共享经济改变着人的行为模式,进而颠覆了对传统办公空间形态的需求。当全民创业的时代来临,工作已不再是个体的谋生方式,而成为必需的社会交往和生活方式。
因此,共享办公的价值取决于这个极大“共享”的空间能够带来的公共性、社会性等附加值,那些不能真正给企业带来服务价值的办公共享空间最终将会被淘汰出局。
这些附加值所体现出来的就是每一处共享办公空间所要塑造的社群文化。一个开放的、共享的、更近距离的社群,正在加速成为社会的主流。可以说,对于创业者而言,缺少社群文化积累的共享办公空间与普通咖啡馆的差别并不大。
未来,更强调社群文化和更专注于垂直细分市场领域的共享办公空间,已显示出新的市场机会,共享办公的衍生时代正在逐步靠近。
瑜伽+共享办公——Flow Yoga Center
美国华盛顿Flow Yoga Center的特色是以瑜伽课程帮助会员放松精神、恢复身体,进而促进工作能够更专注、更有效率的完成。
这里每周提供100节课程,包含从入门级到资深级别的多种选择,会员可以根据自身心情、身体状况和工作计划进行自主安排,而共享办公空间就设置在瑜伽练习场所旁。
这里除了有免费WIFI和咖啡以外,最受欢迎的就是灵感石。当工作疲累时可以做做瑜伽放松心情,还能手握灵感石呼唤创意和灵感。
共享排练室——Cohere Bandwidth
美国的Cohere Bandwidth是针对本地音乐人、演奏家等艺术类人群提供共享排练室的机构。由于正式演出前的彩排一方面需要专业的设备设施支持,另一方面又很容易为周边带来噪音过大的困扰,因此一些乐队、音乐人以往通常只能在车库等条件简陋的地方排练。Cohere Bandwidth希望能够提供一个实践空间,帮助当地的音乐人、艺术家改善工作条件。
这里集合了高品质的设备,以及若干间具有良好的隔音效果的排练室,旨在打造一个“安全、可支付得起、能够创造美妙音乐”的空间。音乐人可以根据自身需要选择按时段、包月等方式租用,同时可以选择不同的服务套餐。
除排练室外,Cohere Bandwidth还设有办公和交流空间,同时也为会员提供餐食、演出服装、装备、唱片录制、专业创新服务等方面的支持。他们希望把这里打造成音乐人社群,形成一个在音乐和相关领域上具有广泛人脉资源的网,使来到这里的音乐人可以通过共享资源、交换创作灵感等,促进本地的艺术文化发展。
共享实验室——LabCentral
美国LabCentral是致力于打破昂贵实验室资源的羁绊,帮助萌芽阶段的生命技术公司和创业科学家的机构,主要为这些公司提供实验室和成本高昂的设备,例如生物安全级别为2的实验室、细胞培养设备、DNA和蛋白质分析工具等。
作为孵化器,LabCentral还帮助入驻公司找出他们对律师、专利代理、金融、制药甚至废弃物处理等管理服务的需求,然后部分转让解决方案。
这里的环境促使租客之间也可以相互帮助,研究人员展开合作,整体更像是一个密切合作的学术实验室。
共享厨房——United Kitchen
随着美国流动餐车风潮的兴起,为这类小型餐饮商户提供食品制作设备的共享式厨房也逐渐受到关注。共享式厨房不仅可以为这些小本经营创业者节省自建专业厨房的大笔前期开支,还可以避免因擅自不当操作带来的诸如火灾等安全隐患问题。
名为United Kitchen的共享厨房位于芝加哥,提供不同类型的专业烤箱、灶台、工作台等设备,允许面包师、甜点师、巧克力师、快餐烹制者可以24小时轮换操作。
这间共享厨房还设置了零售展示终端,可以第一时间向公众展示和销售自己的产品,同时获得一些需要改善的反馈建议。此外,对于一些初入行者,United Kitchen还会协助他们获得相关的食品卫生许可等资质。
共享教室——时钟教室
时钟教室,以空间分时租赁的全新商业模式,为各类培训机构提供教学场地和教管服务的同时,也为0至100岁全年龄层搭建了家庭式的社区学习平台。“时钟教室”拥有大小不同、功能多样的教室配置,覆盖课程辅导、兴趣教学、学习沙龙、企业培训等多方面使用需求。
目前,“时钟教室”在上海徐汇、浦东、闸北、普陀、闵行五家中心门店已成熟运营,拥有200余间教室,总面积达7000平方米。
共享创客空间——柴火
针对创新产品制作者(Maker),深圳柴火创客空间通过提供基本的原型开发设备,如3D打印机、激光切割机、钻床、电子开发设备、机械加工设备与一系列耗材等,促进创意的实现以至产品化。通过这些自生产工具,热衷于创意、设计、制造的个人设计制造群体,将更多新奇物品发明创造出来。
柴火定期举办 Maker Faire等创客聚会,提供展位与大型内容展示,举办创客演出,邀请创客专家分享心得,并不断与中小学合作推广创客教育。
共享公寓——WeLive
当联合办公的鼻祖WeWork近期高调入华抢占这一市场份额的时候,其设计的新型共享居住空间WeLive已经开始在美国试水。
80名WeWork会员和员工搬入了位于纽约华尔街110号的45间公寓单元,这栋公寓楼全部投入使用后将可以在20层的范围内容纳600人。目前项目正在测试阶段,未来还会根据会员的使用反馈加以改进。
房型包括一居室、两居室、三居室、四居室以及完全开放式的Studio,每套房最多可以住 8 个人。房屋内布置有家具、独立厨房、独立洗手间等,租金可以按月缴纳而无需押金,租客可以随时入住。
通过WeLive的APP,居住者可以随时查看与参加这里提供健身课程、聚餐等社区活动,以及获得清洁与洗衣服务等增值服务。
WeLive强调“社群驱动”的概念和意义,一方面通过与共处一栋楼内WeWork空间的联动,另一方面通过居住环境内设置的酒吧、活动空间、公用厨房、屋顶露台等公共空间,希望居住者可以与志同道合者建立起更有意义的人际关系,从而使自己的生活和生命更加充实。
共享经济改变着人的行为模式,进而颠覆了对传统办公空间形态的需求。当全民创业的时代来临,工作已不再是个体的谋生方式,而成为必需的社会交往和生活方式。
因此,共享办公的价值取决于这个极大“共享”的空间能够带来的公共性、社会性等附加值,那些不能真正给企业带来服务价值的办公共享空间最终将会被淘汰出局。
这些附加值所体现出来的就是每一处共享办公空间所要塑造的社群文化。一个开放的、共享的、更近距离的社群,正在加速成为社会的主流。可以说,对于创业者而言,缺少社群文化积累的共享办公空间与普通咖啡馆的差别并不大。
未来,更强调社群文化和更专注于垂直细分市场领域的共享办公空间,已显示出新的市场机会,共享办公的衍生时代正在逐步靠近。
瑜伽+共享办公——Flow Yoga Center
美国华盛顿Flow Yoga Center的特色是以瑜伽课程帮助会员放松精神、恢复身体,进而促进工作能够更专注、更有效率的完成。
这里每周提供100节课程,包含从入门级到资深级别的多种选择,会员可以根据自身心情、身体状况和工作计划进行自主安排,而共享办公空间就设置在瑜伽练习场所旁。
这里除了有免费WIFI和咖啡以外,最受欢迎的就是灵感石。当工作疲累时可以做做瑜伽放松心情,还能手握灵感石呼唤创意和灵感。
共享排练室——Cohere Bandwidth
美国的Cohere Bandwidth是针对本地音乐人、演奏家等艺术类人群提供共享排练室的机构。由于正式演出前的彩排一方面需要专业的设备设施支持,另一方面又很容易为周边带来噪音过大的困扰,因此一些乐队、音乐人以往通常只能在车库等条件简陋的地方排练。Cohere Bandwidth希望能够提供一个实践空间,帮助当地的音乐人、艺术家改善工作条件。
这里集合了高品质的设备,以及若干间具有良好的隔音效果的排练室,旨在打造一个“安全、可支付得起、能够创造美妙音乐”的空间。音乐人可以根据自身需要选择按时段、包月等方式租用,同时可以选择不同的服务套餐。
除排练室外,Cohere Bandwidth还设有办公和交流空间,同时也为会员提供餐食、演出服装、装备、唱片录制、专业创新服务等方面的支持。他们希望把这里打造成音乐人社群,形成一个在音乐和相关领域上具有广泛人脉资源的网,使来到这里的音乐人可以通过共享资源、交换创作灵感等,促进本地的艺术文化发展。
共享实验室——LabCentral
美国LabCentral是致力于打破昂贵实验室资源的羁绊,帮助萌芽阶段的生命技术公司和创业科学家的机构,主要为这些公司提供实验室和成本高昂的设备,例如生物安全级别为2的实验室、细胞培养设备、DNA和蛋白质分析工具等。
作为孵化器,LabCentral还帮助入驻公司找出他们对律师、专利代理、金融、制药甚至废弃物处理等管理服务的需求,然后部分转让解决方案。
这里的环境促使租客之间也可以相互帮助,研究人员展开合作,整体更像是一个密切合作的学术实验室。
共享厨房——United Kitchen
随着美国流动餐车风潮的兴起,为这类小型餐饮商户提供食品制作设备的共享式厨房也逐渐受到关注。共享式厨房不仅可以为这些小本经营创业者节省自建专业厨房的大笔前期开支,还可以避免因擅自不当操作带来的诸如火灾等安全隐患问题。
名为United Kitchen的共享厨房位于芝加哥,提供不同类型的专业烤箱、灶台、工作台等设备,允许面包师、甜点师、巧克力师、快餐烹制者可以24小时轮换操作。
这间共享厨房还设置了零售展示终端,可以第一时间向公众展示和销售自己的产品,同时获得一些需要改善的反馈建议。此外,对于一些初入行者,United Kitchen还会协助他们获得相关的食品卫生许可等资质。
共享教室——时钟教室
时钟教室,以空间分时租赁的全新商业模式,为各类培训机构提供教学场地和教管服务的同时,也为0至100岁全年龄层搭建了家庭式的社区学习平台。“时钟教室”拥有大小不同、功能多样的教室配置,覆盖课程辅导、兴趣教学、学习沙龙、企业培训等多方面使用需求。
目前,“时钟教室”在上海徐汇、浦东、闸北、普陀、闵行五家中心门店已成熟运营,拥有200余间教室,总面积达7000平方米。
共享创客空间——柴火
针对创新产品制作者(Maker),深圳柴火创客空间通过提供基本的原型开发设备,如3D打印机、激光切割机、钻床、电子开发设备、机械加工设备与一系列耗材等,促进创意的实现以至产品化。通过这些自生产工具,热衷于创意、设计、制造的个人设计制造群体,将更多新奇物品发明创造出来。
柴火定期举办 Maker Faire等创客聚会,提供展位与大型内容展示,举办创客演出,邀请创客专家分享心得,并不断与中小学合作推广创客教育。
共享公寓——WeLive
当联合办公的鼻祖WeWork近期高调入华抢占这一市场份额的时候,其设计的新型共享居住空间WeLive已经开始在美国试水。
80名WeWork会员和员工搬入了位于纽约华尔街110号的45间公寓单元,这栋公寓楼全部投入使用后将可以在20层的范围内容纳600人。目前项目正在测试阶段,未来还会根据会员的使用反馈加以改进。
房型包括一居室、两居室、三居室、四居室以及完全开放式的Studio,每套房最多可以住 8 个人。房屋内布置有家具、独立厨房、独立洗手间等,租金可以按月缴纳而无需押金,租客可以随时入住。
通过WeLive的APP,居住者可以随时查看与参加这里提供健身课程、聚餐等社区活动,以及获得清洁与洗衣服务等增值服务。
WeLive强调“社群驱动”的概念和意义,一方面通过与共处一栋楼内WeWork空间的联动,另一方面通过居住环境内设置的酒吧、活动空间、公用厨房、屋顶露台等公共空间,希望居住者可以与志同道合者建立起更有意义的人际关系,从而使自己的生活和生命更加充实。