房地产企业绿色营销策略分析
赵淳淳
(化学院经济管理学院152061)
【摘要】人们对绿色房地产认识不我国房地产绿色营销起步较晚，足，限制了绿色房地产的发展。人们由于对绿色房地产认识不足，不能深刻体会绿色房地产给人们生活及健康带来的效益，忽视了绿色房地产的价值和意义，因此需要及时采取措施鼓励消费者对绿色房地产进行消费。本文首先概述了房地产企业绿色营销现状，然后分析了房地产企业绿色营销存在的成本偏高、消费者需求低、环保技术限制和人们认识水平不高等问题，最后针对这些问题提出了相应的解决方案，并对全文加以总结。
【关键词】房地产企业;绿色营销;绿色环保
DOI:10.15880/j.cnki.zsjj.2014.21.067
但也增加了人类的生存危科技发展为人类做出了巨大贡献，
机，房地产绿色营销将取代传统营销开拓全新的营销模式。绿色营销是房地产企业发展的必然趋势，而发展绿色生态住宅区、开发绿色住宅是房地产企业可持续发展的首选，对我国经济社会的发展具有重要意义。然而，房地产绿色营销作为一种全新的理念，必然会受到各种因素的制约和干扰，需要及时采取相应措施才能实现社会、企业与消费者共赢的目的。
一、房地产企业绿色营销现状
中国房地产企业绿色营销处于刚刚起步与探索的阶段，人们对绿色房地产企业模式缺乏足够的认识，房地产绿色意识淡薄。
57．2%的人认为房地产企业绿色营销值得推根据统计数据显示，
广，这些人对房地产企业绿色营销持肯定态度，支持房地产运营绿色营销模式；41．6%的人认为绿色就是绿化，说明参与调查问卷的这一部分人具有房地产绿色意识。由此看来，我国居民已经具备了一定的房地产绿色环保意识，但这些模糊的意识尚未形成理论，仅局限于自身不被环境污染的初级阶段，并未真正意识到房地产绿色营销的重要性，也未能上升到需要主动保护环境的高度。在社会主义市场经济条件下，房地产企业才得以脱离计划经济体制的限制，开始逐渐认识企业外部环境的重要性，并结合企业外部环境制定了与企业发展配套的发展战略。我国许多房地产企业面临着可持续发展与绿色营销的挑战，但却不能提出科学、可行的应对方案，未能制定房地产企业绿色营销发展战略，甚至一部分企业认为房地产绿色发展模式会影响企业效益而不参与房地产绿色营销活动。
二、房地产企业绿色营销存在的问题(一)房地产企业绿色营销成本偏高
绿色房地产建设需要采用低碳环保的建筑材料，而这些材料成本高昂，无污染或少污染的房地产建筑是对房地产建设和营销提出的高标准，如此一来，企业必定会加大绿色房地产研发力度，增加科研投入或直接引进先进的房地产环保技术，这些都将增加房地产投资成本。房地产建设的高成本投资当然需要由消费者来补齐，因为任何企业都是以盈利为最终目的，自然不会自己掏腰包为消费者买单。消费者对购置绿色房地产意见不一：一些消费者可以欣然接受绿色房地产；一些消费者由于经济条件的限制根本无法支付高额的费用；一些消费者出于对自身健康的考虑，花费高
价购置绿色房地产无可厚非，但一想到为他人健康付费就会产生
诸多的不甘心；一些吝啬的消费者连为自身健康买单都不愿意，就更不会考虑去购买绿色房地产。
(二)消费者对绿色房地产兴味索然绿色房地产是一种新鲜事物，尚未获得人们的普遍接受和认可。各地房价的不断上涨使消费者应接不暇，无心顾及绿色房地产，而房地产开发商主导着市场购房需求，在一定程度上抑制了绿色房地产的发展。问卷调查显示，人们对房屋的选择主要考虑“三近”原则，即距离工作地点近、距离优质中小学近、距离为生活提供便利的地点近，而仅有20%的人会选择绿色房地产。由此可见，人们购房时更看重房屋的地理位置，追求居所的生活便利和交通便利，忽视了价格较高的绿色房地产。当然，也有一部分人注重生活的品质，无需考虑上班、上学等因素，一心追求舒适、安静、无污染，但这毕竟只属于少数人的生活。工薪阶层多会注重考虑房屋选址的交通便利与地理位置优越，而这部分人占据了城市人口的绝大部分，更关心房屋的价格而非绿色无污染。富裕阶层多会注重考虑房屋选址的舒适、安静、无污染，这部分人属于上层经商人员，更看重房屋周边环境和物业服务。因此，绿色房地产仍然占有一定比例的市场，只不过这部分比例较小。
(三)绿色房地产环保技术水平有限一部分房地产企业欺骗消费者，在房地产建设过程中没有或较少有绿色投资，凭借绿色营销手段炒作市场，加深了与消费者之间的矛盾冲突。绿色房地产的建设需要贴心和舒心，这就需要优质服务和高新科技来支持，但很多技术停留于理论层面，缺乏实际运用。房地产企业建设绿色建筑时运用的是基础性技术，成本并非像房地产企业宣传地那样高昂，而消费者的上当意味着二者之间的矛盾升级。例如，消费者购置绿色房地产后发现，住宅中安装的太阳能仅能点亮点灯，并非如房地产企业宣传的那样神奇，能够完全对住宅供电。
(四)人们对绿色房地产认识不足绿色房地产在我国起步较晚，人们不能充分认识绿色房地产的真正价值和意义，不了解绿色科技为人类做出的卓越贡献。一部分消费者不能正确认识绿色房地产的内涵，认为绿色房地产不
“看得见、能为生活提供摸得着”的实惠，就不去关注绿色房地产，
“事不关己”，但绿色房地产并非最起码会对人们健康有益。还有
一部分消费者虽然看似了解了绿色房地产的实际意义，但认识依然较为肤浅，不能站在一定的高度审视绿色房地产的切实意义与价值。面对这种情况，政府及相关职能部门应该大力宣传绿色房地产，唤醒人们的绿色环保意识。
三、房地产企业绿色营销的应对策略(一)增加绿色房地产财政补贴
绿色房地产不仅关系到人们的身体健康，更关系到国家的长治久安和可持续发展，是一项关乎国计民生的大事。经济的快速
“先污染、增长是以牺牲环境和资源为代价，中国不能走后治理”
（下转第95页）
—93—
来在研究分析方面发展而来的，通过策划并设计相应的识别系统，
着重突显出与其他公司不同的标志，并用这种标志性特征，来塑造新浪这一门户网站整体在人们心目中的形象，从而形成一种品牌的战略。因此，新浪遵循CI战略的指引，为企业设立理念，并对其在行为、视觉上进行合理布局并加以区分，从而形成我国当代最著名门户网站之一。
在网站结构方面，新浪网在实施CI战略之前应对所处的环境和市场进行细致的调研，在产品、市场和企业中找到准确的定位，按照网络用户的需求再制定出适合自己的营销战略，规范界面的布局，为用户在浏览时提供一个舒适的，并且有着自己特性的界面，黄色的主旨背景也在整个用户中形成一个良好的口碑。
在观念方面，新浪网突出强调文化、传播和网络服务的企业战略观念，在运营中不断推出满足消费者个性化需求的产品，以满足用户需要为第一目标，并利用网络广告的方式迅速提高消费者的响应。这种战略理念，可以迅速让新浪网和其他门户网站区别开来，在用户中得到了显著的标识。
(三)完善市场推广策略对于门户网站而言，宣传推广手段至关重要。新浪门户网站在营销宣传手段方面有着多种多样的竞争方法，而其实用方式更是层出不穷。新浪的搜索最被人们所熟知，而其最大的特点则表现在无需点击就可以在下方出现最为热门的话题，方便用户了解最新动态。不仅如此，随着计算机通信的不断发展，新浪所推出的微博也成为人们日常生活中不可缺少的一部分。因此，扩大新浪（上接第93页）的老路，需要构建绿色房地产循环经济，提倡发展绿色建筑，把传统的房地产发展模式转变为生态发展模式。房地产企业在建筑施工过程中应该节约土地、水体、材料等能源，减少环境污染，推动房地产企业的健康、稳定发展。房地产企业为了最大限度地最求经济效益，会对绿色房地产偷工减料，影响绿色房地产预期效果。因此，政府在加强监督管理的同时需要增加财政补贴，恩威并施、刚柔兼济，鼓励房地产企业进行绿色营销。政府可以通过减免税收、测评选举和企业带头示范等方式增加房地产企业绿色建筑的积极性，促进绿色建筑的繁荣发展。绿色房地产的发展需要政府的大力支持，房地产企业的绿色营销也同样需要政府的关注才能获得发展。
(二)为绿色房地产提供购置动力
消费者对绿色房地产的购置欲望不是很强烈，这就需要国家和房地产企业为消费者提供绿色购房的动力。消费者重视自身健康的同时也会衡量经济条件，政府和房地产企业需要站在消费者的立场和角度考虑问题，优惠消费者的同时才会获得更多利益。通过向消费者灌输绿色房地产知识和降低绿色房地产价格等手段都会在一定程度上增加消费者的购房欲望，促使消费者冲动消费。
(三)创新科技、推动绿色物业发展
绿色物业的科技含量较高，将现代科技创新成果应用于绿色开发建设之中，包括节约利用能源、有效提升建筑抵御灾害能力和
“软件”降低环境污染等。成功的绿色物业需要与“硬件”的协调“软件”“硬件”配合，这里的指丰富的配套软件环境，而指因地制
宜、利用自然环境与人工环境相结合的方式发挥区域优势。绿色物业的根本宗旨是以人为本，强调人与自然和谐相处和生态平衡，
门户网站的网络运营销售范围，对当下网络竞争品牌至关重要。
尤其是最近几年，手机逐渐深入人们的生活，因此，在工具化宣传上也更加突显其重要性。
新浪门户网站想要对自身进行更好的市场宣传推广，最主要的就是要有一个详细的计划书且严格执行。第一，计划期。在策划期间，要综合考虑到新浪网站的自身资源情况，以及网络资源平台的种种可能，并对其进行合理宣传，以达到目标计划的一种筹划思考；第二，推广期。通过相关的技术方法手段，达到推广的目的，使新浪自身品牌遍布在互联网的各个角落，从而被大众所熟知；第三，宣传期。借助之前的推广，判断用户对新浪这一品牌的反应情况，从而做出处理；第四，炒作期。这段期间要借助外力，来对新浪品牌的某一重点进行新闻炒作，从而使其作为人们在茶余饭后的娱乐等；第五，互动期。实现新浪门户网站与用户在互联网上的实时互动。通过一系列的宣传手段，可增加新浪网站在众多门户网站中的竞争优势，从而使门户网站在第一阶段达到最好的宣传，并为企业未来的发展打下坚实的基础。
【参考文献】［1］“大众门户”“个人门户”———网络传播模式的关键变革彭兰．从到
［J］．国际新闻界，2012(10)［2］J］．新经济，2014(02)石蕾．我国团购网站存在问题及对策分析［［3］．宋冰晨．综合型门户网站服务质量与顾客满意度的关系研究［D］
2006浙江大学，
檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿檿
运用现代高科技手段创建人类居住的美好家园，进而满足人们的
物质与精神双重需求，打造舒适、高效、无污染的绿色环保家园。(四)加大绿色房地产宣传力度
在进行绿色房地产宣传时，可以采取如下绿色方式：第一，在绿色房地产营销广告中标准房屋的特点与优势，通过与普通房地产的对比突显绿色房地产的优势，使消费者感受到其消费价值所在；第二，广告宣传需要符合绿色房地产的实际，说到做到，避免消费者对宣传与绿色建筑产生巨大的心理落差，同时也应尽量减少广告费用，合理利用资金，最大限度地降低绿色房地产营销费用；“绿色”。选择的媒介本身要符合第三，在媒介的选择上也要突出环保的要求，目的是不影响环境美化、不破坏资源。因此，不宜采用传统的街头发单方式，而应通过电视传媒和大型网站的宣传力量来保护环境，既无污染，也没有资源破坏。最后，绿色广告的宣传还要有绿色物业作为配合。否则广告打的再好也无用，甚者会让消费者觉得不可靠。如一些炒作概念的开发商在宣传时打着绿色标志，但是顾客到实地一看就是有几棵树，不免大失所望。所以
“绿色物业”，开发商一定要构建一个真正意义上的并在宣传时衡量自己的物业是否真正达到了绿色水平。
【参考文献】
［1］．中南林赵睿．长株潭房地产企业实施绿色营销的困境与对策［J］
2011(05)业科技大学学报(社会科学版)，
［2］——从塑造成功房地产销售王玉梅．房地产营销策略的创新探析—
J］．现代商业，2013(25)员角度论述［
［3］．河南师陈酉宜．浅论我国房地产微博营销的问题与策略选择［J］
2013(28)范大学学报(哲学社会科学版)，
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房地产企业绿色营销策略分析
赵淳淳
(化学院经济管理学院152061)
【摘要】人们对绿色房地产认识不我国房地产绿色营销起步较晚，足，限制了绿色房地产的发展。人们由于对绿色房地产认识不足，不能深刻体会绿色房地产给人们生活及健康带来的效益，忽视了绿色房地产的价值和意义，因此需要及时采取措施鼓励消费者对绿色房地产进行消费。本文首先概述了房地产企业绿色营销现状，然后分析了房地产企业绿色营销存在的成本偏高、消费者需求低、环保技术限制和人们认识水平不高等问题，最后针对这些问题提出了相应的解决方案，并对全文加以总结。
【关键词】房地产企业;绿色营销;绿色环保
DOI:10.15880/j.cnki.zsjj.2014.21.067
但也增加了人类的生存危科技发展为人类做出了巨大贡献，
机，房地产绿色营销将取代传统营销开拓全新的营销模式。绿色营销是房地产企业发展的必然趋势，而发展绿色生态住宅区、开发绿色住宅是房地产企业可持续发展的首选，对我国经济社会的发展具有重要意义。然而，房地产绿色营销作为一种全新的理念，必然会受到各种因素的制约和干扰，需要及时采取相应措施才能实现社会、企业与消费者共赢的目的。
一、房地产企业绿色营销现状
中国房地产企业绿色营销处于刚刚起步与探索的阶段，人们对绿色房地产企业模式缺乏足够的认识，房地产绿色意识淡薄。
57．2%的人认为房地产企业绿色营销值得推根据统计数据显示，
广，这些人对房地产企业绿色营销持肯定态度，支持房地产运营绿色营销模式；41．6%的人认为绿色就是绿化，说明参与调查问卷的这一部分人具有房地产绿色意识。由此看来，我国居民已经具备了一定的房地产绿色环保意识，但这些模糊的意识尚未形成理论，仅局限于自身不被环境污染的初级阶段，并未真正意识到房地产绿色营销的重要性，也未能上升到需要主动保护环境的高度。在社会主义市场经济条件下，房地产企业才得以脱离计划经济体制的限制，开始逐渐认识企业外部环境的重要性，并结合企业外部环境制定了与企业发展配套的发展战略。我国许多房地产企业面临着可持续发展与绿色营销的挑战，但却不能提出科学、可行的应对方案，未能制定房地产企业绿色营销发展战略，甚至一部分企业认为房地产绿色发展模式会影响企业效益而不参与房地产绿色营销活动。
二、房地产企业绿色营销存在的问题(一)房地产企业绿色营销成本偏高
绿色房地产建设需要采用低碳环保的建筑材料，而这些材料成本高昂，无污染或少污染的房地产建筑是对房地产建设和营销提出的高标准，如此一来，企业必定会加大绿色房地产研发力度，增加科研投入或直接引进先进的房地产环保技术，这些都将增加房地产投资成本。房地产建设的高成本投资当然需要由消费者来补齐，因为任何企业都是以盈利为最终目的，自然不会自己掏腰包为消费者买单。消费者对购置绿色房地产意见不一：一些消费者可以欣然接受绿色房地产；一些消费者由于经济条件的限制根本无法支付高额的费用；一些消费者出于对自身健康的考虑，花费高
价购置绿色房地产无可厚非，但一想到为他人健康付费就会产生
诸多的不甘心；一些吝啬的消费者连为自身健康买单都不愿意，就更不会考虑去购买绿色房地产。
(二)消费者对绿色房地产兴味索然绿色房地产是一种新鲜事物，尚未获得人们的普遍接受和认可。各地房价的不断上涨使消费者应接不暇，无心顾及绿色房地产，而房地产开发商主导着市场购房需求，在一定程度上抑制了绿色房地产的发展。问卷调查显示，人们对房屋的选择主要考虑“三近”原则，即距离工作地点近、距离优质中小学近、距离为生活提供便利的地点近，而仅有20%的人会选择绿色房地产。由此可见，人们购房时更看重房屋的地理位置，追求居所的生活便利和交通便利，忽视了价格较高的绿色房地产。当然，也有一部分人注重生活的品质，无需考虑上班、上学等因素，一心追求舒适、安静、无污染，但这毕竟只属于少数人的生活。工薪阶层多会注重考虑房屋选址的交通便利与地理位置优越，而这部分人占据了城市人口的绝大部分，更关心房屋的价格而非绿色无污染。富裕阶层多会注重考虑房屋选址的舒适、安静、无污染，这部分人属于上层经商人员，更看重房屋周边环境和物业服务。因此，绿色房地产仍然占有一定比例的市场，只不过这部分比例较小。
(三)绿色房地产环保技术水平有限一部分房地产企业欺骗消费者，在房地产建设过程中没有或较少有绿色投资，凭借绿色营销手段炒作市场，加深了与消费者之间的矛盾冲突。绿色房地产的建设需要贴心和舒心，这就需要优质服务和高新科技来支持，但很多技术停留于理论层面，缺乏实际运用。房地产企业建设绿色建筑时运用的是基础性技术，成本并非像房地产企业宣传地那样高昂，而消费者的上当意味着二者之间的矛盾升级。例如，消费者购置绿色房地产后发现，住宅中安装的太阳能仅能点亮点灯，并非如房地产企业宣传的那样神奇，能够完全对住宅供电。
(四)人们对绿色房地产认识不足绿色房地产在我国起步较晚，人们不能充分认识绿色房地产的真正价值和意义，不了解绿色科技为人类做出的卓越贡献。一部分消费者不能正确认识绿色房地产的内涵，认为绿色房地产不
“看得见、能为生活提供摸得着”的实惠，就不去关注绿色房地产，
“事不关己”，但绿色房地产并非最起码会对人们健康有益。还有
一部分消费者虽然看似了解了绿色房地产的实际意义，但认识依然较为肤浅，不能站在一定的高度审视绿色房地产的切实意义与价值。面对这种情况，政府及相关职能部门应该大力宣传绿色房地产，唤醒人们的绿色环保意识。
三、房地产企业绿色营销的应对策略(一)增加绿色房地产财政补贴
绿色房地产不仅关系到人们的身体健康，更关系到国家的长治久安和可持续发展，是一项关乎国计民生的大事。经济的快速
“先污染、增长是以牺牲环境和资源为代价，中国不能走后治理”
（下转第95页）
—93—
来在研究分析方面发展而来的，通过策划并设计相应的识别系统，
着重突显出与其他公司不同的标志，并用这种标志性特征，来塑造新浪这一门户网站整体在人们心目中的形象，从而形成一种品牌的战略。因此，新浪遵循CI战略的指引，为企业设立理念，并对其在行为、视觉上进行合理布局并加以区分，从而形成我国当代最著名门户网站之一。
在网站结构方面，新浪网在实施CI战略之前应对所处的环境和市场进行细致的调研，在产品、市场和企业中找到准确的定位，按照网络用户的需求再制定出适合自己的营销战略，规范界面的布局，为用户在浏览时提供一个舒适的，并且有着自己特性的界面，黄色的主旨背景也在整个用户中形成一个良好的口碑。
在观念方面，新浪网突出强调文化、传播和网络服务的企业战略观念，在运营中不断推出满足消费者个性化需求的产品，以满足用户需要为第一目标，并利用网络广告的方式迅速提高消费者的响应。这种战略理念，可以迅速让新浪网和其他门户网站区别开来，在用户中得到了显著的标识。
(三)完善市场推广策略对于门户网站而言，宣传推广手段至关重要。新浪门户网站在营销宣传手段方面有着多种多样的竞争方法，而其实用方式更是层出不穷。新浪的搜索最被人们所熟知，而其最大的特点则表现在无需点击就可以在下方出现最为热门的话题，方便用户了解最新动态。不仅如此，随着计算机通信的不断发展，新浪所推出的微博也成为人们日常生活中不可缺少的一部分。因此，扩大新浪（上接第93页）的老路，需要构建绿色房地产循环经济，提倡发展绿色建筑，把传统的房地产发展模式转变为生态发展模式。房地产企业在建筑施工过程中应该节约土地、水体、材料等能源，减少环境污染，推动房地产企业的健康、稳定发展。房地产企业为了最大限度地最求经济效益，会对绿色房地产偷工减料，影响绿色房地产预期效果。因此，政府在加强监督管理的同时需要增加财政补贴，恩威并施、刚柔兼济，鼓励房地产企业进行绿色营销。政府可以通过减免税收、测评选举和企业带头示范等方式增加房地产企业绿色建筑的积极性，促进绿色建筑的繁荣发展。绿色房地产的发展需要政府的大力支持，房地产企业的绿色营销也同样需要政府的关注才能获得发展。
(二)为绿色房地产提供购置动力
消费者对绿色房地产的购置欲望不是很强烈，这就需要国家和房地产企业为消费者提供绿色购房的动力。消费者重视自身健康的同时也会衡量经济条件，政府和房地产企业需要站在消费者的立场和角度考虑问题，优惠消费者的同时才会获得更多利益。通过向消费者灌输绿色房地产知识和降低绿色房地产价格等手段都会在一定程度上增加消费者的购房欲望，促使消费者冲动消费。
(三)创新科技、推动绿色物业发展
绿色物业的科技含量较高，将现代科技创新成果应用于绿色开发建设之中，包括节约利用能源、有效提升建筑抵御灾害能力和
“软件”降低环境污染等。成功的绿色物业需要与“硬件”的协调“软件”“硬件”配合，这里的指丰富的配套软件环境，而指因地制
宜、利用自然环境与人工环境相结合的方式发挥区域优势。绿色物业的根本宗旨是以人为本，强调人与自然和谐相处和生态平衡，
门户网站的网络运营销售范围，对当下网络竞争品牌至关重要。
尤其是最近几年，手机逐渐深入人们的生活，因此，在工具化宣传上也更加突显其重要性。
新浪门户网站想要对自身进行更好的市场宣传推广，最主要的就是要有一个详细的计划书且严格执行。第一，计划期。在策划期间，要综合考虑到新浪网站的自身资源情况，以及网络资源平台的种种可能，并对其进行合理宣传，以达到目标计划的一种筹划思考；第二，推广期。通过相关的技术方法手段，达到推广的目的，使新浪自身品牌遍布在互联网的各个角落，从而被大众所熟知；第三，宣传期。借助之前的推广，判断用户对新浪这一品牌的反应情况，从而做出处理；第四，炒作期。这段期间要借助外力，来对新浪品牌的某一重点进行新闻炒作，从而使其作为人们在茶余饭后的娱乐等；第五，互动期。实现新浪门户网站与用户在互联网上的实时互动。通过一系列的宣传手段，可增加新浪网站在众多门户网站中的竞争优势，从而使门户网站在第一阶段达到最好的宣传，并为企业未来的发展打下坚实的基础。
【参考文献】［1］“大众门户”“个人门户”———网络传播模式的关键变革彭兰．从到
［J］．国际新闻界，2012(10)［2］J］．新经济，2014(02)石蕾．我国团购网站存在问题及对策分析［［3］．宋冰晨．综合型门户网站服务质量与顾客满意度的关系研究［D］
2006浙江大学，
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运用现代高科技手段创建人类居住的美好家园，进而满足人们的
物质与精神双重需求，打造舒适、高效、无污染的绿色环保家园。(四)加大绿色房地产宣传力度
在进行绿色房地产宣传时，可以采取如下绿色方式：第一，在绿色房地产营销广告中标准房屋的特点与优势，通过与普通房地产的对比突显绿色房地产的优势，使消费者感受到其消费价值所在；第二，广告宣传需要符合绿色房地产的实际，说到做到，避免消费者对宣传与绿色建筑产生巨大的心理落差，同时也应尽量减少广告费用，合理利用资金，最大限度地降低绿色房地产营销费用；“绿色”。选择的媒介本身要符合第三，在媒介的选择上也要突出环保的要求，目的是不影响环境美化、不破坏资源。因此，不宜采用传统的街头发单方式，而应通过电视传媒和大型网站的宣传力量来保护环境，既无污染，也没有资源破坏。最后，绿色广告的宣传还要有绿色物业作为配合。否则广告打的再好也无用，甚者会让消费者觉得不可靠。如一些炒作概念的开发商在宣传时打着绿色标志，但是顾客到实地一看就是有几棵树，不免大失所望。所以
“绿色物业”，开发商一定要构建一个真正意义上的并在宣传时衡量自己的物业是否真正达到了绿色水平。
【参考文献】
［1］．中南林赵睿．长株潭房地产企业实施绿色营销的困境与对策［J］
2011(05)业科技大学学报(社会科学版)，
［2］——从塑造成功房地产销售王玉梅．房地产营销策略的创新探析—
J］．现代商业，2013(25)员角度论述［
［3］．河南师陈酉宜．浅论我国房地产微博营销的问题与策略选择［J］
2013(28)范大学学报(哲学社会科学版)，
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