益田假日府邸项目
防水分包工程
招
标
文
件
招标人：中建四局深圳分公司
日 期： 2016年4月 6 日
投标须知
一、 总则
1、概述
（1）本文件是总承包单位与各分包商在投标过程中规范投标单位编制标书的依据，也是总承包单位与中标分包商签订分包合同的依据。
（2）本工程招标方式：采用邀请招标的方式，择优选定施工单位。
（3）本工程建设单位：深圳市湖贝实业股份有限公司
（4）本工程总承包单位：中国建筑第四工程局有限公司
（5）工程概况
工程名称： 益田假日府邸工程项目防水分包工程
工程地点：深圳市光明新区公明街道南环大道
建设规模：本工程为益田假日府邸工程项目，位于深圳市光明新区公明街道南环大道，总建筑面积为58371m2，其中地下室建筑面积为16000m2，地上建筑面积为42371m2（裙房商业4825 m2、商业转loft公寓5970 m2、公寓1907 m2、住宅29669 m2）。
2、编制依据：
（1）工程招标范围：益田假日府邸工程项目防水分包工程
（2）工程承包方式：本工程按综合单价包干。包材料、包辅材、包工、包机械、包机械设备操作用工、包二级配电箱以下的用电、包用水工和用电工、包措施、包保险费用、包工期、包质量、包资料配合、包安全生产、包现场文明施工、包治安、包验收合格、包签证、包结算、包风险、包管理费用、包利润、包税金、包与其他分包单位的配合等。
（3）承包内容：益田假日府邸工程项目的地下室底板、承台、桩顶、顶板、施工缝、后浇带、外墙、屋面、地面、楼面、卫生间、水池及配电间等图纸内所有防水工程，具体详见施工图纸及招标清单有关资料。
（4）防水品牌：蓝盾。
3、投标要求
（1）工期要求：本工程按甲方及业主要求工期。
（2）工程质量：符合国家及深圳市地方质量验收标准和行业规范，质量验收标准为合格。所有材料采用绿色、节能和环保型材料（包含基层清理及处理剂）；材料的品种、规格、性能应符合国家相关产品标准和设计要求。
（3）付款方式：
本工程按节点支付，在地下室封顶之日起1个月内付至已完工程进度款的50%，竣工验收完成
后1个月内付至已完工程进度款的80%，双方结算办理完成后1个月内付至结算价的90%，剩余10%作为保修金。
（4）报价要求：本工程根据招标文件、模拟工程量清单、并提供报价的详细组成表格。报价
为包干单价（含税）。
（5）投标资格要求：
投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格,并提供相关资质证明资格审查文件（经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等）
符合条件的投标单位在领取资料时须向总承包单位提交加盖印章的营业执照和资质证书等复印件加盖公章。
4、招标程序和日程安排
（1）领取资料：招标文件、模拟工程量清单、合同范本、
（2）领取时间：2016年 4月 6 日
（3）领取地点：深圳市福田区福强路新洲二街雄鹰大厦2楼商务部
（4）联系人：田含 联系人电话：83851639 [1**********]
（5）标书递交时间：2016年 4 月 7 日 15：00前
（7）标书递交地点：深圳市福田区福强路新洲二街雄鹰大厦2楼商务部
二、投标文件
1、投标文件的组成：
（1）本投标文件包括招标文件所要求的所有资料: a.商务报价文件。b.资格审查文件。
（2）投标单位应认真审阅招标文件，如投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
2、投标文件的修改
（1）在投标截止日期前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。
（2）补充通知将以书面或电子邮件形式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为投标文件的组成部份，对投标单位起约束作用。
三、投标报价说明
1、报价依据：
（1）本招标文件
（2）模拟工程量清单
（3）合同范本
2、投标报价：
（1）报价价格：本工程清单中的工程量为暂定工程量，承包方式为包干单价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、及所需施工措施费等所有费用。
（2）投标货币：投标文件中报价的单价和合价全部采用人民币(RMB)表示。
四、投标文件的编制
1、投标文件由资格审查文件和商务报价组成。
（1）资格审查文件
经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等。
（2）商务报价的编制
ⅰ报价书综合说明。说明中应对工程质量、工期、安全及文明施工做出承诺，比如工期达不到约定要求，按每拖延一天支付的违约金，质量、安全文明违约金的承诺等。
ⅱ报价单位工程报价单（加盖印章），报价按市场价方式进行。报价单必须有单价组成明细表，否则将视为实质性不响应招标文件而废标。
2、资金承诺书（因本工程无预付款，要求投标单位自行申报在甲方支付款项之前最大能承受的工程资金数额）。
3、投标文件的份数：本工程需提供投标书，投标书（资格审查文件、商务标）要求提供电子版一份和两份纸质版“正本”一份，“副本”一份，并明确标注“投标文件正本”和“投标文件副本”，装订成册，投标文件须加盖投标单位公章及法人印章。正本与副本若有不一致之处，以正本为准。
五、踏勘现场
1、招标单位不统一组织现场踏勘，投标单位可自行对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用和意外伤害由投标单位自行承担。
2、招标单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
3、投标单位被视为已充分熟悉本招标项目建设地区的各种情况、当地的气候、道路、条件、现场设施、施工条件以及任何其他足以影响承包价的情况。任何因忽视或误解工地情况
而导致的索赔或工期延长申请将不被认可。
六、招标流程：
1、投标单位领取招标文件并自行组织踏勘现场。
2、投标单位编制投标文件。
3、投标单位递交投标文件。
4、招标单位收集整理投标资料，筛选符合条件的投标单位。
5、招标单位组织询标，遴选出合格的分包单位，上报公司/分公司投标领导小组评审。
6、确定中标单位，组织合同谈判，签订分包合同。
七、其他
1、投标单位提交投标文件概不退还。
2、投标单位在参与本次报价和编制投标文件时所发生的一切费用由投标单位自行承担。
3、本次招标,如未能选择出合格的中标单位，总包单位可另行招标或采取其他方式另行发包。
4、招标单位提供的招标文件的附件清单等均只作为投标单位的参考性资料,投标单位必须根据自身经验及市场规律自行报价,不得以此为由推卸自身报价的失误或因对清单产生疑义、误解而带来的损失。
5、本工程投标报价只进行一次报价，不再安排二次竞价，请投标单位慎重考虑报价。
中建四局深圳分公司
2016年4月 6 日
益田假日府邸项目
防水分包工程
招
标
文
件
招标人：中建四局深圳分公司
日 期： 2016年4月 6 日
投标须知
一、 总则
1、概述
（1）本文件是总承包单位与各分包商在投标过程中规范投标单位编制标书的依据，也是总承包单位与中标分包商签订分包合同的依据。
（2）本工程招标方式：采用邀请招标的方式，择优选定施工单位。
（3）本工程建设单位：深圳市湖贝实业股份有限公司
（4）本工程总承包单位：中国建筑第四工程局有限公司
（5）工程概况
工程名称： 益田假日府邸工程项目防水分包工程
工程地点：深圳市光明新区公明街道南环大道
建设规模：本工程为益田假日府邸工程项目，位于深圳市光明新区公明街道南环大道，总建筑面积为58371m2，其中地下室建筑面积为16000m2，地上建筑面积为42371m2（裙房商业4825 m2、商业转loft公寓5970 m2、公寓1907 m2、住宅29669 m2）。
2、编制依据：
（1）工程招标范围：益田假日府邸工程项目防水分包工程
（2）工程承包方式：本工程按综合单价包干。包材料、包辅材、包工、包机械、包机械设备操作用工、包二级配电箱以下的用电、包用水工和用电工、包措施、包保险费用、包工期、包质量、包资料配合、包安全生产、包现场文明施工、包治安、包验收合格、包签证、包结算、包风险、包管理费用、包利润、包税金、包与其他分包单位的配合等。
（3）承包内容：益田假日府邸工程项目的地下室底板、承台、桩顶、顶板、施工缝、后浇带、外墙、屋面、地面、楼面、卫生间、水池及配电间等图纸内所有防水工程，具体详见施工图纸及招标清单有关资料。
（4）防水品牌：蓝盾。
3、投标要求
（1）工期要求：本工程按甲方及业主要求工期。
（2）工程质量：符合国家及深圳市地方质量验收标准和行业规范，质量验收标准为合格。所有材料采用绿色、节能和环保型材料（包含基层清理及处理剂）；材料的品种、规格、性能应符合国家相关产品标准和设计要求。
（3）付款方式：
本工程按节点支付，在地下室封顶之日起1个月内付至已完工程进度款的50%，竣工验收完成
后1个月内付至已完工程进度款的80%，双方结算办理完成后1个月内付至结算价的90%，剩余10%作为保修金。
（4）报价要求：本工程根据招标文件、模拟工程量清单、并提供报价的详细组成表格。报价
为包干单价（含税）。
（5）投标资格要求：
投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格,并提供相关资质证明资格审查文件（经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等）
符合条件的投标单位在领取资料时须向总承包单位提交加盖印章的营业执照和资质证书等复印件加盖公章。
4、招标程序和日程安排
（1）领取资料：招标文件、模拟工程量清单、合同范本、
（2）领取时间：2016年 4月 6 日
（3）领取地点：深圳市福田区福强路新洲二街雄鹰大厦2楼商务部
（4）联系人：田含 联系人电话：83851639 [1**********]
（5）标书递交时间：2016年 4 月 7 日 15：00前
（7）标书递交地点：深圳市福田区福强路新洲二街雄鹰大厦2楼商务部
二、投标文件
1、投标文件的组成：
（1）本投标文件包括招标文件所要求的所有资料: a.商务报价文件。b.资格审查文件。
（2）投标单位应认真审阅招标文件，如投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
2、投标文件的修改
（1）在投标截止日期前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。
（2）补充通知将以书面或电子邮件形式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为投标文件的组成部份，对投标单位起约束作用。
三、投标报价说明
1、报价依据：
（1）本招标文件
（2）模拟工程量清单
（3）合同范本
2、投标报价：
（1）报价价格：本工程清单中的工程量为暂定工程量，承包方式为包干单价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、及所需施工措施费等所有费用。
（2）投标货币：投标文件中报价的单价和合价全部采用人民币(RMB)表示。
四、投标文件的编制
1、投标文件由资格审查文件和商务报价组成。
（1）资格审查文件
经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等。
（2）商务报价的编制
ⅰ报价书综合说明。说明中应对工程质量、工期、安全及文明施工做出承诺，比如工期达不到约定要求，按每拖延一天支付的违约金，质量、安全文明违约金的承诺等。
ⅱ报价单位工程报价单（加盖印章），报价按市场价方式进行。报价单必须有单价组成明细表，否则将视为实质性不响应招标文件而废标。
2、资金承诺书（因本工程无预付款，要求投标单位自行申报在甲方支付款项之前最大能承受的工程资金数额）。
3、投标文件的份数：本工程需提供投标书，投标书（资格审查文件、商务标）要求提供电子版一份和两份纸质版“正本”一份，“副本”一份，并明确标注“投标文件正本”和“投标文件副本”，装订成册，投标文件须加盖投标单位公章及法人印章。正本与副本若有不一致之处，以正本为准。
五、踏勘现场
1、招标单位不统一组织现场踏勘，投标单位可自行对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用和意外伤害由投标单位自行承担。
2、招标单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
3、投标单位被视为已充分熟悉本招标项目建设地区的各种情况、当地的气候、道路、条件、现场设施、施工条件以及任何其他足以影响承包价的情况。任何因忽视或误解工地情况
而导致的索赔或工期延长申请将不被认可。
六、招标流程：
1、投标单位领取招标文件并自行组织踏勘现场。
2、投标单位编制投标文件。
3、投标单位递交投标文件。
4、招标单位收集整理投标资料，筛选符合条件的投标单位。
5、招标单位组织询标，遴选出合格的分包单位，上报公司/分公司投标领导小组评审。
6、确定中标单位，组织合同谈判，签订分包合同。
七、其他
1、投标单位提交投标文件概不退还。
2、投标单位在参与本次报价和编制投标文件时所发生的一切费用由投标单位自行承担。
3、本次招标,如未能选择出合格的中标单位，总包单位可另行招标或采取其他方式另行发包。
4、招标单位提供的招标文件的附件清单等均只作为投标单位的参考性资料,投标单位必须根据自身经验及市场规律自行报价,不得以此为由推卸自身报价的失误或因对清单产生疑义、误解而带来的损失。
5、本工程投标报价只进行一次报价，不再安排二次竞价，请投标单位慎重考虑报价。
中建四局深圳分公司
2016年4月 6 日