2015事业单位面试热点：完善房屋租赁
1月14日住建部公布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。政府的住房保障政策落到市场化房屋租赁领域，是进行规则的“顶层设计”，同时还需要深度介入公共性房屋租赁体系构建中。
在我国，根据市场化程度差异，可以把租赁住房分为市场化、半市场化和公有及保障性等类型。其中就最为火爆的市场化住房租赁来看，存在一些突出的问题。例如从表面上看，还缺乏专业、规范的中介服务体系，住房出租缺乏专业管理; 租赁合同备案率低，市场监管缺失等。从制度层面看，则是对承租人的保护相对不足，对于住房、住房租赁以及土地、金融、房地产业管理乃至相关的税收，尚存在许多法律法规的空白。从深层次看，则是住房市场的供求结构错位，与对住房销售市场的高度重视相比，租赁市场始终处于实际上被忽视的地位。
对此需要看到，市场化的房屋租赁市场是整个住房市场健康发展的基础，也是促使房屋居住属性回归的重要前提。在此过程中，除了推动规则完善和市场规范发展之外，还需充分重视对承租人的利益保护。政府的住房保障政策落到市场化房屋租赁领域，是进行规则的“顶层设计”，同时还需要深度介入公共性房屋租赁体系构建中，这也是各国政府不可或缺的职责。
在短期内经历快速城镇化与后工业化社会矛盾的我国，公共性住房租赁体系还远未成形。正如《指导意见》提出的多渠道发展房屋租赁市场购买社会房源做公租房，以及政府对中低收入者的市场化租房提供货币化租赁补贴，都是为了促使诸多家庭从购房市场分流到租房市场，构建更可行的住房保障机制。
2015事业单位面试热点：完善房屋租赁
1月14日住建部公布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。政府的住房保障政策落到市场化房屋租赁领域，是进行规则的“顶层设计”，同时还需要深度介入公共性房屋租赁体系构建中。
在我国，根据市场化程度差异，可以把租赁住房分为市场化、半市场化和公有及保障性等类型。其中就最为火爆的市场化住房租赁来看，存在一些突出的问题。例如从表面上看，还缺乏专业、规范的中介服务体系，住房出租缺乏专业管理; 租赁合同备案率低，市场监管缺失等。从制度层面看，则是对承租人的保护相对不足，对于住房、住房租赁以及土地、金融、房地产业管理乃至相关的税收，尚存在许多法律法规的空白。从深层次看，则是住房市场的供求结构错位，与对住房销售市场的高度重视相比，租赁市场始终处于实际上被忽视的地位。
对此需要看到，市场化的房屋租赁市场是整个住房市场健康发展的基础，也是促使房屋居住属性回归的重要前提。在此过程中，除了推动规则完善和市场规范发展之外，还需充分重视对承租人的利益保护。政府的住房保障政策落到市场化房屋租赁领域，是进行规则的“顶层设计”，同时还需要深度介入公共性房屋租赁体系构建中，这也是各国政府不可或缺的职责。
在短期内经历快速城镇化与后工业化社会矛盾的我国，公共性住房租赁体系还远未成形。正如《指导意见》提出的多渠道发展房屋租赁市场购买社会房源做公租房，以及政府对中低收入者的市场化租房提供货币化租赁补贴，都是为了促使诸多家庭从购房市场分流到租房市场，构建更可行的住房保障机制。