1#楼及附属车库地基与基础质量评估报告
一、工程概况：
本工程为新开门安置小区工程，位于西安市曲江新区二期范围内，地块南临南三环，北临岳家寨一路，东临岳家寨二路。8#楼建筑面积8928.18 m2，附属车库建筑面积1952.01 m2，,建筑层数为：地上26层，地下1层；地下室层高为3.9m，南高北底，建筑物高度为73.10米，±0.000相当于绝对标高479.90m。
8#楼及附属车库地基基础采用整体桩筏基础，钻孔灌注桩施工前先采用DDC挤密桩对各筏板下地基土进行地基处理，使之达到消除场地土湿陷性的目的，各楼栋之间的单层地下室部分采用柱下独立基础，采用灰土挤密桩进行地基处理，所有地基处理的挤密桩按等边三角形布置，间距均为900（等边三角形边长900）；挤密桩桩身填料采用素土、3：7灰土、2：8灰土，桩身填料压实系数≥0.97，桩间土平均挤密系数≥0.93。钻孔灌注桩施工采用旋挖钻机成孔，施工工艺流程为：测量放线——成孔下放钢筋笼——下导管安装漏斗——灌注砼——成桩。灰土桩施工完毕后，将桩顶松土至设计标高以下0.5m，然后用3：7灰土分层夯填至基础垫层底标高，灰土垫层的压实系数≥0.95。钢筋接头20及20以上全部采用滚压直螺纹套筒连接；混凝土采用泵送直接至浇筑部位；基础垫层及独立基础垫层混凝土强度等级均为C15；基础垫层上部做8公分厚C20S混凝土防水保护层，防水卷材采用西安雨中情防水材料有限责任公司生产的型号规格为：聚酯胎 I型 3mm厚弹性体改性沥青防水卷材，材料进场经监理现场
见证取样复试合格；筏板厚度1.4m，基础筏板、独立基础、基础梁和地下室底板，地下室侧壁及顶板、坡道侧墙、消防水池侧壁等混凝土强度等级均采用C35P6，地下室顶板、梁及附属车库顶板、顶板竖井等混凝土强度等级均为C30P6。
二、参建单位概况：
建设单位：西安曲江建设集团有限公司
设计单位：中国轻工业武汉设计工程有限责任公司
监理单位：陕西恒瑞建设工程监理有限责任公司
勘察单位：陕西省地矿局第七工程部勘察所
桩基单位：陕西省第三工程公司地基基础公司（土及灰土挤密桩） 桩基单位：西安中煤建筑工程有限公司（钻孔砼灌注桩）
人工地基检测单位：陕西中电建设工程质量检测有限公司
试验单位：陕西中盛建设科技服务有限公司
施工单位：西安中煤建筑工程有限公司第一项目部
三、监理工作验收依据：
1、国家有关工程建设的法律、法规以及地方建设行政主管部门有关工程建设的相关规定。
2、经施工图审机构签认的设计文件和设计变更文件（含施工图、标准图、引用图、借用图）。
3、国家颁布的现行工程质量验收规范、标准、规程、规定：
【建筑工程施工质量验收统一标准】GB50300-2001
【建筑地基基础施工质量验收规范】GB50202-2002
【工程测量规范】（GB50026-93）
【建筑桩基技术规范】（JGJ94-2008）
【混凝土结构工程施工质量验收规范】GB50204-2002
【混凝土质量控制标准】GB50164-92
【混凝土强度检验评定标准】GBJ107-87
【钢筋焊接及验收规程】 JGJ18-2003
【建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003
【砌体工程施工质量验收规范】GB50203-2002
【建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范】GB50242-2002
【建筑电气工程施工质量验收规范】GB50303-2001
【建筑施工安全检查标准】JGJ59-99
【建设工程监理规范】GB50319-2000
【建设工程文件归档整理规范】GB/T50328-20014
【建筑施工现场环境与卫生标准】（JGJ 146-2004）
【施工企业安全生产评价标准】（JGJ/T 77-2003）
【建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范】（JGJ166-2008）
【建筑机械使用安全技术规程】（JGJ/33-2001）
【施工现场临时用电安全技术规程】（JGJ46-2005）
【施工临时用电施工质量验收规范】GB50303-2002
4、委托监理合同
四、施工过程监理的“四控两管一协调”工作
陕西恒瑞建设工程监理有限责任公司先后编制了新开门安置
工程监理规划和工程项目各专业监理实施细则，用以监督和指导工程
项目的监理工作。认真审查施工单位（分包单位）的资质和质量、安全保证体系及管理人员和特殊工种人员的上岗证；审查施工单位报审的施工组织设计和各专项施工方案；对施工单位报送的测量放线控制、平面控制网、高程控制网成果进行复核检查；从源头抓对进场的原材料按规范见证取样；要求监理部成员做到“五勤”，现场巡视、平行检查；对隐蔽工程的关键工序、关键部位专人旁站，掌握施工过程情况；以设计文件、图纸会审、设计联系单为依据，对检验批、分项、子分部、分部工程质量分别由监理工程师和总监理工程师按有关规范、标准，对主要控制规范内的强制性条文和主控项的执行情况进行审查和验收，不符合要求不准进入下道工序施工。
监理部将安全保障工作放在首位，以安全文明生产促施工质量，坚持预防为主，编制安全监理实施细则，定期召开参建单位安全专题会，对施工单位进行安全交底，并要求施工单位编制专项安全施工方案及突发性事件事故应急预案，做到防患于未然。在安全施工、质量第一的前提下，确保工程进度有序进展。
监理部以科学、公正、务实、热情的态度，以施工合同为本，积极沟通协调参建各方的交叉施工作业，妥善解决相互之间的矛盾，做好合同管理外的签证管理，让工程信息渠道畅通实现高度共享和充分利用，使施工标准化、程序化、规范化，确保了地基与基础及地下室主体分部工程质量。
五、分部分项工程质量评估：
1、分部分项评定
8#楼地基与基础及地下室主体分部工程由：土方开挖、土方回填、钻孔砼灌注桩、素土挤密桩、2:8灰土挤密桩、3:7灰土挤密桩、防水工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程11个分项工程组成。土方开挖检验批 2组，土方回填检验批41组，钻孔砼灌注桩检验批28组，素土挤密桩检验批2组，2:8灰土挤密桩7组，3:7灰土挤密桩27组，防水工程检验批2组，模板工程检验批30，钢筋工程检验批22，混凝土工程检验批39组，该分部工程检验批全部合格。
2、分部分项工程控制资料
土壤击实报告3份，钢筋物理实验14份，直螺纹套筒实验1份，闪光对焊3份，卷材防水、止水条6份，砼试件标养48组，砼试件砼条件25组，砼试件抗渗9组以上试件试验结论为合格。
工程设计变更、图纸会审纪要、工程技术联系单14份，定位测量放线6份，桩基工程施工记录67份，桩基隐蔽工程验收记录50份；混凝土基础施工记录74份，隐蔽工程验收记录74份。地基、基础结构检验及抽样检测资料符合要求。
8#楼地基开挖标高、开挖尺寸、放坡系数和桩基施工符合设计图纸要求。
3、混凝土观感情况：
地下室混凝土表面坚实、平整、光滑、无露筋、孔洞等缺陷，混凝土结构轴线位置、垂直度、截面尺寸、标高等观感质量检查符合要求，综合评定为好。
4、该分部工程检测情况：
陕西中电建设工程质量检测有限公司8#楼桩基工程压实系数、挤密系数、黄土失陷性消除及复合地基承载力进行了检测满足设计要求；陕西中盛建设科技服务有限公司对8#楼及附属车库基础结构进行实体质量检测。保护层厚度按进行了实体检测，检测结论为合格。
六、安全文明：
安全管理；文明施工；落地式脚手架；模板工程；“三宝”“四口”防护；施工用电；塔吊检查；施工机具检查；该项根据《建筑施工安全检查标准》、《建筑施工现场环境与卫生标准》，新开门安置小区一标段8#楼及附属车库地基与基础分部工程符合施工安全检查标准和施工现场环境与卫生标准要求，达到了安全生产和环境保护要求，该工程评定为合格。
以上各分项、分部工程、安全环保均符合国家验收标准的有关规定及强制性要求，施工过程中的各项资料与工程同步，资料填写真实、完整、有效，相关各方人员签字齐备，字迹清楚，结论明确，检验批、分项、分部工程质量验收过程符合国家《建设工程监理规范》的规定要求。
七、综合性评价：
8#楼地基与基础及地下室主体工程质量符合施工设计图纸和国家相应施工验收规范的规定，满足使用功能要求，质量、安全运行正常，该项评定为合格。
陕西XX建设工程监理有限责任公司
二〇一三年三月十三日
1#楼及附属车库地基与基础质量评估报告
一、工程概况：
本工程为新开门安置小区工程，位于西安市曲江新区二期范围内，地块南临南三环，北临岳家寨一路，东临岳家寨二路。8#楼建筑面积8928.18 m2，附属车库建筑面积1952.01 m2，,建筑层数为：地上26层，地下1层；地下室层高为3.9m，南高北底，建筑物高度为73.10米，±0.000相当于绝对标高479.90m。
8#楼及附属车库地基基础采用整体桩筏基础，钻孔灌注桩施工前先采用DDC挤密桩对各筏板下地基土进行地基处理，使之达到消除场地土湿陷性的目的，各楼栋之间的单层地下室部分采用柱下独立基础，采用灰土挤密桩进行地基处理，所有地基处理的挤密桩按等边三角形布置，间距均为900（等边三角形边长900）；挤密桩桩身填料采用素土、3：7灰土、2：8灰土，桩身填料压实系数≥0.97，桩间土平均挤密系数≥0.93。钻孔灌注桩施工采用旋挖钻机成孔，施工工艺流程为：测量放线——成孔下放钢筋笼——下导管安装漏斗——灌注砼——成桩。灰土桩施工完毕后，将桩顶松土至设计标高以下0.5m，然后用3：7灰土分层夯填至基础垫层底标高，灰土垫层的压实系数≥0.95。钢筋接头20及20以上全部采用滚压直螺纹套筒连接；混凝土采用泵送直接至浇筑部位；基础垫层及独立基础垫层混凝土强度等级均为C15；基础垫层上部做8公分厚C20S混凝土防水保护层，防水卷材采用西安雨中情防水材料有限责任公司生产的型号规格为：聚酯胎 I型 3mm厚弹性体改性沥青防水卷材，材料进场经监理现场
见证取样复试合格；筏板厚度1.4m，基础筏板、独立基础、基础梁和地下室底板，地下室侧壁及顶板、坡道侧墙、消防水池侧壁等混凝土强度等级均采用C35P6，地下室顶板、梁及附属车库顶板、顶板竖井等混凝土强度等级均为C30P6。
二、参建单位概况：
建设单位：西安曲江建设集团有限公司
设计单位：中国轻工业武汉设计工程有限责任公司
监理单位：陕西恒瑞建设工程监理有限责任公司
勘察单位：陕西省地矿局第七工程部勘察所
桩基单位：陕西省第三工程公司地基基础公司（土及灰土挤密桩） 桩基单位：西安中煤建筑工程有限公司（钻孔砼灌注桩）
人工地基检测单位：陕西中电建设工程质量检测有限公司
试验单位：陕西中盛建设科技服务有限公司
施工单位：西安中煤建筑工程有限公司第一项目部
三、监理工作验收依据：
1、国家有关工程建设的法律、法规以及地方建设行政主管部门有关工程建设的相关规定。
2、经施工图审机构签认的设计文件和设计变更文件（含施工图、标准图、引用图、借用图）。
3、国家颁布的现行工程质量验收规范、标准、规程、规定：
【建筑工程施工质量验收统一标准】GB50300-2001
【建筑地基基础施工质量验收规范】GB50202-2002
【工程测量规范】（GB50026-93）
【建筑桩基技术规范】（JGJ94-2008）
【混凝土结构工程施工质量验收规范】GB50204-2002
【混凝土质量控制标准】GB50164-92
【混凝土强度检验评定标准】GBJ107-87
【钢筋焊接及验收规程】 JGJ18-2003
【建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003
【砌体工程施工质量验收规范】GB50203-2002
【建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范】GB50242-2002
【建筑电气工程施工质量验收规范】GB50303-2001
【建筑施工安全检查标准】JGJ59-99
【建设工程监理规范】GB50319-2000
【建设工程文件归档整理规范】GB/T50328-20014
【建筑施工现场环境与卫生标准】（JGJ 146-2004）
【施工企业安全生产评价标准】（JGJ/T 77-2003）
【建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范】（JGJ166-2008）
【建筑机械使用安全技术规程】（JGJ/33-2001）
【施工现场临时用电安全技术规程】（JGJ46-2005）
【施工临时用电施工质量验收规范】GB50303-2002
4、委托监理合同
四、施工过程监理的“四控两管一协调”工作
陕西恒瑞建设工程监理有限责任公司先后编制了新开门安置
工程监理规划和工程项目各专业监理实施细则，用以监督和指导工程
项目的监理工作。认真审查施工单位（分包单位）的资质和质量、安全保证体系及管理人员和特殊工种人员的上岗证；审查施工单位报审的施工组织设计和各专项施工方案；对施工单位报送的测量放线控制、平面控制网、高程控制网成果进行复核检查；从源头抓对进场的原材料按规范见证取样；要求监理部成员做到“五勤”，现场巡视、平行检查；对隐蔽工程的关键工序、关键部位专人旁站，掌握施工过程情况；以设计文件、图纸会审、设计联系单为依据，对检验批、分项、子分部、分部工程质量分别由监理工程师和总监理工程师按有关规范、标准，对主要控制规范内的强制性条文和主控项的执行情况进行审查和验收，不符合要求不准进入下道工序施工。
监理部将安全保障工作放在首位，以安全文明生产促施工质量，坚持预防为主，编制安全监理实施细则，定期召开参建单位安全专题会，对施工单位进行安全交底，并要求施工单位编制专项安全施工方案及突发性事件事故应急预案，做到防患于未然。在安全施工、质量第一的前提下，确保工程进度有序进展。
监理部以科学、公正、务实、热情的态度，以施工合同为本，积极沟通协调参建各方的交叉施工作业，妥善解决相互之间的矛盾，做好合同管理外的签证管理，让工程信息渠道畅通实现高度共享和充分利用，使施工标准化、程序化、规范化，确保了地基与基础及地下室主体分部工程质量。
五、分部分项工程质量评估：
1、分部分项评定
8#楼地基与基础及地下室主体分部工程由：土方开挖、土方回填、钻孔砼灌注桩、素土挤密桩、2:8灰土挤密桩、3:7灰土挤密桩、防水工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程11个分项工程组成。土方开挖检验批 2组，土方回填检验批41组，钻孔砼灌注桩检验批28组，素土挤密桩检验批2组，2:8灰土挤密桩7组，3:7灰土挤密桩27组，防水工程检验批2组，模板工程检验批30，钢筋工程检验批22，混凝土工程检验批39组，该分部工程检验批全部合格。
2、分部分项工程控制资料
土壤击实报告3份，钢筋物理实验14份，直螺纹套筒实验1份，闪光对焊3份，卷材防水、止水条6份，砼试件标养48组，砼试件砼条件25组，砼试件抗渗9组以上试件试验结论为合格。
工程设计变更、图纸会审纪要、工程技术联系单14份，定位测量放线6份，桩基工程施工记录67份，桩基隐蔽工程验收记录50份；混凝土基础施工记录74份，隐蔽工程验收记录74份。地基、基础结构检验及抽样检测资料符合要求。
8#楼地基开挖标高、开挖尺寸、放坡系数和桩基施工符合设计图纸要求。
3、混凝土观感情况：
地下室混凝土表面坚实、平整、光滑、无露筋、孔洞等缺陷，混凝土结构轴线位置、垂直度、截面尺寸、标高等观感质量检查符合要求，综合评定为好。
4、该分部工程检测情况：
陕西中电建设工程质量检测有限公司8#楼桩基工程压实系数、挤密系数、黄土失陷性消除及复合地基承载力进行了检测满足设计要求；陕西中盛建设科技服务有限公司对8#楼及附属车库基础结构进行实体质量检测。保护层厚度按进行了实体检测，检测结论为合格。
六、安全文明：
安全管理；文明施工；落地式脚手架；模板工程；“三宝”“四口”防护；施工用电；塔吊检查；施工机具检查；该项根据《建筑施工安全检查标准》、《建筑施工现场环境与卫生标准》，新开门安置小区一标段8#楼及附属车库地基与基础分部工程符合施工安全检查标准和施工现场环境与卫生标准要求，达到了安全生产和环境保护要求，该工程评定为合格。
以上各分项、分部工程、安全环保均符合国家验收标准的有关规定及强制性要求，施工过程中的各项资料与工程同步，资料填写真实、完整、有效，相关各方人员签字齐备，字迹清楚，结论明确，检验批、分项、分部工程质量验收过程符合国家《建设工程监理规范》的规定要求。
七、综合性评价：
8#楼地基与基础及地下室主体工程质量符合施工设计图纸和国家相应施工验收规范的规定，满足使用功能要求，质量、安全运行正常，该项评定为合格。
陕西XX建设工程监理有限责任公司
二〇一三年三月十三日