融资计划书
一、 资金用途
土地款及“招拍挂”周转金
二、 需要数额
人民币肆亿元
三、 还款计划及保障措施
（一）还款计划
1、六个月内还叁亿元借款。
2、十二个月内还剩余壹亿元。
（二） 还款保障
1、股权质押
2、辅助保障：（1）土地证抵押贷款。（2）销售回款（主体至50%，即主体一层半即可预售。合同约定）。（3）申请5亿元无息贷款（已列入政府5亿元无息贷款项目，有政府文件）。
四、项目前景简介、项目回报概况
（一）项目前景简介
中国淄川北方纺织服饰集散中心项目，总投资37亿元，占地面积1100亩，建筑面积128万平方米。项目分四期建设完成。
项目是山东省发改委服务业发展促进会、淄博市淄川区政府
根据国家“十三五”战略规划“加快推动服务业优质高效发展”及山东省“十三五” 关于“壮大发展现代服务业”规划布局，为促进南北方商品流通，而建立的北方纺织服饰（专业）交易集散平台，并将项目选址于中国北方纺织服饰生产基地山东淄博淄川。
中国淄川北方纺织服饰集散中心也是淄川纺织服饰产业 及服装城老市场升级换代唯一承接市场。
现项目科研、总规、立项、环评均已完成。项目一期施工 图正在设计中。
项目办公（销售）中心大楼（三层，约2880平方米）主 体已建成，正在进行安装和装修，预计2017年5月竣工并交付使用。
项目一期征地工作已完成，208亩土地预存款已交，计划 2017年5月开工建设。
项目已列入：
中国商品交易市场外贸合作联盟的“中国商品进出口重点 培育市场”、理事单位
山东省服务业发展重点项目
淄博市、淄川区政府重点项目
淄博市淄川区政府“民生工程”
淄博市淄川区政府“万众创新、大众创业”的新型C2F （客 厂）电商创业项目。
淄川区政府《支持农民工等人员返乡创业》重点项目，项
目正式开工建设后，政府给予5亿元无息贷款扶持。
项目正在申报国家发改委现代服务业（物流）重点产业扶 持。
（二）项目投资回报概况 项目一期投资回报：项目一期建筑面积19.8万平方米，销售均价按8000元/平方米，销售收入约为15.8亿元。
扣除约5.9亿元建设成本（3000元/平方米），1.8亿元（税费、招商销售费用、广告费用、管理费用）等，约剩余约8.1亿元利润。 项目总投资回报：项目总占地约1100亩，建筑面积约128万平方米，按销售均价8500元/平方米（老市场核心区1.5平方米商位，租金8000-20000元，今年租金又上涨2000-10000元。老市场一二层街面商铺均价约13000-18000元/平方米。老市场90%商户无商铺产权，因租金高于买房价格，均等我们市场开盘自己购买商铺），项目销售总收入约108.8亿元，扣除65亿元建设成本、税费、销售招商费用、广告费用、管理费用等全部费用），项目纯利润收入约43.8亿元。
五、融资抵押形式
股权质押
融资计划书
一、 资金用途
土地款及“招拍挂”周转金
二、 需要数额
人民币肆亿元
三、 还款计划及保障措施
（一）还款计划
1、六个月内还叁亿元借款。
2、十二个月内还剩余壹亿元。
（二） 还款保障
1、股权质押
2、辅助保障：（1）土地证抵押贷款。（2）销售回款（主体至50%，即主体一层半即可预售。合同约定）。（3）申请5亿元无息贷款（已列入政府5亿元无息贷款项目，有政府文件）。
四、项目前景简介、项目回报概况
（一）项目前景简介
中国淄川北方纺织服饰集散中心项目，总投资37亿元，占地面积1100亩，建筑面积128万平方米。项目分四期建设完成。
项目是山东省发改委服务业发展促进会、淄博市淄川区政府
根据国家“十三五”战略规划“加快推动服务业优质高效发展”及山东省“十三五” 关于“壮大发展现代服务业”规划布局，为促进南北方商品流通，而建立的北方纺织服饰（专业）交易集散平台，并将项目选址于中国北方纺织服饰生产基地山东淄博淄川。
中国淄川北方纺织服饰集散中心也是淄川纺织服饰产业 及服装城老市场升级换代唯一承接市场。
现项目科研、总规、立项、环评均已完成。项目一期施工 图正在设计中。
项目办公（销售）中心大楼（三层，约2880平方米）主 体已建成，正在进行安装和装修，预计2017年5月竣工并交付使用。
项目一期征地工作已完成，208亩土地预存款已交，计划 2017年5月开工建设。
项目已列入：
中国商品交易市场外贸合作联盟的“中国商品进出口重点 培育市场”、理事单位
山东省服务业发展重点项目
淄博市、淄川区政府重点项目
淄博市淄川区政府“民生工程”
淄博市淄川区政府“万众创新、大众创业”的新型C2F （客 厂）电商创业项目。
淄川区政府《支持农民工等人员返乡创业》重点项目，项
目正式开工建设后，政府给予5亿元无息贷款扶持。
项目正在申报国家发改委现代服务业（物流）重点产业扶 持。
（二）项目投资回报概况 项目一期投资回报：项目一期建筑面积19.8万平方米，销售均价按8000元/平方米，销售收入约为15.8亿元。
扣除约5.9亿元建设成本（3000元/平方米），1.8亿元（税费、招商销售费用、广告费用、管理费用）等，约剩余约8.1亿元利润。 项目总投资回报：项目总占地约1100亩，建筑面积约128万平方米，按销售均价8500元/平方米（老市场核心区1.5平方米商位，租金8000-20000元，今年租金又上涨2000-10000元。老市场一二层街面商铺均价约13000-18000元/平方米。老市场90%商户无商铺产权，因租金高于买房价格，均等我们市场开盘自己购买商铺），项目销售总收入约108.8亿元，扣除65亿元建设成本、税费、销售招商费用、广告费用、管理费用等全部费用），项目纯利润收入约43.8亿元。
五、融资抵押形式
股权质押