芜湖赭山春秋、星隆国际城房建工程监理
招(议)标文件
招标编号：ADK【2010】06
安徽芜湖地矿置业有限公司
2010年10月30日
目 录
第一章 投（议）标公告
第二章 投标须知
第三章 投标文件格式
第一节 投标函格式
第二节 授权委托书格式
第三节 投标报价一览表
第四节 投标书内容要求
附表
附表一：监理单位综合情况一览表
附表二：拟派本项目总监理工程师资格一览表
附表三：拟派本项目监理工程师资格一览表
附表四：拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表
附表五：投标单位需业主提供的条件
第四章 合同条款
第一章 招(议)标公告
招标编号：ADK【2010】06
安徽芜湖地矿置业有限公司对赭山春秋、星隆国际城房建工程监理进行招（议）标，欢迎合格的投标人参与投标。
1、招（议）标工程概况：
赭山春秋住宅商业项目（一标段）房建工程：8#、9#、10#、11#、12#、13#住宅楼（含负一层）住宅，高层16-24层；2#、3#商业，2-3层；居委会、青少年活动中心3层；地下车库，框架结构，桩基。总建筑面积11.468万m。
赭山春秋住宅商业项目（二标段）房建工程：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#住宅楼，高层18-21
层；1#商业，4层；物业（含门卫），地下车库，框架结构，桩基。总建筑面积11.891万m。
星隆国际城商业项目（三标段）房建工程：1#楼:五星级酒店（不含装饰）,16层；2#楼：时尚百货（含电影院），7层；地下商业、地下设备用房，负1层；人防、地下停车库，负2层。总建筑面积11.681万m。
星隆国际城商业项目（四标段）房建工程：3#、4#、5#楼:甲级办公楼,18层；7#楼：快捷酒店，12层；6#、8#、9#、10#楼：多层商业，4-7层；地下美食街、地下商业，负1层；人防、地下停车库、设备用房、非机动停车，负2层。总建筑面积18.026万m2。
本次招标按土建标段划分，人防监理要拿出来另行委托监理单位。
本次招标为监理项目招标。每个投标人根据自己的资质，可以投四个标段，但最多只能中同一地块的两个标段。
2、投标人的资格条件：
一标段、二标段投标人须具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质的独立法人。三标段、四标段投标人须具备房屋建筑工程专业监理甲级资质的独立法人。
本工程禁止挂靠投标，一经发现立即取消投标资格，并列入不良名单记录。
3、招标文件发售时间、地点：
有意向的合格投标人可委派代表持法人授权委托书、本人身份证及复印件、企业法人营业执照副本及复印件、企业资质证书及复印件、总监理工程师证书及复印件、总监职称证书及复印件等资料（上述资料均需加盖单位公章），于2010年11月04 日-11月05日9:00至16:00（周日时间除外）至安徽芜湖地矿置业有限公司办理报名登记缴费手续，领取招标文件。
4、招标文件售价：每份售价人民币伍佰元整，售后不退。
5、投标截止时间：2010年11月17日10时前
6、投标保证金：所有投标人均需提交投标保证金，每个标段投标保证金均为人民币伍万元整，宜在投标截止日三个工作日前以转帐、电汇或汇票方式从投标单位帐户汇入到下述指定帐户，开标日资金未到达指定账户的投标恕不接受。
7、招标单位：安徽芜湖地矿置业有限公司
地 址：芜湖市天和苑4#楼1楼 邮编：241000
联 系 人：戴汉斌、王学雷 联系电话：0553-2219328、[1**********] 传 真: 0553-2219188 户名：安徽芜湖地矿置业有限公司 网 址：http://www.adkwh.com
帐号：[***********]
开户行：中行中二街支行
安徽芜湖地矿置业有限公司
2010年10月30日 222
第二章 投标须知
一、工程监理招标范围
工程施工阶段监理、 竣工验收阶段的监理。 该项目监理范围为赭山春秋、星隆国际城房建工程监理，人员数量及专业配套必须满足要求。
二、资格条件和招标要求
投标人资格条件：（详见招(议)标公告）；
监理招标人要求
1、总监必须常驻现场，且每周不少于5天，每天不少于3小时否则按《监理合同专用条款第十四条1条款》进行处罚。
2、每标段监理人员不少于8人（包括总监），其中建筑工程不少于5人。
3、监理人必须单独开伙，不准跟施工单位搭伙。签订监理合同时同时签订廉政协议。
4、每个投标人根据自己的资质，可以投四个标段，但最多只能中同一地块的两个标
段。
三、投标费用
投标人应承担其投标书编制与递交所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
四、 现场考察
1、投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些须自己负责的有关编制投标和签署合同所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担。
2、在现场考察中由招标单位提供的资料和数据，只是使投标人能够利用现有的资料，招标单位对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
五、招标文件的澄清
要求澄清招标文件的投标人应以书面方式按投标通知书中招标单位的地址通知招标单位，招标单位对其在截标日期5天以前收到的要求澄清的问题，以书面方式答复（包括对询问的解释，但不说明询问来源），招标单位答复将送给所有获得招标文件的投标人。
六、招标文件的修改
1、在截标时间前，由于各种原因不管是自己主动提出的还是答复投标人的澄清要求，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。
2、补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。投
标人收到补充通知后，应通知招标单位，确认已经收到补充通知。
七、投标报价形式
投标人报价以工程单位建筑面积报单价、合价。（报价表附后）
九、投标有效期
投标有效期应为截标期后56个日历天。
十、投标保证金
1、投标人在递交投标文件时应交纳投标保证金，投标保证金以招（议）标公告为准，
此保证金是投标文件的有效组成部分。
2、未中标的投标人的保证金将尽快退还，最迟不超过规定的投标有效期满后28天（无
息），中标人的投标保证金将自动转为履约保证金。
3、对于未能按要求提交保证金的投标文件，招标方可以视为不响应投标而予以拒绝。
4、如有下列情况，将没收投标保证金：
(a)投标人在投标有效期内撤回投标文件；
(b)中标人未能在规定期限内签署合同协议。
十一、投标内容的变化
投标人应递交完全符合本招标文件所需的全部内容。
十二、投标文件的份数和签署
1、投标文件应按招标文件的要求与格式编写，并包括应有的附件和投标单位认为需提
出的其它资料。
2、不论商务标、技术标，投标单位均应提交一式伍份投标文件。其中壹份标明为“正
本”，其余肆份标明为“副本”。如果“正本”和“副本”不一致时，则以“正本”为准。
技术标内容为本投标须知16.3条所列评审内容第（一）、（二）、（四）部分，商务
标内容为本投标须知16.3条所列评审内容第（三）部分。
3、本次招标投标书采用商务标、技术标分开封装，封口需加盖投标人公章（骑缝
章），并在封袋外表面上标明本项目招标公告所述的“项目名称、招标编号的投标文
件”。
4、未按要求密封的投标文件，将作废标处理。
5、不论技术标、商务标，正本和所有副本均需打印。
6、投标人商务标投标书的正本和副本均需由投标人或经正式授权并对投标人具有约束
力的代表签字。授权代表须将以书面形式出具的“授权证书”附在商务标投标书上。
商务标投标书不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，必须由投标人签字和盖
章。
7、投标单位应完整地填写招标文件的全部表格、资料，表格内容不得更改。
8、投标单位编制和提交投标文件所需费用自理。
十三、投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、澄清、评价和比较，招标单位可以个别地要求投标人澄清
其投标文件有关内容。有关澄清的要求与答复，应以书面方式进行。
十四、投标文件响应性的确定
1、在详细评标之前，评审委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文
件的要求。
2、就本条款而言，实质上响应要求的招标文件，应该与招标文件的所有条款、条件和
规范相符，无显著差异和保留。所谓无显著差异或保留是指对工程的监理范围或者对合同中规定的建设单位的权利及投标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。
3、如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，评审委员会将予以拒绝，并且不允许
投标人通过修正或撤销其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标。
十五、投标文件的评价与比较
1、评审委员会将按照本须知第14条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评
价、比较。
2、评审委员会保留接受或拒绝任何变化、偏离的权力，凡超出招标文件规定的，使招
标单位得到未曾要求的效益的变化、偏离或其它因素在评标时将不予考虑。
十六、评标、定标
1、评审委员会将审查投标文件以便确定它们是否按要求提供了相应资料，是否完整，
是否正确地签署了文件，以及是否按顺序编制等。
2、本次招标采用综合评分的方式，按得分高低确定中标单位。
3、评审内容及分值分配（满分100分）
（一）监理大纲 30分
其中：总监对该项目的书面陈述 5分
总监书面陈述必须根据项目的内容和特点作完整、深刻和有针对性的表达，特别是对项
目的难点和关键点以及解决的办法，陈述必须详实、科学和客观合理，切忌空话、套话。
具体评分标准：陈述全面、完整、深刻、有针对性的得3分，陈述较全面、较完整、较
深刻、较有针对性的得5分，陈述不全面、不完整、不深刻、没有针对性的不得分。
质量控制 6分
进度控制 3分
造价控制 3分
合同和信息管理 2分
文明施工管理 2分
安全控制 3分
关键工序控制 6分
具体评分标准：对质量、进度、造价等控制的方法科学、合理，具有先进性，措施有
力、有针对性的得相应项目满分，方法可行、措施不力的酌情扣分；措施不力、方法不合理的相应项目不得分。
（二）现场监理机构及人员情况 16分
1、总监理工程师 4分
具体评分标准：
拟任总监理工程师具有国家注册资格证书且具有高级职称证书得4分；
拟任总监理工程师具有国家注册资格证书且具有中级职称证书得2分；
2、监理机构人员数量及专业配套 4分
监理机构人员数量 4分：监理机构人员符合国家相关监理规范及业主要求人数（包括
总监）得基本分2分，每增加1人加1分，最高加2分。
3、人员职称年龄结构情况 4分
（1）监理机构人员年龄结构80%在35-60岁之间，且拟担任总监理工程师年龄不超过
60岁得基本分2分，否则不得分。(附身份证复印件备查)
（2）监理机构配备的人员以中级职称为主，其中中级及以上职称人数占80%，高、
中、初级搭配合理的得2分；否则不得分。（附职称证书复印件备查）
4、注册（含省级）监理工程师所占比例 4分
30%以下不得分，30%-40%（不含40%）得1分；40%-50%（不含50%）得2分，50%以上
的得3分，70%以上得4分。
（三）监理费报价 50分
每个标段以单价×监理面积得出各家投标总价，以次低总价得满分50分，以次低总价
为基数，各家所报监理费总价每高出基数1个百分点扣0.5分，低出基数1个百分点扣
0.25分，扣完为止。
（四）检测设备、主要仪器配备情况 4分
1、检测设备配置基本满足工程检测要求的得 2分；
2、检测设备齐全、完全满足工程检测要求的得4分；
3、检测设备配置不满足工程检测要求的不得分。
注： 专业人数及专业工种种类人数根据招标工程内容及业主要求在招标文件中明
确；专业工种以监理证书或职称、学历证书为准。专业工种配备必须符合国
家相关监理规范及业主要求的专业工种种类人数，否则按废标处理。
4、评分程序
评标委员会成员根据上述评分细则，各自进行打分，并记录在评分表中，然后平均计
算出各投标单位的得分值。
计算各投标单位的平均得分，应在全体评标委员会成员在场的情况下公开进行，分值
一经得出，并核对签字无误后，任何人不得更改。
评标委员会完成评标后，应提出书面评标报告，每个标段推荐两名候选中标人，若两
名投标人得分相等，以技术标得分高的企业首选中标；若商务与技术标得分均相等抽签确
定。
5、评标过程保密
（1）评标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的
有关资料和有关授予合同的信息，都不应向投标人或该过程无关的其他人泄露。
（2）投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，对招标单
位施加影响的任何行为都将导致取消投标资格。
本项目招标文件由安徽芜湖地矿置业有限公司负责解释。
十七、对未中标的投标文件处理
1、对未中标的投标文件，招标单位将不予退回。
2、对未中标的投标文件中某方面有利于对本工程监理起指导作用的，招标单位有权推
荐给中标人使用（只限于本工程）。此使用不涉及费用和侵权行为。
十八、合同授予标准
据本须知第13条规定，招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应了招标文件的
要求和按须知第15条的规定评为最优的投标人，该投标人必须具有有效实施本合同监理的
能力和资源。
十九、招标单位有接受任何投标和拒绝任何投标或所有投标的权力。
尽管有本须知第17条的规定，招标单位在授标前任何时期有权接受或拒绝任何投标，
宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标人的影响，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
二十、中标通知书、合同协议书的签署
1、招标单位将通知中标人前来招标单位接受其《中标通知书》文件。对未中标人招标
单位将电话告知，未中标人接到电话告知即可办理投标保证金退还手续，不另行通知。
2、中标通知书将成为合同的有效组成部分。
3、中标人应在收到中标通知书5日内，派代表前来最后商定和签订合同，签约的时间
及地点将在中标通知书中指明。
4、签订合同时应明确：发包人支付监理人质量控制和安全生产监督管理服务费用已包
含在综合单价中。
5、合同签订前，中标单位必须向业主单位提交中标价的5%作为合同履约保证金，待工
程竣工验收合格后退还。
二十一、本工程监理工程师、监理工程师代表的权力、责任、义务见工程监理合同。
1、监理服务费用的支付：结构到±0.000验收合格支付已完工程量的50%；以后按月
进度支付已完工程量的50%；工程竣工验收合格后支付到合同监理服务费的80%；余款待工程办理完结算后一次性付清。
2、如仍有不明之处，中标人可与招标人在《监理合同协议书》中进一步加以明确。
二十二、下列文件为监理合同的组成部分
(a) 中标通知书
(b) 招标文件及补充文件
(c) 投标文件及补充文件
(d) 本工程的规划设计资料
上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有模棱两可或互相矛盾之处，以上面所列顺
序在前的为准。
第三章 投标文件格式
第一节 投标函（格式）
安徽芜湖地矿置业有限公司：
１、经研究 监理项目招标文件以及贵方提供的本项目有关资料及有关文件后，我方愿以（大写） 元（¥： ）的投标总价
承担该项目（ 标段）的施工阶段、竣工验收阶段的监理任务。我方愿以（大写） 元（¥： ）的投标总价承担该项目（ 标段）的施工阶段、竣工验收阶段的监理任务。
２、一旦我方中标，我方保证在收到中标通知单 日内委派代表前来贵方指定的地点进行最后商定合同和签订合同。
３、一旦合同双方签字生效后，我方保证在3 日内派出在投标文件中承诺的现场监理机构和人员，并保证立即进入工作状态。无特殊情况在工程竣工验收并交付使用前不予变更。
４、我方同意本招标文件有效期为开标之后的56个日历天。在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
５、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
６、如果我方未中标，无条件地理解并同意投标须知第16.2条款的要求；并希望我们双方能在以后的工程招投标中继续愉快地合作。
投 标 人：（公章） 法人代表：（签字或盖章）
地 址： （包括电话、传真、邮箱）
银行帐号： （包括开户行地址、电话等）
第二节 授 权 委 托 书（格式）
本授权委托书声明：本人（姓名） 系（投标单位全称） 的法定代表人。现授权委托（姓名） 为我单位代理人，以本单位的名义参加 （招标单位）的 工程监理投标活动。代理人在评议及合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权。 特此委托。
代理人： 性别：
部门：
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
日期：
年龄： 职务： 年 月 日
第三节 投标报价一览表
项目名称：赭山春秋住宅商业项目（一标段） （地下停车库待设计完成后再具体确定）
投 标 人：（公章）
法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）
投标日期：
第三节 投标报价一览表
项目名称：赭山春秋住宅商业项目（二标段） （地下停车库待设计完成后再具体确定）
投 标 人：（公章）
法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）
投标日期：
第三节 投标报价一览表
项目名称：星隆国际城商业项目（三标段） （地下人防、停车库待设计完成后再具体确定）
投 标 人：（公章）
法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）
投标日期：
第三节 投标报价一览表
项目名称：星隆国际城商业项目（四标段） （地下人防、停车库待设计完成后再具体确定）
投 标 人：（公章）
法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）
投标日期：
第四节 投标书内容要求
（一）商务标部分
1、投标函（格式见本招标文件规定）； 2、授权委托书（格式见本招标文件规定）； 3、投标报价一览表； 4、投标保证金收据复印件；
5、投标人的一般情况：简述公司成立的时间、名称、地址、邮编、电话号码、传真号码
以及法定代表人的姓名、年龄、学历、主要工作简历等，并需填制“监理单位综合情况一览表”（格式见附表一）。
6监理公司资质证书(复印件)（加盖单位公章）；
7、监理公司营业执照副本(包括营业范围)(复印件) （加盖单位公章）；
8、监理公司财务基本状况：主要包括(a)资产总额、(b) 流动资产、(c)固定资产、(d)负债总额、(e)流动负债、(f)长期负债（如需表格自制）； 9、监理公司内部组织机构，（线框图）；
10、拟派往本工程的监理机构及人员情况，包括姓名、年龄、专业、职称、学历、总监理工程师和监理工程师证书复印件、工作简历、已监理的工程简历等，并需填制附表二、附表三；（派往本工程担任监理工程师代表的人员，说明是常驻还是短暂，要明确说明。 11、已完成监理工程一览表；包括业主名称、工程地点、投资总额、工程性质、规模、监理时间（开工—竣工）、业主联系人，业主电话号码、监理方式（如需表格自制）； 12、公司现有的监理工程一览表；
内容包括1.9全部内容。(如需表格自制)； 13、投标单位需业主提供的条件（见附表五）。 14、监理费用
（1）投标人根据有关规定，自行确定本工程施工阶段、 竣工验收阶段的监理费用报价。 （2）监理费用的支付：见第二章投标须知二十一条1。
（3）投标人应提供《监理委托合同》样本一份，投标时密封在投标书正本内。
（二）技术标部分（对本工程的监理规划）
监理规划内容大致包括两个部分：第一部为前言或概述是对监理规划的一般描述；第二部分为基本内容；
1、前言或概述主要有以下内容： （1）监理单位组织开展项目监理工作；
（2）监理单位将派多少人来承担该项目的监理任务； （3）监理单位将在项目监理工作中做那些具体工作； （4）监理单位的主要工作方法与手段；
（5）监理过程中将向雇主提供哪些表格；这些表格必须满足本工程的需要； 2、监理规划的基本内容
（1）工程概况：包括项目简况，项目结构图，项目组成目录表等内容。 （2）项目总目标：包括总投资控制、总进度目标和质量要求三部分。 总投资额还包含总投资组成，总进度目标就是项目动用的时间目标。 （3）投资控制的任务与方法； （4）进度控制的任务与方法； （5）质量控制的任务与方法； （6）合同管理的任务与方法； （7）信息管理的任务与方法； （8）安全控制的任务与方法； （9）关键工序控制的任务与方法； （10）组织协调的工作任务与方法；
（11）监理报告：根据该工程的实际情况，整个监理时期内，至少提供几份监理报告给业主，其费用应包括在监理费用报价之中。
（12）第一次工地会议召开的时间，主要解决哪些问题。 （13）常规工地会如何召开，主要解决哪些问题； （14）现场协调会如何召开，主要解决哪些问题； （15）建设监理施工阶段的主要任务有哪些；
3、拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表（见附表四）。
附表一
监理单位综合情况一览表（盖章）
注：本表不够时自制
附表二
拟派本项目总监理工程师资格一览表
注：本表不够时自制
附表三
拟派本项目监理工程师资格一览表
注：本表不够时自制
附表四
拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表
附表五
投标单位需业主提供的条件
第四章 合同条款
合同格式参照建设部、国家工商局联合颁布的《建设工程委托监理合同（示范文
本）》（GF——2000——0202）
(第一部分) 建设工程委托监理合同(略)
(第二部分) 标准条件(略)
(第三部分) 专用条件
第一条 本合同适用的法律法规及监理依据： 一、适用法规：国家颁布的有关法律、行政法规，国家及地方性法规、规定； 二、本工程建设文件，包括立项、规划审批文件、设计图纸等； 三、国家和地方现行的工程设计、施工验收规范、工程质量检验评定标准、工程建设标准强制性条文、监理规范； 四、工程招投标文件及有关答疑、补充资料； 五、现行的概预算定额、计价规范及有关建设工程造价的管理规章； 六、依法成立的工程承发包合同和协议； 七、依法成立的工程建设监理合同和协议；
第二条 监理范围和监理工作内容：
监理范围：工程施工全过程监理，施工全过程中质量控制、安全文明控制。包括土
建、桩基、消防、水电安装工程等所有工程内容(具体施工内容详见施工招标文件)。
监理工作内容为（包括并不限于）： 工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量和安全文明施工，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。
一、施工准备阶段： ⑴、如受委托人委托，可协助委托人参加招标前对承包商的考察并参与建安、装修、专业工程的设计与施工招标活动；协助委托人审核施工图纸； ⑵、协助委托人签订施工承包合同及与工程有关的合同； ⑶、协助委托人做好开工准备工作。
二、施工阶段： ⑴、协助委托人办理开工审批手续，审查开工报告并经委托人同意后签署开工令；
⑵、协助委托人进行工程施工专业分包、材料、设备等招投标工作，就中标人的确定提供建议；审核承包商提出的分包工程项目及分包单位的资格，确认分包单位； ⑶、协助委托人组织设计交底及图纸会审； ⑷、审查承包商提交的施工组织设计、施工专项方案和施工进度计划，提出修改意见，并监督实施； ⑸、督促并检查承包商质量、安全、文明施工组织保证体系和施工管理制度的建立、健全与实施；就工程中发现的质量、安全等问题及时向委托人报告，并向施工单位发出整改通知单并督促落实； ⑹、审核承包商或委托人提供的材料和设备采购清单，检查工程使用材料、构配件、设备的规格、质量和数量，按有关规范要求进行必要的抽验和复检，防止不合格材料用于工程； ⑺、督促、检查承包商严格执行工程承包合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计图纸文件要求进行施工；控制工程质量，严格执行监理旁站制度； ⑻、分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； ⑼、组织分项分部工程和隐蔽工程的检查、验收； ⑽、根据施工承包合同条款的付款规定，对已完合格工程计量，并签发付款凭证，协助委托人做好工程成本控制工作； ⑾、负责施工现场联系单的初审，对于设计变更和技术洽商，提出相应的监理意见； ⑿、主持召开工程各类协调会议并编写会议纪要，调解工程建设中的有关争议，处理合同纠纷和索赔事项，并分析、审查工程出现的质量及安全事故，提出处理意见；
（13）、编制监理规划、监理细则、监理月报、监理评估报告、监理总结、监理日记、监理旁站记录等监理文件及资料，定期向委托人汇报监理情况；
（14）、组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验收，督促整改，并协助委托人组织分户验收及竣工验收；竣工验收后及时向委托人提交完整的监理资料，督促施工单位整理合同文件、技术档案资料和竣工验收资料，协助委托人进行工程竣工结算，配合委托人办理竣工验收备案手续；
（15）、完成工程保修期间的监理服务，督促审查责任单位编制维修方案并对维修过程进行监督检查验收；
（16）、招标文件、国家法律、法规、规章及规范规定的应提供的监理服务或委托人要求另行增加的其他技术咨询服务。
第三条 外部条件包括： 一、委托人负责办理开工前的准备工作； 二、工程建设现场的所有外层外部关系，诸如：规划、消防、环保、电讯、电力、市政、治安、园林、城管、交警等部门，应由委托人负责协调，以满足工程施工和开展监理工作所需提供的外部条件； 三、涉及工程建设现场的外层关系（设计、质量监督、质量检测、安全监督、施工、材料供应等）由监理机构负责组织协调或共同负责。
第四条 委托人应提供的工程资料及提供时间： 一、提供有关审批工程项目的建设文件、依据一套； 二、提供工程的有关技术资料，包括：勘察资料、设计图纸文件（其中施工图一套）、经审定的预算、施工承包合同或协议（包括补充合同协议及附件）等各一套； 三、监理合同签订后三天内，委托人应提供上述已签合同或协议和已有资料的原件或复印件；待签合同、后续资料（包括施工过程中发生的所有联系单、签证、纪要、来往文件等）应及时提供，以满足监理机构工作需要。
第五条 委托人应在 7 •天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答
复。 委托人应将授予监理单位的监理权利，在与第三方签订的合同中予以明确，并在第一次工地会议或及时书面通知第三方。
第六条 委托人的常驻代表为 职务（ ）。
第七条 委托人免费向监理机构提供如下设施：
办公用房及设施：现场办公用房二间（每间约15m2）；以上属于委托人财产的设施和物品，在监理任务完成和终止时，监理单位应及时将其交还委托人。
监理人自备的，委托人给予经济补偿的设施如下： / 。
第八条 在监理期间，委托人免费向监理机构提供•/ 名职员，由总监理工程师安排
其工作，并免费提供 / 名服务人员，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接
受批示。并免费提供 / 名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类
人员及其行为负责。
第九条 监理人提交资料
1、监理人于开工前5天向委托人提交监理规划；
2、监理人于每月 25日之前向委托人提交监理工作月报，专项事宜提交专项报告；
3、监理人每次向相关单位发出整改通知等材料后 1日内向委托人提交所发出的材料
及对方签收的凭据（原件），如对方回复的，则应在收到对方回复材料后1日内向委托人提交该材料（原件）；
4、监理人于工程竣工验收后 30 日内向委托人提交完整的符合竣工验收备案条件的
监理资料 4 套；
5、监理人应在委托人指定期限内向委托人提交委托人认为应当提交的其他资料。
第十条 监理人职责
1、监理人应尽一切努力，高效而全面地履行本合同中的服务和义务。在处理与合同或服务有关的任何事宜中，监理人应始终作为委托人的忠实代理人，在与第三方的交往中应始终支持和维护委托人的合法利益；
2、监理人及其人员均不得直接或间接地参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动；
3、监理人及其人员不得接受其监理项目的施工承包人或其他人员的任何报酬或者经济利益；
4、监理人应全面履行合同约定的监理工作及其他义务，对工程施工过程中存在或可能存在损害委托人利益的情况应及时予以制止并向委托人报告；
5、监理人对工程施工中存在不符合设计要求和合同约定及有关法规、规范、标准的情况应及时予以制止并向委托人报告。
第十一条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔
额不超过监理报酬总数（扣税）]： 赔偿金＝直接经济损失×酬金比率（扣除税金）
第十二条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬。
结构到±0.000验收合格支付已完工程量的50%；以后按月进度支付已完工程量的
50%；工程竣工验收合格后支付到合同监理服务费的80%；余款待工程办理完结算后一次
性付清。
第十三条 监理单位委派的工程师
姓名： 职务: 总监
发包人委托的职权: 按监理合同范围，包括发布开工令、审批施工组织设计和施工方案、审核工程量和工程的变更、签发工程款支付凭证、提出监理建议和履行合同规定的其它权力等。
需要取得发包人批准才能行使的职权： 按监理合同范围，包括（1）涉及全局工程进
度的工程暂停；（2）设计变更涉及工程投资或承包合同造价的变化；（3）索赔的支付；
（4）涉及改变原设计意图或影响设计结构的补充图纸和指标等。 第十四条 违约责任
1、监理人未能在合同约定的期限内提交合同第十七条款中约定的各项监理资料，每逾
期一日，按合同约定的监理费的 1% 向委托人支付违约金，累计不超过监理合同价的
5%。因此给委托人造成损失的，由监理人赔偿损失，逾期 15 日以上，委托人有权解除合同并保留进一步追究监理人法律责任的权利；
2、 除提交监理资料外，监理人怠于履行合同约定的其他监理工作，向委托人支付违约
金每次1000元，累计不超过10000元。因此给委托人造成损失的，由监理人赔偿损失；
3、 监理人或监理工程师与第三人串通损害委托人利益的，向委托人支付违约金每次
2000元，累计不超过40000元。因此给委托人造成损失的，由监理人赔偿损失并保留进一步追究监理人法律责任的权利；
4、总监理工程师或项目部监理人员到岗率不足，视作违约，监理人应对有此造成的质
量问题和工期延误承担监理违约责任，监理服务期延长不予调整监理费。（1）项目总监
理工程师每月到位天数不少于20天，每次在工地时间不得低于3小时，每月每缺勤1天
罚人民币 1000 元。（2）专业监理工程师和监理员每月到位天数不少于26天，每月每缺
勤1天每人罚人民币 300元；（3）发包人对监理班子主要成员的实际到位率按月考核，并以发包人每月的考核为准。
5、监理人违约造成委托人损失的，赔偿损失范围包括但不限于因监理人违约致使委托人向第三人承担违约责任、增加的投资成本、另行委托监理单位增加的费用、委托人为实现法律救济发生的律师费、诉讼费（仲裁费）等。
6、监理人应督促检查施工单位是否严格按施工操作规程作业，如施工单位出现严重违
反施工操作规程，而出现重大伤亡事故的，每出现一次扣罚监理人10000 元。
7、非招标人和不可抗力原因，而施工单位未如期完工的，每延误一天扣罚监理人 100 元。
8、委托人有权从应付监理费中扣除监理人应承担的违约金、损失赔偿款。
第十五条 监理费的结算方式 本工程监理费采用固定单价合同，本工程施工结算造价变更和施工工期延期，监理费也不作调整。
第十六条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由向业主所在地人民法院起诉。
芜湖赭山春秋、星隆国际城房建工程监理
招(议)标文件
招标编号：ADK【2010】06
安徽芜湖地矿置业有限公司
2010年10月30日
目 录
第一章 投（议）标公告
第二章 投标须知
第三章 投标文件格式
第一节 投标函格式
第二节 授权委托书格式
第三节 投标报价一览表
第四节 投标书内容要求
附表
附表一：监理单位综合情况一览表
附表二：拟派本项目总监理工程师资格一览表
附表三：拟派本项目监理工程师资格一览表
附表四：拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表
附表五：投标单位需业主提供的条件
第四章 合同条款
第一章 招(议)标公告
招标编号：ADK【2010】06
安徽芜湖地矿置业有限公司对赭山春秋、星隆国际城房建工程监理进行招（议）标，欢迎合格的投标人参与投标。
1、招（议）标工程概况：
赭山春秋住宅商业项目（一标段）房建工程：8#、9#、10#、11#、12#、13#住宅楼（含负一层）住宅，高层16-24层；2#、3#商业，2-3层；居委会、青少年活动中心3层；地下车库，框架结构，桩基。总建筑面积11.468万m。
赭山春秋住宅商业项目（二标段）房建工程：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#住宅楼，高层18-21
层；1#商业，4层；物业（含门卫），地下车库，框架结构，桩基。总建筑面积11.891万m。
星隆国际城商业项目（三标段）房建工程：1#楼:五星级酒店（不含装饰）,16层；2#楼：时尚百货（含电影院），7层；地下商业、地下设备用房，负1层；人防、地下停车库，负2层。总建筑面积11.681万m。
星隆国际城商业项目（四标段）房建工程：3#、4#、5#楼:甲级办公楼,18层；7#楼：快捷酒店，12层；6#、8#、9#、10#楼：多层商业，4-7层；地下美食街、地下商业，负1层；人防、地下停车库、设备用房、非机动停车，负2层。总建筑面积18.026万m2。
本次招标按土建标段划分，人防监理要拿出来另行委托监理单位。
本次招标为监理项目招标。每个投标人根据自己的资质，可以投四个标段，但最多只能中同一地块的两个标段。
2、投标人的资格条件：
一标段、二标段投标人须具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质的独立法人。三标段、四标段投标人须具备房屋建筑工程专业监理甲级资质的独立法人。
本工程禁止挂靠投标，一经发现立即取消投标资格，并列入不良名单记录。
3、招标文件发售时间、地点：
有意向的合格投标人可委派代表持法人授权委托书、本人身份证及复印件、企业法人营业执照副本及复印件、企业资质证书及复印件、总监理工程师证书及复印件、总监职称证书及复印件等资料（上述资料均需加盖单位公章），于2010年11月04 日-11月05日9:00至16:00（周日时间除外）至安徽芜湖地矿置业有限公司办理报名登记缴费手续，领取招标文件。
4、招标文件售价：每份售价人民币伍佰元整，售后不退。
5、投标截止时间：2010年11月17日10时前
6、投标保证金：所有投标人均需提交投标保证金，每个标段投标保证金均为人民币伍万元整，宜在投标截止日三个工作日前以转帐、电汇或汇票方式从投标单位帐户汇入到下述指定帐户，开标日资金未到达指定账户的投标恕不接受。
7、招标单位：安徽芜湖地矿置业有限公司
地 址：芜湖市天和苑4#楼1楼 邮编：241000
联 系 人：戴汉斌、王学雷 联系电话：0553-2219328、[1**********] 传 真: 0553-2219188 户名：安徽芜湖地矿置业有限公司 网 址：http://www.adkwh.com
帐号：[***********]
开户行：中行中二街支行
安徽芜湖地矿置业有限公司
2010年10月30日 222
第二章 投标须知
一、工程监理招标范围
工程施工阶段监理、 竣工验收阶段的监理。 该项目监理范围为赭山春秋、星隆国际城房建工程监理，人员数量及专业配套必须满足要求。
二、资格条件和招标要求
投标人资格条件：（详见招(议)标公告）；
监理招标人要求
1、总监必须常驻现场，且每周不少于5天，每天不少于3小时否则按《监理合同专用条款第十四条1条款》进行处罚。
2、每标段监理人员不少于8人（包括总监），其中建筑工程不少于5人。
3、监理人必须单独开伙，不准跟施工单位搭伙。签订监理合同时同时签订廉政协议。
4、每个投标人根据自己的资质，可以投四个标段，但最多只能中同一地块的两个标
段。
三、投标费用
投标人应承担其投标书编制与递交所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
四、 现场考察
1、投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些须自己负责的有关编制投标和签署合同所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担。
2、在现场考察中由招标单位提供的资料和数据，只是使投标人能够利用现有的资料，招标单位对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
五、招标文件的澄清
要求澄清招标文件的投标人应以书面方式按投标通知书中招标单位的地址通知招标单位，招标单位对其在截标日期5天以前收到的要求澄清的问题，以书面方式答复（包括对询问的解释，但不说明询问来源），招标单位答复将送给所有获得招标文件的投标人。
六、招标文件的修改
1、在截标时间前，由于各种原因不管是自己主动提出的还是答复投标人的澄清要求，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。
2、补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。投
标人收到补充通知后，应通知招标单位，确认已经收到补充通知。
七、投标报价形式
投标人报价以工程单位建筑面积报单价、合价。（报价表附后）
九、投标有效期
投标有效期应为截标期后56个日历天。
十、投标保证金
1、投标人在递交投标文件时应交纳投标保证金，投标保证金以招（议）标公告为准，
此保证金是投标文件的有效组成部分。
2、未中标的投标人的保证金将尽快退还，最迟不超过规定的投标有效期满后28天（无
息），中标人的投标保证金将自动转为履约保证金。
3、对于未能按要求提交保证金的投标文件，招标方可以视为不响应投标而予以拒绝。
4、如有下列情况，将没收投标保证金：
(a)投标人在投标有效期内撤回投标文件；
(b)中标人未能在规定期限内签署合同协议。
十一、投标内容的变化
投标人应递交完全符合本招标文件所需的全部内容。
十二、投标文件的份数和签署
1、投标文件应按招标文件的要求与格式编写，并包括应有的附件和投标单位认为需提
出的其它资料。
2、不论商务标、技术标，投标单位均应提交一式伍份投标文件。其中壹份标明为“正
本”，其余肆份标明为“副本”。如果“正本”和“副本”不一致时，则以“正本”为准。
技术标内容为本投标须知16.3条所列评审内容第（一）、（二）、（四）部分，商务
标内容为本投标须知16.3条所列评审内容第（三）部分。
3、本次招标投标书采用商务标、技术标分开封装，封口需加盖投标人公章（骑缝
章），并在封袋外表面上标明本项目招标公告所述的“项目名称、招标编号的投标文
件”。
4、未按要求密封的投标文件，将作废标处理。
5、不论技术标、商务标，正本和所有副本均需打印。
6、投标人商务标投标书的正本和副本均需由投标人或经正式授权并对投标人具有约束
力的代表签字。授权代表须将以书面形式出具的“授权证书”附在商务标投标书上。
商务标投标书不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，必须由投标人签字和盖
章。
7、投标单位应完整地填写招标文件的全部表格、资料，表格内容不得更改。
8、投标单位编制和提交投标文件所需费用自理。
十三、投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、澄清、评价和比较，招标单位可以个别地要求投标人澄清
其投标文件有关内容。有关澄清的要求与答复，应以书面方式进行。
十四、投标文件响应性的确定
1、在详细评标之前，评审委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文
件的要求。
2、就本条款而言，实质上响应要求的招标文件，应该与招标文件的所有条款、条件和
规范相符，无显著差异和保留。所谓无显著差异或保留是指对工程的监理范围或者对合同中规定的建设单位的权利及投标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。
3、如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，评审委员会将予以拒绝，并且不允许
投标人通过修正或撤销其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标。
十五、投标文件的评价与比较
1、评审委员会将按照本须知第14条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评
价、比较。
2、评审委员会保留接受或拒绝任何变化、偏离的权力，凡超出招标文件规定的，使招
标单位得到未曾要求的效益的变化、偏离或其它因素在评标时将不予考虑。
十六、评标、定标
1、评审委员会将审查投标文件以便确定它们是否按要求提供了相应资料，是否完整，
是否正确地签署了文件，以及是否按顺序编制等。
2、本次招标采用综合评分的方式，按得分高低确定中标单位。
3、评审内容及分值分配（满分100分）
（一）监理大纲 30分
其中：总监对该项目的书面陈述 5分
总监书面陈述必须根据项目的内容和特点作完整、深刻和有针对性的表达，特别是对项
目的难点和关键点以及解决的办法，陈述必须详实、科学和客观合理，切忌空话、套话。
具体评分标准：陈述全面、完整、深刻、有针对性的得3分，陈述较全面、较完整、较
深刻、较有针对性的得5分，陈述不全面、不完整、不深刻、没有针对性的不得分。
质量控制 6分
进度控制 3分
造价控制 3分
合同和信息管理 2分
文明施工管理 2分
安全控制 3分
关键工序控制 6分
具体评分标准：对质量、进度、造价等控制的方法科学、合理，具有先进性，措施有
力、有针对性的得相应项目满分，方法可行、措施不力的酌情扣分；措施不力、方法不合理的相应项目不得分。
（二）现场监理机构及人员情况 16分
1、总监理工程师 4分
具体评分标准：
拟任总监理工程师具有国家注册资格证书且具有高级职称证书得4分；
拟任总监理工程师具有国家注册资格证书且具有中级职称证书得2分；
2、监理机构人员数量及专业配套 4分
监理机构人员数量 4分：监理机构人员符合国家相关监理规范及业主要求人数（包括
总监）得基本分2分，每增加1人加1分，最高加2分。
3、人员职称年龄结构情况 4分
（1）监理机构人员年龄结构80%在35-60岁之间，且拟担任总监理工程师年龄不超过
60岁得基本分2分，否则不得分。(附身份证复印件备查)
（2）监理机构配备的人员以中级职称为主，其中中级及以上职称人数占80%，高、
中、初级搭配合理的得2分；否则不得分。（附职称证书复印件备查）
4、注册（含省级）监理工程师所占比例 4分
30%以下不得分，30%-40%（不含40%）得1分；40%-50%（不含50%）得2分，50%以上
的得3分，70%以上得4分。
（三）监理费报价 50分
每个标段以单价×监理面积得出各家投标总价，以次低总价得满分50分，以次低总价
为基数，各家所报监理费总价每高出基数1个百分点扣0.5分，低出基数1个百分点扣
0.25分，扣完为止。
（四）检测设备、主要仪器配备情况 4分
1、检测设备配置基本满足工程检测要求的得 2分；
2、检测设备齐全、完全满足工程检测要求的得4分；
3、检测设备配置不满足工程检测要求的不得分。
注： 专业人数及专业工种种类人数根据招标工程内容及业主要求在招标文件中明
确；专业工种以监理证书或职称、学历证书为准。专业工种配备必须符合国
家相关监理规范及业主要求的专业工种种类人数，否则按废标处理。
4、评分程序
评标委员会成员根据上述评分细则，各自进行打分，并记录在评分表中，然后平均计
算出各投标单位的得分值。
计算各投标单位的平均得分，应在全体评标委员会成员在场的情况下公开进行，分值
一经得出，并核对签字无误后，任何人不得更改。
评标委员会完成评标后，应提出书面评标报告，每个标段推荐两名候选中标人，若两
名投标人得分相等，以技术标得分高的企业首选中标；若商务与技术标得分均相等抽签确
定。
5、评标过程保密
（1）评标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的
有关资料和有关授予合同的信息，都不应向投标人或该过程无关的其他人泄露。
（2）投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，对招标单
位施加影响的任何行为都将导致取消投标资格。
本项目招标文件由安徽芜湖地矿置业有限公司负责解释。
十七、对未中标的投标文件处理
1、对未中标的投标文件，招标单位将不予退回。
2、对未中标的投标文件中某方面有利于对本工程监理起指导作用的，招标单位有权推
荐给中标人使用（只限于本工程）。此使用不涉及费用和侵权行为。
十八、合同授予标准
据本须知第13条规定，招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应了招标文件的
要求和按须知第15条的规定评为最优的投标人，该投标人必须具有有效实施本合同监理的
能力和资源。
十九、招标单位有接受任何投标和拒绝任何投标或所有投标的权力。
尽管有本须知第17条的规定，招标单位在授标前任何时期有权接受或拒绝任何投标，
宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标人的影响，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
二十、中标通知书、合同协议书的签署
1、招标单位将通知中标人前来招标单位接受其《中标通知书》文件。对未中标人招标
单位将电话告知，未中标人接到电话告知即可办理投标保证金退还手续，不另行通知。
2、中标通知书将成为合同的有效组成部分。
3、中标人应在收到中标通知书5日内，派代表前来最后商定和签订合同，签约的时间
及地点将在中标通知书中指明。
4、签订合同时应明确：发包人支付监理人质量控制和安全生产监督管理服务费用已包
含在综合单价中。
5、合同签订前，中标单位必须向业主单位提交中标价的5%作为合同履约保证金，待工
程竣工验收合格后退还。
二十一、本工程监理工程师、监理工程师代表的权力、责任、义务见工程监理合同。
1、监理服务费用的支付：结构到±0.000验收合格支付已完工程量的50%；以后按月
进度支付已完工程量的50%；工程竣工验收合格后支付到合同监理服务费的80%；余款待工程办理完结算后一次性付清。
2、如仍有不明之处，中标人可与招标人在《监理合同协议书》中进一步加以明确。
二十二、下列文件为监理合同的组成部分
(a) 中标通知书
(b) 招标文件及补充文件
(c) 投标文件及补充文件
(d) 本工程的规划设计资料
上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有模棱两可或互相矛盾之处，以上面所列顺
序在前的为准。
第三章 投标文件格式
第一节 投标函（格式）
安徽芜湖地矿置业有限公司：
１、经研究 监理项目招标文件以及贵方提供的本项目有关资料及有关文件后，我方愿以（大写） 元（¥： ）的投标总价
承担该项目（ 标段）的施工阶段、竣工验收阶段的监理任务。我方愿以（大写） 元（¥： ）的投标总价承担该项目（ 标段）的施工阶段、竣工验收阶段的监理任务。
２、一旦我方中标，我方保证在收到中标通知单 日内委派代表前来贵方指定的地点进行最后商定合同和签订合同。
３、一旦合同双方签字生效后，我方保证在3 日内派出在投标文件中承诺的现场监理机构和人员，并保证立即进入工作状态。无特殊情况在工程竣工验收并交付使用前不予变更。
４、我方同意本招标文件有效期为开标之后的56个日历天。在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
５、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
６、如果我方未中标，无条件地理解并同意投标须知第16.2条款的要求；并希望我们双方能在以后的工程招投标中继续愉快地合作。
投 标 人：（公章） 法人代表：（签字或盖章）
地 址： （包括电话、传真、邮箱）
银行帐号： （包括开户行地址、电话等）
第二节 授 权 委 托 书（格式）
本授权委托书声明：本人（姓名） 系（投标单位全称） 的法定代表人。现授权委托（姓名） 为我单位代理人，以本单位的名义参加 （招标单位）的 工程监理投标活动。代理人在评议及合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权。 特此委托。
代理人： 性别：
部门：
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
日期：
年龄： 职务： 年 月 日
第三节 投标报价一览表
项目名称：赭山春秋住宅商业项目（一标段） （地下停车库待设计完成后再具体确定）
投 标 人：（公章）
法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）
投标日期：
第三节 投标报价一览表
项目名称：赭山春秋住宅商业项目（二标段） （地下停车库待设计完成后再具体确定）
投 标 人：（公章）
法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）
投标日期：
第三节 投标报价一览表
项目名称：星隆国际城商业项目（三标段） （地下人防、停车库待设计完成后再具体确定）
投 标 人：（公章）
法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）
投标日期：
第三节 投标报价一览表
项目名称：星隆国际城商业项目（四标段） （地下人防、停车库待设计完成后再具体确定）
投 标 人：（公章）
法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）
投标日期：
第四节 投标书内容要求
（一）商务标部分
1、投标函（格式见本招标文件规定）； 2、授权委托书（格式见本招标文件规定）； 3、投标报价一览表； 4、投标保证金收据复印件；
5、投标人的一般情况：简述公司成立的时间、名称、地址、邮编、电话号码、传真号码
以及法定代表人的姓名、年龄、学历、主要工作简历等，并需填制“监理单位综合情况一览表”（格式见附表一）。
6监理公司资质证书(复印件)（加盖单位公章）；
7、监理公司营业执照副本(包括营业范围)(复印件) （加盖单位公章）；
8、监理公司财务基本状况：主要包括(a)资产总额、(b) 流动资产、(c)固定资产、(d)负债总额、(e)流动负债、(f)长期负债（如需表格自制）； 9、监理公司内部组织机构，（线框图）；
10、拟派往本工程的监理机构及人员情况，包括姓名、年龄、专业、职称、学历、总监理工程师和监理工程师证书复印件、工作简历、已监理的工程简历等，并需填制附表二、附表三；（派往本工程担任监理工程师代表的人员，说明是常驻还是短暂，要明确说明。 11、已完成监理工程一览表；包括业主名称、工程地点、投资总额、工程性质、规模、监理时间（开工—竣工）、业主联系人，业主电话号码、监理方式（如需表格自制）； 12、公司现有的监理工程一览表；
内容包括1.9全部内容。(如需表格自制)； 13、投标单位需业主提供的条件（见附表五）。 14、监理费用
（1）投标人根据有关规定，自行确定本工程施工阶段、 竣工验收阶段的监理费用报价。 （2）监理费用的支付：见第二章投标须知二十一条1。
（3）投标人应提供《监理委托合同》样本一份，投标时密封在投标书正本内。
（二）技术标部分（对本工程的监理规划）
监理规划内容大致包括两个部分：第一部为前言或概述是对监理规划的一般描述；第二部分为基本内容；
1、前言或概述主要有以下内容： （1）监理单位组织开展项目监理工作；
（2）监理单位将派多少人来承担该项目的监理任务； （3）监理单位将在项目监理工作中做那些具体工作； （4）监理单位的主要工作方法与手段；
（5）监理过程中将向雇主提供哪些表格；这些表格必须满足本工程的需要； 2、监理规划的基本内容
（1）工程概况：包括项目简况，项目结构图，项目组成目录表等内容。 （2）项目总目标：包括总投资控制、总进度目标和质量要求三部分。 总投资额还包含总投资组成，总进度目标就是项目动用的时间目标。 （3）投资控制的任务与方法； （4）进度控制的任务与方法； （5）质量控制的任务与方法； （6）合同管理的任务与方法； （7）信息管理的任务与方法； （8）安全控制的任务与方法； （9）关键工序控制的任务与方法； （10）组织协调的工作任务与方法；
（11）监理报告：根据该工程的实际情况，整个监理时期内，至少提供几份监理报告给业主，其费用应包括在监理费用报价之中。
（12）第一次工地会议召开的时间，主要解决哪些问题。 （13）常规工地会如何召开，主要解决哪些问题； （14）现场协调会如何召开，主要解决哪些问题； （15）建设监理施工阶段的主要任务有哪些；
3、拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表（见附表四）。
附表一
监理单位综合情况一览表（盖章）
注：本表不够时自制
附表二
拟派本项目总监理工程师资格一览表
注：本表不够时自制
附表三
拟派本项目监理工程师资格一览表
注：本表不够时自制
附表四
拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表
附表五
投标单位需业主提供的条件
第四章 合同条款
合同格式参照建设部、国家工商局联合颁布的《建设工程委托监理合同（示范文
本）》（GF——2000——0202）
(第一部分) 建设工程委托监理合同(略)
(第二部分) 标准条件(略)
(第三部分) 专用条件
第一条 本合同适用的法律法规及监理依据： 一、适用法规：国家颁布的有关法律、行政法规，国家及地方性法规、规定； 二、本工程建设文件，包括立项、规划审批文件、设计图纸等； 三、国家和地方现行的工程设计、施工验收规范、工程质量检验评定标准、工程建设标准强制性条文、监理规范； 四、工程招投标文件及有关答疑、补充资料； 五、现行的概预算定额、计价规范及有关建设工程造价的管理规章； 六、依法成立的工程承发包合同和协议； 七、依法成立的工程建设监理合同和协议；
第二条 监理范围和监理工作内容：
监理范围：工程施工全过程监理，施工全过程中质量控制、安全文明控制。包括土
建、桩基、消防、水电安装工程等所有工程内容(具体施工内容详见施工招标文件)。
监理工作内容为（包括并不限于）： 工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量和安全文明施工，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。
一、施工准备阶段： ⑴、如受委托人委托，可协助委托人参加招标前对承包商的考察并参与建安、装修、专业工程的设计与施工招标活动；协助委托人审核施工图纸； ⑵、协助委托人签订施工承包合同及与工程有关的合同； ⑶、协助委托人做好开工准备工作。
二、施工阶段： ⑴、协助委托人办理开工审批手续，审查开工报告并经委托人同意后签署开工令；
⑵、协助委托人进行工程施工专业分包、材料、设备等招投标工作，就中标人的确定提供建议；审核承包商提出的分包工程项目及分包单位的资格，确认分包单位； ⑶、协助委托人组织设计交底及图纸会审； ⑷、审查承包商提交的施工组织设计、施工专项方案和施工进度计划，提出修改意见，并监督实施； ⑸、督促并检查承包商质量、安全、文明施工组织保证体系和施工管理制度的建立、健全与实施；就工程中发现的质量、安全等问题及时向委托人报告，并向施工单位发出整改通知单并督促落实； ⑹、审核承包商或委托人提供的材料和设备采购清单，检查工程使用材料、构配件、设备的规格、质量和数量，按有关规范要求进行必要的抽验和复检，防止不合格材料用于工程； ⑺、督促、检查承包商严格执行工程承包合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计图纸文件要求进行施工；控制工程质量，严格执行监理旁站制度； ⑻、分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； ⑼、组织分项分部工程和隐蔽工程的检查、验收； ⑽、根据施工承包合同条款的付款规定，对已完合格工程计量，并签发付款凭证，协助委托人做好工程成本控制工作； ⑾、负责施工现场联系单的初审，对于设计变更和技术洽商，提出相应的监理意见； ⑿、主持召开工程各类协调会议并编写会议纪要，调解工程建设中的有关争议，处理合同纠纷和索赔事项，并分析、审查工程出现的质量及安全事故，提出处理意见；
（13）、编制监理规划、监理细则、监理月报、监理评估报告、监理总结、监理日记、监理旁站记录等监理文件及资料，定期向委托人汇报监理情况；
（14）、组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验收，督促整改，并协助委托人组织分户验收及竣工验收；竣工验收后及时向委托人提交完整的监理资料，督促施工单位整理合同文件、技术档案资料和竣工验收资料，协助委托人进行工程竣工结算，配合委托人办理竣工验收备案手续；
（15）、完成工程保修期间的监理服务，督促审查责任单位编制维修方案并对维修过程进行监督检查验收；
（16）、招标文件、国家法律、法规、规章及规范规定的应提供的监理服务或委托人要求另行增加的其他技术咨询服务。
第三条 外部条件包括： 一、委托人负责办理开工前的准备工作； 二、工程建设现场的所有外层外部关系，诸如：规划、消防、环保、电讯、电力、市政、治安、园林、城管、交警等部门，应由委托人负责协调，以满足工程施工和开展监理工作所需提供的外部条件； 三、涉及工程建设现场的外层关系（设计、质量监督、质量检测、安全监督、施工、材料供应等）由监理机构负责组织协调或共同负责。
第四条 委托人应提供的工程资料及提供时间： 一、提供有关审批工程项目的建设文件、依据一套； 二、提供工程的有关技术资料，包括：勘察资料、设计图纸文件（其中施工图一套）、经审定的预算、施工承包合同或协议（包括补充合同协议及附件）等各一套； 三、监理合同签订后三天内，委托人应提供上述已签合同或协议和已有资料的原件或复印件；待签合同、后续资料（包括施工过程中发生的所有联系单、签证、纪要、来往文件等）应及时提供，以满足监理机构工作需要。
第五条 委托人应在 7 •天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答
复。 委托人应将授予监理单位的监理权利，在与第三方签订的合同中予以明确，并在第一次工地会议或及时书面通知第三方。
第六条 委托人的常驻代表为 职务（ ）。
第七条 委托人免费向监理机构提供如下设施：
办公用房及设施：现场办公用房二间（每间约15m2）；以上属于委托人财产的设施和物品，在监理任务完成和终止时，监理单位应及时将其交还委托人。
监理人自备的，委托人给予经济补偿的设施如下： / 。
第八条 在监理期间，委托人免费向监理机构提供•/ 名职员，由总监理工程师安排
其工作，并免费提供 / 名服务人员，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接
受批示。并免费提供 / 名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类
人员及其行为负责。
第九条 监理人提交资料
1、监理人于开工前5天向委托人提交监理规划；
2、监理人于每月 25日之前向委托人提交监理工作月报，专项事宜提交专项报告；
3、监理人每次向相关单位发出整改通知等材料后 1日内向委托人提交所发出的材料
及对方签收的凭据（原件），如对方回复的，则应在收到对方回复材料后1日内向委托人提交该材料（原件）；
4、监理人于工程竣工验收后 30 日内向委托人提交完整的符合竣工验收备案条件的
监理资料 4 套；
5、监理人应在委托人指定期限内向委托人提交委托人认为应当提交的其他资料。
第十条 监理人职责
1、监理人应尽一切努力，高效而全面地履行本合同中的服务和义务。在处理与合同或服务有关的任何事宜中，监理人应始终作为委托人的忠实代理人，在与第三方的交往中应始终支持和维护委托人的合法利益；
2、监理人及其人员均不得直接或间接地参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动；
3、监理人及其人员不得接受其监理项目的施工承包人或其他人员的任何报酬或者经济利益；
4、监理人应全面履行合同约定的监理工作及其他义务，对工程施工过程中存在或可能存在损害委托人利益的情况应及时予以制止并向委托人报告；
5、监理人对工程施工中存在不符合设计要求和合同约定及有关法规、规范、标准的情况应及时予以制止并向委托人报告。
第十一条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔
额不超过监理报酬总数（扣税）]： 赔偿金＝直接经济损失×酬金比率（扣除税金）
第十二条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬。
结构到±0.000验收合格支付已完工程量的50%；以后按月进度支付已完工程量的
50%；工程竣工验收合格后支付到合同监理服务费的80%；余款待工程办理完结算后一次
性付清。
第十三条 监理单位委派的工程师
姓名： 职务: 总监
发包人委托的职权: 按监理合同范围，包括发布开工令、审批施工组织设计和施工方案、审核工程量和工程的变更、签发工程款支付凭证、提出监理建议和履行合同规定的其它权力等。
需要取得发包人批准才能行使的职权： 按监理合同范围，包括（1）涉及全局工程进
度的工程暂停；（2）设计变更涉及工程投资或承包合同造价的变化；（3）索赔的支付；
（4）涉及改变原设计意图或影响设计结构的补充图纸和指标等。 第十四条 违约责任
1、监理人未能在合同约定的期限内提交合同第十七条款中约定的各项监理资料，每逾
期一日，按合同约定的监理费的 1% 向委托人支付违约金，累计不超过监理合同价的
5%。因此给委托人造成损失的，由监理人赔偿损失，逾期 15 日以上，委托人有权解除合同并保留进一步追究监理人法律责任的权利；
2、 除提交监理资料外，监理人怠于履行合同约定的其他监理工作，向委托人支付违约
金每次1000元，累计不超过10000元。因此给委托人造成损失的，由监理人赔偿损失；
3、 监理人或监理工程师与第三人串通损害委托人利益的，向委托人支付违约金每次
2000元，累计不超过40000元。因此给委托人造成损失的，由监理人赔偿损失并保留进一步追究监理人法律责任的权利；
4、总监理工程师或项目部监理人员到岗率不足，视作违约，监理人应对有此造成的质
量问题和工期延误承担监理违约责任，监理服务期延长不予调整监理费。（1）项目总监
理工程师每月到位天数不少于20天，每次在工地时间不得低于3小时，每月每缺勤1天
罚人民币 1000 元。（2）专业监理工程师和监理员每月到位天数不少于26天，每月每缺
勤1天每人罚人民币 300元；（3）发包人对监理班子主要成员的实际到位率按月考核，并以发包人每月的考核为准。
5、监理人违约造成委托人损失的，赔偿损失范围包括但不限于因监理人违约致使委托人向第三人承担违约责任、增加的投资成本、另行委托监理单位增加的费用、委托人为实现法律救济发生的律师费、诉讼费（仲裁费）等。
6、监理人应督促检查施工单位是否严格按施工操作规程作业，如施工单位出现严重违
反施工操作规程，而出现重大伤亡事故的，每出现一次扣罚监理人10000 元。
7、非招标人和不可抗力原因，而施工单位未如期完工的，每延误一天扣罚监理人 100 元。
8、委托人有权从应付监理费中扣除监理人应承担的违约金、损失赔偿款。
第十五条 监理费的结算方式 本工程监理费采用固定单价合同，本工程施工结算造价变更和施工工期延期，监理费也不作调整。
第十六条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由向业主所在地人民法院起诉。