湖南省直单位个人住房公积金须知

一、申请贷款条件：

1、长沙市区范围内的住房；

2、借款人在住房公积金管理中心正常缴交住房公积金6个月以上，且在申请借款前三个月无停缴纪录；

3、所购房属省直公积金管理中心认证楼盘。

二、贷款金额：最高为购房总价的70％，且单笔贷款金额不超过40万元。

三、贷款年限：最长年限为20年，且不超过借款人国家法定退休年龄（男60岁，女55岁）。

四、还款要求：借款人在公积金中心指定的受托银行开设还款账户，按月均等额法还本付息。

五、贷款费用：

1、担保服务费：贷款额×7‰（含担保费、委托代办费、资料费，不足500元的按500元收取）。

六、客户需提交的资料（以下资料需核对原件）

1、购房人（借款人）提交的资料：

《个人住房公积金担保贷款申请表》（按要求填写表格、盖章并粘贴资料）注：粘贴资料包括：

① 借款人夫妻双方身份证复印件二份

② 借款人夫妻双方户口本复印件二份

③ 婚姻状况证明原件或复印件二份

④ 首付款发票复印件二份

⑤ 还贷存折复印件二份

购房合同原件及复印件一份

如何计算住房公积金贷款额度

按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为： [（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款

人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12（月）×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。