XXXX 大厦环境部 月度顾问报告
日 期： XX 年XX 月
顾问人员： XXXX
总 则
本次交付的顾问报告，主要依据从XX 月XX 日至XX 月XX 日的现场工作情况汇编。目的是从日常环境保洁、除四害、垃圾清运、施工保护等多方面解决现场环境工作，从而使大厦环境工作能高效正常有序的运作，提升现场环境工作品质，改进现场环境工作的不足；有效降低运营风险。
一、现场检查情况 （一）日常保洁检查情况
编 号 : 01
地 点 :XX楼外围
不合格事实描述 :外围马路上的下水道，每逢下雨有树叶和泥沙容易堵塞导致下水不畅通
不合格级别：严重√ 轻微□观察□
纠正措施建议：应定期清理清掏
纠正措施完成情况：已安排员工清理，并列入定期工作内完成
编 号 : 02
地 点 : 电梯不锈钢门表面去污清擦
不合格事实描述 :电梯表面污迹很多
不合格级别：严重□ 轻微√ 观察□
纠正措施建议：应用清洁剂彻底清洁突击一次
纠正措施完成情况：已安排员工清洁好并已列入定期工作内
编 号 : 03
地 点 :消防楼梯
不合格事实描述 :消防楼梯、扶手表面有灰尘
不合格级别：严重□ 轻微Ｖ观察□
纠正措施建议：安排员工突击清洁
纠正措施完成情况：已列入定期工作内，并按时完成
编 号 : 04
地 点 :楼平台玻璃
不合格事实描述 : 六楼平台玻璃表面很多灰尘
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：根据现场情况制定定期清洗作业计划
纠正措施完成情况：已及时清洗清刮干净完成，并以列入定期工作内
编 号 : 05
地 点 :天台地面
不合格事实描述 : 天气干燥，天台上 有垃圾到处乱飞
不合格级别：严重□ 轻微√ 观察□
纠正措施建议：根据现场情况制定定期清洗作业计划，施工方应做到人走清场
纠正措施完成情况：已制定定期作业计划，并按计划落实已完成
编 号 : 06
地 点 :大门大理石花台
不合格事实描述 :绿花浇水作业造成黄泥渗透大理石地面
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：绿化作业施工完成后做到人走清场的原则
纠正措施完成情况：已安排保洁员对地面处理，并已列入定期工作
编 号 : 07
地 点 :外围
不合格事实描述 : 外围草坪，有较多烟头
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：应在适当的地方摆放垃圾桶和烟灰缸
纠正措施完成情况：已安排保洁员对地面处理，并已列入日常工作内完成
编 号 : 08
地 点 :大厦外围
不合格事实描述 : 外围周围地面尘土很多，每逢刮风尘土飞扬
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：建议每周最少有一次针对外围地面冲洗一遍
纠正措施完成情况：已安排保洁人员机械清洗作业，并列入定期工作计划内，以保持整洁干净
编 号 : 09
地 点 :南楼西侧们
不合格事实描述 :餐厅送菜遗留一地菜渣
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：通知餐厅送菜供应商做好现场保洁善后工作，督促相关责任人多巡查整改。
纠正措施完成情况：已安排保洁员彻底清洁一次，并列定期巡检工作内
（二）除四害、垃圾清运检查情况
编 号 : 10
地 点 :大厦公共区域
不合格事实描述 : 大厦已投入使用，很多楼层发现老鼠，部分楼层与车库蚊虫严重
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：大厦面积大，必须请专业除四害公司定期给大厦进行有效防治
纠正措施完成情况：部分楼层用老鼠贴已经抓住，各楼层已投放鼠药
编 号 : 11
地 点 : 大厦外围
不合格事实描述 :绿化给花草浇水，楼面通道道处都是溢出泥水，影响整个大楼整体形象
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察 纠正措施建议：花工浇完水后，应对一处泥土溢出地方局部清 做到人走场清
纠正措施完成情况：已安排保洁员对垃圾分类清理，并清运干净，地面清洗干净
编 号 : 12
地 点 : 垃圾堆放处
不合格事实描述 :北面垃圾堆放处，装修垃圾经常对方很多，生活垃圾异味很浓，蟑螂蚂蚁很多，影响整个大楼整体形象
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察 纠正措施建议：装修垃圾应及时处理，生活垃圾应当天处理，垃圾装袋拃紧预防遗漏
纠正措施完成情况：已安排保洁员对垃圾分类清理，并清运干净，地面清洗干净
（三）施工保护检查情况
编 号 : 13
地 点 :外围人防通道楼梯
不合格事实描述：人防楼梯通道地面经常有积水和水垢，行人行走很不方便，并存在安全隐患
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：加强施工人员的管控与监督，并制定有管控措施 纠正措施完成情况：工程部已跟进，地面水和水垢已清理完毕。
编 号 : 14
地 点 :外围绿化边缘地面
不合格事实描述 : 外围绿花带花工浇水时把泥土冲出地面，造成边缘地面很多泥土，天阴湿滑
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：施工作业要做好成品保护，同时做到人走清场的原则
纠正措施完成情况：已安排保洁员协助花草养护工清洁
编 号 : 15
地 点 :负三楼车库
不合格事实描述 :车库负三楼人防区房间地面有积水和杂物，有异味并容易滋生蚊虫。
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：加强施工人员的管控与监督，并制定有管控措施
纠正措施完成情况：已安排保洁人员完成清洁，并知会工程部疏通地漏
二、整改建议
1．大厦外幕墙与大堂高位墙壁需要彻底进行开荒清洗一次，所有区 域石材地面要进行保养护理，并每月制定作业计划落实；从而提升大 厦整体环境；
2．大厦已经投入使用，在很多区域发现老鼠、蟑螂、蚊蝇；严重危害大厦设施设备，与人员健康；需尽快落实专业除四害消杀公司，制定有效消杀计划，并实行；
3．规划生活、餐厨与建筑垃圾分类摆放区域，封闭生活垃圾房，安装冷藏设备，并制定分类垃圾清运制度；
4．加强施工人员的管控与施工作业保护，并严格把控施工作业保护；发现有影响环境的及时给予制止；做到人走清场的原则。
XXXX 大厦物业服务中心
XX 年XX 月XX 日
XXXX 大厦环境部 月度顾问报告
日 期： XX 年XX 月
顾问人员： XXXX
总 则
本次交付的顾问报告，主要依据从XX 月XX 日至XX 月XX 日的现场工作情况汇编。目的是从日常环境保洁、除四害、垃圾清运、施工保护等多方面解决现场环境工作，从而使大厦环境工作能高效正常有序的运作，提升现场环境工作品质，改进现场环境工作的不足；有效降低运营风险。
一、现场检查情况 （一）日常保洁检查情况
编 号 : 01
地 点 :XX楼外围
不合格事实描述 :外围马路上的下水道，每逢下雨有树叶和泥沙容易堵塞导致下水不畅通
不合格级别：严重√ 轻微□观察□
纠正措施建议：应定期清理清掏
纠正措施完成情况：已安排员工清理，并列入定期工作内完成
编 号 : 02
地 点 : 电梯不锈钢门表面去污清擦
不合格事实描述 :电梯表面污迹很多
不合格级别：严重□ 轻微√ 观察□
纠正措施建议：应用清洁剂彻底清洁突击一次
纠正措施完成情况：已安排员工清洁好并已列入定期工作内
编 号 : 03
地 点 :消防楼梯
不合格事实描述 :消防楼梯、扶手表面有灰尘
不合格级别：严重□ 轻微Ｖ观察□
纠正措施建议：安排员工突击清洁
纠正措施完成情况：已列入定期工作内，并按时完成
编 号 : 04
地 点 :楼平台玻璃
不合格事实描述 : 六楼平台玻璃表面很多灰尘
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：根据现场情况制定定期清洗作业计划
纠正措施完成情况：已及时清洗清刮干净完成，并以列入定期工作内
编 号 : 05
地 点 :天台地面
不合格事实描述 : 天气干燥，天台上 有垃圾到处乱飞
不合格级别：严重□ 轻微√ 观察□
纠正措施建议：根据现场情况制定定期清洗作业计划，施工方应做到人走清场
纠正措施完成情况：已制定定期作业计划，并按计划落实已完成
编 号 : 06
地 点 :大门大理石花台
不合格事实描述 :绿花浇水作业造成黄泥渗透大理石地面
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：绿化作业施工完成后做到人走清场的原则
纠正措施完成情况：已安排保洁员对地面处理，并已列入定期工作
编 号 : 07
地 点 :外围
不合格事实描述 : 外围草坪，有较多烟头
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：应在适当的地方摆放垃圾桶和烟灰缸
纠正措施完成情况：已安排保洁员对地面处理，并已列入日常工作内完成
编 号 : 08
地 点 :大厦外围
不合格事实描述 : 外围周围地面尘土很多，每逢刮风尘土飞扬
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：建议每周最少有一次针对外围地面冲洗一遍
纠正措施完成情况：已安排保洁人员机械清洗作业，并列入定期工作计划内，以保持整洁干净
编 号 : 09
地 点 :南楼西侧们
不合格事实描述 :餐厅送菜遗留一地菜渣
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：通知餐厅送菜供应商做好现场保洁善后工作，督促相关责任人多巡查整改。
纠正措施完成情况：已安排保洁员彻底清洁一次，并列定期巡检工作内
（二）除四害、垃圾清运检查情况
编 号 : 10
地 点 :大厦公共区域
不合格事实描述 : 大厦已投入使用，很多楼层发现老鼠，部分楼层与车库蚊虫严重
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：大厦面积大，必须请专业除四害公司定期给大厦进行有效防治
纠正措施完成情况：部分楼层用老鼠贴已经抓住，各楼层已投放鼠药
编 号 : 11
地 点 : 大厦外围
不合格事实描述 :绿化给花草浇水，楼面通道道处都是溢出泥水，影响整个大楼整体形象
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察 纠正措施建议：花工浇完水后，应对一处泥土溢出地方局部清 做到人走场清
纠正措施完成情况：已安排保洁员对垃圾分类清理，并清运干净，地面清洗干净
编 号 : 12
地 点 : 垃圾堆放处
不合格事实描述 :北面垃圾堆放处，装修垃圾经常对方很多，生活垃圾异味很浓，蟑螂蚂蚁很多，影响整个大楼整体形象
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察 纠正措施建议：装修垃圾应及时处理，生活垃圾应当天处理，垃圾装袋拃紧预防遗漏
纠正措施完成情况：已安排保洁员对垃圾分类清理，并清运干净，地面清洗干净
（三）施工保护检查情况
编 号 : 13
地 点 :外围人防通道楼梯
不合格事实描述：人防楼梯通道地面经常有积水和水垢，行人行走很不方便，并存在安全隐患
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：加强施工人员的管控与监督，并制定有管控措施 纠正措施完成情况：工程部已跟进，地面水和水垢已清理完毕。
编 号 : 14
地 点 :外围绿化边缘地面
不合格事实描述 : 外围绿花带花工浇水时把泥土冲出地面，造成边缘地面很多泥土，天阴湿滑
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：施工作业要做好成品保护，同时做到人走清场的原则
纠正措施完成情况：已安排保洁员协助花草养护工清洁
编 号 : 15
地 点 :负三楼车库
不合格事实描述 :车库负三楼人防区房间地面有积水和杂物，有异味并容易滋生蚊虫。
不合格级别：严重√ 轻微□ 观察□
纠正措施建议：加强施工人员的管控与监督，并制定有管控措施
纠正措施完成情况：已安排保洁人员完成清洁，并知会工程部疏通地漏
二、整改建议
1．大厦外幕墙与大堂高位墙壁需要彻底进行开荒清洗一次，所有区 域石材地面要进行保养护理，并每月制定作业计划落实；从而提升大 厦整体环境；
2．大厦已经投入使用，在很多区域发现老鼠、蟑螂、蚊蝇；严重危害大厦设施设备，与人员健康；需尽快落实专业除四害消杀公司，制定有效消杀计划，并实行；
3．规划生活、餐厨与建筑垃圾分类摆放区域，封闭生活垃圾房，安装冷藏设备，并制定分类垃圾清运制度；
4．加强施工人员的管控与施工作业保护，并严格把控施工作业保护；发现有影响环境的及时给予制止；做到人走清场的原则。
XXXX 大厦物业服务中心
XX 年XX 月XX 日