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房产证种类有哪些
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。
房产证种类有哪些?
一、商品房。
完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
二、经济适用房。
国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市
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交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
三、房改房。
房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价) 和按标准价购买的产权证。
房产纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律援助的帮助。
来源：（房产证种类有哪些http://s.yingle.com/fc/246335.html）
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房屋交接应注意的事项http://s.yingle.com/fc/348164.html
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未取得房产证的房子公证交易可以吗http://s.yingle.com/fc/348154.html
怎么购买二手房http://s.yingle.com/fc/348151.html
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上海市二手房税费http://s.yingle.com/fc/348141.html
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房产证办理流程http://s.yingle.com/fc/348112.html
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
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房屋买卖合同应注意事项http://s.yingle.com/fc/347907.html
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深圳二手房交易按转让所得征20%个税http://s.yingle.com/fc/347813.html
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租房合同无效装修部分如何处理http://s.yingle.com/fc/347799.html
仓库租赁协议http://s.yingle.com/fc/347796.html
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出租屋发生命案房东可否索赔http://s.yingle.com/fc/347772.html
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一、商品房。
完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
二、经济适用房。
国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市
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房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价) 和按标准价购买的产权证。
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