毛坯房交房标准
序号 检查部位 1. 交房标准 开启方向、安装位置正确； 安装牢固无松动现象、开启自然； 配件齐全、安装牢固、位置正确、功能满足使用要求； 表面洁净无明显划痕、碰伤； 四周缝隙应符合要求，不得严重超标。
1
钢制、 木制入户防 盗门（规格、几何尺寸
符合设计要求）
2. 3. 4. 5.
1. 门窗外观表面洁净、平整、色泽一致，无明显划痕、碰伤、烧 伤、开裂等影响外观质量的缺陷； 2. 中空玻璃内不得有灰尘和水蒸气。LOW-E 玻璃应无明显色差、 划痕、擦伤；
塑钢、 铝合金门窗
2 （规格、几何尺寸符合 设计要求）
3. 五金件的规格、型号、数量符合要求，安装牢固、位置正确、 功能满足使用要求； 4. 门窗框、金属附框、洞口之间连接牢固可靠； 5. 门窗框与墙体间的缝隙应填塞饱满，并采用密封胶密封，密封 胶无间断，表面应平整光滑、厚度均匀、顺直、无断裂； 6. 密封胶条和密封毛条装配应完好、平整、不得脱出槽口外，交 角处平顺、可靠； 7. 排水孔通畅，其尺寸、位置和数量符合设计要求。
地面 （方
3 正、对角等 长）
水 泥（ 地 暖 垫层 ） 地面
1.
表面平整、颜色均匀，开裂、起砂等现象。无地暖时不得出现 空鼓；
2.
卫生间地面：坡度正确、无积水、颜色均匀、开裂、 、起砂等 现象。无地暖时不得出现空鼓。
墙面 （方
4 正、对角等 长）
水 泥砂 浆 （ 粉刷 石 膏）墙面
1. 面层与基层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、暴灰、裂缝、 起砂现象； 2. 槽盒周围应整齐、美观；管道后面的抹灰应平整； 3. 阴阳角线条清晰、方正顺直。 1. 表面平整、洁净，无裂缝、麻面等现象； 2. 阴阳角线条清晰、方正顺直。
顶棚 （方
5 正、对角等 长） 毛坯天花 2
1. 6
空调、抽油烟机、热水器等预留孔无遗漏，并应靠近安装设备 位置、高度符合设备安装要求；
预留
预留孔
2. 3.
孔口内高外低、倾斜 10 度左右； 孔中无阻隔物，孔口收边平整、圆滑。
1. 室 外空 调 板、百叶 2.
无遗漏且方便安装，长、宽、高应符合室外机安装要求，与空 调插座及预留孔一一对应； 装饰百叶（或栏杆）安装牢固、垂直方正，表面完好，无破损、 磕伤、划痕、锈蚀、污染等。
1. 预留接口
冷热水管、燃气管、空调冷凝水管预留接口位置、高度正确合 理、方便安装；
2. 3.
与墙体接合处收口平整、美观； 所有埋墙空调冷凝水管必须灌水检验是否渗漏。 连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观； 油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象； 栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀。
7
阳台 （露台）
护栏、 2. 栏板
3.
1.
1. 墙面涂料平整、整洁、无色差、破损、污染、起皮、开裂现象； 2. 墙面面砖平整、整洁，无破损、无污染、脱落现象； 8
阳台、露台
3. 地面无空鼓、开裂、起砂、返坡； 4. 雨水口、泄水管安装位置合理、无堵塞； 5. 防水施工到位，无破损（适用有防水要求） 。
9
灯具
1. 2. 1. 2.
无松动、破损，表面整洁、开关正常、位置正确； 灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求。 位置、高度正确合理，安装牢固、端正； 规格型号符合设计要求，通电正常； 表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等； 开、关位置与标识对应，控制灯具正确； 配电箱内布线整齐，接点牢固，负荷及支线开关标识清楚，漏 电开关自检正常，箱体接地良好。
10
开关、插座（强电、
弱电接线盒、配电箱）
3. 4. 5.
1. 2. 11
位置、高度正确合理，安装牢固、端正； 规格、型号、功能符合设计要求，使用正常； 表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等； 电控锁开门按钮灵活； 可视对讲话质、图像清析，无抖动、变形及干扰。
门铃、电控锁、 可视对讲
3. 4. 5.
1. 给水分户总阀开关正常、标识正确，操作灵活自如、无渗漏， 给水 水表无损伤，运转方向正确； 2. 给水点预留位置、准确合理、严密无渗漏。 排水 12 1. 排水顺畅、不渗漏，配件齐全，安装合理到位； 2. 预留口位置准确，保护有效，管内无异物。 1. 分水器安装位置合理、配件齐全、周围及安装部位墙面干净整 洁、管道排布合理、安装牢固美观； 采暖 2. 各房间地暖管道保护层厚度符合要求、无裸漏现象； 3. 暖气片安装位置正确、无磕碰、掉漆、划痕、污染现象，周围 及安装部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观。 13
给排水
通风、排气
风口高度、位置准确，逆风阀安装牢固。 1. 无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常； 管道安装平直，与墙面间距均匀，接口处麻丝清理干净，管道 表面应刷银灰色油漆，且均匀美观，管卡安装牢固美观； 3. 1. 管道穿墙处封堵完好、平整美观。 踏步及扶手稳固，油漆均匀饱满； 踏步高度、宽度无明显偏差，阴阳角方正，线角顺直； 面层无空鼓、起砂、缺棱掉角、裂缝。
14
燃气管、表、
2.
15
室内楼梯 室内卫生
2. 3.
16
保洁完成、窗明地净，无建筑垃圾、遗留物品等。
1. 按设计图纸所有项目均应完成 （包括市政、 小区配套、 园建等） ， 不得出现未施工的缺、漏项项目； 2. 入户防盗门安装松动、划痕、磕碰严重、无法锁闭、变形严重 无法开启关闭； 3. 塑钢（断桥铝合金）门窗玻璃、框、扇
有明显破损、划痕严重 的现象、无法开启关闭、变形严重； 4. 窗四周塞缝未完成，会出现明显的渗漏水现象； 5. 墙面空鼓、开裂严重：多层或高层一户空鼓不得超过 3 处，一 处不得超过 500 cm ，累计不得超过 1500cm ；开裂非常明显，
2 2
17
不合格项 （右边所列均为 交房风险度高的 风险项， 抽查复核 过程中， 每当一户 （套）出现一项， 即判定该户（套） 为不合格）
单条长度不得超过 1m 累计长度不得超过 3 米。 别墅一户
空鼓不得超过 5 处， ，一处不得超过 500 cm ，累计不得超过 2500cm ；开裂非常明显，单条长度不得超过 1m 累计长
2 2
度不得超过 5 米；
6. 地面地暖管道裸露、地面开裂严重； 7. 顶棚未打磨处理或处理后高低差、接缝明显； 8. 房间明显不方正，出现明显的平行四边形，或开间、进深、净 高尺寸超标准 2 倍以上； 9. 发现明显结构板开裂； 10. 发生卫生间、窗、屋面等渗漏； 11. 水、电不通； 12. 其它方面：除以上外，还存在严重缺陷，确实影响业主收楼的， 及抽查复核记录表中记录重大缺陷的，均按该套不合格处理。
注： 开间、进深允许偏差：现浇砼结构±16mm(剪力墙±10mm),砖 混结构±20mm；净高允许偏差：现浇砼结构±20mm, 砖混结构± 30mm --河北省分户验收标准）
毛坯房交房标准
序号 检查部位 1. 交房标准 开启方向、安装位置正确； 安装牢固无松动现象、开启自然； 配件齐全、安装牢固、位置正确、功能满足使用要求； 表面洁净无明显划痕、碰伤； 四周缝隙应符合要求，不得严重超标。
1
钢制、 木制入户防 盗门（规格、几何尺寸
符合设计要求）
2. 3. 4. 5.
1. 门窗外观表面洁净、平整、色泽一致，无明显划痕、碰伤、烧 伤、开裂等影响外观质量的缺陷； 2. 中空玻璃内不得有灰尘和水蒸气。LOW-E 玻璃应无明显色差、 划痕、擦伤；
塑钢、 铝合金门窗
2 （规格、几何尺寸符合 设计要求）
3. 五金件的规格、型号、数量符合要求，安装牢固、位置正确、 功能满足使用要求； 4. 门窗框、金属附框、洞口之间连接牢固可靠； 5. 门窗框与墙体间的缝隙应填塞饱满，并采用密封胶密封，密封 胶无间断，表面应平整光滑、厚度均匀、顺直、无断裂； 6. 密封胶条和密封毛条装配应完好、平整、不得脱出槽口外，交 角处平顺、可靠； 7. 排水孔通畅，其尺寸、位置和数量符合设计要求。
地面 （方
3 正、对角等 长）
水 泥（ 地 暖 垫层 ） 地面
1.
表面平整、颜色均匀，开裂、起砂等现象。无地暖时不得出现 空鼓；
2.
卫生间地面：坡度正确、无积水、颜色均匀、开裂、 、起砂等 现象。无地暖时不得出现空鼓。
墙面 （方
4 正、对角等 长）
水 泥砂 浆 （ 粉刷 石 膏）墙面
1. 面层与基层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、暴灰、裂缝、 起砂现象； 2. 槽盒周围应整齐、美观；管道后面的抹灰应平整； 3. 阴阳角线条清晰、方正顺直。 1. 表面平整、洁净，无裂缝、麻面等现象； 2. 阴阳角线条清晰、方正顺直。
顶棚 （方
5 正、对角等 长） 毛坯天花 2
1. 6
空调、抽油烟机、热水器等预留孔无遗漏，并应靠近安装设备 位置、高度符合设备安装要求；
预留
预留孔
2. 3.
孔口内高外低、倾斜 10 度左右； 孔中无阻隔物，孔口收边平整、圆滑。
1. 室 外空 调 板、百叶 2.
无遗漏且方便安装，长、宽、高应符合室外机安装要求，与空 调插座及预留孔一一对应； 装饰百叶（或栏杆）安装牢固、垂直方正，表面完好，无破损、 磕伤、划痕、锈蚀、污染等。
1. 预留接口
冷热水管、燃气管、空调冷凝水管预留接口位置、高度正确合 理、方便安装；
2. 3.
与墙体接合处收口平整、美观； 所有埋墙空调冷凝水管必须灌水检验是否渗漏。 连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观； 油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象； 栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀。
7
阳台 （露台）
护栏、 2. 栏板
3.
1.
1. 墙面涂料平整、整洁、无色差、破损、污染、起皮、开裂现象； 2. 墙面面砖平整、整洁，无破损、无污染、脱落现象； 8
阳台、露台
3. 地面无空鼓、开裂、起砂、返坡； 4. 雨水口、泄水管安装位置合理、无堵塞； 5. 防水施工到位，无破损（适用有防水要求） 。
9
灯具
1. 2. 1. 2.
无松动、破损，表面整洁、开关正常、位置正确； 灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求。 位置、高度正确合理，安装牢固、端正； 规格型号符合设计要求，通电正常； 表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等； 开、关位置与标识对应，控制灯具正确； 配电箱内布线整齐，接点牢固，负荷及支线开关标识清楚，漏 电开关自检正常，箱体接地良好。
10
开关、插座（强电、
弱电接线盒、配电箱）
3. 4. 5.
1. 2. 11
位置、高度正确合理，安装牢固、端正； 规格、型号、功能符合设计要求，使用正常； 表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等； 电控锁开门按钮灵活； 可视对讲话质、图像清析，无抖动、变形及干扰。
门铃、电控锁、 可视对讲
3. 4. 5.
1. 给水分户总阀开关正常、标识正确，操作灵活自如、无渗漏， 给水 水表无损伤，运转方向正确； 2. 给水点预留位置、准确合理、严密无渗漏。 排水 12 1. 排水顺畅、不渗漏，配件齐全，安装合理到位； 2. 预留口位置准确，保护有效，管内无异物。 1. 分水器安装位置合理、配件齐全、周围及安装部位墙面干净整 洁、管道排布合理、安装牢固美观； 采暖 2. 各房间地暖管道保护层厚度符合要求、无裸漏现象； 3. 暖气片安装位置正确、无磕碰、掉漆、划痕、污染现象，周围 及安装部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观。 13
给排水
通风、排气
风口高度、位置准确，逆风阀安装牢固。 1. 无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常； 管道安装平直，与墙面间距均匀，接口处麻丝清理干净，管道 表面应刷银灰色油漆，且均匀美观，管卡安装牢固美观； 3. 1. 管道穿墙处封堵完好、平整美观。 踏步及扶手稳固，油漆均匀饱满； 踏步高度、宽度无明显偏差，阴阳角方正，线角顺直； 面层无空鼓、起砂、缺棱掉角、裂缝。
14
燃气管、表、
2.
15
室内楼梯 室内卫生
2. 3.
16
保洁完成、窗明地净，无建筑垃圾、遗留物品等。
1. 按设计图纸所有项目均应完成 （包括市政、 小区配套、 园建等） ， 不得出现未施工的缺、漏项项目； 2. 入户防盗门安装松动、划痕、磕碰严重、无法锁闭、变形严重 无法开启关闭； 3. 塑钢（断桥铝合金）门窗玻璃、框、扇
有明显破损、划痕严重 的现象、无法开启关闭、变形严重； 4. 窗四周塞缝未完成，会出现明显的渗漏水现象； 5. 墙面空鼓、开裂严重：多层或高层一户空鼓不得超过 3 处，一 处不得超过 500 cm ，累计不得超过 1500cm ；开裂非常明显，
2 2
17
不合格项 （右边所列均为 交房风险度高的 风险项， 抽查复核 过程中， 每当一户 （套）出现一项， 即判定该户（套） 为不合格）
单条长度不得超过 1m 累计长度不得超过 3 米。 别墅一户
空鼓不得超过 5 处， ，一处不得超过 500 cm ，累计不得超过 2500cm ；开裂非常明显，单条长度不得超过 1m 累计长
2 2
度不得超过 5 米；
6. 地面地暖管道裸露、地面开裂严重； 7. 顶棚未打磨处理或处理后高低差、接缝明显； 8. 房间明显不方正，出现明显的平行四边形，或开间、进深、净 高尺寸超标准 2 倍以上； 9. 发现明显结构板开裂； 10. 发生卫生间、窗、屋面等渗漏； 11. 水、电不通； 12. 其它方面：除以上外，还存在严重缺陷，确实影响业主收楼的， 及抽查复核记录表中记录重大缺陷的，均按该套不合格处理。
注： 开间、进深允许偏差：现浇砼结构±16mm(剪力墙±10mm),砖 混结构±20mm；净高允许偏差：现浇砼结构±20mm, 砖混结构± 30mm --河北省分户验收标准）