房地产开发公司年检自查报告

×××房地产开发有限责任公司年检

自查申请书

内蒙古建设厅：

呼市住房保障和房屋管理局：

我公司按照重点检查内容的要求，对照检

查以内容：

（一）企业信息系统操作员和售楼员配备情况

我公司xx同志已通过x年x月x日在网上公示的系

统操作员考试；xx同志已通过x年x月x日在网上公示

的售楼员考试。

（二）严格检查房地产开发企业2010年度填报的

《项目手册》填报情况

1、我公司已按月申报了项目手册并无漏报、瞒报等

弄虚作假行为；

2、保证了填报的数据准确性，没有离奇数据。

（三）是否通过网上售房系统销售所有商品房屋

1、我公司已通过网上售房系统销售所有商品房屋，

并不存在签订纸质合同销售商品房屋行为；

2、我公司也存在先签订纸质合同销售商品房屋，然

后集中进行网上补签的行为。

（四）三级以上房地产企业所开发的住宅项目是否进

行了全装修。

（五）住宅项目是否进行了A级住宅性能认定

（六）通过建设清欠行政管理部门提供的房地产开发

企业拖欠工程款相关文件检查以下内容：

1、在建项目中，我公司已按照合同约定根据工程

进度拨付工程款；

2、已竣工项目中，我公司没有因开发企业原因长

期未结算；

3、已竣工并结算的项目，是否有拖欠工程款行为，

如有，我公司已与建筑施工企业订立还款协议并履行。凡

竣工已结算但尚未足额支付施工企业工程款的房地产开

发项目，应于2011年上半年付清全部工程款。否则，不

予批准新开发建设项目，在资质年检中给予降低资质等级

或注销资质处理。

（七）通过信用档案检查以下内容：(根据投诉情况进

行审查)

1、我公司不存在擅自变更房地产开发项目规划设计

方案，侵害购房者合法权益的行为；

2、我公司不存在未取得预售许可擅自预售商品房行

为；

3、我公司不存在一房多售行为；

4、我公司不存在商品房销售面积不足问题；

5、我公司不存在虚假和不规范广告行为；

6、合同使用、订立和履行情况；

7、我公司尚未收到群众投诉：

8、我公司不存在擅自交付使用未经验收或验收不合

格房屋行为；

9、我公司已按照规定发放住宅质量保证书和住宅使

用说明书，不存在不按保证书承诺条款承担保修责任行为。

10、近两年内有无开发项目，手续是否完善。

申请参加2010年度房地产开发企业资质年

检，授权信息员××同志办理房地产开发企业资质年

检申报事宜。

联系人：xxx 联系电话：xxx

法定代表人:xxx 联系电话：xxx

×××房地产开发有限责任公司

×年×月×日