沈阳房产纠纷律师解答房产纠纷诉讼有效期

沈阳房产纠纷律师表示，近年来，随着房价被越炒越高，房产的地位也涨了不少，随着由房产引发的纠纷屡见不鲜。而房产纠纷对簿公堂是要在房产纠纷有效期内向法院提起诉讼才会给予受理，若超出了有效期才提起诉讼则是无效的！那么，房产纠纷的诉讼有效期究竟为多少年呢？

一、房产纠纷诉讼有效期限多长

1、房地产纠纷一般诉讼期限：3年

《民法通则》第135条规定的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。

2、房地产纠纷特别诉讼期限：1年

其中《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

3、房地产纠纷最长诉讼期限：20年

据《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

二、房产纠纷如何打官司

1、原告必须向人民法院提交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本（其中也可以口头起诉）。

2、在人民法院收到起诉书或则口头起诉后，进行审查。若符合起诉条件，就会在7天内立案并通知当事人。如果不符合起诉条件的，就会在7天内判定为不予受理并通知当事人。

3、被告收到起诉状副本后在15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送到原告。

4、人民法院组成合议庭并通知原被告。

5、开庭审理。确定开庭时间后，人民法院会在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。至于公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

以上是沈阳房产纠纷律师对房产纠纷诉讼时效的相关解答，从中可以清楚知道房产纠纷有效期分为一年、两年和二十年，以及发生房产纠纷时如何去打官司。为此，当事人可根据自己的实际情况来判断房产纠纷有效期的时长，参考以上内容提起诉讼，有效保护到自身的合法权益。