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二级建造师《建筑实务》经典案例题集
【案例1】
1．背景
某大学公共教学楼工程，建筑用地面积61672 m2，总建筑面积45026 m2，其中地上部分建筑面积为42589
m2，人防地下室建筑面积为2437 m2，建筑层数地上五层，地下一层，建筑总高度23.4m ，现浇钢筋混凝土
框架结构。基坑深度10 m、长100 m、宽8 m；基坑东、北两面距离建筑围墙3 m，西、南两面距离图书馆
9 m。建筑外墙为370 m m厚红砖，内墙为A3.5加气混凝土砌块。
施工技术方案评议时，项目经理认为该项目的主要施工技术方案应采用：
土方工程：土方开挖采用机械一次挖至槽底标高，再进行基坑支护，基坑支护采用土钉墙支护，最后进
行降水。
脚手架工程：外脚手架采用敞开式双排钢管脚手架。搭设脚手架时，要从底到顶，先搭设立杆、纵向水
平杆和横向水平杆，最后搭设剪刀撑，并由底至顶连续设置。脚手架搭好后，铺设脚手板。拆除脚手架时，
为了加快施工进度，可以上下同时作业，先将连墙件整层或几层拆除后再拆脚手架。 钢筋工程：直径12 m m以上受力钢筋，采用剥肋滚压直螺纹连接。
2．问题：
（1）该工程土方开挖方案是否合理？为什么？
（2）该工程钢筋方案是否合理？为什么？
（3）该工程脚手架方案是否合理？为什么？
（4）脚手板的铺设应符合哪些规定？
3．答案与解析：
（1）不合理。本方案采用一次挖到底后再支护的方法，违背了强制性规范规定“土方开挖应遵循开槽
支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。现场没有足够的放坡距离，一次挖到底后再支护，会影响
到坑壁、边坡的稳定和周围建筑物的安全。
（2）不合理。因为：直径16m m以下采用剥肋滚压直螺纹连接，剥肋套丝后钢筋直径不能满足工艺要
求，不具有可操作性。剥肋滚压直螺纹连接适用于直径16以上40以下的热轧Ⅱ、Ⅲ级同级钢筋的钢筋连接。
（3）脚手架的搭设和拆除不合理。根据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130
规定，脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上两步。剪刀撑搭设应随立杆、
纵向和横向水平杆等同步搭设。拆除脚手架时，必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业；连墙件必须随
脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架。
（4）脚手板的铺设应符合下列规定：
1）脚手板应铺满、铺稳，离开墙面120~150mm；
2）脚手板对接平铺时，接头处必须设两根横向水平杆，脚手板外伸长应取130~150mm，两块脚手板外
伸长度的和不应大于300mm ；脚手板搭接铺设时，接头必须支在横向水平杆上，搭接长度应大于200mm ，
其伸出横向水平杆的长度不应小于100mm 。
3）在拐角、斜道平台口处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，防止滑动；
4）自顶层作业层的脚手板往下计，宜每隔12m 满铺一层脚手板。
【案例2】
1．背景
某建设单位采用工程量清单报价形式对某建设工程项目进行邀请招标，在招标文件中，发包人提供了工
程量清单、工程量暂定数量、工程量计算规则、分部分项工程单价组成原则、合同文件内容、投标人填写综
合单价，工程造价暂定800万元，合同工期10个月。某施工单位中标并承接了该项目，双方参照现行的《建
：
设工程施工合同（示范文本）》签订了固定价格合同。施工单位认为合同文件的优先解释顺序是：①本合同
协议书；②本合同专用条款；③本合同通用条款；④中标通知书；⑤投标书及附件；⑥标准、规范及有关技
术文件；⑦工程量清单；⑧图纸；⑨工程报价单或预算书；⑩合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、
变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。施工单位按照监理工程师批准的施工组织设计施工。
开挖土方过程中，遇到了特大暴雨引发的山洪暴发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已
施工的部分基础冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，施工单位数名施工人员受伤，雨后施工
单位用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此施工单位按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求。
基础工程施工中，施工单位在自购钢筋进场之前按要求向专业监理工程师提交了质量保证资
员见证下取样送检，经法定检测单位检测证明钢筋性能检测结果合格，工程师经审查同意该批钢筋进场使用。
但在基础工程柱子钢筋验收时，工程师发现施工单位未做钢筋焊接性能试验，工程师责令施工单位在监理人
员见证下取样送检，试验发现钢筋焊接性能不合格。经过钢筋重新检验，最终确认是由于该批钢筋性能不合
格而造成的钢筋焊接性能不合格。工程师随即发出不合格项目通知，要求施工单位拆除不合格钢筋工程，同
时报告业主代表。
2．问题：
（1）施工单位认为合同文件的优先解释顺序是否妥当？请给出合理的合同文件的优先解释顺序。
（2）施工单位就特大暴雨事件提出的索赔能否成立？为什么？
（3）《建设工程施工合同（示范文本）》对施工单位采购材料的进场程序和相关责任是如何规定的？
3．答案与解析：
（1）不妥当。合理的合同文件的优先解释顺序是：①本合同协议书；②中标通知书；③投标书及其附
件；④本合同专用条款；⑤本合同通用条款；⑥标准、规范及有关技术文件；⑦图纸；⑧工程量清单；⑨工
程报价单或预算书；⑩合同履行中, 发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的
组成部分。
（2）能成立。因特大暴雨事件引发的山洪暴发, 应按不可抗力处理由此引起的索赔问题。被冲坏的现
场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础，被冲走的部分材料，清理现场和恢复施工条件
等经济损失应由建设单位承担；损坏的施工设备，受伤的施工人员以及由此造成人员窝工和设备闲置等经济
损失应由施工单位承担，工期顺延。
（3）施工单位采购材料的进场程序和相关责任如下：
1）承包人负责采购材料设备的, 应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购, 并
提供产品合格证明, 对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前 24 h通知工程师清点。
2）承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运
出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
3）承包人采购的材料设备在使用前, 承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合 格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。
4）工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包 人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
【案例3】
1．背景
某公司承建某综合楼，位于居民密集区域，总建筑面积250000m2。工程设计为钢筋混凝土框架结构，
工期500天。施工现场水源，施工用水和生活用水直接接业主的供水管口，现场临时供电设施按照供电设计
和施工总平面图布置妥当，并制定了临时用点施工组织设计。在施工过程中发生如下事件： 事件一：2002年5月22日，在地下室有3名工人正在进行消防管道焊接作业，室内储存了2瓶氧气和
2瓶乙炔，他们都已经过培训考核合格，但尚未取得特种作业操作证书，另外一名工人在墙角休息吸烟，结
果造成爆炸事故。
事件二：进入装修施工阶段后，项目经理安排安全员王某负责现场的消防安全管理，王某随后在施工材
：
料的存放、保管上作了严格的防火安全要求，现场设置明显的防火宣传标志，制定了严格的明火使用规定，
整个装修阶段未发生一起火警。
事件三：装修施工过程中，质检员发现已经完工的室内地砖，已经部分发生破坏和划痕较重的情况；在
室内顶棚抹灰时，室内墙面、地面受到不同程度的污染。
2．问题：
（1）本案例中，在地下室进行焊接作业的动火等级为几级？该等级动火作业的审批程序是如何规定的？
（2）焊割作业前，须办理哪些证件?
（3）简述施工现场主要考虑哪几类用水?
（4）施工现场临时用电基本原则有哪些？
（5）施工现场安全管理中，安全标志一般有几种？施工现场一般在哪几个“口”设置明显的安全警示
标志？
（6）如何做好施工现场成品保护工作？
3．答案与解析
（1）本案例动火等级为一级动火，因为是在较封闭的地下室内进行焊割作业。一级动火作业由项目负
责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火。
（2）焊割作业前，需办理现场施工动用明火的审批手续、操作证和用火证。
（3）施工现场用水量主要考虑：现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生
活用水量、消防用水量等五类用水。
（4）临时用电应遵循三项基本原则：即必须采用TN-S 接地、接零保护系统（或称三相五线系统）；必
须采用三级配电系统；必须采用两级漏电保护和两道防线。
（5）安全标志一般有禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志。施工现场一般应在通道口、楼梯口、
电梯井口、孔洞口、桥梁口和隧道口等设置明显的安全警示标志。
（6）做好施工现场成品保护工作要做到以下几个方面：
1) 首先要教育全体职工树立高度的质量观，对国家、对人民负责，自觉爱护财物，尊重他人和自己的劳
动成果，自觉养成珍惜和保护成品、半成品的责任心。
2) 合理安排施工顺序。主要是根据工程实际，合理安排不同工作间的施工顺序先后，以防止后道工序损
坏或污染前道工序。
根据建筑产品的特点的不同，可以分别对成品采取护、包、盖、封等具体保护措施。 a. 护就是提前防护。就是针对被保护对象的特点采取各种防护的措施。
b. 包就是进行包裹。就是将被保护物包裹起来，以防损伤或污染。
c. 盖就是进行表面覆盖。就是用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。
d. 封就是局部封闭。就是采取局部封闭的办法进行保护。
3）加强对成品保护工作的巡视检查，发现隐患及时处理
【案例4】
1．背景
某网球馆工程位于繁华市区，建筑面积76120m2，地上15层，地下3层，基础为筏板式基础，结构类
型为框架—剪力墙结构，施工场地狭小，其结构转换层复杂，钢筋种类及数量较多，钢筋接头采用绑扎、气
压焊。
基坑开挖到设计标高后，施工单位和监理单位共同对基坑进行了验槽，并对基底进行了钎探。发现有部
分软弱下卧层，施工单位于是针对此问题制定了处理方案并进行了处理。
主体结构施工到第三层时，由于受现场钢筋尺寸的限制，有一根框架梁的受拉钢筋接头恰好位于第二跨
的跨中位置。另外为了节约材料，钢筋工长安排工人将加工剩余的约2m 左右的钢筋焊接接长到8m 用到剪
力墙中作为部分受力钢筋。
主体结构施工到第十层时，由于甲方提出变更，因此使工程暂时停工，致使部分水泥运到现场的时间已
：
达到100天，复工后，为了赶工，施工单位认为材料保管良好，直接将水泥投入使用，施工完毕后检查质量
符合要求。
2．问题
（1）基坑验槽的重点是什么？施工单位对软弱下卧层的处理是否妥当？说明理由。
（2）施工单位和监理单位两家单位共同进行工程验槽的做法是否妥当？说明理由。
（3）该钢筋工程施工过程中是否存在问题？请简要分析。
（4）施工单位认为材料保管良好，直接将水泥投入使用的做法是否正确？请说明理由。
（5）施工单位现场常用的质量检查方法及其手段有哪些？
3．答案与解析
（1）验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其它受力较大部位。
施工单位对软弱下卧层的处理不妥。对异常部位，施工单位要会同勘察、设计等有关单位进行处理。
（2）不妥。基坑（槽）验槽，应由总监埋工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位
的项目和技术质量负责人共赴现场，按设计、规范和施工方案等的要求进行检查，并做好基坑验槽记录和隐
蔽工程记录。
（3）钢筋工程施工过程中存在问题。
有一根框架梁的受拉钢筋接头恰好位于第二跨的跨中位置不符合要求。按照规定，钢筋接头宜设置在受
力较小处，而框架梁的跨中是受力最大的部位，因此接头位置不符合要求。
钢筋工长安排工人将加工剩余的约2m 左右的钢筋焊接接长到8m 用到剪力墙中作为部分受力钢筋，接
头数量过多，不符合同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头的规定。
（4）施工单位认为材料保管良好，直接将水泥投入使用的做法不正确。原因是按照规定，在使用中对
水泥出厂超过三个月时，应进行复验，并按复验结果使用，而该批水泥运到现场已达100天。
（5）施工单位现场常用的质量检查方法及其手段有：
1）目测法，其手段有：看、摸、敲、照；
2）实测法，其手段有：靠、吊、量、套；
3）试验法。
【案例5】
1．背景
某单位办公楼工程，总建筑面积2.6万m2，地上16层，该工程基础采用桩基础，主体为框架—剪力墙
结构，由某建筑施工企业负责施工。在工程施工过程中，发生了如下事情：
事件一：在土方填筑过程中发现，回填土经夯实后检测，其密实度达不到设计要求。 事件二：桩基础采用干作业成孔灌注桩，成孔后孔底虚铺土厚度120mm 。
事件三：在二层框架—剪力墙结构施工过程中，发现部分梁表面出现蜂窝和孔洞。
事件四：在主体结构施工过程中，三层混凝土部分试块强度达不到设计要求，但对实际强度经测试论证，
仍然达不到要求，后经设计单位验算能够满足结构安全性能。
2．问题
（1）试分析该工程回填土不密实的原因及防治方法是什么?
（2）事件二桩基础施工时，孔底虚铺土厚度是否符合要求？为什么？如果不符合，应如何处理？
（3）梁混凝土产生蜂窝和孔洞的原因是什么？应如何进行处理？
（4）分析三层混凝土强度等级偏低可能的原因是什么？
3．答案与解析
（1）回填土不密实的原因是：
１）土的含水率过大或过小，因而达不到最优含水率下的密实度要求。
２）填方土料不符合要求。
：
３）辗压或夯实机具能量不够，达不到影响深度要求，使土的密实度降低。
治理方法：
1）不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。
2）因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新
夯实。
3）因含水量小, 可采用增加夯实遍数。
（2）不符合。成孔后孔底虚土过多，超过了标准规定的不大于100mm 的规定。 处理方法：
1）在孔内做二次或多次投钻。即用钻一次投到设计标高，在原位旋转片刻，停止旋转静拔钻杆。
2）用勺钻清理孔底虚土。
3）如虚土是砂或砂卵石时，可先采用孔底浆拌合，然后再灌混凝土。
4）采用孔底压力灌浆法、压力灌混凝土法及孔底夯实法解决。
（3）梁混凝土产生蜂窝和孔洞的原因是：
1）模板表面不光滑，并粘有干硬的水泥浆块等杂物。
2）木模板在混凝土入模之前没有充分湿润。
3）钢模板脱模剂涂刷不均匀。
4）模板拼缝不严，浇筑的混凝土跑浆。
5）钢筋保护层垫块厚度或放置间距、位置等不当。
6）混凝土坍落度、和易性不好。
7）混凝土浇筑时振捣不当。
8）混凝土浇筑高度超过规定要求，且未采取措施，导致混凝土离析。
9）混凝土拆模过早。
防治方法：
1）小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补；大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除，
并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石混凝土捣实后认真养护。
2）孔洞处理需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞
时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的混凝土凿掉，要凿成斜形（外口向上），以便浇筑混
凝土。用清水冲刷干净，并保持湿润72h ，然后用高一等级的微膨胀豆石混凝十浇筑、捣实后，认真养护。
有时因孔洞大需支模板后才浇筑混凝土。
（4）主体混凝土强度等级偏低可能的原因是：
1）配置混凝土所用原材料的材质不符合国家标准的规定。
2）拌制混凝土时没有法定检测单位提供的混凝土配合比试验报告，或操作中配合比有误。
3）拌制混凝土时投料不按重量比计量，或计量有误。
4）混凝土搅拌、运输、浇筑、养护不符合规范要求。
【案例6】
某市一家房地产开发商在本市开发区投资建设一别墅项目。通过公开招标与该市建工集团三公司签订了
工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。合同总价为9800万元，工期为7个月。
合同签定日期为3月10日，双方约定4月10日开工，11月12日竣工。
合同中规定：
①主要材料及构件金额占合同总价的60％。
②预付备料款为合同总价的20％，于3月26日前拨付给承包商，工程预付款应从未施工工程尚需主要
材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。 ③工程保修金为合同总价的4%，业主从每月承包商取得的工程款中按3%的比例扣留。保修期（一年）
满后，剩余部分退还承包商。
：
④工程进度款由乙方逐月（每月末）申报，经审核后于下月5日前支付。
⑤若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90％时，业主可按实际完成产值的5％的比例扣留工程
进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。
⑥业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
⑦工程款逾期支付，按每日1‰的利率计息。
⑧由于施工单位原因造成工期延误，每延误一天罚款5000元。由于业主和其他原因造成工程延期，每
延误一天补偿施工单位5000元。工期每提前一天，奖励施工单位6000元。
由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成产值以及业主提供的材料、设备价值见下表
工程结算数据表（单位：万元）
时间（月） 4月 5月
6月 7月 8月 9月 10月 11月
计算完成
产值
110
130
135
145
130
120
110
100
实际完成
产值
110
128
139
150
126
106
120
101
业主供料
价款
5 12 10 10 15 10 8
施工过程中发生如下事件（发生部位均为关键工序，索赔费用可在当月付款中结清）： 事件一：预付款延期支付20天，致使工程实际开工日拖延5天。
事件二：基础工程施工中，在钎探后，发现局部有软弱下卧层。监理工程师指示施工单位配合勘察部门
进行地质复查，配合用工为12个工日。随后，根据勘察设计部门提出的并经监理工程师批准的地基处理方
案进行处理，增加工程费用3万元，因地基复查和处理使基础工程施工延长3天，人工窝工60个工日。
事件三：5月下旬因施工机械出现故障延误工期2天，费用损失12000元。
事件四：6月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费5万元，并损失工期4天，又停工待图12天，
窝工损失8万元。
事件五：7月份赶上雨期施工，施工单位采取防雨措施费用增加2.5万元。
事件六：主体工程施工阶段，工人王某由办公室去材料库房，经过施工现场时，从6层脚手架上掉下一
根脚手杆，正砸在工人甲的左臂，造成骨折。
事件七：为赶工期，施工单位增加赶工措施费6万元（9月份3万元，10月份2万元，11月份1万元），
使工程不仅未拖延，反而比合同工期提前5天完工。
问题：
⑪在以上事件发生后，施工单位是否可以向监理工程师提出索赔要求？为什么？
⑫施工单位可索赔工期和费用各为多少？（工程所在地人工费标准为35元/工日，应由业主给予补偿的
窝工人工费标准为20元/工日，其余不予补偿。）
⑬该工程预付款为多少？起扣点为多少？
⑭每月实际应结算工程款为多少？
⑮试分析事件六发生物体打击事故的原因。
参考答案答：
⑪事件一：可以提出索赔。工程预付款延期支付属于业主责任，应向施工单位支付延期付款的利息，并
顺延工期。
事件二：可以提出工期索赔和费用索赔要求。因为地质条件变化不是施工单位能事先预知的，属于业主
应承担的责任，并且基础工程位于关键线路上。
事件三：不能提出索赔。施工机械出现故障属于施工单位责任。
：
事件四：该事件都是由于业主原因造成的，所以可以提出相应的工期和费用索赔。
事件五：不能提出索赔。因为7月份赶上雨期施工，应为施工单位施工组织设计中应预见到的费用。
事件七：不能提出索赔。因为赶工措施费是施工单位自身的原因造成的。工期提前，可按合同规定的工
期奖惩办法处理。
⑫工期索赔计算：
预付款延期支付拖延5天；地基复查和处理使基础工程施工延长3天；工期损失4天；停工待图12天。
所以可索赔工期：5+3+4+12＝24天。
费用索赔计算：
事件一 延期付款利息：9800×20％×1‰×20＝39.2万元
工期补偿费用：5000×5＝25000元＝2.5万元
事件二 工人费用：配合用工 12×35=420元
窝工费 60×20=1200元
合计 1620元＝0.162万元
增加的工程费用 30000元＝3万元
工期补偿费用 3×6000=18000元＝1.8万元
事件三 罚款 2×5000＝10000元＝1万元
事件四 返工费4万元；窝工损失5万元
工期补偿费用：5000×（12+4）＝80000元＝8万元
事件七 工期提前奖 5×6000=30000元＝3万元
所以可索赔费用为：39.2＋2.5＋0.162＋3+1.8－1+4+5+8+3＝65.662万元。
⑬预付款为：9800×20％＝1960万元
起扣点为：9800－1960÷60％（（1-20％÷60％）×9800）＝6533.3万元
⑭每月实际应结算工程款为：
4月份应签发付款凭证金额为：1100×（1－3%）＋39.2＋0.162＋3+1.8－5= 1111.162万元 5月份应签发付款凭证金额为：1280×（1－3%）－12= 1241.6万元
6月份应签发付款凭证金额为：1390×（1－3%）＋4+5+8－10= 1365.3万元
7月份应签发付款凭证金额为：1500×（1－3%）＝1455万元
8月份应签发付款凭证金额为：1260×（1－3%）＝1222.2万元
9月份累计完成产值为7590（1100+1280+1390+1500＋1260＋1060）万元＞6533.3万元，所以应从9月
份的工程拨款中扣除一定数额的预付备料款。
又9月份完成产值1060万元＜1200×90％＝1080万元，所以应扣除1060万的5％。 则9月份应签发付款凭证金额为：1060×（1－3%－5％）－（7590－6533.3）×60％=341.18万元
10月份应签发付款凭证金额为：1200×（1－3%）－1200×60％－10= 444万元 11月份应签发付款凭证金额为：1010×（1－3%）－1010×60％－8=373.7万元 累计扣回预付备料款为：（7590－6533.3＋1200＋1010）×60％＝1960万元
⑮这起由物体打击所引起的事故发生的原因是：
①现场管理混乱，各工序之间协调工作没有做好，对已经完工的脚手架工程的剩余料，没有及时清理码
放，钢管堆放到脚手架上，
②管理松懈，检查中没有发现事故隐患，脚手板铺设不严密、缝隙较大。
③违反规定在脚手架上堆放脚手杆。
【案例7】
某大型公共建筑，结构形式为框架-剪力墙结构。建设单位通过招标选择了某施工单位进行该项目的施
工，并与其签定了施工承包合同。在施工过程中，发生了如下事件：
事件一：基坑开挖后发现有市政供水管道横跨基坑，须将供水管改线，业主以书面形式通知施工单位停
：
工8天，并同意合同工期顺延8天。要求工人、施工机械等不要撤离施工现场，但在通知中未涉及由此造成
施工单位停工损失如何处理（施工单位提出索赔）。
事件二：结构施工完毕进入设备安装阶段，在进行地下一层冷水机组吊装时，由于倒链的销钉突然断开，
致使设备坠落，直接经济损失30万元。经调查，事故发生的原因是施工人员在吊装前没有对吊装索具设备
进行详细检查，没有发现倒链的销钉已被修理过，并不是原装销钉。
问题：
（1）施工合同文件的组成内容有哪些？
（2）施工单位就事件一提出的索赔能否成立，索赔证据是什么？
（3）施工单位提出索赔，应向业主提供哪些索赔文件？
（4）施工单位的索赔要求成立的条件是什么？
（5）施工单位针对事件一，可提出的索赔费用有哪些？
（6）事件二中发生的事故是由于安全检查不到位引起的。安全检查的方法主要有哪些？如何应用？
答：（1）施工合同文件的组成内容有：1）合同协议书；2）中标通知书；3）投标书及附件；
4）合同专
用条款；5）合同通用条款；6）标准、规范及有关技术文件；7）图纸；8）工程量清单；9）工程报价单或
预算书；10）合同履行中发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
（2）索赔成立，索赔证据是业主提出的要求停工通知书。
（3）索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料，一般由以下三部分组成。
（1）索赔信。主要是说明索赔事项，列举索赔理由，提出索赔要求。
（2）索赔报告。这是索赔材料的正文，其主要内容是事实与理由，即叙述客观事实，合理引用合同条
款，建立事实与损失之间的因果关系，说明索赔的合理合法性，从而最后提出要求补偿的金额及工期。
（3）附件。包括索赔证据和详细计算书，其作用是为所列举的事实、理由以及所要求的补偿提供证明
材料。
（4）承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：
1）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；
2）造成费用增加或工期损失的原因不属于承包商的行为责任；
3）造成费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；
4）承包商在事件发生后的规定时间内提交了索赔的书面意向通知和索赔报告。
（5）可索赔的费用有：8天的工人窝工、施工机械停滞及管理费用。
（6）安全检查的方法主要有：
（1）“看”：主要查看管理记录、持证上岗、现场标志、交接验收资料、“三宝”使用情况、“洞口”、“临
边”防护情况、设备防护装备等。
（2）“量”“主要是用尺实测实量。
（3）“测”：用仪器、仪表实地进行测量。
“现场操作”“由司机对各种限位装置进行实际动作，检验其灵敏程度。
案例三
某市一建筑公司承接了一项办公楼的施工任务，建筑面积56073m2，地下3层，地上10层，基础采用
筏型基础，主体为框架结构。该项目位于该市二环路以内繁华闹市区。因此，施工单位在施工过程中加强了
对工序指令的控制。在工程施工过程中，发现第3层混凝土部分试块强度检测时，强度达不到设计要求，于
是请某检测机构对工程实体进行检测，经该检测机构检测鉴定，强度达到了设计要求。为了避免出现类似问
题，施工单位由于加强了预防和检查，因此在以后的施工过程中没有再发生类似情况。在顶层雨篷钢筋隐蔽
工程验收时发现雨篷钢筋位置放置错误，因此施工单位非常重视，发现之后及时进行了返工处理。
问题：
（1）简述工序质量控制的内容有哪些？
（2）对第3层的混凝土质量问题是否需要处理？请说明理由。
：
（3）如果第3层实体混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理？
（4）说出屋顶雨篷钢筋隐蔽工程验收的要点。
（5）简述工程质量问题处理的基本要求。
参考答案：
（1）答：工序质量控制的内容主要有：1）严格遵守施工工艺规程；2）主动控制工序活动条件的质量；
3）及时检查工序活动效果的质量；4）设置工序质量控制点。
（2）答：第3层的质量问题不需要处理，因为虽然达不到设计要求，但经有资质的检测单位鉴定强度
满足要求应予以验收。
（3）答：如果第3层实体混凝土强度经检测达不到要求，施工单位对该质量问题可采取的处理方案有：
封闭防护、结构卸荷、加固补强、限制使用、拆除重建等。
（4）答：钢筋工程隐蔽验收要点：1）按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径、数量、位置、
间距、形状；2）检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求；3）检查钢筋锚固长
度、钢筋加密区
及加密间距；4）检查钢筋接头：如绑扎搭接要检查搭接长度、接头位置和数量（错开长度、接头百分率），
焊接接头或机械连接要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置（相互错开）、数量
（接头百分率）。
（5）处理的基本要求是：
① 处理应达到安全可靠、不留隐患、满足生产和使用要求、施工方便、经济合理的目的。 ② 重视消除事故原因。
③ 注意综合治理。
④ 正确确定处理范围。
⑤ 正确选择处理时间和方法。
⑥ 加强事故处理的检查验收工作。
⑦ 认真复查事故的实际情况。
：
二级建造师《建筑实务》经典案例题集
【案例1】
1．背景
某大学公共教学楼工程，建筑用地面积61672 m2，总建筑面积45026 m2，其中地上部分建筑面积为42589
m2，人防地下室建筑面积为2437 m2，建筑层数地上五层，地下一层，建筑总高度23.4m ，现浇钢筋混凝土
框架结构。基坑深度10 m、长100 m、宽8 m；基坑东、北两面距离建筑围墙3 m，西、南两面距离图书馆
9 m。建筑外墙为370 m m厚红砖，内墙为A3.5加气混凝土砌块。
施工技术方案评议时，项目经理认为该项目的主要施工技术方案应采用：
土方工程：土方开挖采用机械一次挖至槽底标高，再进行基坑支护，基坑支护采用土钉墙支护，最后进
行降水。
脚手架工程：外脚手架采用敞开式双排钢管脚手架。搭设脚手架时，要从底到顶，先搭设立杆、纵向水
平杆和横向水平杆，最后搭设剪刀撑，并由底至顶连续设置。脚手架搭好后，铺设脚手板。拆除脚手架时，
为了加快施工进度，可以上下同时作业，先将连墙件整层或几层拆除后再拆脚手架。 钢筋工程：直径12 m m以上受力钢筋，采用剥肋滚压直螺纹连接。
2．问题：
（1）该工程土方开挖方案是否合理？为什么？
（2）该工程钢筋方案是否合理？为什么？
（3）该工程脚手架方案是否合理？为什么？
（4）脚手板的铺设应符合哪些规定？
3．答案与解析：
（1）不合理。本方案采用一次挖到底后再支护的方法，违背了强制性规范规定“土方开挖应遵循开槽
支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。现场没有足够的放坡距离，一次挖到底后再支护，会影响
到坑壁、边坡的稳定和周围建筑物的安全。
（2）不合理。因为：直径16m m以下采用剥肋滚压直螺纹连接，剥肋套丝后钢筋直径不能满足工艺要
求，不具有可操作性。剥肋滚压直螺纹连接适用于直径16以上40以下的热轧Ⅱ、Ⅲ级同级钢筋的钢筋连接。
（3）脚手架的搭设和拆除不合理。根据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130
规定，脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上两步。剪刀撑搭设应随立杆、
纵向和横向水平杆等同步搭设。拆除脚手架时，必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业；连墙件必须随
脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架。
（4）脚手板的铺设应符合下列规定：
1）脚手板应铺满、铺稳，离开墙面120~150mm；
2）脚手板对接平铺时，接头处必须设两根横向水平杆，脚手板外伸长应取130~150mm，两块脚手板外
伸长度的和不应大于300mm ；脚手板搭接铺设时，接头必须支在横向水平杆上，搭接长度应大于200mm ，
其伸出横向水平杆的长度不应小于100mm 。
3）在拐角、斜道平台口处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，防止滑动；
4）自顶层作业层的脚手板往下计，宜每隔12m 满铺一层脚手板。
【案例2】
1．背景
某建设单位采用工程量清单报价形式对某建设工程项目进行邀请招标，在招标文件中，发包人提供了工
程量清单、工程量暂定数量、工程量计算规则、分部分项工程单价组成原则、合同文件内容、投标人填写综
合单价，工程造价暂定800万元，合同工期10个月。某施工单位中标并承接了该项目，双方参照现行的《建
：
设工程施工合同（示范文本）》签订了固定价格合同。施工单位认为合同文件的优先解释顺序是：①本合同
协议书；②本合同专用条款；③本合同通用条款；④中标通知书；⑤投标书及附件；⑥标准、规范及有关技
术文件；⑦工程量清单；⑧图纸；⑨工程报价单或预算书；⑩合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、
变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。施工单位按照监理工程师批准的施工组织设计施工。
开挖土方过程中，遇到了特大暴雨引发的山洪暴发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已
施工的部分基础冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，施工单位数名施工人员受伤，雨后施工
单位用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此施工单位按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求。
基础工程施工中，施工单位在自购钢筋进场之前按要求向专业监理工程师提交了质量保证资
员见证下取样送检，经法定检测单位检测证明钢筋性能检测结果合格，工程师经审查同意该批钢筋进场使用。
但在基础工程柱子钢筋验收时，工程师发现施工单位未做钢筋焊接性能试验，工程师责令施工单位在监理人
员见证下取样送检，试验发现钢筋焊接性能不合格。经过钢筋重新检验，最终确认是由于该批钢筋性能不合
格而造成的钢筋焊接性能不合格。工程师随即发出不合格项目通知，要求施工单位拆除不合格钢筋工程，同
时报告业主代表。
2．问题：
（1）施工单位认为合同文件的优先解释顺序是否妥当？请给出合理的合同文件的优先解释顺序。
（2）施工单位就特大暴雨事件提出的索赔能否成立？为什么？
（3）《建设工程施工合同（示范文本）》对施工单位采购材料的进场程序和相关责任是如何规定的？
3．答案与解析：
（1）不妥当。合理的合同文件的优先解释顺序是：①本合同协议书；②中标通知书；③投标书及其附
件；④本合同专用条款；⑤本合同通用条款；⑥标准、规范及有关技术文件；⑦图纸；⑧工程量清单；⑨工
程报价单或预算书；⑩合同履行中, 发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的
组成部分。
（2）能成立。因特大暴雨事件引发的山洪暴发, 应按不可抗力处理由此引起的索赔问题。被冲坏的现
场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础，被冲走的部分材料，清理现场和恢复施工条件
等经济损失应由建设单位承担；损坏的施工设备，受伤的施工人员以及由此造成人员窝工和设备闲置等经济
损失应由施工单位承担，工期顺延。
（3）施工单位采购材料的进场程序和相关责任如下：
1）承包人负责采购材料设备的, 应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购, 并
提供产品合格证明, 对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前 24 h通知工程师清点。
2）承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运
出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
3）承包人采购的材料设备在使用前, 承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合 格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。
4）工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包 人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
【案例3】
1．背景
某公司承建某综合楼，位于居民密集区域，总建筑面积250000m2。工程设计为钢筋混凝土框架结构，
工期500天。施工现场水源，施工用水和生活用水直接接业主的供水管口，现场临时供电设施按照供电设计
和施工总平面图布置妥当，并制定了临时用点施工组织设计。在施工过程中发生如下事件： 事件一：2002年5月22日，在地下室有3名工人正在进行消防管道焊接作业，室内储存了2瓶氧气和
2瓶乙炔，他们都已经过培训考核合格，但尚未取得特种作业操作证书，另外一名工人在墙角休息吸烟，结
果造成爆炸事故。
事件二：进入装修施工阶段后，项目经理安排安全员王某负责现场的消防安全管理，王某随后在施工材
：
料的存放、保管上作了严格的防火安全要求，现场设置明显的防火宣传标志，制定了严格的明火使用规定，
整个装修阶段未发生一起火警。
事件三：装修施工过程中，质检员发现已经完工的室内地砖，已经部分发生破坏和划痕较重的情况；在
室内顶棚抹灰时，室内墙面、地面受到不同程度的污染。
2．问题：
（1）本案例中，在地下室进行焊接作业的动火等级为几级？该等级动火作业的审批程序是如何规定的？
（2）焊割作业前，须办理哪些证件?
（3）简述施工现场主要考虑哪几类用水?
（4）施工现场临时用电基本原则有哪些？
（5）施工现场安全管理中，安全标志一般有几种？施工现场一般在哪几个“口”设置明显的安全警示
标志？
（6）如何做好施工现场成品保护工作？
3．答案与解析
（1）本案例动火等级为一级动火，因为是在较封闭的地下室内进行焊割作业。一级动火作业由项目负
责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火。
（2）焊割作业前，需办理现场施工动用明火的审批手续、操作证和用火证。
（3）施工现场用水量主要考虑：现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生
活用水量、消防用水量等五类用水。
（4）临时用电应遵循三项基本原则：即必须采用TN-S 接地、接零保护系统（或称三相五线系统）；必
须采用三级配电系统；必须采用两级漏电保护和两道防线。
（5）安全标志一般有禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志。施工现场一般应在通道口、楼梯口、
电梯井口、孔洞口、桥梁口和隧道口等设置明显的安全警示标志。
（6）做好施工现场成品保护工作要做到以下几个方面：
1) 首先要教育全体职工树立高度的质量观，对国家、对人民负责，自觉爱护财物，尊重他人和自己的劳
动成果，自觉养成珍惜和保护成品、半成品的责任心。
2) 合理安排施工顺序。主要是根据工程实际，合理安排不同工作间的施工顺序先后，以防止后道工序损
坏或污染前道工序。
根据建筑产品的特点的不同，可以分别对成品采取护、包、盖、封等具体保护措施。 a. 护就是提前防护。就是针对被保护对象的特点采取各种防护的措施。
b. 包就是进行包裹。就是将被保护物包裹起来，以防损伤或污染。
c. 盖就是进行表面覆盖。就是用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。
d. 封就是局部封闭。就是采取局部封闭的办法进行保护。
3）加强对成品保护工作的巡视检查，发现隐患及时处理
【案例4】
1．背景
某网球馆工程位于繁华市区，建筑面积76120m2，地上15层，地下3层，基础为筏板式基础，结构类
型为框架—剪力墙结构，施工场地狭小，其结构转换层复杂，钢筋种类及数量较多，钢筋接头采用绑扎、气
压焊。
基坑开挖到设计标高后，施工单位和监理单位共同对基坑进行了验槽，并对基底进行了钎探。发现有部
分软弱下卧层，施工单位于是针对此问题制定了处理方案并进行了处理。
主体结构施工到第三层时，由于受现场钢筋尺寸的限制，有一根框架梁的受拉钢筋接头恰好位于第二跨
的跨中位置。另外为了节约材料，钢筋工长安排工人将加工剩余的约2m 左右的钢筋焊接接长到8m 用到剪
力墙中作为部分受力钢筋。
主体结构施工到第十层时，由于甲方提出变更，因此使工程暂时停工，致使部分水泥运到现场的时间已
：
达到100天，复工后，为了赶工，施工单位认为材料保管良好，直接将水泥投入使用，施工完毕后检查质量
符合要求。
2．问题
（1）基坑验槽的重点是什么？施工单位对软弱下卧层的处理是否妥当？说明理由。
（2）施工单位和监理单位两家单位共同进行工程验槽的做法是否妥当？说明理由。
（3）该钢筋工程施工过程中是否存在问题？请简要分析。
（4）施工单位认为材料保管良好，直接将水泥投入使用的做法是否正确？请说明理由。
（5）施工单位现场常用的质量检查方法及其手段有哪些？
3．答案与解析
（1）验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其它受力较大部位。
施工单位对软弱下卧层的处理不妥。对异常部位，施工单位要会同勘察、设计等有关单位进行处理。
（2）不妥。基坑（槽）验槽，应由总监埋工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位
的项目和技术质量负责人共赴现场，按设计、规范和施工方案等的要求进行检查，并做好基坑验槽记录和隐
蔽工程记录。
（3）钢筋工程施工过程中存在问题。
有一根框架梁的受拉钢筋接头恰好位于第二跨的跨中位置不符合要求。按照规定，钢筋接头宜设置在受
力较小处，而框架梁的跨中是受力最大的部位，因此接头位置不符合要求。
钢筋工长安排工人将加工剩余的约2m 左右的钢筋焊接接长到8m 用到剪力墙中作为部分受力钢筋，接
头数量过多，不符合同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头的规定。
（4）施工单位认为材料保管良好，直接将水泥投入使用的做法不正确。原因是按照规定，在使用中对
水泥出厂超过三个月时，应进行复验，并按复验结果使用，而该批水泥运到现场已达100天。
（5）施工单位现场常用的质量检查方法及其手段有：
1）目测法，其手段有：看、摸、敲、照；
2）实测法，其手段有：靠、吊、量、套；
3）试验法。
【案例5】
1．背景
某单位办公楼工程，总建筑面积2.6万m2，地上16层，该工程基础采用桩基础，主体为框架—剪力墙
结构，由某建筑施工企业负责施工。在工程施工过程中，发生了如下事情：
事件一：在土方填筑过程中发现，回填土经夯实后检测，其密实度达不到设计要求。 事件二：桩基础采用干作业成孔灌注桩，成孔后孔底虚铺土厚度120mm 。
事件三：在二层框架—剪力墙结构施工过程中，发现部分梁表面出现蜂窝和孔洞。
事件四：在主体结构施工过程中，三层混凝土部分试块强度达不到设计要求，但对实际强度经测试论证，
仍然达不到要求，后经设计单位验算能够满足结构安全性能。
2．问题
（1）试分析该工程回填土不密实的原因及防治方法是什么?
（2）事件二桩基础施工时，孔底虚铺土厚度是否符合要求？为什么？如果不符合，应如何处理？
（3）梁混凝土产生蜂窝和孔洞的原因是什么？应如何进行处理？
（4）分析三层混凝土强度等级偏低可能的原因是什么？
3．答案与解析
（1）回填土不密实的原因是：
１）土的含水率过大或过小，因而达不到最优含水率下的密实度要求。
２）填方土料不符合要求。
：
３）辗压或夯实机具能量不够，达不到影响深度要求，使土的密实度降低。
治理方法：
1）不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。
2）因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新
夯实。
3）因含水量小, 可采用增加夯实遍数。
（2）不符合。成孔后孔底虚土过多，超过了标准规定的不大于100mm 的规定。 处理方法：
1）在孔内做二次或多次投钻。即用钻一次投到设计标高，在原位旋转片刻，停止旋转静拔钻杆。
2）用勺钻清理孔底虚土。
3）如虚土是砂或砂卵石时，可先采用孔底浆拌合，然后再灌混凝土。
4）采用孔底压力灌浆法、压力灌混凝土法及孔底夯实法解决。
（3）梁混凝土产生蜂窝和孔洞的原因是：
1）模板表面不光滑，并粘有干硬的水泥浆块等杂物。
2）木模板在混凝土入模之前没有充分湿润。
3）钢模板脱模剂涂刷不均匀。
4）模板拼缝不严，浇筑的混凝土跑浆。
5）钢筋保护层垫块厚度或放置间距、位置等不当。
6）混凝土坍落度、和易性不好。
7）混凝土浇筑时振捣不当。
8）混凝土浇筑高度超过规定要求，且未采取措施，导致混凝土离析。
9）混凝土拆模过早。
防治方法：
1）小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补；大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除，
并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石混凝土捣实后认真养护。
2）孔洞处理需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞
时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的混凝土凿掉，要凿成斜形（外口向上），以便浇筑混
凝土。用清水冲刷干净，并保持湿润72h ，然后用高一等级的微膨胀豆石混凝十浇筑、捣实后，认真养护。
有时因孔洞大需支模板后才浇筑混凝土。
（4）主体混凝土强度等级偏低可能的原因是：
1）配置混凝土所用原材料的材质不符合国家标准的规定。
2）拌制混凝土时没有法定检测单位提供的混凝土配合比试验报告，或操作中配合比有误。
3）拌制混凝土时投料不按重量比计量，或计量有误。
4）混凝土搅拌、运输、浇筑、养护不符合规范要求。
【案例6】
某市一家房地产开发商在本市开发区投资建设一别墅项目。通过公开招标与该市建工集团三公司签订了
工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。合同总价为9800万元，工期为7个月。
合同签定日期为3月10日，双方约定4月10日开工，11月12日竣工。
合同中规定：
①主要材料及构件金额占合同总价的60％。
②预付备料款为合同总价的20％，于3月26日前拨付给承包商，工程预付款应从未施工工程尚需主要
材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。 ③工程保修金为合同总价的4%，业主从每月承包商取得的工程款中按3%的比例扣留。保修期（一年）
满后，剩余部分退还承包商。
：
④工程进度款由乙方逐月（每月末）申报，经审核后于下月5日前支付。
⑤若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90％时，业主可按实际完成产值的5％的比例扣留工程
进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。
⑥业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
⑦工程款逾期支付，按每日1‰的利率计息。
⑧由于施工单位原因造成工期延误，每延误一天罚款5000元。由于业主和其他原因造成工程延期，每
延误一天补偿施工单位5000元。工期每提前一天，奖励施工单位6000元。
由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成产值以及业主提供的材料、设备价值见下表
工程结算数据表（单位：万元）
时间（月） 4月 5月
6月 7月 8月 9月 10月 11月
计算完成
产值
110
130
135
145
130
120
110
100
实际完成
产值
110
128
139
150
126
106
120
101
业主供料
价款
5 12 10 10 15 10 8
施工过程中发生如下事件（发生部位均为关键工序，索赔费用可在当月付款中结清）： 事件一：预付款延期支付20天，致使工程实际开工日拖延5天。
事件二：基础工程施工中，在钎探后，发现局部有软弱下卧层。监理工程师指示施工单位配合勘察部门
进行地质复查，配合用工为12个工日。随后，根据勘察设计部门提出的并经监理工程师批准的地基处理方
案进行处理，增加工程费用3万元，因地基复查和处理使基础工程施工延长3天，人工窝工60个工日。
事件三：5月下旬因施工机械出现故障延误工期2天，费用损失12000元。
事件四：6月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费5万元，并损失工期4天，又停工待图12天，
窝工损失8万元。
事件五：7月份赶上雨期施工，施工单位采取防雨措施费用增加2.5万元。
事件六：主体工程施工阶段，工人王某由办公室去材料库房，经过施工现场时，从6层脚手架上掉下一
根脚手杆，正砸在工人甲的左臂，造成骨折。
事件七：为赶工期，施工单位增加赶工措施费6万元（9月份3万元，10月份2万元，11月份1万元），
使工程不仅未拖延，反而比合同工期提前5天完工。
问题：
⑪在以上事件发生后，施工单位是否可以向监理工程师提出索赔要求？为什么？
⑫施工单位可索赔工期和费用各为多少？（工程所在地人工费标准为35元/工日，应由业主给予补偿的
窝工人工费标准为20元/工日，其余不予补偿。）
⑬该工程预付款为多少？起扣点为多少？
⑭每月实际应结算工程款为多少？
⑮试分析事件六发生物体打击事故的原因。
参考答案答：
⑪事件一：可以提出索赔。工程预付款延期支付属于业主责任，应向施工单位支付延期付款的利息，并
顺延工期。
事件二：可以提出工期索赔和费用索赔要求。因为地质条件变化不是施工单位能事先预知的，属于业主
应承担的责任，并且基础工程位于关键线路上。
事件三：不能提出索赔。施工机械出现故障属于施工单位责任。
：
事件四：该事件都是由于业主原因造成的，所以可以提出相应的工期和费用索赔。
事件五：不能提出索赔。因为7月份赶上雨期施工，应为施工单位施工组织设计中应预见到的费用。
事件七：不能提出索赔。因为赶工措施费是施工单位自身的原因造成的。工期提前，可按合同规定的工
期奖惩办法处理。
⑫工期索赔计算：
预付款延期支付拖延5天；地基复查和处理使基础工程施工延长3天；工期损失4天；停工待图12天。
所以可索赔工期：5+3+4+12＝24天。
费用索赔计算：
事件一 延期付款利息：9800×20％×1‰×20＝39.2万元
工期补偿费用：5000×5＝25000元＝2.5万元
事件二 工人费用：配合用工 12×35=420元
窝工费 60×20=1200元
合计 1620元＝0.162万元
增加的工程费用 30000元＝3万元
工期补偿费用 3×6000=18000元＝1.8万元
事件三 罚款 2×5000＝10000元＝1万元
事件四 返工费4万元；窝工损失5万元
工期补偿费用：5000×（12+4）＝80000元＝8万元
事件七 工期提前奖 5×6000=30000元＝3万元
所以可索赔费用为：39.2＋2.5＋0.162＋3+1.8－1+4+5+8+3＝65.662万元。
⑬预付款为：9800×20％＝1960万元
起扣点为：9800－1960÷60％（（1-20％÷60％）×9800）＝6533.3万元
⑭每月实际应结算工程款为：
4月份应签发付款凭证金额为：1100×（1－3%）＋39.2＋0.162＋3+1.8－5= 1111.162万元 5月份应签发付款凭证金额为：1280×（1－3%）－12= 1241.6万元
6月份应签发付款凭证金额为：1390×（1－3%）＋4+5+8－10= 1365.3万元
7月份应签发付款凭证金额为：1500×（1－3%）＝1455万元
8月份应签发付款凭证金额为：1260×（1－3%）＝1222.2万元
9月份累计完成产值为7590（1100+1280+1390+1500＋1260＋1060）万元＞6533.3万元，所以应从9月
份的工程拨款中扣除一定数额的预付备料款。
又9月份完成产值1060万元＜1200×90％＝1080万元，所以应扣除1060万的5％。 则9月份应签发付款凭证金额为：1060×（1－3%－5％）－（7590－6533.3）×60％=341.18万元
10月份应签发付款凭证金额为：1200×（1－3%）－1200×60％－10= 444万元 11月份应签发付款凭证金额为：1010×（1－3%）－1010×60％－8=373.7万元 累计扣回预付备料款为：（7590－6533.3＋1200＋1010）×60％＝1960万元
⑮这起由物体打击所引起的事故发生的原因是：
①现场管理混乱，各工序之间协调工作没有做好，对已经完工的脚手架工程的剩余料，没有及时清理码
放，钢管堆放到脚手架上，
②管理松懈，检查中没有发现事故隐患，脚手板铺设不严密、缝隙较大。
③违反规定在脚手架上堆放脚手杆。
【案例7】
某大型公共建筑，结构形式为框架-剪力墙结构。建设单位通过招标选择了某施工单位进行该项目的施
工，并与其签定了施工承包合同。在施工过程中，发生了如下事件：
事件一：基坑开挖后发现有市政供水管道横跨基坑，须将供水管改线，业主以书面形式通知施工单位停
：
工8天，并同意合同工期顺延8天。要求工人、施工机械等不要撤离施工现场，但在通知中未涉及由此造成
施工单位停工损失如何处理（施工单位提出索赔）。
事件二：结构施工完毕进入设备安装阶段，在进行地下一层冷水机组吊装时，由于倒链的销钉突然断开，
致使设备坠落，直接经济损失30万元。经调查，事故发生的原因是施工人员在吊装前没有对吊装索具设备
进行详细检查，没有发现倒链的销钉已被修理过，并不是原装销钉。
问题：
（1）施工合同文件的组成内容有哪些？
（2）施工单位就事件一提出的索赔能否成立，索赔证据是什么？
（3）施工单位提出索赔，应向业主提供哪些索赔文件？
（4）施工单位的索赔要求成立的条件是什么？
（5）施工单位针对事件一，可提出的索赔费用有哪些？
（6）事件二中发生的事故是由于安全检查不到位引起的。安全检查的方法主要有哪些？如何应用？
答：（1）施工合同文件的组成内容有：1）合同协议书；2）中标通知书；3）投标书及附件；
4）合同专
用条款；5）合同通用条款；6）标准、规范及有关技术文件；7）图纸；8）工程量清单；9）工程报价单或
预算书；10）合同履行中发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
（2）索赔成立，索赔证据是业主提出的要求停工通知书。
（3）索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料，一般由以下三部分组成。
（1）索赔信。主要是说明索赔事项，列举索赔理由，提出索赔要求。
（2）索赔报告。这是索赔材料的正文，其主要内容是事实与理由，即叙述客观事实，合理引用合同条
款，建立事实与损失之间的因果关系，说明索赔的合理合法性，从而最后提出要求补偿的金额及工期。
（3）附件。包括索赔证据和详细计算书，其作用是为所列举的事实、理由以及所要求的补偿提供证明
材料。
（4）承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：
1）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；
2）造成费用增加或工期损失的原因不属于承包商的行为责任；
3）造成费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；
4）承包商在事件发生后的规定时间内提交了索赔的书面意向通知和索赔报告。
（5）可索赔的费用有：8天的工人窝工、施工机械停滞及管理费用。
（6）安全检查的方法主要有：
（1）“看”：主要查看管理记录、持证上岗、现场标志、交接验收资料、“三宝”使用情况、“洞口”、“临
边”防护情况、设备防护装备等。
（2）“量”“主要是用尺实测实量。
（3）“测”：用仪器、仪表实地进行测量。
“现场操作”“由司机对各种限位装置进行实际动作，检验其灵敏程度。
案例三
某市一建筑公司承接了一项办公楼的施工任务，建筑面积56073m2，地下3层，地上10层，基础采用
筏型基础，主体为框架结构。该项目位于该市二环路以内繁华闹市区。因此，施工单位在施工过程中加强了
对工序指令的控制。在工程施工过程中，发现第3层混凝土部分试块强度检测时，强度达不到设计要求，于
是请某检测机构对工程实体进行检测，经该检测机构检测鉴定，强度达到了设计要求。为了避免出现类似问
题，施工单位由于加强了预防和检查，因此在以后的施工过程中没有再发生类似情况。在顶层雨篷钢筋隐蔽
工程验收时发现雨篷钢筋位置放置错误，因此施工单位非常重视，发现之后及时进行了返工处理。
问题：
（1）简述工序质量控制的内容有哪些？
（2）对第3层的混凝土质量问题是否需要处理？请说明理由。
：
（3）如果第3层实体混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理？
（4）说出屋顶雨篷钢筋隐蔽工程验收的要点。
（5）简述工程质量问题处理的基本要求。
参考答案：
（1）答：工序质量控制的内容主要有：1）严格遵守施工工艺规程；2）主动控制工序活动条件的质量；
3）及时检查工序活动效果的质量；4）设置工序质量控制点。
（2）答：第3层的质量问题不需要处理，因为虽然达不到设计要求，但经有资质的检测单位鉴定强度
满足要求应予以验收。
（3）答：如果第3层实体混凝土强度经检测达不到要求，施工单位对该质量问题可采取的处理方案有：
封闭防护、结构卸荷、加固补强、限制使用、拆除重建等。
（4）答：钢筋工程隐蔽验收要点：1）按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径、数量、位置、
间距、形状；2）检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求；3）检查钢筋锚固长
度、钢筋加密区
及加密间距；4）检查钢筋接头：如绑扎搭接要检查搭接长度、接头位置和数量（错开长度、接头百分率），
焊接接头或机械连接要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置（相互错开）、数量
（接头百分率）。
（5）处理的基本要求是：
① 处理应达到安全可靠、不留隐患、满足生产和使用要求、施工方便、经济合理的目的。 ② 重视消除事故原因。
③ 注意综合治理。
④ 正确确定处理范围。
⑤ 正确选择处理时间和方法。
⑥ 加强事故处理的检查验收工作。
⑦ 认真复查事故的实际情况。