摘 要：本文探讨了SWOT分析方法在城郊农业庄园旅游业开发中的应用。以大连富甲蓝莓庄园为研究例子，对其旅游发展的优势、劣势、机遇、威胁进行分析，并提出相应的旅游发展策略和建议，对城郊农业庄园旅游开发具有一定的实践意义。
关键词：SWOT分析；农业庄园；旅游开发
随着我国城市化的发展，位于城郊的农业区已成为城市发展的重要组成部分，这些农业区由传统农业方式，向都市农业、休闲农业等新型农业加旅游方向发展，已经成为现代城郊农业庄园发展的一个新模式。随着我国大中城市全域城市化进程的推进，城郊农业的发展方向和发展模式正在发生着转变，这对城郊农业的未来发展提出了新的课题和挑战。位于城郊的农业庄园该如何在全域城市化中发挥更大的作用，在都市型现代农业、休闲农业的发展中凸显其优势和价值，发挥其潜能，已经成为众多农业庄园所面临的现实问题。
本文以大连富甲蓝莓庄园为例，探讨其在旅游开发过程中如何运用SWOT分析的方法，对其旅游发展的优势、劣势、机遇、威胁进行分析，并提出相应的旅游发展策略和建议，对城郊农业庄园旅游开发具有一定的实践意义。
一. SWOT分析法
SWOT 分析法又称态势分析法，20世纪80年代初由美国旧金山大学的管理学教授韦里克提出。它是一种企业战略分析方法，即根据企业自身的既定内在条件进行分析，找出企业的优势、劣势及核心竞争力之所在。其中，S代表strength（优势），W代表weakness（劣势），O代表opportunity（机会），T代表threat（威胁），其中，S、W是内部因素，O、T是外部因素。
SWOT分析的核心思想是通过对企业外部环境与内部条件的分析，明确企业可利用的机会和可能面临的风险，并将这些机会和风险与企业的优势和缺点结合起来，形成企业成本控制的不同战略措施。SWOT方法自形成以来，广泛应用于企业战略研究与竞争分析，成为战略管理和竞争情报的重要分析工具。
二. 城郊农业庄园旅游开发SWOT分析——以大连富甲蓝莓庄园为例
大连富甲蓝莓庄园位于大连市区东北部、大连保税区北部的蓝莓种植园区，是一家台湾、日本、中国大陆合资的集蓝莓种植、蓝莓产品开发、农业休闲观光于一体的现代化农业庄园。该庄园占地1000余亩，陆地、暖棚和冷棚种植优质蓝莓品种达18万株，被辽宁省大连市人民政府授予“蓝莓采摘示范园”。
为了使庄园能够创造更大的效益，在大连都市型现代农业发展中发挥更大的作用，为城郊农业实现转型和周边农村发展做出示范并带动其科学发展，该庄园致力于大连都市型现代农业的发展，积极开展庄园的旅游开发，探索城郊农业庄园独特的发展之路。
（一）大连富甲蓝莓庄园旅游开发优势分析（Strengths）
1. 庄园旅游区位潜力优势明显，市场支撑有力
随着大连全域城市化进程的不断深入，大连市行政区域不断延伸和扩展，周边城郊地区逐渐纳入大连市范围之内。大连富甲蓝莓庄园距离大连核心城区43公里，距离大连金州新区20公里，距离规划的大连新机场27公里，位于城市边缘，旅游区位优势明显，市场支撑有力。
2. 庄园生态环境理想，为蓝莓示范种植基地
庄园位于大连北部城郊森林公园环抱之中，山水相宜，尽显田园风光之美。南邻大连著名大黑山风景区，东南毗邻大连著名金石滩国家级风景名胜区，东邻国家级红色旅游景点关向应纪念馆和向应乡村旅游景区，北邻小黑山风景区和东沟村乡村旅游景区，水库、各类水果种植园区、绿化苗木基地等景观资源分布周边。庄园自然环境保护良好，生态环境优美，基本上保持着原有的自然状态，是较为理想的自然生态休闲旅游地。庄园秉承“绿色、环保、有机”的宗旨，严格按照有机农业标准进行管理。病虫害防治以物理防治为主；肥料采用草炭土、农家肥等绿肥，完全摒弃传统农药和化学肥料；灌溉水源采用PE管材实施滴灌，可达到人饮用水标准。庄园为大连市蓝莓示范种植基地，庄园出产的蓝莓通过了中国有机产品认证和台湾权威食品安全机构SGS的检测。庄园为中国农业部“948”行业技术及蓝莓示范园区。
3. 庄园蓝莓单体种植规模大，种植方式多元化
庄园占地1000余亩，其中露地栽培面积500亩；温室100栋、占地200亩；冷棚100栋、占地100亩。目前庄园蓝莓种植的品种有：北陆、公爵、蓝丰、斯巴坦和伯克利10余种，以辽东地区露地栽培表现良好的北陆、蓝丰、都克三个品种为主营品种。
4. 庄园蓝莓步入丰产期，辅以多种传统农作物，具备采摘、加工、旅游开发的条件
经过多年的培育、种植，庄园现有蓝莓已进入丰产期，年产蓝莓鲜果达到50吨。除蓝莓种植之外，庄园还有传统农业种植，目前主要种植玉米和大豆。大樱桃等水果种植面积约20亩。蓝莓、大樱桃、玉米、大豆等是庄园目前主要的休闲农业旅游资源，庄园具备水果和农产品采摘、加工、旅游开发的条件。
5. 庄园与台湾农业部门一直保持密切联系，拟合作建立大连第一所“两岸农业技术交流与农产品展示基地”
庄园的投资方之一来自台湾，庄园一直与台湾农业部门保持密切联系，产品也得到了台湾权威机构的认证。在此基础上，庄园管理方考虑将蓝莓产品打入台湾市场，同时引进台湾农产品来大连销售，建立“两岸农业技术交流与农产品展示基地”，做到优势互补，扩大庄园的经营范围，提高庄园的核心竞争力。
6. 各级政府政策扶持力度大，台湾企业提供资金支持
大连富甲蓝莓庄园旅游开发，得到了大连市政府、保税区政府的大力支持，各级政府在庄园规划与建设过程中，在政策上给予大力扶持，保证了庄园各项工作的顺利进行。同时，作为投资方的台湾企业，也为庄园旅游开发积极提供资金支持和技术辅助，使庄园旅游开发没有后顾之忧。
（二）大连富甲蓝莓庄园旅游开发劣势分析（Weaknesses） 1. 蓝莓资源旅游景观效果一般
庄园中主要种植作物为蓝莓，而蓝莓作为旅游资源而言，景观效果一般。园中蓝莓虽有温室、冷棚和陆地种植，但景观效果单一，故在旅游开发时应合理规划功能分区，并考虑辅以多元化立体景观。
2. 庄园交通可进入性不强
庄园位于大连保税区亮甲店镇，目前周边没有大型的旅游园区，道路状况一般，交通可进入性不强。
3. 庄园周边经济落后，本园区与当地农业经济互动性不足
庄园周边即为农村自然村，当地村民以种植玉米为主业，经济都比较落后，村民富裕程度不高，目前本园区与当地农业经济互动性不强。
（三）大连富甲蓝莓庄园旅游开发机遇分析（Opportunities）
1. 国家、辽宁省、大连市关于旅游产业作为战略性支柱产业的政策
“十二五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，也是我国旅游业培育国民经济战略性支柱产业的黄金发展期，旅游业发展具有许多有利条件。在此期间，党中央、国务院和各级党委政府更加重视旅游产业的发展，旅游业发展环境不断优化；国民经济持续平稳较快发展，对外开放不断扩大，居民消费结构升级、收入增加，旅游需求更为旺盛；我国基础设施不断改善，旅游更为便利；国际旅游市场将实现恢复性增长。辽宁省作为我国旅游重点省份，大连市作为辽宁沿海经济带旅游开发的代表性城市，始终把旅游产业作为战略性支柱产业，在政策导向方面优势明显。
2. 国家关于社会主义新农村建设的有力政策
党的十六届五中全会提出，建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务。要实现这一重大历史任务，必须突破传统的思维定势，在战略选择上必须按照新的科学发展观的要求，寻找新的突破口。近十几年来，中共中央、国务院颁布了一系列方针政策，尤其是社会主义新农村建设的有力政策，大大推动了农业的发展、农村面貌的改善和农民生活质量的提高，为乡村旅游、观光农业的发展起到了积极的推动作用。
3.大连市重点发展蓝莓产业的产业规划
大连是我国重要的蓝莓生产基地，目前大连已经形成全国最大的蓝莓产地规模，种植面积超过4.5万亩。按照规划，大连在“十二五”期末，蓝莓面积将达到6万亩；到2020年，蓝莓面积将达到11万亩，产量达到10万吨，产值达50亿元以上规模。2012年，大连市又出台优惠政策，对新发展蓝莓，每亩补贴苗木费800元，以进一步扶持蓝莓产业发展。
4.大连保税区森林公园的建设
按照大连保税区整体建设规划，保税区将建设森林公园，建成后富甲蓝莓庄园将位于森林公园环抱之中，山水相宜，自然环境优越。另外，园区附近国家一级公路“金七路”正在建设中，将使得庄园的交通可进入性大大提高。
5. 庄园与台商联手，实现两岸农产品交流
庄园的投资商之一为台湾企业，经过研究论证，确定在庄园旅游开发规划中引入两岸农产品交流项目，既丰富了庄园旅游产品种类，又突出了农业观光旅游的特色。
（四）大连富甲蓝莓庄园旅游开发威胁分析（Threats）
1. 蓝莓旅游同业竞争激烈，区域同类蓝莓园异军突起
大连作为蓝莓开发的重点城市，蓝莓旅游起步较早，在庄河、金石滩、大李家等区域蓝莓种植和旅游开发都已经启动，并快速发展。
2. 旅游开发与生态环境之间的协调
旅游开发应重视生态环境的保护。开发过程中，既要考虑庄园规划整体风格和开发效益，又要特别关注旅游开发与生态环境的协调发展。
3. 蓝莓产业本身存在较大风险，现有产业链脆弱
蓝莓产业是我国新兴的水果产业，蓝莓本身在采摘、运输、深加工方面还没有形成成熟的产业链条，蓝莓产业本身存在较大风险。
三. 基于SWOT分析的城郊农业庄园旅游开发策略
（一）SO策略
—— 发挥优势，利用机遇
建议庄园利用各级有利政策与园区区位优势，打造“大连第一蓝莓庄园”；发挥蓝莓旅游产业优势，完善合理的产业结构，形成蓝莓全产业链，建设“大连蓝莓旅游示范园区”；抓住社会主义新农村建设的有利契机，激发当地落后经济，带动周边农村共同致富，在大连市起到引领示范作用；联合台湾农业部门，积极推动两岸农产品交流，打造大连第一所“两岸农业技术交流与农产品展示基地”；实现农业、旅游业、加工业三个产业互动开发。
（二）WO策略
—— 抓住机遇，克服弱点
建议庄园利用新农村建设、旅游业、蓝莓产业有利政策，克服单一蓝莓旅游的弱点，深入发掘蓝莓文化资源，开发蓝莓产品，提升产品品质和附加值，提高园区知名度；积极借助国家一级公路“金七路”建设，提高园区道路交通的通达性；结合大连保税区蓝莓产业规划，提高园区蓝莓产业化程度；引入种植、采摘、加工等多种经营模式，实现经营多元化；积极利用政府政策和台商投资，全面提升园区基础设施建设，为园区快速发展提供条件。
（三）ST策略
—— 利用优势，迎接挑战
庄园可以利用独特的地理和环境优势，打造文化气息浓郁的现代化蓝莓庄园；利用技术优势，在园区内引入循环经济机制，保障旅游开发与生态环境的协调发展；利用本园区蓝莓种植规模大、种植方式多元化、收获期长等特点，开发加工蓝莓衍生产品，延伸蓝莓产业链，形成规模产业；重视农业产业和旅游产业的结合，通过综合发展带动地方经济。
（四）WT策略
—— 缩小劣势，化解威胁
庄园应打造蓝莓庄园的品牌效应，加大营销力度，提升庄园形象；借助国家级公路、保税区森林公园建设，提高园区周边道路和环境，增强在同业中竞争优势；利用循环经济理论，指导园区种植、加工、基础设施建设，确保园区的可持续性发展和生态保护；以蓝莓为主导，以台湾农产品交流为补充，大力弘扬蓝莓文化，打造有持久生命力的优势产品。
四. 结束语
农业庄园旅游是我国休闲旅游的重要发展方向，是乡村旅游的重要载体，也是我国农业资源立体开发、实现高效精品发展的重要途径。本文以大连富甲蓝莓庄园为研究例子，利用SWOT分析方法对城郊农业庄园旅游业开发中的优势、劣势、机遇、威胁进行分析，进而提出相应的旅游开发策略，对同类农业庄园旅游开发具有一定的实践意义和参考价值。
参考文献：
[1] 唐慧，刘小蓓. 论发展“三农”旅游与社会主义新农村建设[J]. 特区经济，2011（4）：185-186.
[2] 王荣琦. 大连已成全国最大蓝莓产区. 辽宁日报，2012年8月23日.
[3] 潘晓芳. 固始县旅游发展的SWOT分析及对策研究[J]. 中国城市经济，2010（9）：86.
[4] 刘国荣. 衡水湖旅游的SWOT分析[J]. 衡水学院学报，2010，12（4）：40-41.
[5] 王海滨. 石林县旅游发展的 SWOT 分析及对策[J]. 文山学院学报，2011，24（6）：71-74.
[6] 《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》国家旅游局，2011.
[7] 《大连市旅游业发展“十二五”规划》大连市旅游局，2011.
[8]《大连市农业和农村经济发展“十二五”规划》大连市人民政府，2011.
[9]《大连保税区旅游业发展“十二五”规划》大连保税区，2011.
作者简介：宿伟玲，（1970年—），女，汉族，山东莱州人，大连大学旅游学院院长，教授，博士，研究方向：旅游规划与开发。
资助项目：“大连富甲蓝莓庄园旅游规划”横向课题。
摘 要：本文探讨了SWOT分析方法在城郊农业庄园旅游业开发中的应用。以大连富甲蓝莓庄园为研究例子，对其旅游发展的优势、劣势、机遇、威胁进行分析，并提出相应的旅游发展策略和建议，对城郊农业庄园旅游开发具有一定的实践意义。
关键词：SWOT分析；农业庄园；旅游开发
随着我国城市化的发展，位于城郊的农业区已成为城市发展的重要组成部分，这些农业区由传统农业方式，向都市农业、休闲农业等新型农业加旅游方向发展，已经成为现代城郊农业庄园发展的一个新模式。随着我国大中城市全域城市化进程的推进，城郊农业的发展方向和发展模式正在发生着转变，这对城郊农业的未来发展提出了新的课题和挑战。位于城郊的农业庄园该如何在全域城市化中发挥更大的作用，在都市型现代农业、休闲农业的发展中凸显其优势和价值，发挥其潜能，已经成为众多农业庄园所面临的现实问题。
本文以大连富甲蓝莓庄园为例，探讨其在旅游开发过程中如何运用SWOT分析的方法，对其旅游发展的优势、劣势、机遇、威胁进行分析，并提出相应的旅游发展策略和建议，对城郊农业庄园旅游开发具有一定的实践意义。
一. SWOT分析法
SWOT 分析法又称态势分析法，20世纪80年代初由美国旧金山大学的管理学教授韦里克提出。它是一种企业战略分析方法，即根据企业自身的既定内在条件进行分析，找出企业的优势、劣势及核心竞争力之所在。其中，S代表strength（优势），W代表weakness（劣势），O代表opportunity（机会），T代表threat（威胁），其中，S、W是内部因素，O、T是外部因素。
SWOT分析的核心思想是通过对企业外部环境与内部条件的分析，明确企业可利用的机会和可能面临的风险，并将这些机会和风险与企业的优势和缺点结合起来，形成企业成本控制的不同战略措施。SWOT方法自形成以来，广泛应用于企业战略研究与竞争分析，成为战略管理和竞争情报的重要分析工具。
二. 城郊农业庄园旅游开发SWOT分析——以大连富甲蓝莓庄园为例
大连富甲蓝莓庄园位于大连市区东北部、大连保税区北部的蓝莓种植园区，是一家台湾、日本、中国大陆合资的集蓝莓种植、蓝莓产品开发、农业休闲观光于一体的现代化农业庄园。该庄园占地1000余亩，陆地、暖棚和冷棚种植优质蓝莓品种达18万株，被辽宁省大连市人民政府授予“蓝莓采摘示范园”。
为了使庄园能够创造更大的效益，在大连都市型现代农业发展中发挥更大的作用，为城郊农业实现转型和周边农村发展做出示范并带动其科学发展，该庄园致力于大连都市型现代农业的发展，积极开展庄园的旅游开发，探索城郊农业庄园独特的发展之路。
（一）大连富甲蓝莓庄园旅游开发优势分析（Strengths）
1. 庄园旅游区位潜力优势明显，市场支撑有力
随着大连全域城市化进程的不断深入，大连市行政区域不断延伸和扩展，周边城郊地区逐渐纳入大连市范围之内。大连富甲蓝莓庄园距离大连核心城区43公里，距离大连金州新区20公里，距离规划的大连新机场27公里，位于城市边缘，旅游区位优势明显，市场支撑有力。
2. 庄园生态环境理想，为蓝莓示范种植基地
庄园位于大连北部城郊森林公园环抱之中，山水相宜，尽显田园风光之美。南邻大连著名大黑山风景区，东南毗邻大连著名金石滩国家级风景名胜区，东邻国家级红色旅游景点关向应纪念馆和向应乡村旅游景区，北邻小黑山风景区和东沟村乡村旅游景区，水库、各类水果种植园区、绿化苗木基地等景观资源分布周边。庄园自然环境保护良好，生态环境优美，基本上保持着原有的自然状态，是较为理想的自然生态休闲旅游地。庄园秉承“绿色、环保、有机”的宗旨，严格按照有机农业标准进行管理。病虫害防治以物理防治为主；肥料采用草炭土、农家肥等绿肥，完全摒弃传统农药和化学肥料；灌溉水源采用PE管材实施滴灌，可达到人饮用水标准。庄园为大连市蓝莓示范种植基地，庄园出产的蓝莓通过了中国有机产品认证和台湾权威食品安全机构SGS的检测。庄园为中国农业部“948”行业技术及蓝莓示范园区。
3. 庄园蓝莓单体种植规模大，种植方式多元化
庄园占地1000余亩，其中露地栽培面积500亩；温室100栋、占地200亩；冷棚100栋、占地100亩。目前庄园蓝莓种植的品种有：北陆、公爵、蓝丰、斯巴坦和伯克利10余种，以辽东地区露地栽培表现良好的北陆、蓝丰、都克三个品种为主营品种。
4. 庄园蓝莓步入丰产期，辅以多种传统农作物，具备采摘、加工、旅游开发的条件
经过多年的培育、种植，庄园现有蓝莓已进入丰产期，年产蓝莓鲜果达到50吨。除蓝莓种植之外，庄园还有传统农业种植，目前主要种植玉米和大豆。大樱桃等水果种植面积约20亩。蓝莓、大樱桃、玉米、大豆等是庄园目前主要的休闲农业旅游资源，庄园具备水果和农产品采摘、加工、旅游开发的条件。
5. 庄园与台湾农业部门一直保持密切联系，拟合作建立大连第一所“两岸农业技术交流与农产品展示基地”
庄园的投资方之一来自台湾，庄园一直与台湾农业部门保持密切联系，产品也得到了台湾权威机构的认证。在此基础上，庄园管理方考虑将蓝莓产品打入台湾市场，同时引进台湾农产品来大连销售，建立“两岸农业技术交流与农产品展示基地”，做到优势互补，扩大庄园的经营范围，提高庄园的核心竞争力。
6. 各级政府政策扶持力度大，台湾企业提供资金支持
大连富甲蓝莓庄园旅游开发，得到了大连市政府、保税区政府的大力支持，各级政府在庄园规划与建设过程中，在政策上给予大力扶持，保证了庄园各项工作的顺利进行。同时，作为投资方的台湾企业，也为庄园旅游开发积极提供资金支持和技术辅助，使庄园旅游开发没有后顾之忧。
（二）大连富甲蓝莓庄园旅游开发劣势分析（Weaknesses） 1. 蓝莓资源旅游景观效果一般
庄园中主要种植作物为蓝莓，而蓝莓作为旅游资源而言，景观效果一般。园中蓝莓虽有温室、冷棚和陆地种植，但景观效果单一，故在旅游开发时应合理规划功能分区，并考虑辅以多元化立体景观。
2. 庄园交通可进入性不强
庄园位于大连保税区亮甲店镇，目前周边没有大型的旅游园区，道路状况一般，交通可进入性不强。
3. 庄园周边经济落后，本园区与当地农业经济互动性不足
庄园周边即为农村自然村，当地村民以种植玉米为主业，经济都比较落后，村民富裕程度不高，目前本园区与当地农业经济互动性不强。
（三）大连富甲蓝莓庄园旅游开发机遇分析（Opportunities）
1. 国家、辽宁省、大连市关于旅游产业作为战略性支柱产业的政策
“十二五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，也是我国旅游业培育国民经济战略性支柱产业的黄金发展期，旅游业发展具有许多有利条件。在此期间，党中央、国务院和各级党委政府更加重视旅游产业的发展，旅游业发展环境不断优化；国民经济持续平稳较快发展，对外开放不断扩大，居民消费结构升级、收入增加，旅游需求更为旺盛；我国基础设施不断改善，旅游更为便利；国际旅游市场将实现恢复性增长。辽宁省作为我国旅游重点省份，大连市作为辽宁沿海经济带旅游开发的代表性城市，始终把旅游产业作为战略性支柱产业，在政策导向方面优势明显。
2. 国家关于社会主义新农村建设的有力政策
党的十六届五中全会提出，建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务。要实现这一重大历史任务，必须突破传统的思维定势，在战略选择上必须按照新的科学发展观的要求，寻找新的突破口。近十几年来，中共中央、国务院颁布了一系列方针政策，尤其是社会主义新农村建设的有力政策，大大推动了农业的发展、农村面貌的改善和农民生活质量的提高，为乡村旅游、观光农业的发展起到了积极的推动作用。
3.大连市重点发展蓝莓产业的产业规划
大连是我国重要的蓝莓生产基地，目前大连已经形成全国最大的蓝莓产地规模，种植面积超过4.5万亩。按照规划，大连在“十二五”期末，蓝莓面积将达到6万亩；到2020年，蓝莓面积将达到11万亩，产量达到10万吨，产值达50亿元以上规模。2012年，大连市又出台优惠政策，对新发展蓝莓，每亩补贴苗木费800元，以进一步扶持蓝莓产业发展。
4.大连保税区森林公园的建设
按照大连保税区整体建设规划，保税区将建设森林公园，建成后富甲蓝莓庄园将位于森林公园环抱之中，山水相宜，自然环境优越。另外，园区附近国家一级公路“金七路”正在建设中，将使得庄园的交通可进入性大大提高。
5. 庄园与台商联手，实现两岸农产品交流
庄园的投资商之一为台湾企业，经过研究论证，确定在庄园旅游开发规划中引入两岸农产品交流项目，既丰富了庄园旅游产品种类，又突出了农业观光旅游的特色。
（四）大连富甲蓝莓庄园旅游开发威胁分析（Threats）
1. 蓝莓旅游同业竞争激烈，区域同类蓝莓园异军突起
大连作为蓝莓开发的重点城市，蓝莓旅游起步较早，在庄河、金石滩、大李家等区域蓝莓种植和旅游开发都已经启动，并快速发展。
2. 旅游开发与生态环境之间的协调
旅游开发应重视生态环境的保护。开发过程中，既要考虑庄园规划整体风格和开发效益，又要特别关注旅游开发与生态环境的协调发展。
3. 蓝莓产业本身存在较大风险，现有产业链脆弱
蓝莓产业是我国新兴的水果产业，蓝莓本身在采摘、运输、深加工方面还没有形成成熟的产业链条，蓝莓产业本身存在较大风险。
三. 基于SWOT分析的城郊农业庄园旅游开发策略
（一）SO策略
—— 发挥优势，利用机遇
建议庄园利用各级有利政策与园区区位优势，打造“大连第一蓝莓庄园”；发挥蓝莓旅游产业优势，完善合理的产业结构，形成蓝莓全产业链，建设“大连蓝莓旅游示范园区”；抓住社会主义新农村建设的有利契机，激发当地落后经济，带动周边农村共同致富，在大连市起到引领示范作用；联合台湾农业部门，积极推动两岸农产品交流，打造大连第一所“两岸农业技术交流与农产品展示基地”；实现农业、旅游业、加工业三个产业互动开发。
（二）WO策略
—— 抓住机遇，克服弱点
建议庄园利用新农村建设、旅游业、蓝莓产业有利政策，克服单一蓝莓旅游的弱点，深入发掘蓝莓文化资源，开发蓝莓产品，提升产品品质和附加值，提高园区知名度；积极借助国家一级公路“金七路”建设，提高园区道路交通的通达性；结合大连保税区蓝莓产业规划，提高园区蓝莓产业化程度；引入种植、采摘、加工等多种经营模式，实现经营多元化；积极利用政府政策和台商投资，全面提升园区基础设施建设，为园区快速发展提供条件。
（三）ST策略
—— 利用优势，迎接挑战
庄园可以利用独特的地理和环境优势，打造文化气息浓郁的现代化蓝莓庄园；利用技术优势，在园区内引入循环经济机制，保障旅游开发与生态环境的协调发展；利用本园区蓝莓种植规模大、种植方式多元化、收获期长等特点，开发加工蓝莓衍生产品，延伸蓝莓产业链，形成规模产业；重视农业产业和旅游产业的结合，通过综合发展带动地方经济。
（四）WT策略
—— 缩小劣势，化解威胁
庄园应打造蓝莓庄园的品牌效应，加大营销力度，提升庄园形象；借助国家级公路、保税区森林公园建设，提高园区周边道路和环境，增强在同业中竞争优势；利用循环经济理论，指导园区种植、加工、基础设施建设，确保园区的可持续性发展和生态保护；以蓝莓为主导，以台湾农产品交流为补充，大力弘扬蓝莓文化，打造有持久生命力的优势产品。
四. 结束语
农业庄园旅游是我国休闲旅游的重要发展方向，是乡村旅游的重要载体，也是我国农业资源立体开发、实现高效精品发展的重要途径。本文以大连富甲蓝莓庄园为研究例子，利用SWOT分析方法对城郊农业庄园旅游业开发中的优势、劣势、机遇、威胁进行分析，进而提出相应的旅游开发策略，对同类农业庄园旅游开发具有一定的实践意义和参考价值。
参考文献：
[1] 唐慧，刘小蓓. 论发展“三农”旅游与社会主义新农村建设[J]. 特区经济，2011（4）：185-186.
[2] 王荣琦. 大连已成全国最大蓝莓产区. 辽宁日报，2012年8月23日.
[3] 潘晓芳. 固始县旅游发展的SWOT分析及对策研究[J]. 中国城市经济，2010（9）：86.
[4] 刘国荣. 衡水湖旅游的SWOT分析[J]. 衡水学院学报，2010，12（4）：40-41.
[5] 王海滨. 石林县旅游发展的 SWOT 分析及对策[J]. 文山学院学报，2011，24（6）：71-74.
[6] 《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》国家旅游局，2011.
[7] 《大连市旅游业发展“十二五”规划》大连市旅游局，2011.
[8]《大连市农业和农村经济发展“十二五”规划》大连市人民政府，2011.
[9]《大连保税区旅游业发展“十二五”规划》大连保税区，2011.
作者简介：宿伟玲，（1970年—），女，汉族，山东莱州人，大连大学旅游学院院长，教授，博士，研究方向：旅游规划与开发。
资助项目：“大连富甲蓝莓庄园旅游规划”横向课题。