序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注
二、建设工程规划许可证之前
23 排水设计费 4 ． 5%* 工程造价 排水设计院 24 给水设计费 4 ． 5%* 工程造价 自来水设计院 25 煤气设计费 5%* 工程造价 煤气设计院
26 采暖设计费 4 ． 5%* 工程造价 热力设计院 27 公建防疫审图费 造价的 3 ‰ 市防疫站
28 电话穿线费 10 元 / 平方米 * 建筑面积 电信局 29 文物勘探费 文化局
三、施工许可证之前
30 规划定位放线费 2300 元 / 栋 勘测院 31 施工图审查费 1 元 / 平方米 市建委
32 临时施工用水 15 元 / 平方米 * 建筑面积 区自来水公司
33 招标管理费 总造成价的 0.7 ‰（施工单位付 0.3 ‰） 建工局 34 市场服务费 中标价的 1 ‰ 建工局
35 合同鉴定费 中标价的 0.05 ‰（施工单位付 0.05 ‰） 工商局 36 质量监督费 总造价的 2 ‰ 区质检站 37 劳保统筹费 造价的 3.8% 建工局 38 工程保险费 造价的 3 ‰ 市保险公司 39 标志牌 420 元 / 栋 区建工局 40 印花税 0.3 ‰ 工商局
41 煤气集资费 1600 元 / 户 煤气公司
四、综合验收之前
42 固体垃圾排放费 3 元 / 立米（按实际发生） 市固体垃圾排放所 43 环保噪声排放费 6400 元 / 月 *3 月 * 栋数 区环保局
44 环保测评费 1 ． 365 元 / 平方米占地费用 沈阳市环境科学研究所 45 垃圾托管费 3 元 / 平方米 * 建筑面积 区环卫局
46 配套工程质量委托费 配套造价的 1.5 ‰ 市质量监督站
47 公建水增容费 数；泳池； DN50 ， 71 立米 *2000 元 / 立米 +5 立米 *500 元 / 立米 区节水办 48 地名门牌制作费 15 元 / >单元， 5 元 / 户， 400 元 / 栋 *2 区地名办 49 水质化验费 水池水质： 1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元 市防疫站
50 市政监督费 造园工程造价 *1.5 ‰（道路 \ 绿化 \ 给 / 排水） 市政质量监督站 51 市政监理 造园工程造价 *2.5% 市政监理公司
52 其他费用 绿化 \ 交通 \ 市政 \市容 \ 限高 \ 挂旗 \路牌 相关部门 销售许可之前
53 非住宅商品房交易手续费 单价 * 面积 *2.5 ‰ 市房产局 54 住宅商品房交易手续费 3 元 /平方米 市房地产交易中心
五、销售许可之后
55 产权面积的测绘费 0.61 元 / >平方米 各种税金
56 营业税 销售合同的 5% 交纳 市地税局
57 城市维护建设税 按营业税的 7% 交纳 市地税局
58 教育费附加（含地方教育费附加） 按营业税的 4% 交纳 市地税局 59 所得税 按应纳税所得额的 33% 交纳 市国税局
60 土地增值税 按增值额与扣除项目金额的比率交纳 市地税局 61 房产税 公司自用或出租房屋时需要交纳此税 市地税局 62 契税 主要是客户购房后需要交纳的 市财政局 63 印花税 按合同金额乘以适用税率交纳 市地税局
64 城镇土地使用税 按土地级别乘以适用金额交纳 市地税局 65 回迁房屋维修基金 80 － 104元 / 平方米 市房产局 66 断水、电、气通讯有线电视等 相关部门
67 室内环境检测费 5000M2 ≤ 2000 元 / 栋 市检测中心 以上递增 68 塑钢门窗检测费 5000M2 ≤ 2000 元 / 栋 市检测中心 以上递增
序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注
二、建设工程规划许可证之前
23 排水设计费 4 ． 5%* 工程造价 排水设计院 24 给水设计费 4 ． 5%* 工程造价 自来水设计院 25 煤气设计费 5%* 工程造价 煤气设计院
26 采暖设计费 4 ． 5%* 工程造价 热力设计院 27 公建防疫审图费 造价的 3 ‰ 市防疫站
28 电话穿线费 10 元 / 平方米 * 建筑面积 电信局 29 文物勘探费 文化局
三、施工许可证之前
30 规划定位放线费 2300 元 / 栋 勘测院 31 施工图审查费 1 元 / 平方米 市建委
32 临时施工用水 15 元 / 平方米 * 建筑面积 区自来水公司
33 招标管理费 总造成价的 0.7 ‰（施工单位付 0.3 ‰） 建工局 34 市场服务费 中标价的 1 ‰ 建工局
35 合同鉴定费 中标价的 0.05 ‰（施工单位付 0.05 ‰） 工商局 36 质量监督费 总造价的 2 ‰ 区质检站 37 劳保统筹费 造价的 3.8% 建工局 38 工程保险费 造价的 3 ‰ 市保险公司 39 标志牌 420 元 / 栋 区建工局 40 印花税 0.3 ‰ 工商局
41 煤气集资费 1600 元 / 户 煤气公司
四、综合验收之前
42 固体垃圾排放费 3 元 / 立米（按实际发生） 市固体垃圾排放所 43 环保噪声排放费 6400 元 / 月 *3 月 * 栋数 区环保局
44 环保测评费 1 ． 365 元 / 平方米占地费用 沈阳市环境科学研究所 45 垃圾托管费 3 元 / 平方米 * 建筑面积 区环卫局
46 配套工程质量委托费 配套造价的 1.5 ‰ 市质量监督站
47 公建水增容费 数；泳池； DN50 ， 71 立米 *2000 元 / 立米 +5 立米 *500 元 / 立米 区节水办 48 地名门牌制作费 15 元 / >单元， 5 元 / 户， 400 元 / 栋 *2 区地名办 49 水质化验费 水池水质： 1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元 市防疫站
50 市政监督费 造园工程造价 *1.5 ‰（道路 \ 绿化 \ 给 / 排水） 市政质量监督站 51 市政监理 造园工程造价 *2.5% 市政监理公司
52 其他费用 绿化 \ 交通 \ 市政 \市容 \ 限高 \ 挂旗 \路牌 相关部门 销售许可之前
53 非住宅商品房交易手续费 单价 * 面积 *2.5 ‰ 市房产局 54 住宅商品房交易手续费 3 元 /平方米 市房地产交易中心
五、销售许可之后
55 产权面积的测绘费 0.61 元 / >平方米 各种税金
56 营业税 销售合同的 5% 交纳 市地税局
57 城市维护建设税 按营业税的 7% 交纳 市地税局
58 教育费附加（含地方教育费附加） 按营业税的 4% 交纳 市地税局 59 所得税 按应纳税所得额的 33% 交纳 市国税局
60 土地增值税 按增值额与扣除项目金额的比率交纳 市地税局 61 房产税 公司自用或出租房屋时需要交纳此税 市地税局 62 契税 主要是客户购房后需要交纳的 市财政局 63 印花税 按合同金额乘以适用税率交纳 市地税局
64 城镇土地使用税 按土地级别乘以适用金额交纳 市地税局 65 回迁房屋维修基金 80 － 104元 / 平方米 市房产局 66 断水、电、气通讯有线电视等 相关部门
67 室内环境检测费 5000M2 ≤ 2000 元 / 栋 市检测中心 以上递增 68 塑钢门窗检测费 5000M2 ≤ 2000 元 / 栋 市检测中心 以上递增