休闲养老产业的永泉模式
［前沿视点］
新型休闲养老产业大有可为
■魏友民
『』
中国养老产业的探索和实践，需要有一批开拓者和一批探索者，对那些已经在实践、探索的企业，要给予更多的理解、鼓励和支持。”
目
前，中国老龄问题越来越严峻，社会各界对老龄问题的探讨也越来越
百年的时间；三是生产力水平比较低。中国刚刚达到小康水平，人均ＧＤＰ比许多西方国家低很多。也就是说，中国是“未富先老”，而许多国家是“先富后老”；四是历史欠帐较多。中国经历了由计划经济向市场经济的转变，而当时在计划经济体制下并没有养老积累，这个包袱留到了现在，这是其他国家所没有的。
需求不断增长，但市场提供的物质产品和服务与这种需求有相当大的差距。中国的养老格局是家庭为基础、社会为依托、机构为补充，就养老机构来说，差距还相当之大。据了解，目前全国各地公办养老院都出现了排队现象，等上几个月甚至几年才能住进养老院的情况普遍存在。在中国社会保障负担沉重的情况下，完全依靠政府解决养老问题是不太现实的。
当前，事关经济社会发展和国计民生的人口老龄化问题，越来越受到政府和社会各界的关心和支持。全国政协委员、民
多。老龄化是世界性的问题，但是中国的问题尤为突出。
据全国政协委员、政协人口资源环境委员会副主任郑斯林分析，中国老龄化有四个特点：一是人口多。６０岁以上人口已经１．４４亿，世界上６０岁以上人口超过１亿的只有中国；二是进展快。据统计，大概到２０４５年左右，中国６０岁以上人口将占到３０％。从２００５年的１１％到３０％，只要不到半个世纪的时间，而许多国家用了一
６
决策ＤＥＣＩＳＩＯＮ－ＭＡＫＩＮＧ２００８．４
对老年市场要有针对性的开发
不断递增的老年人口使得老年人的
政部原副部长、中国老龄事业发展基金会会长李宝库指出，民政部提出社会福利社会化这样的口号后，动员社会力量来兴办养老机构，也陆续出台了一些政策，现在民间兴办养老机构的积极性非常之高，“但是还需要规范，还需要进一步的扶持，也需要进一步在理论上加以研究和探讨。”
中国老年人现在已经成为庞大的人群，带来了老年人产品和老年人服务的巨大市场需求。在政府的鼓励下和市场前景的吸引下，民办养老机构呈现出蓬勃发展的趋势。但中国养老产业正处在起步阶中国段，市场发展不成熟，政策还不配套。政府和老年问题理论界、企业界，都在研究解决这个问题。目前，各方都有一个共识，就是养老产业是朝阳产业，大有发展前途。
养老产业是一个横跨第一、二、三产业的综合产业体系。目前国内的养老产业在老龄人医药、医疗、保健品方面有所发展，其它方面则多处在起步阶段，甚至是短缺的。一方面，在传统养老产业领域，产居品及服务单一且层次低，主要在衣食、住和医疗保健方面提供低层次的服务；另一方面是在现代养老产业领域，为老年人提供文化娱乐和精神享受的产品和服务，没有得到很好的开发。
因此，发展养老产业首先要正确理解老年市场的特性，了解老年人到底需要什么产品和服务，进行有针对性的开发。
改革开放后，出现的一些以营利为目老年疗养院的的养老机构，如老年公寓、
等，又往往因机构规模小，功能单一，也陷入发展的瓶颈。虽然相比传统养老机构多健康指了一些服务项目，比如营养饮食、导、专业护理等，但离建立现代养老体系与休闲养老理念还差很远。
而传统的以家庭为单位的养老方式，已经不适应当今社会的发展。建立一种符合中老年人生理与心理特点，具有完整养护功能与休闲体系的全新养老模式，已成为当务之急。
在中国，大多数的老年人在职工作退休时，没有消费时间，更没有消费机会。后，这些老年人积累了极其庞大的消费能力和足够多的消遣时间。根据中国社科院老年研究所的测算数据，目前中国老年经济的潜力已经高达１万亿元人民币。这些具有消费能力和消遣时间，而且有愿望追求自己想要的生活方式的老年人，希望能有符合自己生理特点、心理特点，并集老年休闲、健康、学习与生活为一体的全新的养老模式的出现，即新型休闲养老产业模式。
新型休闲养老产业模式的特点是：由单纯的向“家庭养老”“社会化的休闲居家度假、养生养老”过渡，目标是打造休闲、于一体的新型老年人生活方式，核心是不同类型的休闲度假地及其休闲居家产品的社会化、产业化。
目前，新型休闲养老产业模式开始萌芽。以永泉农庄为代表的一些企业，正在打造一种集休闲、度假、养老为一体的新
型休闲养老产业模式，这种模式代表了未来的发展方向。
根据目前国情，我国老年人可细分为中老四类人群，即亚健康度假康复人群、年休闲养老人群、中老年度假养老人群、老年产业投资性人群。这四类细分人群有一个共性的需求是休闲、度假、养生。新型休闲养老产业是结合这四类细分人群的养老、不同特点和共性需求，将居家养生、度假、疗养、投资等功能高度提炼与浓缩，使之变成一种以休闲养老为核心，以可交换使用为附加值，兼具多功能用途的产品使用者以及拥有者的利组合，使投资者、
益得到了最大化，并促进养老产业有序健康发展。
休
闲养老产业的永泉模式
『』
养老产业需要一批开拓者
中国的养老产业大家都知道是一个未来产业，是一个充满商机的产业，但是直到现在，养老产业还是一个艰难探索的产业。认识不到位、政策不落地及产业标准缺失，是制约养老产业发展的几个主要因素。
很多企业认为养老产业投入大风险高，资金回收周期长且回报低，管理又比较复杂，于是采取了观望态度。在政策方面，政府对养老产业发展支持态度是明确流通、经的，但在产业发展所涉及的生产、营、消费等具体环节，尚缺少一些具有可操作性的配套政策支持。另外，市场尚未实现规范化和标准化运作，产业标准缺失，也是影响产业快速有序发展的重要制约因素。
社会化休闲居家养老是方向
随着经济的发展，越来越多的老人走进了养老院，同时对养老院的要求也是越来越高，中国传统养老机构发展已经滞后了。
据了解，目前我国养老产业的落后现状，与社会快速向老年化社会发展之间形成的矛盾已经显现。各类传统的养老机构面积如福利院、敬老院等，大多功能单一、窄小、设施陈旧且缺少专业护理人员，只能停留在对老年人的照顾、抚养阶段，已经远远落后于时代的发展，而日渐式微。
２００８．４ＤＥＣＩＳＩＯＮ－ＭＡＫＩＮＧ决策７
休闲养老产业的永泉模式
现在，国家对老龄问题给予了越来越多的关注。今年总理政府工作报告里老龄化特别重视民生问题，对社会保障、方面提供了更多资金，公共财政向这方面大力倾斜。
去实“老龄事业既要靠政府去推动、施，同时也要依靠全社会的参与和投入。”全国政协常委、教科文卫体委员会副主任张文康呼吁，社会上的各行各业和各界人士能更多地关注老龄事业，“我们有很多很多的事情要探索，比如说观机制的问题，政策念、模式的问题，体制、的问题等等。”
对于中国养老产业的探索和实践，张文康认为还是刚刚开始，需要有一批开拓者和一批探索者，“对那些已经在实践、探索的企业，要给予更多的理解、鼓励和支持。”
发展养老产业，不仅是伦理道德问题，要关爱老人，更要找到一种商业模式，使它可以可持续发展。这里光有企业还是不够的，还需要政府的配合，政策的搭配。这三者结合起来，养老产业就会成为一个庞大的市场。
为了更好地发展养老产业，特别是新型休闲养老产业，从而推动我国老龄事业的发展，对于政府来说，中央政策层面应予以高度重视，定义于新型服务产业鼓励并引导发展，解决将会面临的中国老年人养老危机。各地政府应适时制定各项优惠政策，并通过税收减免，鼓励民间社会资本参与休闲养老产业投资。
同时，新型休闲养老产业要改变传统单一的养老、度假房产开发销售模式，提升现有物业的可交换使用价值，盘活社会资产。以市场为导向，整合并优化产业链资源，营造新型休闲养老生活方式；以国内知名旅游目的地、度假地为依托，构造具有差异化的产品网络体系；确立以海景、山景、温泉、草原等具有显著自然生态资源为特征的项目地选择标准。另外，要引导城市中老年人回归农村休闲、养老、度假，通过城市向农村的服务业转移，促进城乡协调发展，共建和谐社会。■
８
决策ＤＥＣＩＳＩＯＮ－ＭＡＫＩＮＧ２００８．４
［人物写真］
杨树根“徽商”
■本刊记者吴明华
『』
生于安徽南陵、酷爱古徽州文化的杨树根，传承了传统徽商的理念和精神。
休闲养老产业的永泉模式
［前沿视点］
新型休闲养老产业大有可为
■魏友民
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中国养老产业的探索和实践，需要有一批开拓者和一批探索者，对那些已经在实践、探索的企业，要给予更多的理解、鼓励和支持。”
目
前，中国老龄问题越来越严峻，社会各界对老龄问题的探讨也越来越
百年的时间；三是生产力水平比较低。中国刚刚达到小康水平，人均ＧＤＰ比许多西方国家低很多。也就是说，中国是“未富先老”，而许多国家是“先富后老”；四是历史欠帐较多。中国经历了由计划经济向市场经济的转变，而当时在计划经济体制下并没有养老积累，这个包袱留到了现在，这是其他国家所没有的。
需求不断增长，但市场提供的物质产品和服务与这种需求有相当大的差距。中国的养老格局是家庭为基础、社会为依托、机构为补充，就养老机构来说，差距还相当之大。据了解，目前全国各地公办养老院都出现了排队现象，等上几个月甚至几年才能住进养老院的情况普遍存在。在中国社会保障负担沉重的情况下，完全依靠政府解决养老问题是不太现实的。
当前，事关经济社会发展和国计民生的人口老龄化问题，越来越受到政府和社会各界的关心和支持。全国政协委员、民
多。老龄化是世界性的问题，但是中国的问题尤为突出。
据全国政协委员、政协人口资源环境委员会副主任郑斯林分析，中国老龄化有四个特点：一是人口多。６０岁以上人口已经１．４４亿，世界上６０岁以上人口超过１亿的只有中国；二是进展快。据统计，大概到２０４５年左右，中国６０岁以上人口将占到３０％。从２００５年的１１％到３０％，只要不到半个世纪的时间，而许多国家用了一
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决策ＤＥＣＩＳＩＯＮ－ＭＡＫＩＮＧ２００８．４
对老年市场要有针对性的开发
不断递增的老年人口使得老年人的
政部原副部长、中国老龄事业发展基金会会长李宝库指出，民政部提出社会福利社会化这样的口号后，动员社会力量来兴办养老机构，也陆续出台了一些政策，现在民间兴办养老机构的积极性非常之高，“但是还需要规范，还需要进一步的扶持，也需要进一步在理论上加以研究和探讨。”
中国老年人现在已经成为庞大的人群，带来了老年人产品和老年人服务的巨大市场需求。在政府的鼓励下和市场前景的吸引下，民办养老机构呈现出蓬勃发展的趋势。但中国养老产业正处在起步阶中国段，市场发展不成熟，政策还不配套。政府和老年问题理论界、企业界，都在研究解决这个问题。目前，各方都有一个共识，就是养老产业是朝阳产业，大有发展前途。
养老产业是一个横跨第一、二、三产业的综合产业体系。目前国内的养老产业在老龄人医药、医疗、保健品方面有所发展，其它方面则多处在起步阶段，甚至是短缺的。一方面，在传统养老产业领域，产居品及服务单一且层次低，主要在衣食、住和医疗保健方面提供低层次的服务；另一方面是在现代养老产业领域，为老年人提供文化娱乐和精神享受的产品和服务，没有得到很好的开发。
因此，发展养老产业首先要正确理解老年市场的特性，了解老年人到底需要什么产品和服务，进行有针对性的开发。
改革开放后，出现的一些以营利为目老年疗养院的的养老机构，如老年公寓、
等，又往往因机构规模小，功能单一，也陷入发展的瓶颈。虽然相比传统养老机构多健康指了一些服务项目，比如营养饮食、导、专业护理等，但离建立现代养老体系与休闲养老理念还差很远。
而传统的以家庭为单位的养老方式，已经不适应当今社会的发展。建立一种符合中老年人生理与心理特点，具有完整养护功能与休闲体系的全新养老模式，已成为当务之急。
在中国，大多数的老年人在职工作退休时，没有消费时间，更没有消费机会。后，这些老年人积累了极其庞大的消费能力和足够多的消遣时间。根据中国社科院老年研究所的测算数据，目前中国老年经济的潜力已经高达１万亿元人民币。这些具有消费能力和消遣时间，而且有愿望追求自己想要的生活方式的老年人，希望能有符合自己生理特点、心理特点，并集老年休闲、健康、学习与生活为一体的全新的养老模式的出现，即新型休闲养老产业模式。
新型休闲养老产业模式的特点是：由单纯的向“家庭养老”“社会化的休闲居家度假、养生养老”过渡，目标是打造休闲、于一体的新型老年人生活方式，核心是不同类型的休闲度假地及其休闲居家产品的社会化、产业化。
目前，新型休闲养老产业模式开始萌芽。以永泉农庄为代表的一些企业，正在打造一种集休闲、度假、养老为一体的新
型休闲养老产业模式，这种模式代表了未来的发展方向。
根据目前国情，我国老年人可细分为中老四类人群，即亚健康度假康复人群、年休闲养老人群、中老年度假养老人群、老年产业投资性人群。这四类细分人群有一个共性的需求是休闲、度假、养生。新型休闲养老产业是结合这四类细分人群的养老、不同特点和共性需求，将居家养生、度假、疗养、投资等功能高度提炼与浓缩，使之变成一种以休闲养老为核心，以可交换使用为附加值，兼具多功能用途的产品使用者以及拥有者的利组合，使投资者、
益得到了最大化，并促进养老产业有序健康发展。
休
闲养老产业的永泉模式
『』
养老产业需要一批开拓者
中国的养老产业大家都知道是一个未来产业，是一个充满商机的产业，但是直到现在，养老产业还是一个艰难探索的产业。认识不到位、政策不落地及产业标准缺失，是制约养老产业发展的几个主要因素。
很多企业认为养老产业投入大风险高，资金回收周期长且回报低，管理又比较复杂，于是采取了观望态度。在政策方面，政府对养老产业发展支持态度是明确流通、经的，但在产业发展所涉及的生产、营、消费等具体环节，尚缺少一些具有可操作性的配套政策支持。另外，市场尚未实现规范化和标准化运作，产业标准缺失，也是影响产业快速有序发展的重要制约因素。
社会化休闲居家养老是方向
随着经济的发展，越来越多的老人走进了养老院，同时对养老院的要求也是越来越高，中国传统养老机构发展已经滞后了。
据了解，目前我国养老产业的落后现状，与社会快速向老年化社会发展之间形成的矛盾已经显现。各类传统的养老机构面积如福利院、敬老院等，大多功能单一、窄小、设施陈旧且缺少专业护理人员，只能停留在对老年人的照顾、抚养阶段，已经远远落后于时代的发展，而日渐式微。
２００８．４ＤＥＣＩＳＩＯＮ－ＭＡＫＩＮＧ决策７
休闲养老产业的永泉模式
现在，国家对老龄问题给予了越来越多的关注。今年总理政府工作报告里老龄化特别重视民生问题，对社会保障、方面提供了更多资金，公共财政向这方面大力倾斜。
去实“老龄事业既要靠政府去推动、施，同时也要依靠全社会的参与和投入。”全国政协常委、教科文卫体委员会副主任张文康呼吁，社会上的各行各业和各界人士能更多地关注老龄事业，“我们有很多很多的事情要探索，比如说观机制的问题，政策念、模式的问题，体制、的问题等等。”
对于中国养老产业的探索和实践，张文康认为还是刚刚开始，需要有一批开拓者和一批探索者，“对那些已经在实践、探索的企业，要给予更多的理解、鼓励和支持。”
发展养老产业，不仅是伦理道德问题，要关爱老人，更要找到一种商业模式，使它可以可持续发展。这里光有企业还是不够的，还需要政府的配合，政策的搭配。这三者结合起来，养老产业就会成为一个庞大的市场。
为了更好地发展养老产业，特别是新型休闲养老产业，从而推动我国老龄事业的发展，对于政府来说，中央政策层面应予以高度重视，定义于新型服务产业鼓励并引导发展，解决将会面临的中国老年人养老危机。各地政府应适时制定各项优惠政策，并通过税收减免，鼓励民间社会资本参与休闲养老产业投资。
同时，新型休闲养老产业要改变传统单一的养老、度假房产开发销售模式，提升现有物业的可交换使用价值，盘活社会资产。以市场为导向，整合并优化产业链资源，营造新型休闲养老生活方式；以国内知名旅游目的地、度假地为依托，构造具有差异化的产品网络体系；确立以海景、山景、温泉、草原等具有显著自然生态资源为特征的项目地选择标准。另外，要引导城市中老年人回归农村休闲、养老、度假，通过城市向农村的服务业转移，促进城乡协调发展，共建和谐社会。■
８
决策ＤＥＣＩＳＩＯＮ－ＭＡＫＩＮＧ２００８．４
［人物写真］
杨树根“徽商”
■本刊记者吴明华
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生于安徽南陵、酷爱古徽州文化的杨树根，传承了传统徽商的理念和精神。