工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算和应用
1Z101011
一、 资金的时间价值
1、 资金的价值是随时间的推移而增值，其增值
的资金就是原有资金的时间价值
2、 影响资金时间价值的因素：使用时间、数量多少、投入和回收的特点、周转速度
二、 利息
利息是资金时间价值的一种重要表现形式，利息额是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是相对尺度，利息常被看成资金的一种机会成本。 三、 计算利息的时间单位称为计息周期 四、 利率高低的决定因素
首先取决于社会平均利润率的高低
在社会平均利润率不变的情况下，取决于借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限长短 1Z101012
一、现金流量的三要素
1、现金流量的大小（现金流量的数额） 2、方向（现金流入和现金流出） 3、作用点（现金流量发生的时点）
1、 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延
续，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时点单位末的时点
2、 横轴上方的箭线表示现金流入，即表示受
益；横轴下方的箭线表示现金流出，即表示
费用
3、 在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当
体现各时点现金流量的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可 4、 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
三、终值和现值计算 F=P×（1+i）n
简称 F=P×（F/P，i，n）
P=F/（1+i）
n
四、 F=A×[（1+i）n
-1]/i P=A×[（1+i）n
-1]/[i(1+i) n
]
、 数额的多少
影响资金等值的因素、资金发生时间长短
3、利率（或折现率）的大小【关键因素】
1Z101013 名义利率和有效利率的计算 名义利率r：计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率 r=i×m 有效利率计算：(i是名义利率，m是年计息次数) 计息周期有效利率 i=r/m
年有效利率 ieff=I/P=[1+（r/m）]m
-1
1Z101020 技术方案经济效果评价
1Z101021
一、评价的基本内容
1、工程经济最直接的研究对象是技术方案，目
的是获得最佳经济效果
1
2、经济效果评价的内容
○
1盈利能力 财务内部收益率、财务净现值
资本金财务内部收益率、静态投资回收期 总投资收益率、资本金净利润率 ○
偿债能力
2利息备付率、偿债备付率、资产负债率
○
3财务生存能力（又称为资金平衡分析） 分析技术方案是否有足够的净现
金流量维持正常运营，这是财务可持续的基本条件。允许有个别年份净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。
3、短期借款应体现在财务计划现金流量表中，利息计入财务费用中
4、对经营性方案分析技术方案的盈利能力、偿
债能力和财务生存能力；对非经营性方案，主要分析财务生存能力
二、评价的基本方法
1、经济效果评价的基本方法是确定性评价和不确定性评价，对于同一个技术方案，必须同时进行确定性评价和不确定性评价
2、性质分类分为定量分析和定性分析，其中以定量分析为主
3、按时间因素分类，分为静态分析和动态分析，原则是动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主 4、按融资分类
○
1融资前分析：考察整个计算期内的现金流入与流出，编制投资现金流量表，计算投资
内部收益率、净现值和静态投资回收期。以
动态分析为主，静态分析为辅
○2融资后分析：考察你拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力 动态分析
资本金现金流量分析
投资各方现金流量分析 静态分析：依据利润和利润分配表计算方案总
投资收益率和资本金净利润率
三、评价的基本依据：技术经济数据资料和参数 四、评价的基本对象：实现预订目的的各种技术方案，最常见的有独立型方案和互斥型方案
互斥型方案包括
绝对经济效果检验：对自身技术方案的经济效果检验
相对经济效果检验：考察那个技术方案经济效果最优 五、技术方案的计算期 1、计算期
建设期：资金正式投入→建成投产为止投产期：技术方案投入生产，
但尚未达到设计能力的过渡时期
达产期：达到设计预期水平
后的时间
2期（或折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定
六、静态分析指标的最大特点 最大特点是不考虑时间因素，计算简便 粗略评价
适宜采用的情况 对短期投资方案的评价
对逐年经济效益大致相等
的技术方案的评价 经济效果评价指标体系 P19页
1Z101023 投资收益率分析 一、技术方案建成投产达到设计生产能力后，一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的效率
总投资收益率：ROI=EBIT/TI×100% EBIT：正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润
TI：技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）
二、适用于早期阶段、设计期短、不具综合分析所需详细资料的技术方案、工艺简单变化不大的方案 1Z101024投资回收期分析
Pt=T-1+|∑(CI-CO)t|÷(CI-CO)T
T:技术方案各年累计净现金流量首次为正或零
的年数
|∑(CI-CO)t|：技术方案第（T-1）年累计净现金流量的绝对值
(CI-CO)T:技术方案第T年的净现金流量
技术更新迅速
资金短缺
未来情况难测，而投资者又特别关心资金补偿
二、优点：计算简便、显示资金周转迅速 三、缺点：没有全面考虑回收之后的情况
1Z101025 财务净现值分析 一、财务净现值是反映技术方案在计算期内盈利情况的动态评价指标，动态指标是评价方案的绝对指标
2
FNPV=流入之和-流出之和 二、优点
1、考虑资金的时间价值
2、全面考虑技术方案在整个计算期内现金
流量的时间分布状况，经济意义明确直观 3、直接以货币额表示技术方案的盈利水平，判断直观
三、不足
1、必须先确定一个基准收益率 2、如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的
分析期限 3、不能直接反映投资的使用效率、各年经营成果 4、未给出确切收益大小，不能反映投资的回收速度 1Z101026 财务内部收益率分析 一、对常规方案，财务内部收益率使方案在计算期内各年的净现金流量累计等于零时的折现率
二、优点：考虑到整个计算器的经营状况，不受外部参数影响，取决于投资过程现金流量。内部决定，只需知道基准收益率的大概范围 1Z101027 基准收益率 一、基准收益率也称为折现率，是以动态观点所确定的，可接受的技术方案最低标准的收益水平 二、基准收益率的测定 1、行业财务基准收益率及政策导向 2、投资者自行测定应考虑 发张战略和经营策略 技术方案的风险与特点 资金成本
机会成本
3、资金成本：为取得资金使用权而支付的费用，
包括：
筹资费：代理费、注册费、手续费 资金使用费 ：利息、股息等 4、基准收益率最低限度不应低于资金成本
5、投资的机会成本：投资者将有限的资金用于
拟定技术方案而放弃的其他投资机会所获得的最大收益，表现形式有销售收入、利润、利率等，外部形式不反映在财务上 6、投资风险
资金密集型的技术方案风险高于劳动密集型的 资产专用性强的风险高于资产通用性的以降低生产成本为目的的风险低于扩大产量、市场份额为目的的
资金雄厚的投资主体低于资金拮据者
7、确定基准收益率的基础是资金成本、机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的因素 1Z101028 偿债的分析
一、偿债能力分析的重点是分析判断财务主体——企业的偿债能力，而不是技术方案的清偿能力
二、偿债资金来源：利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费
三、偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率 四、偿债备付率
1、概念：各年用于还本付息的资金与当期应还本付息的比值
2、计算：DSCR=（企业息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）÷应还本息金的数额（本金+全部融资租赁费短期借款本息）
3、判别准则：偿债备付率应大于1，一般情况
不宜低于1.3 1Z101030 技术方案不确定性分析
1Z101032 盈亏平衡分析
一、总成本C=固定成本CF+单位产品变动成本Cu×产量Q 二、固定成本：方案不随产品产量增减而发生变化的
各项成本费用，如福利、折旧、修理、无形资产及其他资产摊销
三、可变成本：方案随产品的增减成正比变化的，如原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资等 四、半可变成本：不成正比例变化，如消耗性材料费、工模费及运输费 五、长期借款利息应视为固定成本，流动资金借款和
短期借款利息视为半可变成本，为简化计算，一
般也将其作为固定成本
六、B=PQ- [(Cu+Tu)Q+CF] B=S-C B是利润，S是销售收入，C是总成本 1Z101033 敏感性分析
一、单因素敏感分析的步骤 1、确定分析指标 2、选择需要分析的不确定性因素
3、分析每个不确定性因素对指标增减的变化情况 4、确定敏感性因素 二、分析指标的选择
1、分析技术方案状态和参数变化对投资回收快慢的影响，选择静态投资回收期作为分析指标
2、主要分析产品价格对方案超额净收益的影响，选财务净现值作为分析指标 3、主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，选择财务内部收益率作为分析指标
三、临界点：临界点是指技术方案允许不确定性因素
3
向不利方向发展的极限值
1Z101040 技术方案现金流量表的编制
1Z101041 技术方案现金流量表
一、投资现金流量表：独立系统、以总投资为计算基
础、可以计算财务内部收益率、财务净现值、静态投资回收期 二、资本金现金流量表：以投资者整体资本金为计算
基础，计算资本金财务内部收益率 三、投资各方现金流量表：各个投资者以出资额做为
计算基础，计算投资各方的财务内部收益率 四、财务计划现金流量表：通过各年的投资、融资活
动，计算盈余资金，分析财务生成能力 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素 一、现金流量的基本要求：投资、经营成本、营运成
本和税金 二、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 或=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
三、总成本费=外购原材料、燃料及动力费+工资及
福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用
1Z101050 设备更新分析
1Z101051 设备磨损与补偿 一、设备磨损的类型 1、有形磨损
外力作用下产生磨损变形和损坏（第一种有形磨损） 闲置过程中受自然力的作用，生锈、橡胶老化
2、无形磨损
工艺改进、生产率水平提高（第一种无形磨损）
结构更先进、性能更完善、效率更高（第二种无形2、融资租赁：双方承担确定时间的租让和付费义务，3、节约型：功能不变，降低成本（新工艺、新材料） 磨损）
二、补偿：设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化更新；完全补偿是更新 1Z101052 设备更新方案的比选原则 一、优先考虑更新
等（第二种有形磨损）
1、以客观的立场分析问题
2、不考虑沉没成本=账面价值-当前市场价值=（设备原值-设备折旧费）-当前市场价值 3、逐年滚动比较
1Z101053 设备更新方案的比选方法 一、设备寿命的概念
1、自然寿命：从投入到磨损严重不能使用、报
废的全部时间，主要由有形磨损决定，做好维修和保养可延长物质寿命
2、技术寿命：从投入到因技术落后而被淘汰的时间，由无形磨损决定
3、经济寿命：从投入到经济上不合理而被更新的时间，是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的
二、设备经济寿命的估算
N0=2(PLn)/，
N0：经济寿命，P：目前实际价值，Ln：预计残值，：年低劣化值
1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析
1Z101061 设备租赁与购买的影响因素 一、设备租赁的分类
1、经营租赁：任何一方随时可以以一定的方式取消
不得任意终止，如贵重的设备、机械
二、对于承租人而言，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：P60 三、设备租赁的不足之处：P61
1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析 一、分析设备技术风险、使用维修特点 二、租金 1、附加率法： R=P×（1+N×i）÷N+P×r
租金=租赁资产价格×（1+租赁期数×相应
利率）÷租赁期数+价格×附加率
2、年金法：一项租赁资产价值按动态等效分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法 R=P×i×（1+i）N÷[（1+i）N-1]
A即P的反值，P=A×（[1+i）N
-1] ÷[i×（1+i）N]
1Z101070 价值工程在工程建设中的应用
1Z101071 提高价值的途径
一、价值工程的特点（三要素：价值、功能、寿命周期成本）
1、价值工程目标是以最低的成本获得必要的功能，寿命周期成本由生产成本和维护成本组
成
2、价值工程的核心是对产品进行功能分析 3、价值工程将价值功能成本作为一个整体同时考虑
4、强调不断改革与创新
二、提高价值的途径 1、双向型：提高功能，同时降低成本
2、改进型：成本不变，通过改进设计提高功能
4
4、投资型：功能较大幅度提高，成本较少提高 5、牺牲型：功能略降，成本大降（老年人手机） 1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤 一、价值工程分析阶段的工作步骤 1、功能定义 2、功能整理 3、功能成本分析 4、功能评价 5、确定改进范围
二、价值工程对象的选择 P70 三、价值工程对象的改进范围 1、Vi
4、问题多的功能
1Z101080 新技术、新工艺、新材料应用方
案的技术经济分析
一、新技术方案的经济分析
1、动态分析法：净现值、净年值 2、静态分析法：增量投资分析法、年折算费用法、综合费用法 二、增量投资收益率法
R（2-1）=（C1-C2）÷（I2-I1）×100%
C：生产成本， I：投资额 三、折算费用法
Zj=Cj+Pj×RC
C：生产成本，
P：投资额（建设投资和流动资金） RC：基准收益率
1、收付实现制：以相关货币收支时间为基础的
会计，收到或支付现金作为确认收入或费用的依据
2、权责发生制：企业应当以权责发生制为基础，
长期借款、长期应付款等
4、所有者权益
概念：所有者对企业净资产的所有权，是全
部资产减去全部负债的净额。 工程财务
1Z102010 财务会计基础
1Z102011 财务会计职能：核算与监督 1Z102012 会计核算原则
一、会计要素的计量属性 1、历史成本：资产按照购置时的现金或现金等价物的金额计量
2、重置成本：资产按照现在购买相同或相似资产所需支付的现金或现金等价物的金额计量
3、可变现净值：资产按照现在正常对外销售所得的现金或现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量
4、现值：资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量
5、公允价值：资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额计量
1Z102013 会计核算的基本前提 一、会计核算的基本假设 1、会计主体假设 2、持续经营假设 3、会计分期假设
4、货币计量假设
二、会计核算的基础
进行会计确认、计量和报告。
是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。凡当期已经实现的收入和费用，不论是否收到，都应作为当期费用，
计入利润表。
1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用 一、会计要素的组成 1、会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润
2、资产的分类
流动资产：一年内或超过一年的一个营业周
期内变现耗用的资产(现金、银行存款、应收款项、短期投资、存
货等)
长期资产：超一年，包括长期投资、固定资
产、无形资产、长期待摊费等
固定资产：期限较长，单位价值较高（建筑
物、机器设备） 无形资产：专利权、商标权、土地使用权 其他资产：银行冻结财产、诉讼中的财产、
长期待摊费
3、负债分类 流动负债：一年内或超过一年的一个营业期内偿
还，如短期借款、应付款项、应付工
资、应交税金等
长期负债：超过一年或一个营业期，如应付债券、
5
内容： 实收资本：按出资比例投入到企业
的资本
资本公积：有投资者投入，但不构成实收资
本，或从其他非收益来源取得，由全体所有者共同享有的资金。包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等 盈余公积：按规定从企业的税后利润中提取
的公积金，主要弥补以前亏损和转增资本未分配利润
5、会计等式应用
静态会计要素：资产、负债、所有者权益反
映企业某一时点的财务状况的会计要素
动态会计要素：收入、费用和利润是反映某
时期经营成果的会计要素
资产=负债+所有者权益 利润=收入-费用
静态会计等式是编制资产负债的重要依据 动态会计等式是编制损益表的依据
成本与费用 P90
1Z102021 费用与成本的关系 一、费用
1、生产费用：与产品生产直接相关的费用，对
象化后进入生产成本，期末应将
当期已销产品成本进入当期费
用，对象化后可转化为产品成本
2、期间费用：与一定期间相联系，不分摊到某
一产品成本中去，直接从当期销售收入中扣除的费用，包括营业
费用、管理费用和财务费用三类，费和间接费
二、工程成本的核算内容
1、直接费
材料费：主要材料及原材料、辅助材料、构
配件、零件、半成品、周转材料摊其他（业务招待费）
三、财务费用
财务费：利息支出、汇总损失、相关手续费（不
包括发行股票支付的手续费）、其他财
务费
不进入生产成本，直接从当期损益中扣除
1Z102022 工程成本的确认和计算方法 二、成本费用计量
1、间接费的分摊
间接费用分配率=当期实际发生的全部间接
费用÷当期实际发生的直接费用之和
2、固定资产折旧方法：平均年限法、工作量法、
双倍余额递减法和年数总和法
平均年限法：
固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额÷固定资产预计使用年限
固定资产月折旧额=年折旧额÷12 工作量法：
单位工作量折旧额=应计折旧额÷预计总工作量 单位历程折旧额=应计折旧额÷总行驶里程 每工作台班折旧额=应计折旧额÷总工作台班 3、无形资产摊销金额应计入管理费用，是企业的长期资产，有直线法和生产总量法
1Z102023 工程成本核算
一、工程成本
工程成本：是指从建造合同签订开始至合同完成
止所发生的、与执行合同有关的直接
销和租赁
人工费：施工人员的工资、奖金福利、劳动
保护费
机械使用费：自有机械使用费、租赁费、装拆费、进出场费
其他直接费：二次搬运、临时设施摊销、生
产工具使用、检验试验费、工程定位复测费、工程点缴费、场地清理费 2、间接费：企业下属施工单位或生产单位为组
织和管理施工生产所发生的费用，
包括管理人员工资、固定资产折旧、修理费、水电费、排污费，不包括
企业为组织和管理发生的费用
合同成本不包括计入当期的管理费、销售费
用和财务费，应订立合同而发生的费用应当直接计入当期损益
1Z102024 期间费用的核算
一、期间费用
期间费：企业本期发生的，不能直接或间接归入
营业成本，而是直接计入当期损益的各项费用，包括销售费用、管理费用和财务费二、管理费用
管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、
固定资产使用费、工具用具使用费、劳动
保险费、工会经费、财产保险费、税金、
6
1Z102030 收入
1Z102031 收入的分类和确认
一、收入确认原则
1、在资产负债表日提供劳务能可靠估计的，应采用百分比法确认提供劳务收入 2、不能可靠估计
○
1已发生的劳务或本预计能够补偿的，按已发生的劳务金额确认提供劳务收
入，并按相同金额转成劳务成本
○
2预计不能得到补偿的，计入当期损益，不计入劳务收入
1Z102032 建造合同收入的核算
一、合同的分立与合并
1、合同分立应同时满足以下条件： 每项资产都有独立的建造计划 与客户就每项资产单独进行谈判 每项资产的收入和成本可以单独辨认 2 该组合同按一揽子交易签订 该组合同密切相关 改组合同同时或依次履行
1、完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入的方法
2、确认合同完工进度的三种方法：
1根据累计发生的合同成本占预计总成本的比例 ○
合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷预计合同1Z102054 现金流量表的内容和作用 一、现金流量表的概念：反映企业一定会计期间现金
1、趋势分析法：也叫水平分析法，对比两期或连续数期财务报告中的相同指标
总成本×100%
○
2根据已完合同工作量占预计总工作量的比例 合同完工进度=已完合同工程量÷预计总工程量×100%
○
3根据已完合同的技术测量确定 1Z102040 利润和所得税费用
一、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出 二、净利润=利润总额-所得税费用 三、税后分配顺序
1、 弥补公司以前年度亏损
2、 提取法定公积金（当前税后利润的10%）
3、 提取任意公积金
弥补亏损（资本公积金不得用于弥补公
司亏损） 扩大公司经营生产
增加公司注册资本 （25%）
4、 5、
1Z102050 企业财务报表
1Z102051 财务报表的构成 一、财务报表 1、资产负债表：某一特定时期财务状况 2、利润表：一定会计期间的经营成果 3、现金流量表：一定会计期间的现金或现金等价物的流入和流出
4、所有者权益变更表：所有者权益各组成部分
当期增减变动财务报表
或现金等价物的流入和流出的
财务报表，属于动态报表
二、现金等价物
1、概念：企业持有的期限短、流动性强、易于
转换为已知金额的现金、价值变动风险小的短期投资
2、应同时满足的条件：
期限短 流动性强 易于转化为已知现金 价值变动风险小 因此，通常从购买日起三个月到期或清偿的国库
券、商业本票、货币市场基金、可转换定期
存单、商业本票及银行承兑兑汇票等都可视为现金等价物
三、现金流量表的内容
1、经营活动：如承发包工程、销售商品、提供
劳务、经营性租赁、购买材料物资、接受劳务、支付税费等
2、投资活动 3、筹资活动 四、流动负债和流动资产
1、流动负债：短期借款、应付票据、应付账款、预收款项 2、流动资产：应收票据、应收账款、预付款项、货币资金、存货
1Z102060 财务分析
1Z102061 财务分析 一、财务分析方法
7
2、比例分析法：通过计算各种比率分析
构成比率、效益比率、相关比率 3、因素分析法：分析指标与其驱动之间因素关系，可分为连环替代法和差额计算法，差额计算法见P133（要会计算）
1Z102061 基本财务比率的计算与分析 一、偿债能力比率
1、资产负债率=总负债÷总资产×100% （50%比较合适） 2、流动比率=流动资产÷流动负债 （生产性行业平均值为2） 3、速动比率=速动资产÷流动负债 （大于1说明偿债能力强） 二、盈利能力比率（指标）
1、净资产收益率=净利润÷净资产×100% （净利润是指税后利润，净资产是指期末资产减负债）
2、总资产报酬率=息税前利润÷资产总额×100% （息税前利润=利润总额+利息支出，资产总额取期初和期末的平均值） 三、发展能力指标
1、营业增长率 2、资本累计率 四、财务综合分析 简称杜邦分析，以净资产收益率为核心指标
1Z102070 筹资管理
1Z102071 资金成本的作用与计算
一、个别资金成本率=i×（1-企业所得税率）÷（1-筹资费率）
二、综合资金成本 P139 1Z102072 短期筹资 一、短期筹资的方式
1、商业信用
免费信用：买方在规定折扣期内享受折扣而获得
的信用
有代价信用：买方放弃折扣付出代价获得的信用 展期信用：买方超规定的信用推迟付款而强制获得
的信用 2、短期借款：期限在1年以内，如生产周转借
款、临时借款、结算借款
二、短期借款 1
、短期借款的信用条件
信贷限额、周转信贷协定（承担承诺费） 补偿性余额、借款抵押 2、借款利息的支付方法 P142
收款法； 贴现法； 加息法
1Z102080 流动资产财务管理
1Z102081 现金财务管理 一、现金收支管理 1、力争现金流量同步 3、加速收款 2、使用现金浮游量 4、推迟应付款的支付 二、最佳现金持有量
即机会成本+管理成本+短缺成本 三、现金管理目标 即在资产的流动性和盈利能力之间做出选择，以获得最大利益
1Z102082 应收账款的财务管理 一、应收账款是企业流动资产中的重要项目，是商业信用的直接产物
二、信用政策 1、信用期间：允许顾客从购货到付款之间的时间
2、信用标准：顾客获得企业的交易信用应具备的条件，可通过5C评估，即品
质、能力、资本、条件、抵押
3、现金折扣政策 1Z102083 存货的财务管理
一、存货总成本=取得成本+储存成本+缺货成本 二、存货的经济采购批量=2KDK2，K：一次订货成本，
D：年度采购总量，K2：年平均储存成本
三、存货分类标准：金额标准和品种数量标准
四、ABC分析法A：严格控制，C：凭经验确定B：根据实际情况采取灵活措施 建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资
1Z103011 建设工程项目总投资的组成
一、概念 在项目建议书及可行性研究阶段，对项目投资做的测算为投资估算；初步设计、技术阶段为设计概算；施工图阶段为施工图预算 二、生产性建设项目总投资包括：建设投资及铺底流动资金（非生产性的不包括铺底流动资金） 三、工程造价与建设投资概念一致，但有另一种含义是工程价格
四、建设项目总投资的组成
1、工程费用
8
建筑安装工程费 设备及工器具购置费
2、工程建设其他费用 土地使用费、建设管理费
可行性研究费、研究试验费 勘察设计费、环境影响评价费
劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费 引进技术和进口设备其他费用、工程保险费 特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及
生产准备费、办公和生活家具购置费3、预备费 基本预备费 涨价预备费
4
1、静态投资
建设安装工程费、设备及工器具购置费 其他费、基本预备费 2、动态投资 涨价预备费 建设期利息
3、流动资产投资： 铺底流动资金
设备及工器具购置费的组成
=设备原价或进口设备抵岸价+运杂
1+运杂费率） 1、包装及包装材料费
2、运输、装卸、采购、仓库保管费、手续费 3、成套公司的服务费
三、国产标准设备原价一般指厂的交货价即出厂价；如果设备由成套公司供应，以订货合同价为设备原价，一般按带有备件的出厂价计算 四、进口设备抵岸价
1、概念：抵达买方边境港口或车站，且缴完关税后的价格 2、交货方式
1内陆交货价：卖方要在出口国的内陆某地点交货 ○
“外贸手续费+进口关税+增值税”以到岸价为基础计算
国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外运输保险费率
增值税=（到岸价+进口关税）×费率 5、运杂费=设备原价×费率 1Z103013 工程建设其他费用 一、试运转支出包括：
=建安及工器具购置费×年使用比例×（[1+年平
均上涨率）-1]
建设投资=静态投资+动态投资=建安费+工器具设备购置费+其他费用+基本
预备费+涨价预备费+利息
1Z103015 建安期利息的计算
各年应付利息=（年初借款本息累计+年借款额/2）×t
○
2目的地交货类：进口国的港口或内地交货 ○
3装运港交货类：出口国装运港，分为 离岸价：装运港船上交货
到岸价=货价+国外运费+运输保险 3、采用装运港船上交货价时的责任
在合同规定的装运港口、期限内，将货物装上制
卖方 提供出口国有关方面的签证
负责办理出口手续
负责提供装运单
负责定船，支付运费，将船期、
船名通知对方
装船后的一切费用和风险
买方 负责办理保险，支付保险费
负责办理目的地的进口手续
按合同支付货款
4
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运
输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海
关监管手续费
“国外运费+国外运输保险费+银行财务
费”以离岸价为基础计算
1、原材料、燃料及动力的消耗
2、低值易耗品 3、工具用具使用费 4、机械使用费 5、保险金
6、施工单位参加人员工资及专家指导费 二、费用净支出：试运转支出大于收入的差额部分费用
三、联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试车费用，不发生试运转或收入大于支出的工程，不列此项费用
四、试运行期的确定： 国外根据合同；国内根据设计文件；个别根据设计文件的审批机关
1Z103014 预备费的组成
一、预备费
1、基本预备费：施工中难以预料的支出，如设
计变更、增加工程量的费用
=(设备及工器具购置费+建筑安
装工程费+工程建设其他非)×
基本预备费率
2、涨价预备费：由于价格变化的投资增加
计算见P163 9
年利率
1Z103020 建设安装工程费用项目的组成与
计算
1Z103021 建设安装工程费用项目的组成 P164图 1、直接费
○
1直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费 ○
2措施费 环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 夜间施工、二次搬运
大型机械设备进场及安装
混凝土钢筋混凝土模板及支架、脚手架 已完工程及设备保护、施工排水降水
2、间接费
○1规费 工程排污费 工程定额测算费 养老保险金 社会保障费———— 失业保险金 住房公积金 医疗保险金
危险作业意外伤害保险
○
2企业管理费 管理人员工资、办公费、差旅交通费
固定资产使用费、工具用具使用费
劳动保险费、工会经费、职工教育经费 财产保险费、财务费、税金、其他 3、利润
4、税金
1Z103022 直接工程费的组成
一、直接工程费的组成 1、人工费 基本工资
工资性补贴：物价、煤、交通、燃气、住房等补贴 生产工人辅助工资：气候影响、学习、培训、探亲、6个月之职工福利费内的病假、婚假、丧假
劳动保护费：防暑降温、保健费、劳动用品费 2
、材料费（11年考） 材料原价
材料运杂费：从来源地到仓库 运输损耗费
采购及保管费
检验试验费：包括自设实验室试验所用材 3
机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运输费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用费
台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）÷耐用总台班数
台班大修费=一次大修理费×大修次数÷耐用总台班数
1Z103025 利润和税金的组成 一 、建筑安装工程税金
1、营业税=营业额×3%，
总包营分包或转包他人的营业额中不包括付给分包或转包的费用
2、城市维护建设税， 在市区按营业税的7%（税率3.41%），在县城的按营业税的5%（税率3.35%），在农村的，按营业税的1%（税率3.22%）征收 3、教育附加费 按营业税的3%征收 二、税金计算 税金=（直接费+间接费+利润）×税率 1Z103026 建筑安装工程费用的计算 一、工料单价法 1、一直接费为计算基础
直接费=直接工程费+措施费 间接费=直接费×间接费率 利润=（直接费+间接费）×利润率
合计不含税造价=直接费+间接费+利润
含税造价=直接费+间接费+利润×（1+相应税率） 2、以人工费和机械费为计算基础
3、以人工费为计算基础
二、综合单价法 C：分项工程中材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例 C0：：本地区定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例
C> C0时，按直接工程费计算；
：C
1Z103030 建设工程定额
1Z103031 建设工程定额的分类
一、按编制程序和用途分类
1、施工定额：以工序为对象，是最细，子目最
10
多的定额，是基础性定额，是编制预算定额的基础
2、预算定额：以分部分项工程为对象，以施工定额扩大编制而成，（社会性）是概算定额的基础，是社会性定额，是确定造价，控制投资的依据及基础 3、概算定额：以扩大的分部分项工程为对象，是 编制扩大的初步设计概算，是确定项目投资的依据 4、概算指标：是概算定额的扩大与合并，以整个建筑物、构筑物为对象，以概算定额及预算定额为基础编制，是设计单位编制、设计概算以及建设单位编制年度投资计划的依据，是估算指标的基础 5、投资估算指标：以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制，是合理确定工程项目投资的基础 1Z103032 人工定额的编制 一、工人工作时间分类 1、必须消耗的时间 ○
1有效工作时间【10年、12年考多选】 基本工作时间 准备与结束工作时间 辅助工作时间 ○
2休息时间
○
3考原因】 工艺特点 劳动组织不合理 2、损失时间
○
1多余和偶然工作时间 ○2停工时间
施工本身造成的停工时间
非施工本身造成的停工时间
○
3
二、人工定额的制定方法
1、技术测定法：根据生产技术和施工组织条件，
据
施工企业进行工程投标、编制工程投标价
特殊构筑物等工程概算；安装工程概算分为机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装以及采用测时法、写实记录法等测
得工时消耗，再对资料进行科
学分析
2、统计分析法：是把过去施工生产中的同类工
程或同类产品的工时消耗统计资料，与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来进行统计分析；适用于条件正常、产品稳定、重复量大、统计制度健全的施工过程
3、比较类推法：是以同类型工序和同类型产品
的实耗工时为标准，类推出相
似项目定额水平的方法；产品规格多、工序重复、工作量小
4、经验估计法：参考有关定额资料，对施工管
理组织和现场技术条件进行调
查、讨论和分析制定定额的方法
1Z103035 施工定额的编制 一、施工定额的作用 1、企业计划管理的依据 2、组织和指挥施工生产的有效工具 3、计算工人劳动报酬的依据 4、有利于推广先进技术 5、是编制施工预算、加强成本管理和经济核算的基础 二、企业定额
1、作用
施工企业计算和确定工程施工成本的依
格的基础和主要依据
施工企业编制施工组织设计的依据
2、编制方法：关键是确定人工、材料和机械台班的消耗量
材料价格：按市场价格计算确定，应是供货方将材
料运至施工现场堆放地或工地仓库后的出库价格
机械台班：通过市场询价，根据企业和项目情况计
概算定额与概算指标 一、概算定额的作用
作用：是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。可以用于设计方案的技术经济比较，同时也是编制概算指标的基础
二、概算指标的作用 作用：在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算
1Z103040 建设工程项目设计概算
1Z103041 设计概算的内容和作用
一、概念：设计概算有设计单位负责编制，是从工程筹建到竣工交付所需全部费用的文件 二、设计概算可分为
1、单位工程概算：根据初步设计或扩大初步设计和概算定额或指标以及市场价格信息等资料编制的。可分为建筑工程及安装工程概算，建筑工程概算分为土建、给排水采暖、通风空调、电气照明、弱电、
11
工器具及生产家具购置费等工程概算 2、单项工程综合概算
3、建设工程项目总概算
三、建设工程项目总概算内容（设计概算文件组成） 1、单项工程综合概算 单位建筑工程概算 单位设备及安装工程概算 2 3、预备费、建设利息概算 4、经营性项目铺底流动资金概算
、是制定和控制建设投资的依据（政府投资项
目
的总概算就是总造价的最高限额）
2、编制建设计划的依据（包括年度计划的安排、 投资需要量的确定、物资供应计划、施工计划等） 3、贷款的依据 4、签订工程总承包合同的依据
5、考核方案合理性和控制施工图预算和设计的依据 6、考核工程成本和投资效果的依据 1Z103043 设计概算的编制方法
一、单位工程概算的编制方法 1、建筑工程概算
概算定额法：初步设计达到一定程度建筑结构明
确时方可采用
概算指标发：初步设计深度不够，技术成熟，有
类似工程概算指标时采用
类似工程预算法：设计类似且无概算指标时采用
2、设备及安装工程概算
预算单价法：有详细设备清单时采用 扩大单价法：设备清单不完备或仅有成套设备重量时采用
概算指标发：包括设备价值百分比法、综合吨位法 1Z103043 设计概算的审查方法 1、对比分析法 2、查询核实法
3、联合会审法
1Z103050 施工图预算
一、施工图预算对建设单位的作用 1、是确定项目造价的依据 2、建设单位安排资金计划和使用资金的依据 3、编制工程量清单和标底的依据 二、施工图预算对施工单位的作用 1、确定投标报价的依据 2、进行施工准备的依据
3、控制施工成本的依据
三、工程量清单单价法
1、全费用单价法：直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金
2、部分费用综合单价：直接工程费、管理费、利润和风险费，不包括措施费、其他项目费、规费和税金 四、施工图预算审查方法
1、全面审查法：全面细致、工作量大、时间较长 2、标准预算审查法：时间短、效果好，仅适用采用标准图纸的工程 3、分组计算审查法
4、对比审查法：已完工程预算与拟建工程预算对比 5、筛选审查法：将分部分项工程加以汇集、优选、归纳，简单易懂，便于掌握，适用住宅或不具备全面审查条件的工程
6、重点审查法：用于工程量大、造价高的工程，突
出重点、时间短、效果好 1Z103060 工程量清单的编制
一、计价规范中附录 A：建筑工程工程量清单项目计算规则 B：装饰工程工程量清单项目计算规则 C：安装工程工程量清单项目计算规则
D：市政工程工程量清单项目计算规则 E：园林工程工程量清单项目计算规则 F：矿山工程工程量清单项目计算规则 二、工程量清单的内容 1、分部分项工程量清单，包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量 2、措施项目清单 3、其他项目清单 4、规费项目清单
5、税金项目清单
三、工程量清单的作用
1、为投标人的投标竞争提供一个平等和共同的平台 2、建设工程计价、工程付款和结算、调整价格、处理索赔的依据
四、项目编码设置（以五级编码设置，12位阿拉伯数字表示） 1、第一类：工程分类顺序码 2、第二类：专业工程顺序码 3、第三类：分部工程顺序码 4、第四类：分项工程项目顺序码 5、第五类：工程量清单项目顺序码 五、项目特征
1、描述的意义
12
区分清单项目的依据 确定综合单价的前提
履行合同义务的基础
2、清单项目特征：项目自身特征、工艺特征及其
对施工方法可能产生影响的特征
六、计量单位
1、以吨为计量单位的应保留小数点三位后四舍五入 2、以立方米、平方米、米、千克为计量单位的应保留小数点两位位后四舍五入
3、以项、个为单位的应取整数 七、清单项目工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算 八、补充项目应报省级或行业工程造价管理机构备案 九、其他项目清单
1、暂列金额：在合同价款中，用于尚未明确或
不可预见变更、调整、现场签证
等费用
2、暂估价：必然发生的暂不能确定价格及专业工程款
3、计工日
4、总承包服务费
1Z103070 工程量清单计价 P225
一、采用工程量清单计价，建筑安装工程造价包括： 1、分部分项工程费 3、其他项目费 2、措施项目费 4、规费和税金 二、建筑安装工程造价 1、分部分项工程费 1 人工费
2 材料费 3 施工机械使用费
4 企业管理费：管理工人工资、办公费，差旅交通费、
固定资产使用费，工具用具使用费，劳
动保险费、工会经费、职工教育经费，财产保险费、财务费、税金、其他
5 利润 2、措施项目费
环境保护费 夜间施工费 临时设施费 全费用综合单价法=人工费+材料费+机械使用费
+ 措施项目费+管理费+规费+利润+税金
四、分部分项工程量以实际完成的工程量确定 五、措施项目费计算方法 1、综合单价法：适用可计算工程量的项目，如模板、脚手架、垂直运输
2、参数法计价：必须发生，投标很难预测，如
构投诉
九、在招标过程中如出现招标文件中分部分项工程量 清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项 工程量清单特征描述为准，若施工中施工图纸或变更 不符时，按合同规定重新确定综合单价 十、安全文明施工费用按国家或省级行业主管部门的 规定确定 十一、采用单价合同形式，工程量清单是合同文件的 二次搬运费
冬雨季施工费
大型机械设备进场及安拆费 施工排水降水费
地上地下设施、建筑物的临时保护费 已完工程及设备保护费 各专业工程措施项目费 3、其他项目费
暂列金额
暂估价：材料暂估价和专业工程暂估价计日工 总承包服务费
其他：索赔和现场签证 4、规费 工程定额测定费
社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费 住房公积金
5、税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加 三、工程量清单计价形式
工料单价法=人工费+材料费+机械使用费
综合单价法=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润（分部分项工程费）
夜间施工、二次搬运、冬雨季施工
3、分包法计价：分包项目的独立项目，如空气污染检测
六、其他项目费计算 1、暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定 2、计日工和总承包服务费由承包人根据招标人要求，按估算确定
七、规费和税金：按照国家或省级行业建设管理部门
的规定计算，不得作为竞争性费用
八、招标控制价的理解
1、国有资金投资的工程，应编制招标控制价 2、招标控制价超过批准的概算，应报原审批部门重新审核
3、投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝
4、招标控制价应由具有编制能力的招标人或其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制 5、招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮 6、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按《建设工程工程量清单计价规范》规定编制，应在开标前5日向招投标监督管理机
13
组成部分，工程量具有合同约束力（工程量可调），结 算时按实际计量调整，采用总价合同时量不可调，以 合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一 般均赋予合同约束力
十二、工程起扣点的计算公式
T=P-M/N P:合同总价，
M：工程预付款，N：主要材料、构件比重 十三、竣工估算书应采用全面审查的方法
1Z103070 工程量清单计价表格
四种封面，22种表格 工程量清单 招标控制价 投标报价 竣工结算
工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算和应用
1Z101011
一、 资金的时间价值
1、 资金的价值是随时间的推移而增值，其增值
的资金就是原有资金的时间价值
2、 影响资金时间价值的因素：使用时间、数量多少、投入和回收的特点、周转速度
二、 利息
利息是资金时间价值的一种重要表现形式，利息额是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是相对尺度，利息常被看成资金的一种机会成本。 三、 计算利息的时间单位称为计息周期 四、 利率高低的决定因素
首先取决于社会平均利润率的高低
在社会平均利润率不变的情况下，取决于借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限长短 1Z101012
一、现金流量的三要素
1、现金流量的大小（现金流量的数额） 2、方向（现金流入和现金流出） 3、作用点（现金流量发生的时点）
1、 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延
续，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时点单位末的时点
2、 横轴上方的箭线表示现金流入，即表示受
益；横轴下方的箭线表示现金流出，即表示
费用
3、 在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当
体现各时点现金流量的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可 4、 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
三、终值和现值计算 F=P×（1+i）n
简称 F=P×（F/P，i，n）
P=F/（1+i）
n
四、 F=A×[（1+i）n
-1]/i P=A×[（1+i）n
-1]/[i(1+i) n
]
、 数额的多少
影响资金等值的因素、资金发生时间长短
3、利率（或折现率）的大小【关键因素】
1Z101013 名义利率和有效利率的计算 名义利率r：计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率 r=i×m 有效利率计算：(i是名义利率，m是年计息次数) 计息周期有效利率 i=r/m
年有效利率 ieff=I/P=[1+（r/m）]m
-1
1Z101020 技术方案经济效果评价
1Z101021
一、评价的基本内容
1、工程经济最直接的研究对象是技术方案，目
的是获得最佳经济效果
1
2、经济效果评价的内容
○
1盈利能力 财务内部收益率、财务净现值
资本金财务内部收益率、静态投资回收期 总投资收益率、资本金净利润率 ○
偿债能力
2利息备付率、偿债备付率、资产负债率
○
3财务生存能力（又称为资金平衡分析） 分析技术方案是否有足够的净现
金流量维持正常运营，这是财务可持续的基本条件。允许有个别年份净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。
3、短期借款应体现在财务计划现金流量表中，利息计入财务费用中
4、对经营性方案分析技术方案的盈利能力、偿
债能力和财务生存能力；对非经营性方案，主要分析财务生存能力
二、评价的基本方法
1、经济效果评价的基本方法是确定性评价和不确定性评价，对于同一个技术方案，必须同时进行确定性评价和不确定性评价
2、性质分类分为定量分析和定性分析，其中以定量分析为主
3、按时间因素分类，分为静态分析和动态分析，原则是动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主 4、按融资分类
○
1融资前分析：考察整个计算期内的现金流入与流出，编制投资现金流量表，计算投资
内部收益率、净现值和静态投资回收期。以
动态分析为主，静态分析为辅
○2融资后分析：考察你拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力 动态分析
资本金现金流量分析
投资各方现金流量分析 静态分析：依据利润和利润分配表计算方案总
投资收益率和资本金净利润率
三、评价的基本依据：技术经济数据资料和参数 四、评价的基本对象：实现预订目的的各种技术方案，最常见的有独立型方案和互斥型方案
互斥型方案包括
绝对经济效果检验：对自身技术方案的经济效果检验
相对经济效果检验：考察那个技术方案经济效果最优 五、技术方案的计算期 1、计算期
建设期：资金正式投入→建成投产为止投产期：技术方案投入生产，
但尚未达到设计能力的过渡时期
达产期：达到设计预期水平
后的时间
2期（或折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定
六、静态分析指标的最大特点 最大特点是不考虑时间因素，计算简便 粗略评价
适宜采用的情况 对短期投资方案的评价
对逐年经济效益大致相等
的技术方案的评价 经济效果评价指标体系 P19页
1Z101023 投资收益率分析 一、技术方案建成投产达到设计生产能力后，一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的效率
总投资收益率：ROI=EBIT/TI×100% EBIT：正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润
TI：技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）
二、适用于早期阶段、设计期短、不具综合分析所需详细资料的技术方案、工艺简单变化不大的方案 1Z101024投资回收期分析
Pt=T-1+|∑(CI-CO)t|÷(CI-CO)T
T:技术方案各年累计净现金流量首次为正或零
的年数
|∑(CI-CO)t|：技术方案第（T-1）年累计净现金流量的绝对值
(CI-CO)T:技术方案第T年的净现金流量
技术更新迅速
资金短缺
未来情况难测，而投资者又特别关心资金补偿
二、优点：计算简便、显示资金周转迅速 三、缺点：没有全面考虑回收之后的情况
1Z101025 财务净现值分析 一、财务净现值是反映技术方案在计算期内盈利情况的动态评价指标，动态指标是评价方案的绝对指标
2
FNPV=流入之和-流出之和 二、优点
1、考虑资金的时间价值
2、全面考虑技术方案在整个计算期内现金
流量的时间分布状况，经济意义明确直观 3、直接以货币额表示技术方案的盈利水平，判断直观
三、不足
1、必须先确定一个基准收益率 2、如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的
分析期限 3、不能直接反映投资的使用效率、各年经营成果 4、未给出确切收益大小，不能反映投资的回收速度 1Z101026 财务内部收益率分析 一、对常规方案，财务内部收益率使方案在计算期内各年的净现金流量累计等于零时的折现率
二、优点：考虑到整个计算器的经营状况，不受外部参数影响，取决于投资过程现金流量。内部决定，只需知道基准收益率的大概范围 1Z101027 基准收益率 一、基准收益率也称为折现率，是以动态观点所确定的，可接受的技术方案最低标准的收益水平 二、基准收益率的测定 1、行业财务基准收益率及政策导向 2、投资者自行测定应考虑 发张战略和经营策略 技术方案的风险与特点 资金成本
机会成本
3、资金成本：为取得资金使用权而支付的费用，
包括：
筹资费：代理费、注册费、手续费 资金使用费 ：利息、股息等 4、基准收益率最低限度不应低于资金成本
5、投资的机会成本：投资者将有限的资金用于
拟定技术方案而放弃的其他投资机会所获得的最大收益，表现形式有销售收入、利润、利率等，外部形式不反映在财务上 6、投资风险
资金密集型的技术方案风险高于劳动密集型的 资产专用性强的风险高于资产通用性的以降低生产成本为目的的风险低于扩大产量、市场份额为目的的
资金雄厚的投资主体低于资金拮据者
7、确定基准收益率的基础是资金成本、机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的因素 1Z101028 偿债的分析
一、偿债能力分析的重点是分析判断财务主体——企业的偿债能力，而不是技术方案的清偿能力
二、偿债资金来源：利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费
三、偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率 四、偿债备付率
1、概念：各年用于还本付息的资金与当期应还本付息的比值
2、计算：DSCR=（企业息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）÷应还本息金的数额（本金+全部融资租赁费短期借款本息）
3、判别准则：偿债备付率应大于1，一般情况
不宜低于1.3 1Z101030 技术方案不确定性分析
1Z101032 盈亏平衡分析
一、总成本C=固定成本CF+单位产品变动成本Cu×产量Q 二、固定成本：方案不随产品产量增减而发生变化的
各项成本费用，如福利、折旧、修理、无形资产及其他资产摊销
三、可变成本：方案随产品的增减成正比变化的，如原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资等 四、半可变成本：不成正比例变化，如消耗性材料费、工模费及运输费 五、长期借款利息应视为固定成本，流动资金借款和
短期借款利息视为半可变成本，为简化计算，一
般也将其作为固定成本
六、B=PQ- [(Cu+Tu)Q+CF] B=S-C B是利润，S是销售收入，C是总成本 1Z101033 敏感性分析
一、单因素敏感分析的步骤 1、确定分析指标 2、选择需要分析的不确定性因素
3、分析每个不确定性因素对指标增减的变化情况 4、确定敏感性因素 二、分析指标的选择
1、分析技术方案状态和参数变化对投资回收快慢的影响，选择静态投资回收期作为分析指标
2、主要分析产品价格对方案超额净收益的影响，选财务净现值作为分析指标 3、主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，选择财务内部收益率作为分析指标
三、临界点：临界点是指技术方案允许不确定性因素
3
向不利方向发展的极限值
1Z101040 技术方案现金流量表的编制
1Z101041 技术方案现金流量表
一、投资现金流量表：独立系统、以总投资为计算基
础、可以计算财务内部收益率、财务净现值、静态投资回收期 二、资本金现金流量表：以投资者整体资本金为计算
基础，计算资本金财务内部收益率 三、投资各方现金流量表：各个投资者以出资额做为
计算基础，计算投资各方的财务内部收益率 四、财务计划现金流量表：通过各年的投资、融资活
动，计算盈余资金，分析财务生成能力 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素 一、现金流量的基本要求：投资、经营成本、营运成
本和税金 二、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 或=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
三、总成本费=外购原材料、燃料及动力费+工资及
福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用
1Z101050 设备更新分析
1Z101051 设备磨损与补偿 一、设备磨损的类型 1、有形磨损
外力作用下产生磨损变形和损坏（第一种有形磨损） 闲置过程中受自然力的作用，生锈、橡胶老化
2、无形磨损
工艺改进、生产率水平提高（第一种无形磨损）
结构更先进、性能更完善、效率更高（第二种无形2、融资租赁：双方承担确定时间的租让和付费义务，3、节约型：功能不变，降低成本（新工艺、新材料） 磨损）
二、补偿：设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化更新；完全补偿是更新 1Z101052 设备更新方案的比选原则 一、优先考虑更新
等（第二种有形磨损）
1、以客观的立场分析问题
2、不考虑沉没成本=账面价值-当前市场价值=（设备原值-设备折旧费）-当前市场价值 3、逐年滚动比较
1Z101053 设备更新方案的比选方法 一、设备寿命的概念
1、自然寿命：从投入到磨损严重不能使用、报
废的全部时间，主要由有形磨损决定，做好维修和保养可延长物质寿命
2、技术寿命：从投入到因技术落后而被淘汰的时间，由无形磨损决定
3、经济寿命：从投入到经济上不合理而被更新的时间，是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的
二、设备经济寿命的估算
N0=2(PLn)/，
N0：经济寿命，P：目前实际价值，Ln：预计残值，：年低劣化值
1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析
1Z101061 设备租赁与购买的影响因素 一、设备租赁的分类
1、经营租赁：任何一方随时可以以一定的方式取消
不得任意终止，如贵重的设备、机械
二、对于承租人而言，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：P60 三、设备租赁的不足之处：P61
1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析 一、分析设备技术风险、使用维修特点 二、租金 1、附加率法： R=P×（1+N×i）÷N+P×r
租金=租赁资产价格×（1+租赁期数×相应
利率）÷租赁期数+价格×附加率
2、年金法：一项租赁资产价值按动态等效分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法 R=P×i×（1+i）N÷[（1+i）N-1]
A即P的反值，P=A×（[1+i）N
-1] ÷[i×（1+i）N]
1Z101070 价值工程在工程建设中的应用
1Z101071 提高价值的途径
一、价值工程的特点（三要素：价值、功能、寿命周期成本）
1、价值工程目标是以最低的成本获得必要的功能，寿命周期成本由生产成本和维护成本组
成
2、价值工程的核心是对产品进行功能分析 3、价值工程将价值功能成本作为一个整体同时考虑
4、强调不断改革与创新
二、提高价值的途径 1、双向型：提高功能，同时降低成本
2、改进型：成本不变，通过改进设计提高功能
4
4、投资型：功能较大幅度提高，成本较少提高 5、牺牲型：功能略降，成本大降（老年人手机） 1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤 一、价值工程分析阶段的工作步骤 1、功能定义 2、功能整理 3、功能成本分析 4、功能评价 5、确定改进范围
二、价值工程对象的选择 P70 三、价值工程对象的改进范围 1、Vi
4、问题多的功能
1Z101080 新技术、新工艺、新材料应用方
案的技术经济分析
一、新技术方案的经济分析
1、动态分析法：净现值、净年值 2、静态分析法：增量投资分析法、年折算费用法、综合费用法 二、增量投资收益率法
R（2-1）=（C1-C2）÷（I2-I1）×100%
C：生产成本， I：投资额 三、折算费用法
Zj=Cj+Pj×RC
C：生产成本，
P：投资额（建设投资和流动资金） RC：基准收益率
1、收付实现制：以相关货币收支时间为基础的
会计，收到或支付现金作为确认收入或费用的依据
2、权责发生制：企业应当以权责发生制为基础，
长期借款、长期应付款等
4、所有者权益
概念：所有者对企业净资产的所有权，是全
部资产减去全部负债的净额。 工程财务
1Z102010 财务会计基础
1Z102011 财务会计职能：核算与监督 1Z102012 会计核算原则
一、会计要素的计量属性 1、历史成本：资产按照购置时的现金或现金等价物的金额计量
2、重置成本：资产按照现在购买相同或相似资产所需支付的现金或现金等价物的金额计量
3、可变现净值：资产按照现在正常对外销售所得的现金或现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量
4、现值：资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量
5、公允价值：资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额计量
1Z102013 会计核算的基本前提 一、会计核算的基本假设 1、会计主体假设 2、持续经营假设 3、会计分期假设
4、货币计量假设
二、会计核算的基础
进行会计确认、计量和报告。
是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。凡当期已经实现的收入和费用，不论是否收到，都应作为当期费用，
计入利润表。
1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用 一、会计要素的组成 1、会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润
2、资产的分类
流动资产：一年内或超过一年的一个营业周
期内变现耗用的资产(现金、银行存款、应收款项、短期投资、存
货等)
长期资产：超一年，包括长期投资、固定资
产、无形资产、长期待摊费等
固定资产：期限较长，单位价值较高（建筑
物、机器设备） 无形资产：专利权、商标权、土地使用权 其他资产：银行冻结财产、诉讼中的财产、
长期待摊费
3、负债分类 流动负债：一年内或超过一年的一个营业期内偿
还，如短期借款、应付款项、应付工
资、应交税金等
长期负债：超过一年或一个营业期，如应付债券、
5
内容： 实收资本：按出资比例投入到企业
的资本
资本公积：有投资者投入，但不构成实收资
本，或从其他非收益来源取得，由全体所有者共同享有的资金。包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等 盈余公积：按规定从企业的税后利润中提取
的公积金，主要弥补以前亏损和转增资本未分配利润
5、会计等式应用
静态会计要素：资产、负债、所有者权益反
映企业某一时点的财务状况的会计要素
动态会计要素：收入、费用和利润是反映某
时期经营成果的会计要素
资产=负债+所有者权益 利润=收入-费用
静态会计等式是编制资产负债的重要依据 动态会计等式是编制损益表的依据
成本与费用 P90
1Z102021 费用与成本的关系 一、费用
1、生产费用：与产品生产直接相关的费用，对
象化后进入生产成本，期末应将
当期已销产品成本进入当期费
用，对象化后可转化为产品成本
2、期间费用：与一定期间相联系，不分摊到某
一产品成本中去，直接从当期销售收入中扣除的费用，包括营业
费用、管理费用和财务费用三类，费和间接费
二、工程成本的核算内容
1、直接费
材料费：主要材料及原材料、辅助材料、构
配件、零件、半成品、周转材料摊其他（业务招待费）
三、财务费用
财务费：利息支出、汇总损失、相关手续费（不
包括发行股票支付的手续费）、其他财
务费
不进入生产成本，直接从当期损益中扣除
1Z102022 工程成本的确认和计算方法 二、成本费用计量
1、间接费的分摊
间接费用分配率=当期实际发生的全部间接
费用÷当期实际发生的直接费用之和
2、固定资产折旧方法：平均年限法、工作量法、
双倍余额递减法和年数总和法
平均年限法：
固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额÷固定资产预计使用年限
固定资产月折旧额=年折旧额÷12 工作量法：
单位工作量折旧额=应计折旧额÷预计总工作量 单位历程折旧额=应计折旧额÷总行驶里程 每工作台班折旧额=应计折旧额÷总工作台班 3、无形资产摊销金额应计入管理费用，是企业的长期资产，有直线法和生产总量法
1Z102023 工程成本核算
一、工程成本
工程成本：是指从建造合同签订开始至合同完成
止所发生的、与执行合同有关的直接
销和租赁
人工费：施工人员的工资、奖金福利、劳动
保护费
机械使用费：自有机械使用费、租赁费、装拆费、进出场费
其他直接费：二次搬运、临时设施摊销、生
产工具使用、检验试验费、工程定位复测费、工程点缴费、场地清理费 2、间接费：企业下属施工单位或生产单位为组
织和管理施工生产所发生的费用，
包括管理人员工资、固定资产折旧、修理费、水电费、排污费，不包括
企业为组织和管理发生的费用
合同成本不包括计入当期的管理费、销售费
用和财务费，应订立合同而发生的费用应当直接计入当期损益
1Z102024 期间费用的核算
一、期间费用
期间费：企业本期发生的，不能直接或间接归入
营业成本，而是直接计入当期损益的各项费用，包括销售费用、管理费用和财务费二、管理费用
管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、
固定资产使用费、工具用具使用费、劳动
保险费、工会经费、财产保险费、税金、
6
1Z102030 收入
1Z102031 收入的分类和确认
一、收入确认原则
1、在资产负债表日提供劳务能可靠估计的，应采用百分比法确认提供劳务收入 2、不能可靠估计
○
1已发生的劳务或本预计能够补偿的，按已发生的劳务金额确认提供劳务收
入，并按相同金额转成劳务成本
○
2预计不能得到补偿的，计入当期损益，不计入劳务收入
1Z102032 建造合同收入的核算
一、合同的分立与合并
1、合同分立应同时满足以下条件： 每项资产都有独立的建造计划 与客户就每项资产单独进行谈判 每项资产的收入和成本可以单独辨认 2 该组合同按一揽子交易签订 该组合同密切相关 改组合同同时或依次履行
1、完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入的方法
2、确认合同完工进度的三种方法：
1根据累计发生的合同成本占预计总成本的比例 ○
合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷预计合同1Z102054 现金流量表的内容和作用 一、现金流量表的概念：反映企业一定会计期间现金
1、趋势分析法：也叫水平分析法，对比两期或连续数期财务报告中的相同指标
总成本×100%
○
2根据已完合同工作量占预计总工作量的比例 合同完工进度=已完合同工程量÷预计总工程量×100%
○
3根据已完合同的技术测量确定 1Z102040 利润和所得税费用
一、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出 二、净利润=利润总额-所得税费用 三、税后分配顺序
1、 弥补公司以前年度亏损
2、 提取法定公积金（当前税后利润的10%）
3、 提取任意公积金
弥补亏损（资本公积金不得用于弥补公
司亏损） 扩大公司经营生产
增加公司注册资本 （25%）
4、 5、
1Z102050 企业财务报表
1Z102051 财务报表的构成 一、财务报表 1、资产负债表：某一特定时期财务状况 2、利润表：一定会计期间的经营成果 3、现金流量表：一定会计期间的现金或现金等价物的流入和流出
4、所有者权益变更表：所有者权益各组成部分
当期增减变动财务报表
或现金等价物的流入和流出的
财务报表，属于动态报表
二、现金等价物
1、概念：企业持有的期限短、流动性强、易于
转换为已知金额的现金、价值变动风险小的短期投资
2、应同时满足的条件：
期限短 流动性强 易于转化为已知现金 价值变动风险小 因此，通常从购买日起三个月到期或清偿的国库
券、商业本票、货币市场基金、可转换定期
存单、商业本票及银行承兑兑汇票等都可视为现金等价物
三、现金流量表的内容
1、经营活动：如承发包工程、销售商品、提供
劳务、经营性租赁、购买材料物资、接受劳务、支付税费等
2、投资活动 3、筹资活动 四、流动负债和流动资产
1、流动负债：短期借款、应付票据、应付账款、预收款项 2、流动资产：应收票据、应收账款、预付款项、货币资金、存货
1Z102060 财务分析
1Z102061 财务分析 一、财务分析方法
7
2、比例分析法：通过计算各种比率分析
构成比率、效益比率、相关比率 3、因素分析法：分析指标与其驱动之间因素关系，可分为连环替代法和差额计算法，差额计算法见P133（要会计算）
1Z102061 基本财务比率的计算与分析 一、偿债能力比率
1、资产负债率=总负债÷总资产×100% （50%比较合适） 2、流动比率=流动资产÷流动负债 （生产性行业平均值为2） 3、速动比率=速动资产÷流动负债 （大于1说明偿债能力强） 二、盈利能力比率（指标）
1、净资产收益率=净利润÷净资产×100% （净利润是指税后利润，净资产是指期末资产减负债）
2、总资产报酬率=息税前利润÷资产总额×100% （息税前利润=利润总额+利息支出，资产总额取期初和期末的平均值） 三、发展能力指标
1、营业增长率 2、资本累计率 四、财务综合分析 简称杜邦分析，以净资产收益率为核心指标
1Z102070 筹资管理
1Z102071 资金成本的作用与计算
一、个别资金成本率=i×（1-企业所得税率）÷（1-筹资费率）
二、综合资金成本 P139 1Z102072 短期筹资 一、短期筹资的方式
1、商业信用
免费信用：买方在规定折扣期内享受折扣而获得
的信用
有代价信用：买方放弃折扣付出代价获得的信用 展期信用：买方超规定的信用推迟付款而强制获得
的信用 2、短期借款：期限在1年以内，如生产周转借
款、临时借款、结算借款
二、短期借款 1
、短期借款的信用条件
信贷限额、周转信贷协定（承担承诺费） 补偿性余额、借款抵押 2、借款利息的支付方法 P142
收款法； 贴现法； 加息法
1Z102080 流动资产财务管理
1Z102081 现金财务管理 一、现金收支管理 1、力争现金流量同步 3、加速收款 2、使用现金浮游量 4、推迟应付款的支付 二、最佳现金持有量
即机会成本+管理成本+短缺成本 三、现金管理目标 即在资产的流动性和盈利能力之间做出选择，以获得最大利益
1Z102082 应收账款的财务管理 一、应收账款是企业流动资产中的重要项目，是商业信用的直接产物
二、信用政策 1、信用期间：允许顾客从购货到付款之间的时间
2、信用标准：顾客获得企业的交易信用应具备的条件，可通过5C评估，即品
质、能力、资本、条件、抵押
3、现金折扣政策 1Z102083 存货的财务管理
一、存货总成本=取得成本+储存成本+缺货成本 二、存货的经济采购批量=2KDK2，K：一次订货成本，
D：年度采购总量，K2：年平均储存成本
三、存货分类标准：金额标准和品种数量标准
四、ABC分析法A：严格控制，C：凭经验确定B：根据实际情况采取灵活措施 建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资
1Z103011 建设工程项目总投资的组成
一、概念 在项目建议书及可行性研究阶段，对项目投资做的测算为投资估算；初步设计、技术阶段为设计概算；施工图阶段为施工图预算 二、生产性建设项目总投资包括：建设投资及铺底流动资金（非生产性的不包括铺底流动资金） 三、工程造价与建设投资概念一致，但有另一种含义是工程价格
四、建设项目总投资的组成
1、工程费用
8
建筑安装工程费 设备及工器具购置费
2、工程建设其他费用 土地使用费、建设管理费
可行性研究费、研究试验费 勘察设计费、环境影响评价费
劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费 引进技术和进口设备其他费用、工程保险费 特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及
生产准备费、办公和生活家具购置费3、预备费 基本预备费 涨价预备费
4
1、静态投资
建设安装工程费、设备及工器具购置费 其他费、基本预备费 2、动态投资 涨价预备费 建设期利息
3、流动资产投资： 铺底流动资金
设备及工器具购置费的组成
=设备原价或进口设备抵岸价+运杂
1+运杂费率） 1、包装及包装材料费
2、运输、装卸、采购、仓库保管费、手续费 3、成套公司的服务费
三、国产标准设备原价一般指厂的交货价即出厂价；如果设备由成套公司供应，以订货合同价为设备原价，一般按带有备件的出厂价计算 四、进口设备抵岸价
1、概念：抵达买方边境港口或车站，且缴完关税后的价格 2、交货方式
1内陆交货价：卖方要在出口国的内陆某地点交货 ○
“外贸手续费+进口关税+增值税”以到岸价为基础计算
国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外运输保险费率
增值税=（到岸价+进口关税）×费率 5、运杂费=设备原价×费率 1Z103013 工程建设其他费用 一、试运转支出包括：
=建安及工器具购置费×年使用比例×（[1+年平
均上涨率）-1]
建设投资=静态投资+动态投资=建安费+工器具设备购置费+其他费用+基本
预备费+涨价预备费+利息
1Z103015 建安期利息的计算
各年应付利息=（年初借款本息累计+年借款额/2）×t
○
2目的地交货类：进口国的港口或内地交货 ○
3装运港交货类：出口国装运港，分为 离岸价：装运港船上交货
到岸价=货价+国外运费+运输保险 3、采用装运港船上交货价时的责任
在合同规定的装运港口、期限内，将货物装上制
卖方 提供出口国有关方面的签证
负责办理出口手续
负责提供装运单
负责定船，支付运费，将船期、
船名通知对方
装船后的一切费用和风险
买方 负责办理保险，支付保险费
负责办理目的地的进口手续
按合同支付货款
4
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运
输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海
关监管手续费
“国外运费+国外运输保险费+银行财务
费”以离岸价为基础计算
1、原材料、燃料及动力的消耗
2、低值易耗品 3、工具用具使用费 4、机械使用费 5、保险金
6、施工单位参加人员工资及专家指导费 二、费用净支出：试运转支出大于收入的差额部分费用
三、联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试车费用，不发生试运转或收入大于支出的工程，不列此项费用
四、试运行期的确定： 国外根据合同；国内根据设计文件；个别根据设计文件的审批机关
1Z103014 预备费的组成
一、预备费
1、基本预备费：施工中难以预料的支出，如设
计变更、增加工程量的费用
=(设备及工器具购置费+建筑安
装工程费+工程建设其他非)×
基本预备费率
2、涨价预备费：由于价格变化的投资增加
计算见P163 9
年利率
1Z103020 建设安装工程费用项目的组成与
计算
1Z103021 建设安装工程费用项目的组成 P164图 1、直接费
○
1直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费 ○
2措施费 环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 夜间施工、二次搬运
大型机械设备进场及安装
混凝土钢筋混凝土模板及支架、脚手架 已完工程及设备保护、施工排水降水
2、间接费
○1规费 工程排污费 工程定额测算费 养老保险金 社会保障费———— 失业保险金 住房公积金 医疗保险金
危险作业意外伤害保险
○
2企业管理费 管理人员工资、办公费、差旅交通费
固定资产使用费、工具用具使用费
劳动保险费、工会经费、职工教育经费 财产保险费、财务费、税金、其他 3、利润
4、税金
1Z103022 直接工程费的组成
一、直接工程费的组成 1、人工费 基本工资
工资性补贴：物价、煤、交通、燃气、住房等补贴 生产工人辅助工资：气候影响、学习、培训、探亲、6个月之职工福利费内的病假、婚假、丧假
劳动保护费：防暑降温、保健费、劳动用品费 2
、材料费（11年考） 材料原价
材料运杂费：从来源地到仓库 运输损耗费
采购及保管费
检验试验费：包括自设实验室试验所用材 3
机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运输费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用费
台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）÷耐用总台班数
台班大修费=一次大修理费×大修次数÷耐用总台班数
1Z103025 利润和税金的组成 一 、建筑安装工程税金
1、营业税=营业额×3%，
总包营分包或转包他人的营业额中不包括付给分包或转包的费用
2、城市维护建设税， 在市区按营业税的7%（税率3.41%），在县城的按营业税的5%（税率3.35%），在农村的，按营业税的1%（税率3.22%）征收 3、教育附加费 按营业税的3%征收 二、税金计算 税金=（直接费+间接费+利润）×税率 1Z103026 建筑安装工程费用的计算 一、工料单价法 1、一直接费为计算基础
直接费=直接工程费+措施费 间接费=直接费×间接费率 利润=（直接费+间接费）×利润率
合计不含税造价=直接费+间接费+利润
含税造价=直接费+间接费+利润×（1+相应税率） 2、以人工费和机械费为计算基础
3、以人工费为计算基础
二、综合单价法 C：分项工程中材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例 C0：：本地区定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例
C> C0时，按直接工程费计算；
：C
1Z103030 建设工程定额
1Z103031 建设工程定额的分类
一、按编制程序和用途分类
1、施工定额：以工序为对象，是最细，子目最
10
多的定额，是基础性定额，是编制预算定额的基础
2、预算定额：以分部分项工程为对象，以施工定额扩大编制而成，（社会性）是概算定额的基础，是社会性定额，是确定造价，控制投资的依据及基础 3、概算定额：以扩大的分部分项工程为对象，是 编制扩大的初步设计概算，是确定项目投资的依据 4、概算指标：是概算定额的扩大与合并，以整个建筑物、构筑物为对象，以概算定额及预算定额为基础编制，是设计单位编制、设计概算以及建设单位编制年度投资计划的依据，是估算指标的基础 5、投资估算指标：以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制，是合理确定工程项目投资的基础 1Z103032 人工定额的编制 一、工人工作时间分类 1、必须消耗的时间 ○
1有效工作时间【10年、12年考多选】 基本工作时间 准备与结束工作时间 辅助工作时间 ○
2休息时间
○
3考原因】 工艺特点 劳动组织不合理 2、损失时间
○
1多余和偶然工作时间 ○2停工时间
施工本身造成的停工时间
非施工本身造成的停工时间
○
3
二、人工定额的制定方法
1、技术测定法：根据生产技术和施工组织条件，
据
施工企业进行工程投标、编制工程投标价
特殊构筑物等工程概算；安装工程概算分为机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装以及采用测时法、写实记录法等测
得工时消耗，再对资料进行科
学分析
2、统计分析法：是把过去施工生产中的同类工
程或同类产品的工时消耗统计资料，与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来进行统计分析；适用于条件正常、产品稳定、重复量大、统计制度健全的施工过程
3、比较类推法：是以同类型工序和同类型产品
的实耗工时为标准，类推出相
似项目定额水平的方法；产品规格多、工序重复、工作量小
4、经验估计法：参考有关定额资料，对施工管
理组织和现场技术条件进行调
查、讨论和分析制定定额的方法
1Z103035 施工定额的编制 一、施工定额的作用 1、企业计划管理的依据 2、组织和指挥施工生产的有效工具 3、计算工人劳动报酬的依据 4、有利于推广先进技术 5、是编制施工预算、加强成本管理和经济核算的基础 二、企业定额
1、作用
施工企业计算和确定工程施工成本的依
格的基础和主要依据
施工企业编制施工组织设计的依据
2、编制方法：关键是确定人工、材料和机械台班的消耗量
材料价格：按市场价格计算确定，应是供货方将材
料运至施工现场堆放地或工地仓库后的出库价格
机械台班：通过市场询价，根据企业和项目情况计
概算定额与概算指标 一、概算定额的作用
作用：是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。可以用于设计方案的技术经济比较，同时也是编制概算指标的基础
二、概算指标的作用 作用：在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算
1Z103040 建设工程项目设计概算
1Z103041 设计概算的内容和作用
一、概念：设计概算有设计单位负责编制，是从工程筹建到竣工交付所需全部费用的文件 二、设计概算可分为
1、单位工程概算：根据初步设计或扩大初步设计和概算定额或指标以及市场价格信息等资料编制的。可分为建筑工程及安装工程概算，建筑工程概算分为土建、给排水采暖、通风空调、电气照明、弱电、
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工器具及生产家具购置费等工程概算 2、单项工程综合概算
3、建设工程项目总概算
三、建设工程项目总概算内容（设计概算文件组成） 1、单项工程综合概算 单位建筑工程概算 单位设备及安装工程概算 2 3、预备费、建设利息概算 4、经营性项目铺底流动资金概算
、是制定和控制建设投资的依据（政府投资项
目
的总概算就是总造价的最高限额）
2、编制建设计划的依据（包括年度计划的安排、 投资需要量的确定、物资供应计划、施工计划等） 3、贷款的依据 4、签订工程总承包合同的依据
5、考核方案合理性和控制施工图预算和设计的依据 6、考核工程成本和投资效果的依据 1Z103043 设计概算的编制方法
一、单位工程概算的编制方法 1、建筑工程概算
概算定额法：初步设计达到一定程度建筑结构明
确时方可采用
概算指标发：初步设计深度不够，技术成熟，有
类似工程概算指标时采用
类似工程预算法：设计类似且无概算指标时采用
2、设备及安装工程概算
预算单价法：有详细设备清单时采用 扩大单价法：设备清单不完备或仅有成套设备重量时采用
概算指标发：包括设备价值百分比法、综合吨位法 1Z103043 设计概算的审查方法 1、对比分析法 2、查询核实法
3、联合会审法
1Z103050 施工图预算
一、施工图预算对建设单位的作用 1、是确定项目造价的依据 2、建设单位安排资金计划和使用资金的依据 3、编制工程量清单和标底的依据 二、施工图预算对施工单位的作用 1、确定投标报价的依据 2、进行施工准备的依据
3、控制施工成本的依据
三、工程量清单单价法
1、全费用单价法：直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金
2、部分费用综合单价：直接工程费、管理费、利润和风险费，不包括措施费、其他项目费、规费和税金 四、施工图预算审查方法
1、全面审查法：全面细致、工作量大、时间较长 2、标准预算审查法：时间短、效果好，仅适用采用标准图纸的工程 3、分组计算审查法
4、对比审查法：已完工程预算与拟建工程预算对比 5、筛选审查法：将分部分项工程加以汇集、优选、归纳，简单易懂，便于掌握，适用住宅或不具备全面审查条件的工程
6、重点审查法：用于工程量大、造价高的工程，突
出重点、时间短、效果好 1Z103060 工程量清单的编制
一、计价规范中附录 A：建筑工程工程量清单项目计算规则 B：装饰工程工程量清单项目计算规则 C：安装工程工程量清单项目计算规则
D：市政工程工程量清单项目计算规则 E：园林工程工程量清单项目计算规则 F：矿山工程工程量清单项目计算规则 二、工程量清单的内容 1、分部分项工程量清单，包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量 2、措施项目清单 3、其他项目清单 4、规费项目清单
5、税金项目清单
三、工程量清单的作用
1、为投标人的投标竞争提供一个平等和共同的平台 2、建设工程计价、工程付款和结算、调整价格、处理索赔的依据
四、项目编码设置（以五级编码设置，12位阿拉伯数字表示） 1、第一类：工程分类顺序码 2、第二类：专业工程顺序码 3、第三类：分部工程顺序码 4、第四类：分项工程项目顺序码 5、第五类：工程量清单项目顺序码 五、项目特征
1、描述的意义
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区分清单项目的依据 确定综合单价的前提
履行合同义务的基础
2、清单项目特征：项目自身特征、工艺特征及其
对施工方法可能产生影响的特征
六、计量单位
1、以吨为计量单位的应保留小数点三位后四舍五入 2、以立方米、平方米、米、千克为计量单位的应保留小数点两位位后四舍五入
3、以项、个为单位的应取整数 七、清单项目工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算 八、补充项目应报省级或行业工程造价管理机构备案 九、其他项目清单
1、暂列金额：在合同价款中，用于尚未明确或
不可预见变更、调整、现场签证
等费用
2、暂估价：必然发生的暂不能确定价格及专业工程款
3、计工日
4、总承包服务费
1Z103070 工程量清单计价 P225
一、采用工程量清单计价，建筑安装工程造价包括： 1、分部分项工程费 3、其他项目费 2、措施项目费 4、规费和税金 二、建筑安装工程造价 1、分部分项工程费 1 人工费
2 材料费 3 施工机械使用费
4 企业管理费：管理工人工资、办公费，差旅交通费、
固定资产使用费，工具用具使用费，劳
动保险费、工会经费、职工教育经费，财产保险费、财务费、税金、其他
5 利润 2、措施项目费
环境保护费 夜间施工费 临时设施费 全费用综合单价法=人工费+材料费+机械使用费
+ 措施项目费+管理费+规费+利润+税金
四、分部分项工程量以实际完成的工程量确定 五、措施项目费计算方法 1、综合单价法：适用可计算工程量的项目，如模板、脚手架、垂直运输
2、参数法计价：必须发生，投标很难预测，如
构投诉
九、在招标过程中如出现招标文件中分部分项工程量 清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项 工程量清单特征描述为准，若施工中施工图纸或变更 不符时，按合同规定重新确定综合单价 十、安全文明施工费用按国家或省级行业主管部门的 规定确定 十一、采用单价合同形式，工程量清单是合同文件的 二次搬运费
冬雨季施工费
大型机械设备进场及安拆费 施工排水降水费
地上地下设施、建筑物的临时保护费 已完工程及设备保护费 各专业工程措施项目费 3、其他项目费
暂列金额
暂估价：材料暂估价和专业工程暂估价计日工 总承包服务费
其他：索赔和现场签证 4、规费 工程定额测定费
社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费 住房公积金
5、税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加 三、工程量清单计价形式
工料单价法=人工费+材料费+机械使用费
综合单价法=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润（分部分项工程费）
夜间施工、二次搬运、冬雨季施工
3、分包法计价：分包项目的独立项目，如空气污染检测
六、其他项目费计算 1、暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定 2、计日工和总承包服务费由承包人根据招标人要求，按估算确定
七、规费和税金：按照国家或省级行业建设管理部门
的规定计算，不得作为竞争性费用
八、招标控制价的理解
1、国有资金投资的工程，应编制招标控制价 2、招标控制价超过批准的概算，应报原审批部门重新审核
3、投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝
4、招标控制价应由具有编制能力的招标人或其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制 5、招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮 6、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按《建设工程工程量清单计价规范》规定编制，应在开标前5日向招投标监督管理机
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组成部分，工程量具有合同约束力（工程量可调），结 算时按实际计量调整，采用总价合同时量不可调，以 合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一 般均赋予合同约束力
十二、工程起扣点的计算公式
T=P-M/N P:合同总价，
M：工程预付款，N：主要材料、构件比重 十三、竣工估算书应采用全面审查的方法
1Z103070 工程量清单计价表格
四种封面，22种表格 工程量清单 招标控制价 投标报价 竣工结算