重庆东启·幻境旅游度假酒店
招
标
条
件
招 标 人： （盖章）
办公地址：
邮政编码： 联系电话（手机）：
传 真： 联 系 人：
日期 年 月 日
重庆市东启房地产有限公司拟在南山修建重庆东启-幻境度假酒店，根据《中华人民共和国招标投标法》将就重庆东启-幻境度假酒店工程的施工进行招标。
1、本次工程招标采用邀请招标，业主要求具有二级及以上的资质，有良好信誉和实力的投标人对本工程的施工任务参加投标。
2、对于前来投标的投标人，必须遵守相关的法律法规。为此，一旦认定投标人在有关投标竞争中带有腐败或欺诈行为，将被视为废标。
（一） 工程概况
1、该工程位于重庆市南岸区涂山镇花果社，该工程主要经济技术指标：
（1）、总建筑面积：38846.36M2 （2）、总用地面积：78741.98M2
（3）、独立度假酒店数： 58幢 （4）、中心度假酒店数：1幢
该工程为独立酒店建筑群，结构为框架结构。
2、现场施工条件
(1)建设用地面积可以满足施工要求；
(2)场地拆迁及平整情况施工场地：已拆迁、未平整；
(3)施工用水、电：已接到施工现场 ；
(4)有关勘探资料：地质勘探资料已提供；
3、工程资金来源及落实情况：自筹资金已全部落实。
（二）投标费用
投标人应自行承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（二） 招标范围
58幢独立别墅、中心会所、土石方、挡土墙设计施工图及施工图图说土建工程，给排水工程，通风工程，内外装饰工程（不包括精装工程、景观及绿化工程、消防工程、弱电工程）。
（三）投标报价
1、 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、安全文明施工、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用，采用固定价格报价的
应考虑风险系数。
2、 报价方式：
（1）平基、道路、挡土墙部分由投标人根据企业内部定额，结合市场价格信息，管理水平，综合测定自主报价，进行单价包干（包干价含测量、挖、运、填、树木砍伐、植被清除、腐植土清除、清底、弃土倾倒、实验检测监测、放炮所需炸药（办市政方面爆破费用），施工全部机械费、台班、管理费、渣土场地费、税金、环保、清洁费以及对市政管网缆沟线路的保护措施等涉及工程的一切费用）。
其中：平基土石方工程场内挖填方包干价 元/m3；
人工挖沟槽土方： 元/m3；
人工挖沟槽石方（各类石质成分包干单价）： 元/m3；
土石方爆破、场内转运： 元/m3；
场内回填方处理、碾压： 元/m3；(场内的挖方指定地点堆放或回填，
结算工程量只计挖方量，不计填方量和运输费，如填方按设计要求处理等的费
用)；
场外运输、弃渣： 元/m3；
小区公路基层： 元/m2；
小区公路面层： 元/m2；
重力式条石挡土墙（含砌筑、表面加工、脚手架等）： 元/m3；
喷射C25砼挡墙（含锚钉、挂网、脚手架、C25商品砼喷射、修整边坡等）： 元
/m3；
锚杆（孔径91，含钻孔、灌M30砂浆、钢筋制安、脚手架等）： 元/m3； 锚杆（孔径110，含钻孔、灌M30砂浆、钢筋制安、脚手架等）： 元/m3；
C25砼锚杆挡墙（含模板、C25商品砼浇筑、养护、脚手架、钢筋制安、修整边坡等）： 元/m3；
C20砼花格（含模板、预制C20砼梁制安、预制钢筋制安、运输、脚手架、修整边
坡等）： 元/m3；
砖砌暗沟（含C20砼垫层、砖砌沟壁、抹灰、预制C20砼盖板等）： 元
/m3；
型钢栏杆（含制安、油漆等）： 元/m3；
（2）度假酒店、小区围墙及小区管网工程按重庆市1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》、《重庆市市政工程预算定额》、《重庆市装饰工程预算定额》及2005年8
月30日以前重庆市建设工程造价管理总站所颁发的相关配套文件，（渝建发（1999）74号文除外）以后的文件不予执行,总价（除税金、定额管理费外）下浮 %执行；
（4）安装工程执行重庆市2000年《重庆市安装工程单位基价表》及2005年8月30日以前重庆市建设工程造价管理总站所颁发的相关配套文件，（渝建发（1999）74号文除外）以后的文件不予执行,总价（除税金、定额管理费外）下浮 %执行；
（5）所有工程取费项目中“材料二次或多次转运费”不计取，人工工日、机械台班单价按定额基价执行，不执行渝建发（1999）74号文，不因国家政策及市场变化调整。
（6）主材、未计价材料及地方材料以发包人审定的价格调整价差，不计取材料采购、保管费用；
（7）承包人按C级企业资质计取相关费率。
（四）投标担保
投标担保方式采用：投标保证金。
1、投标保证金方式采用：现金。
2、投标人将投标保证金壹万元人民币在 年 月 日前提交招标人并索要缴纳凭证。如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收：
（1）投标人在投标有效期内擅自撤回其投标文件；
（2）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；
（3）投标人在投标期间有串标、哄抬标价等违规违法行为。
3、招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金；已中标的和中标候选人，其投标保证金于招标人与中标人签订合同后五个工作日内退还。投标保证金不计利息。
（五）合同签订
1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。合同采用（GF-1999-0201）《建设工程施工合同》范本。
2、施工合同签订前：按 (1) 提交履约保证金和工程款支付担保
（1）中标人必须向招标人提交合同总价的10%且不低于500万做为履约保证金；
（2）履约保证金的退还期限：工程竣工交房后一周内退还（不计利息）。
（3）合同生效：履约保证金到发包人指定帐户后生效。
3、中标人应按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转
包）给他人。
（六）进度款支付及结算方式
（1）工程结算付款以实际完成的工程量为依据。实际完成工程量由承包单位计量、监理工程师、发包方核准，固定单价工程按中标价结算，定额计价工程按合同原则结算。
（2）按单价承包的土石方、道路及挡墙等工程在完成土石方、道路基层工程后，发包人开始向承包人支付工程进度款；
（3）按定额方式承包的酒店部分工程在完成主体框架结构后，发包人开始向承包人支付工程进度款；
（4）承包人向发包人递交本月已完工程量报表（由监理先行审核后报发包方最后核定）及下月工程计划；发包人根据审核确认的工程量度并按构成合同价相应项目的综合价或单价、取费标准计算的款额，于监理审核完后20个工作日内向承包方支付本月工程进度款的80%；
（5）竣工验收之前付足工程合同造价的80%工程进度款；
（6）竣工验收合格后投标方同时移交全部竣工资料，经档案馆验收合格，并填写《工程质量保证书》以后，发包方再支付合同造价的5%；
（7）结算办理完毕并办完该工程综合验收全部手续后15天之内发包人付足投标方工程总结算金额的95%工程款；
投标函
招标人：__________________
1、根据已收到的《重庆市东启幻境度假酒店工程的招标条件》，我单位经考察现场和研究上述工程招标条件，我方愿以我方投标书的报价，按上述招标条件要求承包该工程的施工任务和保修。
2、一旦我方中标，我方保证工程质量达到 ，并在______天(日历日)内竣工并移交整个工程。
3、如果我方中标，我方将按照规定提交 做为履约保证金。
4．如果我方中标，将派出_____________（项目经理姓名）作为本工程的项目经理，该项目经理现无在建或者预中标项目
5、我方接受招标条件中的所有条款和条件，并承诺如投标文件不符合招标文件的要求，招标人可在招标的任何环节拒绝我单位投标或作废标处理，责任我单位自负，不向招标索赔任何经济损失。
6．我方同意所递交的投标文件在规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同
8、我方金额为人民币 元（￥ 元）的投标保证金已递交。我方理解，你方不一定接受最低标价的投标或你方接到的其他任何投标。同时也理解，你方不负担我们的任何投标费用。
投标人：(盖章) 传真：
法定代表人或委托代理人:(签名并盖章) 开户银行名称：
单位地址： 银行帐号：
邮政编码： 开户行地址：
电话： 电话：
日期： 年 月 日
重庆东启·幻境旅游度假酒店
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日期 年 月 日
重庆市东启房地产有限公司拟在南山修建重庆东启-幻境度假酒店，根据《中华人民共和国招标投标法》将就重庆东启-幻境度假酒店工程的施工进行招标。
1、本次工程招标采用邀请招标，业主要求具有二级及以上的资质，有良好信誉和实力的投标人对本工程的施工任务参加投标。
2、对于前来投标的投标人，必须遵守相关的法律法规。为此，一旦认定投标人在有关投标竞争中带有腐败或欺诈行为，将被视为废标。
（一） 工程概况
1、该工程位于重庆市南岸区涂山镇花果社，该工程主要经济技术指标：
（1）、总建筑面积：38846.36M2 （2）、总用地面积：78741.98M2
（3）、独立度假酒店数： 58幢 （4）、中心度假酒店数：1幢
该工程为独立酒店建筑群，结构为框架结构。
2、现场施工条件
(1)建设用地面积可以满足施工要求；
(2)场地拆迁及平整情况施工场地：已拆迁、未平整；
(3)施工用水、电：已接到施工现场 ；
(4)有关勘探资料：地质勘探资料已提供；
3、工程资金来源及落实情况：自筹资金已全部落实。
（二）投标费用
投标人应自行承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（二） 招标范围
58幢独立别墅、中心会所、土石方、挡土墙设计施工图及施工图图说土建工程，给排水工程，通风工程，内外装饰工程（不包括精装工程、景观及绿化工程、消防工程、弱电工程）。
（三）投标报价
1、 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、安全文明施工、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用，采用固定价格报价的
应考虑风险系数。
2、 报价方式：
（1）平基、道路、挡土墙部分由投标人根据企业内部定额，结合市场价格信息，管理水平，综合测定自主报价，进行单价包干（包干价含测量、挖、运、填、树木砍伐、植被清除、腐植土清除、清底、弃土倾倒、实验检测监测、放炮所需炸药（办市政方面爆破费用），施工全部机械费、台班、管理费、渣土场地费、税金、环保、清洁费以及对市政管网缆沟线路的保护措施等涉及工程的一切费用）。
其中：平基土石方工程场内挖填方包干价 元/m3；
人工挖沟槽土方： 元/m3；
人工挖沟槽石方（各类石质成分包干单价）： 元/m3；
土石方爆破、场内转运： 元/m3；
场内回填方处理、碾压： 元/m3；(场内的挖方指定地点堆放或回填，
结算工程量只计挖方量，不计填方量和运输费，如填方按设计要求处理等的费
用)；
场外运输、弃渣： 元/m3；
小区公路基层： 元/m2；
小区公路面层： 元/m2；
重力式条石挡土墙（含砌筑、表面加工、脚手架等）： 元/m3；
喷射C25砼挡墙（含锚钉、挂网、脚手架、C25商品砼喷射、修整边坡等）： 元
/m3；
锚杆（孔径91，含钻孔、灌M30砂浆、钢筋制安、脚手架等）： 元/m3； 锚杆（孔径110，含钻孔、灌M30砂浆、钢筋制安、脚手架等）： 元/m3；
C25砼锚杆挡墙（含模板、C25商品砼浇筑、养护、脚手架、钢筋制安、修整边坡等）： 元/m3；
C20砼花格（含模板、预制C20砼梁制安、预制钢筋制安、运输、脚手架、修整边
坡等）： 元/m3；
砖砌暗沟（含C20砼垫层、砖砌沟壁、抹灰、预制C20砼盖板等）： 元
/m3；
型钢栏杆（含制安、油漆等）： 元/m3；
（2）度假酒店、小区围墙及小区管网工程按重庆市1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》、《重庆市市政工程预算定额》、《重庆市装饰工程预算定额》及2005年8
月30日以前重庆市建设工程造价管理总站所颁发的相关配套文件，（渝建发（1999）74号文除外）以后的文件不予执行,总价（除税金、定额管理费外）下浮 %执行；
（4）安装工程执行重庆市2000年《重庆市安装工程单位基价表》及2005年8月30日以前重庆市建设工程造价管理总站所颁发的相关配套文件，（渝建发（1999）74号文除外）以后的文件不予执行,总价（除税金、定额管理费外）下浮 %执行；
（5）所有工程取费项目中“材料二次或多次转运费”不计取，人工工日、机械台班单价按定额基价执行，不执行渝建发（1999）74号文，不因国家政策及市场变化调整。
（6）主材、未计价材料及地方材料以发包人审定的价格调整价差，不计取材料采购、保管费用；
（7）承包人按C级企业资质计取相关费率。
（四）投标担保
投标担保方式采用：投标保证金。
1、投标保证金方式采用：现金。
2、投标人将投标保证金壹万元人民币在 年 月 日前提交招标人并索要缴纳凭证。如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收：
（1）投标人在投标有效期内擅自撤回其投标文件；
（2）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；
（3）投标人在投标期间有串标、哄抬标价等违规违法行为。
3、招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金；已中标的和中标候选人，其投标保证金于招标人与中标人签订合同后五个工作日内退还。投标保证金不计利息。
（五）合同签订
1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。合同采用（GF-1999-0201）《建设工程施工合同》范本。
2、施工合同签订前：按 (1) 提交履约保证金和工程款支付担保
（1）中标人必须向招标人提交合同总价的10%且不低于500万做为履约保证金；
（2）履约保证金的退还期限：工程竣工交房后一周内退还（不计利息）。
（3）合同生效：履约保证金到发包人指定帐户后生效。
3、中标人应按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转
包）给他人。
（六）进度款支付及结算方式
（1）工程结算付款以实际完成的工程量为依据。实际完成工程量由承包单位计量、监理工程师、发包方核准，固定单价工程按中标价结算，定额计价工程按合同原则结算。
（2）按单价承包的土石方、道路及挡墙等工程在完成土石方、道路基层工程后，发包人开始向承包人支付工程进度款；
（3）按定额方式承包的酒店部分工程在完成主体框架结构后，发包人开始向承包人支付工程进度款；
（4）承包人向发包人递交本月已完工程量报表（由监理先行审核后报发包方最后核定）及下月工程计划；发包人根据审核确认的工程量度并按构成合同价相应项目的综合价或单价、取费标准计算的款额，于监理审核完后20个工作日内向承包方支付本月工程进度款的80%；
（5）竣工验收之前付足工程合同造价的80%工程进度款；
（6）竣工验收合格后投标方同时移交全部竣工资料，经档案馆验收合格，并填写《工程质量保证书》以后，发包方再支付合同造价的5%；
（7）结算办理完毕并办完该工程综合验收全部手续后15天之内发包人付足投标方工程总结算金额的95%工程款；
投标函
招标人：__________________
1、根据已收到的《重庆市东启幻境度假酒店工程的招标条件》，我单位经考察现场和研究上述工程招标条件，我方愿以我方投标书的报价，按上述招标条件要求承包该工程的施工任务和保修。
2、一旦我方中标，我方保证工程质量达到 ，并在______天(日历日)内竣工并移交整个工程。
3、如果我方中标，我方将按照规定提交 做为履约保证金。
4．如果我方中标，将派出_____________（项目经理姓名）作为本工程的项目经理，该项目经理现无在建或者预中标项目
5、我方接受招标条件中的所有条款和条件，并承诺如投标文件不符合招标文件的要求，招标人可在招标的任何环节拒绝我单位投标或作废标处理，责任我单位自负，不向招标索赔任何经济损失。
6．我方同意所递交的投标文件在规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同
8、我方金额为人民币 元（￥ 元）的投标保证金已递交。我方理解，你方不一定接受最低标价的投标或你方接到的其他任何投标。同时也理解，你方不负担我们的任何投标费用。
投标人：(盖章) 传真：
法定代表人或委托代理人:(签名并盖章) 开户银行名称：
单位地址： 银行帐号：
邮政编码： 开户行地址：
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