怎样写好房源标题 怎样写好房源标题，提高客户的点击率，我现在说一些方法与大家共分享，如果大家有一些好的方法相互交流，让我们共同学习！
第一、发布性价比较高的房源
所谓性价比高，其实就是人们日常所说的“价廉物美”，应用于不动产上，即“地段好一点，价格适中便宜一点”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小区环境不能太差，房价也不能太贵”诸如此类的要求。由此可见，房源的性价比越高，对客 户的吸引力就越强。
第二、尽量使自己的房源显示在前面
请多多推荐您的优质房源，充分利用您的刷新权限。
另外，虽然付费会员的房源会优于普通会员显示，但是在付费会员中，也会因为其权限的不同（如房源总量、推荐房源量和刷新次数等），显示的顺序自然也会有所差别。
第三、写好房源的推荐标题
因为推荐标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好推荐标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里，如：静安中心地段，稀缺小房型双南房，仅售80万，婚房首选，某某重点中、小学就在附近，绝对超值，急售低价转让等。
第四、上传房型图、小区环境、室内实景等相关照片
客户上网找房子或是发布房源信息，注重的就是网络的高效性。足不出户又能“房”比三家，这也正是网上店铺的魅力所在。所以除了写好推荐理由之外，上传相关的实景照片，不仅能让客户对该房源有了更为直观的了解，而且也是你专业素质和对待客户的诚意体现。
第五、建立良好的品牌形象
1、上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片
一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现，且能拉近与客户的距离，便于接触到更多的客户。
2、经营好自己的网上店铺
首先，得抢注一个好记又不乏个人特色的网址，这样便于推荐给自己的客户以及在客户群中口碑相传；然后，选择您所喜欢的店铺风格，装点好自己的门面，当然发布优质房源和适时的刷新也是必不可少的；最后，要经常留意客户的留言并作及时回复.
报告称网民更喜欢上班时间浏览电子商务网站
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月6日，网宿科技发布了《2011年第三季度互联网报告》，报告显示，网民上网特别是电子商务网民访问时间的分析数据表明，网民更习惯在10:00、15:00和22:00三个时段上网访问电子商务网类网站。其中最高的访问峰值出现在下午15点，该时点的访问峰值达到了每日电子商务网站访问平均值的1.8倍。
图一 电子商务网民访问时间分析
图一 整体网民访问时间分析
从《报告》中有关整体网民日访问统计数据来看，8:00至24:00是网民网络使用相对较高的时段。《报告》中比较有意思的数据在于20:00达到网民访问网站的最高峰，占日均访问数量的140%。与高峰相对应的，每日清晨5点网民访问量达到最低数值，仅有日均访问量的20%。
网宿科技的这份《报告》，相比上一季度报告中新增加了有关当前整体网民下载速度分布的统计。数据显示，第三季度整体网民平均下载速度为385KB/s，整体下载速度集中在150KB/s至500KB/s之间，占统计样本的70%，下载速度在256KB/s左右的用户数量最多，比重超过18%。
图一 横轴：下载速度(单位KBytes/s);纵轴：用户比例
今年9月份Pando Networks发布的报告数据显示，2011年1-6月，全球平均下载速度为580KB/s。韩国以2202KB/s的平均互联网下载速度位居全球第一，日本紧随其后，达到1364KB/s。11月9日发布的《2011年中国信息化蓝皮书》显示，去年我国的宽带上网平均速率位列全球71位，费用则是发达国家的3到4倍。与其他国家相比，385KB/s的平均下载速度仍有很大提速空间.
在访问交互性内容及应用这一统计内容中，采用HTC、iPhone移动终端的用户最多，比例分别为22.90%、21.20%;与第二季度不同，Samsung在本季度中后来者居上，以8.99%的比例领先于Nokia和SonyEricsson(所占比例分别为8.85%和8.51%)。
房源标题：（突出房子的主要特点，吸引客户，增加点击量和电话量）
完整的房源标题应该是：商圈+卖点+楼盘名称+户型+卖点（信息点）
[家业100%真实房源]
( 家业100%真实房源 )
一：针对买房结婚的：
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要结婚了买房装修这里可以一步到位 婚房！婚房！结婚啦！有了她就有可以有老婆了！视野好 离梦想很近 实现舒适三房 体验奢华生活 新婚首选 精致三房 时尚的装修风格 婚房优选 此房原为结婚而备 为结婚而装 现因离开而售 寻找缘人 豪装（30）万不曾入住 是你追求生活品质的绝佳选择！
二：针对还在观望的：
1. 如果要观望，我建议你看完这个房子后再观望，一定不会让您失望！
2. 所有人都在观望的时候@！你敢出手吗！
3. 政策已经至此，房价逐渐回升，观望后悔莫及！
4. 10年在观望，11年在观望！12年您还在观望么？ 机会只有一次！
5. 独家房源！ 仅此一套 ！错过了就没有了，还在犹豫吗?
6. 观望是没有结果的，该出手时就出手 这才是硬道理
7. 政策在变，服务不变，婚房急售
8. 23万买一个数一数二的学区房，还等什么？
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市场分析：
2012年以来，在全国一二线城市进入全面降价阶段之时，西宁市房产交易呈现量价齐升的状态。从成交量来看， 1-5月西宁市区商品房成交总套数为29369套，同比增长2.42%；成交均价约为3789元/㎡，同比增长0.13%。
家业国际不动产认为，目前西宁房地产市场仍以自住及改善型需求为主，未来，随着多元化产品的推出，这一需求将更加明显，有望进一步释放。
1-5月，西宁各区均有新盘推出放量，市场存量增大，预计下半年将进入推盘密集期，房产品类型将更加丰富、房源量充足，购房者选择住品时可多方考量。另外，北京睿纳在房博会上对购房者的调查结果显示，选择继续观望的人群仅占21.7%，78.3%的购房者认为西宁楼市价格仍会上涨，如有合适的产品即会下单；这一数据表明，无论是自住还是投资的购房者对目前的房地产形势仍然看好，尤其是以自住为主的刚性需求将在价格合理、产品中意的情况下尽早释放。
三: 针对想要投资的：
1. 观望是没有结果的 ，该出手时就出手 这才是硬道理！
2. 送阁楼，相信独具慧眼的您会买就会赚 仅此一套！
3. 投资少，回报高的性价好房出售！
4. 黄金楼层，足不出户就找到好房！
5. 机会只有一次！！！不看这套房子绝对后悔！
6. 买房投资都请点击！！！本房有很大的升值空间！
7. ￥￥￥忍痛急售！！XXX对面即将拆迁的房子！
四: 针对急售房的：
1. 周转急用钱 好房特买三天 绝不食言！！！
2. 震撼价：XXX，精装新房卖毛坯价，要买快来看！
3. 惊爆价，稀缺复式，单价xx万，仅售两天！
4. 一克拉 钻石品质 机会只有一次！
5. 什么叫真正特价房 看看这套你会明白！急售
6. ！XXX对面即将拆迁的房子！
五: 针对自住的：
1. 8. 板式楼！南北通透！单价7692元/平米！随时可看房！黄金楼层，足不出户就找到好房！！！
2. 家业国际强烈推荐 XXX大学对面！三房急售
3. XX小区 6900/平的单价 远低于市场价
4. XXX好房出售！此房两证全！无营业税买进的价格很高
5. xxxxx7900现房黄金楼层 得房率高
6. xxxxx纯毛坯 随时看房 采光好 送地下室
7. xxxxx 精装三房104平急售！
9. 新+小区楼王+双南一北+学区+靠近XXXXX
10. 性价比超高的三房 阳光 视线 无忧！
11. 买的就是大户 图的就是省心 好房子 好价格！
12. 独家代理 花园洋房 有钥匙带看
13. 各自付税，看房方便，房主急售 精装三房
14. 实木地板三房无税！楼层好超低价交通便利
六: 针对老人住的：
1. 一楼精装房，院子加盖两间已经开门
2. 59.59+20平米院子加盖一间！
3. 福利房，豪装三室，有储藏室
4. 老人最爱，居家首选，切勿错过
5. 房主急售气学区房，价可谈！
6. 正规成熟小区，小区中间非常安静，黄金楼层，光线非常好！
7. 地势好 阳光好 全明户型 小区环境好 实际面积大 性价比高
8. 正规小区全明双南采光好房型佳得房率高交通便利
9. 房子在小区中间，很安静
10. 年轻人过渡，老人养老，投资自住均适合
11. 反季节买 带暖气好房 图的就是性价比
12. 老人爱，居家首选，勿错过
13. 多+幸福空间 健康生活日日上演
14. 福利分房，有暖气，性价比高！
15. 黄金楼层，足不出户就找到好房！
16. 难得一见的精装小户型 总价低 朝向好！
七: 针对广告语的
1. 给您一个五星级的家
2. 奢华温馨五星级的家
3. 舒适邂逅
4. 超钻首选 闪亮全城
5.
6. 坐享流金地，拥抱超凡升值空间，周边商端完美配套，见证优雅品味。
7. 开启名流之门，共度锦绣人生
二十二: 针对景观的
1. 真正的景观好房 动静结合 悠然自得！！！
2. 高品质的生活就在山水云房花园。
3. 高档社区 景观好房 不可多得 稍纵即逝！
4. 花园洋房，景观好，楼层好，超低市场价，好房不等人。
5. 新+学区+层高高+小区中间+靠近千秋情缘天水滨江
6.超高楼层，180度看黄浦江全景和老外滩，临江50米，江景永不遮挡。
八：对小区环境好的：
1. 观望是没有结果的 ，该出手时就出手 这才是硬道理
2. 好的房子不是用来欣赏的 是用来享受的！
3. 毛坯房给您更多的自由装修空间
4. 精装两居地铁沿线超值因房子小换大黄金地
5. 金城花园 花园式洋房 豪装黄金三楼 有图有真像
6. 高档小区 人文荟萃 高品质的象征 豪华婚装！
7. 热销新房，全优的生活配套，环境绝佳优美
8. 马上通地铁了，马上通地铁了，小区环境不错，经典小户型部价低楼层好
9. 小区环境不错，经典小户型部价低楼层好
10. 新空毛坯！城北高档小区！纯本西班牙风格！
11. 高档社区 景观好房 不可多得 稍纵即逝！
12. 一步一景步移景迁 四季如春
13. 精桃细选300余品种绿化植被，保证了小区内部四季皆有美景呈现。
14. 醉江南园林，生态绿色之城
15. 醉美社区，西宁榜样之城
16. 充满生机的绿色植被与喷泉，水径，广场，雕塑，依地形而建，构成一个生机灵动的户17.外空间，层次分明，视觉美感浑然天成。
17. 空气清新、环境优美、景色幽雅。
九：针对语言比较个性的：
1. 笑傲江湖 令狐冲重出中原江湖 欲称霸武林 故惜别豪宅有意抛售
2. 政策来了您犹豫了 低价房来您心动吗？
3. 机会只有一次！！！不看这套房子绝对后悔
4. 当XXX的出现，是又一次完美而响亮的音符
5. 真正做到拎包住，洒脱无比
6. 观望是没有结果的，该出手时就出手 这才是硬道理
7. 所有人都在观望的时候@！！！你敢出手吗？
8. XXX小学名额，别让我们孩子输在起跑线上
10. 精装两房真漂亮，错层设计真时尚！
11. 尊贵、顶级、精品、典藏
十：针对靠近地铁的：
1. 未来地铁出口！升值空间巨大！三房急售！
2. 紧靠泰冯路地铁站的出口！未来升值空间巨大！三房急售！
3. 紧邻地铁口，稀缺小房型双南房，仅售xx万
4. 地铁三号线豪装稀缺小三房毛坯价格急售！
5. D调的奢华：欧式田园风，豪华装修，地铁盘学区房
6. 马上通地铁了，小区环境不错，经典小户型部价低楼层好
7. XXX正规小区全明双南采光好房型佳得房率高3号地铁口精装
8. 豪华装修，拎包入住，真正的地铁楼盘，升值空间无限
十一： 针对语句优美的
1. 难以被复制的全新浪漫洋房生活
2. 奢华电梯洋房让生活空间更惬意
3. 畅想真正的浪漫花园洋房生活，回家就是一种度假
4. 小房子也有大风景
5. 毛坯房给您更多的自由装修空间
6. 总有一处让人忘形的舒展自己
7. 让一家欢聚的余音绕梁
8. 充分呵护下一代的璀璨起航。
9. 大师级设计水准，精心呈现品质感与实用性兼具地户型经典，完美映衬出高智阶层睿智本色
12. 南北高性价比景观入户露台，阳光清风随时造访生活。
13. .空间布局有致，和谐有序，清新空气自由穿行
14. 格局方正，双南设计，全明通透，豪华气派彰显无疑。
15. 全身心漫步在一片阳光之中，闲适氛围随意流露。
16. 精致户型——享受无限阳光生活。
17. 低调的奢华与张扬——深度的品质追求。
18. 底层架空，少一层建筑，多一层温情
19. 高低坡地，百余书宽敞自我天地——妆点雅致生活。
20. 中“简约式景观”不简单
21. 超值两房|三房，小户型，大生活。
22. 双层空间，小复式动静分离。
十二：针对学区房的：
1. 精品学区房！低价急售！轻轨规划中!各自付税！
2. 地铁楼盘 学区房 精装 拎包即住！
3. XXXX 地铁学区 南北通透好房型！
4. 全明户型，黄金楼层 阳光好，地铁口，交通便利，设施齐全
5. 地铁房！精装三房！好学区稀缺房源 XXX
6. 双学区！豪装好楼层！三房无税好房！XXXX！
7. ****幼儿园（小学，中学）为您孩子插上梦想的翅膀
8. D调的奢华：明发滨江，欧式田园风，豪华装修，地铁盘学区房！
9. 23万买一个大厂数一数二的学区房，还等什么？？？
10. 带培新小学名额，别让我们孩子输在起跑线上
11. 房主急售电厂未来暖气学区房，价可谈！
12. 优质学区，尽可享受优质的教育。
13. XXX小学名额，别让我们孩子输在起跑线
14. 望子成龙 望女成凰 让你孩子赢在起跑线
十三： 针对户型的
1. 南北通透，两卧客厅全南，户型非常棒，有户型为证！！
2. 年轻时尚 二居室 观景房 落地大飘窗 采光视野一流
3. 难得一见的精装小户型 总价低 朝向好！
4. 经典3房！东边户！全明！精装修！两证齐全！
5. 婚装全明东边户三房，格局工整合理得房率超高的
6. 纯板房，稀缺户型三房急售！房型极佳！
7. 新+阳光+好户型+双南全明
8. 户型非常棒，有户型为证
9. 年轻时尚 二居室 观景房
10. 稀缺两房豪装拎包即住港务局房改房人文素质高唯一有物业无物业费的
11. 经典户型设计，合理空间划分，内外兼修的品格建筑
12. 精粹一房 璀璨夺目 炫动时尚潮流，蕴含无限升值潜力
13. 经典两房 典雅两房，超凡人气 经典居家空间 彰显优雅不凡
14. 尊贵三房 领略无尚荣耀
15. 奢华四房 尊贵大户，无尚荣耀
16. 一梯两户，南北通透，四季阳光充足，冬暖夏凉
17. 领先户型设计，动静合理分区，生活起居和谐有序
18. 阔绰私密主卧，贴心一米花台，创意美丽时光
19. 顶层专享复式多功能厅，品味生活更多可能
20. 结构紧奏，布局合理，动静分离
21. 罕有全明户型，三面通风，满足采光需求
22. 因为零缺陷户形设计，所以空间很美
23. 户型布紧凑合理，采光充分，室内空气流通，使房间的视野及舒适度大大提高
24. 中空转角飘角设计，采光观景一览无遗
25. 转角飘窗，体验居家之美
26.房型正气，全明，客厅和餐厅南北通透，冬暖夏凉。
十四：针对装修的
1. 豪华装修小三房，拎包入住，采光阳光都好！
2. 高档小区 人文荟萃 高品质的象征 豪华婚装！
3. 震撼价：天润城，精装新房卖毛坯价，要买快来看！
4. 稀缺三房 精致婚装 绝对是您满意的居家首选之地！
5. 花园式洋房 豪装黄金三楼 南师附中旁 有图有真像！
6. 全新豪装 电梯 地铁房 带产权独立车库很难得的
7. 精致小户型 精装送设施 花不多的钱 购温馨小家！
8. 精装两房 送设施 拎包即住 总价低！！
9. 精装修 送全套全新家电 黄金楼层 不买你会损失哦！
10. 11年豪华装修 双南全明 户型工整 ******* 居家首选
12. 精品好房，适合年经人首次购房，总价低
13. xxxxx，H户型，随时看房！！！
14. 精装两房真漂亮，错层设计真时尚！
15. 简单装修楼层佳 视野好超低价急卖好房10天有效
16. 中等实用面积 错层时尚设计 你梦寐以求的家！
17. 80万的全新欧式装修，从未入住和出租，堪比新房。
十五：针对客厅的
1. 客厅宽敞气派，温室阳台景观层次丰富，四季缤纷
2. 大进深与开间的客厅，享受高质居家生活
3. 客厅与餐厅相连，空间更丰富，创意第三厅
4. 因为南北朝向，所以阳光很美
5. 风格现代、宽阔开敞的空间里要充满温馨氛围，两个人的艺术品位要得到充分的共鸣和实现，在现代快节奏的生活中找到回归纯净艺术的灵感。
6. 无疑，客厅是每个家庭的风格主体。你能从客厅的装饰风格中看到 主人性格的一部分。
7. 主人的爱好、情趣和品位都能从客厅的一个小角落里窥出端倪。
8. 客厅风格以摩登艺术为基调，用充满活力的色彩和图案将大面积的空间装饰得丰满而富有情趣。
9. 为居室注入色彩。白色固然不错，但是白色的墙面会使房间看上去少些什么，选择几幅与沙发靠垫色彩相近的装饰画，会起到意想不到的效果。
10. 将墙改造成书架，再选择一款民族风格浓郁的地毯，客厅显得既有品又韵味十足。
11. 客厅与开放式厨房相连，彰显出最新的设计理念。
12. 中西元素的混搭是提升客厅摩登感的快速通道。
13. 摩登感并不是完全依靠色彩，白色空间通过一系列饰品的点缀也能呈现出独特的味道。
14. 精心挑选客厅的每一把椅子，每一件配饰，总体风格就在细节的相互关联中显现出来。
15. 钢制茶几配以玻璃桌面，与墙面装饰品交相辉映。白色简约沙发与地毯共同打造出的个摩登客厅。
十五：针对朝向的
1. 三个卧室全朝南，厨房朝东，超高楼层，视野开阔。
2. 因为南北朝向，所以阳光很美。
十六：针对卧室明
1. 独立飘窗，满足多角度采光需求
2. 豪华主卧，独享卫浴，转角阔绰飘窗，美景无阻
3. 舒适次卧自带生活阳台，美景尽收眼底
十七：针对阳台的
1. 270度转角观景阳台，无限视野，尽享奢华生活
2. 360度观景温室阳台，为家人打开一片自然视界
3. 阔绰转角飘窗，美景自然延入
4. 俯瞰XX山和XX湖
5. 全城景色一览无遗
十八：厨房说明
十九:卫生间说明
1. 干湿分离，动静分区吸确合理。
2. 国际国内一线顶级卫浴品牌
二十:针对采暖的
1. 小区采用分户采暖，给您的生活更加的方便。
2. 小区采用分户采暖，让环保节约才我们身边做起珍惜每一份资源。
3. 小区采用集体采暖，春天般感觉，让家氛围暖暖的，自然心情暖暖的。
二十一: 针对停车位的
1. 开着爱车却有家难回
2. 面对越来越多的私家车，停车问题将成为让人头痛的事情
3. 要想找一个自己停车位更是炙手可热，高起点规划设计
4. 1比1停车位配比
5. 让您爱车从此不在流浪
6. 1比1停车位配比，让您的爱车有了单独的归巢
7.小区中央位置，带地下双车位，性价比高。
针对物业管理说明
1. 贴心物管，完美服务
2. 因为完美配套和贴心物管，所以日子很美。
最小公摊说明
现代简明的建筑风格，功能布局合理，公摊率低，得房率高
超高使用率
高层中最小公摊，实现空间最大化
二十三: 针对带户口的：
1. 11年精装三房，配送储藏室，可带外地户口，绝对拎包即住！！
2. 单价不过万 可带外地户口 东南户型 黄金楼层 居家置业首选福地！
3. 无营业税 无贷款可带户口 全新装修 XX小区！
二十四: 针对交通配套的：
1. 立体交通全程对接，主城生活唾手可得
2. 地铁沿线 全新装修送独立车库 尽在聚福新寓！！
3. 交通便利！占据绝对重要的位置！江岸水城三房急售
4. 未来地铁出口！升值空间巨大！XX小区景三房急售！
5. 紧靠泰冯路地铁站的出口！未来升值空间巨大！海润枫景三房急售！
6. 紧邻地铁口，稀缺小房型双南房，仅售xx万
7. 地铁三号线豪装稀缺小三房毛坯价格急售！
8. 马上通地铁了，小区环境不错，经典小户型部价低楼层好
9. ******正规小区全明双南采光好房型佳得房率高3号地铁口精装
10. XX小区 6900/平的单价 远低于市场价
11. 地势好 阳光好 全明户型 小区环境好 实际面积大 性价比高
12. 多维度交通，出行自在左右
13. 轻轨11号线，提升区域价值
14. 地铁，轻松裁切生活的时光
二十四: 针对税费的：
二十五: 针对地段偏僻
地段偏僻——告别闹市喧嚣，独享静谧人生
周边嘈杂——坐拥城市繁华，感受摩登时代
荒山秃岭——与大自然亲密接触
刚有规划——轨道交通在即
地势很低——私家领地，冬暖夏凉
[规划篇]
户型很烂——个性化设计，稀缺绝版户型
弄个圆顶——巴洛克风情
搞个楼尖——哥特式风格
弄个喷水池——英伦风情，北欧享受
门口有保安——私人管家，尊贵生活
[配套篇]
挨着臭水沟——绝版水岸风光
周围荒草地——超大绿化，无限绿意
旁边小土包——依山而居，享受山里人的清新
有家信用社——坐拥中央商务区
有家小学校——浓郁人文学术氛围，让你的孩子赢在起跑线上
有五平米超市——便利生活，触手可及
二十六: 经典短词
南北通透 次新小区 黄金地段 楼层好 采光很棒 性价比高
成熟小区 视野开阔 闹中取静 双南户型 房东急卖 品质小区
地位象征 经典温馨 稀有好房 得房率高 园林住宅 高级享受
购物方便 格局方正 户型正气 名校驻守 成熟地段 升值空间大
高档国际社区 经典单身公寓 经典2、3房 名宅新境界
小区唯一在售房源 投资潜力大 投资过渡首选 出行便利房型佳
醇熟配套 生活流光溢彩 轻松掌握 唯美品质
生活豁然敞开 美景集结 人文理念 构筑时代经典
肆意生活 相互融合 气质洒脱 彰显醇厚底蕴
三房朝南 极致阳光 畅达客厅 自在空间
飘窗阳台 风景宜人 精致两房 实用高效
客厅主卧朝南 阳光南北通透 动静分离得宜 尽享优雅品质
多重阳台飘窗 拓展室内空间 经典精致三房 品味灵性生活
布局科学 最贵优雅 轩敞设计 户型各区功能明晰
实用高效 个性十足
技巧一：深入了解该套房屋，写出该套房屋的亮点、卖点及特色，吸引客户点击。
例如：
1、景观：超高楼层，180度看黄浦江全景和老外滩，临江50米，江景永不遮挡。
2、装修：80万的全新欧式装修，从未入住和出租，堪比新房。
3、车位：小区中央位置，带地下双车位，性价比高。
4、房型：房型正气，全明，客厅和餐厅南北通透，冬暖夏凉。
5、朝向：三个卧室全朝南，厨房朝东，超高楼层，视野开阔。
6、窗户：主卧室带270度的落地景观窗，俯瞰小区中央绿化。
7、花园：底楼带10多平米的私家花园，房型方正，采光佳。
8、露台：顶楼带20多平米的超大露台，可改造成封闭式的阳光房和空中烧烤乐园。
9、复式：小区内唯一一套在售的顶楼复式，6米挑高大厅，投资自住两相宜。
10、独栋：地面三层带电梯的独栋别墅，私家游泳池，地下室为酒吧和家庭影院。
突出降价、赠送等卖房优惠，吸引“贪便宜”的客户。
例如：
1、房东降价： 房东出国急售，比同类房源便宜20万，机不可失。
2、赠送装修： 楼层适中，赠送30万的中式复古装修，本周必走。
3、赠送家居： 开发商统一装修，赠送价值10万的整套家电家具，拎包即可入住。
4、赠送车位： 房东诚意出售，赠送价值15万的地下车位一个，先到先得。
5、赠送租约： 该房价赠送18000元每月的租约到明年12月份，投资首选。
6、赠送维修基金：房东是自住的，保持得相当好，赠送价值6000元的维修基金。
巧三：擅用问句表达方式。问句容易让人思考，一思考目光就容易停顿，一停顿就容易产生点击。 例如：
1、疑问句：无遮挡的全景，超高楼层，超低价格，这是你一直在找的房子吗？
2、设问句：什么样的房源属于高性价比房源？带5000元租约，比市场价便宜15万应该算是吧！
3、反问句：赠送15万的车位、赠送20万的装修你都不买，请问你要买什么样的房子呢？
技巧四：多用数据和数字，数据和数字最能吸引人注意。
例如：
1、百分比数据：
房东做生意急需资金周转，降价15%抛售，不可多得的超低价房源。
房东诚意出售，赠送装修、家电家具及维修基金，比市场价便宜20%。
正对小区游泳池，闹中取静，小区内性价比最高的园区景观房，100%真实有效。
2、价格数据：
国际社区，欧美人士居多，比小区内同类型房源便宜20万。
房东急售，超低跳楼价，赠送15万装修、20万家电家具、15万车位一个。
带租约出售，租金6000元/月至明年10月份，投资回报率高。
3、面积数据：
三面临空的独栋花园洋房，带200平米的私家花园和30平米的露台。
房型气派，35平米的超大主卧，80平米的宽敞客厅，成功人士首选。
一梯两户，房型紧凑，超高得房率，实用面积达到120平方米。
4、其他数据：
小区景观户型，270度的圆弧景观窗，正对苏州河全景。
奢侈别墅社区，栋距大，私密性强，0.3的超低容积率。
小区绿化一流，如同居住在公园一般，70%的超高绿化率。
物业管理费仅为1元/平方米/月，居住成本低，居家首选。
技巧五：突出区域、板块、楼盘名称等关键词，容易被客户从第一房屋、百度、Google上搜索到。 例如：
1、区域：卢湾区稀缺的一室户小户型，煤卫独用，左手繁华，右手宁静。
2、板块：陆家嘴口碑最好的楼盘，品牌物业管理，舒心居家。
3、道路：湖南路不可多得的独栋新里洋房出售，原汁原味老装修，经典非凡。
4、房型：小区内经典三房，客厅和餐厅分离，得房率高。
5、面积：100平米的紧凑户型，全新浅色装修，两房朝南，一房朝北。
6、楼盘名称：万科城市花园稀缺景观房，客厅和主卧正对小区中庭花园。
7、楼盘地址：锦绣路358弄经典户型，毛坯，俯瞰小区绿化，远眺世纪公园全景。
8、热门关键词：对口华师大附中，全装全配，首选的婚房、学区房、投资房。
9、组合表达：长宁区中山公园板块圣约翰名邸小区150平米的三房，婚房首选。
技巧六：长度适宜，字数控制在20-30个，太短没有吸引力，太长不能完全显示，也无法突出重点。
例如：
好房，急售！
三房 等您来看 抢抢抢!!!
热卖，低价，超笋、抢购！
这样的房源标题是吸引不了客户点击的，当然就更不可能接到客户电话了。
基本信息
行政区域：金凤区项目
位置：银川市满城南街与黄河路交汇处
建筑类型：板楼
物业类别：高层 户型：3室2厅1卫
面积：112平米 开发商：宁夏瑞鑫房地产开发有限公司
物业公司：瑞鑫物业
价格信息 均价：5200元/平方米
详细信息 产权类型：大产权房容积率：1.9绿化率：25.4%总户数：800建筑面积：106000平方米
配套信息 周边配套： 新六中、回民一小、二十二分校 众多幼儿园（金凤区回民幼儿园）
森林公园、新城商圈、市第二医院
社区拥有完善的配套设施，休闲绿地，地上，地下停车场，各种商业网点应有尽有，同时小区还配备了电子巡更、安防保卫、可视对讲门铃、背景音乐等现代化智能管理系统，瑞景嘉园以其高度的建筑思想和设计理念为人们打造一处美好的都市家园。
装修信息 装修：毛坯
我们的信息在这里共享，我们的声音在这里汇集，兴麟房产宁夏站，购房业主在这里集合。
公司信息：宁夏兴麟房产营销策划有限公司 -----37分公司
兴麟公司创立于2009年，是以房地产经纪业务为核心发展的房产综合型服务公司。
兴者，旺也；麟者，大地也；兴旺大地。这是兴麟最初的宗旨，服务社会，创造梦想，
拼搏发展，铸就辉煌。
2010年被包头市品牌协会评为“包头品牌”，同年被包头市商务局评为“包头市A级诚信
单位”。2011年被包头市消费者协会等有关部门评为“包头市老百姓最满意品牌”。
“专业、高效、快捷”是兴麟的经营理念；“忠诚、合作、学习、进取、创新”是公司
坚守的文化信仰； “兴麟房产，为我最强，开拓市场，铸就辉煌”是我们冲锋的口号；兴麟的目标始终致力于“打造中国二手房市场新坐标”；我们一直坚持“真诚与大家合作，竭诚为社会服务”的宗旨，秉承“仁德待人、先义后利、敬贤纳士、德才兼并、携手同进、共创辉煌”用人主旨，传承着“努力拼搏、争创一流、不断超越、追求发展”核心价值观，我们以“立足包头、走向全国、服务社会、放飞梦想”为企业规划，我们的原则是：(1)不破坏整体市场；(2)不受诱惑见利忘义；(3)不坑蒙拐骗客户；(4)不损害公司利益。
“仁、义、礼、智、信”被称为儒家“五常”，这“五常”贯穿于中华伦理的发展中，成
为中国价值体系中的最核心因素，同时也是兴麟发展壮大的重要理念之一。 兴麟一路走来，每一个脚印都隽刻着诚实守信的作风；每一例经典个案的演绎都倾注了十二万分的热忱；每一位客户的首肯都将是我们激情工作的动力。团结，力量之源泉也；兴麟在不断发展中体会到团结就是发展、是变革、是创新、是超越、是不断壮大的决定元素。员工的团结精神是企业发展之基础，只有团结才能更大程度的去应对不同方面的挑战，是增强企业的应变能力和灵活性的奠基之作。执行力，是贯彻战略意图，完成预定目标的操作能力，把上级的命令和想法变成行动，把行动变成结果，从而保质保量完成任务的能力。 房地产经纪行业的生存价值的本质在于降低三大群体的综合交易成本。而这里除了沟通
成本以外，中介还可以利用专业知识，信息渠道，帮助三大群体，找到更适合自身需求交易机会，提升各方满意度。事实上，房产交易属于大宗交易，也具备一个相对复杂的交易过程，牵涉的信息多，如政策法规多、相关手续多，需要考量的价值涉及面广，比如地段价值、功能价值、形象价值，体验价值，投资价值等多个方面，且市场价格变化起伏，够买时机也很重要，而这一切兴麟房产都能完成。
对于兴麟房产来讲，三方都是客户，不能单纯靠欺瞒某一个群体而能长期存在，想要长
期生存的唯一选择，就是对三方都诚信以待，恰当平衡好三方利益。
在现阶段的市场机制下，客观上保证中介的存在就必须要去化解或部分化解交易双方利
益观念的矛盾与冲突，因而降低沟通成本。
兴麟公司历来本着可靠的交易保障、大量的房源信息、公开合理明确的收费标准以及专
业诚信的服务精神，争做中国楼市交易的领跑者！在未来的发展中，兴麟房产将向更加专业化、系统化、全面化的目标攀登，将以代理买卖二手房为主要核心。在“不断超越，追求发展”的指导下，调整优化内部运营结构，完成企业结构战略性调整；不断提高企业的信息化、专业化水平，发挥专业团队的综合优势，增强企业的综合竞争力，把兴麟房产建设成为现代化的专业房产咨询服务机构
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！
怎样写好房源标题 怎样写好房源标题，提高客户的点击率，我现在说一些方法与大家共分享，如果大家有一些好的方法相互交流，让我们共同学习！
第一、发布性价比较高的房源
所谓性价比高，其实就是人们日常所说的“价廉物美”，应用于不动产上，即“地段好一点，价格适中便宜一点”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小区环境不能太差，房价也不能太贵”诸如此类的要求。由此可见，房源的性价比越高，对客 户的吸引力就越强。
第二、尽量使自己的房源显示在前面
请多多推荐您的优质房源，充分利用您的刷新权限。
另外，虽然付费会员的房源会优于普通会员显示，但是在付费会员中，也会因为其权限的不同（如房源总量、推荐房源量和刷新次数等），显示的顺序自然也会有所差别。
第三、写好房源的推荐标题
因为推荐标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好推荐标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里，如：静安中心地段，稀缺小房型双南房，仅售80万，婚房首选，某某重点中、小学就在附近，绝对超值，急售低价转让等。
第四、上传房型图、小区环境、室内实景等相关照片
客户上网找房子或是发布房源信息，注重的就是网络的高效性。足不出户又能“房”比三家，这也正是网上店铺的魅力所在。所以除了写好推荐理由之外，上传相关的实景照片，不仅能让客户对该房源有了更为直观的了解，而且也是你专业素质和对待客户的诚意体现。
第五、建立良好的品牌形象
1、上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片
一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现，且能拉近与客户的距离，便于接触到更多的客户。
2、经营好自己的网上店铺
首先，得抢注一个好记又不乏个人特色的网址，这样便于推荐给自己的客户以及在客户群中口碑相传；然后，选择您所喜欢的店铺风格，装点好自己的门面，当然发布优质房源和适时的刷新也是必不可少的；最后，要经常留意客户的留言并作及时回复.
报告称网民更喜欢上班时间浏览电子商务网站
12
月6日，网宿科技发布了《2011年第三季度互联网报告》，报告显示，网民上网特别是电子商务网民访问时间的分析数据表明，网民更习惯在10:00、15:00和22:00三个时段上网访问电子商务网类网站。其中最高的访问峰值出现在下午15点，该时点的访问峰值达到了每日电子商务网站访问平均值的1.8倍。
图一 电子商务网民访问时间分析
图一 整体网民访问时间分析
从《报告》中有关整体网民日访问统计数据来看，8:00至24:00是网民网络使用相对较高的时段。《报告》中比较有意思的数据在于20:00达到网民访问网站的最高峰，占日均访问数量的140%。与高峰相对应的，每日清晨5点网民访问量达到最低数值，仅有日均访问量的20%。
网宿科技的这份《报告》，相比上一季度报告中新增加了有关当前整体网民下载速度分布的统计。数据显示，第三季度整体网民平均下载速度为385KB/s，整体下载速度集中在150KB/s至500KB/s之间，占统计样本的70%，下载速度在256KB/s左右的用户数量最多，比重超过18%。
图一 横轴：下载速度(单位KBytes/s);纵轴：用户比例
今年9月份Pando Networks发布的报告数据显示，2011年1-6月，全球平均下载速度为580KB/s。韩国以2202KB/s的平均互联网下载速度位居全球第一，日本紧随其后，达到1364KB/s。11月9日发布的《2011年中国信息化蓝皮书》显示，去年我国的宽带上网平均速率位列全球71位，费用则是发达国家的3到4倍。与其他国家相比，385KB/s的平均下载速度仍有很大提速空间.
在访问交互性内容及应用这一统计内容中，采用HTC、iPhone移动终端的用户最多，比例分别为22.90%、21.20%;与第二季度不同，Samsung在本季度中后来者居上，以8.99%的比例领先于Nokia和SonyEricsson(所占比例分别为8.85%和8.51%)。
房源标题：（突出房子的主要特点，吸引客户，增加点击量和电话量）
完整的房源标题应该是：商圈+卖点+楼盘名称+户型+卖点（信息点）
[家业100%真实房源]
( 家业100%真实房源 )
一：针对买房结婚的：
1.
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要结婚了买房装修这里可以一步到位 婚房！婚房！结婚啦！有了她就有可以有老婆了！视野好 离梦想很近 实现舒适三房 体验奢华生活 新婚首选 精致三房 时尚的装修风格 婚房优选 此房原为结婚而备 为结婚而装 现因离开而售 寻找缘人 豪装（30）万不曾入住 是你追求生活品质的绝佳选择！
二：针对还在观望的：
1. 如果要观望，我建议你看完这个房子后再观望，一定不会让您失望！
2. 所有人都在观望的时候@！你敢出手吗！
3. 政策已经至此，房价逐渐回升，观望后悔莫及！
4. 10年在观望，11年在观望！12年您还在观望么？ 机会只有一次！
5. 独家房源！ 仅此一套 ！错过了就没有了，还在犹豫吗?
6. 观望是没有结果的，该出手时就出手 这才是硬道理
7. 政策在变，服务不变，婚房急售
8. 23万买一个数一数二的学区房，还等什么？
9.
市场分析：
2012年以来，在全国一二线城市进入全面降价阶段之时，西宁市房产交易呈现量价齐升的状态。从成交量来看， 1-5月西宁市区商品房成交总套数为29369套，同比增长2.42%；成交均价约为3789元/㎡，同比增长0.13%。
家业国际不动产认为，目前西宁房地产市场仍以自住及改善型需求为主，未来，随着多元化产品的推出，这一需求将更加明显，有望进一步释放。
1-5月，西宁各区均有新盘推出放量，市场存量增大，预计下半年将进入推盘密集期，房产品类型将更加丰富、房源量充足，购房者选择住品时可多方考量。另外，北京睿纳在房博会上对购房者的调查结果显示，选择继续观望的人群仅占21.7%，78.3%的购房者认为西宁楼市价格仍会上涨，如有合适的产品即会下单；这一数据表明，无论是自住还是投资的购房者对目前的房地产形势仍然看好，尤其是以自住为主的刚性需求将在价格合理、产品中意的情况下尽早释放。
三: 针对想要投资的：
1. 观望是没有结果的 ，该出手时就出手 这才是硬道理！
2. 送阁楼，相信独具慧眼的您会买就会赚 仅此一套！
3. 投资少，回报高的性价好房出售！
4. 黄金楼层，足不出户就找到好房！
5. 机会只有一次！！！不看这套房子绝对后悔！
6. 买房投资都请点击！！！本房有很大的升值空间！
7. ￥￥￥忍痛急售！！XXX对面即将拆迁的房子！
四: 针对急售房的：
1. 周转急用钱 好房特买三天 绝不食言！！！
2. 震撼价：XXX，精装新房卖毛坯价，要买快来看！
3. 惊爆价，稀缺复式，单价xx万，仅售两天！
4. 一克拉 钻石品质 机会只有一次！
5. 什么叫真正特价房 看看这套你会明白！急售
6. ！XXX对面即将拆迁的房子！
五: 针对自住的：
1. 8. 板式楼！南北通透！单价7692元/平米！随时可看房！黄金楼层，足不出户就找到好房！！！
2. 家业国际强烈推荐 XXX大学对面！三房急售
3. XX小区 6900/平的单价 远低于市场价
4. XXX好房出售！此房两证全！无营业税买进的价格很高
5. xxxxx7900现房黄金楼层 得房率高
6. xxxxx纯毛坯 随时看房 采光好 送地下室
7. xxxxx 精装三房104平急售！
9. 新+小区楼王+双南一北+学区+靠近XXXXX
10. 性价比超高的三房 阳光 视线 无忧！
11. 买的就是大户 图的就是省心 好房子 好价格！
12. 独家代理 花园洋房 有钥匙带看
13. 各自付税，看房方便，房主急售 精装三房
14. 实木地板三房无税！楼层好超低价交通便利
六: 针对老人住的：
1. 一楼精装房，院子加盖两间已经开门
2. 59.59+20平米院子加盖一间！
3. 福利房，豪装三室，有储藏室
4. 老人最爱，居家首选，切勿错过
5. 房主急售气学区房，价可谈！
6. 正规成熟小区，小区中间非常安静，黄金楼层，光线非常好！
7. 地势好 阳光好 全明户型 小区环境好 实际面积大 性价比高
8. 正规小区全明双南采光好房型佳得房率高交通便利
9. 房子在小区中间，很安静
10. 年轻人过渡，老人养老，投资自住均适合
11. 反季节买 带暖气好房 图的就是性价比
12. 老人爱，居家首选，勿错过
13. 多+幸福空间 健康生活日日上演
14. 福利分房，有暖气，性价比高！
15. 黄金楼层，足不出户就找到好房！
16. 难得一见的精装小户型 总价低 朝向好！
七: 针对广告语的
1. 给您一个五星级的家
2. 奢华温馨五星级的家
3. 舒适邂逅
4. 超钻首选 闪亮全城
5.
6. 坐享流金地，拥抱超凡升值空间，周边商端完美配套，见证优雅品味。
7. 开启名流之门，共度锦绣人生
二十二: 针对景观的
1. 真正的景观好房 动静结合 悠然自得！！！
2. 高品质的生活就在山水云房花园。
3. 高档社区 景观好房 不可多得 稍纵即逝！
4. 花园洋房，景观好，楼层好，超低市场价，好房不等人。
5. 新+学区+层高高+小区中间+靠近千秋情缘天水滨江
6.超高楼层，180度看黄浦江全景和老外滩，临江50米，江景永不遮挡。
八：对小区环境好的：
1. 观望是没有结果的 ，该出手时就出手 这才是硬道理
2. 好的房子不是用来欣赏的 是用来享受的！
3. 毛坯房给您更多的自由装修空间
4. 精装两居地铁沿线超值因房子小换大黄金地
5. 金城花园 花园式洋房 豪装黄金三楼 有图有真像
6. 高档小区 人文荟萃 高品质的象征 豪华婚装！
7. 热销新房，全优的生活配套，环境绝佳优美
8. 马上通地铁了，马上通地铁了，小区环境不错，经典小户型部价低楼层好
9. 小区环境不错，经典小户型部价低楼层好
10. 新空毛坯！城北高档小区！纯本西班牙风格！
11. 高档社区 景观好房 不可多得 稍纵即逝！
12. 一步一景步移景迁 四季如春
13. 精桃细选300余品种绿化植被，保证了小区内部四季皆有美景呈现。
14. 醉江南园林，生态绿色之城
15. 醉美社区，西宁榜样之城
16. 充满生机的绿色植被与喷泉，水径，广场，雕塑，依地形而建，构成一个生机灵动的户17.外空间，层次分明，视觉美感浑然天成。
17. 空气清新、环境优美、景色幽雅。
九：针对语言比较个性的：
1. 笑傲江湖 令狐冲重出中原江湖 欲称霸武林 故惜别豪宅有意抛售
2. 政策来了您犹豫了 低价房来您心动吗？
3. 机会只有一次！！！不看这套房子绝对后悔
4. 当XXX的出现，是又一次完美而响亮的音符
5. 真正做到拎包住，洒脱无比
6. 观望是没有结果的，该出手时就出手 这才是硬道理
7. 所有人都在观望的时候@！！！你敢出手吗？
8. XXX小学名额，别让我们孩子输在起跑线上
10. 精装两房真漂亮，错层设计真时尚！
11. 尊贵、顶级、精品、典藏
十：针对靠近地铁的：
1. 未来地铁出口！升值空间巨大！三房急售！
2. 紧靠泰冯路地铁站的出口！未来升值空间巨大！三房急售！
3. 紧邻地铁口，稀缺小房型双南房，仅售xx万
4. 地铁三号线豪装稀缺小三房毛坯价格急售！
5. D调的奢华：欧式田园风，豪华装修，地铁盘学区房
6. 马上通地铁了，小区环境不错，经典小户型部价低楼层好
7. XXX正规小区全明双南采光好房型佳得房率高3号地铁口精装
8. 豪华装修，拎包入住，真正的地铁楼盘，升值空间无限
十一： 针对语句优美的
1. 难以被复制的全新浪漫洋房生活
2. 奢华电梯洋房让生活空间更惬意
3. 畅想真正的浪漫花园洋房生活，回家就是一种度假
4. 小房子也有大风景
5. 毛坯房给您更多的自由装修空间
6. 总有一处让人忘形的舒展自己
7. 让一家欢聚的余音绕梁
8. 充分呵护下一代的璀璨起航。
9. 大师级设计水准，精心呈现品质感与实用性兼具地户型经典，完美映衬出高智阶层睿智本色
12. 南北高性价比景观入户露台，阳光清风随时造访生活。
13. .空间布局有致，和谐有序，清新空气自由穿行
14. 格局方正，双南设计，全明通透，豪华气派彰显无疑。
15. 全身心漫步在一片阳光之中，闲适氛围随意流露。
16. 精致户型——享受无限阳光生活。
17. 低调的奢华与张扬——深度的品质追求。
18. 底层架空，少一层建筑，多一层温情
19. 高低坡地，百余书宽敞自我天地——妆点雅致生活。
20. 中“简约式景观”不简单
21. 超值两房|三房，小户型，大生活。
22. 双层空间，小复式动静分离。
十二：针对学区房的：
1. 精品学区房！低价急售！轻轨规划中!各自付税！
2. 地铁楼盘 学区房 精装 拎包即住！
3. XXXX 地铁学区 南北通透好房型！
4. 全明户型，黄金楼层 阳光好，地铁口，交通便利，设施齐全
5. 地铁房！精装三房！好学区稀缺房源 XXX
6. 双学区！豪装好楼层！三房无税好房！XXXX！
7. ****幼儿园（小学，中学）为您孩子插上梦想的翅膀
8. D调的奢华：明发滨江，欧式田园风，豪华装修，地铁盘学区房！
9. 23万买一个大厂数一数二的学区房，还等什么？？？
10. 带培新小学名额，别让我们孩子输在起跑线上
11. 房主急售电厂未来暖气学区房，价可谈！
12. 优质学区，尽可享受优质的教育。
13. XXX小学名额，别让我们孩子输在起跑线
14. 望子成龙 望女成凰 让你孩子赢在起跑线
十三： 针对户型的
1. 南北通透，两卧客厅全南，户型非常棒，有户型为证！！
2. 年轻时尚 二居室 观景房 落地大飘窗 采光视野一流
3. 难得一见的精装小户型 总价低 朝向好！
4. 经典3房！东边户！全明！精装修！两证齐全！
5. 婚装全明东边户三房，格局工整合理得房率超高的
6. 纯板房，稀缺户型三房急售！房型极佳！
7. 新+阳光+好户型+双南全明
8. 户型非常棒，有户型为证
9. 年轻时尚 二居室 观景房
10. 稀缺两房豪装拎包即住港务局房改房人文素质高唯一有物业无物业费的
11. 经典户型设计，合理空间划分，内外兼修的品格建筑
12. 精粹一房 璀璨夺目 炫动时尚潮流，蕴含无限升值潜力
13. 经典两房 典雅两房，超凡人气 经典居家空间 彰显优雅不凡
14. 尊贵三房 领略无尚荣耀
15. 奢华四房 尊贵大户，无尚荣耀
16. 一梯两户，南北通透，四季阳光充足，冬暖夏凉
17. 领先户型设计，动静合理分区，生活起居和谐有序
18. 阔绰私密主卧，贴心一米花台，创意美丽时光
19. 顶层专享复式多功能厅，品味生活更多可能
20. 结构紧奏，布局合理，动静分离
21. 罕有全明户型，三面通风，满足采光需求
22. 因为零缺陷户形设计，所以空间很美
23. 户型布紧凑合理，采光充分，室内空气流通，使房间的视野及舒适度大大提高
24. 中空转角飘角设计，采光观景一览无遗
25. 转角飘窗，体验居家之美
26.房型正气，全明，客厅和餐厅南北通透，冬暖夏凉。
十四：针对装修的
1. 豪华装修小三房，拎包入住，采光阳光都好！
2. 高档小区 人文荟萃 高品质的象征 豪华婚装！
3. 震撼价：天润城，精装新房卖毛坯价，要买快来看！
4. 稀缺三房 精致婚装 绝对是您满意的居家首选之地！
5. 花园式洋房 豪装黄金三楼 南师附中旁 有图有真像！
6. 全新豪装 电梯 地铁房 带产权独立车库很难得的
7. 精致小户型 精装送设施 花不多的钱 购温馨小家！
8. 精装两房 送设施 拎包即住 总价低！！
9. 精装修 送全套全新家电 黄金楼层 不买你会损失哦！
10. 11年豪华装修 双南全明 户型工整 ******* 居家首选
12. 精品好房，适合年经人首次购房，总价低
13. xxxxx，H户型，随时看房！！！
14. 精装两房真漂亮，错层设计真时尚！
15. 简单装修楼层佳 视野好超低价急卖好房10天有效
16. 中等实用面积 错层时尚设计 你梦寐以求的家！
17. 80万的全新欧式装修，从未入住和出租，堪比新房。
十五：针对客厅的
1. 客厅宽敞气派，温室阳台景观层次丰富，四季缤纷
2. 大进深与开间的客厅，享受高质居家生活
3. 客厅与餐厅相连，空间更丰富，创意第三厅
4. 因为南北朝向，所以阳光很美
5. 风格现代、宽阔开敞的空间里要充满温馨氛围，两个人的艺术品位要得到充分的共鸣和实现，在现代快节奏的生活中找到回归纯净艺术的灵感。
6. 无疑，客厅是每个家庭的风格主体。你能从客厅的装饰风格中看到 主人性格的一部分。
7. 主人的爱好、情趣和品位都能从客厅的一个小角落里窥出端倪。
8. 客厅风格以摩登艺术为基调，用充满活力的色彩和图案将大面积的空间装饰得丰满而富有情趣。
9. 为居室注入色彩。白色固然不错，但是白色的墙面会使房间看上去少些什么，选择几幅与沙发靠垫色彩相近的装饰画，会起到意想不到的效果。
10. 将墙改造成书架，再选择一款民族风格浓郁的地毯，客厅显得既有品又韵味十足。
11. 客厅与开放式厨房相连，彰显出最新的设计理念。
12. 中西元素的混搭是提升客厅摩登感的快速通道。
13. 摩登感并不是完全依靠色彩，白色空间通过一系列饰品的点缀也能呈现出独特的味道。
14. 精心挑选客厅的每一把椅子，每一件配饰，总体风格就在细节的相互关联中显现出来。
15. 钢制茶几配以玻璃桌面，与墙面装饰品交相辉映。白色简约沙发与地毯共同打造出的个摩登客厅。
十五：针对朝向的
1. 三个卧室全朝南，厨房朝东，超高楼层，视野开阔。
2. 因为南北朝向，所以阳光很美。
十六：针对卧室明
1. 独立飘窗，满足多角度采光需求
2. 豪华主卧，独享卫浴，转角阔绰飘窗，美景无阻
3. 舒适次卧自带生活阳台，美景尽收眼底
十七：针对阳台的
1. 270度转角观景阳台，无限视野，尽享奢华生活
2. 360度观景温室阳台，为家人打开一片自然视界
3. 阔绰转角飘窗，美景自然延入
4. 俯瞰XX山和XX湖
5. 全城景色一览无遗
十八：厨房说明
十九:卫生间说明
1. 干湿分离，动静分区吸确合理。
2. 国际国内一线顶级卫浴品牌
二十:针对采暖的
1. 小区采用分户采暖，给您的生活更加的方便。
2. 小区采用分户采暖，让环保节约才我们身边做起珍惜每一份资源。
3. 小区采用集体采暖，春天般感觉，让家氛围暖暖的，自然心情暖暖的。
二十一: 针对停车位的
1. 开着爱车却有家难回
2. 面对越来越多的私家车，停车问题将成为让人头痛的事情
3. 要想找一个自己停车位更是炙手可热，高起点规划设计
4. 1比1停车位配比
5. 让您爱车从此不在流浪
6. 1比1停车位配比，让您的爱车有了单独的归巢
7.小区中央位置，带地下双车位，性价比高。
针对物业管理说明
1. 贴心物管，完美服务
2. 因为完美配套和贴心物管，所以日子很美。
最小公摊说明
现代简明的建筑风格，功能布局合理，公摊率低，得房率高
超高使用率
高层中最小公摊，实现空间最大化
二十三: 针对带户口的：
1. 11年精装三房，配送储藏室，可带外地户口，绝对拎包即住！！
2. 单价不过万 可带外地户口 东南户型 黄金楼层 居家置业首选福地！
3. 无营业税 无贷款可带户口 全新装修 XX小区！
二十四: 针对交通配套的：
1. 立体交通全程对接，主城生活唾手可得
2. 地铁沿线 全新装修送独立车库 尽在聚福新寓！！
3. 交通便利！占据绝对重要的位置！江岸水城三房急售
4. 未来地铁出口！升值空间巨大！XX小区景三房急售！
5. 紧靠泰冯路地铁站的出口！未来升值空间巨大！海润枫景三房急售！
6. 紧邻地铁口，稀缺小房型双南房，仅售xx万
7. 地铁三号线豪装稀缺小三房毛坯价格急售！
8. 马上通地铁了，小区环境不错，经典小户型部价低楼层好
9. ******正规小区全明双南采光好房型佳得房率高3号地铁口精装
10. XX小区 6900/平的单价 远低于市场价
11. 地势好 阳光好 全明户型 小区环境好 实际面积大 性价比高
12. 多维度交通，出行自在左右
13. 轻轨11号线，提升区域价值
14. 地铁，轻松裁切生活的时光
二十四: 针对税费的：
二十五: 针对地段偏僻
地段偏僻——告别闹市喧嚣，独享静谧人生
周边嘈杂——坐拥城市繁华，感受摩登时代
荒山秃岭——与大自然亲密接触
刚有规划——轨道交通在即
地势很低——私家领地，冬暖夏凉
[规划篇]
户型很烂——个性化设计，稀缺绝版户型
弄个圆顶——巴洛克风情
搞个楼尖——哥特式风格
弄个喷水池——英伦风情，北欧享受
门口有保安——私人管家，尊贵生活
[配套篇]
挨着臭水沟——绝版水岸风光
周围荒草地——超大绿化，无限绿意
旁边小土包——依山而居，享受山里人的清新
有家信用社——坐拥中央商务区
有家小学校——浓郁人文学术氛围，让你的孩子赢在起跑线上
有五平米超市——便利生活，触手可及
二十六: 经典短词
南北通透 次新小区 黄金地段 楼层好 采光很棒 性价比高
成熟小区 视野开阔 闹中取静 双南户型 房东急卖 品质小区
地位象征 经典温馨 稀有好房 得房率高 园林住宅 高级享受
购物方便 格局方正 户型正气 名校驻守 成熟地段 升值空间大
高档国际社区 经典单身公寓 经典2、3房 名宅新境界
小区唯一在售房源 投资潜力大 投资过渡首选 出行便利房型佳
醇熟配套 生活流光溢彩 轻松掌握 唯美品质
生活豁然敞开 美景集结 人文理念 构筑时代经典
肆意生活 相互融合 气质洒脱 彰显醇厚底蕴
三房朝南 极致阳光 畅达客厅 自在空间
飘窗阳台 风景宜人 精致两房 实用高效
客厅主卧朝南 阳光南北通透 动静分离得宜 尽享优雅品质
多重阳台飘窗 拓展室内空间 经典精致三房 品味灵性生活
布局科学 最贵优雅 轩敞设计 户型各区功能明晰
实用高效 个性十足
技巧一：深入了解该套房屋，写出该套房屋的亮点、卖点及特色，吸引客户点击。
例如：
1、景观：超高楼层，180度看黄浦江全景和老外滩，临江50米，江景永不遮挡。
2、装修：80万的全新欧式装修，从未入住和出租，堪比新房。
3、车位：小区中央位置，带地下双车位，性价比高。
4、房型：房型正气，全明，客厅和餐厅南北通透，冬暖夏凉。
5、朝向：三个卧室全朝南，厨房朝东，超高楼层，视野开阔。
6、窗户：主卧室带270度的落地景观窗，俯瞰小区中央绿化。
7、花园：底楼带10多平米的私家花园，房型方正，采光佳。
8、露台：顶楼带20多平米的超大露台，可改造成封闭式的阳光房和空中烧烤乐园。
9、复式：小区内唯一一套在售的顶楼复式，6米挑高大厅，投资自住两相宜。
10、独栋：地面三层带电梯的独栋别墅，私家游泳池，地下室为酒吧和家庭影院。
突出降价、赠送等卖房优惠，吸引“贪便宜”的客户。
例如：
1、房东降价： 房东出国急售，比同类房源便宜20万，机不可失。
2、赠送装修： 楼层适中，赠送30万的中式复古装修，本周必走。
3、赠送家居： 开发商统一装修，赠送价值10万的整套家电家具，拎包即可入住。
4、赠送车位： 房东诚意出售，赠送价值15万的地下车位一个，先到先得。
5、赠送租约： 该房价赠送18000元每月的租约到明年12月份，投资首选。
6、赠送维修基金：房东是自住的，保持得相当好，赠送价值6000元的维修基金。
巧三：擅用问句表达方式。问句容易让人思考，一思考目光就容易停顿，一停顿就容易产生点击。 例如：
1、疑问句：无遮挡的全景，超高楼层，超低价格，这是你一直在找的房子吗？
2、设问句：什么样的房源属于高性价比房源？带5000元租约，比市场价便宜15万应该算是吧！
3、反问句：赠送15万的车位、赠送20万的装修你都不买，请问你要买什么样的房子呢？
技巧四：多用数据和数字，数据和数字最能吸引人注意。
例如：
1、百分比数据：
房东做生意急需资金周转，降价15%抛售，不可多得的超低价房源。
房东诚意出售，赠送装修、家电家具及维修基金，比市场价便宜20%。
正对小区游泳池，闹中取静，小区内性价比最高的园区景观房，100%真实有效。
2、价格数据：
国际社区，欧美人士居多，比小区内同类型房源便宜20万。
房东急售，超低跳楼价，赠送15万装修、20万家电家具、15万车位一个。
带租约出售，租金6000元/月至明年10月份，投资回报率高。
3、面积数据：
三面临空的独栋花园洋房，带200平米的私家花园和30平米的露台。
房型气派，35平米的超大主卧，80平米的宽敞客厅，成功人士首选。
一梯两户，房型紧凑，超高得房率，实用面积达到120平方米。
4、其他数据：
小区景观户型，270度的圆弧景观窗，正对苏州河全景。
奢侈别墅社区，栋距大，私密性强，0.3的超低容积率。
小区绿化一流，如同居住在公园一般，70%的超高绿化率。
物业管理费仅为1元/平方米/月，居住成本低，居家首选。
技巧五：突出区域、板块、楼盘名称等关键词，容易被客户从第一房屋、百度、Google上搜索到。 例如：
1、区域：卢湾区稀缺的一室户小户型，煤卫独用，左手繁华，右手宁静。
2、板块：陆家嘴口碑最好的楼盘，品牌物业管理，舒心居家。
3、道路：湖南路不可多得的独栋新里洋房出售，原汁原味老装修，经典非凡。
4、房型：小区内经典三房，客厅和餐厅分离，得房率高。
5、面积：100平米的紧凑户型，全新浅色装修，两房朝南，一房朝北。
6、楼盘名称：万科城市花园稀缺景观房，客厅和主卧正对小区中庭花园。
7、楼盘地址：锦绣路358弄经典户型，毛坯，俯瞰小区绿化，远眺世纪公园全景。
8、热门关键词：对口华师大附中，全装全配，首选的婚房、学区房、投资房。
9、组合表达：长宁区中山公园板块圣约翰名邸小区150平米的三房，婚房首选。
技巧六：长度适宜，字数控制在20-30个，太短没有吸引力，太长不能完全显示，也无法突出重点。
例如：
好房，急售！
三房 等您来看 抢抢抢!!!
热卖，低价，超笋、抢购！
这样的房源标题是吸引不了客户点击的，当然就更不可能接到客户电话了。
基本信息
行政区域：金凤区项目
位置：银川市满城南街与黄河路交汇处
建筑类型：板楼
物业类别：高层 户型：3室2厅1卫
面积：112平米 开发商：宁夏瑞鑫房地产开发有限公司
物业公司：瑞鑫物业
价格信息 均价：5200元/平方米
详细信息 产权类型：大产权房容积率：1.9绿化率：25.4%总户数：800建筑面积：106000平方米
配套信息 周边配套： 新六中、回民一小、二十二分校 众多幼儿园（金凤区回民幼儿园）
森林公园、新城商圈、市第二医院
社区拥有完善的配套设施，休闲绿地，地上，地下停车场，各种商业网点应有尽有，同时小区还配备了电子巡更、安防保卫、可视对讲门铃、背景音乐等现代化智能管理系统，瑞景嘉园以其高度的建筑思想和设计理念为人们打造一处美好的都市家园。
装修信息 装修：毛坯
我们的信息在这里共享，我们的声音在这里汇集，兴麟房产宁夏站，购房业主在这里集合。
公司信息：宁夏兴麟房产营销策划有限公司 -----37分公司
兴麟公司创立于2009年，是以房地产经纪业务为核心发展的房产综合型服务公司。
兴者，旺也；麟者，大地也；兴旺大地。这是兴麟最初的宗旨，服务社会，创造梦想，
拼搏发展，铸就辉煌。
2010年被包头市品牌协会评为“包头品牌”，同年被包头市商务局评为“包头市A级诚信
单位”。2011年被包头市消费者协会等有关部门评为“包头市老百姓最满意品牌”。
“专业、高效、快捷”是兴麟的经营理念；“忠诚、合作、学习、进取、创新”是公司
坚守的文化信仰； “兴麟房产，为我最强，开拓市场，铸就辉煌”是我们冲锋的口号；兴麟的目标始终致力于“打造中国二手房市场新坐标”；我们一直坚持“真诚与大家合作，竭诚为社会服务”的宗旨，秉承“仁德待人、先义后利、敬贤纳士、德才兼并、携手同进、共创辉煌”用人主旨，传承着“努力拼搏、争创一流、不断超越、追求发展”核心价值观，我们以“立足包头、走向全国、服务社会、放飞梦想”为企业规划，我们的原则是：(1)不破坏整体市场；(2)不受诱惑见利忘义；(3)不坑蒙拐骗客户；(4)不损害公司利益。
“仁、义、礼、智、信”被称为儒家“五常”，这“五常”贯穿于中华伦理的发展中，成
为中国价值体系中的最核心因素，同时也是兴麟发展壮大的重要理念之一。 兴麟一路走来，每一个脚印都隽刻着诚实守信的作风；每一例经典个案的演绎都倾注了十二万分的热忱；每一位客户的首肯都将是我们激情工作的动力。团结，力量之源泉也；兴麟在不断发展中体会到团结就是发展、是变革、是创新、是超越、是不断壮大的决定元素。员工的团结精神是企业发展之基础，只有团结才能更大程度的去应对不同方面的挑战，是增强企业的应变能力和灵活性的奠基之作。执行力，是贯彻战略意图，完成预定目标的操作能力，把上级的命令和想法变成行动，把行动变成结果，从而保质保量完成任务的能力。 房地产经纪行业的生存价值的本质在于降低三大群体的综合交易成本。而这里除了沟通
成本以外，中介还可以利用专业知识，信息渠道，帮助三大群体，找到更适合自身需求交易机会，提升各方满意度。事实上，房产交易属于大宗交易，也具备一个相对复杂的交易过程，牵涉的信息多，如政策法规多、相关手续多，需要考量的价值涉及面广，比如地段价值、功能价值、形象价值，体验价值，投资价值等多个方面，且市场价格变化起伏，够买时机也很重要，而这一切兴麟房产都能完成。
对于兴麟房产来讲，三方都是客户，不能单纯靠欺瞒某一个群体而能长期存在，想要长
期生存的唯一选择，就是对三方都诚信以待，恰当平衡好三方利益。
在现阶段的市场机制下，客观上保证中介的存在就必须要去化解或部分化解交易双方利
益观念的矛盾与冲突，因而降低沟通成本。
兴麟公司历来本着可靠的交易保障、大量的房源信息、公开合理明确的收费标准以及专
业诚信的服务精神，争做中国楼市交易的领跑者！在未来的发展中，兴麟房产将向更加专业化、系统化、全面化的目标攀登，将以代理买卖二手房为主要核心。在“不断超越，追求发展”的指导下，调整优化内部运营结构，完成企业结构战略性调整；不断提高企业的信息化、专业化水平，发挥专业团队的综合优势，增强企业的综合竞争力，把兴麟房产建设成为现代化的专业房产咨询服务机构
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！