南开15春《物权法》在线作业试卷
一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）
1. 1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
A. 应归韩玉庭所有
B. 应归王大水所有
C. 应由韩玉庭与王大水共有
D. 属无主财产，应归国家所有
满分：2 分
2. 甲将一件内藏500 元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。甲闻讯后找到乙要钱。下列说法正确的是（）
A. 甲已抛弃了衣服和钱
B. 乙依据先占原则得到了衣服和钱
C. 该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D. 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
满分：2 分
3. 物权在性质上属于（）
A. 支配权
B. 请求权
C. 抗辩权
D. 形成权
满分：2 分
4. 下列权利中，不属于物权的是（）
A. 所有权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 商标权
满分：2 分
5. 某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（）
A. 所有权
B. 地上权
C. 相邻权
D. 地役权
满分：2 分
6. 相邻关系只能发生于（）
A. 动产的相邻权利人之间
B. 不动产的相邻权利人之间
C. 房屋直接毗邻的权利人之间
D. 土地直接毗邻的权利人之间
满分：2 分
7. 甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（）
A. 甲不得向丙请求返还彩电
B. 甲可要求丙返还彩电
C. 甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D. 甲可要求丙赔偿损失
满分：2 分
8. 下列各项中，属于共同共有的特点的是（）
A. 各共有人按份分享财产所有权
B. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
C. 各共有人可随时对财产要求分割
D. 各共有人对共有财产所负债务各负其责
满分：2 分
9. 从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）
A. 追及性
B. 弹力性
C. 优先性
D. 独占性
满分：2 分
10. 以依法可以转让的股权出质的，质权自（）时设立
A. 质押合同成立
B. 交付股票
C. 办理出质登记
D. 公司同意
满分：2 分
11. 埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有
A. 国家
B. 发现人
C. 发现人与国家共同
D. 土地所有人
满分：2 分
12. 对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B. 区分所有人得就共有部分请求分割
C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
满分：2 分
13. 不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A. 交付
B. 占有
C. 登记
D. 合意
满分：2 分
14. 共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A. 共同共有
B. 按份共有
C. 个人所有
D. 国家所有
满分：2 分
15. 以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准时生效
D. 无效
满分：2 分
16. 相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求（）
A. 排除妨碍
B. 消除危险
C. 恢复名誉
D. 赔礼道歉
满分：2 分
17. 甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，
房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）
A. 甲赔偿
B. 乙赔偿
C. 甲、乙二人连带赔偿
D. 甲、乙二人按比例赔偿
满分：2 分
18. 甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）
A. 行使抵押权
B. 行使质权
C. 行使留置权
D. 侵权行为
满分：2 分
19. 下列属于原始取得物权的法律事实是（）
A. 继承
B. 征收
C. 买卖
D. 赠与
满分：2 分
20. 以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
A. 抵押合同签订之日
B. 抵押物交付之日
C. 办理抵押登记之日
D. 抵押合同生效之日
满分：2 分
二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1. 根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（）
A. 机动车
B. 飞行器
C. 船舶
D. 电冰箱
满分：2 分
2. 下列权利中，其客体可以是动产的有（）
A. 所有权
B. 抵押权
C. 质权
D. 留置权
满分：2 分
3. 下列财产中，可以用作抵押的有 （）
A. 北京大学的教学楼
B. 国有企业的机器设备
C. 半成品
D. 正在建造的建筑物
满分：2 分
4. 甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
满分：2 分
5. 2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）
A. 质押权设立的时间为2005年1月8日
B. 质押权设立的时间为2005年2月1日
C. 小牛应归张某所有
D. 小牛应归刘某所有
满分：2 分
6. 处理相邻关系应当遵循的原则是（）
A. 等价有偿
B. 方便生活
C. 团结互助
D. 公平合理
满分：2 分
7. 下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
A. 质权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 留置权
满分：2 分
8. 所有权是（）
A. 充分物权
B. 自物权
C. 限制物权
D. 他物权
满分：2 分
9. 甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
A. 甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B. 甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照建筑物区分所有权处理
满分：2 分
10. 下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经
登记，不得对抗善意第三人（）
A. 半成品
B. 正在建造的船舶
C. 汽车
D. 正在建造的建筑物
满分：2 分
11. 下列物权中，可以用作抵押的有 （）
A. 以招标方式取得的荒地承包经营权
B. 宅基地使用权
C. 建设用地使用权
D. 集体所有的土地使用权
满分：2 分
12. 关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）
A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用
满分：2 分
13. 所有权的法律特征的有（）
A. 所有权具有独占性和排他性
B. 所有权的权利主体是特定的
C. 所有权的客体是物或财产
D. 所有权是定限物权
满分：2 分
14. 就特征而言，所有权具有 （）
A. 完全性
B. 弹力性
C. 期限性
D. 永久性
满分：2 分
15. 下列财产中，属于共同共有的包括（）
A. 夫妻共有财产
B. 家庭共有财产
C. 共同继承的财产
D. 合伙财产
满分：2 分
16. 下列物权中，属于担保物权的有（）
A. 抵押权
B. 质权
C. 地役权
D. 留置权
满分：2 分
17. 下列权利中，属于他物权的有（）
A. 抵押权
B. 留置权
C. 地役权
D. 建设用地使用权
满分：2 分
18. 预告登记的适用范围包括（）
A. 现房买卖
B. 预购商品房及其转让
C. 预购商品房抵押及其转让
D. 在建工程抵押及其转让
满分：2 分
19. 财产共有关系的特征有（）
A. 共有的主体是两个以上民事主体
B. 共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
C. 共有关系的客体只能是一个物
D. 共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生 满分：2 分
20. 下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C. 甲从乙处买得一台电脑
D. 甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲
办理了过户手续
满分：2 分
三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）V 1. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
2. 宅基地使用权可以抵押。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
3. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
4. 土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
5. 无线电频谱资源属于国家所有。
B. 正确
满分：2 分
6. 建设用地使用权具有期限性。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
7. 物权法多属于强行性规范。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
8. 债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
9. 遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归拾得人所有。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
10. 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
B. 正确
满分：2 分
南开15春《物权法》在线作业试卷
一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）
1. 1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
A. 应归韩玉庭所有
B. 应归王大水所有
C. 应由韩玉庭与王大水共有
D. 属无主财产，应归国家所有
满分：2 分
2. 甲将一件内藏500 元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。甲闻讯后找到乙要钱。下列说法正确的是（）
A. 甲已抛弃了衣服和钱
B. 乙依据先占原则得到了衣服和钱
C. 该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D. 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
满分：2 分
3. 物权在性质上属于（）
A. 支配权
B. 请求权
C. 抗辩权
D. 形成权
满分：2 分
4. 下列权利中，不属于物权的是（）
A. 所有权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 商标权
满分：2 分
5. 某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（）
A. 所有权
B. 地上权
C. 相邻权
D. 地役权
满分：2 分
6. 相邻关系只能发生于（）
A. 动产的相邻权利人之间
B. 不动产的相邻权利人之间
C. 房屋直接毗邻的权利人之间
D. 土地直接毗邻的权利人之间
满分：2 分
7. 甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（）
A. 甲不得向丙请求返还彩电
B. 甲可要求丙返还彩电
C. 甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D. 甲可要求丙赔偿损失
满分：2 分
8. 下列各项中，属于共同共有的特点的是（）
A. 各共有人按份分享财产所有权
B. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
C. 各共有人可随时对财产要求分割
D. 各共有人对共有财产所负债务各负其责
满分：2 分
9. 从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）
A. 追及性
B. 弹力性
C. 优先性
D. 独占性
满分：2 分
10. 以依法可以转让的股权出质的，质权自（）时设立
A. 质押合同成立
B. 交付股票
C. 办理出质登记
D. 公司同意
满分：2 分
11. 埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有
A. 国家
B. 发现人
C. 发现人与国家共同
D. 土地所有人
满分：2 分
12. 对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B. 区分所有人得就共有部分请求分割
C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
满分：2 分
13. 不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A. 交付
B. 占有
C. 登记
D. 合意
满分：2 分
14. 共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A. 共同共有
B. 按份共有
C. 个人所有
D. 国家所有
满分：2 分
15. 以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准时生效
D. 无效
满分：2 分
16. 相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求（）
A. 排除妨碍
B. 消除危险
C. 恢复名誉
D. 赔礼道歉
满分：2 分
17. 甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，
房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）
A. 甲赔偿
B. 乙赔偿
C. 甲、乙二人连带赔偿
D. 甲、乙二人按比例赔偿
满分：2 分
18. 甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）
A. 行使抵押权
B. 行使质权
C. 行使留置权
D. 侵权行为
满分：2 分
19. 下列属于原始取得物权的法律事实是（）
A. 继承
B. 征收
C. 买卖
D. 赠与
满分：2 分
20. 以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
A. 抵押合同签订之日
B. 抵押物交付之日
C. 办理抵押登记之日
D. 抵押合同生效之日
满分：2 分
二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1. 根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（）
A. 机动车
B. 飞行器
C. 船舶
D. 电冰箱
满分：2 分
2. 下列权利中，其客体可以是动产的有（）
A. 所有权
B. 抵押权
C. 质权
D. 留置权
满分：2 分
3. 下列财产中，可以用作抵押的有 （）
A. 北京大学的教学楼
B. 国有企业的机器设备
C. 半成品
D. 正在建造的建筑物
满分：2 分
4. 甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
满分：2 分
5. 2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）
A. 质押权设立的时间为2005年1月8日
B. 质押权设立的时间为2005年2月1日
C. 小牛应归张某所有
D. 小牛应归刘某所有
满分：2 分
6. 处理相邻关系应当遵循的原则是（）
A. 等价有偿
B. 方便生活
C. 团结互助
D. 公平合理
满分：2 分
7. 下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
A. 质权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 留置权
满分：2 分
8. 所有权是（）
A. 充分物权
B. 自物权
C. 限制物权
D. 他物权
满分：2 分
9. 甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
A. 甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B. 甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照建筑物区分所有权处理
满分：2 分
10. 下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经
登记，不得对抗善意第三人（）
A. 半成品
B. 正在建造的船舶
C. 汽车
D. 正在建造的建筑物
满分：2 分
11. 下列物权中，可以用作抵押的有 （）
A. 以招标方式取得的荒地承包经营权
B. 宅基地使用权
C. 建设用地使用权
D. 集体所有的土地使用权
满分：2 分
12. 关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）
A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用
满分：2 分
13. 所有权的法律特征的有（）
A. 所有权具有独占性和排他性
B. 所有权的权利主体是特定的
C. 所有权的客体是物或财产
D. 所有权是定限物权
满分：2 分
14. 就特征而言，所有权具有 （）
A. 完全性
B. 弹力性
C. 期限性
D. 永久性
满分：2 分
15. 下列财产中，属于共同共有的包括（）
A. 夫妻共有财产
B. 家庭共有财产
C. 共同继承的财产
D. 合伙财产
满分：2 分
16. 下列物权中，属于担保物权的有（）
A. 抵押权
B. 质权
C. 地役权
D. 留置权
满分：2 分
17. 下列权利中，属于他物权的有（）
A. 抵押权
B. 留置权
C. 地役权
D. 建设用地使用权
满分：2 分
18. 预告登记的适用范围包括（）
A. 现房买卖
B. 预购商品房及其转让
C. 预购商品房抵押及其转让
D. 在建工程抵押及其转让
满分：2 分
19. 财产共有关系的特征有（）
A. 共有的主体是两个以上民事主体
B. 共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
C. 共有关系的客体只能是一个物
D. 共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生 满分：2 分
20. 下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C. 甲从乙处买得一台电脑
D. 甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲
办理了过户手续
满分：2 分
三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）V 1. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
2. 宅基地使用权可以抵押。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
3. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
4. 土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
5. 无线电频谱资源属于国家所有。
B. 正确
满分：2 分
6. 建设用地使用权具有期限性。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
7. 物权法多属于强行性规范。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
8. 债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
9. 遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归拾得人所有。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
10. 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
B. 正确
满分：2 分