南北湖风景区招商画册文案
封面P1
南 北 湖
一湖聚南北 一景升日月
封二、扉页 P2-3
形象页，用画面表现
目录页 P4-5
目录略
一、“南北湖概况”部分
——诗画景致 写意生活
【开篇文案】 P6-7
山有层次，水有曲折，海有奇景，
比瘦西湖逸秀，比西子湖玲珑，能兼两者之长。
—— 陈从周
山海湖色 真山真水P8-9 （“南北湖简介”）
海盐南北湖风景区位于浙江省海盐县县城南隅，地处杭沪苏甬等大中城市的中心地段，历史最早记载于宋。是我国唯一融山、海、湖为一体的风景区，是国家4A 级旅游区、浙江省第一批省级风景名胜区、浙江十大 “休闲度假胜地 ”之一、浙江省休闲渔业基地。 2006年9月被评为十大浙江人心目中的“长三角双休日热点景区”。2007年11月被评为“浙江省最值得去的五十个旅游景区”之一，2008年1月被命名为“市级文明旅游区”。 配图：南北湖全景图
P10-11 （主要表现“南北湖代表名胜” ）
配图及所配文字：
世界最小石城--“谈仙石城”；
夜普陀之称的千年古刹“云岫庵”；
天文奇观“日月并升”；
举世闻名钱江潮的起源处--钱江潮源；
见证中韩友谊的金九避难处。
活力跃动 日异月新 P12-13 （介绍“发展现状”）
近年来，风景区加大开发建设力度，景区面貌日新月异，游客人数逐年上升，呈现出良好的发展态势。1995年以来，景区旅游基础设施建设总投入2.5亿元，市场营销宣传投入达到3500万元。据旅游数据统计口径，2007年景区实现游客人次111.3万人，旅游总收入
7.2亿元，同比增长分别为7％和11％。特别是杭州湾跨海大桥的建成，为景区掀起旅游热浪，游客数量急剧增长。自大桥通车以来，景区已实现游客人次_______万人，门票收入________万元。
注: 以上空缺数据请客户提供
配图：客流、人潮涌动的图
二、“招商环境”部分
——雅致胜地 蓬勃商机
【开篇文案】P14-15
南北湖——
坐拥交通、区位、空间、资源、政策、产业等显著优势，
汇聚以文化、生态、滨海、湿地等闪耀亮点，
承载观光、休闲、度假、商务、人居等综合功能„„
四城拱湖 五脉通达 P16-17（介绍“区位交通”）
南北湖位于杭州湾北岸浙江省海盐县境内最南端，地处长三角杭沪苏甬等大中城市的中心地段，距上述四城市均一小时车程。随着杭州湾跨海大桥的建成通车，海盐已成为沪杭甬与苏嘉甬区际大交通的节点。
随着沪杭甬高速公路、沪杭快速路01省道、同三线高速公路、乍嘉苏高速公路、杭浦高速公路共同形成的区域交通网络不断完善，南北湖风景区的交通可通达性明显改善，区位优势无以伦比。
配图：南北湖风景区嘉兴市区位图、表现交通发达的图。
丰饶资源 珠联合璧P18（介绍“资源优势”）
滨海资源 得天独厚 南北湖东濒杭州湾，海湾面积537.90公里，是浙北海岸线最长的县（市），风景区位于钱塘江口。
自然资源 异彩纷呈 山围湖而立，海仗山湖而依，湖光、山色、海景相互映衬，天象、地貌、水域、生物、园林、建筑、胜迹、风物等交融合一。
人文资源 底蕴丰厚 历代文人雅士来此探幽揽胜，抒怀吟咏，留下无数诗文歌赋。景区内有千年佛教名刹云岫庵和道教文化的传承，有中国志怪小说的鼻祖干宝的墓葬，有金九避难处、黄源藏书楼、陈从周艺术馆组成的名人文化区。
品牌资源 增值无限 中国海盐南北湖旅游节和金秋风情游等节庆品牌、“观山观海观日，品茗品桔品笋”的农家乐品牌、中国移动VIP 客户休闲度假基地、长三角自驾游基地、华东最大的户外拓展营地等休闲基地品牌，形成了南北湖独特的品牌资源。
配图：南北湖旅游节庆品牌、农家乐品牌、户外拓展营等品牌资源图片。
休闲产业 提升集聚P19 (介绍“产业优势”)
经过十多年的发展，南北湖景区休闲产业初具规模。景区内现有经营机构（场所）40余家，总投资超过1亿元。产业项目涵盖了旅游、文化娱乐、体育、农家乐和以交通、餐饮、婚庆服务为主的服务业等，年实现综合收入6.7亿元以上。
景区文化休闲产业的发展，丰富了游客和当地居民的业余生活，增强了景区的整体服务功能，缓解了当地居民的就业压力，促进了经济社会的和谐。
配图：表现文化娱乐、体育、餐饮、婚庆服务等内容的图片。
三、“招商内容”部分
——打造首席文化休闲胜地
【开篇文案】P20-21
打造以山、海、湖一体为特色，以文化、生态、滨海、湿地为亮点，以“观光、休闲、度假、商务、人居”为主要功能的综合性旅游景区，海盐滨海新城的休闲旅游功能区、嘉兴网络型大城市的生态公园、长三角核心区首席文化休闲胜地。
核心景区 P22-25
■ 开发规划：东联、西整、北进、南拓、中提升。
“东联”——即通过澉六河实现南北湖核心景区与澉浦古镇区有机的联络；
“西整”——即对11平方公里的山林景区进行整治开发，发展以“山顶”为主题的包含登
山徒步、野营观日月并升、住山顶人家等活动在内的休闲旅游区，把南北湖打
造成一个嘉兴地区登山的基地、登山者的乐园；
“北进”——即实施北湖北进工程；
“南拓”——指将景区旅游元素向南推进，扩大湖区，提高景区品质；
“中提升”——即加强现有湖塘景区景点设施，加快游客参与性项目建设，充实景区内涵。 ■开发重点：挖掘文化名人和典故（顾况、常棠、杨梓、董小宛、吕留良、步鑫生等）资源、
提升品质、丰富内涵。
■开发项目：
1、核心景区民房搬迁、改造
2、核心景区整治提升（环境营造、景点开发等）
3、“明清一条街”回购经营或租赁经营
4、南北湖温泉大酒店
5、南北湖风景区入区景观建设
6、山顶人家（南木山、北木山农家乐）
7、袁家湾观光（以水果采摘游项目为主）农庄
8、黄沙坞渔家乐农庄
9、南北湖水上运动
10、黄沙坞超五星级酒店
配图：30平方公里名胜区总体规划图，以上十大项目规划效果图。
澉浦古镇新区 P26-29
澉浦新区
■ 开发定位：核心景区居民搬迁的落脚地；
■ 开发格局：在澉浦古镇西侧依托古镇成“L ”型状态；
■ 开发功能：服务于澉浦地区的居民（配套设施）、服务于景区建设（核心区拆迁安置、旅
游服务）；
■ 开发目的：确保城镇发展，以实现30平方公里风景名胜区的可持续发展。
澉浦古镇区
■ 开发规模：面积约1.9平方公里，有古城墙、护城河、古街（南小街、北小街）； ■ 开发战略：与澉浦新区联动开发；
■ 业态规划：在逐步恢复古镇风貌的基础上，开展相应的民俗节庆活动和人文胜迹旅游； ■ 开发定位：四海文化（海盐文化、海防文化、海港文化、海塘文化）的承载地和景区旅
游服务基地；
■ 开发项目：澉浦新城七通一平、开发旅游古镇。
配图：澉浦古镇新区规划平面图、效果图；项目细节效果图如古城墙、护城河、古街等。
围垦区 P30-33
■ 开发功能：除将其中3600亩土地改造成农田，进行农综开发和经营之外，15平方公里
的围垦区以游乐功能及度假居住和研发培训功能为主。
■ 开发规划：
1、建设旅游休闲项目——高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、飞行俱乐部、汽车野营俱乐部；
2、发展旅游度假设施——以高星级酒店、会务中心为主；
3、开发滨海旅游地产——城市居民第二居所的住宅、休闲养生、养老住所、产权酒店及分时度假酒店等；
4、打造滨海湿地经济和湿地文化——建设滨海浴场、湿地公园和湿地生态度假区。 ■ 开发战略：旅游房地产的开发与景区生态环境保护、文化生态优化、发掘旅游资源密切
结合；
■ 开发目标：实现经济效益与社会效益、环境效益的统一，为景区滚动开发筹措发展资金。 ■ 开发项目：
1、黄沙坞围垦区土地一级开发项目
2、南北湖旅游房产
3、南北湖滨海高尔夫
4、国际游艇俱乐部
5、南北湖汽车野营基地
配图：围垦区规划图，以上5大开发项目效果图。
田园生态区 P34-35
■ 开发位置：澉浦镇与风景核心区之间的过渡缓冲地带，为风景区内居民的耕地及居民点
的用地；
■ 开发规模：面积约6.0平方公里；
■ 开发规划：拟租赁土地，改造环境，完善农业基础设施，实施农业产业化； ■ 开发目标：发展成以袁家湾生态农庄为龙头的农业观光园区；
■ 开发项目：农业产业化经营项目。
配图：田园生态区规划图；农业产业化经营项目效果图；农业观光园区。
四、“招商服务”部分
——健全保障 臻善服务
服务体系 P36
海盐政府可为入驻商家提供从企业设立、厂房建设、员工雇用一直到生产经营的全过程服务，已建立起一站式审批、一条龙服务和一个窗口收费的完整服务体系，包括建设规划、土地管理、财政税收、工商登记、交通管理、环境保护、治安管理等，极大地方便投资者，简化投资手续，加快投资进程。
配图：服务机构的相关图片。
政策支持 P37
■ 支持现代商贸流通业：鼓励企业投资经营各类商贸业（含社会餐饮），对固定资产投资1000万元以上且建筑面积达到5000平方米以上的项目，最高奖励可达100万元。
■ 扶持成长性商贸企业：对当年销售额（或交易额）首次达到1亿元以上，且实现税收地方留成部分200万元以上的商贸企业，给予经营者最高奖励可达10万元；当年销售额（或交易额）首次突破2亿元，且实现税收地方留成部分500万元以上的，给予经营者最高奖励可达30万元。
■ 支持旅游业：对固定资产投资500万元以上的旅游项目，最高奖励可达100万元。 ■ 支持文化休闲业：民营企业和个人投资各类室内外体育活动场馆、图书馆、文化活动中心、会展中心、艺术品收藏馆等文化体育项目，最高奖励可达100万元。
■ 支持临港服务业：支持物流业发展，对投资500万元以上的物流流项目 ，最高奖励可达100万元。
45平方公里概念性总体规划图 P38
30平方公里名胜区总体规划图 P39
封底 40 联系信息
南北湖风景区招商画册文案
封面P1
南 北 湖
一湖聚南北 一景升日月
封二、扉页 P2-3
形象页，用画面表现
目录页 P4-5
目录略
一、“南北湖概况”部分
——诗画景致 写意生活
【开篇文案】 P6-7
山有层次，水有曲折，海有奇景，
比瘦西湖逸秀，比西子湖玲珑，能兼两者之长。
—— 陈从周
山海湖色 真山真水P8-9 （“南北湖简介”）
海盐南北湖风景区位于浙江省海盐县县城南隅，地处杭沪苏甬等大中城市的中心地段，历史最早记载于宋。是我国唯一融山、海、湖为一体的风景区，是国家4A 级旅游区、浙江省第一批省级风景名胜区、浙江十大 “休闲度假胜地 ”之一、浙江省休闲渔业基地。 2006年9月被评为十大浙江人心目中的“长三角双休日热点景区”。2007年11月被评为“浙江省最值得去的五十个旅游景区”之一，2008年1月被命名为“市级文明旅游区”。 配图：南北湖全景图
P10-11 （主要表现“南北湖代表名胜” ）
配图及所配文字：
世界最小石城--“谈仙石城”；
夜普陀之称的千年古刹“云岫庵”；
天文奇观“日月并升”；
举世闻名钱江潮的起源处--钱江潮源；
见证中韩友谊的金九避难处。
活力跃动 日异月新 P12-13 （介绍“发展现状”）
近年来，风景区加大开发建设力度，景区面貌日新月异，游客人数逐年上升，呈现出良好的发展态势。1995年以来，景区旅游基础设施建设总投入2.5亿元，市场营销宣传投入达到3500万元。据旅游数据统计口径，2007年景区实现游客人次111.3万人，旅游总收入
7.2亿元，同比增长分别为7％和11％。特别是杭州湾跨海大桥的建成，为景区掀起旅游热浪，游客数量急剧增长。自大桥通车以来，景区已实现游客人次_______万人，门票收入________万元。
注: 以上空缺数据请客户提供
配图：客流、人潮涌动的图
二、“招商环境”部分
——雅致胜地 蓬勃商机
【开篇文案】P14-15
南北湖——
坐拥交通、区位、空间、资源、政策、产业等显著优势，
汇聚以文化、生态、滨海、湿地等闪耀亮点，
承载观光、休闲、度假、商务、人居等综合功能„„
四城拱湖 五脉通达 P16-17（介绍“区位交通”）
南北湖位于杭州湾北岸浙江省海盐县境内最南端，地处长三角杭沪苏甬等大中城市的中心地段，距上述四城市均一小时车程。随着杭州湾跨海大桥的建成通车，海盐已成为沪杭甬与苏嘉甬区际大交通的节点。
随着沪杭甬高速公路、沪杭快速路01省道、同三线高速公路、乍嘉苏高速公路、杭浦高速公路共同形成的区域交通网络不断完善，南北湖风景区的交通可通达性明显改善，区位优势无以伦比。
配图：南北湖风景区嘉兴市区位图、表现交通发达的图。
丰饶资源 珠联合璧P18（介绍“资源优势”）
滨海资源 得天独厚 南北湖东濒杭州湾，海湾面积537.90公里，是浙北海岸线最长的县（市），风景区位于钱塘江口。
自然资源 异彩纷呈 山围湖而立，海仗山湖而依，湖光、山色、海景相互映衬，天象、地貌、水域、生物、园林、建筑、胜迹、风物等交融合一。
人文资源 底蕴丰厚 历代文人雅士来此探幽揽胜，抒怀吟咏，留下无数诗文歌赋。景区内有千年佛教名刹云岫庵和道教文化的传承，有中国志怪小说的鼻祖干宝的墓葬，有金九避难处、黄源藏书楼、陈从周艺术馆组成的名人文化区。
品牌资源 增值无限 中国海盐南北湖旅游节和金秋风情游等节庆品牌、“观山观海观日，品茗品桔品笋”的农家乐品牌、中国移动VIP 客户休闲度假基地、长三角自驾游基地、华东最大的户外拓展营地等休闲基地品牌，形成了南北湖独特的品牌资源。
配图：南北湖旅游节庆品牌、农家乐品牌、户外拓展营等品牌资源图片。
休闲产业 提升集聚P19 (介绍“产业优势”)
经过十多年的发展，南北湖景区休闲产业初具规模。景区内现有经营机构（场所）40余家，总投资超过1亿元。产业项目涵盖了旅游、文化娱乐、体育、农家乐和以交通、餐饮、婚庆服务为主的服务业等，年实现综合收入6.7亿元以上。
景区文化休闲产业的发展，丰富了游客和当地居民的业余生活，增强了景区的整体服务功能，缓解了当地居民的就业压力，促进了经济社会的和谐。
配图：表现文化娱乐、体育、餐饮、婚庆服务等内容的图片。
三、“招商内容”部分
——打造首席文化休闲胜地
【开篇文案】P20-21
打造以山、海、湖一体为特色，以文化、生态、滨海、湿地为亮点，以“观光、休闲、度假、商务、人居”为主要功能的综合性旅游景区，海盐滨海新城的休闲旅游功能区、嘉兴网络型大城市的生态公园、长三角核心区首席文化休闲胜地。
核心景区 P22-25
■ 开发规划：东联、西整、北进、南拓、中提升。
“东联”——即通过澉六河实现南北湖核心景区与澉浦古镇区有机的联络；
“西整”——即对11平方公里的山林景区进行整治开发，发展以“山顶”为主题的包含登
山徒步、野营观日月并升、住山顶人家等活动在内的休闲旅游区，把南北湖打
造成一个嘉兴地区登山的基地、登山者的乐园；
“北进”——即实施北湖北进工程；
“南拓”——指将景区旅游元素向南推进，扩大湖区，提高景区品质；
“中提升”——即加强现有湖塘景区景点设施，加快游客参与性项目建设，充实景区内涵。 ■开发重点：挖掘文化名人和典故（顾况、常棠、杨梓、董小宛、吕留良、步鑫生等）资源、
提升品质、丰富内涵。
■开发项目：
1、核心景区民房搬迁、改造
2、核心景区整治提升（环境营造、景点开发等）
3、“明清一条街”回购经营或租赁经营
4、南北湖温泉大酒店
5、南北湖风景区入区景观建设
6、山顶人家（南木山、北木山农家乐）
7、袁家湾观光（以水果采摘游项目为主）农庄
8、黄沙坞渔家乐农庄
9、南北湖水上运动
10、黄沙坞超五星级酒店
配图：30平方公里名胜区总体规划图，以上十大项目规划效果图。
澉浦古镇新区 P26-29
澉浦新区
■ 开发定位：核心景区居民搬迁的落脚地；
■ 开发格局：在澉浦古镇西侧依托古镇成“L ”型状态；
■ 开发功能：服务于澉浦地区的居民（配套设施）、服务于景区建设（核心区拆迁安置、旅
游服务）；
■ 开发目的：确保城镇发展，以实现30平方公里风景名胜区的可持续发展。
澉浦古镇区
■ 开发规模：面积约1.9平方公里，有古城墙、护城河、古街（南小街、北小街）； ■ 开发战略：与澉浦新区联动开发；
■ 业态规划：在逐步恢复古镇风貌的基础上，开展相应的民俗节庆活动和人文胜迹旅游； ■ 开发定位：四海文化（海盐文化、海防文化、海港文化、海塘文化）的承载地和景区旅
游服务基地；
■ 开发项目：澉浦新城七通一平、开发旅游古镇。
配图：澉浦古镇新区规划平面图、效果图；项目细节效果图如古城墙、护城河、古街等。
围垦区 P30-33
■ 开发功能：除将其中3600亩土地改造成农田，进行农综开发和经营之外，15平方公里
的围垦区以游乐功能及度假居住和研发培训功能为主。
■ 开发规划：
1、建设旅游休闲项目——高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、飞行俱乐部、汽车野营俱乐部；
2、发展旅游度假设施——以高星级酒店、会务中心为主；
3、开发滨海旅游地产——城市居民第二居所的住宅、休闲养生、养老住所、产权酒店及分时度假酒店等；
4、打造滨海湿地经济和湿地文化——建设滨海浴场、湿地公园和湿地生态度假区。 ■ 开发战略：旅游房地产的开发与景区生态环境保护、文化生态优化、发掘旅游资源密切
结合；
■ 开发目标：实现经济效益与社会效益、环境效益的统一，为景区滚动开发筹措发展资金。 ■ 开发项目：
1、黄沙坞围垦区土地一级开发项目
2、南北湖旅游房产
3、南北湖滨海高尔夫
4、国际游艇俱乐部
5、南北湖汽车野营基地
配图：围垦区规划图，以上5大开发项目效果图。
田园生态区 P34-35
■ 开发位置：澉浦镇与风景核心区之间的过渡缓冲地带，为风景区内居民的耕地及居民点
的用地；
■ 开发规模：面积约6.0平方公里；
■ 开发规划：拟租赁土地，改造环境，完善农业基础设施，实施农业产业化； ■ 开发目标：发展成以袁家湾生态农庄为龙头的农业观光园区；
■ 开发项目：农业产业化经营项目。
配图：田园生态区规划图；农业产业化经营项目效果图；农业观光园区。
四、“招商服务”部分
——健全保障 臻善服务
服务体系 P36
海盐政府可为入驻商家提供从企业设立、厂房建设、员工雇用一直到生产经营的全过程服务，已建立起一站式审批、一条龙服务和一个窗口收费的完整服务体系，包括建设规划、土地管理、财政税收、工商登记、交通管理、环境保护、治安管理等，极大地方便投资者，简化投资手续，加快投资进程。
配图：服务机构的相关图片。
政策支持 P37
■ 支持现代商贸流通业：鼓励企业投资经营各类商贸业（含社会餐饮），对固定资产投资1000万元以上且建筑面积达到5000平方米以上的项目，最高奖励可达100万元。
■ 扶持成长性商贸企业：对当年销售额（或交易额）首次达到1亿元以上，且实现税收地方留成部分200万元以上的商贸企业，给予经营者最高奖励可达10万元；当年销售额（或交易额）首次突破2亿元，且实现税收地方留成部分500万元以上的，给予经营者最高奖励可达30万元。
■ 支持旅游业：对固定资产投资500万元以上的旅游项目，最高奖励可达100万元。 ■ 支持文化休闲业：民营企业和个人投资各类室内外体育活动场馆、图书馆、文化活动中心、会展中心、艺术品收藏馆等文化体育项目，最高奖励可达100万元。
■ 支持临港服务业：支持物流业发展，对投资500万元以上的物流流项目 ，最高奖励可达100万元。
45平方公里概念性总体规划图 P38
30平方公里名胜区总体规划图 P39
封底 40 联系信息