招商画册策划文案
画册类别：开县项目招商手册
画册页数：12P （24页）
采用纸张：封面封底采用300克荷兰铜版纸，内页采用157克荷兰铜版纸
装订方式：线胶装订
说明：标题、内容和红色文字均为说明文字或释义，非招商手册内容。
封一
LOGO
大标题：招商手册
小标题：联佳购物中心和开县国际商业城
内 容：未来财富中心，百年财富梦想。
封四
财富热线：023-61826881 61826883
招商中心地址：江北红旗河沟转盘建玛特C 栋8-1
投资开发商：开县供销社
营销整合/推广：重庆德智堂房地产代理有限公司/重庆德智堂品牌工坊
封二、封三
附：纯底色，不放图片，力求给人一种赏心悦目的简洁。
P1
THE FIRAST OPORTUNITY
第一发展契机
大标题：未来财富中心 百年财富梦想
小标题：开县的、重庆的、世界的
P2-P3
大标题：城市规划高瞻远曙
内 容：开县地处渝东北、川东、陕南要冲。国务院批准的《重庆市城镇总体规划》将开县定位于渝东北地区的区域性中心城市。重庆依据国家拟定西部大开发的战略决策，制定了多元化发展的战略，规划了都市发达经济圈、渝西经济走廊、三峡库区经济为主的三大经济区，开县作为三峡移民库区一并纳如规划，被重庆市定位为库区移民的重要城市之一，与此同时，随着渝万经济走廊的建设，万州作为重庆第二经济中心的建立，使得开县在三峡库区经济中的桥头堡地位日益凸现。
P4
THE FIRST POSITION
第一口岸价值
大标题：CLD （中心生活区）、CBD （中央商务区）、CGD （中央政务区）、CFD （中央金融区）四个核心交汇。
小标题：一个城市中人流网络的枢纽端点；
一个城市中当仁不让的商业轴心坐标；
一个城市中金融网点、星级酒店、新闻中心、餐饮娱乐百业汇集之地；
一个城市中各类店铺林立、卖场环绕的商业核心；
P5
内容：开县位于长江下游北岸，重庆市东北部，地处大巴山南麓、长江三峡水库小江支流回水末端，东接巫溪、云阳，南依万州，西邻四川开江、宣汉，北连城口。渝万公路、达万铁路、加之“黄金水道”长江流经县境南端云阳县；形成了复合式的快捷交通网，历来为重庆东部和川东地区交通、通信枢纽和人流、物流的信息集散中心和区域商业核心。
P6
大标题：交通，改变城市价值
小标题：联佳购物中心和开县国际商业城卓越的地理位置；赚钱有了先天的基础，市场需要卓越的地理位置。
P7
小标题：项目介绍
内 容：联佳购物中心和开县国际商业城由帅乡大道、日潭路、明清风情街、移民路围合而成，是开县供销社的倾心力作，为开县唯一通透综合大型商业物业；项目位于新城的经济龙脊线上，是新城的黄金商业中心、购物中心、休闲中心和体验中心，也是开县的标志性建筑和观光景点。联佳购物中心和开县国际商业城、大时代广场、市政人民广场有机的组合，营造出一个生态商业，将带动周边的商业物业共同建筑开县新城的都市核心商圈。将成为渝东时尚、潮流消费的前沿阵地。
P8
小标题：商圈：
内 容：17.2平方公里区域
20万固定消费群
CLD （中心生活区）、CBD （中央商务区）、CGD （中央政务区）、CFD （中央金融区）功能完善的新型商圈。
P9
小标题：项目区位优势
内 容：开县新城由中吉片区、安康片区、平桥片区组成。联佳购物中心和开县国际商业城位于安康片区帅乡大道，开县的CLD （中心生活区）、CBD （中央商务区）、CGD （中央政务区）、CFD （中央金融区）中心。无可比拟的区位优势，使联佳购物中心和开县国际商业城具备了得天独厚的先天优势，使联佳购物中心和开县国际商业城拥有了强大的商业辐射能力，为联佳购物中心和开县国际商业城的经营提供了强大的基础和保障。联佳购物中心和开县国际商业城多功能的定位加之得天独厚的的区位优势，必将使其成为开县新城新商圈的领袖之作！
P10
THE FIRST RRODUCRS
第一品牌价值
大标题：大规模决定影响力
大体量容纳消费力
大品牌产生号召力
P11
小标题：经营主题定位
内 容：以生态、健康、新生活为主题，满足开县中高档消费群的多样性的消费需求，为超区域型、综合性、时尚消费的商业中心和娱乐中心、中高档消费聚集地。
P12-P13
小标题：地气
内 容：项目地出开县新城经济龙脊，随着市政行政中心建设、移民搬迁的完成，城市商业配套的完善，开县相当一部份政府公务员、白领、IT 精英等中高端消费群体将入住新城，一个唯一的、全新的商圈将应运而生，这将给新城新商圈的经营市场带来无限商机，使得新商圈的经营前景无限看好。
小标题：人气
内 容：挣钱有了市场基础
商业市场能否成功，首先要有人，要有消费群；没有人气，生意就没有基础；新县城建成区面积达到17.2平方公里、人口20万；到2020年，县城建成区面积将达到30平方公里、人口35万人以上
小标题：财气
内 容：有了人，没有钱，依旧无法消费，开县、重庆、乃及全国有80%以上的市场商业档次偏低，主要是针对当时人们并不富裕的经济条件，而随着人们生活水平的提高，收入的增加，对中高端商品的要求越来越明显。开县年社会零售商品消费总额近32.6亿，超过14.8%以上的增长率，无不显示开县城区消费市场的鼎旺势头。
P14-15
小标题：招商原则
内 容：项目采用“市场准入”原则，对进场商品、商家的业态、档次等进行审验，使项目的业态规划、商品设计和经营布局更科学合理。
小标题：招商范围
内 容：国内外著名零售连锁企业，包括超市、百货、电器、建材、家居、餐饮、娱乐、休闲、文化、体育等业态的主力店、主题店、骨架店。
小标题：招商政策
内 容：统一商业运营管理和物业管理
为各规模经营户提供适当的免租期
根据季节特点，定期提供促销展位及广告宣传
积极配合合作伙伴争取当地政府的税费减免政策
相对优惠的户外广告位
优惠停车场费
其他优惠政策
P16
THE FIRST PROGRAMMING
第一产品规划
大标题：高规格匹配高档次
多业态满足多需求
多功能蕴藏大潜能
P17
ACHIEVENENT STATE
小标题：业态规划
内 容：业态规划是商业物业的核心，如同贯穿始终的“商业灵魂”。如果缺乏科学的业态规划引导，由经营户自身运营风险很大，因此，科学的业态规划是商业成功运营的根本。
P18
ACHIEVENENT STATE
小标题：业态规划
联佳购物中心平面图（配平面图）
楼层 业态
B1F 一站超市 旗舰超市、特色高档超市，一站式购物，先进的多功能升降展示舞台。
1F 时尚潮流 化妆品、首饰、鞋类
2F 淑女空间 淑女装
3F 靓女之都 女装
4F 绅士会馆 绅士馆、运动馆
5F 家电精品 家用电器
19
ACHIEVENENT STATE
小标题：业态规划
开县国际商业城平面图（配平面图）
楼 层 规 划
B １F 前沿精华区 舒适宽敞的旗舰超市、前卫精品、时尚玩意、直播室、游乐区、西式快餐、寿司店、综合超市……涵括无限生活元素
１F 时尚都会 名店城、知名品牌店，珠宝首饰，手表，眼镜专卖店，银行，多功能演示厅，精品百货，开放式Coffee shop……休闲消费空间与国际品位和谐接轨。
２F 潮流天地 男女服饰、民族服饰和家居服饰，化妆品，皮具皮鞋，各式主题店，西餐厅，百货公司……姿彩服饰世界弥漫时尚激越因子。
３F 多彩生活 妇婴用品、服饰，宠物用品专卖区，药房，汽车用品专卖，中西特色餐厅，百货公司……无微不至的生活起居补给舱。
４F 动感之都 潮流家电、IT 产品，运动保健用品，主题餐厅，汇集各式特色产品，动感十足的现代用品空间与古典风情激情碰撞
５F 缤纷城市 家居床品，文具精品，音像图书，儿童玩具天地，汇聚世界各地风味，多功能服务，成长与舒怀的驿站，是洋溢欢乐的海洋。
６F 美居与美食 爱不释手的家具、家饰产品任由随心构筑浪漫二人世界、三口温馨之家；特色主题餐厅林立其中，多种世界美食应有尽有，无论男女老幼，也不论情侣烛光晚餐或朋友聚餐…… 纵使有万千口味，总能找到最适合的口味。
７F 世纪欢乐城 机动游戏世界，婚纱礼堂一条龙服务……
新奇·刺激·温馨的感受王国，满足不同顾客的需求
P20
THE FIRST MANAGEMENT
第一商业管理
大标题：中国产业管理与国际商业运营一脉相永
小标题：统一街区形象
统一经营规划
统一招商管理
统一宣传推广
P21
小标题：先进的经营管理模式
内 容：统一性管理：由专业商业管理公司运用现代管理理念和科学的操作体系，因势利导统一管理、统一推广，实现商业物业后期经营管理的规范化、统一化，将大大缩短项目的市场培育期、快速提升项目的知名度，提高项目的聚客能力，在最短的时间内减少造市成本。
小标题：先进的经营管理理念
内 容：集合开发商与知名管理公司进行管理，引进大型百货、专业卖场等主力店、主题店，运用规范化及科学的管理手段，减少所有商家的投资风险和经营风险，实现商家的利益最大化。
小标题：专业的经营管理团队
内 容：为了能够保证项目从开业之初即可实现旺场经营，保障相关各方利益，开县供销社特与专业的商业经营管理公司合作，为项目提供专业化的运营管理，利用管理公司的资深经验和技术，以及持续的商业运营推广、广告宣传、媒体炒作、活动促销等。使项目经营实现可持续发展！真正把项目做成百年老店！
P22
LOGO+品牌商家加盟中…….
招商画册策划文案
画册类别：开县项目招商手册
画册页数：12P （24页）
采用纸张：封面封底采用300克荷兰铜版纸，内页采用157克荷兰铜版纸
装订方式：线胶装订
说明：标题、内容和红色文字均为说明文字或释义，非招商手册内容。
封一
LOGO
大标题：招商手册
小标题：联佳购物中心和开县国际商业城
内 容：未来财富中心，百年财富梦想。
封四
财富热线：023-61826881 61826883
招商中心地址：江北红旗河沟转盘建玛特C 栋8-1
投资开发商：开县供销社
营销整合/推广：重庆德智堂房地产代理有限公司/重庆德智堂品牌工坊
封二、封三
附：纯底色，不放图片，力求给人一种赏心悦目的简洁。
P1
THE FIRAST OPORTUNITY
第一发展契机
大标题：未来财富中心 百年财富梦想
小标题：开县的、重庆的、世界的
P2-P3
大标题：城市规划高瞻远曙
内 容：开县地处渝东北、川东、陕南要冲。国务院批准的《重庆市城镇总体规划》将开县定位于渝东北地区的区域性中心城市。重庆依据国家拟定西部大开发的战略决策，制定了多元化发展的战略，规划了都市发达经济圈、渝西经济走廊、三峡库区经济为主的三大经济区，开县作为三峡移民库区一并纳如规划，被重庆市定位为库区移民的重要城市之一，与此同时，随着渝万经济走廊的建设，万州作为重庆第二经济中心的建立，使得开县在三峡库区经济中的桥头堡地位日益凸现。
P4
THE FIRST POSITION
第一口岸价值
大标题：CLD （中心生活区）、CBD （中央商务区）、CGD （中央政务区）、CFD （中央金融区）四个核心交汇。
小标题：一个城市中人流网络的枢纽端点；
一个城市中当仁不让的商业轴心坐标；
一个城市中金融网点、星级酒店、新闻中心、餐饮娱乐百业汇集之地；
一个城市中各类店铺林立、卖场环绕的商业核心；
P5
内容：开县位于长江下游北岸，重庆市东北部，地处大巴山南麓、长江三峡水库小江支流回水末端，东接巫溪、云阳，南依万州，西邻四川开江、宣汉，北连城口。渝万公路、达万铁路、加之“黄金水道”长江流经县境南端云阳县；形成了复合式的快捷交通网，历来为重庆东部和川东地区交通、通信枢纽和人流、物流的信息集散中心和区域商业核心。
P6
大标题：交通，改变城市价值
小标题：联佳购物中心和开县国际商业城卓越的地理位置；赚钱有了先天的基础，市场需要卓越的地理位置。
P7
小标题：项目介绍
内 容：联佳购物中心和开县国际商业城由帅乡大道、日潭路、明清风情街、移民路围合而成，是开县供销社的倾心力作，为开县唯一通透综合大型商业物业；项目位于新城的经济龙脊线上，是新城的黄金商业中心、购物中心、休闲中心和体验中心，也是开县的标志性建筑和观光景点。联佳购物中心和开县国际商业城、大时代广场、市政人民广场有机的组合，营造出一个生态商业，将带动周边的商业物业共同建筑开县新城的都市核心商圈。将成为渝东时尚、潮流消费的前沿阵地。
P8
小标题：商圈：
内 容：17.2平方公里区域
20万固定消费群
CLD （中心生活区）、CBD （中央商务区）、CGD （中央政务区）、CFD （中央金融区）功能完善的新型商圈。
P9
小标题：项目区位优势
内 容：开县新城由中吉片区、安康片区、平桥片区组成。联佳购物中心和开县国际商业城位于安康片区帅乡大道，开县的CLD （中心生活区）、CBD （中央商务区）、CGD （中央政务区）、CFD （中央金融区）中心。无可比拟的区位优势，使联佳购物中心和开县国际商业城具备了得天独厚的先天优势，使联佳购物中心和开县国际商业城拥有了强大的商业辐射能力，为联佳购物中心和开县国际商业城的经营提供了强大的基础和保障。联佳购物中心和开县国际商业城多功能的定位加之得天独厚的的区位优势，必将使其成为开县新城新商圈的领袖之作！
P10
THE FIRST RRODUCRS
第一品牌价值
大标题：大规模决定影响力
大体量容纳消费力
大品牌产生号召力
P11
小标题：经营主题定位
内 容：以生态、健康、新生活为主题，满足开县中高档消费群的多样性的消费需求，为超区域型、综合性、时尚消费的商业中心和娱乐中心、中高档消费聚集地。
P12-P13
小标题：地气
内 容：项目地出开县新城经济龙脊，随着市政行政中心建设、移民搬迁的完成，城市商业配套的完善，开县相当一部份政府公务员、白领、IT 精英等中高端消费群体将入住新城，一个唯一的、全新的商圈将应运而生，这将给新城新商圈的经营市场带来无限商机，使得新商圈的经营前景无限看好。
小标题：人气
内 容：挣钱有了市场基础
商业市场能否成功，首先要有人，要有消费群；没有人气，生意就没有基础；新县城建成区面积达到17.2平方公里、人口20万；到2020年，县城建成区面积将达到30平方公里、人口35万人以上
小标题：财气
内 容：有了人，没有钱，依旧无法消费，开县、重庆、乃及全国有80%以上的市场商业档次偏低，主要是针对当时人们并不富裕的经济条件，而随着人们生活水平的提高，收入的增加，对中高端商品的要求越来越明显。开县年社会零售商品消费总额近32.6亿，超过14.8%以上的增长率，无不显示开县城区消费市场的鼎旺势头。
P14-15
小标题：招商原则
内 容：项目采用“市场准入”原则，对进场商品、商家的业态、档次等进行审验，使项目的业态规划、商品设计和经营布局更科学合理。
小标题：招商范围
内 容：国内外著名零售连锁企业，包括超市、百货、电器、建材、家居、餐饮、娱乐、休闲、文化、体育等业态的主力店、主题店、骨架店。
小标题：招商政策
内 容：统一商业运营管理和物业管理
为各规模经营户提供适当的免租期
根据季节特点，定期提供促销展位及广告宣传
积极配合合作伙伴争取当地政府的税费减免政策
相对优惠的户外广告位
优惠停车场费
其他优惠政策
P16
THE FIRST PROGRAMMING
第一产品规划
大标题：高规格匹配高档次
多业态满足多需求
多功能蕴藏大潜能
P17
ACHIEVENENT STATE
小标题：业态规划
内 容：业态规划是商业物业的核心，如同贯穿始终的“商业灵魂”。如果缺乏科学的业态规划引导，由经营户自身运营风险很大，因此，科学的业态规划是商业成功运营的根本。
P18
ACHIEVENENT STATE
小标题：业态规划
联佳购物中心平面图（配平面图）
楼层 业态
B1F 一站超市 旗舰超市、特色高档超市，一站式购物，先进的多功能升降展示舞台。
1F 时尚潮流 化妆品、首饰、鞋类
2F 淑女空间 淑女装
3F 靓女之都 女装
4F 绅士会馆 绅士馆、运动馆
5F 家电精品 家用电器
19
ACHIEVENENT STATE
小标题：业态规划
开县国际商业城平面图（配平面图）
楼 层 规 划
B １F 前沿精华区 舒适宽敞的旗舰超市、前卫精品、时尚玩意、直播室、游乐区、西式快餐、寿司店、综合超市……涵括无限生活元素
１F 时尚都会 名店城、知名品牌店，珠宝首饰，手表，眼镜专卖店，银行，多功能演示厅，精品百货，开放式Coffee shop……休闲消费空间与国际品位和谐接轨。
２F 潮流天地 男女服饰、民族服饰和家居服饰，化妆品，皮具皮鞋，各式主题店，西餐厅，百货公司……姿彩服饰世界弥漫时尚激越因子。
３F 多彩生活 妇婴用品、服饰，宠物用品专卖区，药房，汽车用品专卖，中西特色餐厅，百货公司……无微不至的生活起居补给舱。
４F 动感之都 潮流家电、IT 产品，运动保健用品，主题餐厅，汇集各式特色产品，动感十足的现代用品空间与古典风情激情碰撞
５F 缤纷城市 家居床品，文具精品，音像图书，儿童玩具天地，汇聚世界各地风味，多功能服务，成长与舒怀的驿站，是洋溢欢乐的海洋。
６F 美居与美食 爱不释手的家具、家饰产品任由随心构筑浪漫二人世界、三口温馨之家；特色主题餐厅林立其中，多种世界美食应有尽有，无论男女老幼，也不论情侣烛光晚餐或朋友聚餐…… 纵使有万千口味，总能找到最适合的口味。
７F 世纪欢乐城 机动游戏世界，婚纱礼堂一条龙服务……
新奇·刺激·温馨的感受王国，满足不同顾客的需求
P20
THE FIRST MANAGEMENT
第一商业管理
大标题：中国产业管理与国际商业运营一脉相永
小标题：统一街区形象
统一经营规划
统一招商管理
统一宣传推广
P21
小标题：先进的经营管理模式
内 容：统一性管理：由专业商业管理公司运用现代管理理念和科学的操作体系，因势利导统一管理、统一推广，实现商业物业后期经营管理的规范化、统一化，将大大缩短项目的市场培育期、快速提升项目的知名度，提高项目的聚客能力，在最短的时间内减少造市成本。
小标题：先进的经营管理理念
内 容：集合开发商与知名管理公司进行管理，引进大型百货、专业卖场等主力店、主题店，运用规范化及科学的管理手段，减少所有商家的投资风险和经营风险，实现商家的利益最大化。
小标题：专业的经营管理团队
内 容：为了能够保证项目从开业之初即可实现旺场经营，保障相关各方利益，开县供销社特与专业的商业经营管理公司合作，为项目提供专业化的运营管理，利用管理公司的资深经验和技术，以及持续的商业运营推广、广告宣传、媒体炒作、活动促销等。使项目经营实现可持续发展！真正把项目做成百年老店！
P22
LOGO+品牌商家加盟中…….