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2016年营改增讲解
2016年，营改增依然是过渡阶段，在改革方案当中，依然是以“试点”来让一些城
市先行尝试这种政策，那么既然依然是延续试点方案，为什么会重新调整营改增方案呢？ 其实最大的原因就是增值税和营业税并存造成的一定的缴税方面的扭曲，企业行为和财 政方面受到了一定的影响，作为过渡方案，即使是全面的推广，也是以“全面试点”来 操作。
到底2016年营改增有什么政策性改变？对于那些纳税人进行了规定？笔者通过对于 政策的了解，为你透析2016年的营改增。在2016年营改增政策中，确实是发生了非常 的变化。
一、纳税人相关规定
对于纳税人的规定发生了变化，规定指出中国境内的有偿提供交通运输、电信、邮 政、金融、建筑、生活服务和现代服务的企业，有偿转让不动产或者无形资产的单位或 者个人，就是营改增的纳税人。
如果年应税销售额已经超过了500万元，是一般纳税人；如果是没有超过，是小规 模纳税人。
规定中指出，如果年应税销售额超过了规定的标准，但是并不经常发生应税行为， 那么这些单位和个人工商户可以按照小规模纳税人去纳税。
二、取消了混业经营
以往，营改增试点增值税和营业税并行，也就是说一项销售行为当中还有跨税种的 混合销售，又存在一个纳税人间有增值税销售和营业税应税行为的兼营行为，在这种情 况下，就用新的概念“混业经营”来界定，在规定中，分别核算使用不同税率或者征税 率的销售额，如果没有分别核算销售额，按照高使用税率或者征税率进行核算。
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在2016年营改增当中，已经是在全增值税模式下运行，将以往是营改增试点当中混
业经营取消，按照“兼营行为”的规定进行征税。
三、取消了不动产抵扣规定
对于营改增一般纳税人和原一般纳税人，在5月1日之后，取得了会计师制度上按 固定资产核算的不动产，以及取得的不动产在建工程，进项税额应从取得之日其分两年 从销项税额中抵扣，两年的比例分别为：第一年60%，第二年40%。
规定中指出，取得的不动产包括了自建不动产、抵债不动产、直接购买不动产、接 受捐赠不动产、接受投资入股不动产，但是排除了房地产企业自行开发的房地产。
四、贷款利息和费用不能扣除
主要是针对纳税人购进贷款服务，比如各种形式的占用、拆借他人资金，用来支付 利息或者是利息性质的支出，进项税额是不得从销项税额中抵扣。
另外，如果接受贷款服务，向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、 咨询费、手续费等等费用，其进项税额也是不得从销项税额中直接抵扣的。
五、新增的不得抵扣项目
在2016年的营改增的规定中，规定了新增的不得抵扣项目，营改增纳税人和原一般 纳税人，购进旅客运输服务、贷款服务、居民日常服务和娱乐服务的进项税额，不得从 销项税额中抵扣。
六、增值税固定资产
2016营改增的讲解中，规定了增值税固定资产，使用期限超过12个月的机械、机 器、运输工具以及其他生产经营有关的工具、设备、器具等有形动产，排除建筑物、房 屋等不动产。新规定中，在财务实务操作中的增值税与企业所得税中所指出的固定资产 是有差别的。
除此之外，2016年营改增当中，还对于房地产老项目、房地产项目土地价款不作进
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项扣除、个人数售二手房税收政策、建筑工程老项目计税方法、表外利息征税项目、差
额征税项目、完全在境外消费判定标准、可以选择适用简易计税方法的营改增项目等等 进行了规定，同时，也规定了不得开具增值税专用发票的情形、不征收增值税的项目。 由于篇幅问题，笔者就不愿一一讲解了，具体分析可见于上海鸿岳注册公司代理服务机 构的其他文库文档的当中。
2016年营改增涉及到的企业单位，一定要掌握其中的政策变化，做好企业内部的账 目调整，合理的做好避税，为企业赢得更多的利益。
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2016年营改增讲解
2016年，营改增依然是过渡阶段，在改革方案当中，依然是以“试点”来让一些城
市先行尝试这种政策，那么既然依然是延续试点方案，为什么会重新调整营改增方案呢？ 其实最大的原因就是增值税和营业税并存造成的一定的缴税方面的扭曲，企业行为和财 政方面受到了一定的影响，作为过渡方案，即使是全面的推广，也是以“全面试点”来 操作。
到底2016年营改增有什么政策性改变？对于那些纳税人进行了规定？笔者通过对于 政策的了解，为你透析2016年的营改增。在2016年营改增政策中，确实是发生了非常 的变化。
一、纳税人相关规定
对于纳税人的规定发生了变化，规定指出中国境内的有偿提供交通运输、电信、邮 政、金融、建筑、生活服务和现代服务的企业，有偿转让不动产或者无形资产的单位或 者个人，就是营改增的纳税人。
如果年应税销售额已经超过了500万元，是一般纳税人；如果是没有超过，是小规 模纳税人。
规定中指出，如果年应税销售额超过了规定的标准，但是并不经常发生应税行为， 那么这些单位和个人工商户可以按照小规模纳税人去纳税。
二、取消了混业经营
以往，营改增试点增值税和营业税并行，也就是说一项销售行为当中还有跨税种的 混合销售，又存在一个纳税人间有增值税销售和营业税应税行为的兼营行为，在这种情 况下，就用新的概念“混业经营”来界定，在规定中，分别核算使用不同税率或者征税 率的销售额，如果没有分别核算销售额，按照高使用税率或者征税率进行核算。
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三、取消了不动产抵扣规定
对于营改增一般纳税人和原一般纳税人，在5月1日之后，取得了会计师制度上按 固定资产核算的不动产，以及取得的不动产在建工程，进项税额应从取得之日其分两年 从销项税额中抵扣，两年的比例分别为：第一年60%，第二年40%。
规定中指出，取得的不动产包括了自建不动产、抵债不动产、直接购买不动产、接 受捐赠不动产、接受投资入股不动产，但是排除了房地产企业自行开发的房地产。
四、贷款利息和费用不能扣除
主要是针对纳税人购进贷款服务，比如各种形式的占用、拆借他人资金，用来支付 利息或者是利息性质的支出，进项税额是不得从销项税额中抵扣。
另外，如果接受贷款服务，向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、 咨询费、手续费等等费用，其进项税额也是不得从销项税额中直接抵扣的。
五、新增的不得抵扣项目
在2016年的营改增的规定中，规定了新增的不得抵扣项目，营改增纳税人和原一般 纳税人，购进旅客运输服务、贷款服务、居民日常服务和娱乐服务的进项税额，不得从 销项税额中抵扣。
六、增值税固定资产
2016营改增的讲解中，规定了增值税固定资产，使用期限超过12个月的机械、机 器、运输工具以及其他生产经营有关的工具、设备、器具等有形动产，排除建筑物、房 屋等不动产。新规定中，在财务实务操作中的增值税与企业所得税中所指出的固定资产 是有差别的。
除此之外，2016年营改增当中，还对于房地产老项目、房地产项目土地价款不作进
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