项目单位：福州
报告编制单位：福州XXXX 有限公司XXXX 有限公司
二Ｏ一七年四月
项目名称：休闲系列食品项目
项目承担单位：福州XXXX 有限公司
法人代表：XXXXXX
报告编制单位：福州XXXXXX 有限公司
编制时间：2010年4月
2
一、项目单位概况
福州XXXX 有限公司，是一家以经营食品为主的贸易公司，公司成立于XXXX 年XX 月XX 日，是福州市乃至福建省综合实力较强的食品贸易专业行销机构之一，历经近XX 年的精心经营，公司的综合实力取得了长足的发展与提升，期间组建了“XXXX,XXXX,XXXX,XXXXX ”等XX 家分支机构，注册资金总计达人民币XXXX 万元，年营业额超过人民币XXXX 元；现有员工近XXXXX 人，销售网络覆盖福建全省及江西、四川等地，为公司进军食品加工业奠定了坚实的基础。
公司严格按照现代企业运营的要求进行管理，使企业逐步走上制度化、标准化、规范化的轨道，并取得了良好的经济效益和社会效益。
二、投资项目基本情况
（一）项目名称
休闲系列食品项目
（二）项目性质
新建
（三）项目单位
福州XXXX 有限公司
（四）项目建设地点
XXXXXX 经济技术开发区
（五）主要建设内容
项目主要建设生产车间13000平方米，机修车间800平方米，仓库10000平方米，综合办公楼（含化验室）4500平方米，员工宿舍5000平方米，食堂900平方米，此外进行锅炉房、油库、环保工程等辅助生产设施的建设，购置面粉等加工机械设备、公用工程设备。项目建设完成后，形成建筑面积34200平方米。
（六）产品方案
建设新型糕点休闲食品系列全自动生产线20条，项目建设完成后，将形成年产1万吨新型糕点休闲食品
3
（七）劳动定员
本项目加工生产车间采用四班三运转制连续生产，其他辅助生产部门根据不同岗位分别为常日班、二班或三班制，项目劳动定员为600人。其中，生产工人480人，技术及研发人员30人，仓储、采购和销售人员70人，管理人员20人。
（八）项目实施进度
项目建设期2年，于2010年10月开工建设，期间完成项目土建工程、装饰工程、设备安装调试等项工程，预计2012年10月工程全部竣工。
（九）投资估算
项目总投资为8000万元，其中固定资产投资6835万元，铺底流动资金1165万元。
三、项目建设的背景及必要性
（一）项目建设背景
近年来，随着中国闲暇时间的增多和消费方式的改变，人们对于休闲食品市场需求量大增，并持续保持高增长态势。休闲食品已成为食品市场的新宠和都市生活不可或缺的伴侣。据统计，目前中国休闲食品销量在200-300 亿元左右，休闲食品在主要超市、重点商场食品经营比重中已占到10%以上。
虽然休闲食品市场增长迅速，但我国人均消费量仅为16.6 克，远低于发达国家的2.6 千克，这说明我国目前的休闲食品消费量还很低；但从另一角度看，中国的人口基数大、消费层次丰富，休闲食品市场机会相对多，消费潜力很大。
随着现代人们生活节奏越来越快，速食点心类食品的需求日益膨胀，糕点、面包制品已经成为人们日常生活消费重要的组成部分。而包装类糕点方便卫生，便于携带，更增加了消费者的食用时机，得到越来越多人的青睐。随着消费的高速增长，包装类糕点的市场不断扩容，仅派类食品的市场容量已逾90 亿元，利润空间巨大。国内消费者食用糕点的习惯从传统散装糕点，到现在比较流行的包装派类蛋糕，逐步向多元化、卫生化、营养化的方向发展。因此，休闲食品企业应抓住机遇，扬长避短，通过新 4
产品开发、品牌建设和市场拓展，通过差异化战略，走出一条快速、健康、可持续发展的道路。
以福州食品工业园和福州粮食批发市场为基础，成立农产品加工贸易区，延长农业产业链，增加农产品附加值。
大力发展新型糕点加工产业。一是立足现有资本加快对现有产品的改造升级，着力向营养、方便、安全、保健型产品发展改造。二是建立完善的营销体系。三是强化现代化管理模式升级企业。四是形成规模化产业放大效应，力争到2012年工业总产值达到10亿元。
本项目以保障消费者身体健康为前提，按照产业化运作模式，为社会提供绿色安全的新型糕点休闲食品，因此，项目建设项目符合国家产业政策。
（二）项目建设的必要性
本项目通过引进先进加工生产设备和先进工艺技术，扩大加工生产规模，对于提高福建食品工业整体水平具有积极意义。
四、厂址选择和建设条件
（一）厂址选择的原则
1、符合XXXX 县总体发展规划；
2、符合公司总体发展规划及长远发展规划；
3、建设规模符合当地资源情况；
4、水、电、交通等配件条件良好。
（二）建设厂址
本项目厂址拟建于XXXX 经济技术开发区。项目选址符合XXXX 县城市总体规划用地功能分区要求，该地块基础配套设施齐全，交通便捷，适宜该项目的建设。
（三）建设条件
1、综合条件
近几年，XXXX 县水、电、路及通讯基础设施不断完善，城关新防洪堤、闽侯闽江大桥、京福高速公路闽侯段等一大批项目相竣工。至2008年底主变电容量达到50万千伏安，大大提高了农村电网供电安全性和电能质量。福泉高速公路、京福高速公路、 5
项目单位：福州
报告编制单位：福州XXXX 有限公司XXXX 有限公司
二Ｏ一七年四月
项目名称：休闲系列食品项目
项目承担单位：福州XXXX 有限公司
法人代表：XXXXXX
报告编制单位：福州XXXXXX 有限公司
编制时间：2010年4月
2
一、项目单位概况
福州XXXX 有限公司，是一家以经营食品为主的贸易公司，公司成立于XXXX 年XX 月XX 日，是福州市乃至福建省综合实力较强的食品贸易专业行销机构之一，历经近XX 年的精心经营，公司的综合实力取得了长足的发展与提升，期间组建了“XXXX,XXXX,XXXX,XXXXX ”等XX 家分支机构，注册资金总计达人民币XXXX 万元，年营业额超过人民币XXXX 元；现有员工近XXXXX 人，销售网络覆盖福建全省及江西、四川等地，为公司进军食品加工业奠定了坚实的基础。
公司严格按照现代企业运营的要求进行管理，使企业逐步走上制度化、标准化、规范化的轨道，并取得了良好的经济效益和社会效益。
二、投资项目基本情况
（一）项目名称
休闲系列食品项目
（二）项目性质
新建
（三）项目单位
福州XXXX 有限公司
（四）项目建设地点
XXXXXX 经济技术开发区
（五）主要建设内容
项目主要建设生产车间13000平方米，机修车间800平方米，仓库10000平方米，综合办公楼（含化验室）4500平方米，员工宿舍5000平方米，食堂900平方米，此外进行锅炉房、油库、环保工程等辅助生产设施的建设，购置面粉等加工机械设备、公用工程设备。项目建设完成后，形成建筑面积34200平方米。
（六）产品方案
建设新型糕点休闲食品系列全自动生产线20条，项目建设完成后，将形成年产1万吨新型糕点休闲食品
3
（七）劳动定员
本项目加工生产车间采用四班三运转制连续生产，其他辅助生产部门根据不同岗位分别为常日班、二班或三班制，项目劳动定员为600人。其中，生产工人480人，技术及研发人员30人，仓储、采购和销售人员70人，管理人员20人。
（八）项目实施进度
项目建设期2年，于2010年10月开工建设，期间完成项目土建工程、装饰工程、设备安装调试等项工程，预计2012年10月工程全部竣工。
（九）投资估算
项目总投资为8000万元，其中固定资产投资6835万元，铺底流动资金1165万元。
三、项目建设的背景及必要性
（一）项目建设背景
近年来，随着中国闲暇时间的增多和消费方式的改变，人们对于休闲食品市场需求量大增，并持续保持高增长态势。休闲食品已成为食品市场的新宠和都市生活不可或缺的伴侣。据统计，目前中国休闲食品销量在200-300 亿元左右，休闲食品在主要超市、重点商场食品经营比重中已占到10%以上。
虽然休闲食品市场增长迅速，但我国人均消费量仅为16.6 克，远低于发达国家的2.6 千克，这说明我国目前的休闲食品消费量还很低；但从另一角度看，中国的人口基数大、消费层次丰富，休闲食品市场机会相对多，消费潜力很大。
随着现代人们生活节奏越来越快，速食点心类食品的需求日益膨胀，糕点、面包制品已经成为人们日常生活消费重要的组成部分。而包装类糕点方便卫生，便于携带，更增加了消费者的食用时机，得到越来越多人的青睐。随着消费的高速增长，包装类糕点的市场不断扩容，仅派类食品的市场容量已逾90 亿元，利润空间巨大。国内消费者食用糕点的习惯从传统散装糕点，到现在比较流行的包装派类蛋糕，逐步向多元化、卫生化、营养化的方向发展。因此，休闲食品企业应抓住机遇，扬长避短，通过新 4
产品开发、品牌建设和市场拓展，通过差异化战略，走出一条快速、健康、可持续发展的道路。
以福州食品工业园和福州粮食批发市场为基础，成立农产品加工贸易区，延长农业产业链，增加农产品附加值。
大力发展新型糕点加工产业。一是立足现有资本加快对现有产品的改造升级，着力向营养、方便、安全、保健型产品发展改造。二是建立完善的营销体系。三是强化现代化管理模式升级企业。四是形成规模化产业放大效应，力争到2012年工业总产值达到10亿元。
本项目以保障消费者身体健康为前提，按照产业化运作模式，为社会提供绿色安全的新型糕点休闲食品，因此，项目建设项目符合国家产业政策。
（二）项目建设的必要性
本项目通过引进先进加工生产设备和先进工艺技术，扩大加工生产规模，对于提高福建食品工业整体水平具有积极意义。
四、厂址选择和建设条件
（一）厂址选择的原则
1、符合XXXX 县总体发展规划；
2、符合公司总体发展规划及长远发展规划；
3、建设规模符合当地资源情况；
4、水、电、交通等配件条件良好。
（二）建设厂址
本项目厂址拟建于XXXX 经济技术开发区。项目选址符合XXXX 县城市总体规划用地功能分区要求，该地块基础配套设施齐全，交通便捷，适宜该项目的建设。
（三）建设条件
1、综合条件
近几年，XXXX 县水、电、路及通讯基础设施不断完善，城关新防洪堤、闽侯闽江大桥、京福高速公路闽侯段等一大批项目相竣工。至2008年底主变电容量达到50万千伏安，大大提高了农村电网供电安全性和电能质量。福泉高速公路、京福高速公路、 5