农 村 土 地 承 包 经 营 权 确 权 项 目 产 品 方 案
目录
一、农经项目工程简介 .......................................................................... 3
二、农经项目一般测绘流程(最原始) .............................................. 3
三、一般测绘流程问题和华测产品方案——销售机会 ....................... 3
1、RTK产品(重点)....................................................................... 3
2、手簿软件产品 ............................................................................. 4
3、后处理软件——成图软件产品(重点) ................................... 5
4、无人机产品 ................................................................................. 8
四、总结 ................................................................................................. 8
一、农经项目工程简介
农村土地承包经营权确权项目简称“农经项目”,从工程上去理解就是圈地、成图、挂属性、出成果,其中成果包括公示图、国家规定的5个资料(发包方调查表、承包方调查表、承包地块调查表、公示结果归户表、调查信息公示表)、入库数据(shp)(图形含属性)、还有些地方性要求,如:签字表、单户确认表、登记簿、确认书、合同、宗地图等等。
二、农经项目一般测绘流程(最原始)
从全国来看,对于大多数工程承包方,测绘流程如下:
1. 通过影像图打印后作为调绘图纸,外业指地(草图、测特殊点),收集调查表(宗
地对应地块名、身份证、户主、合同面积等信息)。
2. 使用CAD(主要是二次开发软件,如CASS)导入影像图作为底图,再导入外业测量
点,根据调查表中的每户的承包地所在地块的合同面积画图。
3. 把用CAD画好的图通过第三方软件转换给SHP格式。 4. 把转换后的SHP导入到Mapgis、Arcgis等GIS软件,键入属性,如某块地的姓名、
地块编码、合同面积、实测面积、承包方编码、四至、地类、土地用途等等。
5. 整理发包方调查表、承包方调查表、承包地块调查表、公示结果归户表、公示图、
公示表等成果表。
6. 完成其他地方性规定要求,如:整理并打印经营权证、出合同等。
三、一般测绘流程问题和华测产品方案——销售机会
1、RTK产品(重点)
对于测绘流程“二、1”的外业流程国家规范没有固定要求,每个地方不尽相同,早期有些地方不需外业测点或指地,现场通过影像图根据合同面积“分地”,后期发现偏差大,很多地方严谨起来,如山东,有些地方是现场小地块实测,如吉林,还有些地方是现场测大地块。目前调查下来,基本多数省都需要到现场指地、调绘、测量特殊点、纠纷点、插花地等。在这个环节中,外业测量只能用RTK产品,基本是用1+1或移动站登陆CORS,极少数采用了手持RTK,在这个环节会用到大量的RTK产品,很多承包方都十几台、几十台的购买
仪器,上周江苏就有这样的单子,签了50台,还有吉林、辽宁、山东等地都有大单成交,我们也多次看到承包方几十台仪器在现场同时使用的情况。
2、手簿软件产品
对于外业指地、测点,有的地方采用测小块地的方式,也就是每块地的几个点都需要测量,这样的话外业工作量比较大,虽有足够的外业准确数据,但工作量也不少,针对测量小块的区域,如:吉林省,我们公司针对农经项目,开发了定制版手簿软件,在5.04的基础上开发,软件名“华测农经专业版”,简称“土地软件”,软件主界面同测地通5.04一样,做好设置、点校正或重设当地坐标等步骤后,在【测量】菜单打开【土地确权】后进入土地软件界面,软件很简单,可以测点、测面(圈地),可以捕捉点成面(圈地),可以在图上点击增加点,现场可以完全成图,回到内业直接导出SHP、dxf、点(用户一般只用SHP),用GIS软件打开后几乎不用内业成图,接下来键入属性即可,也就是完全外业成图,没有画内业图,客户吉林珲春国遥描述“使用土地软件的小组,回到内业直接洗澡、看电视休息了,使用普通手簿软件的小组,还在”忙活着做内业画图。可见,对于测小块的农经项目土地软件确实能给用户提高效率。
备注:南方公司也有类似的手簿软件,叫“农经之星”,部分省份卖了不少了,市场价格3000-5000元,目前中海达和其他业内公司没有同类软件。
3、后处理软件——成图软件产品(重点)
对于CAD(cass)成图,虽然很多用户都很熟悉,但CAD图不带GIS属性,画出的图是线画图,不满足成果输出要求和属性挂接。在转换成SHP过程中还会丢东西,后期还要用Arcgis、Mapgis等软件处理,问题是GIS软件都很贵,动则数万甚至几十万元,而且GIS软件操作复杂,不会用GIS软件的客户很多,更要命的是GIS软件在添加属性时,要一块地一块地的手工敲入大量的属性信息,工作量非常之大。
针对如上情况,我们针对农经项目开发了农经后处理软件——华测易图经营权登记发证系统,简称“华测易图软件”。
华测易图软件可以完成的工作:
1、 快速成图。
2、 快速录入地块的属性信息。
3、 出公示图
4、 自动出成果,包括国家规定的5个资料和其它资料。
华测易图软件的客观优势:
1、 可以导入影像图、CAD图(村界图)、SHP等矢量图(前期成果或村界)、dat数据(现
场RTK采点),也就是针对农经项目,所有的辅助画图资料或基础数据都可以导入使用。
2、 针对成图,这个软件量身打造了成图工具,有根据长和宽绘制矩形、根据合同面积绘
制一条边自动生成矩形(针对规则地块)、根据合同面积在不规则图形根据软件提示绘制相应面积的图形(很实用)、根据合同面积指定一个边和另外两个边的方向自动成图(非常实用)、多个地块批量同时成图(极快),实际在现场使用中,很多用户只使用第3、4个工具就能完成绘图。
备注:现在各省份都是使用影像图,在图上根据影像图和农户的合同面积描图、分图。
3、 出公示图,这是个非常重要的功能,全国所有项目都要出公示图,操作简单,效果同
GIS软件(这个软件本身就是GIS平台开发的)。
4、 属性挂接,每一块地都有相应的属性,一般都有现场调查表调查属性信息,然后内业
整理成表格,有的地方这个工作会交给了当地村镇完成。华测易图软件可以一次性将excel表格挂接到已成图的地块中(地块编码是固定的),省去了一块地一块地的键入属性,提高的效率可想而知。
5、 自动出成果,包括国家规定的5个资料(发包方调查表、承包方调查表、承包地块调
查表、公示结果归户表、调查信息公示表)、入库数据(shp)(图形含属性)、其它地方要求,如:签字表、单户确认表、登记簿、确认书、合同、宗地图等等,只要属性信息表格一键录入,就可以自动随意导出项目需要的各种成果、报告、甚至合同。。。等等,该填的信息软件都会对应填好。
如上可以看出,这个软件针对农经项目内业处理,量身打造,能极大的提高用户效率。
4、无人机产品
现在各地成图都需要影像图作为参考背景来成图,有些地方影像图是当地政府单位提供,但比例尺较小,有的地方是客户自己的影像资料,有的地方为了拿到比例尺更合适的影像图,自己使用无人机在飞,如:江西的一些农经项目,也就是说无人机产品在一些省份有一定市场,先前调查下来北方有些省份的客户,认为目前庄稼挡田埂,需要秋后使用,目前看来,在给用户推方案的时候,可以提一下了。
四、总结
我们的产品为农经项目量身打造,花费了很多时间和精力,前期投入了不少成本,现在经部分现场使用,确实能大大提高用户的效率。农经项目本来就是单价很低、利润较少,若能通过我们的方案实实在在的提高效率,用户势必强烈需求我们的产品方案。
很多省份的确权工作已经启动,个别省份甚至完成的差不多了,多数省份相关的测绘项目正逐级部署,市场的仪器需求如浪潮暗涌,近期部分省份大单频出,
我们应好好把握好今年,等到明年项目都启动后,用户该买的仪器都买了,设备需求的旺季就过去了,建议各办事处敏感的跟踪各自省份的项目启动情况,把我们的产品和方
案推进这个项目,为办事处和公司创造利润。
测绘事业部
2014年10月13日
农 村 土 地 承 包 经 营 权 确 权 项 目 产 品 方 案
目录
一、农经项目工程简介 .......................................................................... 3
二、农经项目一般测绘流程(最原始) .............................................. 3
三、一般测绘流程问题和华测产品方案——销售机会 ....................... 3
1、RTK产品(重点)....................................................................... 3
2、手簿软件产品 ............................................................................. 4
3、后处理软件——成图软件产品(重点) ................................... 5
4、无人机产品 ................................................................................. 8
四、总结 ................................................................................................. 8
一、农经项目工程简介
农村土地承包经营权确权项目简称“农经项目”,从工程上去理解就是圈地、成图、挂属性、出成果,其中成果包括公示图、国家规定的5个资料(发包方调查表、承包方调查表、承包地块调查表、公示结果归户表、调查信息公示表)、入库数据(shp)(图形含属性)、还有些地方性要求,如:签字表、单户确认表、登记簿、确认书、合同、宗地图等等。
二、农经项目一般测绘流程(最原始)
从全国来看,对于大多数工程承包方,测绘流程如下:
1. 通过影像图打印后作为调绘图纸,外业指地(草图、测特殊点),收集调查表(宗
地对应地块名、身份证、户主、合同面积等信息)。
2. 使用CAD(主要是二次开发软件,如CASS)导入影像图作为底图,再导入外业测量
点,根据调查表中的每户的承包地所在地块的合同面积画图。
3. 把用CAD画好的图通过第三方软件转换给SHP格式。 4. 把转换后的SHP导入到Mapgis、Arcgis等GIS软件,键入属性,如某块地的姓名、
地块编码、合同面积、实测面积、承包方编码、四至、地类、土地用途等等。
5. 整理发包方调查表、承包方调查表、承包地块调查表、公示结果归户表、公示图、
公示表等成果表。
6. 完成其他地方性规定要求,如:整理并打印经营权证、出合同等。
三、一般测绘流程问题和华测产品方案——销售机会
1、RTK产品(重点)
对于测绘流程“二、1”的外业流程国家规范没有固定要求,每个地方不尽相同,早期有些地方不需外业测点或指地,现场通过影像图根据合同面积“分地”,后期发现偏差大,很多地方严谨起来,如山东,有些地方是现场小地块实测,如吉林,还有些地方是现场测大地块。目前调查下来,基本多数省都需要到现场指地、调绘、测量特殊点、纠纷点、插花地等。在这个环节中,外业测量只能用RTK产品,基本是用1+1或移动站登陆CORS,极少数采用了手持RTK,在这个环节会用到大量的RTK产品,很多承包方都十几台、几十台的购买
仪器,上周江苏就有这样的单子,签了50台,还有吉林、辽宁、山东等地都有大单成交,我们也多次看到承包方几十台仪器在现场同时使用的情况。
2、手簿软件产品
对于外业指地、测点,有的地方采用测小块地的方式,也就是每块地的几个点都需要测量,这样的话外业工作量比较大,虽有足够的外业准确数据,但工作量也不少,针对测量小块的区域,如:吉林省,我们公司针对农经项目,开发了定制版手簿软件,在5.04的基础上开发,软件名“华测农经专业版”,简称“土地软件”,软件主界面同测地通5.04一样,做好设置、点校正或重设当地坐标等步骤后,在【测量】菜单打开【土地确权】后进入土地软件界面,软件很简单,可以测点、测面(圈地),可以捕捉点成面(圈地),可以在图上点击增加点,现场可以完全成图,回到内业直接导出SHP、dxf、点(用户一般只用SHP),用GIS软件打开后几乎不用内业成图,接下来键入属性即可,也就是完全外业成图,没有画内业图,客户吉林珲春国遥描述“使用土地软件的小组,回到内业直接洗澡、看电视休息了,使用普通手簿软件的小组,还在”忙活着做内业画图。可见,对于测小块的农经项目土地软件确实能给用户提高效率。
备注:南方公司也有类似的手簿软件,叫“农经之星”,部分省份卖了不少了,市场价格3000-5000元,目前中海达和其他业内公司没有同类软件。
3、后处理软件——成图软件产品(重点)
对于CAD(cass)成图,虽然很多用户都很熟悉,但CAD图不带GIS属性,画出的图是线画图,不满足成果输出要求和属性挂接。在转换成SHP过程中还会丢东西,后期还要用Arcgis、Mapgis等软件处理,问题是GIS软件都很贵,动则数万甚至几十万元,而且GIS软件操作复杂,不会用GIS软件的客户很多,更要命的是GIS软件在添加属性时,要一块地一块地的手工敲入大量的属性信息,工作量非常之大。
针对如上情况,我们针对农经项目开发了农经后处理软件——华测易图经营权登记发证系统,简称“华测易图软件”。
华测易图软件可以完成的工作:
1、 快速成图。
2、 快速录入地块的属性信息。
3、 出公示图
4、 自动出成果,包括国家规定的5个资料和其它资料。
华测易图软件的客观优势:
1、 可以导入影像图、CAD图(村界图)、SHP等矢量图(前期成果或村界)、dat数据(现
场RTK采点),也就是针对农经项目,所有的辅助画图资料或基础数据都可以导入使用。
2、 针对成图,这个软件量身打造了成图工具,有根据长和宽绘制矩形、根据合同面积绘
制一条边自动生成矩形(针对规则地块)、根据合同面积在不规则图形根据软件提示绘制相应面积的图形(很实用)、根据合同面积指定一个边和另外两个边的方向自动成图(非常实用)、多个地块批量同时成图(极快),实际在现场使用中,很多用户只使用第3、4个工具就能完成绘图。
备注:现在各省份都是使用影像图,在图上根据影像图和农户的合同面积描图、分图。
3、 出公示图,这是个非常重要的功能,全国所有项目都要出公示图,操作简单,效果同
GIS软件(这个软件本身就是GIS平台开发的)。
4、 属性挂接,每一块地都有相应的属性,一般都有现场调查表调查属性信息,然后内业
整理成表格,有的地方这个工作会交给了当地村镇完成。华测易图软件可以一次性将excel表格挂接到已成图的地块中(地块编码是固定的),省去了一块地一块地的键入属性,提高的效率可想而知。
5、 自动出成果,包括国家规定的5个资料(发包方调查表、承包方调查表、承包地块调
查表、公示结果归户表、调查信息公示表)、入库数据(shp)(图形含属性)、其它地方要求,如:签字表、单户确认表、登记簿、确认书、合同、宗地图等等,只要属性信息表格一键录入,就可以自动随意导出项目需要的各种成果、报告、甚至合同。。。等等,该填的信息软件都会对应填好。
如上可以看出,这个软件针对农经项目内业处理,量身打造,能极大的提高用户效率。
4、无人机产品
现在各地成图都需要影像图作为参考背景来成图,有些地方影像图是当地政府单位提供,但比例尺较小,有的地方是客户自己的影像资料,有的地方为了拿到比例尺更合适的影像图,自己使用无人机在飞,如:江西的一些农经项目,也就是说无人机产品在一些省份有一定市场,先前调查下来北方有些省份的客户,认为目前庄稼挡田埂,需要秋后使用,目前看来,在给用户推方案的时候,可以提一下了。
四、总结
我们的产品为农经项目量身打造,花费了很多时间和精力,前期投入了不少成本,现在经部分现场使用,确实能大大提高用户的效率。农经项目本来就是单价很低、利润较少,若能通过我们的方案实实在在的提高效率,用户势必强烈需求我们的产品方案。
很多省份的确权工作已经启动,个别省份甚至完成的差不多了,多数省份相关的测绘项目正逐级部署,市场的仪器需求如浪潮暗涌,近期部分省份大单频出,
我们应好好把握好今年,等到明年项目都启动后,用户该买的仪器都买了,设备需求的旺季就过去了,建议各办事处敏感的跟踪各自省份的项目启动情况,把我们的产品和方
案推进这个项目,为办事处和公司创造利润。
测绘事业部
2014年10月13日