工程建设标准全文信息系统
中华人民共和国行业标准
危险房屋鉴定标准
北京
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
中华人民共和国行业标准
危险房屋鉴定标准主编单位
批准部门
施行日期重庆市土地房屋管理局中华人民共和国建设部年月
日
北京
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
关于发布行业标准
的通知
建标号
根据建设部
修订项目计划
自
年
月日起建设部由重庆市土地房屋管理局主编的
编号
原部标准
本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学
中华人民共和国建设部
年
月
日
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
前
根据建设部建标言
标准编制组在广泛调查研究参考有关国际标准和国外先进并广泛征求意见基础上
本标准的主要技术内容是
定程序与评定方法
修订的主要技术内容是
增加了钢结构构件鉴定
以模糊集为理论基础
鉴
构件危险性鉴定
房屋危险性鉴定对标准的适用范围作了补充增加了鉴定程序和评定方法
增加了附录房屋安全鉴定报告本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学本标准主编单位是
重庆市土地房屋管理局渝中区人和街号
邮政编码本标准参加单位是上海市房地产科学研究院本标准主要起草人员是
张能杰重庆市
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
目
总则代号符号
代号
次
鉴定程序与评定方法
鉴定程序
评定方法构件危险性鉴定
一般规定
地基基础砌体结构构件木结构构件
混凝土结构构件
钢结构构件房屋危险性鉴定一般规定
等级划分综合评定原则综合评定方法
附录
房屋安全鉴定报告
本标准用词说明
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
总
则为有效利用既有房屋正确判断房屋结构的危险程度及时治理危险房屋
除应符合本标准规定外
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
符号
符代号号应符合下列规定
百分数
工程建设标准全文信息系统百分数
百分数
百分数
工程建设标准全文信息系统
级的隶属度
级的隶属度
级的隶属度
级的隶属度
级的隶属度
级的隶属度
级的隶属度
级的隶属度
代号
应符合下列规定
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
鉴定程序与评定方法
鉴定程
序
房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行受理委托确定房屋危险性鉴定内容
和范围初始调查检测验算必要时采用仪
器测试和结构验算鉴定评级验算的数据资料进行全面分析综合评定
确定其危险等级处理建议对被鉴定的房屋
出具报告
报告式样应符合附录
评定方
法其等级评定应分为危险
构件
和非危险构件
第二层次应为房屋组成部分
其等级评定应分为
其等级评定应分为
并进行现场
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
构件危险性鉴定
一般规定裂缝和变形不能满足正常使
单个构件的划分应符合下列规定
基础独立柱基
条形基础
板式基础
墙体
柱
搁栅等
板以一个自然间面积为一构件
桁架等地基基
础地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯基础与框架柱根部连接处的特殊土
地基沉降速度连续
个月大于并且短期内无终
止趋向地基产生不均匀沉降
其沉降量大于现行国家标准
一
上部墙体产工程建设标准全文信息系统
生沉降裂缝宽度大于且房屋局部倾斜率大于
水平位移量大于并对上部
应评定为危险点
基础承载能力小
于基础
作用效应
的
位
扭曲等
基础己有滑动水平位移速度连续
个月大于
砌体结构构件
构造与连应测定砌块及砂浆强度等级实测砌体截面有效值
纵横墙交接砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及数量及其分布
柱沿受力方向产生缝宽大于缝长超过层
的竖向裂缝或产生缝长超过层高高
剥落砂浆粉化
有效截面削弱
达
支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条
竖向裂缝或裂缝宽度已超过
缝宽大于
柱产生倾斜
其倾斜率大于或相邻墙体连
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
出现挠曲鼓闪且在挠曲部位出现水
或端部产生明显的斜下
沉变形或拱曲面明显变形或拱体拉杆锈蚀严重且拉杆体系
石砌墙
高厚比
单层大于
二层大于
且墙体自由长度大于
墙体的偏心距达墙厚的
木结构构
件需对木结构构件进行承载力验算时应对木材的力学性虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检应扣除因各种因素造成的截面损
构造缺木屋架端节点受剪面裂缝状况
应评定为危险点
木结构构件承载力小于其作用效应的松动致使连接失效
等损坏
主梁产生大于或受拉区伴有较严重的材
质缺陷
屋架产生大于
且顶部或端部节点产生腐
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
朽或劈裂
或出平面倾斜量超过屋架高度的
搁栅产生大于入墙木质部位腐
木柱侧弯变形
其矢高大于或柱顶劈裂柱身以上
其腐朽面积大于原截面
其斜纹理或斜裂缝的斜率
分别大于
混凝土结构构件构造与
应对构件的混锈蚀情况进行检应扣除因各种因素造成的截面
板及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况屋架倾斜以及
应评定为危险点
构件承载力小于作用效应的
板产生超过于连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝其一侧
以上
且缝宽大于或在支座附近向上延伸达梁高的
缝宽大于板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝缝宽大
板产生宽度大于
于
产生沿主筋方向的裂缝
缝宽大于
或板底产生交叉裂缝
工程建设标准全文信息系统的挠度且受拉区的裂缝宽度大
工程建设标准全文信息系统
板产生竖向通长裂缝或端部混凝土松散露
其长度达主筋直径的
保护层剥落或一侧产生水平裂缝
缝宽大于主筋
外露锈蚀
缝宽大于
其倾斜率超过高度的其
侧向位移量大于其破坏面大于全截面
的
其极限值大于
或大于
屋架产生大于且下弦产生横断裂缝
缝宽大于屋架的支撑系统失效导致倾斜其倾斜率大于屋架高度
的压弯构件保护层剥落主筋多处外露锈蚀端节点连接
且伴有明显的变形裂缝
板有效搁置长度小于规定值的
钢结构构
件
当需进行钢结构构件承载力验算时应对材料的力学性应铆钉等情况柱脚与基础连接损坏情况节点板弯折状况和钢
应评定为危险点
构件承载力小于其作用效应的
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
螺栓或铆接有
受拉构件因锈蚀
截面减少大于原截面的
板等构件挠度大于
或大于
实腹梁侧弯矢高大于
且有发展迹象
受压构件的长细比大于现行国家标准
中规定值的
平面内大于
平面外大于或
大于
屋架产生大于
或大于屋架支撑系统松动失稳
倾斜量超过
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
房屋危险性鉴定
一般规
定
危险房屋
或承重构件不能保证居住和
房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类
等级划
分
应按下列等级划分级
级
级
级
应按下列等级划分未发现危险点
个别结构基本满足正常使用要
局部出现险情
房屋
工程建设标准全文信息系统
上部承重结构和围护结构三个组
工程建设标准全文信息系统
综合评定原则结构构件危环境影响以及发展
应考虑它们则不构成结构系统的危险则应联系结构的
综合判断时
应考虑下列因素
各构件的破损程度
结构整体周围环境的影响
综合评定方法根据本标准划分的房屋组成部分
地基基础中危险构件百分数应按下式计算
式中
承重结构中危险构件百分数应按下式计算并
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
式中
百分数
围护结构中危险构件百分数应按下式计算
式中
百分数
房屋组成部分
级的隶属函数应按下式计算
式中
房屋组成部分
级的隶属函数应按下式计算
式中
房屋组成部分
级的隶属函数应按下式计算
工程建设标准全文信息系统
式中
房屋组成部分
级的隶属函数应按下式计算式中
式中
级的隶属度
级的隶属度
级隶属度
房屋
级的隶属函数应按下式计算
式中级的隶属度
级的隶属度
级隶属度
房屋
级的隶属函数应按下式计算
式中级的隶属度
级的隶属度
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统级隶属度
房屋
式中
级的隶属度
级的隶属度
级隶属度
当隶属度为下列值时
则为
则为
则综合判断结果为
级
级
级
级
则综合判断结果为
则综合判断结果为
则综合判断结果为
其他简易结构房屋可按本章第
工程建设标准全文信息系统
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附录房屋安全鉴定报告
报告编号
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
续表
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
本标准用词说明对于要求严格程
度不同的用词说明如下非这样做不可的正面词采用
反面词采用
在正常情况下均应这样做的正面词采用
反面词采用或
表示允许稍有选择在条件许可时首先这样做的正面词采用
反面词采用采用
条文中指明应按其他有关标准执行的写法为或
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北京
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中华人民共和国行业标准
危险房屋鉴定标准主编单位
批准部门
施行日期重庆市土地房屋管理局中华人民共和国建设部年月
日
北京
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关于发布行业标准
的通知
建标号
根据建设部
修订项目计划
自
年
月日起建设部由重庆市土地房屋管理局主编的
编号
原部标准
本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学
中华人民共和国建设部
年
月
日
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
前
根据建设部建标言
标准编制组在广泛调查研究参考有关国际标准和国外先进并广泛征求意见基础上
本标准的主要技术内容是
定程序与评定方法
修订的主要技术内容是
增加了钢结构构件鉴定
以模糊集为理论基础
鉴
构件危险性鉴定
房屋危险性鉴定对标准的适用范围作了补充增加了鉴定程序和评定方法
增加了附录房屋安全鉴定报告本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学本标准主编单位是
重庆市土地房屋管理局渝中区人和街号
邮政编码本标准参加单位是上海市房地产科学研究院本标准主要起草人员是
张能杰重庆市
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目
总则代号符号
代号
次
鉴定程序与评定方法
鉴定程序
评定方法构件危险性鉴定
一般规定
地基基础砌体结构构件木结构构件
混凝土结构构件
钢结构构件房屋危险性鉴定一般规定
等级划分综合评定原则综合评定方法
附录
房屋安全鉴定报告
本标准用词说明
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
总
则为有效利用既有房屋正确判断房屋结构的危险程度及时治理危险房屋
除应符合本标准规定外
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
符号
符代号号应符合下列规定
百分数
工程建设标准全文信息系统百分数
百分数
百分数
工程建设标准全文信息系统
级的隶属度
级的隶属度
级的隶属度
级的隶属度
级的隶属度
级的隶属度
级的隶属度
级的隶属度
代号
应符合下列规定
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
鉴定程序与评定方法
鉴定程
序
房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行受理委托确定房屋危险性鉴定内容
和范围初始调查检测验算必要时采用仪
器测试和结构验算鉴定评级验算的数据资料进行全面分析综合评定
确定其危险等级处理建议对被鉴定的房屋
出具报告
报告式样应符合附录
评定方
法其等级评定应分为危险
构件
和非危险构件
第二层次应为房屋组成部分
其等级评定应分为
其等级评定应分为
并进行现场
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构件危险性鉴定
一般规定裂缝和变形不能满足正常使
单个构件的划分应符合下列规定
基础独立柱基
条形基础
板式基础
墙体
柱
搁栅等
板以一个自然间面积为一构件
桁架等地基基
础地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯基础与框架柱根部连接处的特殊土
地基沉降速度连续
个月大于并且短期内无终
止趋向地基产生不均匀沉降
其沉降量大于现行国家标准
一
上部墙体产工程建设标准全文信息系统
生沉降裂缝宽度大于且房屋局部倾斜率大于
水平位移量大于并对上部
应评定为危险点
基础承载能力小
于基础
作用效应
的
位
扭曲等
基础己有滑动水平位移速度连续
个月大于
砌体结构构件
构造与连应测定砌块及砂浆强度等级实测砌体截面有效值
纵横墙交接砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及数量及其分布
柱沿受力方向产生缝宽大于缝长超过层
的竖向裂缝或产生缝长超过层高高
剥落砂浆粉化
有效截面削弱
达
支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条
竖向裂缝或裂缝宽度已超过
缝宽大于
柱产生倾斜
其倾斜率大于或相邻墙体连
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工程建设标准全文信息系统
出现挠曲鼓闪且在挠曲部位出现水
或端部产生明显的斜下
沉变形或拱曲面明显变形或拱体拉杆锈蚀严重且拉杆体系
石砌墙
高厚比
单层大于
二层大于
且墙体自由长度大于
墙体的偏心距达墙厚的
木结构构
件需对木结构构件进行承载力验算时应对木材的力学性虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检应扣除因各种因素造成的截面损
构造缺木屋架端节点受剪面裂缝状况
应评定为危险点
木结构构件承载力小于其作用效应的松动致使连接失效
等损坏
主梁产生大于或受拉区伴有较严重的材
质缺陷
屋架产生大于
且顶部或端部节点产生腐
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
朽或劈裂
或出平面倾斜量超过屋架高度的
搁栅产生大于入墙木质部位腐
木柱侧弯变形
其矢高大于或柱顶劈裂柱身以上
其腐朽面积大于原截面
其斜纹理或斜裂缝的斜率
分别大于
混凝土结构构件构造与
应对构件的混锈蚀情况进行检应扣除因各种因素造成的截面
板及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况屋架倾斜以及
应评定为危险点
构件承载力小于作用效应的
板产生超过于连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝其一侧
以上
且缝宽大于或在支座附近向上延伸达梁高的
缝宽大于板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝缝宽大
板产生宽度大于
于
产生沿主筋方向的裂缝
缝宽大于
或板底产生交叉裂缝
工程建设标准全文信息系统的挠度且受拉区的裂缝宽度大
工程建设标准全文信息系统
板产生竖向通长裂缝或端部混凝土松散露
其长度达主筋直径的
保护层剥落或一侧产生水平裂缝
缝宽大于主筋
外露锈蚀
缝宽大于
其倾斜率超过高度的其
侧向位移量大于其破坏面大于全截面
的
其极限值大于
或大于
屋架产生大于且下弦产生横断裂缝
缝宽大于屋架的支撑系统失效导致倾斜其倾斜率大于屋架高度
的压弯构件保护层剥落主筋多处外露锈蚀端节点连接
且伴有明显的变形裂缝
板有效搁置长度小于规定值的
钢结构构
件
当需进行钢结构构件承载力验算时应对材料的力学性应铆钉等情况柱脚与基础连接损坏情况节点板弯折状况和钢
应评定为危险点
构件承载力小于其作用效应的
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
螺栓或铆接有
受拉构件因锈蚀
截面减少大于原截面的
板等构件挠度大于
或大于
实腹梁侧弯矢高大于
且有发展迹象
受压构件的长细比大于现行国家标准
中规定值的
平面内大于
平面外大于或
大于
屋架产生大于
或大于屋架支撑系统松动失稳
倾斜量超过
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
房屋危险性鉴定
一般规
定
危险房屋
或承重构件不能保证居住和
房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类
等级划
分
应按下列等级划分级
级
级
级
应按下列等级划分未发现危险点
个别结构基本满足正常使用要
局部出现险情
房屋
工程建设标准全文信息系统
上部承重结构和围护结构三个组
工程建设标准全文信息系统
综合评定原则结构构件危环境影响以及发展
应考虑它们则不构成结构系统的危险则应联系结构的
综合判断时
应考虑下列因素
各构件的破损程度
结构整体周围环境的影响
综合评定方法根据本标准划分的房屋组成部分
地基基础中危险构件百分数应按下式计算
式中
承重结构中危险构件百分数应按下式计算并
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
式中
百分数
围护结构中危险构件百分数应按下式计算
式中
百分数
房屋组成部分
级的隶属函数应按下式计算
式中
房屋组成部分
级的隶属函数应按下式计算
式中
房屋组成部分
级的隶属函数应按下式计算
工程建设标准全文信息系统
式中
房屋组成部分
级的隶属函数应按下式计算式中
式中
级的隶属度
级的隶属度
级隶属度
房屋
级的隶属函数应按下式计算
式中级的隶属度
级的隶属度
级隶属度
房屋
级的隶属函数应按下式计算
式中级的隶属度
级的隶属度
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工程建设标准全文信息系统级隶属度
房屋
式中
级的隶属度
级的隶属度
级隶属度
当隶属度为下列值时
则为
则为
则综合判断结果为
级
级
级
级
则综合判断结果为
则综合判断结果为
则综合判断结果为
其他简易结构房屋可按本章第
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
附录房屋安全鉴定报告
报告编号
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
续表
工程建设标准全文信息系统
工程建设标准全文信息系统
本标准用词说明对于要求严格程
度不同的用词说明如下非这样做不可的正面词采用
反面词采用
在正常情况下均应这样做的正面词采用
反面词采用或
表示允许稍有选择在条件许可时首先这样做的正面词采用
反面词采用采用
条文中指明应按其他有关标准执行的写法为或
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