房产商没有预售许可证公然卖房被判双倍返还
来源：大律师网
未获得商品房预售许可证，房产商就公开卖房。市民刘某受骗后，请求房产商退钱并补偿损失。日前，湖北省襄樊市樊城区法院判定，房产商返还刘某购房款8.6万元，并补偿损失
8.6万元。 2004年12月28日，市民刘某与襄樊市计划公司签定了《》，采购其开发的樊城某小区5楼一套建筑面积为131平方米的商品房，房价为每平方米700元，总金额9.6万元。约好于2005年4月30日前交给使用。
合同签定后，刘某按合同约好预交了购房款8.6万元，可是开发商一向拖着不交房。刘某多方探问才知，房产商未获得商品房预售许可证，就开端卖房，而且至今亦未办妥商品房预售许可证手续。刘某以为房产商逾期交给房子，已属违约做法，且在未获得预售商品房许可证的情况下就开端卖房，属违法做法，遂提起诉讼，请求法院判令两边合同无效；房产商返购房款8.6万元，并补偿损失8.6万元。
法院审理后以为，房产商与刘某签定《商品房买卖合同》时，未获得商品房预售许可证，故该合同违反了建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》及 出卖人预售商品房应获得预售许可证 的有关司法规定，属。一起，房产商签合一起隐瞒了预售房未办理商品房预售许可证的事实，属非法售房。故刘某请求其返还购房款，并承担购房款一倍的补偿职责的诉讼请求契合法律规定，遂依法作出上判定。
房产商没有预售许可证公然卖房被判双倍返还
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未获得商品房预售许可证，房产商就公开卖房。市民刘某受骗后，请求房产商退钱并补偿损失。日前，湖北省襄樊市樊城区法院判定，房产商返还刘某购房款8.6万元，并补偿损失
8.6万元。 2004年12月28日，市民刘某与襄樊市计划公司签定了《》，采购其开发的樊城某小区5楼一套建筑面积为131平方米的商品房，房价为每平方米700元，总金额9.6万元。约好于2005年4月30日前交给使用。
合同签定后，刘某按合同约好预交了购房款8.6万元，可是开发商一向拖着不交房。刘某多方探问才知，房产商未获得商品房预售许可证，就开端卖房，而且至今亦未办妥商品房预售许可证手续。刘某以为房产商逾期交给房子，已属违约做法，且在未获得预售商品房许可证的情况下就开端卖房，属违法做法，遂提起诉讼，请求法院判令两边合同无效；房产商返购房款8.6万元，并补偿损失8.6万元。
法院审理后以为，房产商与刘某签定《商品房买卖合同》时，未获得商品房预售许可证，故该合同违反了建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》及 出卖人预售商品房应获得预售许可证 的有关司法规定，属。一起，房产商签合一起隐瞒了预售房未办理商品房预售许可证的事实，属非法售房。故刘某请求其返还购房款，并承担购房款一倍的补偿职责的诉讼请求契合法律规定，遂依法作出上判定。