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土地出让计划的编制与公布
国有建设用地使用权出让计划的编制与公布 一.国有建设用地使用权出让计划的内容 国有建设用地使用权出让计划,是指市.县人民政府对计划年度国有建设用地使用权出让计划指标的具体安排.它是国有土地供应计划的重要内容,是国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让的依据.<城市房地产管理法>规定:" ...
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国有建设用地使用权出让合同
本合同双方当事人: 出让人:中华人民共和国 省(自治区.直辖市) 市(县) 局: 通讯地址: 邮政编码: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 受 让 人: 通讯地址: 邮政编码: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 第一章总则 第一条根据<中华人民共和国物权法>.<中华人民共和国合 ...
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国有建设用地使用权出让合同解读
国有建设用地使用权出让合同文本解读 雷爱先 2008年4月29日,国土资源部和国家工商行政管理总局联合发布<国有建设用地使用权出让合同>示范文本(国土资发[2008]86号),自2008年7月1日起执行. 一.发布实施2008合同文本的背景 出让合同文本制订和完善的过程 1990年国务院 ...
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招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定解读
2007年9月28日,国土资源部发布了<招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定> (中华人民共和国国土资源部令第39号),自2007年11月1日起施行.了解修订<招标拍卖挂牌国有土地使用权规定>(2002年国土资源部11号令)的背景,正确理解和把握39号令的基本原则.总体内容 ...
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国家西部大开发政策
一.外商投资企业申请取得国有土地使用权的形式 1.有偿出让 国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者支付土地使用权出让金.土地使用者可以通过招标或拍卖方式受让土地使用权,并与土地局签订出让合同,按合同约定付清全部出让金后,办理土地登记,领取<土地证书>.以这种方式获得 ...
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获得土地使用权的形式有哪些
获得土地使用权的方式有哪些? 答案: 回答人:何仲文 <物权法>第l37条:设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拔等方式. 工业.商业.旅游.娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标.拍卖等公开竞价的方式出让. 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权.采 ...
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城市用地有哪些概念
城市用地有哪些概念? 城市用地 urban land 按城市中土地使用的主要性质划分的居住用地.公共设施用地.工业用地.仓储用地.对外交通用地.道路广场用地.市政公用设施用地.绿地.特殊用地.水域和其它用地的统称. 居住用地 residential land 在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级 ...
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工业用地变性为商业用地
工业用地变性为商业用地? 工业用地想变性为商业用地,直接补交出让金是否可以,是否还需要进行招拍挂? 土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让.主要法律法规政策依据: <城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十八条"土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用 ...
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土地承包经营权和国有土地使用权
兰大法学06级 丁学勇 [1**********]1 1.土地承包经营权的概念和特性 土地承包经营权是反应我国农村经济体制改革中土地承包经营关系的新型物权.<物权法>规定,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础.统分结合的双层经营体制.农民集体所有和国家所有的耕地.林地.草地以及 ...
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协议出让国有土地使用权规范
协议出让国有土地使用权规范 前 言 1 适用范围 2 引用的标准和文件 3 依据 4 总则 5 供地环节的协议出让 6 原划拨.承租土地使用权人申请办理协议出让 7 划拨土地使用权转让中的协议出让 8 出让土地改变用途等土地使用条件的处理 附录 A 国有土地使用权出让意向书示范文本格式 附录 B 划 ...