制估算文件预先测算和确定建设项目投资额的过程。
A、预算造价 B、合同价 C、概算造价 D、投资估算
17、进行投资估算的方法是（）。
A、实物法 B、单价法 C、生产能力指数估算法 D、总价法
18、（）的层次十分明显，分为建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。
A、投资估算 B、概算造价 C、预算造价 D、修正概算造价
19、（）是形成固定资产的主要手段。
A、基本建设投资 B、更新改造投资
C、房地产开发投资 D、其他固定资产投资
20、在（）阶段，按照有关规定编制的初步投资估算，经有关部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。
A、项目可行性研究 B、初步设计 C、项目建议书 D、施工图设计
21、在（）阶段，按照有关规定编制施工图预算，用工程造价核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。
A、项目可行性研究 B、初步设计 C、项目建议书 D、施工图设计
22、在（）阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有关部门批准，工程造价作为该项目的控制造价。
A、项目可行性研究 B、初步设计 C、项目建议书 D、施工图预算
23、建设项目工程造价在量上和（）相等。（2006年）
A、固定资产投资与流动资产投资之和
B、工程费用与工程建设其他费用之和
C、固定资产投资与固定资产投资方向调节税之和
D、项目自筹建到全部建成并验收合格交付使用所需的费用之和
24、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应计入（）。（2006年）
A、人工费 B、规费 C、企业管理费 D、现场管理费
25、市区某建筑公司承建某县城一建筑工程，工程不含税造价为800万元，则该施工企业应缴纳的城市维护建设税为（）万元。（2006年）
A、1．24 B、12.41 C、17.36 D、17.37
26、某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，该施工企业应缴纳的营业税为（）万元。
A、32.81 B、31.60 C、31.00 D、34.12
27、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，工地现场采购人员的工资应计入（）。（2006年）
A、人工费 B、材料费 C、现场经费 D、企业管理费
28、建设项目的工程造价在量上与（）相等。（2005年）
A、建设项目总投资 B、固定资产投资 C、建筑安装工程投资
D、静态投资
29、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，下列属于直接工程费中人工费的是生产工人（）。（2005年）
A、失业保险费 B、危险作业意外伤害保险费
C、劳动保险费 D、劳动保护费
30、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，对构件和建筑安装物进行一般签定和检查所发生的费用列入（）。（2005年）
A、材料费 B、其他直接费 C、措施费 D、研究试验费
31、某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该项费用由建设单位支出，应计入（）。（2005年）
A、建设单位管理费 B、勘察设计费
C、施工单位的检验试验费 D、研究试验费
32、生产单位提前进厂参加设备安装、调试等人员的工资、工资性补贴等支出应计入（）。（2005年）
A、建筑安装工程费 B、建设单位管理费 C、生产准备费 D、联合试运转费
33、建设项目投资含固定投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资 产投资与建设项目的工程造价在（）相等。
A、数量上 B、质上 C、质量上 D、量上
34、建筑安装工程直接费用由直接工程费和（）组成。
A、间接费 B、措施费 C、规费 D、企业管理费
35、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是（）。
A、塔吊基础的混凝土费用 B、现场预制构件地胎模的混凝土费用
C、保护已完石材地面而铺设的大芯板费用
D、独立柱基础混凝土垫层费用
36、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅组设施费用应计入（）。
A、直接费 B、间接费 C、施工机械使用费 D、措施费
37、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，下列属于直接工程费中人工费的是（）。
A、六个月以上的病假人员的工资 B、装载机司机工资
C、公司安全监督人员工资 D、电焊工产、婚假期的工资
38、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，工程定额测定费属于（）。
A、措施费 B、规费 C、企业管理费 D、直接费
39、委托设计单位编制工程概预算的费用属于（）。
A、建设单位管理费 B、建设单位开办费 C、勘察设计费 D、建设单位经费
40、下列不属于建筑安装工程税金的是（）。
A、营业税 B、所得税 C、城市维护建设税 D、教育费附加
二、多选题
1、我国现行工程造价按构成划分中的建筑安装工程费用包括（）。
A、直接费 B、利润 C、间接税 D、税金 E、土地使用费
2、工程造价的特点包括（）
A、个别性 B、动态性 C、大额性 D、多次性 E、层次性
3、概算造价可分为（）
A、建设项目概算总造价 B、各单项工程概算综合造价
C、各单位工程概算综合造价 D、各单项工程概算造价
E、各单位工程概算造价
4、建设项目投资包括（）。
A、固定资产投资 B、无形资产投资 C、流动资产投资 D、技术投资 E、土地使用权投资
5、按现行规定，建筑安装工程费由（ ）组成。
A、规费 B、企业管理费 C、城市维护建设税 D、教育费附加 E、税金
6、下列属于规费的是（）。
A、办公费 B、工程排污费 C、住房公积金 D、养老保险费 E、危险作业意外伤害保险
7、工程造价具有（ ）特点。
A、大额性 B、个别性 C、静态性 D、层次性 D、不兼容性
统筹法计算工程量习题
一．简答题
1.什么是基数，有何意义？
2.怎样理解应用统筹法计算工程量的特点？
3.“三线二面”分别可以用来计算哪些项目的工程量？
二．不定向选择题
1.“三线二面”是指（ ）。
A.外墙中心线，内墙净长线 B.外墙外边线，内墙中心线
C.外请外边线，建筑底层面积 D.外墙外边线，底层建筑面积
2.计算墙体砌筑与抹灰工程量时，用到的基数有（ ）。
A.外墙中心线 B.内墙净长线
C.外墙外边线 D.内墙中心线
3.计算地面面层工程量时，可利用（ ）计算。
A.底层建筑面积 B.建筑底层面积
底层净面积
C.底层建筑面积——建筑结构 D.建筑底层面积——结构面积
4.工程量计算的特点是（ ）。
A.项目多 B.数据量大 C.费时间 D.必须连续计算
5.统筹法计算工程量的要点是（ ）。
A.统筹程序、合理安排 B.利用基数、连续计算
C.抓住问题、各个击破 D.方法简便、多快好省
6.外墙中心线长可以计算（ ）工程量。
A.外墙垫层 B.外墙基础 C.外墙圈梁 D.外墙门窗
7.内墙净长可以计算内墙（ ）工程量。
A.基槽 B.墙体 C.墙基防潮层 D.基础
8.外墙边长可以计算（ ）工程量。
A.人工平整场地 B.散水 C.墙脚明沟 D.散水伸缩缝
三．判断题
1.“三线一面”是指由三条线围成的一个面。（ ）
2.利用L外可以计算散水面积。（ ）
3.L中是计算内、外墙体工程量的基数。（ ）
4.底层建筑面积是计算平整场地工程量的基数。（ ）
5.建筑底层面积是计算平整场地工程量的基数。（ ）
6.底层建筑面积就是建筑底层面积。（ ）
7.底层净面积就是底层面积。（ ）
工程造价绪论课件
一、自我介绍：
宁育国 长安大学建工学院教师
联系方式：82337303 [1**********] [email protected]
二、参加本课程学习的几点要求：
1.上课尽量把以下资料带全：
①理论、实作教材②清单计价规则③消耗量定额④草稿纸⑤计算器
2.课堂上要求做练习，所有人必须动手做。
3.如果对讲课内容存在疑问，请在课间提问或者发邮件到邮箱。
4.课后布置的练习题尽量按时完成，严禁拿着往届的练习题对答案。
5.要求所有想学真本事的同学坚持按要求来，我有信心把同学都领进门，我本身不是专家，所以听了我的课以后你不要奢望成为这方面的专家，想成为专家还需要大家厚积薄发。
三、简单介绍一下工程造价（工程预算）是干什么的？
通俗的讲工程预算就是要做两项工作：①计量②计价简称“计量与计价”。 所谓计量就是按照事先约定的工程量计算规则（陕西省2009年清单计价规则）和施工图纸计算所得的以物理计量单位或自然计量单位所表示的分部分项工程或结构构件的数量。
所谓计价就是使用相应的消耗量定额、价目表、参考费率形成综合单价的过程。
与
参考费率
×分部分项工程费
例1：实作教材72页独立柱砼基础挖土工程量和该分项工程综合单价的确定及分部分项工程费的确定。
工程量计算：
从施工图上看共有独立柱3个，从基础乡土上可以看出
挖土的深度用（1.5+0.1）-0.45=1.15m
挖土的底面积：1.3×1.3
《计价规则》53页第3个项目挖基础土方：“按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算”。
∴V=1.3×1.3×1.15×3=5.83m³
综合单价的确定
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险
组价的难点：①正确的选套定额子目②正确确定费率
04定额上册14页1——9 人工挖地坑，挖深2m以内。
09价目表 人工费：1948.8/m³
材料费：0
机械费：0
风险：0
管理费：参考费率8页
人工土石方的管理费取费基础（人工费×3.58%费率）
1948.8元×3.58%=69.77元/100m³
利润：参考费率8页。
人工土石方的利润取费基础（人工费×2.88%费率）
1948.8元×2.88%=56.13元/100m³
分项费用合计=1948.8+0+0+0+69.77+56.13=2074.7元/100m³
综合单价=20.75元/m³
独立基础分部分项工程费=20.75×5.83=120.97元
《计价规则》8页
① 分部分项工程费=∑（综合单价×工程量）
② 措施工程费=∑（综合单价×工程量）
③ 其他项目费=∑（综合单价×工程量）
④ 规费=（①+②+③）×费率
⑤ 工程不含税造价=①+②+③+④
⑥ 税金=工程不含税造价×税率
⑦ 工程造价=⑤+⑥
例2.2009年1月份考题关于屋面工程的做法如下：
15厚1:3水泥砂浆找平、冷底子油一道、石油玛蹄脂二道隔汽层；现浇1：6水泥焦渣找坡（平均厚度为90mm）；150厚干铺憎水珍珠岩保温层；20厚1:2水泥砂浆找平、2mm厚（热熔法）SBS卷材一遍防水层，上卷250，试编制其工程清单。
解：屋面工程一般包括保温隔热工程和防水工程
屋面构造做法：
上卷
2mm厚（热熔法）SBS --
20厚1:2水泥砂浆找平找平层＿＿
150厚干铺憎水珍珠岩保温层保温层—②保温隔热屋面（保温） 现浇1:6水泥焦渣找坡（平均厚90mm） -- 冷底子油一道，石油玛蹄脂二道隔汽层 --
15厚1:3水泥沙浆找平 --找平层＿＿
楼板（结构层）
这样遍三个清单：防水、保温、找坡
四、大家在学习中以往存在的问题：
（一）看不懂图纸：要求增强识图能力，能熟练看懂建筑图和结构图
掌握看图的原则和步骤，识图是计量和清单描述的依据
（二）建筑构造概念模糊、建筑施工知识欠缺：掌握建筑物构成，了解建筑物构造是清单列项、
清单描述和计价的主要依据。 土建工程的施工顺序以砖混结构为例： 建筑工程：
1.平整场地2.放线
3.挖基础土方（挖至设计标高，验槽，挖土的形式取决于基础的类型，条形砖基础挖沟槽；独立基础挖地坑；满堂基础大开挖；挖出的土的堆放：如果是沟边堆土就不用计算运土，如果是堆放在100米以外就还需要计算运土）
4.做灰土垫层（灰土垫层一般分为两种3：7灰土或2：8灰土，那么有没有4：6灰土呢，或5：5灰土呢？当然是没有的因为灰土中灰占得的比重太大就不容易压实。如果是条形砖基础下做灰土垫层，常用蛙式打夯机夯实的情况下，灰土一般虚铺250厚，经夯打后变为150厚，夯实的150厚灰土通常称为一步灰土，灰土垫层的厚度常见的有：一步灰土；两步灰土；三步灰土；四步灰土，两步和三步最常见，在实际施工中一步一步来做，也就是先在挖好的沟槽中每隔一定距离立标准砖
240*115*53一块再将拌合好灰土虚铺到刚刚埋住砖差不多就达到虚铺250厚的要求了，再夯打，就完成了一步灰土垫层，依次在它上面做两步，三步灰土垫层。）
5.砌砖基础（为了满足刚性角的要求砖基础一般砌成带有大放脚的形式，砖基础大放脚因为砌法不同分为等高式和不等高式两种，所谓等高式就是砌筑砖基础时每砌两皮砖收四分之一砖，不等高式就是砌筑砖基础时两皮砖和一皮砖间隔相砌，也是每层收进四分之一砖，不管是等高的还是不等高的砖基础最下一层都是两皮砖。有些房子还带有地圈梁，地圈梁的截面尺寸一般比圈梁的要大，地圈梁的主要作用是保证房屋的整体性，防止不均匀沉降，同时还兼有防潮层的作用，砖基础和砖墙一般以室内地面为界划分，即砖基础砌到正负零。）
6.基础回填土（一般为素土回填，要注意取土的距离，如果是外购黄土还需计算外购黄土的费用）
7.砌砖墙（预留构造柱位置，砖墙在计算工程量时以体积计算，定额和清单的计算规则有所不同）
8.浇筑构造柱圈梁（绑钢筋支模板）
9.浇筑屋面板（根据结构形式不同板分为有梁板，无梁板，平板等形式，预制板安装）
10.屋面的保温隔热防水
11.室内回填土（室内外高差减去地面面层做法厚再乘室内净面积）
装饰工程
12.室内地面（算面积，分为整体面层和块料面层）
13.踢脚线（算面积）
14.内外墙面装饰（墙面抹灰和墙面贴块料）
15.天棚装饰（天棚吊顶和天棚抹灰两种都是算面积）
16.门窗工程
17.做勒脚
18.做散水，台阶。（散水并非所有地方都做，在湿陷性黄土黄土地区都要做，重庆房子一般都建在岩石上，要做排水沟而不做散水）
（三）在有清单的情况下不能正确选套定额子目
熟悉定额子目适用的条件和范围和清单中的项目特征描述进行比对选套定额子目。
比如条形砖基础挖土（人工挖沟槽，挖深2m以内，）弃土距离200m，计价时需套用1-5和1-33×2，不能套用1-32×2，如果是土方回填，距200m则要套用1-32+1-33×3
五、讲课内容安排：
1.介绍工程造价基本理论 理论教材第1、2章
2.工程计量（编清单计算工程量） 计价规则和实作教材
3.建设工程定额原理 理论教材第3、4、5、6、7章
4.建设工程定额应用及组价 消耗量定额和实作教材
5.实作练习 学院发放的练习册为主
六、关于造价员考试的相关情况介绍：
2008年1月及以前造价员考试理论和实作分开考，中间间隔一个月，理论闭卷考试，考试时间为两个小时，实作考试为开卷考试，考试时间四小时。
2008年7月考试开始，理论和实作合为一卷并且为开卷考试，考试时间四小时，以2009年7月份考题为例说明。
第一节 建设项目及建设程序
一、基本建设概念：
就是形成固定资产的广义生产过程，即建造、购置、安装固定资产的活动及相关联的其他工作。
二、内容：
土建
（建造） 安装（管道、电气照明、通风、天然气等）
基本建设 设备安装：大型机器设备的安装等
固定资产的购置
其他工作（征地、勘察、设计、科研、培训、原材料采购等）
三、基本建设的分类： 生产性项目：直接用于物质生产或满足物质生产需要的项目 例：工业厂房建设、土地资源勘探、农林水利建设等。
非生产性建设项目：用于满足人们物质文化需要的项目
例：学校、医院、影剧院、国家行政机关等。 ②按性质不同分为：
新建项目：从无到有，平地起家现在开始建设的项目。
扩建项目：为扩大主要产品生产能力在原有固定资产基础上兴建一些主要车间或
工程项目。例：陕西杜康酒业6000吨白酒项目开工建设，随着不断发展，该公司生产能力和库存严重不足，为满足市场需求公司决定投资
2.6亿元实施二期扩建项目。
改建项目：为了改进产品质量或改进产品方向对原有固定资产进项整体性技术改
造项目。例：陕西热电改建项目，该项目位于西安市东郊，拆除灞桥热电厂一至四期超期服役机组利用现有场地建设2×30万千瓦供热机组，项目总投资27亿元，灞桥热电厂始建于1952年11月14日。
恢复项目：指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来规模重新建
设。
例：陕西省首批灾后恢复重建项目涉及学校、医院、农村受灾房屋和
农村五保户供养服务四个方面。
迁建项目：为了改变生产力布局，将原有单位迁至一地重建的项目。
例：陕西省杂交油菜研究中心迁建项目，为了有效统筹科技资源，改善 省杂交油菜研究中心科研条件，稳定科研队伍，保持杂交油菜育种的领先地 位，省杂交油菜研究中心整体从大荔县许庄搬迁至杨凌示范区。
③按建设过程不同分为筹建项目，在建项目，投产项目
④按投资规模分为：大、中、小型项目 国家投资或国有资金为主的项目
银行信用筹资项目
自筹资金项目
引进外资项目
资金市场筹措项目
四、基本建设程序：
基本建设程序是建设项目在整个建设过程中必须遵循的先后次序，是基本建设过程中所固有的客观规律。
1.项目建议书：是对拟建项目的轮廓设想，是投资决策前的建议性文件，主要要论述项目建设的必要性、可行性、和获利的可能性。
项目建议书编好以后，对大中型建设项目，首先报送行业归口主管部门，同时抄送国家计委行业归口部门初审通过以后，再由国家计委进行审批。
项目建议书经批准后，可进行下一步可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。
2.可行性研究阶段（投资估算）
项目的可行性研究是对建设项目技术可行性和经济合理性进行分析论述编制可行性研究报告。可行性研究报告审批，凡属中央投资，中央和地方合资的大中型和限额以上项目由国家计委审批；总投资在2亿元以上的项目，不论中央项目还是地方项目都要经国家计委审查报国务院审批，对于其他项目国家逐步放开项目审批，用项目登记备案制代替行政审批，政府弱化对这类项目的管理由投资主体自主决策，自担风险。
3.设计阶段 初步设计
施工图设计
初步设计 （设计概算） 技术设计 （修正概算） 施工图设计（施工图预算）
4.列入年度固定资产投资计划
施工图设计阶段完成后就形成了完整的建筑安装图纸和施工图预算，申请列入国家年度投资计划。
5.设备订货和施工准备（编制清单、编制标底、编制报价、中标价、合同价）
“五通一平”：通路、通电、通水、通讯、通气和场地平整工作。
6.施工阶段
①施工顺序：先地下后地上，先土建后安装，先结构后装饰。
装饰工程先上后下，管道沟渠先上游后下游。
②施工依据：施工图纸、验收规范。
7.生产准备
8.竣工验收和交付使用（竣工结算、工程审计工作）
五、建设项目的组成（划分）
1.建设项目：建设单位在一个或几个场地上按照一个总体设计进行建设的各个工程项目的总和，组建建设项目的单位称为建设单位，他在经济上实行独立核算，行政上有独立的组织形式，一个建设项目可以只有一个单项工程，也可以有若干个单项工程组成。例：一个工厂或一个学校。
2.单项工程又称工程项目，是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件建成后可以独立的发挥作用的项目按栋进项划分（编制单项工程综合预算），是一个具有独立存在意义的完整工程。
3.单位工程是单项工程的组成部分，是具有独立的设计文件，可以独立组织施工及单独作为价格计算对象但竣工后不能独立的发挥作用的项目，一般按专业进行划分，在民用建筑中的单位工程包括：土建工程、给排水、采暖、通风、照明灯，在工业建筑中的单位工程分为两大类
建筑工程类：
设备安装类：只完成建筑工程类的单位工程，不完成设备安装类的单位工
程不能投产发挥生产能力（编制单位工程预算）
4.分部工程：是按单位工程部位、施工方式、工序、材料设备种类的不同而从单位工程中划分的中间层次，分部工程不单独编制预算，但它却是定额编制或《工程量清单计价规则》分章的依据，也是编制预算（清单）的中间层次。
例：2009陕西省建设工程工程量清单计价规则中涉及的土建分部工程包括： 53页 1.土石方工程
58页 2.桩及地基基础工程
60页 3.砌筑工程
68页 4.砼及钢筋工程建筑工程 77页 5.厂库房大门、特种门、木结构门工程
78页 6.金属结构工程
82页 7.屋面及防水工程
85页 8.防腐、隔热保温工程
88页 9.楼地面工程
96页 10.墙、柱面工程
102页 11.天棚工程装饰装修 105页 12.门窗工程
111页 13.油漆涂料、裱糊工程
116页 14.其他工程（柜类、货、暖气罩、浴厕配件等）
5.分项工程：是指经过简单的施工过程就能生产出来可以计量的产品（实物量），分项工程是编制定额子目或《规则》项目的依据，是编制清单或预算
列项（划分项目）的依据。
例如：钢筋砼工程可以划分为：模板、钢筋、混凝土等分项工程。
砌筑分部工程可以划分为：砖基础、多孔砖墙、空心砖墙、砖柱、砌块墙等分项工程。
建设项目： 单项工程：
学生公寓 学生食堂 教学楼 实验室 医院
单位工程： 水电安装工程 土建工程 室外园林绿化工程
分部工程： 砌筑工程
分项工程： 模板 钢筋 混凝土等
例：某建设项目中的（ ）工程属于单位工程范畴
A.焦化车间 B.给排水 C.土石方 D.砖基础
单项工程 单位工程 人工土石方
焦化车间 土建工程 土石方工程 机械土石方
炼铁车间 给排水工程 单排钢管
炼钢车间 电气照明工程
双排钢管
砖基础 连铸车间 特殊构筑物工程 砌砖工程
单面清水墙
热轧车间 工业管道工程 现浇砼基础模板
现浇砼基础
冷轧车间 机械设备及安装工程 ……
…… 电气设备及安装工程
……
第二节 工程造价的概念
一、工程造价的含义
工程的建造价格，是指进行某项工程（既可以是建设项目、单项工程，也可以是单位工程）建设所花费的全部费用。
业主：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用
承包商：指工程价格也就是建筑安装工程价格（承发包价格）
建筑安装工程费（土建、管道、电气、照明）
安装工程费（机器、设备）
设备工器具购置费
土地使用费
与项目建设有关的费用
建设项目总投资 工程造价 工程建设其他费 （勘察、设计、监理等费用）
与未来生产经营有关的费用 预备费（基本预备费、涨价预备费） 建设期贷款利息
流动资产投资——铺底流动资金
说明：1.根据工程项目研究对象不同：工程造价有以下概念
建设项目造价：建设一个群体一共要花费费用（业主）
单项工程造价：（业主、承包商具有两面性）
单位工程造价：（承包商）
建筑安装工程造价（承包商）
2.根据工程项目建设阶段不同，工程造价有以下概念
预算造价：投资估算，设计概算，施工图预算
实际造价：工程结算、竣工结算（建设单位财务人员编制）
二、工程造价计价的特点
1.单间性计价
2.多次性计价
项目建议书及可研→初步设计→技术设计→施工图设计→招投标阶段→施工阶段→竣工
合同实施 验收
控制
投资估算 → 设计概算→修正概算→预算造价→ 合同价→ 结算价→决算价
逐步深化、逐步细化、逐步接近世纪造价的过程
3.组合性计价
∑分部分项工程造价→∑单位工程造价→∑单项工程造价→建设项目总造价
4.计价方法的多样性：定额法计价 工程清单计价 “双轨制”
5．计价依据的复杂性见理论教材12页。
例：已知某新建工厂，拟建三个生产车间，造价为1000万元，一栋
办公楼造价160万元，一栋宿舍楼造价为140万元，一座食堂造价为120万元，厂区两条道路造价为80万元，一座中心花园造价为40万元，围墙造价为8万元，一栋大门传达室造价为10万元。为了车间生产需购置一些生产设备，购置费为3500万元，其中有一部分需要安装，安装费为800万元。另外办公楼内也需要购置办公用具，共计100万元，该项目占用农田50亩，发生征地费、联合运转费、建设单位管理费等其他工程费用，共计750万元。假设预备费率为10%，问该工厂建设全部费用是多少？
解：该建设项目的建设总投资费用如下
（1） 建筑工程费：包括三个生产车间、一栋办公楼、一栋宿舍、一
座食堂、厂区两条道路、一座中心花园、围墙及传达室等主要工程
的建设费用。
建筑工程费=（1000+160+140+120+80+40+8+10）万元=1558万元
（2） 设备购置费3500万元
（3） 安装工程费=800万元
（4） 工器具及生产家具购置费100万元
（5） 其他工程费750万元
（6） 预备费=（1558+800+3500+100+750）万元×10%=670.8万元 ∴总费用=（158+800+3500+100+750+670.8）=7378.8万元
第三节 建筑安装工程费用的构成
国家建设部和财政部【2003】206﹟文件中规定建筑安装工程费包括： 直接费、间接费、利润和税金四部分。
详见教材19页表2——2
直接费
间接费
利润
税金
一、直接费=直接工程费+措施费
1. 直接工程费：施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，主要包括人工费、材料费、机械费，约占工程造价70%左右。
直接工程费=工程量×（定额人工费+定额材料费+定额机械费）
思考：单价法编制施工图预算和实物法编制施工图预算各是什么意思？
折旧费：固定资产由于长期使用，不断的损耗和磨损，逐渐丧失了原来的使用价值，所以企业为了将来不断更新固定资产，将其磨损部分价值逐年转移到产品成本中去，从而补偿固定资产价值的损耗，这种补偿固定资产价值的方法叫折旧。
2. 措施费：是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
措施费=直接工程费×措施费费率
或∑=工程量×定额基价
二、间接费=规费+管理费
1.规费：指政府有关权利部门规定必须缴纳的费用（简称规费）
规费=有关取费基础×费率
2.管理费：只施工企业组织生产和经营管理所需费用
管理费=直接费×费率
三、利润：
利润指施工企业完成所承包工程应获盈利
利润=（直接费+管理费）×利润率费
四、税金：
税金指国家规定应缴纳的营业税（3%），城市维护建设税（7%、5%、1%）计征基数为营业税额，教育费附加（一般为营业税的3%）
税金=不含税工程造价×税率
=（直接费+间接费+利润）×税率
城市a=7% 3.41%
1-3%-（3%×a%）-3%×3%
城镇 a=5% 3.53%
农村a=1% 3.22%
例①西安市长安区某单位拟建一栋办公楼，税前造价180万，承包人为西安某建筑公司
②西安市某单位拟建一职工住宅楼其税前造价150万，承包人为周至建筑公司 则以上两个纳税人应缴纳的税金为？
①180×3.35%=60300元
②150×3.41%=51150元
纳税税率根据工程所在地确定，不是根据建筑公司所在地确定
造价员培训班专项练习题之《工程造价基本理论》
姓 名 班级
一、单选题
1 建设工程项目总造价是指项目总投资中的（）。
A 建筑安装工程费用 B、固定资产投资与流动资产投资的总和
C、 静态投资总额 D、固定资产投资总额
2、建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。
A、建设工程固定投资和建设工程承发包价格
B、建设工程总投资和建设工程承发包价格
C、建设工程总投资和建设工程固定资产投资
D、建设工程动态投资和建设工程静态投资
3、（）是逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。
A、个别计价 B、多次计价 C、组合计价 D、动态计价
4、在编制项目建议书和可行性研究阶段应编制（）文件。
A、投资估算 B、概算造价 C、修正概算造价 D、预算造价
5、概算造价是指在（）阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和限定的工程造价。
A、初步设计 B、技术设计 C、施工图设计 D、可行性研究
6、建设工程合同价是指（）。
A、预算造价 B、实际结算价 C、成交价格 D、最终决算价
7、下列选项中决定了计价依据的复杂性的是（）。
A、计价方法的多样性 B、计价的组合性
C、市场行情的不断变化 D、影响造价的因素多
8、投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等，这说明工程造价具有（）。
A、计价依据的复杂性 B、计价的组合性
C、计价方法的多样性 D、计价的多次性
9、在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，是用以核实施工图预算是否超过
A、初步设计总概算 B、投资估算
C、批准的初步设计概算 D、承包合同价
10、在项目建设的各个阶段，需分别编制投资估算、设计概算、施工图预算及竣工决算等，这体现了工程造价的（ ）计价特征。
A、复杂性 B、多次性 C、组合性 D、多样性
11、工程造价通过多次性预估，最终通过（）确定下来。
A、施工图预算 B、签订合同 C、竣工结算 D、竣工决算
12、修正概算造价是指在（）阶段，根据技术设计的要求通过编制修正概算文件预先测算和限定的工程造价。
A、方案设计 B、初步设计 C、技术设计 D、施工图设计
13、修正概算造价对初步设计概算进行修正调整，比概算造价准确，但受（）控制。
A、投资估算 B、概算造价 C、预算造价 D、合同价
14、就一个工程项目来说，（）是决策、筹资和控制造价的主要依据。
A、概算造价 B、预算造价 C、实际造价 D、投资估算
15、建设工程概算造价的计算顺序是（）。
A、建设项目总造价→单项工程造价→单位工程造价→分部分项工程造价
B、分部工程造价→分项工程造价→单项工程造价→建设项目总造价
C、分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价
D、分部分项工程单价→单项工程造价→单位工程造价→建设项目总造价
16、（）是指通过编制估算文件预先测算和确定建设项目投资额的过程。
A、预算造价 B、合同价 C、概算造价 D、投资估算
17、进行投资估算的方法是（）。
A、实物法 B、单价法 C、生产能力指数估算法 D、总价法
18、（）的层次十分明显，分为建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。
A、投资估算 B、概算造价 C、预算造价 D、修正概算造价
19、（）是形成固定资产的主要手段。
A、基本建设投资 B、更新改造投资
C、房地产开发投资 D、其他固定资产投资
20、在（）阶段，按照有关规定编制的初步投资估算，经有关部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。
A、项目可行性研究 B、初步设计 C、项目建议书 D、施工图设计
21、在（）阶段，按照有关规定编制施工图预算，用工程造价核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。
A、项目可行性研究 B、初步设计 C、项目建议书 D、施工图设计
22、在（）阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有关部门批准，工程造价作为该项目的控制造价。
A、项目可行性研究 B、初步设计 C、项目建议书 D、施工图预算
23、建设项目工程造价在量上和（）相等。（2006年）
A、固定资产投资与流动资产投资之和
B、工程费用与工程建设其他费用之和
C、固定资产投资与固定资产投资方向调节税之和
D、项目自筹建到全部建成并验收合格交付使用所需的费用之和
24、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应计入（）。（2006年）
A、人工费 B、规费 C、企业管理费 D、现场管理费
25、市区某建筑公司承建某县城一建筑工程，工程不含税造价为800万元，则该施工企业应缴纳的城市维护建设税为（）万元。（2006年）
A、1．24 B、12.41 C、17.36 D、17.37
26、某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，该施工企业应缴纳的营业税为（）万元。
A、32.81 B、31.60 C、31.00 D、34.12
27、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，工地现场采购人员的工资应计入（）。（2006年）
A、人工费 B、材料费 C、现场经费 D、企业管理费
28、建设项目的工程造价在量上与（）相等。（2005年）
A、建设项目总投资 B、固定资产投资 C、建筑安装工程投资
D、静态投资
29、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，下列属于直接工程费中人工费的是生产工人（）。（2005年）
A、失业保险费 B、危险作业意外伤害保险费
C、劳动保险费 D、劳动保护费
30、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，对构件和建筑安装物进行一般签定和检查所发生的费用列入（）。（2005年）
A、材料费 B、其他直接费 C、措施费 D、研究试验费
31、某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该项费用由建设单位支出，应计入（）。（2005年）
A、建设单位管理费 B、勘察设计费
C、施工单位的检验试验费 D、研究试验费
32、生产单位提前进厂参加设备安装、调试等人员的工资、工资性补贴等支出应计入（）。（2005年）
A、建筑安装工程费 B、建设单位管理费 C、生产准备费 D、联合试运转费
33、建设项目投资含固定投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资 产投资与建设项目的工程造价在（）相等。
A、数量上 B、质上 C、质量上 D、量上
34、建筑安装工程直接费用由直接工程费和（）组成。
A、间接费 B、措施费 C、规费 D、企业管理费
35、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是（）。
A、塔吊基础的混凝土费用 B、现场预制构件地胎模的混凝土费用
C、保护已完石材地面而铺设的大芯板费用
D、独立柱基础混凝土垫层费用
36、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅组设施费用应计入（）。
A、直接费 B、间接费 C、施工机械使用费 D、措施费
37、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，下列属于直接工程费中人工费的是（）。
A、六个月以上的病假人员的工资 B、装载机司机工资
C、公司安全监督人员工资 D、电焊工产、婚假期的工资
38、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，工程定额测定费属于（）。
A、措施费 B、规费 C、企业管理费 D、直接费
39、委托设计单位编制工程概预算的费用属于（）。
A、建设单位管理费 B、建设单位开办费 C、勘察设计费 D、建设单位经费
40、下列不属于建筑安装工程税金的是（）。
A、营业税 B、所得税 C、城市维护建设税 D、教育费附加
二、多选题
1、我国现行工程造价按构成划分中的建筑安装工程费用包括（）。
A、直接费 B、利润 C、间接税 D、税金 E、土地使用费
2、工程造价的特点包括（）
A、个别性 B、动态性 C、大额性 D、多次性 E、层次性
3、概算造价可分为（）
A、建设项目概算总造价 B、各单项工程概算综合造价
C、各单位工程概算综合造价 D、各单项工程概算造价
E、各单位工程概算造价
4、建设项目投资包括（）。
A、固定资产投资 B、无形资产投资 C、流动资产投资 D、技术投资 E、土地使用权投资
5、按现行规定，建筑安装工程费由（ ）组成。
A、规费 B、企业管理费 C、城市维护建设税 D、教育费附加 E、税金
6、下列属于规费的是（）。
A、办公费 B、工程排污费 C、住房公积金 D、养老保险费 E、危险作业意外伤害保险
7、工程造价具有（ ）特点。
A、大额性 B、个别性 C、静态性 D、层次性 D、不兼容性